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Apartamento de 4 assoalhadas, excelentes áreas, pronto a habitar.. Zona muito sossegada, bem servida de transportes, escolas e comercio.. Quartos com roupeiro, chão flutuante.. Casa de banho com base de duche.. Amplo Hall de entrada.. Cozinha com moveis em carvalho, placa, forno, exaustor e bancada em granito.. Excelente oportunidade. .

Procura um imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilidade acima da média?. . Apresentamos este apartamento T3 na Quinta da Princesa, Cruz de pau, com 86 m2 de área bruta e 2 casas de banho completas, que reúne as condições ideais tanto para investimento (Buy & Hold / Fix & Flip) como para habitação própria.. . O imóvel encontra-se habitável, permitindo uma entrada imediata ou rentabilização no estado atual. Contudo, é na remodelação e modernização dos espaços que reside o seu verdadeiro valor estratégico, permitindo maximizar substancialmente o retorno financeiro ou criar uma casa à sua medida por um valor global muito competitivo.. . Key Features (Principais Atributos):. - Tipologia: T3 (Três quartos). - Casas de Banho: 2 WCs completos (uma mais-valia diferenciadora para a tipologia). - Área Bruta: 86 m2 com excelente distribuição solar e de espaço. - Estado: Habitável, com enorme potencial de remodelação. . Posicionamento: Preço de venda abaixo do valor médio de mercado da zona. . Porquê este imóvel para Investimento?. - Preço de Aquisição Apetecível: Entrada no mercado com uma margem de segurança atrativa.. - Elevada Rentabilidade Bruta (Yield): A combinação entre o custo de compra contido e a forte procura por arrendamento de T3 na zona garante um retorno percentual muito acima da média do mercado.. . Versatilidade de Estratégia:. - Arrendamento Imediato: Rentabilizar no estado em que se encontra.. - Remodelação Total / Parcial: Atualizar acabamentos para atingir o topo dos valores de renda da zona ou revender com margem de mais-valia garantida.. . Agende a sua Visita. Não perca esta oportunidade de negócio. Imóveis com este rácio de preço/potencial de rentabilidade têm elevada rotação de mercado.. . Entre em contacto para mais informações, agendamento de visita ou acesso à análise de rentabilidade.

Moradia T3 com Mezanine e Quintal – O Seu Refúgio entre o Campo e o Mar Se procura a combinação perfeita entre a tranquilidade do campo, a proximidade das melhores praias do Oeste e a conveniência de Excelentes acessos rodoviários, esta moradia de dois pisos em Olho Marinho, no concelho de Óbidos, é a oportunidade ideal para si. Com uma distribuição inteligente e divisões generosas, o imóvel destaca-se pelo seu design funcional e pelo potencial único de personalização. Distribuição do Imóvel: • Piso Térreo (Zona Social e Lazer): o Sala de Estar: Um espaço acolhedor e com excelente luz natural, perfeito para momentos em família. o Cozinha: Funcional e prática, ideal para preparar as suas refeições com todo o conforto. o Casa de Banho: De serviço, apoiando toda a área social. o Garagem: Espaço privativo e seguro para o seu veículo e arrumação extra. o Quintal: O seu espaço exterior privado. Perfeito para criar uma zona de barbecue, um pequeno jardim ou simplesmente relaxar ao fim do dia. • Piso Superior (Zona Privada): o 3 Quartos: Quartos com ótimas áreas e excelente exposição solar. o Pé-Direito Alto com Potencial para Mezanine: O grande diferencial deste piso. O teto alto permite a criação de uma elegante mezanine, ideal para um escritório suspenso, uma biblioteca, um atelier de arte ou uma zona de lazer extra, conferindo uma sensação de amplitude e modernidade única à casa. Localização Estratégica e Qualidade de Vida A localização é, sem dúvida, um dos pontos mais fortes desta moradia. Situada numa zona calma em Olho Marinho (Óbidos), permite-lhe viver o melhor do "Oeste Flavour": • Praias e Natureza a Minutos: Muito próxima das famosas praias de Peniche e do Baleal (para os amantes de surf e mar), da deslumbrante Lagoa de Óbidos e da icónica Foz do Arelho. • Acessibilidade de Excelência: A escassos minutos dos nós de acesso à A8 e à A6. Esta centralidade garante deslocações rápidas e diretas: o A sul, ligação rápida à cidade de Lisboa e ao aeroporto. o A norte, ligação facilitada a Leiria e ao resto do país. A Oeste Ligação rápida a Peniche e Lourinha Quer seja para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento num dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país, esta moradia reúne todas as condições para se tornar no seu próximo projeto de sonho. NOTA: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: 127011125-39

?? Apartamento T2 de Luxo | Vila Galé Sintra Um estilo de vida exclusivo, onde o luxo encontra a tranquilidade Apresentamos este magnífico apartamento T2, inserido no prestigiado condomínio fechado Vila Galé Sintra, um dos empreendimentos mais exclusivos da região. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para adquirir um imóvel que alia conforto, sofisticação, privacidade e uma envolvente natural única, junto à Serra de Sintra, Património Mundial da UNESCO. Ideal para quem procura uma residência de excelência, uma segunda habitação ou um investimento seguro numa localização de elevado prestígio. ____________________ O Apartamento Este elegante apartamento foi concebido para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade, privilegiando áreas generosas, luminosidade natural e acabamentos de elevada qualidade. Características principais: - Tipologia T2; - Um quarto em suíte; - Roupeiros embutidos; - Sala ampla e luminosa; - Cozinha totalmente equipada; - Ar condicionado; - Porta de alta segurança; - Varanda com vista para a natureza envolvente; - Arrecadação; - Lugares de estacionamento. Nota: O apartamento poderá ser vendido mobilado mediante negociação. O valor anunciado não inclui o mobiliário. Todos os espaços foram cuidadosamente pensados para proporcionar conforto, elegância e qualidade de vida. _____________________ Condomínio Vila Galé Sintra O empreendimento Vila Galé Sintra distingue-se pelo seu conceito único de bem-estar, tranquilidade e exclusividade. Inserido numa localização privilegiada, rodeado pela natureza da Serra de Sintra, oferece um ambiente seguro e extremamente agradável. Os proprietários beneficiam de acesso gratuito a diversas infraestruturas, incluindo: - Piscinas exteriores; - Court de ténis; - Zona polidesportiva; - Jardins e espaços verdes cuidadosamente tratados; - Receção do Hotel Vila Galé Sintra; - Ambiente privado e seguro. É o local ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar do conforto e da proximidade aos principais pontos de interesse da região. __________ Benefícios exclusivos para proprietários Ser proprietário neste empreendimento significa usufruir de vantagens únicas. Entre elas destacam-se: - Acesso ao SPA; - Piscina interior; - Restaurante; - Bar; - Programas de saúde e bem-estar; - Descontos até 15% em diversos serviços do Hotel Vila Galé Sintra; - Descontos aplicáveis nas restantes unidades hoteleiras Vila Galé. Estas condições tornam este empreendimento verdadeiramente diferenciador no mercado imobiliário nacional. __________ Localização privilegiada Situado numa das zonas mais bonitas e valorizadas de Sintra, este apartamento permite desfrutar da tranquilidade da natureza, mantendo excelentes acessibilidades. Encontra-se a poucos minutos de: - Centro Histórico de Sintra; - Palácio Nacional da Pena; - Castelo dos Mouros; - Quinta da Regaleira; - Monserrate; - Praia das Maçãs; - Praia Grande; - Praia da Adraga; - Praia do Magoito; - Azenhas do Mar; - Cabo da Roca; - Lisboa. A envolvência oferece um equilíbrio perfeito entre natureza, património histórico, praias e acessibilidade. ______________ Excelente oportunidade de investimento A afetação do imóvel é Serviços, encontrando-se integrado no prestigiado empreendimento Vila Galé Sintra. A qualidade da construção, a notoriedade da marca Vila Galé, a localização privilegiada e a crescente procura por imóveis desta natureza fazem deste apartamento uma excelente oportunidade para utilização própria ou investimento. ________________ Principais destaques ✔ Apartamento T2. ✔ Um quarto em suíte. ✔ Cozinha totalmente equipada. ✔ Ar condicionado. ✔ Varanda. ✔ Arrecadação. ✔ Lugares de estacionamento. ✔ O preço não inclui o mobiliário. ✔ Condomínio fechado. ✔ Acesso gratuito às piscinas exteriores. ✔ Acesso gratuito ao court de ténis. ✔ Zona polidesportiva. ✔ Jardins. ✔ SPA. ✔ Restaurante. ✔ Bar. ✔ Descontos exclusivos para proprietários. ✔ Excelente exposição solar. ✔ Ambiente tranquilo. ✔ Localização privilegiada junto à Serra de Sintra. ✔ A poucos minutos das praias e do centro histórico de Sintra. ✔ Excelente oportunidade de investimento. _________ Agende já a sua visita! Descubra um apartamento onde o luxo, o conforto, a exclusividade e a tranquilidade se unem num dos empreendimentos mais prestigiados da região de Sintra. Venha conhecer um imóvel pensado para quem valoriza qualidade de vida, sofisticação e uma localização verdadeiramente única.?? Luxury 2-Bedroom Apartment | Vila Galé SintraAn Exclusive Lifestyle Where Luxury Meets Tranquillity Discover this excel two-bedroom apartment located within the prestigious Vila Galé Sintra, one of the most exclusive gated developments in the Sintra region. More than simply a home, this property offers the perfect combination of comfort, sophistication, privacy and an outstanding natural setting, nestled beside the UNESCO World Heritage-listed Sintra Mountains. Whether you are looking for a permanent residence, a holiday home or a secure investment in one of Portugal's most sought-after locations, this apartment is an outstanding opportunity.The Apartment Designed with comfort and contemporary living in mind, this elegant apartment boasts generous living spaces, abundant natural light and high-quality finishes throughout.Key Features Two-bedroom apartment Principal bedroom with en-suite bathroom Built-in wardrobes Spacious and bright living and dining area Fully fitted kitchen Air conditioning High-security entrance door Private balcony overlooking the surrounding countryside Private storage room Allocated parking spaces Please note: The apartment may be sold fully furnished, subject to separate negotiation. The advertised price does not include the furniture. Every detail has been carefully considered to provide comfort, elegance and an exceptional quality of life.Vila Galé Sintra Vila Galé Sintra is renowned for its unique blend of luxury, wellbeing and tranquillity. Surrounded by the breathtaking scenery of the Sintra Mountains, this exclusive gated community offers a peaceful and secure environment while remaining close to the area's main attractions. Residents enjoy complimentary access to a range of facilities, including: Outdoor swimming pools Tennis court Multi-purpose sports court Beautifully landscaped gardens Reception at the Vila Galé Sintra Hotel Secure private development This is the ideal setting for those seeking a relaxed lifestyle without compromising on comfort or convenience.Exclusive Owner Benefits Ownership at Vila Galé Sintra comes with a range of exclusive privileges. Residents can enjoy access to: Spa facilities Indoor swimming pool Restaurant Bar Health and wellness programmes Up to 15% discount on a variety of services at Vila Galé Sintra Hotel Discounts across other Vila Galé hotels throughout Portugal These exclusive benefits make this development truly unique within the Portuguese property market.Prime Location Situated in one of Sintra's most desirable and picturesque areas, this apartment offers the perfect balance between nature, history and accessibility. Just a short drive from: Sintra Historic Centre Pena National Palace Moorish Castle Quinta da Regaleira Monserrate Palace Praia das Maçãs Praia Grande Praia da Adraga Praia do Magoito Azenhas do Mar Cabo da Roca Lisbon Enjoy easy access to magnificent beaches, world-famous landmarks and excellent transport connections.An Excellent Investment Opportunity The property is registered under the Services category and forms part of the prestigious Vila Galé Sintra development. Its premium location, high construction standards, the strength of the Vila Galé brand and increasing demand for properties of this kind make it an excellent opportunity, whether for personal use or as an investment.Property Highlights ✔ Two-bedroom apartment ✔ Principal bedroom with en-suite ✔ Fully fitted kitchen ✔ Air conditioning ✔ Private balcony ✔ Private storage room ✔ Allocated parking spaces ✔ Furniture not included in the asking price ✔ Exclusive gated development ✔ Complimentary access to outdoor swimming pools ✔ Complimentary access to tennis court ✔ Multi-purpose sports facilities ✔ Landscaped gardens ✔ Spa ✔ Restaurant ✔ Bar ✔ Exclusive owner discounts ✔ Excellent sun exposure ✔ Peaceful surroundings ✔ Prime location beside the Sintra Mountains ✔ Minutes from Sintra's historic centre and beautiful Atlantic beaches ✔ Outstanding investment opportunityArrange Your Viewing Experience a home where luxury, comfort, exclusivity and tranquillity come together in one of Sintra's most prestigious developments. Contact us today to arrange your private viewing and discover a property designed for those who appreciate refined living in an exceptional location.  ?? Appartement de Luxe T2 | Vila Galé Sintra Un art de vivre exclusif où le luxe rencontre la sérénité Découvrez ce magnifique appartement de deux chambres situé au sein de la prestigieuse résidence sécurisée **Vila Galé Sintra**, l'un des ensembles résidentiels les plus exclusifs de la région. Bien plus qu'un simple appartement, ce bien offre un équilibre parfait entre confort, raffinement, intimité et un environnement naturel exceptionnel, au cœur des montagnes de Sintra, classées au **Patrimoine mondial de l'UNESCO**. Une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Portugal. __________ L'Appartement Conçu pour offrir un confort absolu, cet élégant appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Caractéristiques principales: * Appartement T2 (2 chambres) * Suite parentale avec salle de bains privative * Placards intégrés * Grand séjour lumineux * Cuisine entièrement équipée * Climatisation * Porte d'entrée haute sécurité * Balcon avec vue sur la nature environnante * Cave privative * Places de parking privatives À noter : L'appartement peut être vendu meublé, sous réserve d'un accord entre les parties. Le mobilier n'est pas inclus dans le prix affiché. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails afin d'offrir confort, élégance et qualité de vie. __________ La Résidence Vila Galé Sintra La résidence Vila Galé Sintra se distingue par son concept unique alliant bien-être, tranquillité et exclusivité. Entourée par les paysages exceptionnels de la Serra de Sintra, elle offre un cadre de vie sécurisé et privilégié. Les propriétaires bénéficient d'un accès gratuit à plusieurs infrastructures, notamment: * Piscines extérieures * Court de tennis * Terrain multisports * Jardins paysagers parfaitement entretenus * Réception de l'hôtel Vila Galé Sintra * Résidence privée et sécurisée Un lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux centres d'intérêt de la région. ________ Avantages exclusifs réservés aux propriétaires Être propriétaire au sein de Vila Galé Sintra permet de bénéficier de nombreux privilèges. Parmi eux : * Accès au Spa * Piscine intérieure * Restaurant * Bar * Programmes de santé et de bien-être * Jusqu'à 15 % de réduction sur différents services de l'hôtel Vila Galé Sintra * Réductions applicables dans les autres hôtels Vila Galé au Portugal Ces avantages exclusifs font de cette résidence une référence sur le marché immobilier portugais. _____________ Un emplacement privilégié Situé dans l'un des plus beaux quartiers de Sintra, cet appartement bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel tout en offrant d'excellentes liaisons. À seulement quelques minutes de : * Centre historique de Sintra * Palais National de Pena * Château des Maures * Quinta da Regaleira * Palais de Monserrate * Praia das Maçãs * Praia Grande * Praia da Adraga * Praia do Magoito * Azenhas do Mar * Cabo da Roca * Lisbonne Un emplacement privilégié entre patrimoine historique, nature préservée, plages de l'Atlantique et proximité de Lisbonne. ______ Une excellente opportunité d'investissement Ce bien est enregistré sous l'affectation **Services** et fait partie du prestigieux complexe Vila Galé Sintra. La qualité de sa construction, la renommée du groupe Vila Galé, son emplacement privilégié ainsi que la forte demande pour ce type de bien en font une excellente opportunité, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement. ______________ Les points forts ✔ Appartement T2 (2 chambres) ✔ Suite parentale ✔ Cuisine entièrement équipée ✔ Climatisation ✔ Balcon ✔ Cave privative ✔ Places de parking ✔ Mobilier non inclus dans le prix ✔ Résidence sécurisée ✔ Accès gratuit aux piscines extérieures ✔ Accès gratuit au court de tennis ✔ Terrain multisports ✔ Jardins paysagers ✔ Spa ✔ Restaurant ✔ Bar ✔ Avantages exclusifs réservés aux propriétaires ✔ Excellente exposition au soleil ✔ Environnement calme ✔ Situation privilégiée au cœur de la Serra de Sintra ✔ À quelques minutes des plages et du centre historique de Sintra ✔ Excellente opportunité d'investissement _____________ Planifiez votre visite Découvrez un appartement où luxe, confort, exclusivité et sérénité s'unissent dans l'une des résidences les plus prestigieuses de Sintra. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et découvrir un bien d'exception dans un cadre véritablement unique.SV ;ID RE/MAX: 126851033-1160

Moradia Isolada com Excelentes Áreas na Quinta do Anjo Inserida num lote de terreno com 349,50 m², esta moradia isolada distribui-se por dois pisos e destaca-se pelas suas áreas generosas, pela excelente luminosidade e pelo agradável espaço exterior, ideal para desfrutar de momentos de convívio em família. Rés do chão: •⁠ ⁠Sala;  •⁠ ⁠Um quarto;  •⁠ ⁠Casa de banho com banheira;  •⁠ ⁠Cozinha com lareira.  Primeiro andar: •⁠ ⁠Sala;  •⁠ ⁠Quatro quartos;  •⁠ ⁠Casa de banho com poliban. A moradia mantém as suas características de origem, encontrando-se em muito bom estado de conservação. No exterior, encontra um espaço amplo e muito agradável, onde poderá criar diferentes ambientes, como uma zona de refeições ao ar livre, um jardim ou até um espaço para as crianças brincarem. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia independente, com quatro quartos, duas salas, boas áreas interiores e um espaço exterior agradável, localizada numa zona calma. Marque a sua visita e venha conhecer esta moradia de perto. Detached House with spacious rooms in Quinta do Anjo Situated on a 349.50 m² plot, this detached house is spread across two floors and stands out for its generous room sizes, excellent natural light, and pleasant outdoor area—ideal for enjoying quality time with the family. Ground floor: •⁠ ⁠Living room; •⁠ ⁠One bedroom; •⁠ ⁠Bathroom with bathtub; •⁠ ⁠Kitchen with fireplace. First floor: •⁠ ⁠Living room; •⁠ ⁠Four bedrooms; •⁠ ⁠Bathroom with shower. The house retains its original features and is in very good condition. Outside, you will find a spacious and inviting area where you can create various settings, such as an outdoor dining area, a garden, or even a play area for children. This is an excellent opportunity for anyone looking for a detached house with four bedrooms, two living rooms, spacious interiors, and a pleasant outdoor area, all located in a quiet neighborhood. Schedule a visit to see this home in person. ;ID RE/MAX: 126691127-23

Quinta no Douro – Um Refúgio entre Vinhas e Paisagens de Excelência Descubra esta magnífica quinta situada em Sedielos, a apenas 12 km do centro de Peso da Régua, no coração da Região Demarcada do Douro, Património Mundial da UNESCO. Inserida num terreno com 16.300 m² de vinha em plena produção, esta propriedade combina o potencial agrícola com uma excelente oportunidade para criar uma residência de sonho ou um projeto de turismo rural. A moradia, com 194,80 m² de área bruta de construção, encontra-se com as principais obras já executadas, faltando apenas os acabamentos finais, permitindo ao futuro proprietário personalizar cada espaço ao seu gosto e criar um ambiente verdadeiramente único. A propriedade dispõe ainda de um armazém de apoio, com grande potencial para ser convertido numa acolhedora cozinha rústica, sala de convívio, espaço para provas de vinhos ou outra utilização complementar, valorizando ainda mais o imóvel. No exterior, a vinha em produção é complementada por oliveiras de bordadura, conferindo autenticidade e beleza à paisagem duriense. Entre as principais características destacam-se: Vinha em produção com 16.300 m²; Moradia com 194,80 m² parcialmente concluída; Armazém com potencial de reconversão; Eletricidade e abastecimento de água; Bons acessos durante todo o ano; Vistas panorâmicas e desafogadas sobre a paisagem do Douro; Localização tranquila, mas próxima de Peso da Régua, miradouros, quintas históricas, restaurantes, cais fluvial e outros pontos de interesse turístico. Se procura uma propriedade que una a autenticidade do Douro, o prazer de viver rodeado por vinhas e o potencial para investimento turístico ou habitação própria, esta quinta representa uma oportunidade rara. Viva o Douro na sua essência e transforme esta propriedade num lugar verdadeiramente único.  SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção  ;ID RE/MAX: 126401187-23

Living Sea – Viva Onde o Rio Encontra o Mar Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e uma vista deslumbrante sobre o Estuário do Douro, a Foz e Matosinhos. O Empreendimento Living Sea é mais do que um conjunto habitacional – é um convite a um novo estilo de vida. Tranquilo, sofisticado e em perfeita harmonia com a natureza e a cidade. Localização Exclusiva Situado na Marginal de Canidelo, em primeira linha de mar, o Living Sea oferece uma localização simplesmente incomparável. Entre o oceano e o rio, rodeado por paisagens naturais protegidas, como a Reserva Natural do Estuário do Douro, a Marina da Afurada e o futuro Parque Verde da Cidade da Afurada, este é o local perfeito para quem procura bem-estar e qualidade de vida. Além da proximidade à natureza, está a escassos minutos do centro do Porto, com acesso rápido às principais vias, transportes, escolas, serviços de saúde, comércio e uma vasta oferta de lazer, cultura e gastronomia. Um Apartamento T4 de Excelência Este espaçoso T4 com duas suítes destaca-se pelas generosas áreas interiores e pelas vistas panorâmicas e desafogadas que tornam cada momento em casa especial. Tudo foi pensado ao pormenor para garantir conforto, eficiência e sofisticação: Alta eficiência térmica e acústica Ar condicionado Iluminação indireta moderna Estores elétricos blackout Roupeiros embutidos e versáteis Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama Porta de segurança blindada Sistema de videoporteiro a cores Rodeado de Comodidades e Natureza Tudo o que precisa está à distância de uma caminhada ou a poucos minutos de carro: Praia a 300m – 4 min a pé Passeios e ciclovia à beira-mar e rio – 1 min a pé Parque S. Paio – 100m Restaurantes e cafetarias – 600m Ginásios e serviços – 3 a 5 min de carro Escolas e hospitais – até 10 min de distância Centro do Porto – 10 min de carro Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 18 min de carro Viver com Qualidade. Investir com Inteligência. O Living Sea é o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto, natureza e acessibilidade. Seja para viver em permanência, ter uma segunda casa junto ao mar, ou investir numa das zonas mais valorizadas da região, este é o momento ideal. ? Agende já a sua visita ou reunião personalizada e descubra todos os detalhes deste projeto único.Living Sea – Um novo horizonte espera por si.  ;ID RE/MAX: 126401158-4

Terreno rústico em Ruivaes, Vieira do Minho Com 1.350 m², ideal para quem procura um espaço amplo e tranquilo, rodeado de natureza.  Excelente para projetos agrícolas, lazer ou investimento, oferecendo privacidade total, paisagens naturais encantadoras e fácil acesso à vila e serviços locais ;ID RE/MAX: 126341038-18

Oportunidade de Investimento – Ativo Imobiliário com Potencial para Desenvolvimento Hoteleiro | Alfragide, Lisboa.Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento em Alfragide, uma das zonas empresariais mais consolidadas da Área Metropolitana de Lisboa, caracterizada pela forte concentração de empresas multinacionais, escritórios, comércio e serviços, bem como por excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários. O imóvel é constituído por um lote de terreno com 6.314 m², onde se encontram implantados dois edifícios de utilização industrial e administrativa, totalizando 3.710 m² de área bruta de construção. O primeiro edifício desenvolve-se em dois pisos, integrando garagem, posto de transformação e áreas técnicas de apoio. O segundo edifício distribui-se por três pisos, incluindo um piso semi-enterrado, dispondo de amplas áreas destinadas a escritórios, salas de formação, salas de reuniões e auditório, bem como armazém, arquivo, refeitório, copas, instalações sanitárias, zonas de circulação, estacionamento exterior e logradouro. Principais características: Área total do terreno: 6.314 m² Área de implantação: 1.320 m² Área bruta de construção: 3.710 m² Área bruta privativa: 3.352 m² Área bruta dependente: 358 m² Licença de utilização para armazéns e escritórios inseridos em edifício industrial. Acresce o significativo potencial de valorização deste ativo, tendo sido apresentado um Pedido de Informação Prévia (PIP) para avaliar a viabilidade da reconversão do imóvel numa unidade hoteleira de 100 quartos, com classificação prevista entre 3 e 4 estrelas, evidenciando o elevado potencial de desenvolvimento da propriedade. A localização constitui um dos seus maiores atributos. Inserido numa zona predominantemente empresarial e de serviços, o imóvel beneficia da proximidade de importantes centros de negócios e sedes de empresas nacionais e internacionais, bem como de excelentes ligações a Lisboa, Carnaxide, Oeiras, Loures, Cascais e ao Aeroporto Humberto Delgado, através da A5, IC19, CRIL e CREL. Pelas suas características, dimensão, flexibilidade de utilização e potencial de reconversão, este ativo representa uma oportunidade diferenciadora para investidores, promotores imobiliários, operadores hoteleiros ou empresas que pretendam desenvolver um projeto de grande escala numa das localizações mais estratégicas da Grande Lisboa. ;ID RE/MAX: 126261044-95

Ativo de rendimento com rentabilidade bruta superior a 5% ao ano em Vialonga. Armazém integralmente arrendado e com contrato de arrendamento em vigor até 2032 proporcionando um fluxo de caixa estável e previsível desde o momento da aquisição. Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na zona de Vialonga, concelho de Vila Franca de Xira, numa localização estratégica, com excelentes acessibilidades à cidade de Lisboa e aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana.  O ativo integra um prédio urbano em regime de propriedade horizontal, destinado a armazéns e atividades económicas, composto por três pisos (cave, piso 0 e piso 1), implantado num lote de terreno com 22.542 m² e uma área de implantação de 15.150 m².  Encontram-se disponíveis para aquisição as frações C, D, F, G, I, J, L e M, distribuídas por diferentes blocos do empreendimento (Blocos 2, 3, 4 e 5). Todas as frações em comercialização localizam-se nos pisos 0 e 1, oferecendo espaços amplos, funcionais e adaptados à utilização comercial e logística.  Um dos principais atributos deste investimento é o facto de as frações se encontrarem integralmente arrendadas a uma empresa de referência no setor do comércio e retalho, ao abrigo de um contrato de arrendamento em vigor, proporcionando uma rentabilidade imediata e um fluxo de rendimento estável, tornando este ativo particularmente atrativo para investidores que procuram um investimento com rendimento.  Prédio urbano em regime de propriedade horizontal.   Afetação a armazéns e atividades económicas.  Lote de terreno com 22.542 m².  Área de implantação de 15.150 m².  Oito frações disponíveis (C, D, F, G, I, J, L e M).  Distribuição pelos Blocos 2, 3, 4 e 5.  Frações localizadas nos pisos 0 e 1.  Imóvel atualmente arrendado a uma empresa de grande dimensão do setor do comércio e retalho.  Contrato de arrendamento em vigor, assegurando rendimento desde a aquisição.  Excelente localização com rápidos acessos à A1, EN10 e à cidade de Lisboa.  Esta operação representa uma oportunidade diferenciadora para investidores privados, fundos de investimento e sociedades patrimoniais que pretendam adquirir um ativo imobiliário com rendimento, inserido numa localização consolidada e com elevado potencial de valorização.  Informações adicionais, incluindo áreas individualizadas das frações, condições do contrato de arrendamento, rentabilidade e documentação técnica, serão disponibilizadas mediante solicitação e assinatura de acordo de confidencialidade, quando aplicável.   Investment Opportunity | Income-Producing Commercial Asset in Vialonga Fully leased income-producing asset offering a gross annual yield in excess of 5%, secured by an existing lease agreement, until 2032 and delivering immediate, stable and predictable cash flow from acquisition.  An excellent investment opportunity is available in Vialonga, Vila Franca de Xira, strategically located with outstanding access to Lisbon and the main road networks serving the Lisbon Metropolitan Area. The asset forms part of an urban property under horizontal ownership, designated for warehouse and commercial activities. The building comprises three levels (basement, ground floor and first floor), set on a 22,542 m² plot with a building footprint of 15,150 m². The units currently available for acquisition are Fractions C, D, F, G, I, J, L and M, distributed across Blocks 2, 3, 4 and 5. All available units are located on the ground and first floors, offering spacious, functional premises suitable for commercial, logistics and warehouse operations. One of the key strengths of this investment is that all available units are fully leased to a leading company in the retail and wholesale sector, under a valid long-term lease agreement. This provides immediate income generation and a stable cash flow, making the asset particularly attractive to investors seeking secure, income-producing real estate.Investment Highlights property under horizontal ownership; Designated for warehouse and commercial activities; 22,542 m² land area; 15,150 m² building footprint; Eight units available for acquisition (C, D, F, G, I, J, L and M); Distributed across Blocks 2, 3, 4 and 5; Units located on the ground and first floors; Fully leased to a major company in the retail and wholesale sector; Existing lease agreement ensuring immediate rental income from completion; Excellent location with direct access to the A1 motorway, EN10, and Lisbon. This offering represents an outstanding opportunity for private investors, institutional investors, investment funds, family offices and real estate holding companies seeking to acquire an income-producing commercial asset in a well-established location with strong long-term capital appreciation potential. Further information, including individual unit floor areas, lease agreement details, financial performance, yield information and technical documentation, will be made available upon request and, where applicable, subject to the execution of a Confidentiality Agreement. ;ID RE/MAX: 126261044-96

Moradia T2 com 132 m², situada em zona tranquila e com excelentes acessos, a apenas 10 minutos da Figueira da Foz, das praias e da Praia da Tocha. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com boa base construtiva e elevado potencial de valorização, permitindo desenvolver um projeto de remodelação totalmente adaptado às necessidades e ao estilo de vida idealizado. A moradia dispõe de uma distribuição funcional, composta por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho, complementada por um amplo quintal/logradouro, ideal para lazer, jardim ou criação de zonas exteriores de convívio. Conta ainda com um anexo equipado com forno a lenha, elemento tradicional que acrescenta autenticidade e potencial ao espaço exterior. Destaca-se igualmente o sótão, cuja generosa altura de pé-direito permite explorar múltiplas possibilidades de aproveitamento, seja para ampliação habitacional, zona de lazer, escritório ou arrumação adicional. Na envolvente encontra-se uma diversificada oferta de comércio, serviços e valências essenciais ao quotidiano. A localização beneficia ainda de excelentes acessos, situando-se numa rua perpendicular à EN109, o que assegura simultaneamente proximidade às principais vias e um ambiente residencial calmo e reservado. Importa ainda salientar a perspetiva de valorização futura da zona, impulsionada por projetos estruturantes previstos para a região, nomeadamente o desenvolvimento do campo de golfe nas imediações da Lagoa da Vela, bem como a criação de uma nova zona industrial a poucos quilómetros, potenciando dinamização económica e criação de emprego. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.  ;ID RE/MAX: 125431085-14

 Excelente oportunidade de investimento para recuperar uma moradia destinada a habitação, situada no tranquilo lugar de Azambujeira, na freguesia da Benedita.  A moradia encontra-se em ruínas, oferecendo um enorme potencial para reconstrução e personalização ao gosto do futuro proprietário. Dispõe de um agradável espaço de logradouro, ideal para jardim, zona de lazer ou outros projetos exteriores.  Se procura um imóvel com potencial para criar a casa dos seus sonhos ou um projeto de investimento, esta poderá ser a oportunidade certa.   ;ID RE/MAX: 124311042-172

 Excelente oportunidade de investimento numa quintinha com 86.560m², situada no lugar de Casal dos Sobreiros, freguesia de SãoJoão da Ribeira, inserida numa zona muito tranquila, ideal para quemprocura contacto com a natureza e privacidade.  No terreno existiu uma moradia de habitação há cerca de 100 anos, que nunca chegou a ser registada.Atualmente, subsistem apenas alguns vestígios em pedra, testemunhando a existênciada antiga construção. 

Apartamento T2 Renovado | Casais da Marmeleira – Carregado   Apresentamos este excelente apartamento T2, com cerca de 100 m², localizado nos Casais da Marmeleira, no Carregado, uma zona tranquila e com excelentes acessos.   Este imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas e pela luminosidade natural. A sala de estar é generosa, oferecendo o espaço ideal para momentos de convívio e conforto. A cozinha, também de grandes dimensões, foi recentemente remodelada, apresentando um ambiente moderno, funcional e pronto a utilizar.   A casa de banho foi igualmente renovada, proporcionando um espaço atual e confortável. Os dois quartos oferecem boas áreas, tornando este apartamento ideal para famílias, casais ou até para investimento.   Sendo um rés-do-chão, proporciona maior comodidade e acessibilidade, sendo uma excelente opção para quem procura praticidade no dia a dia.   Localização privilegiada:   * Excelentes acessos à A1 e às principais vias rodoviárias. * Transportes com ligação rápida a Lisboa. * Escolas, comércio, serviços e supermercados nas proximidades. * Zona calma, ideal para viver com qualidade de vida.   Se procura um apartamento espaçoso, renovado e bem localizado, esta poderá ser a oportunidade perfeita.   Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! ;ID RE/MAX: 122601452-28

Quintinha T2+1 com 720 m² de terreno | Picadeiro | Boxes para Cavalos | Cadafais  Inserida num lote de 720 m², esta propriedade oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para quem valoriza a natureza, a privacidade e uma excelente qualidade de vida.  No exterior encontrará um espaço versátil, pensado para desfrutar da vida ao ar livre, destacando-se o picadeiro, duas boxes para cavalos, portão automático e uma ampla área de terreno com inúmeras possibilidades de utilização, desde jardim e horta a espaços de convívio e lazer.  Esta é uma excelente oportunidade para quem procura viver em contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais acessos, serviços e centros urbanos.  Moradia T2+1  Suite  Sala com salamandra  Duas boxes para cavalos  Vista desafogada  A apenas 5 minutos da A1 e da A10      o abrigo do SIMPLEX Urbanístico, informa-se que não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou que foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel poderá não dispor dos títulos urbanísticos necessários à sua utilização e/ou construção. 

PRECIOSO TERRENO RUSTICO EM CARVOEIRA  O terreno encontra se a 5minutos de Ericeira e tem o aceso pela estrada nacional de Ericeira a Sintra. Aentrada a propriedade e de fácil aceso com carro ou moto.   Depois o encanto desteterreno e a orientação e a localização pela proximidade as Praias do Foz doLizandro ou Ericeira. Assim como as sombras dos grandes pinheiros e sobreiros.   Um espaço com carácter epotencial para agricultura. O terreno tem muita água, possibilidade deeletricidade e agua da companhia SMAS. Não tem furo.  Não perca a oportunidadede comprar um dos terrenos com mais carácter de Mafra e contacte-nos.    ;ID RE/MAX: 122481328-124

 Moradia T3 à Venda – 390.000 € situada na linda vila A-dos -Cunhados   Excelente moradia T3 situada no início da vila, inserida num lote de 510 m², ideal para quemprocura tranquilidade, conforto e proximidade às praias e à cidade.  Características do imóvel:   3 quartos  Sala ampla  Cozinha  1 casa de banho  Corredor  Terraço  Garagem  Logradouro  Áreas:   Área do terreno: 510 m²  Área de construção: 144 m²  Área descoberta: 366 m²  Localização privilegiada:   A apenas 10 minutos de Torres Vedras  A 5 minutos da Autoestrada A8  A 10 minutos da praia de Santa Cruz  A cerca de 3 km das belas praias de Santa Rita e Porto Novo  Nesta zona poderá desfrutar de diversas atividades ao ar livre, como passeios junto aomar, surf, pesca desportiva, hipismo, golfe, caminhadas e muito mais.  A vila oferece ainda todos os serviços essenciais, incluindo:   Supermercados  Farmácia  Restaurantes  Escolas  Jardins públicos  Piscinas municipais  Preço: 390.000 €  Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto:  Carlos Félix? 918 089 758  I look forward to hearing from you!   ;ID RE/MAX: 121901406-22

MORADIA com VISTA de MAR, Inserida num Lote com cerca de 650m2, com PISCINA, Furo de Água, Jardim e Excelente Exposição Solar. • Localizada junto à PRAIA de SANTA CRUZ, podendo deslocar-se a PÉ para a PRAIA! O CENTRO de SANTA CRUZ, o Conceituado Externato de Penafirme, bem como a NOVA VIA RÁPIDA com Acesso à A8, ficam a Escassos Minutos. No Piso TÉRREO possui 2 QUARTOS, e no SÓTÃO (com Bom Pé Direito) encontramos ainda + 2 QUARTOS, + 1 Sala e + 1 WC. - Possui um generoso Alpendre voltado a Poente, um Anexo com Churrasqueira Coberta e Salas com Lareira e Salamandra. Localização de Excelência, Pôr do Sol Incomparável, OPORTUNIDADE ÚNICA! Não desperdice e Contacte-me HOJE MESMO! ;ID RE/MAX: 121901124-1592

Quinta com moradia térrea, independente, T3, inserida num terreno com cerca de 6.200 m², situada em Fermedo, no concelho de Arouca, numa envolvente de rara beleza natural, onde a privacidade, a tranquilidade e a ligação direta à paisagem assumem total protagonismo.  Oferece áreas amplas, excelente exposição solar e abundante luz natural em todas as divisões, proporcionando uma vivência confortável, funcional e harmoniosa.  Destaca-se não só pela dimensão do terreno mas também pela sua localização reservada e pelo enquadramento único sobre a natureza, ideal para quem privilegia serenidade, exclusividade e qualidade de vida.  A ampla zona social, composta por sala de estar com lareira e, com ligação direta à varanda, criando uma continuidade perfeita entre o interior e o exterior e oferecendo o cenário ideal para momentos de convívio, lazer e contemplação da paisagem.   A cozinha tradicional com a típica chaminé integra-se de forma elegante neste espaço, reforçando a fluidez e contemporaneidade da habitação.  Outro grande destaque da propriedade é a sua zona exterior, onde existem várias árvores de frutos, e onde poderá criar alguns animais e/ ou plantar ou semear produtos agrícolas possui, ainda, um poço e um furo de água para rega de toda a propriedade. Pensada para usufruir da envolvente natural com total conforto.   A ampla varanda com vista desafogada sobre a paisagem envolvente, convida ao descanso e à convivência ao ar livre e permite desfrutar de momentos de relaxamento em qualquer altura do ano.  A moradia dispõe ainda de três quartos de dimensões generosas, duas casas de banho amplas áreas de circulação e uma cave com zona de arrumos e espaço multiusos, oferecendo versatilidade para diferentes necessidades familiares ou funcionais.   • A moradia é vendida com toda mobilia  • Aquecimento central a gás e/ou a pellets • Portões de entrada com motor • Cave com arrumos e zona multiusos; Wc de serviço; Garagem para dois carros   • Excelente exposição solar;  • Abundante luz natural;  Uma propriedade distinta para quem procura uma moradia com áreas generosas, privacidade, forte ligação à natureza e uma envolvente única, numa zona tranquila do concelho de Arouca.   Informação importante: Este imóvel não dispõe de Licença de Utilização, pelo que a sua transmissão apenas poderá ser realizada ao abrigo do regime SIMPLEX, nos termos da legislação em vigor.  Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel. ;ID RE/MAX: 120931661-6

Moradia T2+1 totalmente reabilitada - Lobão, Santa Maria da Feira. Localizada na freguesia de Lobão, no concelho de Santa Maria da Feira, esta moradia encontra-se em processo de reabilitação total e será entregue pronta a habitar. Numa zona residencial tranquila, conjuga o conforto de uma habitação moderna com a qualidade de vida característica desta freguesia.Esta moradia estará pronta nos próximos meses, venha conhecer a sua futura casa! Com uma área bruta privativa de 140 m², inserida num lote de 180 m², a moradia distribui-se por dois pisos e dispõe das seguintes características: Piso superior Sala e cozinha em open space Suite com casa de banho privativa e roupeiro embutido Quarto com roupeiro embutido Casa de banho completa de apoio Piso inferior Salão amplo que pode Quarto / escritório / Salão de jogos Exterior Logradouro privado de 40 m² com espaço de estacionamento Localização 900 m - Centro de Saúde de Lobão e pequenos serviços  1,5 km - Farmácia da Corga 1,8 km - Agrupamento de Escolas da Corga do Lobão 2 Km Intermarché  2,1 km - Passadiços do Rio Uíma — Parque das Ribeiras3 Km do acesso A32 3,2 Km Escolas de Fiaes 4 Km de Mercadona e Lidl   8,7 Km Sandim 10 Km Picoto A 4115 Km Centro da Feira, Hospital 13 km - Acessso à autoestrada A1 Aproveite já esta Oportunidade e Agende já a sua visita!     ;ID RE/MAX: 120931669-28