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Excelente oportunidade de investimento em Paranhos ! Apartamento T0 Novo (Fração F) localizado numa das zonas de maior procura e valorização do Porto, a apenas 1 km do Polo Universitário e dos principais hospitais. Destaques do Imóvel: - Layout: Sala e cozinha em open space + WC completo. - Acabamentos: Pavimento vinílico e Ar Condicionado instalado. - Extras Valiosos: 1 Lugar de Garagem + Arrumos Fechados. - Edifício: Condomínio fechado com elevador. Porquê Investir Aqui? A tipologia T0 em Paranhos regista uma procura constante e muito elevada no mercado de arrendamento urbano devido à forte dinâmica académica e hospitalar da envolvente, garantindo uma taxa de ocupação elevada e um excelente retorno. Não perca esta oportunidade! Contacte-me hoje mesmo para agendar visita ou solicitar a planta do imóvel.

Apartamento T3 localizado na Rua Ramiro Ferrão, central e numa das zonas residenciais mais procuradas de Almada. Situado no 5ºandar de um edifício servido por 2 elevadores. O apartamento tem uma vista desafogada sobre o rio Tejo e a sua orientação Nascente - Poente proporciona-lhe uma excelente luminosidade natural. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação e foi recentemente alvo de remodelação parcial, estando pronto a habitar. A distribuição das divisões é feita através de amplo hall e é bastante funcional. Características do imóvel: Hall de entrada Sala luminosa com Varanda Cozinha independente com Despensa Quartos: 3 Casas de banho: 2 Área Bruta Privativa: 93,62 m2 Área Bruta Dependente (Varanda): 2,18 m2 Condomínio: 47 €/mês Localização: O imóvel encontra-se a poucos minutos de escolas, supermercados, comércio local, serviços, Universidades, do Shopping Almada Fórum, do Hospital Garcia de Orta. Transportes públicos e acessos: Metro Sul do Tejo, Estação ferroviária do Pragal e acesso rápido à Ponte 25 de Abril e à A2. Apesar da facilidade de estacionamento na rua, existe um Parque de Estacionamento Público a poucos metros do prédio, com avenças disponíveis a partir de 20€/mês. *Na KW acreditamos na partilha (50% /50%) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Por isso, se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-nos para agendarmos visita.*

Espaço, Rigor Construtivo e Praticidade Absoluta em Benfica Este apartamento T3, localizado em Benfica, representa uma resposta precisa para quem procura centralidade na cidade de Lisboa sem prescindir do descanso e da funcionalidade. O imóvel, atualmente na fase de reabilitação integral, beneficia de duas frentes solares que garantem uma exposição luminosa equilibrada ao longo do dia. Estruturado num edifício servido por dois elevadores, o apartamento conjuga a solidez da localização com a eficiência de uma renovação contemporânea, sendo entregue totalmente mobilado e decorado para uma transição de vida imediata. (Nota: As imagens apresentadas são exemplificativas dos acabamentos, padrões de mobiliário e materiais que compõem o projeto final de design de interiores.) Distribuição Espacial e Vivência Familiar A planta foi reconfigurada para estabelecer uma fronteira clara entre a dinâmica social e o recolhimento privado. A zona de convívio organiza-se num plano aberto de 31 m2, onde a sala e a cozinha coabitam de forma fluida. Esta continuidade visual amplia a perceção de espaço e permite que as rotinas familiares — da preparação de refeições aos momentos de descanso — decorram num ambiente partilhado e sem divisórias. A ala dos quartos salvaguarda a privacidade dos residentes. A suíte principal, com 15 m2, assume-se como o núcleo principal de descanso, integrando uma casa de banho privativa e roupeiro embutido. Os dois quartos adicionais, com 12 m2 e 9 m2, adaptam-se com facilidade a quartos infantis ou a um escritório dedicado, apoiados por uma segunda instalação sanitária completa. Funcionalidade e Coerência dos Materiais A cozinha foi planeada para mitigar o desgaste diário e otimizar o tempo de manutenção. Apresenta mobiliário lacado a branco e um revestimento cerâmico na parede técnica que facilita a higienização. O espaço está equipado com eletrodomésticos encastrados — forno, placa, exaustor, micro-ondas, termoacumulador e máquinas de lavar roupa e louça —, garantindo uma utilização imediata e uniforme, sem necessidade de investimentos adicionais em equipamentos. Nas casas de banho, as loiças suspensas libertam a área do pavimento, acentuando a sobriedade visual e a componente prática do desenho de interiores. Conforto Térmico e Isolamento A qualidade de vida no interior da habitação assenta na escolha de soluções construtivas orientadas para a eficiência energética. A caixilharia em PVC com vidros duplos e o sistema oscilobatente, presentes em todas as assoalhadas, asseguram o isolamento acústico necessário face à envolvência urbana. A climatização a longo prazo é garantida pela pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões, enquanto os estores elétricos e a porta blindada reforçam a segurança e a gestão da luminosidade natural. Potencial de Utilização e Arrumação O apartamento resolve um dos problemas mais frequentes da habitação central: a gestão do espaço para volumes de grande porte. No rés-do-chão do edifício, uma arrecadação independente com 12.80 m2 funciona como uma plataforma logística prática. Por estar situada ao nível da rua, permite armazenar bicicletas, carrinhos de bebé ou material desportivo com total facilidade de transporte, mantendo as áreas habitáveis do apartamento desimpedidas e organizadas. Destaques do Imóvel Renovação integral com substituição completa de redes de águas, esgotos e eletricidade. Solução Chave na Mão: O imóvel é vendido totalmente mobilado e decorado. Área social de 31 m2 que integra cozinha e sala num ambiente contemporâneo. Suíte de 15 m2 com roupeiro embutido e duas frentes de luz natural no apartamento. Eficiência construtiva: Caixilharia em PVC oscilobatente e pré-instalação de ar condicionado. Arrecadação de 12.80 m2 no rés-do-chão, simplificando a logística diária. Acessibilidade garantida por dois elevadores operacionais. Enquadramento e Vida de Bairro Benfica preserva a escala humana de uma zona residencial onde os serviços essenciais se encontram à distância de uma curta caminhada. A proximidade ao Centro Comercial Colombo, ao Hospital da Luz e ao Estádio da Luz garante uma infraestrutura de conveniência robusta. A ligação rodoviária e a proximidade à estação de metropolitano do Colégio Militar facilitam a deslocação para qualquer ponto da cidade. A envolvência da Rua Manuel Múrias oferece o equilíbrio exato entre o comércio tradicional, a restauração local e os espaços de ensino, permitindo organizar a rotina diária com autonomia e simplicidade. Esta habitação foca-se nas necessidades de quem exige clareza, prazos definidos e qualidade na escolha da sua próxima residência. Para conhecer em detalhe as especificidades do projeto e calendarizar uma visita ao local, a nossa equipa está disponível para prestar todo o apoio técnico e documental necessário.

Situado na charmosa Rua Marcos Portugal, a poucos passos da Praça das Flores e da Assembleia da República, este apartamento de 38 m² foi totalmente renovado. O projeto de reabilitação manteve a traça antiga original, destacando o bonito soalho de época e as vigas de madeira expostas. O imóvel está inserido num edifício pombalino em excelente estado de conservação, com fachada pintada e telhado recentemente renovado. Os elementos históricos do prédio, como a escadaria de madeira e o corrimão em ferro trabalhado, foram cuidadosamente preservados. Distribuição do espaço: • Sala de estar acolhedora e com excelente ambiente; • Quarto confortável; • Cozinha funcional (voltada para as traseiras), totalmente equipada com eletrodomésticos [Inserir Marca/gama]; • Casa de banho moderna. Imagens do apartamento mobiliado criadas com Inteligência Artificial. Para garantir o máximo conforto térmico e acústico no dia a dia, o apartamento dispõe de janelas com vidro duplo. Seja para investimento, pied-à-terre ou habitação própria, este imóvel capta a verdadeira essência de viver em Lisboa: um espaço autêntico, central e cheio de carácter. Aqui, beneficia de uma localização premium com acesso imediato a uma vasta rede de transportes, comércio local, restaurantes de referência e uma vibrante oferta cultural. Partilhamos com todos os profissionais do mercado imobiliário com Licença AMI válida, na proporção de 50%/50%, criando melhores oportunidades de venda. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me para agendar a sua visita. »»» Gostava de vender a sua casa ou o seu negócio com o nosso apoio? Contacte-nos! Teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o suporte necessário para que o seu imóvel se destaque no mercado.

Se procura uma casa onde o conforto, a tranquilidade e o potencial de valorização se unem, esta é uma oportunidade que não vai querer perder. Localizada na Figueira, Mexilhoeira Grande, esta encantadora moradia T3 destaca-se pela sua decoração rústica, pela abundante luz natural e pelo ambiente acolhedor que proporciona desde o primeiro momento. A moradia dispõe de espaços funcionais, onde cada divisão foi pensada para proporcionar conforto e bem-estar. A salamandra cria um ambiente quente e acolhedor nos dias mais frescos, enquanto os painéis solares garantem uma maior eficiência energética e uma redução dos custos de consumo. No exterior, encontrará um agradável quintal, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos em família ou simplesmente relaxar. No 1.º piso existe ainda um terraço, perfeito para aproveitar o excelente clima do Algarve. Um investimento com elevado potencial Esta propriedade conta com projeto submetido à Câmara Municipal de Portimão para alteração e ampliação da moradia, incluindo a construção de um apartamento T2 no 1.º piso. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a existência de uma entrada independente para o 1.º andar, permitindo que o futuro apartamento T2 tenha acesso autónomo. Esta característica torna-o uma excelente solução para quem pretende rentabilizar o imóvel através de arrendamento, alojamento local (mediante licenciamento aplicável) ou simplesmente criar uma habitação independente para familiares. Localização privilegiada Situada numa zona tranquila, mas com excelentes acessibilidades, esta moradia permite desfrutar da serenidade da periferia sem abdicar da proximidade dos principais centros urbanos e das praias algarvias. A apenas 10 minutos de Alvor; 15 minutos de Portimão; 25 minutos de Lagos; 10 minutos da Praia do Vale da Lama; Próxima do acesso à A22, facilitando as deslocações por todo o Algarve. Se procura uma moradia com personalidade, conforto, excelente localização e um extraordinário potencial de valorização e rentabilidade, esta é a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta fantástica propriedade.

Ultima fração em edifício esgotado e com construção concluída. Este apartamento T2 para comprar, em Venteira, Amadora, oferece conforto e modernidade. Com um total de 84 m²de área privativa e uma área bruta total de 138,40 m2, foi construído em 2026. Possui 2 casas de banho, dispõe de uma cozinha equipada com todos os eletrodomésticos essenciais são da marca BOSCH, como máquina de lavar/secar roupa, lavar loiça, micro ondas, frigorífico, e placa de indução e forno. O imóvel está pronto a habitar e tem um certificado energético A. Ar condicionado e bomba de calor BOSCH de 150 lts, estores elétricos, sistema de Demótica Meo Casa Digital. Localizado numa zona tranquila, o apartamento beneficia de várias facilidades nas proximidades. A poucos minutos, encontra-se o Parque da Ilha Mágica do Lido e várias opções de restaurantes e cafés, como o Café Girassol e o L'Hamburguices. Para as suas compras, pode contar com supermercados como o Lidl . A área é bem servida de transporte público, com várias paragens de autocarro e a estação de comboios Amadora a uma curta distância, proximidade de hospitais públicos e privados e escolas. A propriedade inclui ainda uma grande varanda, lavandaria, garagem/parqueamento com 29,55 m2 e arrecadação, dois elevadores de 8 lugares cada, além de ser acessível para pessoas com mobilidade reduzida. A segurança do edifício é garantida através de estores anti-roubo e um sistema de alarme/domótica MEO CASA DIGITAL Não perca a oportunidade de visitar este imóvel. Agende já a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento em Paranhos! Apartamento T0 Novo (Fração B) localizado numa das zonas de maior procura e valorização do Porto, a apenas 1 km do Polo Universitário e dos principais hospitais. Destaques do Imóvel: - Layout: Sala e cozinha em open space + WC completo. - Acabamentos: Pavimento vinílico e Ar Condicionado instalado. - Extras Valiosos: 1 Lugar de Garagem + Arrumos Fechados. - Edifício: Condomínio fechado com elevador. Porquê Investir Aqui? A tipologia T0 em Paranhos regista uma procura constante e muito elevada no mercado de arrendamento urbano devido à forte dinâmica académica e hospitalar da envolvente, garantindo uma taxa de ocupação elevada e um excelente retorno. Não perca esta oportunidade! Contacte-me hoje mesmo para agendar visita ou solicitar a planta do imóvel.

Apartamento T2+2 Novo em Paranhos | Proximidade ao Polo Universitário Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria! Apresentamos este fantástico Apartamento T2+2 Novo (Fração A), situado numa das zonas de maior procura e valorização da cidade do Porto — Paranhos. A escassos 1.000 metros do Polo Universitário e dos principais hospitais, este imóvel alia uma localização estratégica a um padrão de conforto moderno. Destaques do Imóvel: Layout Funcional e Espaçoso: - Sala e cozinha em open space, ideal para momentos de convívio e otimização de espaço; - 4 Quartos no total, dos quais 2 são suítes; - 3 Casas de banho completas; - Conforto e Acabamentos Modernos; - Pavimento vinílico de elevada durabilidade e fácil manutenção; - Ar Condicionado instalado para um ambiente ideal em qualquer estação do ano; Extras Valiosos: - 2 Lugares de Garagem (25 m²). - Arrumos Fechados independentes com 9,90 m². Edifício: Condomínio fechado com elevador, garantindo privacidade e segurança. Porquê Investir Aqui? Paranhos é o motor da procura no mercado de arrendamento urbano do Porto. A forte dinâmica académica e hospitalar da envolvente garante uma taxa de ocupação praticamente contínua e uma rentabilidade atrativa e segura. A tipologia T2+2 permite ainda maximizar o rendimento por tipologia ou adaptar-se perfeitamente às necessidades de uma família moderna. Não deixe escapar esta oportunidade! Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita ou solicitar a planta detalhada do imóvel.

Há casas que impressionam pelas áreas. Outras pela arquitetura. E depois existem aquelas onde tudo parece ter sido pensado para viver com conforto, privacidade e luz natural. Esta moradia T3, construída em 2018, encontra-se inserida num lote com 903 m², proporcionando uma rara combinação entre espaços interiores generosos e um exterior pensado para desfrutar em família. Logo à entrada percebe-se o carácter contemporâneo da habitação. As linhas direitas, os amplos envidraçados e a ligação permanente ao jardim criam uma atmosfera luminosa e acolhedora ao longo de todo o dia. A zona social desenvolve-se num conceito aberto, onde sala de estar, sala de jantar e cozinha convivem harmoniosamente, oferecendo um espaço ideal para o quotidiano da família ou para receber amigos. A cozinha, totalmente equipada, comunica diretamente com o exterior, permitindo que refeições, convívios e momentos de lazer se prolonguem naturalmente para o jardim. No piso superior encontram-se três quartos com roupeiros embutidos. A master suite foi concebida para oferecer mais do que um quarto. Dispõe de uma área de 29 m2, zona de vestir, casa de banho privativa e acesso direto a um amplo terraço onde poderá criar um espaço lounge, uma zona de leitura ou simplesmente desfrutar da tranquilidade ao final do dia. Um dos restantes quartos beneficia ainda de varanda. Todas as casas de banho possuem luz natural, um detalhe pouco comum que aumenta significativamente o conforto diário. No exterior, o terreno oferece espaço mais do que suficiente para diferentes utilizações. O jardim convida ao lazer, existe estacionamento coberto para duas viaturas e a configuração do lote permite ainda a instalação de uma piscina, acrescentando ainda mais valor ao imóvel. Ao nível do conforto e da eficiência, esta moradia dispõe de: *Painéis solares para produção de energia; * Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias; * Estores elétricos; * Aquecimento elétrico no piso térreo; * Pré-instalação de aspiração central. Situada em Macieira da Maia, beneficia de um ambiente residencial tranquilo, mantendo excelentes acessos a Vila do Conde, Maia, Trofa e às principais vias rodoviárias da região. Se procura uma casa onde o espaço, a luminosidade e a qualidade de construção se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Características Moradia T3 ✔ 590.000 €- ✔ Área útil: 147 m²- ✔ Área Bruta Privativa: 233 m²- ✔ Área Bruta Dependente: 71 m² - ✔ Terreno: 903 m²- ✔ Construção: 2012 - ✔ Classe Energética D Interior  Sala ampla com excelente luminosidade -  Cozinha totalmente equipada -  Master Suite com terraço privado -  Quarto com varanda -  Roupeiros embutidos -  Casas de banho com luz natural Exterior  Jardim -  Grande logradouro -  Alpendre para duas viaturas -  Espaço para construção de piscina Equipamentos  Painéis solares -  Bomba de calor -  Estores elétricos -  Aquecimento elétrico no rés do chão  Pré-instalação de aspiração central

Este apartamento está inserido no Cerveira Premium (lote 4), o mais recente deste empreendimento. Com inicio de obra prevista para agosto de 2026, este imóvel alia arquitetura contemporânea, construção de elevada qualidade e uma localização privilegiada. Ideal para habitação própria ou investimento, este projeto foi concebido para proporcionar bem-estar, eficiência energética e baixos custos de utilização, privilegiando materiais duradouros e acabamentos de qualidade. A cozinha é entregue totalmente equipada, integrada num espaço funcional e moderno. Os interiores destacam-se pelo pavimento flutuante em carvalho nas zonas nobres, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos, roupeiros embutidos e casas de banho com design contemporâneo e equipamentos suspensos. Ao nível do conforto e da eficiência, dispõe de bomba de calor para águas quentes sanitárias, pré-instalação de painéis solares, ar condicionado e aquecimento central, proporcionando uma solução preparada para as exigências do futuro. O edifício conta ainda com elevador, vídeo porteiro, portões automáticos, portas de segurança corta-fogo e garagem privativa equipada com ponto de carregamento para veículo elétrico. A poucos minutos do centro de Vila Nova de Cerveira, beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas e grande superfície comercial, bem como de rápidos acessos à Galiza, a Caminha e às praias fluviais do rio Minho. Principais características: • Cozinha totalmente equipada; • Pavimento flutuante em carvalho nas zonas nobres; • Caixilharia com corte térmico e vidro duplo; • Estores elétricos; • Roupeiros embutidos; • Bomba de calor para águas quentes sanitárias; • Pré-instalação de painéis solares, ar condicionado e aquecimento central; • Garagem privativa com carregamento para veículo elétrico; • Elevador e vídeo porteiro. As imagens 3D são meramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos respeitam o caderno de encargos do empreendimento. Contacte-nos para mais informações e descubra o seu próximo investimento ou a sua futura casa. Condições de pagamento: 15% CPCV 15% Início de obra 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% escritura NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Tem um imóvel para venda? Contacte-me! O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Além disso: A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados evolvendo as pessoas.

Venha conhecer este magnífico T4 na Póvoa de Santa Iria, situado na Rua do Tejo, onde espaço, conforto e uma vista deslumbrante sobre o rio se conjugam de forma única. Com 155m² de áreas generosas, este apartamento destaca-se pelas suas divisões amplas e bem distribuídas. Conta com duas suítes, garantindo total privacidade, além de dois quartos adicionais, todos com roupeiros embutidos. Inserido no 9.º e último andar, com duas frentes (nascente/poente), oferece excelente exposição solar e uma vista desafogada sobre o rio Tejo. A sala e três dos quartos beneficiam desta vista privilegiada, criando um ambiente tranquilo e inspirador no dia a dia. Dispõe ainda de quatro varandas, que prolongam as áreas interiores e permitem desfrutar plenamente da envolvência exterior. A cozinha, também de dimensões generosas, encontra-se totalmente equipada e dispõe de despensa. O imóvel inclui ainda uma casa de banho completa de apoio, ar condicionado na sala e em três quartos, bem como garagem em box. Localizado a poucos minutos de Lisboa e do Parque das Nações, com rápidos acessos à A1 e N10, e próximo da estação de comboios da Póvoa de Santa Iria, este imóvel beneficia de uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, bancos, ginásios, restaurantes e zonas verdes, garantindo toda a conveniência para o dia a dia. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade rara, ideal para quem valoriza espaço, qualidade de vida e vistas únicas sobre o Tejo!

Inserida num exclusivo condomínio privado, esta moradia T3 distribui-se por 3 pisos e destaca-se pela arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e excelente luminosidade. A zona social oferece uma perfeita ligação entre a sala e o terraço/jardim privativo através das amplas superfícies envidraçadas. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens encastrados. A área privada é composta por 3 suítes e 4 casas de banho, beneficiando de materiais nobres como soalho em madeira multicamada, carpintarias lacadas e mármore Ibiza nas casas de banho. Para maior conforto, a moradia dispõe de ar condicionado, aquecimento central, recuperador de calor, bomba de calor para AQS, vídeo-porteiro, estores elétricos, porta de segurança e vidros duplos. O condomínio oferece amplas zonas ajardinadas, percursos pedonais e videovigilância, garantindo um ambiente exclusivo, tranquilo e seguro. Localização: * CLIP – Oporto International School | 450 m * Hospital CUF Porto | 260 m * Parque da Cidade | 1 km * Restaurante Soundwich | 1 km * Metro Parque Real | 1,1 km

? A Tua Primeira Casa com Qualidade de Vida Se procuras o teu primeiro lar, onde a natureza se encontra com a cidade, esta é a oportunidade perfeita. Este apartamento T1, situado na Cruz Quebrada, ao lado do Parque Urbano do Jamor, oferece tudo o que precisas para começares uma nova etapa com conforto, estilo e vantagens fiscais exclusivas para jovens até 35 anos. ✨ Destaques do Apartamento: • Tipologia T1 bem distribuída, ideal para solteiros ou casais em início de vida; • Sala espaçosa e luminosa; • Hall de entrada e distribuição dos espaços; • Cozinha equipada, com zona de lavandaria separada e despensa; • Quarto confortável com zona de vestiário separada; • Casa de banho com banheira e acabamentos contemporâneos; • Com duas frentes, este apartamento beneficia de luz natural durante todo o dia e uma ventilação cruzada que garante um ambiente sempre fresco e agradável; • Está ao nível do segundo andar de um prédio pacato, com elevador. ? Viver ao Lado do Jamor: • A escassos metros do Parque Urbano do Jamor, o maior pulmão verde da região de Lisboa • Perfeito para quem pratica desporto, gosta de passear ou simplesmente relaxar ao ar livre • A 10 minutos de comboio de Lisboa e com fáceis acessos à A5 ? Benefícios Exclusivos: • Isenção de IMT e Imposto de Selo para jovens até 35 anos; • Excelente oportunidade para investir sem os encargos iniciais habituais. Começa a tua nova fase com o pé direito – compra sem impostos e vive ao lado da natureza, a minutos do centro de Lisboa. Marca já a tua visita e descobre como pode ser fácil e acessível conquistar o teu primeiro lar! _________________________ Regemos a nossa atuação pelos princípios KW - Keller Williams: Vencer / Vencer - ou não há acordo; Integridade - fazer o que está certo; Clientes - estão sempre primeiro; Compromisso - em tudo; Comunicação - procurar entender primeiro; Criatividade - ideias antes dos resultados; Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais; Ter confiança - começa com honestidade; Sucesso - resultados envolvendo as pessoas. Enquanto profissionais do mercado imobiliário estamos ao seu lado ao longo de todas as fases do processo de compra e oferecemos-lhe um serviço informado, personalizado, de proximidade, com dedicação e especialização no sector. Partilha de comissão a 50% 50% com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida.

No coração de uma das zonas residenciais mais exclusivas de Lisboa, esta distinta moradia T5 oferece uma combinação rara entre sofisticação, conforto e funcionalidade. Com cinco pisos cuidadosamente distribuídos, áreas generosas e um elevado padrão de construção, é uma propriedade pensada para quem procura uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciada A arquitetura privilegia a luminosidade natural e a ligação entre os espaços interiores e exteriores, proporcionando ambientes amplos, elegantes e versáteis para o quotidiano familiar e para momentos de lazer. No exterior, o jardim privado e a piscina aquecida criam um ambiente reservado e acolhedor, ideal para desfrutar do clima de Lisboa durante todo o ano, receber convidados ou simplesmente relaxar em total privacidade. Distribuição da Moradia Cave: * Sala de cinema privada * Ginásio * Lavandaria * Sala de máquinas * Áreas de arrumação e apoio Rés-do-chão: * Garagem fechada para duas viaturas * Hall de entrada * Casa de banho social * Sala com acesso direto ao jardim e à piscina Primeiro Piso: * Ampla sala de estar e jantar com lareira * Varanda com ligação ao exterior * Cozinha totalmente equipada * Quarto * Casa de banho completa Segundo Piso: * Master suíte com closet e casa de banho privativa * Suíte adicional * Dois quartos * Casa de banho completa Último Piso: * Sala de jogos * Biblioteca * Escritório * Segunda sala de estar, perfeita como lounge ou espaço multifuncional Equipamentos e Destaques: * Piscina aquecida * Painéis solares * Climatização por condutas * Sistema de segurança * Estores elétricos * Aspiração central * Carregamento para veículos elétricos * Lareira * Excelente eficiência energética * Materiais e acabamentos de elevada qualidade * AC em todas as divisões Localização Situada em Telheiras, uma das zonas mais procuradas para viver em Lisboa, esta moradia beneficia de um ambiente residencial tranquilo, mantendo uma excelente proximidade ao centro da cidade. Nas imediações encontram-se escolas e colégios de referência, universidades, espaços verdes, comércio, restauração, ginásios e uma vasta oferta de serviços. Os acessos rápidos à Segunda Circular, Eixo Norte-Sul e ao Aeroporto Humberto Delgado garantem uma mobilidade privilegiada para qualquer ponto da cidade ou para quem viaja com frequência. Uma casa pensada para quem procura o estilo de vida do campo vivendo no centro da cidade Esta propriedade responde às exigências de quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida, sendo ideal para famílias, profissionais que trabalham a partir de casa ou para quem pretende usufruir de áreas dedicadas ao lazer e ao bem-estar sem sair de casa. Uma oportunidade exclusiva para adquirir uma residência onde conforto, elegância e funcionalidade convivem em perfeita harmonia.

Procura o espaço exterior de uma moradia com a praticidade de um apartamento? Encontrou a casa perfeita para começar a escrever o próximo capítulo da sua vida em família! ​Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado num rés-do-chão alto de um prédio de 2000 em excelente estado de conservação. ?Localização e Centralidade (Viver com Tudo à Mão): Localizado na prestigiada Avenida Pedro Álvares Cabral, em Rio de Mouro, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e, acima de tudo, por um espetacular terraço privativo com cerca de 50 m² — o cenário ideal para os churrascos de domingo, para ver os seus filhos brincar ou para dar toda a liberdade que os seus animais de estimação merecem. ​➡️ Principais Características do apartamento: ✅​Espaço Exterior Único: Terraço privativo com ~50 m², perfeito para criar uma zona de lounge, horta urbana ou espaço de lazer. ​✅Tipologia T2: Quartos com boas áreas e excelente distribuição solar. ✅​Garagem Box Fechada: Espaço seguro para 1 viatura e arrumação extra (uma raridade na zona!). ✅​Prédio de 2000: Construção com estrutura robusta e condomínio organizado. ➡️​Situado numa das zonas mais dinâmicas e práticas de Rio de Mouro, aqui terá tudo o que precisa a poucos minutos a pé ou de carro: ​✅Transportes à Porta: A cerca de 10-15 minutos a pé da Estação de Comboios de Rio de Mouro, permitindo-lhe estar no centro de Lisboa ou de Sintra num piscar de olhos. Autocarros diretos praticamente à porta. ​✅Comércio e Conveniência: Supermercados como o Minipreço e o Pingo Doce a curta distância para as suas compras do dia a dia, além de pastelarias, farmácias e comércio local. ​✅Serviços e Escolas: Proximidade a escolas básicas e secundárias (ideal para quem planeia o futuro), bem como ao Centro de Saúde de Rio de Mouro. ✅​Acessos Rodoviários de Excelência: A escassos minutos do nó de acesso à IC19, facilitando a ligação rápida a Lisboa, Sintra, Cascais (via A16) e Taguspark. ➡️Principais áreas do apartamento (medidas aproximadas): ✅Cozinha equipada com forno e fogão: 8m2; ✅Hall de entrada: 8m2; ✅Sala com lareira: 19m2; ✅Quarto principal com roupeiro: 15m2; ✅Quarto: 10m2; ✅Arrecadação no último piso: 6m2; ✅Terraço: 50m2; ✅Garagem Box fechada: 18m2. (lugar de estacionamento dispensado de certificação energética ao abrigo ao do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro) ➡️​Se é um jovem casal à procura do primeiro lar, esta é a oportunidade que esperava. Espaço, conforto, segurança para os seus patudos e uma localização onde não precisa de pegar no carro para nada! ​Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita! ▶️ Visitas por marcação em dias específicos. Agende hoje a sua hora. Faça-se acompanhar por um documento de identificação. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Apartamento T1+1 Remodelado com Logradouro | Rua Guerra Junqueiro, Coimbra Descubra este excelente apartamento T1+1 totalmente remodelado, situado na prestigiada Rua Guerra Junqueiro, em Coimbra, uma localização central que combina tranquilidade com a proximidade de comércio, serviços, transportes públicos e das principais zonas da cidade. O imóvel apresenta uma remodelação cuidada, com acabamentos modernos e uma distribuição funcional dos espaços. Dispõe de uma sala luminosa, cozinha equipada, um quarto confortável, uma divisão adicional ideal para escritório, quarto de apoio ou zona de arrumação, e duas casas de banho contemporâneas. Um dos grandes destaques desta propriedade é o logradouro privativo de 18m2 nas traseiras do prédio, um espaço exterior perfeito para desfrutar de momentos de lazer. Características principais: T1+1 totalmente remodelado; Logradouro privativo; Cozinha equipada; Excelente luminosidade; Acabamentos modernos; Localização central e privilegiada; Próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e acessos principais. Se procura um apartamento pronto a habitar, com espaço exterior e numa das zonas mais procuradas de Coimbra, esta pode ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! Anterior Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

? Oportunidade Única em Águeda: Terreno de 2.944,40 m² com Enorme Potencial de Construção! Se procura o local perfeito para construir a sua moradia de sonho ou para avançar com um projeto de investimento imobiliário estratégico, acabou de encontrar! Situado na Assentada (União das Freguesias de Recardães e Espinhel), a escassos minutos do centro de Águeda, este terreno alia a paz da natureza à conveniência da cidade. ? O Melhor de Dois Mundos: Construção e Natureza (Conforme o PDM) De acordo com o Plano Director Municipal (PDM) em vigor, o terreno com uma área total de 4.300 m² encontra-se estrategicamente dividido para garantir qualidade de vida e viabilidade construtiva: 67,6% de Espaços Residenciais Tipo 1: Área prioritária destinada à construção de habitação (moradias unifamiliares ou plurifamiliares), com excelente viabilidade para o seu projeto imobiliário. 32,4% de Espaços Verdes : Uma área protegida que garante que a sua futura propriedade manterá a privacidade, o sossego e uma envolvência natural invejável, sem vizinhos colados à sua janela. ? Localização Privilegiada e Proximidade A localização é, sem dúvida, o ponto forte deste imóvel. Situado na calma zona da Assentada, o terreno oferece: Acessos rápidos ao centro da cidade de Águeda e às principais vias rodoviárias. Proximidade imediata a comércio, serviços, escolas e zonas de lazer (como o Águeda Bike Park e zonas fluviais da região). Frente de terreno virada para o caminho público, facilitando todo o processo de infraestruturação e acessibilidade. ⚡ Negócio de Oportunidade – Venda Rápida! Este terreno de características únicas está no mercado com elevada venda. É a oportunidade ideal para quem quer comprar bem, rápido e abaixo do valor potencial de mercado de futuros lotes. ? Não perca esta oportunidade! Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita ou apresentar a sua proposta. Negócios com este potencial não duram muito tempo no mercado.

Excelente oportunidade de investimento em Paranhos ! Apartamento T0 Novo (Fração C) localizado numa das zonas de maior procura e valorização do Porto, a apenas 1 km do Polo Universitário e dos principais hospitais. Destaques do Imóvel: - Layout: Sala e cozinha em open space + WC completo. - Acabamentos: Pavimento vinílico e Ar Condicionado instalado. - Extras Valiosos: 1 Lugar de Garagem + Arrumos Fechados. - Edifício: Condomínio fechado com elevador. Porquê Investir Aqui? A tipologia T0 em Paranhos regista uma procura constante e muito elevada no mercado de arrendamento urbano devido à forte dinâmica académica e hospitalar da envolvente, garantindo uma taxa de ocupação elevada e um excelente retorno. Não perca esta oportunidade! Contacte-me hoje mesmo para agendar visita ou solicitar a planta do imóvel.

Viver entre o Campo e o Mar: Moradia T4 Independente na Carvoeira, Mafra Se privilegia a qualidade de vida, a tranquilidade de um bairro familiar e a proximidade das praias mais icónicas da região, esta moradia independente T4 é a escolha perfeita para a sua família. Localizada na prestigiada freguesia da Carvoeira, em Mafra, esta propriedade encontra-se a apenas 12 minutos a pé da fantástica Praia da Foz do Lizandro, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o sossego e o estilo de vida ligado ao mar e à natureza. Construída em 2002 e mantida com extremo cuidado por um único proprietário, a moradia destaca-se pela sua solidez, áreas generosas (180 m² de área bruta) e por detalhes de charme que refletem a identidade da arquitetura portuguesa. O Exterior: Um Oásis Particular O espaço exterior foi desenhado para criar memórias em família. Enquadrado por um muro de pedra natural e pelo requinte do pavimento em calçada portuguesa, o jardim conta com relva natural equipada com sistema de rega automática. A envolvência é coroada pela presença majestosa de uma oliveira centenária e de uma camélia, que conferem uma atmosfera única e serena ao espaço. Para os momentos de convívio, a propriedade dispõe de uma zona de churrasqueira completa, equipada com forno a lenha, grelhador e uma elegante bancada com lava-loiça em pedra lioz. Interior Confortável e Funcional Distribuída por dois pisos, a moradia oferece uma separação inteligente entre a zona social e a zona privada: Rés do Chão (R/C): O piso térreo apresenta um pavimento em PVC de alta resistência, ideal para o dia a dia e de fácil manutenção, onde se encontram as zonas comuns de estar e refeições. Primeiro Piso: A zona privada surpreende pelo conforto do soalho tradicional à portuguesa, proporcionando um ambiente acolhedor e térmico aos quartos. Equipamento e Conforto Técnico: Pensada para o máximo bem-estar em qualquer estação do ano, a casa vem totalmente equipada com: Aquecimento central completo e gás canalizado. Sistema de alarme instalado para total segurança. Pré-instalação de som ambiente em toda a casa. Garagem privativa com portões automáticos para total comodidade. Localização e Envolvência Familiar Inserida num bairro residencial muito sossegado e seguro, é o ambiente ideal para quem tem filhos. A escassos 100 metros de distância, a família pode desfrutar de um parque infantil e de campos desportivos de futsal e basquetebol. Tudo isto com a vila histórica de Mafra e a vibrante vila da Ericeira a escassos minutos de carro. A Escolha da Excelência | Andreza Group Real Estate Comprar uma casa é mais do que uma transação imobiliária; é escolher o cenário onde irá escrever os próximos capítulos da sua vida. Na Andreza Group Real Estate, não vendemos apenas metros quadrados — entregamos qualidade de vida, segurança e o lar que a sua família merece. Ao escolher este imóvel, conta com o selo de garantia de uma equipa que se rege pelo profissionalismo, transparência e pelo compromisso em transformar o seu sonho em realidade. Não deixe escapar esta oportunidade única entre o mar da Ericeira e a conveniência de Lisboa. A sua nova vida começa aqui. Mude com confiança. Mude com o Andreza Group. “lugar de estacionamento dispensado de certificação energética ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro"

Viver na Rua Biarritz é ter a praia, o paredão, o Casino Estoril, comércio, restaurantes e a estação ferroviária a poucos minutos a pé. A proximidade à Marginal e à A5 permite chegar rapidamente a Lisboa e ao aeroporto. Este apartamento T3, com 180 m² de área de construção, situa-se num edifício projetado pelo gabinete Nuno Leonidas Arquitectos Associados e construído em 2002. A distribuição da casa privilegia o conforto do dia a dia. O vestíbulo faz a ligação entre a zona social e a área privada, permitindo uma utilização prática dos espaços. A sala de estar recebe muita luz natural e dispõe de lareira com recuperador de calor. A varanda, com 17,1 m² e vista de mar, prolonga naturalmente a sala, criando um espaço para refeições, leitura ou simplesmente para aproveitar o exterior. A cozinha, com 13 m², oferece boa capacidade de arrumação, despensa, acesso direto à varanda de serviço e está equipada com eletrodomésticos encastrados Miele. A zona privada inclui três quartos com roupeiros embutidos. A suíte principal dispõe de um hall com closet, proporcionando maior organização e privacidade. No piso subterrâneo encontram-se três lugares de estacionamento e uma arrecadação independente com 12 m², uma solução prática para quem valoriza espaço de arrumação. Um estilo de vida junto ao mar A poucos minutos de casa encontra a Praia da Poça e o paredão entre Cascais e o Estoril, um dos locais mais procurados para caminhar, correr ou andar de bicicleta ao longo do ano. Nas imediações existem restaurantes, a padaria Gleba, o supermercado Continente Bom Dia, a estância Estoril Wellness Center com o SPA Banyan Tree, diversos cafés, bancos, farmácias e comércio em geral permitindo resolver a maior parte das necessidades diárias sem recorrer ao automóvel. Para famílias, a localização beneficia da proximidade de várias escolas de referência, entre as quais a Escola Salesiana do Estoril, o Santo António International School (SAIS), o St. Julian's School e o TASIS Portugal. Para quem pratica desporto, o Clube de Ténis do Estoril e vários campos de golfe encontram-se a curta distância. Em resumo * T3 com 180 m² de área de construção * Varanda de 17,1 m² com vista de mar, refeições no exterior na primavera e verão; * Sala com lareira e recuperador de calor, um inverno mais confortável * Cozinha equipada com eletrodomésticos Miele * Três quartos, incluindo uma suíte com closet * Três lugares de estacionamento, toda a família pode estacionar * Arrecadação com 12 m² * Praia, estação ferroviária, comércio e serviços a poucos minutos a pé * Acesso rápido à Marginal, à A5, a Lisboa e ao Aeroporto de Lisboa Se procura uma casa que combine espaço, localização e proximidade ao mar, este apartamento reúne características difíceis de encontrar na mesma morada. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me. Na KW - Keller Williams partilhamos com todas as agências e profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me!