169366 Imóveis para Venda - Portugal

Construa a moradia dos seus sonhos pelo preço de um apartamento! Situado na prestigiada Rua Ramalho Ortigão, este terreno de 204 m² oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, acessibilidade e conveniência. Localizado numa zona exclusivamente residencial de moradias, é o cenário ideal para quem procura qualidade de vida e um investimento seguro. Destaques do Imóvel: Área Total do Terreno: 204 m² Tipologia: Lote para moradia em banda de 2 pisos (R/C e 1.º Andar) Estado: Projeto totalmente aprovado pela Câmara Municipal — pronto a construir! Localização: Rua Ramalho Ortigão, São João da Madeira (zona residencial calma e consolidada) Vantagem Competitiva: Solução de construção acessível e com início imediato, poupando meses de burocracia e processos camarários. Poupe tempo, evite incertezas e comece a construir a sua nova casa hoje mesmo.

Oportunidade de investimento no coração da Ribeira Grande! Prédio urbano com 147,50 m², composto por garagem de 54,50 m², anexo de 42 m² e pátio/logradouro de 51 m². A garagem e o anexo oferecem espaços amplos e versáteis, com potencial para habitação, alojamento local, arrendamento, comércio ou outro projeto, sujeito às respetivas licenças. O espaço exterior, murado e pavimentado, acrescenta privacidade e possibilidades de utilização. Localização privilegiada: a menos de 300 metros das Piscinas Naturais da Ribeira Grande, junto a comércio, restauração, serviços e transportes. Um imóvel com localização, espaço e potencial — ideal para transformar num projeto à sua medida. Partilha de comissão 50/50 com todas as agências imobiliárias com licença AMI.

No centro da Ericeira, onde as ruas se cruzam com o mar e milhares de pessoas passam diariamente em busca da autenticidade desta vila única, encontra-se uma oportunidade rara para quem procura investir num negócio com presente sólido e futuro promissor. Mais do que um espaço de restauração, este é um estabelecimento já reconhecido pela comunidade local e pelos inúmeros visitantes que escolhem a Ericeira ao longo de todo o ano. Um espaço que conquistou clientes pela simplicidade, qualidade e localização absolutamente privilegiada. LOCALIZAÇÃO ? Centro Histórico da Ericeira A poucos metros da praia; Inserido na principal zona comercial e turística; Elevado fluxo pedonal durante todo o ano; Rodeado por comércio, alojamentos turísticos, hotéis e escolas de surf; Excelente acessibilidade. O ESPAÇO O restaurante encontra-se em funcionamento e totalmente preparado para receber um novo conceito ou dar continuidade ao negócio existente. É composto por: • Sala de refeições; • Balcão de atendimento; • Cozinha equipada; • Sistema de extração e saída de fumos; • Zona de armazém; • Instalações sanitárias para clientes; • Casa de banho exclusiva para colaboradores. PORQUÊ INVESTIR NA ERICEIRA? A Ericeira é hoje um dos destinos mais valorizados de Portugal. ✔ Única Reserva Mundial de Surf da Europa; ✔ Turismo nacional e internacional durante todo o ano; ✔ Forte comunidade de residentes estrangeiros; ✔ Mercado imobiliário em crescimento sustentado; ✔ Apenas 40 minutos de Lisboa; ✔ Elevada procura por novos conceitos gastronómicos. PARA QUEM É ESTE INVESTIMENTO? Ideal para: • Empresários da restauração; • Investidores nacionais e internacionais; • Grupos de restauração; • Marcas que pretendam abrir uma segunda localização; • Empreendedores que procuram iniciar um projeto numa localização premium.

Apresentamos esta pequena propriedade no coração do Beato, inserida num tradicional pátio lisboeta e com cerca de 25 m² de área, distribuídos por dois níveis através de uma mezzanine. Atualmente em estado de ruína, esta propriedade apresenta-se como uma oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação numa das zonas de Lisboa que tem vindo a ganhar uma nova dinâmica, mantendo ainda o carácter genuíno e tradicional do bairro. A sua dimensão compacta e a organização em dois pisos permitem pensar num espaço funcional e contemporâneo, tirando partido da identidade única proporcionada pela envolvente de pátio. Uma opção interessante para investidores, projetos de reabilitação ou para quem procura criar um pequeno espaço residencial com personalidade, num bairro que combina tradição, autenticidade e proximidade ao centro de Lisboa. Características: Cerca de 25 m² Mezzanine Inserida em pátio tradicional Estado atual: ruína Beato, Lisboa Projeto com potencial de reabilitação Uma propriedade com carácter e potencial, ideal para quem consegue ver para além do estado atual e transformar um pequeno espaço num projeto verdadeiramente singular no Beato. Venha conhecer! Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal.

UMA PENTHOUSE ONDE ESPAÇO, MAR E QUALIDADE SE ENCONTRAM Apresentamos esta exclusiva Penthouse T4 nova, integrada no Brito Plaza, em São Félix da Marinha, um empreendimento residencial privado de reduzida dimensão e elevado padrão de qualidade. Com uma localização privilegiada, próxima de Espinho e dos principais acessos rodoviários A29, esta propriedade distingue-se pelas suas generosas áreas, três frentes, elevada qualidade de construção, acabamentos de excelência e amplos espaços exteriores com vista sobre o Oceano Atlântico. A Penthouse apresenta 199,61 m² de área bruta privativa, cerca de 188 m² de varandas / terraços e 3 lugares de garagem com 57 m2, proporcionando uma excelente relação entre os espaços interiores e exteriores e uma elevada luminosidade natural. INTERIORES E ACABAMENTOS: A área social é composta por uma ampla sala em open space, integrada com a cozinha, criando um espaço contemporâneo, funcional e com excelente entrada de luz natural. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens. A zona privada dispõe de quatro quartos, três dos quais em suite, proporcionando conforto e privacidade. A habitação dispõe ainda de uma lavandaria independente. Foram selecionados materiais e equipamentos de elevada qualidade, destacando-se: Ar condicionado Daikin por condutas Bomba de calor Daikin de 300 litros Estores elétricos Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) Caixilharia Cortizo, com solução minimalista e oculta Pavimento em madeira de carvalho Revestimento Alucobond Louças sanitárias Sanidusa Torneiras Hapa Piso radiante elétrico nas casas de banho Pontos elétricos nas garagens ÁREAS EXTERIORES: Um dos principais elementos diferenciadores desta Penthouse são os seus 188 m² de varandas e terraços. As amplas áreas exteriores permitem criar diferentes zonas de utilização, nomeadamente espaços de refeições, lazer e convívio, beneficiando da exposição solar, da privacidade e da vista sobre o Oceano Atlântico. GARAGEM: A propriedade dispõe de 3 lugares de estacionamento ( 57 m2 ), incluindo 2 lugares em box fechada com portão automático, oferecendo segurança, comodidade e capacidade adicional de estacionamento e arrumação. As garagens estão ainda equipadas com pontos elétricos. EMPREENDIMENTO: O Brito Plaza é um condomínio privado de reduzida dimensão, composto por apenas 20 frações de tipologia T4, proporcionando um ambiente residencial tranquilo e exclusivo. Dispõe de jardim comum e sala de condomínio, valorizando o conforto e a qualidade do espaço envolvente. LOCALIZAÇÃO: A localização permite conciliar a proximidade do mar com excelentes acessibilidades. A praia encontra-se a cerca de 500 metros, enquanto a proximidade da cidade de Espinho permite fácil acesso a comércio, serviços, restauração, escolas e transportes. Os acessos à A29 garantem uma ligação rápida a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes localidades da região. Uma Penthouse de características diferenciadoras, destinada a quem procura espaço, qualidade, conforto e proximidade do mar, numa localização privilegiada em São Félix da Marinha. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto

Este imóvel é vendido em regime de Direito de Superfície (com o solo a pertencer ao IHRU). Isto significa que: Compra a casa para habitação própria, podendo nela residir, fazer obras, arrendar, vender ou deixar em herança. O direito atual é válido até 2063, sendo renovado automaticamente por períodos sucessivos de 70 anos. Os bancos financiam este tipo de imóveis através de hipoteca sobre o direito de superfície, desde que o prazo do empréstimo termine antes de 2063. Apartamento de tipologia T2 com excelente exposição solar, garantindo muita luz natural em todas as divisões, em razoável estado de conservação. * Localizado num edifício de 1994, no 5º andar de um prédio com dois elevadores. * Tem porta blindada e uma generosa marquise. * Situado no Monte de Caparica, com uma localização privilegiada para quem depende de transportes e serviços próximo dos transportes públicos. * Próximo de todo o tipo de comércio local. * Perto do Hospital Garcia de Orta e com acessos rápidos à A2 e às praias. * Uma solução pronta a habitar para quem procura centralidade e as comodidades de ter tudo à porta. - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

Uma oportunidade rara: casa histórica, elegante e primorosamente preservada, no centro de Vila Franca do Campo, uma das vilas costeiras mais charmosas de São Miguel. Antiga casa do estimado padre António Jacinto de Medeiros, foi integralmente renovada em 2000, mantendo a fachada histórica. Granito arquitetónico importado em arcos e pátios, portas e ferragens de exceção, azulejaria personalizada e acabamentos criteriosamente escolhidos. Quatro quartos, duas casas de banho completas e duas de serviço, sala de jantar formal, sala de estar, escritório privado, lavandaria e garagem privativa, com quatro sistemas de climatização independentes. Destaque para a escadaria de três pisos, com mosaico em azulejo local e uma imagem antiga de Nossa Senhora de Fátima ao centro. Lustres de cristal percorrem a casa — o da sala de jantar terá pertencido ao apartamento de Jacqueline Kennedy em Nova Iorque. A suite principal oferece casa de banho completa, varanda com vista de mar e amplos roupeiros. No segundo piso, um terraço coberto sobre os Paços do Concelho abre-se ao oceano. Ideal para receber: churrasqueira a lenha com ventilação dedicada e eletrodomésticos recentemente substituídos. No exterior, um jardim privado, verde e propositadamente fácil de manter, com azulejaria, cantaria e pátios. Localização excecional: em frente ao mercado, a passos do jardim e dos cafés, a cinco minutos a pé de duas praias. Elegante, histórica e plenamente habitável. Partilha de comissão 50/50 com todas as agências imobiliárias com licença AMI.

Terreno de 697 / 10.625000 avos. São dois lotes de terreno de 336m2, na primeira linha da estrada alcatroada, com possibilidade de colocar água e luz, todo vedado com estacas e rede. Terreno em AUGI com um total de 10.625000 sendo os dois lotes para venda com total de 697 m2 . Tem quotas todas em dia. Fica localizado na Rua 1º Maio na Lagoinha, Palmela. Para mais informações contactar Fernanda Formas!

Vende-se Terreno com 2.773m² em Freiriz, Vila Verde! Terreno com 2.773m², localizado em Freiriz, Vila Verde, inserido em zona de construção, apresentando uma excelente oportunidade para construção de moradia. Com excelente exposição solar, bons acessos e vistas fantásticas, este terreno reúne condições ideais para quem procura construir num local tranquilo, valorizando a qualidade de vida e o contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade às principais vias de acesso. Uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos, num local com ótimas características e grande potencial! Agende já a sua visita! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Razões para comprar com a INOVA O melhor acompanhamento Com uma vasta experiência no mercado imobiliário desde 2006, a INOVA é composta por uma equipa de profissionais jovens e dinâmicos, altamente qualificados, sempre disponíveis para ajudar os seus clientes, orientando-os com a máxima confiança na direção certa para as suas necessidades. E como é importante que sinta que está acompanhado, após o primeiro contacto vamos criar uma relação próxima de forma a perceber as suas expectativas e posteriormente a realização dos seus sonhos, porque é essa a nossa prioridade! Menos burocracias A INOVA Imobiliária dispõe de um serviço pós-venda, assegurado pelo nosso departamento processual, que para além de todo o acompanhamento burocrático no processo de compra e venda do seu imóvel, oferece também um serviço gratuito de aconselhamento e consultoria ao nível do financiamento bancário, uma vez que somos uma empresa licenciada pelo Banco de Portugal para prestar serviços de Intermediação de Crédito. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque connosco encontra o apoio fundamental para que a sua experiência imobiliária supere todas as expectativas. Satisfação dos nossos clientes A nossa missão é garantir a satisfação dos nossos clientes, cumprindo o objetivo de vender/comprar a sua casa, ao melhor preço, em tempo útil e sem problemas. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo que merece para se dedicar ao que realmente o faz feliz. Inovação, seriedade, honestidade, rigor, proatividade, profissionalismo e ambição são alguns dos principais valores, que fazem parte do ADN dos nossos profissionais e é com estes princípios que lhe vamos prestar o melhor serviço! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

Há casas que simplesmente oferecem espaço. E há outras que oferecem a oportunidade de criar o estilo de vida que sempre imaginou. Esta moradia T3, distribuída por rés do chão e primeiro piso, combina conforto, funcionalidade e um enorme potencial para quem valoriza momentos em família e ao ar livre. O grande destaque é o seu amplo quintal, um espaço versátil onde poderá dar vida a uma magnífica zona de barbecue, criar um jardim, uma área de refeições exterior, um espaço de lazer para as crianças ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do dia a dia. Localizada na Ribeirinha, esta propriedade proporciona a serenidade de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade dos serviços essenciais, tornando-se uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Características principais: * Moradia T3 * Distribuída por rés do chão e 1.º piso * Amplo quintal com diversas possibilidades de aproveitamento * Espaço ideal para criar uma zona de barbecue e convívio * Boa exposição solar * Zona calma e de fácil acesso * Excelente potencial de valorização Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para criar um espaço verdadeiramente seu, onde cada detalhe pode ser pensado para acompanhar a sua forma de viver. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Quintinha com casa T3 em Cinfães: A Casa de Sonho no Douro com Rentabilidade de Alojamento Local Garantida. São Cristóvão de Nogueira Cinfães Onde o conforto do lar se cruza com a rentabilidade do turismo rural. Situada em Cinfães, envolvida pelas paisagens emblemáticas e deslumbrantes do Rio Douro e pela imponência da Serra de Montemuro, esta fantástica moradia T3 oferece o melhor de dois mundos: um refúgio acolhedor para habitação própria ou de férias e um negócio de Alojamento Local (AL) totalmente pronto e em atividade. Com licença de AL ativa, a propriedade é uma oportunidade chave-na-mão para quem deseja um investimento rentável num setor em constante crescimento — o turismo de natureza e habitação. O Espaço & Conforto: • 3 Quartos Generosos: Amplos e banhados por luz natural, ideais para o descanso da família ou dos seus hóspedes. • 3 casa de banho. • Áreas Sociais Acolhedoras: Sala de estar espaçosa para momentos de convívio e cozinha totalmente equipada, pronta a habitar ou a receber clientes desde o primeiro dia. • Cozinha equipada O Exterior & Lazer: • Piscina Privada: Fantástica área de banhos com excelente exposição solar para os dias quentes de verão. • Oásis Verdejante: Jardim muito bem cuidado e totalmente privativo, perfeito para refeições ao ar livre, leitura ou momentos de pura contemplação. • Terraço: espaço acolhedor contiguo à casa. • Área de parqueamento. • Arrumos. Quer procure a sua nova residência principal, um retiro de fim de semana na tranquilidade duriense ou uma fonte de rendimento imediata através do turismo, esta propriedade adapta-se na perfeição aos seus planos. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia única em Cinfães! #ref: 987002

Refúgio Exclusivo no Alentejo, onde a História e a Naturezase fundem entre a autenticidade intemporal do Alentejo e a proximidade estratégicaà fronteira espanhola, ergue-se esta extraordinária propriedade de 3 hectares.Localizada a escassos minutos de Elvas e Badajoz, a herdade beneficia daenvolvência única de uma região classificada como Património Mundial pelaUNESCO, célebre pelas suas imponentes fortificações e por uma rica simbiosecultural ibérica,  esta quinta oferece oequilíbrio perfeito: o isolamento absoluto da natureza com a conveniência davida moderna. O acesso privado garante total privacidade, conduzindo-o a umdomínio onde o tempo parece fluir de forma distinta. Na casa principal moradia térreacom 3 quartos e um wc, sala com lareira e A/C e cozinha equipada, temos apossibilidade de a casa ficar totalmente equipada e mobilada. Há lugares quenos cativam antes mesmo de cruzarmos o seu limiar. Esta propriedade exclusiva,situada na Estrada do retiro, envolve as paisagens espanholas com o nosso lindoAlentejo, é um desses raros encontros entre a sofisticação e a alma da terraalentejana.A Harmonia entre Espaço e Luz Inserida num generoso terreno de 3000 m², amoradia térrea destaca-se pela sua imponência arquitetónica.Aqui, a arquitetura foi pensada para potenciar a luznatural, criando uma transição fluida entre os interiores requintados e apaisagem envolvente. Na chegada uma entrada imponente com portão automático,dando todo o conforto de uma chegada ao nosso lar, na entrada consta com uma variedadeenorme de árvores de fruto, toda a casa esta monotonizada para poder sem muitoesforço manter a casa e o terreno o mais harmonioso possível. Consta de umalpendre na entrada para poder colocar os carros. As casas têm um sistema depurificação de água , pois conta com um furo. No espaço exterior temos umapiscina de água salgada, toda a maquinaria da mesma e nova,  com um anexo, com um quarto, wc e cozinha Alentejo,toda equipada e duas churrasqueiras, espaço envolvente  para poder disfrutar da piscina sem ter deutilizar a casa principal.Terreno está dividido , na parte de cima que conta de inúmerassecções , têm a parte do canil dos cães, galinheiro,  3 box para cavalos, canil asseguram que cadanecessidade funcional é satisfeita com distinção, com ambos com água e luz. Temos3 cadernetas onde consta também terreno agrícola e terreno ainda onde se poderáfazer nova construção. Terreno com Oliveiras, esta todo vedado.Detalhes de Excelência: Equipada para oferecer o máximo conforto em qualquerestação, a moradia dispõe de ar condicionado, vidros duplos de alta performancee portadas de madeira maciça que preservam o charme rústico. A autossuficiênciahídrica é garantida por dois furos próprios, um sistema de última geração de  purificação de água. É o cenário ideal paradar vida a projetos ambiciosos e exclusivos:Enoturismo de prestígio ou agricultura biológica, turismo rural de luxo ouretiro ecológico, criação de gado e exploração agrícola de vanguarda.Um Cenário Exterior de Sonho: O lazer atinge a sua expressão máxima na piscinade dimensões generosas, um verdadeiro espelho de água sob o sol alentejano. Oalpendre convida a refeições al fresco e a serões prolongados.Mais do que uma Quinta, um Estilo de Vida. Esta não é apenasuma transação imobiliária; é o convite para possuir um refúgio onde a almadescansa. Se procura o privilégio do espaço, a segurança da privacidade e aproximidade à história, esta propriedade é o seu próximo destino.Sinta o que as palavras não conseguem descrever. Agende a sua visita exclusiva.Esta é uma propriedade singular, onde a privacidade absoluta, o potencial deinvestimento e a exclusividade se encontram num ambiente inspirador.Descubra o privilégio de viver o Alentejo.Inclui uma casa de habitação do tipo Monte Alentejano, com cerca de 244 m², emótimas condições de habitabilidade. Trata-se de uma residência adaptada a umestilo contemporâneo, funcional e confortável, ideal para quem procura uma casade fim de semana, férias ou mesmo para viver permanentemente. Existe ainda apossibilidade de registar o imóvel como Alojamento Local (AL), permitindorentabilizar o investimento.A propriedade é particularmente adequada para a criação de cavalos, gado ovinoou bovino, graças às amplas áreas de terra limpa, à presença de azinheiras eolival tradicional, e à total vedação do perímetro.A propriedade está localizada a apenas 10 minutos da cidade de Elvas, com todosos serviços essenciais como escolas, hospital, hipermercados, bancos,restauração e ligação direta à autoestrada A6. Fica ainda a cerca de 50 minutosde Évora e a 2 horas de Lisboa. As vistas são amplas e deslumbrantes,abrangendo Elvas, Badajoz e  Campo Maior.Porquê investir e viver em Portugal?7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023;Uma das melhores redes de autoestradas do mundo;Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. veznos últimos 6 anos (WTA);Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA);A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA);Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort deLifestyle 2022 (WTA);Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA)Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C;Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022(InterNations);Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casaem 2022 (Internations);Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco;O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli;Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022;Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes);Hospitalidade do povo português considerada a melhor do Mundo 2018 (Internations).Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nºSeguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 FidelidadeSinta o que as palavras não conseguem descrever. Agende asua visita exclusiva.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Alarme;Aquecimento;Ar Condicionado;Barbecue;Caldeira;Combinado;Cozinha equipada;Exaustor;Fogão;Forno;Isolamento Térmico;Lareira;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Poliban;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

T2 a 20 metros da praia em Quarteira! Situado no segundo andar de um edifício de três pisos, com vista mar lateral em Quarteira, este apartamento combina conforto e luminosidade numa área habitável de 96 m², com exposição a este e a oeste com duas varandas, o que garante luz natural ao longo de todo o dia. O interior apresenta-se em muito bom estado de conservação, com um aproveitamento inteligente do espaço distribuído por dois quartos em suite, ou seja cada um dispõe de uma casa de banho privativa, os quartos são bem dimensionados sendo que um tem 15,50m2 e o outro 13,42m2. A sala é espaçosa, arejada e luminosa dispondo de uma varanda com vista mar onde poderá disfrutar de um espaço de lazer com toda a tranquilidade. A cozinha, funcional e equipada, complementa harmoniosamente o espaço de vida principal. Os quartos são confortáveis, com boa luminosidade natural e ambos dispõem de armários embutidos de grandes dimensões que vão até ao tecto e de varanda, assim como ar condicionado recentemente colocado da marca Daikin. A instalação sanitária apresenta acabamentos cuidados, ambas as casas de banho têm banheira, em linha com o excelente estado geral do apartamento. O apartamento dispõe ainda de uma cave privativa na garagem de 6 m2 e de um terraço privativo na cobertura do prédio privada à fração. Para agendar uma visita e descobrir pessoalmente todas as qualidades deste apartamento, entre em contacto conosco. #ref: 999729

Descubra esta Moradia T3 contemporânea, ampla e sofisticada, pensada ao detalhe para proporcionar o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O coração da casa é uma extraordinária sala e cozinha totalmente equipada em conceito open space, com enormes dimensões e uma luminosidade fantástica, criando um espaço perfeito para viver, receber família e amigos e desfrutar do dia a dia. A zona privada surpreende pelas suas áreas fora do comum: são 3 quartos, todos com varanda, incluindo uma magnífica suíte com walk-in closet, proporcionando conforto e privacidade. Para completar, dispõe de garagem fechada para 2 viaturas, com preparação para carregamento de veículos elétricos, e lavandaria independente. A Moradia foi equipada com soluções pensadas para garantir maior eficiência, conforto e segurança: • Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; • Estores térmicos elétricos; • Bomba de calor; • Recuperador de calor ventilado; • Alarme; • Pré-instalação de ar condicionado; • Pré-instalação de radiadores; • Pré-instalação de videovigilância; • Pré-instalação de painel solar; • Garagem preparada para carregamento de veículos elétricos. E porque uma casa deve refletir quem a habita, existe ainda a possibilidade de personalizar os acabamentos, permitindo criar um espaço verdadeiramente à sua medida. Visite a moradia modelo e deixe-se surpreender pelas dimensões, qualidade e luminosidade dos espaços. Uma casa pensada para quem não quer apenas comprar uma moradia — quer encontrar o lugar onde vai viver. Notas: • Fotografias correspondentes à Moradia Modelo. • Conclusão prevista para o final de 2028. Fale comigo, Eu ajudo a decidir!

RIBAMAR | T3 PREMIUM COM VARANDA E VISTA MAR NA PRAIA DA ROCHA Fração A | 10.º andar | 106,09 m² interiores | 39,54 m² de área exterior | 913.000 € UM PROJETO DE AUTOR JUNTO AO ATLÂNTICO Na Praia da Rocha, em Portimão, o RIBAMAR afirma-se como um empreendimento residencial de referência, concebido pelo prestigiado gabinete de arquitetura Saraiva + Associados. Um projeto onde a arquitetura contemporânea, a qualidade dos materiais, o conforto e a proximidade ao mar se unem para criar uma experiência residencial distinta. Mais do que um apartamento, o RIBAMAR foi pensado para quem valoriza qualidade de vida, design, conforto e uma localização privilegiada no Algarve. FRAÇÃO A — EXCLUSIVIDADE, ESPAÇO E VISTA MAR Situada no 10.º andar, a Fração A destaca-se pela sua dimensão, localização no edifício e relação privilegiada com o exterior. Com uma configuração T3, dispõe de 106,09 m² de área interior e 39,54 m² de área exterior, criando uma ampla extensão para desfrutar do clima e do estilo de vida do Algarve. A orientação Sul/Este proporciona uma excelente exposição solar, enquanto a vista sobre o mar e o nascer do sol acrescenta uma dimensão verdadeiramente especial à experiência de viver na Praia da Rocha. Com três casas de banho, dois lugares de garagem e arrecadação privativa, esta fração combina espaço, funcionalidade e exclusividade. Características principais • T3 • 106,09 m² de área interior • 39,54 m² de área exterior • 3 casas de banho • Vista mar / nascer do sol • Orientação Sul / Este • 2 lugares de garagem privativos — G40 + G41 • Arrecadação — A038 • 10.º andar • Preço: 913.000 € ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA O RIBAMAR distingue-se por uma linguagem arquitetónica contemporânea e por uma abordagem centrada no conforto e na qualidade de vida. Os apartamentos foram concebidos com áreas funcionais, luminosidade natural e uma seleção cuidada de materiais e acabamentos, criando espaços modernos e elegantes. Nesta fração, a localização num piso elevado reforça a sensação de amplitude e permite tirar maior partido da envolvente e da relação visual com o Atlântico. UM CONDOMÍNIO PENSADO PARA UM ESTILO DE VIDA PREMIUM O empreendimento disponibiliza um conjunto de espaços e equipamentos que complementam a experiência residencial: • Piscinas exteriores • Ginásio equipado • Gastrobar exclusivo • Espaço de coworking • Parque infantil • Garagem subterrânea • Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos • Áreas comuns destinadas ao lazer e convívio Consoante a fração, estão ainda previstas diferentes soluções de conforto e segurança, incluindo ar condicionado, estores elétricos, porta blindada, vídeo porteiro e iluminação LED. Através do serviço Select, existe também a possibilidade de personalização de determinados acabamentos, mobiliário e soluções tecnológicas, permitindo adaptar a residência ao perfil de cada proprietário. PRAIA DA ROCHA — VIVER JUNTO AO MAR A localização é um dos grandes atributos do RIBAMAR. A poucos passos da Praia da Rocha, o empreendimento coloca os seus residentes junto a uma das zonas mais emblemáticas do Algarve, com acesso próximo a praia, restauração, comércio, marina e serviços. Portimão oferece ainda uma localização estratégica para explorar o Barlavento Algarvio e toda a região. UMA FRAÇÃO ESPECIAL NO RIBAMAR A Fração A representa uma das propostas de maior destaque do RIBAMAR para quem procura uma residência de elevada qualidade junto ao mar. O piso elevado, a orientação Sul/Este, a vista mar e nascer do sol, os 106,09 m² de área interior, os 39,54 m² de área exterior e a configuração T3 tornam esta propriedade particularmente interessante para habitação própria, segunda residência ou investimento. O RIBAMAR disponibiliza ainda outras frações e tipologias, com diferentes áreas, orientações e características. Se procura uma propriedade premium na Praia da Rocha, vale a pena conhecer o projeto e comparar as diferentes opções disponíveis. RIBAMAR — arquitetura contemporânea, conforto e o Atlântico como cenário. Para receber a apresentação completa do empreendimento, plantas, disponibilidade atualizada e condições de aquisição, entre em contacto. #ref: 169114

Excelente oportunidade para adquirir um T1 totalmente renovado, mobilado e equipado, inserido em edifício com elevador, numa das zonas mais centrais e dinâmicas do Porto. O imóvel destaca-se pela excelente luminosidade, varandas, arrumação e funcionalidade, dispondo de hall de entrada, casa de banho completa, despensa, cozinha totalmente equipada em conceito open space e quarto espaçoso com roupeiro. Localizado a apenas 2 minutos a pé do Metro de Faria Guimarães e do Marquês, com supermercados, cafés, restaurantes, ginásios e comércio tradicional nas proximidades. Pronto a entrar, sem necessidade de obras, é uma excelente opção para habitação própria ou investimento, beneficiando da forte procura por imóveis centrais, renovados e próximos de transportes. Procura Constante: A localização e a forte rede de transportes atraem um perfil premium de inquilinos, como jovens profissionais, nómadas digitais e estudantes universitários. Liquidez Garantida: Imóveis com varanda e metro à porta são sempre os primeiros a ser arrendados no Porto, garantindo taxas de ocupação máximas e yields brutas muito atrativas. Preço Competitivo: O valor de 220.000 € traduz-se em cerca de 4.835 €/m² (considerando a área total), o que está perfeitamente alinhado com a média do mercado reabilitado na zona, mas com o bónus do espaço exterior.

Loja para ginásio, clínica, serviços ou comercio Ref interna 12077 Conjunto de 3 frações interligadas ao nível da cave Espaço que oferece uma excelente área comercial, com grande versatilidade desde comercio, servições, ginásio, clínica etc. Com facilidade de estacionamento, em zona mista de residências, comercio a alguma indústria. . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Propriedade com 2 Moradias, Adega e 5.480 m² de Terreno Excelente oportunidade de investimento numa propriedade com duas moradias, adega e um amplo terreno com 5.480 m², dos quais cerca de 2.200 m² são urbanos. A propriedade apresenta um excelente potencial, quer para habitação própria, investimento, arrendamento ou desenvolvimento de um projeto, beneficiando da significativa área urbana disponível. As duas moradias permitem diferentes possibilidades de utilização, podendo ser adaptadas às necessidades do futuro proprietário. A adega acrescenta um elemento tradicional e diferenciador à propriedade, com potencial para recuperação e aproveitamento. Com 5.480 m² de terreno, esta é uma oportunidade para quem procura espaço e, simultaneamente, potencial de valorização e construção, sempre sujeito à respetiva viabilidade urbanística. Principais características 2 moradias; Adega; Terreno com 5.480 m²; 2.200 m² de terreno urbano; Grande potencial para investimento; Diversas possibilidades de utilização; Propriedade com excelente potencial de valorização. Uma oportunidade a não perder para quem procura espaço, potencial e possibilidades de investimento. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 998618

Localizado em pleno centro da vila da Vieira de Leiria, este terreno representa uma oportunidade para quem procura um espaço central para implantar a sua moradia. Com uma área total de cerca de 670 m² (a aguardar levantamento topográfico e regularização predial, dado tratar-se de um prédio urbano onde existia uma moradia, entretanto demolida) , este terreno murado permite-lhe equacionar diferentes projetos, sujeitos à verificação das condições urbanísticas e regulamentares em vigor. Encontrando-se implantado em área residencial, beneficia de acesso fácil à infraestrutura energética existente (luz e saneamento). Distâncias relevantes: - Bons e rápidos acessos a autoestradas; - Comércio, serviços e escolas nas imediações; - Leiria a cerca de 30 minutos de distância; - Aeroporto de Lisboa a 1h45 de distância. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto connosco. NOTA: As informações aqui mencionadas não dispensam a consulta da documentação do imóvel, a qual poderá ser solicitada junto do comercial responsável. O meu nome é Miguel CANEDO e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 999948

SILVEIRA - APARTAMENTO - 4 ASSOALHADAS 116M² - PISCINA - 2XESTACIONAMENTOS - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO Implantado mesmo à beira da Praia Azul, em Silveira, este apartamento de 4 divisões com 116 m² beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, com acesso imediato ao areal e ao mar. Construído em 1991 e renovado este ano, o imóvel ocupa o 1.º andar de um edifício de 2 pisos e apresenta uma exposição solar completa — norte, sul, este e oeste —, garantindo uma luminosidade notável ao longo de todo o dia. O apartamento distribui-se de forma equilibrada e funcional: uma sala de estar espaçosa, uma sala de jantar bem dimensionada e uma cozinha independente compõem as principais áreas de vida. Os 3 quartos, incluindo um com closet, oferecem conforto e privacidade, enquanto a sala de estar adicional amplia as possibilidades de organização do espaço interior. Do lado dos equipamentos, o imóvel está dotado de ar condicionado , assegurando um ambiente agradável em todas as estações do ano. A varanda e o terraço prolongam o espaço de vida para o exterior, com vista sobre a envolvente costeira. A piscina de água aquecida virada a sul e os 2 lugares de estacionamento privativos completam as valências deste conjunto. Os serviços essenciais encontram-se a apenas 2 km. Para agendar uma visita a este apartamento, entre em contacto connosco. #ref: 876161