161084 Imóveis para Venda - Portugal

OPORTUNIDADE ÚNICA - DOIS T2 INDEPENDENTES! Em Mem Martins, encontra um imóvel com uma característica pouco habitual: dois espaços, um por cima do outro, cada um com entrada independente. O piso inferior dispõe de 90 m² de área bruta privativa e o superior de 80 m². No total, encontrará quatro quartos, duas salas, duas cozinhas e duas casas de banho, com áreas amplas e diferentes possibilidades de utilização. Se procura uma solução para rentabilizar, poderá viver num dos apartamentos e arrendar o outro, ou até colocar ambos no mercado de arrendamento. Se, por outro lado, precisa de mais espaço para a sua família, existe também a possibilidade de estudar a criação de uma ligação interior entre os dois. O espaço superior conta com duas varandas e foi parcialmente remodelado recentemente, com intervenção nas janelas, pavimento, pintura, casa de banho, incluindo a canalização e eletricidade. No piso inferior, destaca-se a magnífica vista sobre o Palácio da Pena, que dá um encanto muito especial a este espaço. A localização é outra vantagem: no centro de Mem Martins. Encontra-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços e das comodidades do dia a dia, ficando também a cerca de 10 minutos a pé da estação de comboios de Algueirão-Mem Martins. Uma oportunidade única para quem procura espaço, flexibilidade ou potencial de rentabilização. Não perca esta oportunidade e entre em contacto para agendar a sua visita!

O Edifício Prime Key é um novo e moderno projeto residencial localizado no centro de Vila Nova de Famalicão, numa zona em forte valorização, junto ao Estádio do FC Famalicão e ao Hotel B&B. Uma localização estratégica, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos e principais vias rodoviárias e ainda próximo à Estação Ferroviária. Este empreendimento é composto por um edifício de 8 pisos com apartamentos novos T1 e T2, concebidos para oferecer conforto, eficiência e funcionalidade, sendo ideais para habitação própria ou investimento imobiliário. Os apartamentos apresentam acabamentos de elevada qualidade, com caixilharia em alumínio com corte térmico, estores elétricos térmicos, excelente isolamento térmico e acústico, ar condicionado por condutas e sistema de ventilação mecânica controlada (VMC), garantindo conforto e qualidade do ar durante todo o ano. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos BOSCH, incluindo placa de indução, forno multifunções, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça, aliando design moderno, eficiência energética e funcionalidade. O Edifício Prime Key em Vila Nova de Famalicão é a escolha ideal para quem procura apartamento novo no centro, com qualidade premium, conforto moderno e elevada valorização futura!

Excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria no centro histórico de Abrantes, a apenas alguns metros da Câmara Municipal, de zonas de transportes públicos, serviços essenciais e mercados locais.Este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição e versatilidade de espaço. Atualmente tipologia T1, apresenta o potencial ideal para ser facilmente convertido num T1+1, bastando a criação de uma parede divisória para implementar um segundo quarto, escritório ou zona de apoio.Características Principais: * Tipologia: T1 (com viabilidade para T1+1) * Localização Privilegiada: Centro histórico de Abrantes * Proximidade: A poucos passos da Câmara Municipal, comércio tradicional, serviços e transportes públicos * Potencial: Excelente rentabilidade para o mercado de arrendamento ou para quem procura a sua nova casa numa zona central e de valorização contínuaVenha conhecer este espaço com enorme potencial no centro da cidade. Agende já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Parqueamento;Despensa;Aquecimento Central;Banheira;Cozinha equipada;Exaustor;Termoacumulador;Centro da Cidade;Escola;Hospital;Mercado;Transportes Públicos;Zona Histórica

Moradia térrea T3, em fase final de remodelação,sita na Avenida de São Caetano, em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia.Com 98 m² de área bruta privativa, inserida num lotede 157 m², esta moradia destaca-se pela funcionalidade, conforto e peloespaço exterior, apresentando uma excelente solução tanto para habitaçãoprópria como para investimento.A remodelação contempla instalação elétrica ecanalizações novas, caixilharias  com vidro duplo, pavimentoflutuante e pré-instalação de ar condicionado.A área habitacional distribui-se por uma sala ecozinha equipada em conceito open space, criando um espaço amplo e funcional, trêsquartos, incluindo uma suite, quarto com closet, uma casa de banho completa, lavandaria e jardim de inverno.Espaço exterior que proporciona  uma zona agradável e versátil para lazer, refeições ousimplesmente para usufruir do ar livre.A moradia encontra-se numa zona residencialconsolidada, com comércio e serviços, escolas, supermercados, restauração etransportes públicos nas proximidades. A Avenida de São Caetano beneficia aindada proximidade de espaços verdes e de lazer, como o Parque dos Ribeiras.A localização permite bons acessos às principaisvias rodoviárias de Vila Nova de Gaia e beneficia da proximidade à rede detransportes públicos, com ligações a diferentes pontos de Gaia e Porto. A zonaencontra-se também próxima da futura expansão da rede de Metro, incluindo aLinha Rubi.A proximidade às praias de Gaia, bem como aparques, zonas de lazer e serviços, reforça a qualidade e conveniência destalocalização.Uma moradia térrea, remodelada, funcional numa localização com fortepotencial de valorização.Estado: Em fase final de remodelação (entrega no prazo de 1 mês)CE - declaração ruína, aguardando a emissão do novo certificado depois da remodelaçãoFotos reais editadas com IAPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Terraço;Tecto Falso;Internet fibra;Suite;Cozinha equipada;Exaustor;Forno;Isolamento Térmico;Ligação Wi-Fi;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Pré-Instalação Ar Condicionado;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Bombeiros;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Praia;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Comercial

Moradia T2 - Famalicão (Arnoso – Santa Eulália) - Novas Principais carateristicas: • Duas moradias independentes, inseridas no mesmo artigo matricial e vendidas em conjunto. • Imóveis totalmente novos, prontos a habitar. • Excelente oportunidade para habitação própria + investimento, alojamento de familiares ou rentabilização. • Uma das moradias dispõe de amplo espaço exterior privativo com cerca de 100 m². • Cozinhas renovadas e equipadas, com: o Forno o Placa o Exaustor • Interiores modernos e funcionais. • Caixilharia nova. • Inseridas numa zona de ambiente rural e tranquilo, ideal para quem valoriza sossego e contacto com a natureza. • Estacionamento disponível na via pública, junto às moradias. • Solução com grande potencial de valorização e rentabilidade. • Venda conjunta das duas moradias, permitindo múltiplas possibilidades de utilização. Uma oportunidade única em Arnoso, para quem procura habitação e rendimento extra, num ambiente tranquilo e de cariz rural. O Grupo Mérito foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Apartamento T3 Novo com 3 Suites, Varandas e Garagem Box para 2 Viaturas | Marble Terrace Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento T3, localizado no 4.º piso, destaca-se pelas áreas generosas, três suites, amplas varandas e uma garagem box com capacidade para duas viaturas. Com 176,50 m² de área bruta privativa e 36,70 m² de varandas, a habitação e os espaços exteriores totalizam 213,20 m². O apartamento conta ainda com uma garagem box de 39,20 m². Principais áreas • Área bruta privativa da habitação: 176,50 m² • Habitação + espaços exteriores: 213,20 m² • Varandas: 36,70 m² • Garagem box para 2 viaturas: 39,20 m² • Sala: 46,40 m² • Cozinha: 8,20 m² • Tratamento de roupa/lavandaria: 4,15 m² • Hall de entrada: 6,20 m² • Hall privativo: 8,55 m² • Lavabo social: 1,90 m² • Suite: 20,45 m², com casa de banho privativa de 3,85 m² • Segunda suite: 20,85 m², com casa de banho privativa de 3,25 m² • Master Suite: 18,65 m², com closet de 6,15 m² e casa de banho privativa de 5,95 m² Uma zona social ampla e ligada ao exterior A sala é um dos grandes destaques deste T3. Com 46,40 m², oferece uma área particularmente generosa, permitindo criar diferentes ambientes de estar e de refeições, com ligação direta à varanda. A cozinha, com 8,20 m², integra-se de forma funcional na zona social e beneficia ainda de uma área independente de tratamento de roupa/lavandaria com 4,15 m². A distribuição do apartamento permite uma clara separação entre a zona social e a área mais reservada da habitação, proporcionando maior conforto e privacidade no dia a dia. Três suites e uma zona privada bem definida A zona privada é composta por três suites, todas com casa de banho privativa. Uma das suites dispõe de 20,45 m² e casa de banho privativa de 3,85 m². A segunda suite conta com 20,85 m² e uma casa de banho privativa de 3,25 m². A Master Suite oferece 18,65 m² e é complementada por um closet independente de 6,15 m² e uma casa de banho privativa de 5,95 m². O hall privativo, com 8,55 m², reforça a separação entre a zona de descanso e os restantes espaços da casa. O apartamento dispõe ainda de um lavabo social, permitindo receber visitas sem comprometer a privacidade das três suites. 36,70 m² de espaços exteriores As varandas totalizam 36,70 m² e prolongam diferentes áreas da habitação para o exterior. A varanda principal, diretamente ligada à zona social, oferece espaço para criar uma zona de refeições, lounge ou simplesmente um ambiente de descanso ao ar livre. A zona dos quartos beneficia também de ligação ao exterior, proporcionando uma relação mais próxima entre os espaços interiores e exteriores. Acabamentos e conforto • Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada, nas principais divisões • Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado • Ilha e balcão da cozinha em quartzo mármore verde, com iluminação LED • Eletrodomésticos Miele • Cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho • Louças sanitárias suspensas Geberit • Torneiras Water Evolution • Resguardos de duche em vidro temperado • Iluminação LED integrada • Isolamento térmico e acústico • Pré-instalação de sistema de domótica • Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel • Sistema de águas quentes sanitárias AQS • Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação • Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel • Porta de segurança na entrada da habitação • Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo • Varandas com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado Mais do que um apartamento O Marble Terrace oferece um conjunto de espaços comuns que acrescentam uma componente de bem-estar, lazer e funcionalidade à experiência de viver no empreendimento: • Jardim exterior com espelho de água • SPA com sauna e banho turco • Ginásio equipado com Technogym • Balneários masculino e feminino • Biblioteca • Espaço de coworking • Sala de condomínio com copa de apoio • Lavandaria comum equipada • Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas • Iluminação ambiente LED nas áreas comuns Garagem e mobilidade elétrica Este T3 conta com uma garagem fechada em box de 39,20 m², com capacidade para duas viaturas, proporcionando maior privacidade, segurança e comodidade. O empreendimento contempla ainda: • Portão com motor elétrico • Comando à distância integrado com telemóvel • Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação • Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença Acessos e principais pontos de interesse A localização permite chegar rapidamente ao Porto e a diferentes pontos da Área Metropolitana: • A43 – aproximadamente 3 minutos de carro • Metro de Fânzeres – aproximadamente 9 minutos de carro • Estádio do Dragão – aproximadamente 11 minutos de carro • Estação de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro • Terminal Intermodal de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 20 minutos de carro Escolas, serviços e espaços verdes • Colégio Paulo VI – aproximadamente 5 minutos a pé • Colégio Madre Isabel Larrañaga – aproximadamente 3 minutos de carro • Jardim de Infância de Vinhal – aproximadamente 3 minutos de carro • Escola Secundária de Gondomar – aproximadamente 5 minutos de carro • Colégio da Quinta Inglesa – aproximadamente 7 minutos de carro • USF Sete Caminhos – aproximadamente 2 minutos de carro • Parque Urbano de Fânzeres – aproximadamente 3 minutos de carro • Câmara Municipal de Gondomar – aproximadamente 3 minutos de carro • Moveme Business Park – aproximadamente 4 minutos de carro Previsão de conclusão da obra em setembro de 2027, com escrituras previstas para setembro/outubro de 2027. Uma opção para quem procura mais do que simplesmente um apartamento novo: três suites, uma sala particularmente ampla de 46,40 m², Master Suite com closet, espaços exteriores generosos, garagem box para duas viaturas, acabamentos de qualidade e espaços comuns diferenciados. Um imóvel que combina conforto, funcionalidade e uma distribuição pensada para separar de forma prática os espaços sociais e privados, beneficiando ainda de boas ligações ao Porto, Campanhã, aeroporto e restante Área Metropolitana. Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220 #ref: 171315

Apresentamos esta moderna moradia T2, nova, concluída em outubro, ideal para quem procura uma habitação confortável, eficiente e com acabamentos de qualidade.Com 80 m² de área, esta moradia foi pensada para proporcionar o máximo aproveitamento do espaço, luminosidade e conforto no dia a dia.A cozinha será entregue totalmente equipada, com forno, micro-ondas, placa de indução e exaustor, pronta a utilizar desde o primeiro dia. A sala, em open space com a cozinha, proporciona uma agradável sensação de amplitude e permite aproveitar ao máximo a luz natural. Os dois quartos dispõem de roupeiros, enquanto a casa de banho apresenta um design moderno e uma base de duche espaçosa.A moradia conta ainda com pré-instalação de ar condicionado, permitindo a instalação do equipamento de acordo com as suas necessidades.Construída através de tecnologia de aço leve, integra materiais de elevada qualidade, nomeadamente chapa sandwich, lã de rocha, OSB e pladur, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. As janelas com vidros duplos contribuem para um maior conforto e eficiência energética, enquanto o pavimento vinílico oferece um acabamento moderno, resistente e de fácil manutenção.No exterior, poderá desfrutar de um agradável espaço ajardinado, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar. Dispõe ainda de espaço exterior para estacionamento.Estou ao vosso dispor para vos mostrar o espaço e esclarecer qualquer dúvida.Para isso deixo vos o meu contacto:Anabela Dias Predimed Imobiliária 918011249Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Forno;Frigorífico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Mobilado;Placa de Indução;Poliban;Pré-Instalação Ar Condicionado;Roupeiros;Termoacumulador;Vidros Duplos;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos

Moradia totalmente remodelada em 2025 — charme, modernidade e um jardim para desfrutar Há casas que nos conquistam pela arquitetura. Outras, pela luz, pelos detalhes e pela forma como nos fazem sentir. Esta reúne tudo isso. De construção anterior a 1951, esta moradia foi cuidadosamente remodelada em 2025, num projeto que procurou preservar a identidade e o carácter do imóvel original, conciliando-os com uma abordagem arquitetónica contemporânea, soluções funcionais e conforto moderno. À entrada, somos recebidos por um espaço acolhedor, onde a sala de estar e de jantar se integra harmoniosamente com uma cozinha em 'U', totalmente mobilada e equipada. Placa, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar roupa encontram-se embutidos, contribuindo para uma estética elegante, organizada e coerente. A distribuição da moradia foi pensada para valorizar cada espaço, proporcionando diferentes ambientes, versatilidade e uma agradável sensação de luminosidade. No piso superior, encontramos uma suite de design moderno, concebida como um espaço de conforto e privacidade. A zona do lavatório antecede o quarto, enquanto a área reservada à sanita e ao duche se encontra separada, garantindo maior funcionalidade. O roupeiro e a entrada de luz natural através de uma claraboia completam este ambiente, onde a arquitetura se alia à praticidade. No piso inferior, o corredor, equipado com iluminação inteligente, conduz-nos a um quarto com vista para um jardim de inverno, um espaço que acrescenta tranquilidade e uma ligação visual ao exterior. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa, com lavatório numa zona exterior independente e uma área reservada à sanita e ao duche. Ao fundo, encontramos uma divisão adicional com roupeiros embutidos, que poderá adaptar às suas necessidades: um escritório para trabalhar a partir de casa, um quarto extra ou um espaço dedicado aos seus projetos pessoais. A zona interior prolonga-se para uma marquise, que estabelece a ligação ao exterior e nos conduz a um jardim com várias flores, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade, ler um livro ou simplesmente apreciar o ar livre. Ao fundo, um alpendre coberto oferece espaço adicional e integra uma área de lavandaria / arrumos, acrescentando funcionalidade ao quotidiano. O conforto estende-se aos detalhes, com aquecimento elétrico e toalheiros elétricos nas duas casas de banho. Mas há ainda outro elemento que torna esta moradia especialmente apelativa: a sua localização. Situada em frente ao Jardim de São Miguel, beneficia de um enquadramento agradável, com espaços verdes mesmo à porta, parque infantil e estacionamento gratuito nas imediações. A proximidade de um minimercado, escolas, serviços e excelentes acessos à autoestrada permite conciliar a tranquilidade residencial com a conveniência de ter o essencial por perto. Uma moradia com história, renovada para os dias de hoje, onde cada espaço foi pensado para combinar carácter, funcionalidade e conforto. Se procura uma casa diferente, com personalidade, espaços versáteis e um jardim para chamar seu, talvez tenha acabado de encontrar o lugar onde vai querer viver.

Descubra este exclusivo apartamento T1, situado na Avenida Sá Carneiro, no centro de Bragança, onde a localização privilegiada se alia à modernidade, ao conforto e à qualidade dos acabamentos. De construção nova, este imóvel distingue-se pelos materiais de excelência, acabamentos modernos e soluções pensadas para proporcionar o máximo conforto. Totalmente mobilado e equipado, apresenta uma cozinha e sala em open space, criando um ambiente contemporâneo, funcional e acolhedor, com excelente luminosidade natural. Para um conforto superior durante todo o ano, dispõe de piso radiante para aquecimento e arrefecimento, permitindo manter uma temperatura agradável em qualquer estação. O edifício conta ainda com elevador, sistema de vigilância interno e lugar de estacionamento, acrescentando comodidade e segurança ao dia a dia. Com uma localização central, próxima de comércio, serviços e das principais comodidades da cidade, este apartamento é uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Uma oportunidade para viver com conforto, modernidade e qualidade no coração de Bragança. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! ?273 098 600 | ? [email protected]

Fantástico apartamento T1+1 junto à praia de Apúlia, Esposende — condomínio fechado com piscinaDescubra o conforto de viver junto ao mar, numa zona calma e tranquila de Apúlia. Inserido num condomínio fechado com piscina e churrasqueira, este apartamento combina excelentes acabamentos com espaços pensados para desfrutar do dia a dia.Com 134 m² de área bruta e 62 m² de área útil, com terraço com vistas para a piscina, dispõe de cozinha mobilada e equipada em conceito open space, integrada com a sala, criando um ambiente funcional e acolhedor. A varanda convida a momentos de descanso ao ar livre.A zona privativa conta com dois quartos, um deles suíte, e duas casas de banho. Para maior conforto, o imóvel dispõe de ar condicionado, bomba de calor, elevador e garagem fechada para um carro.Uma construção de referência, com excelentes acabamentos, numa localização que permite desfrutar da praia e da natureza, seja para caminhadas, atividade física ou momentos de lazer. A oferta de bons restaurantes da região complementa a experiência de viver em Apúlia.Uma excelente opção para habitação própria ou casa de férias junto ao mar.Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Garagem;Jardim;Piscina Comum;Box;Churrasqueira;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Gás Natural;Porta Blindada;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Campo;Campo de Golfe;Centro da Cidade;Condomínio Fechado;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hospital;Praia;Vista para Campo;Vista para Mar;Vista para Praia

Apartamento T3 Novo no Piso 4 com 3 Suites, Master Suite com 2 Closets, Varandas e Garagem Box | Marble Terrace Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento T3 destaca-se pelas áreas generosas, pela distribuição equilibrada dos espaços e por uma zona privada pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade. Localizado no piso 4, dispõe de 164,60 m² de área bruta privativa e 20,95 m² de varandas, totalizando 185,55 m² entre a habitação e os espaços exteriores. Conta ainda com uma garagem fechada em box de 30,10 m². Principais áreas • Área bruta privativa: 164,60 m² • Habitação + espaços exteriores: 185,55 m² • Varandas: 20,95 m² • Garagem fechada em box: 30,10 m² • Sala: 46,35 m² • Cozinha: 10,10 m² • Hall: 5,60 m² • Lavabo social: 2,70 m² • Tratamento de roupa: 4,15 m² • Hall privativo: 2,85 m² Uma zona social ampla e funcional A sala, com 46,35 m², é um dos grandes destaques deste apartamento. As suas dimensões permitem criar diferentes ambientes de estar e de refeições, proporcionando uma zona social ampla, confortável e versátil. A cozinha, com 10,10 m², complementa esta área e beneficia de uma zona independente de tratamento de roupa com 4,15 m². A existência de um lavabo social acrescenta funcionalidade à habitação, permitindo preservar a privacidade da zona dos quartos quando recebe visitas. Três suites e uma Master Suite com dois closets A zona privada é composta por três suites, permitindo que cada quarto disponha da sua própria casa de banho. • Suite: 16,50 m², com casa de banho privativa de 4,80 m² • Suite: 15,95 m², com casa de banho privativa de 2,90 m² • Master Suite: 17,90 m², com casa de banho privativa de 5,30 m² • Closet 1: 3,80 m² • Closet 2: 4,35 m² A Master Suite distingue-se pelos seus dois closets independentes, oferecendo uma solução particularmente interessante para quem valoriza organização, arrumação e espaços privados bem definidos. O hall privativo reforça a separação entre a zona social e os quartos, contribuindo para uma maior sensação de privacidade. Varandas e ligação ao exterior O apartamento dispõe de um total de 20,95 m² de varandas, distribuídas por diferentes zonas da habitação. A varanda principal, com aproximadamente 16,96 m², está diretamente ligada à zona social, permitindo prolongar a sala para o exterior e criar um agradável espaço de estar ou de refeições ao ar livre. Na zona privada existem ainda espaços exteriores associados aos quartos, reforçando a entrada de luz natural e a ligação entre o interior e o exterior. Acabamentos e conforto • Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada, nas principais divisões • Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado • Ilha e balcão da cozinha em quartzo mármore verde, com iluminação LED • Eletrodomésticos Miele • Cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho • Louças sanitárias suspensas Geberit • Torneiras Water Evolution • Resguardos de duche em vidro temperado • Iluminação LED integrada • Isolamento térmico e acústico • Pré-instalação de sistema de domótica • Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel • Sistema de águas quentes sanitárias AQS • Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação • Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel • Porta de segurança na entrada da habitação • Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo • Varandas com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado Mais do que um apartamento O Marble Terrace oferece um conjunto de espaços comuns concebidos para acrescentar bem-estar, lazer e funcionalidade à experiência de viver no empreendimento: • Jardim exterior com espelho de água • SPA com sauna e banho turco • Ginásio equipado com Technogym • Balneários masculino e feminino • Biblioteca • Espaço de coworking • Sala de condomínio com copa de apoio • Lavandaria comum equipada • Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas • Iluminação ambiente LED nas áreas comuns Garagem e mobilidade elétrica O apartamento dispõe de uma garagem fechada em box com 30,10 m², oferecendo maior privacidade, segurança e comodidade. A garagem conta ainda com: • Box individual • Portão com motor elétrico • Comando à distância integrado com telemóvel • Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação • Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença Acessos e principais pontos de interesse A localização permite chegar rapidamente ao Porto e a diferentes pontos da Área Metropolitana, sendo particularmente interessante para quem necessita de se deslocar diariamente ou viaja com frequência. • A43 – aproximadamente 3 minutos de carro • Metro de Fânzeres – aproximadamente 9 minutos de carro • Estádio do Dragão – aproximadamente 11 minutos de carro • Estação de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro • Terminal Intermodal de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 20 minutos de carro A proximidade à Estação e ao Terminal Intermodal de Campanhã facilita ainda as ligações ferroviárias e rodoviárias nacionais, enquanto o acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro representa uma vantagem para quem viaja regularmente por motivos profissionais ou pessoais. Escolas, serviços e espaços verdes • Colégio Paulo VI – aproximadamente 5 minutos a pé • Colégio Madre Isabel Larrañaga – aproximadamente 3 minutos de carro • Jardim de Infância de Vinhal – aproximadamente 3 minutos de carro • Escola Secundária de Gondomar – aproximadamente 5 minutos de carro • Colégio da Quinta Inglesa – aproximadamente 7 minutos de carro • USF Sete Caminhos – aproximadamente 2 minutos de carro • Parque Urbano de Fânzeres – aproximadamente 3 minutos de carro • Câmara Municipal de Gondomar – aproximadamente 3 minutos de carro • Moveme Business Park – aproximadamente 4 minutos de carro Previsão de conclusão da obra em setembro de 2027, com escrituras previstas para setembro/outubro de 2027. Uma opção para quem procura mais do que simplesmente um apartamento novo: três suites, Master Suite com dois closets, sala com mais de 46 m², 20,95 m² de varandas, acabamentos de luxo, garagem box e espaços comuns diferenciados, numa localização com boas ligações ao Porto, Campanhã, aeroporto e restante Área Metropolitana. Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220 #ref: 171263

Se procura um apartamento com espaço, conforto e uma localização central, este T4 em Alpiarça merece a sua atenção. Com 162 m² de área, este imóvel oferece a amplitude que hoje é difícil encontrar, com uma distribuição pensada para uma utilização familiar e várias possibilidades de organização dos espaços. Localizado num rés-do-chão, beneficia ainda de logradouro, uma mais-valia para quem valoriza ter um espaço exterior privativo sem abdicar da proximidade ao centro da vila. O imóvel dispõe também de elevador, lugar de garagem e arrecadação na cave, garantindo comodidade e espaço adicional de arrumação. A sua localização, no centro de Alpiarça, permite viver perto de comércio, serviços, escolas, restauração e todos os principais serviços do dia a dia, com tudo à porta. Principais características: • T4 • 162 m² • Rés-do-chão • Logradouro • Elevador • Lugar de garagem • Arrecadação na cave • Localização central Uma solução interessante para famílias que procuram espaço e funcionalidade, ou mesmo para investimento, num imóvel com características diferenciadoras e uma localização privilegiada em Alpiarça.

O equilíbrio perfeito entre conforto e centralidade Apresentamos este luminoso apartamento T3 no 2.º andar, alvo de uma remodelação contemporânea, concebido para proporcionar o máximo conforto e bem-estar à vida familiar moderna. Com duas frentes e excelente luminosidade natural — com a zona privada orientada a nascente —, o imóvel combina acabamentos modernos de bom gosto com elementos originais revitalizados, como o soalho em parquet envernizado e a acolhedora lareira com salamandra. Principais destaques do imóvel: Cozinha remodelada e equipada Linhas modernas com armários inferiores em tom verde-oliva e móveis superiores em bege acetinado, complementados por tampo em madeira e elegante backsplash em efeito mármore Calacatta. Equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor e termoacumulador. Inclui bancada e misturadora em preto mate de design atual, despensa independente para arrumação extra e zona de lavandaria fechada. Sala de estar e jantar confortável com varanda Espaço amplo com pavimento cerâmico de elevada resistência, lareira com salamandra embutida — ideal para os dias mais frios — e acesso direto a uma aprazível varanda com vistas desafogadas e excelente luz da tarde. Zona privada tranquila (3 quartos) Três quartos voltados a nascente, banhados pela luz suave da manhã. O pavimento em taco de madeira foi integralmente restaurado e envernizado, conferindo aconchego e conforto térmico natural. Dois dos quartos dispõem de roupeiros embutidos em madeira com ampla arrumação vertical. 2 casas de banho completamente renovadas Casa de banho completa: destaca-se pelo design sofisticado, ampla base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório de pousar sobre bancada com gavetões, espelho redondo com iluminação LED perimetral e um charmoso óculo (janela redonda) que confere luz natural e caráter arquitetónico único ao espaço. Casa de banho de serviço: funcional e moderna, equipada com lavatório de pousar sobre prateleira em madeira e torneira em preto mate. Garagem fechada (box) Garagem privativa fechada no rés-do-chão/logradouro, com portão e interior recentemente pintados, garantindo segurança total para estacionamento e espaço adicional de arrumação. Detalhes das benfeitorias e remodelações realizadas Paredes e tetos integralmente regularizados, emassados e pintados em tom branco neutro. Cozinha feita à medida com eletrodomésticos a estrear. Substituição de canalizações e equipamentos sanitários em ambas as casas de banho. Tratamento e envernizamento profissional de todos os soalhos em madeira e carpintarias. Nova aparelhagem elétrica (interruptores e tomadas modernos em toda a habitação). Portão e espaço interior da garagem com pintura renovada. Localização privilegiada em Rio Tinto: Situado numa envolvente residencial consolidada e tranquila, beneficiando de excelentes acessos rodoviários à VCI, Circunvalação e autoestradas, bem como de proximidade a transportes públicos (autocarros e metro), comércio local, supermercados, escolas e serviços de conveniência. Venha conhecer a sua nova casa. Agende já a sua visita com a equipa ARCASAS e descubra em detalhe todo o potencial deste imóvel. ARCASAS — Conectamos pessoas aos seus melhores espaços.

Moradia em Granito para Recuperar com Terreno e Pinhais — Santa Cruz da Trapa, São Pedro do Sul Excelente oportunidade de investimento em Santa Cruz da Trapa, no concelho de São Pedro do Sul! Moradia em granito para recuperar, com boa localização e excelente exposição solar durante todo o dia, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e potencial para criar uma habitação ao seu gosto. Características do imóvel: Moradia em granito para recuperar. Terreno com cerca de 1.400 m². Tanque e poço de água. Segunda construção situada em zona urbana, com potencial para habitação. O negócio inclui ainda: Três pinhais, com uma área total aproximada de 5.000 m². Terrenos junto à estrada, com bons acessos. Água de nascente. Povoamento de pinheiros e eucaliptos. Uma propriedade com características diferenciadoras, ideal para habitação própria, casa de férias, projeto de turismo rural ou investimento, sujeita à confirmação da viabilidade urbanística aplicável. Se procura uma propriedade com terreno, água própria, construções para recuperar e espaço florestal, esta poderá ser uma excelente oportunidade no concelho de São Pedro do Sul. #ref: 1035581

Apresentamos este T1 novo, situado no 4.º piso do Monsanto Lofts, um empreendimento contemporâneo localizado em Paranhos, numa zona consolidada do Porto e com uma excelente combinação entre centralidade, serviços, acessos e proximidade ao Polo Universitário. Com 47,95 m² de área total, este apartamento apresenta uma distribuição funcional e cuidadosamente pensada. A zona social é composta por uma sala e cozinha em conceito open space com 17,96 m², criando um ambiente moderno e confortável para o dia a dia. A área privada dispõe de um quarto com 13,11 m² e uma instalação sanitária com 3,84 m². O apartamento conta ainda com uma varanda de 4,50 m², proporcionando um agradável espaço exterior. ✨ Principais características Construção nova Condomínio contemporâneo Amplas zonas verdes no empreendimento ? Uma localização pensada para facilitar o dia a dia Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, saúde, ensino e transportes. Encontra-se a poucos minutos do Polo Universitário do Porto, tornando-o particularmente interessante para estudantes, docentes, investigadores e profissionais ligados à área universitária. As fontes do empreendimento indicam ainda proximidade às instituições da U.Porto e P.Porto. Na envolvente encontra também: ? Polo Universitário — cerca de 5 min ? Hospital de São João — cerca de 5 min ? Hospital da Prelada — cerca de 7 min ? IPO Porto — poucos minutos ?️ NorteShopping — cerca de 7 min ? Casa da Música — cerca de 10 min ? Metro — cerca de 15 min a pé ? Supermercados — 1 a 5 min ? Farmácias — cerca de 2 min ? Escolas, colégios e instituições de ensino superior na envolvente. A localização permite ainda acesso rápido às principais vias rodoviárias, facilitando a ligação ao centro do Porto e às restantes zonas da cidade. ? Para viver ou investir Pela conjugação entre construção nova, dimensão, varanda e localização junto ao Polo Universitário e ao Hospital de São João, este T1 reúne características relevantes tanto para habitação própria como para investimento. Uma solução especialmente interessante para quem valoriza proximidade, mobilidade e uma vida urbana prática, sem abdicar do conforto de um apartamento novo. ? Contacte-me para obter mais informações ou agendar a sua visita. Imagens 3D meramente ilustrativas A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

APARTAMENTO T3 COM GARAGEM FECHADA – CHAVES (CENTRO) Excelente localização, zona calma e com muitos lugares de estacionamento no exterior. ✨ Apartamento T3, espaçoso, confortável e muito bem localizado, ideal para quem procura viver no centro da cidade, perto de todos os serviços e comodidades. Características: ✅ Cozinha com despensa ✅ Espaço fechado para duas máquinas de lavar / Secar roupa ✅ Sala com varanda ✅ 3 quartos amplos (1 suíte) ✅ 2 casas de banho completas ✅ Garagem ✅ Prédio com elevador ( 2 elevadores) Conforto e equipamentos: ✔️ Ar condicionado ✔️ Aquecimento central ✔️ Janelas com isolamento térmico ✔️ Estores elétricos ‼️ Destaque para as zonas comuns do prédio, muito bem conservadas e com excelentes acabamentos, refletindo o cuidado e a qualidade do edifício. Uma excelente oportunidade para viver numa localização privilegiada, no centro de Chaves! A sua próxima casa pode estar aqui! #Chaves #ApartamentoT3 #EmBreve #Imobiliário #iadPortugal #ApartamentoAVenda #ref: 1038771

OPORTUNIDADE EM QUARTEIRA | ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO E VERSATILIDADEProcura uma casa para viver ou um imóvel com potencial de investimento? Esta pode ser a oportunidade que procura!Localizado no centro de Quarteira, com fácil acesso às zonas comerciais, serviços e à praia, este apartamento destaca-se pela sua área generosa e pela versatilidade dos seus espaços. O que o torna especial? 2 quartos Sala generosa, atualmente dividida, que oferece um compartimento adicional, ideal para escritório ou para adaptar às suas necessidades, podendo funcionar como um quarto adicional 2 casas de banho 3 varandas, que proporcionam espaços exteriores complementares 1 lugar de estacionamentoÁrea Bruta de Construção (ABC): 123,50 m² . Área Útil: 106 m².Valor unitário: 3.773,58 €/m².CE -FSeja para habitação própria permanente, para criar a sua casa à medida das suas necessidades ou como investimento imobiliário, este apartamento oferece uma combinação interessante de localização, espaço e funcionalidade.Gostaria de agendar uma visita?Contacte-me e venha conhecer o potencial deste imóvel no coração de Quarteira.Ana Alban | Predimed Properties +351 917 664 509 (chamada para rede móvel nacional). [email protected] Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Parqueamento;Varanda;Despensa;Banheira;Poliban;Roupeiros

Descubra este fantástico apartamento T2, situado em primeira linha de mar, em Aver-o-Mar, na Póvoa de Varzim, onde a proximidade da praia e a luminosidade natural se conjugam para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Com orientação solar a poente em todo o apartamento, este imóvel beneficia de uma ótima exposição à luz natural durante a tarde, criando ambientes acolhedores e luminosos. A sala e os dois quartos dispõem de varanda, proporcionando espaços exteriores ideais para desfrutar do ar marítimo e dos finais de tarde. O apartamento conta ainda com uma garagem fechada, garantindo comodidade, segurança e espaço adicional para arrumação. Pela sua localização privilegiada, junto ao mar, este imóvel é uma excelente opção tanto para habitação própria como para casa de férias ou investimento. Viva a poucos passos da praia e desfrute do privilégio de morar em primeira linha de mar! Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. ---------------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

Apartamento T3 Novo com 3 Suites, Varandas e Garagem Box para 2 Viaturas | Marble Terrace Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento T3, localizado no 2.º piso, destaca-se pelas áreas interiores generosas, três suites, amplas varandas e uma garagem box com capacidade para duas viaturas. Com 177,20 m² de área bruta privativa e 36,60 m² de varandas, a habitação e os espaços exteriores totalizam 213,80 m². A garagem box acrescenta ainda 35,40 m². Principais áreas • Área bruta privativa da habitação: 177,20 m² • Habitação + espaços exteriores: 213,80 m² • Varandas: 36,60 m² • Garagem box para 2 viaturas: 35,40 m² • Sala: 46,40 m² • Cozinha: 8,20 m² • Tratamento de roupa/lavandaria: 4,15 m² • Hall de entrada: 6,30 m² • Hall privativo: 8,60 m² • Lavabo social: 1,95 m² • Suite: 20,40 m², com casa de banho privativa de 4,00 m² • Segunda suite: 20,75 m², com casa de banho privativa de 3,25 m² • Master Suite: 18,45 m², com closet de 6,15 m² e casa de banho privativa de 6,30 m² Uma zona social ampla e ligada ao exterior A sala é um dos grandes destaques deste T3. Com 46,40 m², oferece uma área particularmente generosa, permitindo criar diferentes ambientes de estar e de refeições, com ligação direta à varanda principal. A cozinha, com 8,20 m², complementa a zona social e beneficia de uma área independente de tratamento de roupa/lavandaria com 4,15 m², proporcionando maior funcionalidade e organização no dia a dia. A distribuição do apartamento permite uma separação clara entre a zona social e a área mais reservada da habitação, proporcionando maior conforto e privacidade. Três suites e uma zona privada bem definida A zona privada é composta por três suites, todas com casa de banho privativa. Uma das suites dispõe de 20,40 m² e casa de banho privativa de 4,00 m². A segunda suite conta com 20,75 m² e uma casa de banho privativa de 3,25 m². A Master Suite oferece 18,45 m² e é complementada por um closet independente de 6,15 m² e uma espaçosa casa de banho privativa de 6,30 m². O hall privativo, com 8,60 m², reforça a separação entre a zona de descanso e os restantes espaços da casa. O apartamento dispõe ainda de um lavabo social, permitindo receber visitas sem comprometer a privacidade das três suites. 36,60 m² de espaços exteriores As varandas totalizam 36,60 m² e prolongam diferentes áreas da habitação para o exterior. A varanda principal, ligada diretamente à zona social, oferece espaço para criar uma zona de refeições, lounge ou área de descanso ao ar livre. A zona dos quartos beneficia também de ligação ao exterior, reforçando a luminosidade e a relação da habitação com os espaços exteriores. Acabamentos e conforto • Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada • Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado • Ilha e balcão da cozinha em quartzo mármore verde, com iluminação LED • Eletrodomésticos Miele • Cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho • Louças sanitárias suspensas Geberit • Torneiras Water Evolution • Resguardos de duche em vidro temperado • Iluminação LED integrada • Isolamento térmico e acústico • Pré-instalação de sistema de domótica • Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel • Sistema de águas quentes sanitárias AQS • Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação • Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel • Porta de segurança na entrada da habitação • Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo • Varandas com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado Mais do que um apartamento O Marble Terrace oferece um conjunto de espaços comuns pensados para acrescentar conforto, bem-estar e funcionalidade à experiência de viver no empreendimento: • Jardim exterior com espelho de água • SPA com sauna e banho turco • Ginásio equipado com Technogym • Balneários masculino e feminino • Biblioteca • Espaço de coworking • Sala de condomínio com copa de apoio • Lavandaria comum equipada • Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas • Iluminação ambiente LED nas áreas comuns Garagem e mobilidade elétrica Este T3 conta com uma garagem fechada em box de 35,40 m², com espaço para duas viaturas, proporcionando maior privacidade, segurança e comodidade. Conta ainda com: • Portão com motor elétrico • Comando à distância integrado com telemóvel • Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação • Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença Acessos e principais pontos de interesse • A43 – aproximadamente 3 minutos de carro • Metro de Fânzeres – aproximadamente 9 minutos de carro • Estádio do Dragão – aproximadamente 11 minutos de carro • Estação de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro • Terminal Intermodal de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 20 minutos de carro Escolas, serviços e espaços verdes • Colégio Paulo VI – aproximadamente 5 minutos a pé • Colégio Madre Isabel Larrañaga – aproximadamente 3 minutos de carro • Jardim de Infância de Vinhal – aproximadamente 3 minutos de carro • Escola Secundária de Gondomar – aproximadamente 5 minutos de carro • Colégio da Quinta Inglesa – aproximadamente 7 minutos de carro • USF Sete Caminhos – aproximadamente 2 minutos de carro • Parque Urbano de Fânzeres – aproximadamente 3 minutos de carro • Câmara Municipal de Gondomar – aproximadamente 3 minutos de carro • Moveme Business Park – aproximadamente 4 minutos de carro Previsão de conclusão da obra em setembro de 2027, com escrituras previstas para setembro/outubro de 2027. Uma opção diferenciadora para quem procura um apartamento novo com três suites, uma sala particularmente ampla de 46,40 m², espaços exteriores, zona de lavandaria independente, Master Suite com closet e uma garagem box para duas viaturas. Um imóvel que combina áreas generosas, acabamentos de qualidade e uma distribuição funcional entre os espaços sociais e privados, beneficiando ainda das diferentes comodidades proporcionadas pelo empreendimento Marble Terrace. Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220 #ref: 171310

Este fantástico T3 em Paços Brandão combina a amplitude dos imóveis de antigamente com um conforto e luminosidade ímpares. Com uma área generosa de 127 m², a exposição solar Nascente/Poente garante luz natural constante e uma temperatura agradável durante todo o ano, destacando-se ainda pelo acolhedor recuperador de calor na sala. Inserido num condomínio tranquilo com vistas desafogadas para a natureza, o apartamento dispõe de três casas de banho (incluindo uma suíte), cozinha e lugar de garagem, oferecendo o espaço ideal para criar o seu lar de sonho numa localização privilegiada.