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Terreno Urbano | Coimbra | 20.000 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 4 – Ameal 3045-509 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 180 m², situado no Ameal, Coimbra, ideal para construção de moradia unifamiliar. ? Potencial de Construção Possibilidade de construção de uma moradia com 3 pisos, composta por: Habitação unifamiliar (1 fogo) 1 lugar de estacionamento privado Uma excelente oportunidade para quem pretende construir a sua casa de raiz ou investir num projeto com potencial de valorização. ? Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial tranquila e central, com proximidade a: Escola, jardim de infância e EB1/EB2,3 Centro de saúde Junta de freguesia e igreja Comércio e serviços locais Na envolvente destacam-se ainda o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra, reforçando a conveniência do dia a dia. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Bons acessos ao centro da cidade de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021. ? Oportunidade ideal para habitação própria ou investimento, numa zona com bons acessos e qualidade de vida.

CONCEICÃO RAMOS Consultora Imobiliária. telefone: "9"_1"_7"_4"_5"_8"_7"_4"_6"_ (custo de chamada para rede móvel Nacional) E-mail:[email protected] Apartamento T2 em Rio Tinto, Gondomar Apresentamos este T2 com 78 m², situado no 2.º andar, numa zona residencial tranquila e com excelente localização. Localizado próximo de comércio, escolas, serviços e transportes, incluindo a linha de comboio, proporcionando bons acessos e facilidade de deslocação. O apartamento não dispõe de elevador nem garagem, sendo uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade a conhecer em Rio Tinto. Marque já a sua visita! Inserido no 2ª andar, é composto por: - hall de entrada, - sala comum, - dois quartos, - casa de banho, - cozinha. O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. AMI 7772. Conceição Ramos/ Remax Vantagem NOW. CONCEICÃO RAMOS Agent immobilier Téléphone : "9"_"1"_"7"_"4"_"5"_"8"_"7"_"4"_"6"_ (coût d'un appel vers un réseau mobile national) E-mail : [email protected] Appartement T2 à Rio Tinto, Gondomar Nous vous présentons cet appartement T2 de 78 m², situé au 2e étage, dans un quartier résidentiel calme et bénéficiant d'un excellent emplacement. À proximité des commerces, des écoles, des services et des transports — y compris la ligne de train —, il offre une grande accessibilité et facilite vos déplacements. L'appartement ne dispose ni d'ascenseur ni de garage ; il constitue une option intéressante, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. Une opportunité à découvrir à Rio Tinto. Planifiez dès maintenant votre visite ! Situé au 2e étage, il se compose de : - un hall d'entrée, - un salon/séjour, - deux chambres, - une salle de bain, - une cuisine. Votre TEMPS EST PRÉCIEUX ! Avec le soutien des meilleures institutions, nous vous accompagnerons dans l'obtention de votre crédit immobilier. Contactez-nous ! Choisir le groupe RE/MAX +VANTAGEM, c'est opter pour les meilleurs PROFESSIONNELS, les plus EFFICACES du secteur immobilier. Vous y trouverez les solutions les plus adaptées à vos besoins, ainsi qu'un accompagnement garanti tout au long de votre parcours d'achat. AMI 7772. Conceição Ramos / Remax Vantagem NOW.

CONCEIÇÃO RAMOS. Contacto direto ".9".1".7".4".5".8".7".4".6"._ (Custo para rede móvel nacional) E-Mail.: [email protected] Prédio urbano em propriedade total, com afetação a habitação. Constituído por R/C e 1.º Andar. O R/C a funcionar como comércio e no 1.º andar uma moradia composta por 5 quartos, terraço ao fundo e uma arrecadação. Excelente localização, com transportes públicos e metro à porta. Descubra o potencial imobiliário deste prédio com localização premium e versatilidade para investimento, comércio, alojamento local, habitação própria permanente. Prédio vendido devoluto. A Remax em Portugal, têm vindo a consolidar a sua liderança e a satisfação dos seus clientes e colaboradores, têm vindo a ser reconhecidos e premiados por várias entidades, sendo ainda líder em número de transações, agências e agentes associados. A sua missão é manter a liderança do mercado, através de uma conduta profissional baseada num rígido código de ética e prestar um serviço de excelência que satisfaça todas as necessidades imobiliárias dos seus clientes. Liberte-se de preocupação e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que o faz mais feliz. Marque já a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel.

Terreno Urbano | Coimbra | 20.000 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 3 – Ameal 3045-509 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 180 m², localizado no Ameal, Coimbra, ideal para construção de moradia unifamiliar. ? Potencial de Construção Possibilidade de construção de uma moradia com 3 pisos, incluindo: Habitação unifamiliar (1 fogo) 1 lugar de estacionamento privado Uma excelente oportunidade para quem procura construir casa própria numa zona tranquila, ou investir num projeto de construção com potencial de valorização. ? Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial calma e central, com proximidade a: Escola, jardim de infância e EB1/EB2,3 Centro de saúde Junta de freguesia e igreja Comércio e serviços locais Na envolvente destacam-se ainda o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra, reforçando a conveniência da localização. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Bons acessos ao centro da cidade de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021. ? Ideal para construção da sua casa ou investimento, numa zona com bons acessos e qualidade de vida.

MORADIA EM RECONSTRUÇÃO | CAPARIDE Uma moradia com história, um novo projeto a nascer. Em Caparide, encontra esta moradia que está atualmente a ser totalmente reconstruída no interior, oferecendo a oportunidade de adquirir uma casa que ganhará uma nova vida, com conforto, funcionalidade e acabamentos atuais. O VALOR É SEM AS OBRAS CONCLUÍDAS A moradia mantém a sua traça exterior tradicional, com a personalidade e o charme das construções antigas, enquanto o interior está a ser transformado para responder às necessidades de uma vida moderna. ? Localização privilegiada em Caparide, numa zona residencial tranquila e próxima de comércio, serviços, escolas e acessos. ✨ Ideal para quem procura: •⁠ ⁠Moradia independente com carácter; •⁠ ⁠Uma casa totalmente renovada; •⁠ ⁠Uma localização tranquila, mas próxima de tudo; •⁠ ⁠Um projeto com potencial para habitação própria ou investimento. As fotografias mostram o estado atual do imóvel durante a reconstrução, e o projeto de como poderá ficar ? Quer conhecer o projeto e perceber o potencial desta moradia? Fale comigo e marque a sua visita. Não perca esta oportunidade! Contacte a Remax + Grupo Vantagem e deixe-nos ajudar a concretizar o seu sonho de comprar ou vender imóveis. Para mais informações ou esclarecimentos, estamos à sua disposição para o atender! "Salomé Carvalho" ".9"."1"."7"."8"."1"."2"."0"."1"."4". "(Chamada para rede móvel nacional.)". "[email protected].". HOUSING UNDER RECONSTRUCTION | CAPARIDE A home with a history, a new project in the making. In Caparide, you will find this house currently undergoing a complete interior reconstruction, offering the opportunity to acquire a home that will be revitalized with comfort, functionality, and modern finishes. THE PRICE DOES NOT INCLUDE THE COMPLETION OF WORK. The house retains its traditional exterior charm, with the personality and allure of old buildings, while the interior is being transformed to meet the needs of modern living. ? Prime location in Caparide, in a quiet residential area close to shops, services, schools, and access points. ✨ Ideal for those seeking: •⁠ ⁠An independent home with character; •⁠ ⁠A fully renovated house; •⁠ ⁠A peaceful location yet close to everything; •⁠ ⁠A project with potential for personal residence or investment. The photos show the current state of the property during reconstruction and the proposed design of its future appearance. ? Want to learn more about the project and see the potential of this house? Contact me to schedule a visit. Don’t miss this opportunity! Reach out to Remax + Grupo Vantagem and let us help you turn your dream of buying or selling a property into reality. For more information or clarifications, we are at your disposal!

Moradia T3 individual, nova e em fase de construção, localizada na Póvoa de Varzim, numa zona residencial calma e com excelentes acessos. Distribuída entre rés do chão e primeiro andar, esta propriedade está inserida num lote de 287,50 m² e apresenta uma área bruta de construção de 213,7 m². Características principais: - Três quartos, sendo um deles uma suíte; - Três casas de banho; - Sala e cozinha em open space com layout funcional; - Cozinha totalmente equipada; - Roupeiros embutidos; - Garagem privada; - Alpendre acolhedor; - Jardim privativo; - Portão da garagem automatizado; - Entrada automatizada no lote; - Videoporteiro para maior segurança. Para garantir conforto e eficiência térmica e acústica, o projeto incorpora soluções modernas, como: - Sistema ETICS (isolamento térmico pelo exterior); - Blocos térmicos; - Caixilharia de alumínio com corte térmico; - Vidros duplos; - Estores elétricos; - Sistema de ar condicionado LG Cassete de teto; - Bomba de calor. Detalhes do interior: - Pavimentos cerâmicos ou vinílicos na sala, cozinha e áreas comuns; - Soalho flutuante ou vinílico nos quartos; - Tetos falsos com iluminação LED integrada; - Sancas iluminadas com LED na sala e nos quartos; - Paredes pintadas com acabamentos refinados; - Portas interiores em madeira de tola com acabamento a verniz; - Ferragens e puxadores em inox; - Roupeiros embutidos e funcionais. A cozinha será equipada com móveis em termolaminado, tampos em granito nacional e lava-louça em inox para máxima durabilidade. As casas de banho serão decoradas com revestimento cerâmico e equipadas com louças sanitárias suspensas da marca Roca ou equivalente, além de torneiras Roca Targa ou similares. Personalização de acabamentos: Os futuros proprietários terão a possibilidade de personalizar alguns materiais de acabamento, seguindo os modelos, marcas e valores preestabelecidos no projeto. Situada numa área tranquila e rodeada por comodidades que incluem comércio, escolas e serviços, além de estar próxima das principais vias rodoviárias. Trata-se de uma moradia moderna, funcional e bem equipada, perfeita para quem procura conforto e qualidade na Póvoa de Varzim. Para mais informações ou para agendar uma visita: ? 926 656 595 | 253 817 036 ? [email protected] As imagens representadas são meramente ilustrativas e não vinculativas. Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ---- A new, detached three-bedroom house currently under construction, situated in Póvoa de Varzim, in a quiet residential area with excellent transport links. Spread over the ground floor and first floor, this property is set on a plot of 287.50 m² and has a gross floor area of 213.7 m². Key features: - Three bedrooms, one of which is en suite; - Three bathrooms; - Open-plan living room and kitchen with a functional layout; - Fully fitted kitchen; - Fitted wardrobes; - Private garage; - Cosy porch; - Private garden; - Automatic garage door; - Automatic entrance gate to the plot; - Video intercom for added security. To ensure comfort and thermal and acoustic efficiency, the design incorporates modern solutions such as: - ETICS system (external thermal insulation); - Thermal blocks; - Aluminium window frames with thermal breaks; - Double glazing; - Electric blinds; - LG ceiling-mounted cassette air-conditioning system; - Heat pump. Interior details: - Ceramic or vinyl flooring in the living room, kitchen and communal areas; - Laminate or vinyl flooring in the bedrooms; - Suspended ceilings with integrated LED lighting; - LED-lit cornices in the living room and bedrooms; - Painted walls with refined finishes; - Interior doors in tola wood with a varnish finish; - Stainless steel fittings and handles; - Built-in, functional wardrobes. The images shown are for illustrative purposes only and are not binding. The kitchen will be fitted with thermolaminate units, worktops in Brazilian granite and a stainless steel sink for maximum durability. The bathrooms will be fitted with ceramic tiles and equipped with wall-hung sanitaryware from Roca or an equivalent brand, as well as Roca Targa taps or similar. Customisation of finishes: Future owners will have the option to customise certain finishing materials, in accordance with the models, brands and price ranges pre-established in the project. Situated in a quiet area and surrounded by amenities including shops, schools and services, as well as being close to major roads. For further information or to arrange a viewing: ? 926 656 595 | 253 817 036 ? [email protected] Follow us on our social networks! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of the LardeSonho real estate network is due to a service of excellence, personalised for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - RELEASE. It is the Largest 100% National Real Estate Network with 24 branches throughout the country with more than 400 Consultants, which guarantees a strong presence among potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network has as its tools a team of dynamic, motivated professionals with vast experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; a proactive attitude characterised by numerous marketing initiatives, campaigns and advertising events, successfully promoting and publicising its portfolio of properties in each location where it has an agency. Combined with partnerships with banks, architectural offices, construction, marketing and advertising companies, the LardeSonho Real Estate network helps its clients find the right solution for their needs.

Moradia térrea composta por dois quartos principais mais dois adicionais, uma casa de banho, cozinha e sala, situada em um terreno com área total de 2.145 m². Localizada a apenas 18 minutos de Barcelos, a 4 minutos da Vila de Prado e a 10 minutos de Braga, esta propriedade destaca-se pela sua localização estratégica. O imóvel conta com ótimos acessos rodoviários, facilitando o deslocamento de carro, e encontra-se próximo de uma variedade de serviços públicos, escolas e comércios. A rua dispõe de rede pública de água e saneamento, o que simplifica a realização de futuras obras para melhorias, ampliações ou mesmo construção adicional, sempre respeitando a viabilidade e os regulamentos em vigor. Uma excelente oportunidade tanto para quem busca uma moradia própria quanto para aqueles interessados em uma casa com um terreno espaçoso e um elevado potencial de valorização. Para mais informações ou para agendar uma visita: ? 926 656 595 | 253 817 036 ? [email protected] Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ---- A single-storey house comprising two main bedrooms plus two further bedrooms, a bathroom, a kitchen and a living room, situated on a plot with a total area of 2,145 m². Located just 18 minutes from Barcelos, 4 minutes from the village of Prado and 10 minutes from Braga, this property stands out for its strategic location. The property benefits from excellent road links, making it easy to get around by car, and is close to a range of public services, schools and shops. The street is connected to the mains water and sewerage systems, which simplifies any future works for improvements, extensions or even new builds, whilst always complying with feasibility requirements and current regulations. An excellent opportunity both for those looking to buy their own home and for those interested in a house with a spacious plot and high potential for appreciation. For further information or to arrange a viewing: ? 926 656 595 | 253 817 036 ? [email protected] Follow us on our social networks! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of the LardeSonho real estate network is due to a service of excellence, personalised for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - RELEASE. It is the Largest 100% National Real Estate Network with 24 branches throughout the country with more than 400 Consultants, which guarantees a strong presence among potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network has as its tools a team of dynamic, motivated professionals with vast experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; a proactive attitude characterised by numerous marketing initiatives, campaigns and advertising events, successfully promoting and publicising its portfolio of properties in each location where it has an agency. Combined with partnerships with banks, architectural offices, construction, marketing and advertising companies, the LardeSonho Real Estate network helps its clients find the right solution for their needs.

Apartamento T2 com Garagem e Arrumos em Matosinhos Sul ✨ ? Interiores pensados ao detalhe -Pavimentos em madeira natural multicamada de carvalho nas zonas sociais e privadas; -Cozinha de assinatura contemporânea, equipada com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente premium): placa de indução, forno multifunções, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça; -Bancadas e revestimentos em Granito Negro Angola ou Quartzo branco; -Instalações sanitárias com louças suspensas e torneiras GEBERIT; ? Conforto e tecnologia -Sistema de climatização por ar condicionado LG (ou equivalente); -Produção de águas quentes através de bomba de calor de alta eficiência (Aquapura ou equivalente); -Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo de elevado desempenho acústico; -Estores elétricos com isolamento térmico; -Porta de segurança blindada e video-porteiro; ✨ Uma vivência exclusiva -sala de condominio no rooftop, acessível por parte de todos os moradores; -elevador elétrico com capacidade para 8 pessoas, funcionamento silencioso e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas; - jardim partilhado privativo do condominio. ? Comodidade adicional -Lugar de garagem privativo + Arrumos; -Possibilidade de adquirir segundo lugar de garagem. ? Localizado numa zona de excelência, com proximidade a comércio, serviços, praia, parque da cidade, metro, e acessos rápidos às principais vias. Para mais informações contacte por WhatsApp +351935652583

Apartamento T1 em Matosinhos Sul, novo. Localização Premium, a 2 minutos da Praia de Matosinhos Sul e da Estação de Metro. Design inovador e soluções arquitetônicas inteligentes, este empreendimento proporciona um investimento que combina estética e funcionalidade. Grandes áreas interiores e generosas varandas oferecem uma conexão harmoniosa com o ambiente externo. Características: -4º piso com varanda ampla e óptima exposição solar (sul/poente); -cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch; -2 casas de banho com equipamentos Sanidusa; -quarto espaçoso com roupeiros embutidos e wc suíte; -Ar condicionado e bomba de calor; -porta de segurança, vídeo-porteiro a cores e fechadura de segurança; -divisão extra de lavandaria; -Lugar de garagem. Excelente opção quer para habitação própria quer para investimento. Contacte-nos já para mais informações. 229 381 500 | +351 935 652 583

G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |".9."|".1."|".2."|".5."|".5."|".2."|".5."|".0."|".4."| g o n c a l o. f r e i t a s@ r e m a x. p t ? Herdade do Mascarenhas – O Sonho Alentejano com Projeto Aprovado Entre as colinas suaves do Alentejo, a apenas 15 minutos de Évora, nasce um projeto raro e encantador: a Herdade do Mascarenhas. Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para dar vida a uma casa de sonho — ou a um conceito de negócio de excelência — com tudo já aprovado e pronto a construir. Com uma área total de 10.000 m² e projeto aprovado para uma moradia térrea contemporânea de 500 m², a propriedade combina arquitetura elegante com a envolvência natural única da região. Cada detalhe foi pensado para oferecer um estilo de vida sofisticado, funcional e harmonioso com a paisagem. ✨ Projeto Aprovado – Vida com Espaço e Significado A moradia foi concebida para integrar o luxo ao essencial: 5 suítes espaçosas e luminosas Sala ampla com ligação à zona exterior Cozinha gourmet com BBQ e forno de pizza Piscina com deck em pedra, zonas de sol e sombra Ginásio com zona de gelo, firepit de inverno, wine storage Campo de padel e campo de futebol privado Estacionamento, acesso paisagístico, zonas de descanso com redes e oliveiras O projeto alia materiais naturais, linhas limpas e uma vivência fluida entre interior e exterior. É mais do que uma casa — é um refúgio onde o tempo abranda, os sentidos despertam e o espaço convida a estar. ?️ Localização Estratégica A 15 km de Évora (Património Mundial da UNESCO) A 50 minutos do futuro Aeroporto Internacional de Alcochete A 1 hora do Aeroporto de Lisboa Ambiente rural com privacidade total e paisagens inspiradoras Acessos rápidos pela A6, proximidade a São Miguel de Machede ? Para quem deseja VIVER: Imagine acordar todos os dias com a luz dourada do Alentejo a entrar pelas janelas, respirar o silêncio do campo, mergulhar na piscina antes do pequeno-almoço e receber amigos num fim de tarde com vinho e fogo crepitante. A Herdade do Mascarenhas é o refúgio ideal para famílias, casais ou nómadas modernos que procuram uma vida mais consciente, espaçosa e com ligação à terra — sem abdicar do conforto e da estética contemporânea. ? Para quem pretende INVESTIR: O projeto tem um enorme potencial de rentabilidade e já está estruturado para: Alojamento de luxo (AL ou TER), com receita anual estimada entre 80.000 € e 150.000 € Retiros de bem-estar, espiritualidade ou yoga, com ocupação exclusiva e margens elevadas Eventos privados: microcasamentos, aniversários, experiências gastronómicas, etc. Marca em desenvolvimento, conceito diferenciador e design com apelo internacional A propriedade pode ser entregue com projeto de branding, renderizações e plano de negócio base. É o ponto de partida perfeito para quem deseja entrar no mercado do turismo premium alentejano com uma proposta de valor única e memorável. ? Resumo ? Projeto aprovado para moradia térrea de 500 m² ? Terreno de 10.000 m² com oliveiras e integração natural ?‍♂️ Piscina, ginásio, padel, futebol, firepit ✅ Pronto a construir ? A 15 minutos de Évora, 50 min de Alcochete, 1h de Lisboa ? Ideal para viver ou explorar como negócio turístico de luxo Licença de Construção Aprovada Projeto de Especialidades e Execução em Curso G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |".9."|".1."|".2."|".5."|".5."|".2."|".5."|".0."|".4."| g o n c a l o. f r e i t a s@ r e m a x. p t

Moradia T3 em banda – Moita, Marinha Grande O espaço que procura, com o potencial para criar a casa que sempre idealizou! Situada na Moita, esta moradia T3 destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e espaço exterior. Perfeito para desfrutar de momentos em família. ✨ Principais características: - 3 quartos - Sala luminosa - Cozinha - 3 Casas de banho - Garagem - Pátio exterior amplo - Espaços com potencial de modernização Com inúmeras possibilidades de personalização, esta moradia é uma oportunidade para quem procura transformar um imóvel num lar à sua medida. Imagine as possibilidades, dê asas à criatividade e transforme esta moradia no seu próximo lar! ? Agende já a sua visita e venha conhecer! Para contacto: Sofia Carapinha | 936_418_467_ | "#9_3_6_4_1_8_4_6_7_#" Nove, três, seis, quatro, um, oito, quatro, seis, sete (Chamada para a rede móvel nacional) Re/max Vantagem Real AMI: 7772 -------------------------------------------------------------------------------- ? 3-Bedroom House – Moita, Marinha Grande The space you're looking for, with the potential to create the home you've always dreamed of! Located in Moita, this 3-bedroom house stands out for its generous living spaces, excellent natural light, and outdoor area. Perfect for enjoying quality time with family. ✨ Key Features: - 3 bedrooms - Bright living room - Kitchen - 3 bathrooms - Garage - Spacious outdoor patio - Rooms with potential for modernisation With endless possibilities for personalisation, this property is a great opportunity for anyone looking to transform a house into a home that truly reflects their style. Imagine the possibilities, unleash your creativity, and turn this property into your dream home! ? Book your viewing today and come see it for yourself! Contact information: Sofia Carapinha | 936_418_467_ | "#9_3_6_4_1_8_4_6_7_#" Nove, três, seis, quatro, um, oito, quatro, seis, sete (Chamada para a rede móvel nacional) Re/max Vantagem Real AMI: 7772

TERESA COUTO t . c o u t o @ r e m a x .p t _+_3_5_1_9_1_0_1_0_4_5_6_0 (chamada para rede móvel nacional) Apresentamos este fantástico apartamento T3+1, localizado em Canelas, Vila Nova de Gaia, uma zona residencial tranquila e com excelentes acessibilidades Com uma distribuição funcional e espaços generosos, este imóvel é ideal para quem procura conforto, luminosidade e qualidade de vida, seja para habitação própria ou investimento. O apartamento é composto por: Hall de entrada acolhedor; Sala comum ampla, com acesso a varanda e equipada com lareira, perfeita para criar um ambiente confortável e acolhedor; 3 quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte e outro com varanda; 2 Casas de banho de apoio; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico Lavandaria fechada (com maquina de lavar a roupa), proporcionando maior organização e funcionalidade no dia a dia. A excelente distribuição das divisões permite tirar o máximo partido de cada espaço, oferecendo uma vivência prática e confortável para toda a família. Situado em Canelas, Vila Nova de Gaia, beneficia de uma localização que alia a tranquilidade de uma zona residencial à proximidade de comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários. Uma oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, funcional e pronto para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: - Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Chamada para rede móvel nacional A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

TERESA COUTO t . c o u t o @ r e m a x .p t _+_3_5_1_9_1_0_1_0_4_5_6_0 (chamada para rede móvel nacional) Moradia T2 Térrea com Amplo Terreno | Canedo – Santa Maria da Feira Inserida num terreno com 1.404 m², ideal para quem procura tranquilidade, espaço exterior e uma habitação funcional Composta por 2 quartos, sala, cozinha e 1 casa de banho, dispõe ainda de garagem, alpendre e espaços de arrumos. O amplo terreno envolvente permite criar diferentes zonas de lazer, jardim ou cultivo. Localizada numa zona tranquila, encontra-se a cerca de 20 minutos do centro de Vila Nova de Gaia, beneficiando assim de uma boa ligação aos principais centros urbanos. Uma excelente opção para quem valoriza espaço, privacidade e a comodidade de uma moradia térrea. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Esta em tramite o pedido da certidão de isenção da licença de utilização por ser uma construção anterior a 1951.

T E R E S A | C O U T O contacto direto: | .9.1.0. - 1.0.4. - 5.6.0. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: [email protected] IMÓVEL OCUPADO! Oportunidade para adquirir este apartamento T1 com uma área de 75 m2, situado na localidade de Sandim, Vila Nova de Gaia, distrito do Porto. - Hall de entrada - Sala de estar - 1 Quarto - 1 Casa de Banho - Varanda - 2° Andar Venda em conjunto com parqueamento e arrecadação. - Localizado em zona muito tranquila, - rodeado de áreas verdes, - mas próximo a pontos de comércio, - serviços e escolas. Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES. Uma OPORTUNIDADE a não perder! O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto conosco!! Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. Uma excelente oportunidade para quem pretende um apartamento bem localizado, com boas áreas e margem para criar um lar à sua medida. T E R E S A | C O U T O contacto direto: | .9.1.0. - 1.0.4. - 5.6.0. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: [email protected]

TERESA COUTO t . c o u t o @ r e m a x .p t _+_3_5_1_9_1_0_1_0_4_5_6_0 (chamada para rede móvel nacional) Apartamento T2 com arrumos, localizado no em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Constituído por: - Hall de entrada - Sala comum - Cozinha - Despensa - Casa de banho - Hall dos quartos - 2 quartos - Arrecadação Áreas: - Área bruta privativa: 97,95 m2 - Área bruta dependente: 7,65 m2 - Arrecadação: 4,20 m2 Outras características: - Prédio com elevador - 3º andar Próximo de escolas, serviços, supermercados, comércio local, acesso a autoestradas e transportes públicos Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: - Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Chamada para rede móvel nacional A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Imóvel da Banca: Conjunto de sete lotes de habitação localizados na Pampilhosa da Serra, distrito de Coimbra, integrados num loteamento residencial consolidado e vocacionado para a construção de moradias unifamiliares. Os lotes correspondem aos n.º 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18, encontrando‑se totalmente livres, sem quaisquer edificações, e preparados para receber projetos de construção imediata. O loteamento foi concebido para acolher diferentes tipologias habitacionais: o lote 18 destina‑se à construção de uma moradia isolada, enquanto os lotes 12 a 17 se destinam à construção de moradias geminadas, permitindo soluções arquitetónicas harmoniosas e integradas no conjunto urbano. A localização é um dos principais pontos fortes deste investimento. Os lotes situam‑se a cerca de 300 metros a sul do Estádio Pampilhosense, a apenas 250 metros a nascente do Centro de Saúde, e a 1,1 km da praia fluvial e das piscinas municipais, garantindo proximidade a equipamentos desportivos, serviços essenciais e zonas de lazer muito valorizadas na região. Esta envolvente oferece um equilíbrio ideal entre tranquilidade e acessibilidade, sendo uma zona de características predominantemente residenciais e rurais, com vistas amplas e um ambiente seguro e familiar. O loteamento dispõe de todas as infraestruturas essenciais já instaladas, incluindo arruamentos, redes de abastecimento de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações, o que facilita e acelera qualquer processo de construção. Os acessos são amplos e funcionais, permitindo circulação cómoda e ligação rápida ao centro da vila. A zona posterior dos lotes é contígua à EN112, uma das principais vias de acesso à Pampilhosa da Serra, reforçando a centralidade e a conveniência desta localização. Este conjunto de lotes representa uma oportunidade rara para investidores, construtores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto habitacional num contexto de elevada qualidade de vida. A possibilidade de construir várias moradias num mesmo loteamento — com tipologias diferenciadas e grande potencial de valorização — torna esta oferta especialmente atrativa para quem procura criar um núcleo residencial, desenvolver um projeto de alojamento local ou simplesmente garantir um investimento seguro numa vila em crescimento. A Pampilhosa da Serra é reconhecida pela sua paisagem natural, pela tranquilidade e pela crescente procura de habitação em zonas rurais qualificadas. Estes lotes oferecem o cenário ideal para quem deseja construir com conforto, proximidade a serviços e uma envolvente natural privilegiada. O loteamento dispõe de todas as infraestruturas essenciais já instaladas, incluindo arruamentos, redes de abastecimento de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações, o que facilita e acelera qualquer processo de construção. Os acessos são amplos e funcionais, permitindo circulação cómoda e ligação rápida ao centro da vila. A zona posterior dos lotes é contígua à EN112, uma das principais vias de acesso à Pampilhosa da Serra, reforçando a centralidade e a conveniência desta localização. Este conjunto de lotes representa uma oportunidade rara para investidores, construtores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto habitacional num contexto de elevada qualidade de vida. A possibilidade de construir várias moradias num mesmo loteamento — com tipologias diferenciadas e grande potencial de valorização — torna esta oferta especialmente atrativa para quem procura criar um núcleo residencial, desenvolver um projeto de alojamento local ou simplesmente garantir um investimento seguro numa vila em crescimento. A Pampilhosa da Serra é reconhecida pela sua paisagem natural, pela tranquilidade e pela crescente procura de habitação em zonas rurais qualificadas. Estes lotes oferecem o cenário ideal para quem deseja construir com conforto, proximidade a serviços e uma envolvente natural privilegiada.

T1 com Garagem e Elevador na Urbanização do Gorgulão II – Coimbra Apresentamos este acolhedor apartamento T1, localizado na Urbanização do Gorgulão II, uma zona residencial tranquila e muito bem servida de acessos, transportes, escolas e serviços, tornando-o ideal tanto para habitação própria como para investimento. O imóvel dispõe de 46,20 m² de área bruta privativa e 18 m² de área dependente, distribuídos de forma funcional e equilibrada. A sala oferece um ambiente luminoso e confortável, com lareira e espaço para zona de estar e refeições. A cozinha encontra-se equipada e organizada, com boa capacidade de arrumação. O quarto, com roupeiro embutido, garante conforto e praticidade no dia a dia. A casa de banho completa apresenta banheira e janela, beneficiando de ventilação e luz natural. O prédio, de construção de 2000, conta com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade. O apartamento inclui ainda garagem, um elemento cada vez mais valorizado na cidade. Com classe energética C, este T1 destaca-se pela sua excelente localização, proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes públicos, oferecendo uma solução prática e confortável para quem procura viver ou investir em Coimbra.

Moradia Isolada com 6 quartos. 455 m2 de terreno, a 3 minutos do acesso à A4 Cozinha equipada 3 WC Aquecimento central a lenha e gasóleo Possibilidade de divisão em 2 habitações independentes.

Terreno Industrial Premium – Zona Industrial do Moinho do Calhau | Coimbra Sul Apresentamos uma oportunidade de investimento excecional numa das localizações empresariais mais estratégicas da região de Coimbra. Situado na prestigiada Zona Industrial do Moinho do Calhau, este terreno industrial beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido e direto à A1 – Nó de Coimbra Sul, garantindo excelentes ligações aos principais eixos rodoviários nacionais e uma mobilidade eficiente para mercadorias, colaboradores e clientes. A proximidade ao centro urbano de Coimbra constitui uma mais-valia diferenciadora, permitindo o acesso imediato a uma vasta oferta de serviços, comércio, mão de obra qualificada e infraestruturas de apoio empresarial. Caraterísticas do Imóvel: Área Total: 36.197 m2 (Vários Artigos) Principais Vantagens Localização estratégica numa das zonas industriais mais procuradas da região; Excelente visibilidade e acessibilidade; Ligação rápida à A1, facilitando a distribuição para todo o país; Proximidade ao centro de Coimbra e aos principais polos económicos e tecnológicos; Inserido numa área empresarial consolidada e em crescimento; Potencial para instalação de unidades industriais, logísticas, armazéns, centros de distribuição ou atividades empresariais diversificadas; Infraestruturas e serviços de apoio nas imediações. Um Investimento com Visão de Futuro Num mercado onde a localização é determinante para o sucesso de qualquer atividade económica, este terreno reúne todas as condições para o desenvolvimento de um projeto empresarial sólido e rentável. A conjugação entre acessibilidades, centralidade geográfica e integração numa zona industrial consolidada faz deste ativo uma oportunidade rara para empresas em expansão ou investidores que procuram valorizar o seu património. Invista numa localização que impulsiona negócios. Instale a sua empresa no coração estratégico da Região Centro e beneficie de uma plataforma logística e industrial preparada para o futuro. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em me contatar e descubra todo o potencial deste terreno industrial no Moinho do Calhau, Coimbra Sul. INGLÊS Premium Industrial Land | Moinho do Calhau Industrial Estate – South Coimbra A Strategic Investment Opportunity in the Heart of Central Portugal We are pleased to present an exceptional industrial land investment opportunity located within the prestigious Moinho do Calhau Industrial Estate, one of the most sought-after and well-established business locations in the Coimbra region. Benefiting from a prime location adjacent to the Coimbra South interchange of the A1 motorway, this asset offers outstanding accessibility to Portugal’s main transport corridors, ensuring efficient connections to the country's northern, central and southern markets. Its close proximity to Coimbra city centre provides an additional competitive advantage, offering immediate access to a wide range of services, retail facilities, higher education institutions, technology hubs and a highly qualified workforce. Property Features Total Area: 36,197 sq m Comprising several land registry plots Situated within a consolidated and expanding industrial area Excellent frontage and visibility Outstanding road access Key Advantages Strategic location within one of the most important business and industrial areas in Central Portugal; Direct and rapid access to the A1 motorway via the Coimbra South junction; Excellent visibility and ease of access for both light and heavy vehicles; Close proximity to Coimbra’s principal economic, industrial and technological hubs; Supporting infrastructure and business services available nearby; Strong potential for industrial, logistics and commercial development; Excellent opportunity for long-term capital appreciation and investment returns. Development Potential The site is ideally suited for a variety of uses, including: Industrial facilities; Logistics and distribution centres; Large-scale warehousing; Business parks; Commercial and service activities compatible with local planning regulations. An Investment with a Forward-Thinking Vision In today’s market, where location is a key factor in business success, this land offers an outstanding combination of accessibility, geographical centrality and integration within a thriving industrial environment. It represents a rare opportunity for expanding companies, industrial groups, logistics operators and investors seeking an asset with significant development potential and long-term value growth. Invest in a location that drives business success. Establish your company in one of Central Portugal’s most strategic business locations and benefit from an industrial and logistics platform designed for the future. For further information or to arrange a site visit, please do not hesitate to contact us and discover the full potential of this exceptional industrial land opportunity in South Coimbra.