161909 Imóveis para Venda - Portugal

Edifício constituído apenas por 6 habitações. Apartamento com área bruta 158,60m2, área útil 110,80m2, área de varandas 21,55m2, área de garagem 23,20m2, área de arrumo 3,05m2 . Acabamentos: Exterior: - Soluções construtivas utilizando técnicas de pormenorização de modo a atingir padrões de conforto térmico e acústico que conferem classificação energética de classe A ou A+ (NZEB 21); - Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com isolamento térmico; - Cobertura em solução invertida com isolamento térmico de 10 cm protegido com lajetas de betão ou similar; - Caixilharia em alumínio, série minimalista, do tipo Cortizo ou similar, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico; - Terraços em lajetas de betão ou similar; - Varandas em lajetas de betão ou similar e guardas em vidro e muretes; Áreas Comuns: - Sistema de Painéis fotovoltaicos com armazenamento de energia em baterias; - Iluminação LED; Interiores: - Paredes de separação de frações e áreas comuns com isolamento acústico; - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Portas de segurança de entrada das frações em chapa de aço com fechadura e pernos de segurança, isolamento sonoro em lã de rocha, visor de segurança, sistema anti cartão e acabamento em MDF lacado a branco; - Portas até ao teto, lisas, lacadas a branco, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D; - Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca; - Paredes divisórias revestidas a placas de gesso cartonado e/ou apainelados em mdf lacados à cor branca; - Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca, com focos embutidos; Instalações e equipamentos: - Painéis fotovoltaicos com inversor; - Sistema de ventilação mecânica controlada; - Sistema SmartHome; - Sistema de videoporteiro a cores; - Iluminação LED; - Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor; - Sistema de retorno de águas quentes; - Torneiras com controlo de caudal; - Compartimento ventilado no exterior para Resíduos Sólidos; - Elevador para 8 pessoas com sistema de regeneração para poupança de energia complementado com painéis fotovoltaicos; - Sistema de deteção e combate a incêndio em garagens e áreas comuns; - Depósito de água potável de reserva às frações; Quartos e Suites: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes pintadas à cor branca; - Roupeiros em MDF hidrófugo lacados à cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun ou similar; - Estores automatizados; Casas de banho: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes em cerâmica retificada; - Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados com tampo em Silestone ou similar, cor 'Grupo 2'; - Louças sanitárias suspensas da marca 'Sanindusa' ou similar; - Monocomando de lavatório da marca 'Bruma' ou similar, com classificação hídrica A; - Sistema de duche termostato da marca 'Bruma' ou similar, com classificação hídrica A+; - Bases de duche da marca 'Restone' ou similar com acabamento textura ardósia na cor branca; Cozinha: Pavimento vinílico Skuba ou similar; Tampo e contra-tampo em Silestone ou similar, cor 'Grupo 2'; Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca; Misturadora da marca 'Bruma' ou similar; Eletrodomésticos encastrados da marca 'Siemens' ou similar; Equipamentos: Forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; Lavandaria: - Paredes pintadas à cor branca; - Frente de armário em MDF hidrófugo lacado a branco; - Bomba de Calor para AQS; Prazo previsto para conclusão de obra Outubro de 2028 Nota: Em caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o Caderno de Encargos, prevalece a descrição do Caderno de Encargos. Em caso de indisponibilidade de Materiais e/ou Equipamentos, por motivo de ruptura de stock ou descontinuidade de produto, os mesmos serão substituídos por gama similar.

Edifício constituído apenas por 6 habitações. Apartamento com área bruta 211,85m2, área útil 154,45m2, área de varandas 26,95m2, área de garagem 30,45m2. Acabamentos: Exterior: - Soluções construtivas utilizando técnicas de pormenorização de modo a atingir padrões de conforto térmico e acústico que conferem classificação energética de classe A ou A+ (NZEB 21); - Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com isolamento térmico; - Cobertura em solução invertida com isolamento térmico de 10 cm protegido com lajetas de betão ou similar; - Caixilharia em alumínio, série minimalista, do tipo Cortizo ou similar, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico; - Terraços em lajetas de betão ou similar; - Varandas em lajetas de betão ou similar e guardas em vidro e muretes; Áreas Comuns: - Sistema de Painéis fotovoltaicos com armazenamento de energia em baterias; - Iluminação LED; Interiores: - Paredes de separação de frações e áreas comuns com isolamento acústico; - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Portas de segurança de entrada das frações em chapa de aço com fechadura e pernos de segurança, isolamento sonoro em lã de rocha, visor de segurança, sistema anti cartão e acabamento em MDF lacado a branco; - Portas até ao teto, lisas, lacadas a branco, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D; - Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca; - Paredes divisórias revestidas a placas de gesso cartonado e/ou apainelados em mdf lacados à cor branca; - Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca, com focos embutidos; Instalações e equipamentos: - Painéis fotovoltaicos com inversor; - Sistema de ventilação mecânica controlada; - Sistema SmartHome; - Sistema de videoporteiro a cores; - Iluminação LED; - Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor; - Sistema de retorno de águas quentes; - Torneiras com controlo de caudal; - Compartimento ventilado no exterior para Resíduos Sólidos; - Elevador para 8 pessoas com sistema de regeneração para poupança de energia complementado com painéis fotovoltaicos; - Sistema de deteção e combate a incêndio em garagens e áreas comuns; - Depósito de água potável de reserva às frações; Quartos e Suites: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes pintadas à cor branca; - Roupeiros em MDF hidrófugo lacados à cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun ou similar; - Estores automatizados; Casas de banho: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes em cerâmica retificada; - Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados com tampo em Silestone ou similar, cor 'Grupo 2'; - Louças sanitárias suspensas da marca 'Sanindusa' ou similar; - Monocomando de lavatório da marca 'Bruma' ou similar, com classificação hídrica A; - Sistema de duche termostato da marca 'Bruma' ou similar, com classificação hídrica A+; - Bases de duche da marca 'Restone' ou similar com acabamento textura ardósia na cor branca; Cozinha: Pavimento vinílico Skuba ou similar; Tampo e contra-tampo em Silestone ou similar, cor 'Grupo 2'; Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca; Misturadora da marca 'Bruma' ou similar; Eletrodomésticos encastrados da marca 'Siemens' ou similar; Equipamentos: Forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; Lavandaria: - Paredes pintadas à cor branca; - Frente de armário em MDF hidrófugo lacado a branco; - Bomba de Calor para AQS; Prazo previsto para conclusão de obra Outubro de 2028 Nota: Em caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o Caderno de Encargos, prevalece a descrição do Caderno de Encargos. Em caso de indisponibilidade de Materiais e/ou Equipamentos, por motivo de ruptura de stock ou descontinuidade de produto, os mesmos serão substituídos por gama similar.

Situado a 100 metros da Marina de Vilamoura, descubra este agradável apartamento T1+1 duplex no 2º andar sem elevador, em óptimo estado de conservação. O apartamento conta com uma sala comum ampla e luminosa com terraço virado a sul, cozinha funcional e totalmente equipada. No 1º andar temos um pequeno hall com roupeiro embutido de apoio, casa de banho com banheira, um quarto com ar condicionado e outra divisão que pode ser usada como quarto, escritório ou arrecadação. Um dos seus principais destaques deste imóvel é a inclusão de um lugar de estacionamento privativo ao ar livre, com portão elétrico que só os moradores tem acesso, uma mais-valia particularmente relevante numa localização tão procurada. Uma oportunidade de negócio sólida e segura numa localização onde a procura é constante e os ativos imobiliários mantêm uma valorização contínua. Valor negociável. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Imóvel exclusivo da Ocean House Properties

T3 com Terraço em Canelas | Empreendimento DelfimNa Golden Hour Real Estate, acreditamos que a casa perfeita é aquela que equilibra design contemporâneo, funcionalidade e momentos inesquecíveis. Apresentamos-lhe o Empreendimento Delfim, situado em Canelas, uma referência de elegância e modernidade em Vila Nova de Gaia.Este apartamento T3 foi meticulosamente desenhado para um estilo de vida dinâmico e sofisticado. A zona privativa acolhe uma excelente suíte e dois quartos luminosos, apoiados por uma casa de banho completa adicional. Na área social, a sala e a cozinha equipada em open space criam um ambiente fluido e harmonioso, complementado por uma prática despensa.O grande destaque ergue-se para o exterior: um magnífico terraço com 19,70 m2 com orientação a Poente, o cenário ideal para desfrutar do melhor pôr do sol com total privacidade e conforto. O imóvel conta ainda com 2 lugares de estacionamento.Pensado ao detalhe para garantir o seu bem-estar, este apartamento dispõe de: Sistema de ar condicionado Sistema de videoporteiro Portas de segurança acústicas e corta-fogo Ventilação mecânica independente nas cozinhas e instalações sanitáriasLocalizado em Canelas, o empreendimento está rodeado por uma vasta rede de comércio, serviços e acessos rápidos. Fica a poucos minutos da A29, permitindo-lhe estar no Porto em 15 minutos, no centro de Gaia em 10 minutos, em Espinho em 18 minutos e em Santa Maria da Feira em 20 minutos.

T2 com Varanda em Canelas | Empreendimento DelfimNa Golden Hour Real Estate, acreditamos que a casa perfeita é aquela que equilibra design contemporâneo, funcionalidade e momentos inesquecíveis. Apresentamos-lhe o Empreendimento Delfim, situado em Canelas, uma referência de elegância e modernidade em Vila Nova de Gaia.Este apartamento T2 foi meticulosamente desenhado para um estilo de vida dinâmico e sofisticado. A zona privativa acolhe uma excelente suíte, um quarto e duas casas de banho completas (uma pertencente à suíte e outra de apoio às restantes divisões). Na área social, a sala e a cozinha equipada em open space criam um ambiente fluido, moderno e acolhedor.O toque final de charme estende-se ao exterior com uma agradável varanda de 3,50 m2. A exposição ao este foi ideada cuidadosamente para potenciar o bienestar diário através da luz natural. O imóvel conta ainda com 1 lugar de estacionamento.Pensado ao detalhe para garantir o seu bem-estar, este apartamento dispõe de: Sistema de ar condicionado Sistema de videoporteiro Portas de segurança acústicas e corta-fogo Ventilação mecânica independente nas cozinhas e instalações sanitáriasLocalizado em Canelas, o empreendimento está rodeado por uma vasta rede de comércio, serviços e acessos rápidos. Fica a poucos minutos da A29, permitindo-lhe estar no Porto em 15 minutos, no centro de Gaia em 10 minutos, em Espinho em 18 minutos e em Santa Maria da Feira em 20 minutos.

T1 com Terraço em Canelas | Empreendimento DelfimNa Golden Hour Real Estate, acreditamos que a casa perfeita é aquela que equilibra design contemporâneo, funcionalidade e momentos inesquecíveis. Apresentamos-lhe o Empreendimento Delfim, situado em Canelas, uma referência de elegância e modernidade em Vila Nova de Gaia.Este apartamento T1 foi meticulosamente desenhado para um estilo de vida dinâmico e sofisticado. A zona privativa acolhe uma excelente suíte, complementada por duas casas de banho: uma completa (pertecente à suíte) e uma prática casa de banho de serviço para apoio às visitas e à zona social. Na área comum, a sala e a cozinha equipada em open space criam um ambiente fluido, moderno e acolhedor.O grande destaque ergue-se para o exterior: um magnífico terraço com 21 m2 com orientação a Nascente e a Sul, integrando-se harmoniosamente num projeto concebido para privilegiar o conforto e usufruir plenamente da luminosidade natural ao longo de todo o dia. O imóvel conta ainda com 1 lugar de estacionamento.Pensado ao detalhe para garantir o seu bem-estar, este apartamento dispõe de: Sistema de ar condicionado Sistema de videoporteiro Portas de segurança acústicas e corta-fogo Ventilación mecânica independente nas cozinhas e instalações sanitáriasLocalizado em Canelas, o empreendimento está rodeado por uma vasta rede de comércio, serviços e acessos rápidos. Fica a poucos minutos da A29, permitindo-lhe estar no Porto em 15 minutos, no centro de Gaia em 10 minutos, em Espinho em 18 minutos e em Santa Maria da Feira em 20 minutos.

T2 com Varanda em Canelas | Empreendimento DelfimNa Golden Hour Real Estate, acreditamos que a casa perfeita é aquela que equilibra design contemporâneo, funcionalidade e momentos inesquecíveis. Apresentamos-lhe o Empreendimento Delfim, situado em Canelas, uma referência de elegância e modernidade em Vila Nova de Gaia.Este apartamento T2 foi meticulosamente desenhado para um estilo de vida dinâmico e sofisticado. A zona privativa acolhe uma excelente suíte, um quarto e duas casas de banho completas (uma pertencente à suíte e outra de apoio às restantes divisões). Na área social, a sala e a cozinha equipada em open space criam um ambiente fluido, moderno e acolhedor.O toque final de charme estende-se ao exterior com uma agradável varanda de 3,50 m2. A exposição ao este foi ideada cuidadosamente para potenciar o bienestar diário através da luz natural. O imóvel conta ainda com 1 lugar de estacionamento.Pensado ao detalhe para garantir o seu bem-estar, este apartamento dispõe de: Sistema de ar condicionado Sistema de videoporteiro Portas de segurança acústicas e corta-fogo Ventilação mecânica independente nas cozinhas e instalações sanitáriasLocalizado em Canelas, o empreendimento está rodeado por uma vasta rede de comércio, serviços e acessos rápidos. Fica a poucos minutos da A29, permitindo-lhe estar no Porto em 15 minutos, no centro de Gaia em 10 minutos, em Espinho em 18 minutos e em Santa Maria da Feira em 20 minutos.

T0 com Terraço em Canelas | Empreendimento DelfimNa Golden Hour Real Estate, acreditamos que a casa perfeita é aquela que equilibra design contemporâneo, funcionalidade e momentos inesquecíveis. Apresentamos-lhe o Empreendimento Delfim, situado em Canelas, uma referência de elegância e modernidade em Vila Nova de Gaia.Este apartamento T0 foi meticulosamente desenhado para um estilo de vida dinâmico e sofisticado. O espaço em plano aberto integra de forma harmoniosa a zona de descanso, a área social e a cozinha equipada em open space, contando ainda com uma elegante casa de banho completa.O grande destaque ergue-se para o exterior: um magnífico terraço com 29,20 m2. A sua orientação a Poente e a Sul privilegia o conforto e a privacidade, permitindo-o usufruir plenamente da beleza do pôr do sol. O imóvel conta ainda com 1 lugar de estacionamento.Pensado ao detalhe para garantir o seu bem-estar, este apartamento dispõe de: Sistema de ar condicionado Sistema de videoporteiro Portas de segurança acústicas e corta-fogo Ventilação mecânica independente na cozinha e instalações sanitáriasLocalizado em Canelas, o empreendimento está rodeado por uma vasta rede de comércio, serviços e acessos rápidos. Fica a poucos minutos da A29, permitindo-lhe estar no Porto em 15 minutos, no centro de Gaia em 10 minutos, em Espinho em 18 minutos e em Santa Maria da Feira em 20 minutos.

T2 com Terraço em Canelas | Empreendimento DelfimNa Golden Hour Real Estate, acreditamos que a casa perfeita é aquela que equilibra design contemporâneo, funcionalidade e momentos inesquecíveis. Apresentamos-lhe o Empreendimento Delfim, situado em Canelas, uma referência de elegância e modernidade em Vila Nova de Gaia.Este apartamento T2 foi meticulosamente desenhado para um estilo de vida dinâmico e sofisticado. A zona privativa acolhe uma excelente suíte, um quarto e duas casas de banho completas (uma pertencente à suíte e outra de apoio às restantes divisões). Na área social, a sala e a cozinha equipada em open space criam um ambiente fluido, moderno e acolhedor.O grande destaque ergue-se para o exterior: um magnífico terraço com 22,70 m2. A sua orientação a Poente privilegia o conforto e a privacidade, permitindo-o usufruir plenamente da beleza do pôr do sol. O imóvel conta ainda com 1 lugar de estacionamento.Pensado ao detalhe para garantir o seu bem-estar, este apartamento dispõe de: Sistema de ar condicionado Sistema de videoporteiro Portas de segurança acústicas e corta-fogo Ventilação mecânica independente nas cozinhas e instalações sanitáriasLocalizado em Canelas, o empreendimento está rodeado por uma vasta rede de comércio, serviços e acessos rápidos. Fica a poucos minutos da A29, permitindo-lhe estar no Porto em 15 minutos, no centro de Gaia em 10 minutos, em Espinho em 18 minutos e em Santa Maria da Feira em 20 minutos.

T2 com Terraço em Canelas | Empreendimento DelfimNa Golden Hour Real Estate, acreditamos que a casa perfeita é aquela que equilibra design contemporâneo, funcionalidade e momentos inesquecíveis. Apresentamos-lhe o Empreendimento Delfim, situado em Canelas, uma referência de elegância e modernidade em Vila Nova de Gaia.Este apartamento T2 foi meticulosamente desenhado para um estilo de vida dinâmico e sofisticado. A zona privativa acolhe uma excelente suíte, um quarto e duas casas de banho completas (uma pertencente à suíte e outra de apoio às restantes divisões). Na área social, a sala e a cozinha equipada em open space criam um ambiente fluido, moderno e acolhedor.O grande destaque ergue-se para o exterior: um magnífico terraço com 22,70 m2. A sua orientação a Poente privilegia o conforto e a privacidade, permitindo-o usufruir plenamente da beleza do pôr do sol. O imóvel conta ainda com 1 lugar de estacionamento.Pensado ao detalhe para garantir o seu bem-estar, este apartamento dispõe de: Sistema de ar condicionado Sistema de videoporteiro Portas de segurança acústicas e corta-fogo Ventilação mecânica independente nas cozinhas e instalações sanitáriasLocalizado em Canelas, o empreendimento está rodeado por uma vasta rede de comércio, serviços e acessos rápidos. Fica a poucos minutos da A29, permitindo-lhe estar no Porto em 15 minutos, no centro de Gaia em 10 minutos, em Espinho em 18 minutos e em Santa Maria da Feira em 20 minutos.

T2 com Varanda em Canelas | Empreendimento DelfimNa Golden Hour Real Estate, acreditamos que a casa perfeita é aquela que equilibra design contemporâneo, funcionalidade e momentos inesquecíveis. Apresentamos-lhe o Empreendimento Delfim, situado em Canelas, uma referência de elegância e modernidade em Vila Nova de Gaia.Este apartamento T2 foi meticulosamente desenhado para um estilo de vida dinâmico e sofisticado. A zona privativa acolhe uma excelente suíte, um quarto e duas casas de banho completas (uma pertencente à suíte e outra de apoio às restantes divisões). Na área social, a sala e a cozinha equipada em open space criam um ambiente fluido, moderno e acolhedor.O toque final de charme estende-se ao exterior com uma agradável varanda de 3,50 m2. A exposição ao este foi ideada cuidadosamente para potenciar o bienestar diário através da luz natural. O imóvel conta ainda com 1 lugar de estacionamento.Pensado ao detalhe para garantir o seu bem-estar, este apartamento dispõe de: Sistema de ar condicionado Sistema de videoporteiro Portas de segurança acústicas e corta-fogo Ventilação mecânica independente nas cozinhas e instalações sanitáriasLocalizado em Canelas, o empreendimento está rodeado por uma vasta rede de comércio, serviços e acessos rápidos. Fica a poucos minutos da A29, permitindo-lhe estar no Porto em 15 minutos, no centro de Gaia em 10 minutos, em Espinho em 18 minutos e em Santa Maria da Feira em 20 minutos.

T2 com Terraço em Canelas | Empreendimento DelfimNa Golden Hour Real Estate, acreditamos que a casa perfeita é aquela que equilibra design contemporâneo, funcionalidade e momentos inesquecíveis. Apresentamos-lhe o Empreendimento Delfim, situado em Canelas, uma referência de elegância e modernidade em Vila Nova de Gaia.Este apartamento T2 foi meticulosamente desenhado para um estilo de vida dinâmico e sofisticado. A zona privativa acolhe uma excelente suíte, um quarto e duas casas de banho completas (uma pertencente à suíte e outra de apoio às restantes divisões). Na área social, a sala e a cozinha equipada em open space criam um ambiente fluido, moderno e acolhedor.O grande destaque ergue-se para o exterior: um magnífico terraço com 22,70 m2. A sua orientação a Poente privilegia o conforto e a privacidade, permitindo-o usufruir plenamente da beleza do pôr do sol. O imóvel conta ainda com 1 lugar de estacionamento.Pensado ao detalhe para garantir o seu bem-estar, este apartamento dispõe de: Sistema de ar condicionado Sistema de videoporteiro Portas de segurança acústicas e corta-fogo Ventilação mecânica independente nas cozinhas e instalações sanitáriasLocalizado em Canelas, o empreendimento está rodeado por uma vasta rede de comércio, serviços e acessos rápidos. Fica a poucos minutos da A29, permitindo-lhe estar no Porto em 15 minutos, no centro de Gaia em 10 minutos, em Espinho em 18 minutos e em Santa Maria da Feira em 20 minutos.

Loja Comercial em Canelas | Empreendimento DelfimNa Golden Hour Real Estate, acreditamos que o sucesso de um negócio começa na escolha do espaço perfeito. Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade no Empreendimento Delfim, situado em Canelas, uma referência de elegância e modernidade em Vila Nova de Gaia.Este espaço comercial com até 49 m2 de área total foi meticulosamente pensado para impulsionar a sua atividade. A loja distingue-se pela sua frente direta para a Rua Delfim de Lima, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade.A sua orientação a Nascente permite usufruir plenamente de uma excelente luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo, ideal para diversas atividades comerciais e de prestação de serviços. O imóvel conta ainda com 1 lugar de estacionamento.Localizado em Canelas, o empreendimento está rodeado por uma vasta rede de comércio, serviços e acessos rápidos. Fica a poucos minutos da A29, permitindo-lhe estar no Porto em 15 minutos, no centro de Gaia em 10 minutos, em Espinho em 18 minutos e em Santa Maria da Feira em 20 minutos.

Apartamento T2 Renovado na Rechousa, Vila Nova de GaiaApresentamos este acolhedor apartamento T2 totalmente renovado, onde a luz natural de nascente e a funcionalidade moderna se combinam para criar um espaço de elevado conforto urbano.Destaques do Imóvel Área Total: 83 m² bem distribuídos e otimizados. Zona Social: Sala ampla com excelente luminosidade natural e acesso direto à varanda. Cozinha: Totalmente equipada (forno, placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça), com lavandaria independente e varanda. Zona Privada: 2 quartos confortáveis equipados com roupeiros embutidos. Estacionamento: Garagem fechada (box) com ponto de luz ligado ao contador do próprio apartamento. Opção Adicional: Possibilidade de venda totalmente mobilado (+ 3.000€).Renovação & Especificações Canalização integralmente nova. Tectos falsos com focos LED embutidos em todas as divisões. Porta de alta segurança. Orientação solar privilegiada a Nascente. Inserido no 3.º andar de um edifício residencial tranquilo e familiar (sem elevador). Certificação Energética: E.Localização & Envolvente Mobilidade: Apenas a 5 minutos a pé do Metro e com acessos rápidos e diretos à A1 e A29. Conveniência: A 5 minutos a pé de superfícies comerciais (Mercadona, Continente, Action), escolas, correios e serviços. Saúde e Lazer: Hospital a 10 minutos a pé e as praias de Vila Nova de Gaia a apenas 10 minutos de carro.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com a equipa Golden Hour Real Estate.

Apresentamos esta magnífica moradia independente T3+1, com 275m2 de área de construção, distribuídos por 2 pisos, situada na prestigiada zona da Madalena, em Vila Nova de Gaia. Entregue chave na mão, esta moradia de luxo garante a proximidade a todas as comodidades que necessita no seu dia-a-dia, bem como proximidade aos principais acessos.A escassos 1,5 km da praia, esta propriedade de luxo, inserida num lote de 420m², foi pensada para quem valoriza a exclusividade, o conforto contemporâneo e um estilo de vida sofisticado.O Exterior: Um Refúgio de LazerO espaço exterior é um verdadeiro convite ao convívio e ao relaxamento. Desfrute de um elegante relvado que envolve uma piscina aquecida, perfeitamente integrada na arquitetura da casa. O grande destaque é a zona lounge multifuncional, que acolhe uma soberba cozinha gourmet equipada com ilha e churrasqueira, complementada por uma casa de banho completa e casa das máquina de facil acesso. É o cenário ideal para receber família e amigos no conforto da sua casa.Piso Térreo: Fluidez e LuminosidadeA área social apresenta uma sala comum com luz natural e vista direta para a piscina. A cozinha, de design minimalista, apresenta móveis lacados a branco, balcões em Silestone e está totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior. Este piso conta ainda com um prático escritório (perfeito para teletrabalho), lavandaria independente, um requintado WC de serviço e um agradável alpendre de transição para o exterior.Piso Superior: Privacidade e ConfortoO primeiro andar é inteiramente dedicado ao descanso, sendo composto por três luxuosas suítes. A master suite eleva o conceito de conforto com um generoso closet e uma varanda privativa e uma zona de leitura/escrotório. As duas suítes adicionais, uma delas também com varanda, dispõem de roupeiros embutidos lacados a branco, garantindo arrumação e estética irrepreensível. As casas de banho refletem um gosto apurado, com louças suspensas e revestimentos em ceramico retificado.Acabamentos de Excelência e TecnologiaConstruída com os mais elevados padrões de qualidade, a moradia oferece uma eficiência energética e um conforto acústico e térmico ímpares. Destacam-se os seguintes atributos: Climatização e Eficiência: Ar condicionado, Bomba de Calor para aquecimento de águas Detalhes de Arquitetura: Portas interiores em madeira lacada a branco (à face do teto), tetos falsos com iluminação LED embutida e pavimentos em vinílico. Segurança e Estrutura: Fachada revestida a Capoto com perfil decorativo em alumínio, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, porta de segurança, vídeo porteiro a cores e pré-instalação de alarme. Estacionamento: Garagem para 2 viaturas com portão automático.Localização Premium Viver na Madalena é sinónimo de qualidade de vida. Esta moradia beneficia de uma localização estratégica, oferecendo a tranquilidade de uma zona residencial de excelência com a conveniência de estar a poucos minutos de escolas, supermercados, comércio variado, serviços e com rápidos acessos à autoestrada.Agende a sua visita e deixe-se deslumbrar por aquela que poderá ser a sua futura casa de sonho.

Moradia T5 de Luxo em Canidelo com Vista Mar | Golden Hour Real EstateA Golden Hour Real Estate apresenta uma obra-prima da arquitetura contemporânea em Canidelo. Esta moradia independente de quatro frentes, redefine o conceito de bem-estar urbano com um cenário idílico e funcionalidade incomparável.Distribuída por três pisos, a propriedade privilegia a luz natural. Com quatro suítes luxuosas e um escritório privativo, o destaque recai sobre as amplas varandas com vista para o mar. A conveniência é elevada ao máximo com uma lavandaria independente e uma garagem fechada com capacidade para 4 carros. A área social conecta-se harmoniosamente ao jardim, terraço e à piscina privativa.Tecnologia e Sustentabilidade: Dotada de tecnologia de ponta, oferece conforto térmico via piso radiante, bomba de calor e painéis solares. A automação de estores, portões elétricos e a infraestrutura moderna garantem uma experiência de vida sofisticada.O Estilo de Vida: Viver aqui é abraçar a serenidade da praia e a conveniência de Gaia. Localizada junto a ciclovias e gastronomia de excelência, esta é a moradia que posiciona a sua vida no topo.

Exclusividade e Espaço: Magnífico T3+1 de 185m² em Vila Nova de GaiaA Golden Hour Real Estate apresenta este fantástico apartamento T3+1, desenhado para famílias que valorizam áreas generosas, materiais nobres e conforto absoluto. Com 185m² de área, uma construção sólida de 2002 e um estado de conservação irrepreensível, este imóvel em Vila Nova de Gaia é o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e elegância.Destaques do Imóvel: Área Social Envolvente: O apartamento recebe-o com um amplo hall de entrada que faz a transição perfeita para a zona social. A sala de estar prima pelo conforto, equipada com recuperador de calor e prolongando-se para uma agradável varanda, ideal para desfrutar do fim de tarde. Apoio ao Trabalho e Dia a Dia: Conta com um prático escritório (+1), perfeito para quem necessita de um espaço de teletrabalho sossegado. Zona Privativa: O imóvel dispõe de 3 quartos espaçosos, com destaque para a suíte principal que beneficia de uma varanda privativa. Para total comodidade familiar, o apartamento oferece 2 casas de banho completas. Cozinha e Lavandaria: Cozinha funcional que se destaca pela sua lavandaria bastante generosa, banhada por excelente luz natural. Conforto Térmico e Acabamentos Premium: Todo o chão e portas interiores são em madeira natural, conferindo um ambiente quente e acolhedor à casa. Está equipado com caldeira a gás e aquecimento central distribuído por todas as divisões e com dupla caixilharia em alumínio conferindo ao imóvel uma isolamento acrescido, quer ao nível acústico quer térmico. Segurança e Estacionamento: A fração inclui 2 garagens fechadas (box), garantindo espaço de sobra para as suas viaturas e arrumação extra.Na Golden Hour Real Estate, sabemos que a verdadeira qualidade de vida se mede no espaço e no conforto que a nossa casa nos proporciona.Não perca esta oportunidade rara no mercado de Gaia. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!

Empreendimento Ouro Valley: T2 com Varanda em Rio TintoBem-vindo ao novo padrão de excelência residencial em Rio Tinto, Gondomar. A Golden Hour Real Estate tem o orgulho de apresentar um apartamento T2, integrado no prestigiado empreendimento Ouro Valley. Projetado para quem valoriza o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a dinamização urbana, este imóvel redefine o conceito de viver com sofisticação.Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, o apartamento distribui-se de forma fluida por: Área Social: Uma sala e cozinha em open space, inundada de luz natural, que se prolonga para uma agradável varanda de 4.30m2, ideal para momentos de puro relaxamento. Área Privativa: 2 quartos acolhidos pela máxima privacidade e conforto, complementados por 2 casas de banho estrategicamente distribuídas (uma de serviço e uma completa). Conveniência: O imóvel inclui ainda 1 lugar de garagem e arrumos.O Ouro Valley transcende o espaço privado, elevando o seu quotidiano através de um conjunto de comodidades de resort urbano: piscina, jardim privativo, Kids Club, zona co-work, espaço de crosstraining e bicicletário. Situado próximo do metro, escolas, comércio, parques urbanos e zonas desportivas, este é o cenário perfeito para famílias, casais ou investidores que procuram rentabilidade e bem-estar. Viva a sua golden hour todos os dias com a imobiliária de referência em Gaia.

Apartamento T2 com Suíte e Varanda junto à Praia em MatosinhosNum dos endereços mais prestigiados de Matosinhos-Sul, a Golden Hour Real Estate apresenta um distinto apartamento T2, situado a escassos minutos da Marginal e da Praia de Matosinhos, do Parque da Cidade e da Foz do Douro. Uma propriedade que combina localização, sofisticação e exclusividade.Este imóvel alinha arquitetura contemporânea e conforto absoluto: Área Social em Open Space (28,45 m²): Uma sala e cozinha integradas, banhadas por luz natural, criando um ambiente fluido e perfeito para receber ou desfrutar do dia a dia. Cozinha Totalmente Equipada: Eletrodomésticos premium integrados, incluindo micro-ondas, frigorífico, forno, placa de fogão, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa, complementados por uma prática zona de lavandaria independente. Privacidade e Descanso: Uma magnífica suíte com casa de banho privativa, um quarto adicional acolhedor e uma segunda casa de banho completa de apoio. Exterior: Uma varanda privativa de 3,60 m², ideal para momentos de descontração ao ar livre. Conforto Térmico e Acústico de Elite: Caixilharia em alumínio com corte térmico (tipo Cortizo) com acabamento lacado, vidros duplos com proteção solar e térmica, complementados por aquecimento e arrefecimento por sistema de multisplits e bomba de calor. Comodidades: Prédio com 2 elevadores, 1 lugar de garagem e arrumos dedicados.Estilo de Vida e Localização:Viver em Matosinhos-Sul é sinónimo de qualidade de vida. Com uma vasta oferta de restaurantes de excelência, comércio tradicional, farmácias, supermercados, ginásios e museus à porta de casa, este apartamento beneficia ainda de uma excelente rede de transportes (como metro, autocarros) e acessos rápidos à A28, A4 e Estrada da Circunvalação.Escolha a excelência. Descubra a sua nova casa com a Golden Hour Real Estate.