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Viver junto ao Atlântico, numa das zonas residenciais mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Situado na Seca do Bacalhau, em Canidelo, este apartamento de construção recente destaca-se pela localização privilegiada, pelas áreas generosas e por uma configuração interior contemporânea, pensada para proporcionar conforto e funcionalidade. Originalmente T3 e atualmente convertido em T2, o apartamento beneficia de divisões mais amplas e de uma zona social em open space, onde sala e cozinha se integram num espaço moderno e luminoso. A cozinha com ilha assume-se como elemento central desta área, ideal tanto para o quotidiano como para momentos de convívio. Com 158,50 m² de área total e 116,60 m² de área útil, dispõe de dois quartos, um deles suite, varanda e dois lugares de garagem. Principais características: • Construção de 2025 • Área total: 158,50 m² • Área útil: 116,60 m² • Apartamento originalmente T3, convertido em T2 • 2 quartos, um deles suite • Sala e cozinha em open space • Cozinha com ilha • Varanda • Ar condicionado em todas as divisões • Vidros duplos • Videoporteiro • 2 lugares de garagem A localização é um dos grandes argumentos deste imóvel. A Seca do Bacalhau distingue-se pela proximidade ao mar e pela envolvente natural da frente atlântica de Canidelo, permitindo desfrutar de praias, percursos pedonais e espaços exteriores a poucos minutos de casa. Ao mesmo tempo, a zona oferece uma excelente resposta às necessidades do dia a dia, com escolas e colégios, supermercados, comércio, restauração, serviços e unidades de saúde nas proximidades. Os bons acessos rodoviários permitem ainda uma ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia, ao Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma casa para quem procura mais do que metros quadrados: espaço, conforto e a possibilidade de viver junto ao mar, sem se afastar da cidade. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Terreno Industrial Premium – Zona Industrial do Moinho do Calhau | Coimbra Sul Apresentamos uma oportunidade de investimento excecional numa das localizações empresariais mais estratégicas da região de Coimbra. Situado na prestigiada Zona Industrial do Moinho do Calhau, este terreno industrial beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido e direto à A1 – Nó de Coimbra Sul, garantindo excelentes ligações aos principais eixos rodoviários nacionais e uma mobilidade eficiente para mercadorias, colaboradores e clientes. A proximidade ao centro urbano de Coimbra constitui uma mais-valia diferenciadora, permitindo o acesso imediato a uma vasta oferta de serviços, comércio, mão de obra qualificada e infraestruturas de apoio empresarial. Caraterísticas do Imóvel: Área Total: 36.197 m2 (Vários Artigos) Principais Vantagens Localização estratégica numa das zonas industriais mais procuradas da região; Excelente visibilidade e acessibilidade; Ligação rápida à A1, facilitando a distribuição para todo o país; Proximidade ao centro de Coimbra e aos principais polos económicos e tecnológicos; Inserido numa área empresarial consolidada e em crescimento; Potencial para instalação de unidades industriais, logísticas, armazéns, centros de distribuição ou atividades empresariais diversificadas; Infraestruturas e serviços de apoio nas imediações. Um Investimento com Visão de Futuro Num mercado onde a localização é determinante para o sucesso de qualquer atividade económica, este terreno reúne todas as condições para o desenvolvimento de um projeto empresarial sólido e rentável. A conjugação entre acessibilidades, centralidade geográfica e integração numa zona industrial consolidada faz deste ativo uma oportunidade rara para empresas em expansão ou investidores que procuram valorizar o seu património. Invista numa localização que impulsiona negócios. Instale a sua empresa no coração estratégico da Região Centro e beneficie de uma plataforma logística e industrial preparada para o futuro. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em me contatar e descubra todo o potencial deste terreno industrial no Moinho do Calhau, Coimbra Sul. INGLÊS Premium Industrial Land | Moinho do Calhau Industrial Estate – South Coimbra A Strategic Investment Opportunity in the Heart of Central Portugal We are pleased to present an exceptional industrial land investment opportunity located within the prestigious Moinho do Calhau Industrial Estate, one of the most sought-after and well-established business locations in the Coimbra region. Benefiting from a prime location adjacent to the Coimbra South interchange of the A1 motorway, this asset offers outstanding accessibility to Portugal’s main transport corridors, ensuring efficient connections to the country's northern, central and southern markets. Its close proximity to Coimbra city centre provides an additional competitive advantage, offering immediate access to a wide range of services, retail facilities, higher education institutions, technology hubs and a highly qualified workforce. Property Features Total Area: 36,197 sq m Comprising several land registry plots Situated within a consolidated and expanding industrial area Excellent frontage and visibility Outstanding road access Key Advantages Strategic location within one of the most important business and industrial areas in Central Portugal; Direct and rapid access to the A1 motorway via the Coimbra South junction; Excellent visibility and ease of access for both light and heavy vehicles; Close proximity to Coimbra’s principal economic, industrial and technological hubs; Supporting infrastructure and business services available nearby; Strong potential for industrial, logistics and commercial development; Excellent opportunity for long-term capital appreciation and investment returns. Development Potential The site is ideally suited for a variety of uses, including: Industrial facilities; Logistics and distribution centres; Large-scale warehousing; Business parks; Commercial and service activities compatible with local planning regulations. An Investment with a Forward-Thinking Vision In today’s market, where location is a key factor in business success, this land offers an outstanding combination of accessibility, geographical centrality and integration within a thriving industrial environment. It represents a rare opportunity for expanding companies, industrial groups, logistics operators and investors seeking an asset with significant development potential and long-term value growth. Invest in a location that drives business success. Establish your company in one of Central Portugal’s most strategic business locations and benefit from an industrial and logistics platform designed for the future. For further information or to arrange a site visit, please do not hesitate to contact us and discover the full potential of this exceptional industrial land opportunity in South Coimbra.

T2 arrendado junto ao Continente da Vialonga. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO O apartamento encontra-se arrendado - visitas não possiveis. A actual inquilina têm 83 anos e paga uma renda de 26 euros , vai ser solicitado apoio ao valor da renda ao abrigo do DL 132/2023 DE 27 de Dezembro.

Para mais informações contacte: Luis Fernandes +_3_5_1_9_3_6_5_1_1_5_3_7 (custo de chamada nacional) [email protected] Moradia T4 em Algueirão-Mem Martins com Espaço exterior e garagem Apresentamos esta agradável moradia de 2 pisos, situada em Algueirão, ideal para quem procura uma casa com espaço e funcionalidade. A propriedade destaca-se pelo seu espaço exterior, perfeito para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de momentos em família. Dispõe ainda de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança para o estacionamento ou para arrumação. Com uma distribuição prática em dois pisos, esta moradia oferece excelentes possibilidades para habitação própria ou investimento. ✨ Principais características: Moradia de 2 pisos Garagem Espaço exterior Boa distribuição das áreas Ideal para famílias Localização em Algueirão ? Algueirão — uma zona com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Uma oportunidade a não perder para quem procura uma moradia com espaço exterior e garagem, numa localização conveniente. ? Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!

Total e modernamente requalificado. 3 frentes. 3 bons quartos, 2 deles com roupeiro e varanda. Cozinha equipada e com despensa e com acesso á varanda. Sala com varanda de 2 frentes. 2 Wc's requalificados, 1 deles com base de chuveiro e luz direta. Focos embutidos nos tetos da Sala; Cozinha e 3 Quartos. Edifício com elevador. Lugar de Garagem. Transportes à porta. Condomínio, mensalidade 45,69€. Agende a sua visita quanto antes.

Para mais informações: Rui Arez ?+351_965_150_149 ✉ [email protected] Uma oportunidade para investir ou construir o seu futuro. Terreno Rustico em grande parte urbanizável, com uma área total de 59.280 m², situado no Paul - Torres Vedras e inserido numa zona consolidada mas com potencial de expansão. Localizado a norte das instalações do Clube de Futebol "Os Paulenses", dispõe de boas acessibilidades e está a uma curta distância - 4Km - da cidade de Torres Vedras através da EN9. Por consulta ao PDM de Torres Vedras, está inserido no perímetro urbano de Nível III com cerca de 89% da área urbanizável, apresentando potencial para o desenvolvimento de um projeto habitacional de escala relevante. Existe viabilidade estimada para a construção de cerca de 60 moradias, cada uma com aproximadamente 210 m² de área bruta privativa, tornando este ativo especialmente interessante para promotores, investidores ou construtores que procurem uma oportunidade com elevado potencial de valorização. Encontra-se atualmente em curso um PIP — Pedido de Informação Prévia — junto da Câmara Municipal de Torres Vedras, com o objetivo de clarificar e enquadrar o potencial urbanístico do terreno. Esta informação não dispensa a consulta da CM de Torres Vedras. Localização privilegiada: Situado a poucos minutos do centro de Torres Vedras, combina a proximidade aos serviços essenciais, como escolas, supermercados e hospitais, com a tranquilidade de uma zona predominantemente residencial. Flexibilidade de construção: Permite uma variedade de opções de construção, desde moradias unifamiliares a projetos multifamiliares, ideal para atender diferentes necessidades e perfis de investimento. Pontos de interesse nas proximidades: - Excelentes acessos às principais vias rodoviárias, incluindo a A8, que conecta rapidamente a Lisboa e outras regiões. - Próximo das praias da região Oeste, oferecendo uma combinação perfeita entre campo e mar. Torres Vedras é uma cidade vibrante, rica em cultura, história e eventos, incluindo o famoso Carnaval. Esta é a oportunidade perfeita para dar vida aos seus projetos num dos locais mais promissores do Oeste. Não perca tempo e venha conhecer!

G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |". 9. "|". 1. "|". 2. "|". 5. "|". 5. "|". 2. "|". 5. "|". 0. "|". 4. "| g o n c a l o. f r e i t a s@ r e m a x. p t Quinta T6, na Vila de Sever do Vouga É constituida por dois artigos urbanos: A área do lote urbano onde se implanta casa - 932m2 Àrea do lote urbano correspondente á atual quinta- 7107m2 A Quinta, onde se insere uma moradia de três piso, tem acesso a partir do arruamento principal a norte e a poente, podendo admitir nova construção a partir das duas entradas. A casa/moradia implantada no artigo de 932m2, encontra-se em otimo estado de conservação e é constituida das seguintes forma: Piso 1 - Adega e arrumos Piso 1 - Alpendre, Entrada principal, Sala com recuperador de calor, sala de jogos, dois quartos, 1 wc completo, cozinha e entrada de serviço; jardim com churrasqueira e área de refeições exteriores; Piso 2- Sala, cozinha ou sala, 4 quartos um deles é suite, 1 wc completo, terraço e varandas; Garagem autónoma para 3 carros com 100m2. A casa tem Licença para alojamento local: A Quinta é constituida por área de Pinhal e área de jardim e cultivo constituída por 10 socalcos com muros de pedra rústica aparelhada. Inclui ainda outra construção rústica de 2 pisos em muito bom estado ( casa do caseiro). Toda a propriedade tem água canalizada provenientede poço. As terras em socalco encontram-se cultivadas com citrinos, castanheiros, macieiras, Kiwis e outras árvores de fruto; Pontos de interesse em Sever do Vouga: . Rio Vouga - apreciado para lazer, caminhadas, pesca e contacto com a Natureza . Praias Fluviais . Ecopista do Vouga . Cascatas e trilhos naturais, destaque para a Cascata da Cabreira e respetivo parque de lazer . Centro da vila de Sever do Vouga, comercio local, seviços, restauração e mercado municipal . Escolas, centro de saude e farmácias . Boa gastronomia regional . Bons acessos rodoviários - Aveiro, Agueda e A25 . Forte potencial Turistico, muito procurado para turismo rural e alojamento local Agende já a sua visita! ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura.

Apresentamos este apartamento T1+1 com 58 m² de área útil, situado no 3.º andar sem elevador, numa localização privilegiada da Reboleira. Com uma distribuição funcional e condições de habitabilidade, o imóvel constitui uma solução interessante para quem procura a sua primeira habitação, valorizando sobretudo a proximidade aos transportes, ao comércio e aos principais acessos a Lisboa. Principais características: - Imóvel em condições de habitabilidade - Localização e acessibilidade Um dos grandes destaques deste apartamento é a sua excelente localização. A Estação da Reboleira, com ligação ao comboio e ao Metro, encontra-se a apenas 2 minutos a pé, permitindo uma deslocação rápida e prática para Lisboa e outras zonas da Área Metropolitana. Nas proximidades encontrará ainda uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e espaços verdes, proporcionando maior comodidade no dia a dia. A proximidade aos principais acessos rodoviários permite também uma ligação rápida a Lisboa, tornando esta localização particularmente conveniente para quem necessita de se deslocar diariamente. Uma oportunidade a considerar... Se procura um imóvel numa zona consolidada, com forte acessibilidade e uma localização estratégica, este T1+1 na Reboleira poderá ser a solução que procura. Uma casa com potencial para acompanhar uma nova etapa de vida, numa zona onde mobilidade, conveniência e proximidade a Lisboa fazem verdadeiramente a diferença. Tratamos de todo os processos necessários com transparência e dedicação! Somos também intermediários de crédito vinculados pelo Banco de Portugal com o nº 0006464 e caso deseje, tratamos do seu empréstimo bancário. Somos parceiros de várias entidades bancárias para lhe garantir total satisfação. Contacte-nos! Ana Paula Gião 917703023 AMI 7419 | APEMIP 2353 Há mais de 25 anos, dedicamo-nos a acrescentar felicidade à vida dos nossos clientes!

Não perca está oportunidade incrível, seja para investimento ou para habitação própria! Apartamento T3 com 88,46 m² de área útil, localizado na freguesia da Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, no concelho da Moita, distrito de Setúbal. Este imóvel usado apresenta um estado de conservação cuidado, ideal para quem procura conforto e funcionalidade. Quando pensa em comprar um imóvel, certamente imagina um ambiente espaçoso, acolhedor, com luz natural onde certamente poderá escrever novos capítulos e criar novas histórias. Quando pensar em comprar uma casa, pensa que não é apenas uma casa, mas sim o investimento da sua vida e a possibilidade de tornar realidade o seu sonho. Este encantador apartamento pode ser tudo o que procura, composto por três quartos espaçosos, duas casas de banho e uma varanda. Inserido numa zona residencial tranquila, beneficia de uma localização estratégica na periferia, com fácil acesso a transportes públicos e à autoestrada, facilitando a mobilidade diária. A envolvente é rica em serviços e comodidades essenciais, incluindo escolas, infantários, universidade, centro de saúde, hospital, farmácia, bancos, correios e um centro comercial próximo, garantindo qualidade de vida e conveniência para toda a família. O apartamento encontra-se disponível para visitas, pronto para acolher a nova família que irá desfrutar de bons momentos. Próximo do parque Botânico da Baixa da banheira, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer em família. garantindo ainda fácil acesso a lisboa com autocarro direto. Não perca a chance de adquirir este imóvel numa zona com grande potencial de valorização. Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita! Contacto direto: Zenilda Pinto Consultora Imobiliária / Gestora de Processos - Equipa de Imoveis de Desinvestimento da Banca e de Fundos de Investimento RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 927 469 174 (Chamada para rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Pag: https://www.remax.pt/pt/agente/zenilda-pinto/120861358 Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nº de contacto acima indicado. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo. Não hesite! Contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita. Não perca esta oportunidade. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos. Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Englisch: An excellent investment opportunity or first home! A three-bedroom flat with 88.46 m² of floor space, located in the parish of Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, in the municipality of Moita, Setúbal district. This second-hand property is in a well-maintained condition, ideal for those seeking comfort and functionality. When you think about buying a property, you no doubt picture a spacious, cosy home filled with natural light, where you can write new chapters and create new stories. When you think about buying a home, remember that it’s not just a house, but the investment of a lifetime and the chance to make your dream a reality This charming flat might be just what you’re looking for,comprising three spacious bedrooms, two bathrooms and a balcony. Situated in a quiet residential area, it benefits from a strategic location on the outskirts, with easy access to public transport and the motorway, making daily commuting a breeze. The surrounding area offers a wealth of essential services and amenities, including schools, nurseries, a university, a health centre, a hospital, a pharmacy, banks, a post office and a nearby shopping centre, ensuring a high quality of life and convenience for the whole family. The flat is available for viewings and ready to welcome the new family who will enjoy many happy moments here. Close to the Baixa da Banheira Botanical Gardens, perfect for outdoor activities and family leisure time. It also offers easy access to Lisbon via a direct bus service. Don’t miss the chance to purchase this property in an area with great potential for appreciation. Contact us now for more information and to arrange a viewing! Direct contact: Zenilda Pinto Estate Agent / Process Manager - Bank and Investment Fund Disposal Property Team RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 927 469 174 (Call to national mobile network) Email: [email protected] Website: https://www.remax.pt/pt/agente/zenilda-pinto/120861358 If you’d prefer a quicker and more convenient way to get in touch, please note that we’re available on WhatsApp via the contact number above. Need financing to buy your future property? No problem! We’ll take care of getting your mortgage approved! We have a financial consultancy service at your disposal, GOLD BY MAXFINANCE, a credit intermediary registered with the Bank of Portugal under No. 0002250, which will handle your mortgage. We are here to assist you throughout the entire process. Don’t hesitate! Contact us today and book your viewing. Don’t miss out on this opportunity. RE/MAX + Grupo Vantagem is here to help you realise your dreams, whether you are buying, selling or letting your property, whether for your own home or as an investment. We are always at your service and would be delighted to have the opportunity to speak with you to demonstrate our commitment and professionalism, so please do not hesitate to contact us. Choosing RE/MAX + Vantagem means opting for the most efficient network of estate agents in the market, capable of advising and supporting you throughout the entire process of buying, selling or letting your property. Español: ¡No te pierdas esta excelente oportunidad, ya sea como inversión o para tu propia vivienda! Piso de 3 habitaciones con 88,46 m² de superficie útil, situado en las localidades de Baixa da Banheira y Vale da Amoreira, en el municipio de Moita, distrito de Setúbal. Esta vivienda de segunda mano se encuentra en buen estado de conservación, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuando piensa en comprar una vivienda, seguramente imagina un espacio amplio y acogedor, con luz natural, donde sin duda podrá escribir nuevos capítulos y crear nuevas historias. Cuando pienses en comprar una casa, piensa que no es solo una vivienda, sino la inversión de tu vida y la oportunidad de hacer realidad tu sueño. Este encantador apartamento puede ser justo lo que estás buscando, cuenta con tres amplios dormitorios, dos baños y un balcón. Situado en una tranquila zona residencial, goza de una ubicación estratégica en las afueras, con fácil acceso al transporte público y a la autopista, lo que facilita la movilidad diaria. La zona cuenta con una amplia oferta de servicios y comodidades esenciales, como colegios, guarderías, una universidad, un centro de salud, un hospital, una farmacia, bancos, una oficina de correos y un centro comercial cercano, lo que garantiza calidad de vida y comodidad para toda la familia. El apartamento está disponible para visitas, listo para acoger a la nueva familia que disfrutará de buenos momentos. Cerca del Parque Botánico de Baixa da Banheira, ideal para actividades al aire libre y momentos de ocio en familia. Además, garantiza un fácil acceso a Lisboa en autobús directo. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad en una zona con gran potencial de revalorización. ¡Póngase en contacto con nosotros ahora mismo para obtener más información y concertar una visita! Contacto directo: Zenilda Pinto Asesora inmobiliaria / Gestora de procesos - Equipo de inmuebles de desinversión de entidades bancarias y fondos de inversión RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 927 469 174 (Llamada a la red móvil nacional) Correo electrónico: [email protected] Página web: https://www.remax.pt/pt/agente/zenilda-pinto/120861358 Si desea una forma de contacto más cómoda y rápida, le informamos de que estamos disponibles a través de WhatsApp, utilizando el número de contacto indicado anteriormente. ¿Necesita financiación para la compra de su futura vivienda? ¡No hay problema! ¡Nos encargamos de la aprobación de su crédito! Ponemos a su disposición una asesoría financiera, GOLD BY MAXFINANCE, intermediario de crédito registrado en el Banco de Portugal con el n.º 0002250, que se encargará de gestionar su crédito. Estamos a su disposición para ayudarle en todo el proceso. ¡No lo dude! Póngase en contacto con nosotros hoy mismo y concierte una visita. No pierda esta oportunidad. RE/MAX + Grupo Vantagem está aquí para ayudarle a hacer realidad sus sueños, ya sea en la compra, venta o alquiler de su inmueble, ya sea para su propia vivienda o como inversión. Estaremos siempre a su disposición y le agradecemos de antemano la oportunidad de poder hablar con usted para darle a conocer nuestro compromiso y profesionalidad, así que no lo dude y póngase en contacto con nosotros. Elegir RE/MAX + Vantagem significa optar por la red de asesores inmobiliarios más eficiente del mercado, capaz de asesorarle y acompañarle durante todo el proceso de compra, venta o alquiler de su inmueble. Franças: Ne manquez pas cette excellente opportunité, que ce soit pour un investissement ou pour votre propre logement ! Appartement T3 d'une surface utile de 88,46 m², situé dans la paroisse de Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, dans la commune de Moita, district de Setúbal. Ce bien immobilier d'occasion est en bon état, idéal pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. Lorsque vous envisagez d'acheter un bien immobilier, vous imaginez certainement un espace spacieux, accueillant et baigné de lumière naturelle, où vous pourrez sans aucun doute écrire de nouveaux chapitres et créer de nouvelles histoires. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison, considérez qu'il ne s'agit pas seulement d'une maison, mais de l'investissement de votre vie et de la possibilité de réaliser votre rêve. Ce charmant appartement pourrait bien être exactement ce que vous recherchez, il comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un balcon. Situé dans un quartier résidentiel calme, il bénéficie d'un emplacement stratégique en périphérie, avec un accès facile aux transports en commun et à l'autoroute, ce qui facilite vos déplacements quotidiens. Le quartier regorge de services et d'équipements essentiels, notamment des écoles, des crèches, une université, un centre de santé, un hôpital, une pharmacie, des banques, un bureau de poste et un centre commercial à proximité, garantissant ainsi une bonne qualité de vie et un confort optimal pour toute la famille. L'appartement est disponible pour des visites et prêt à accueillir la nouvelle famille qui y passera de bons moments. Situé à proximité du parc botanique de Baixa da Banheira, il est idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. Il offre également un accès facile à Lisbonne grâce à une ligne de bus directe. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien immobilier dans un quartier à fort potentiel de plus-value. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier votre visite! Contact direct : Zenilda Pinto Conseillère immobilière / Gestionnaire de dossiers - Équipe chargée des biens immobiliers issus de désinvestissements bancaires et de fonds d'investissement RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 927 469 174 (Appel vers le réseau mobile national) E-mail : [email protected] Site web : https://www.remax.pt/pt/agente/zenilda-pinto/120861358 Si vous préférez un moyen de contact plus pratique et plus rapide, sachez que nous sommes disponibles sur WhatsApp, via le numéro indiqué ci-dessus. Vous avez besoin d'un financement pour l'achat de votre futur bien immobilier ? Pas de problème ! Nous nous occupons de l'obtention de votre crédit ! Nous mettons à votre disposition un service financier, GOLD BY MAXFINANCE, intermédiaire de crédit agréé par la Banque du Portugal sous le n° 0002250, qui se charge de votre crédit. Nous sommes à votre disposition pour vous aider tout au long du processus. N'hésitez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui et prenez rendez-vous pour une visite. Ne manquez pas cette opportunité. RE/MAX + Grupo Vantagem est là pour vous aider à réaliser vos rêves, qu'il s'agisse d'acheter, de vendre ou de louer votre bien immobilier, que ce soit pour votre résidence principale ou à des fins d'investissement. Nous sommes toujours à votre disposition et vous remercions d'avance de nous donner l'occasion de vous rencontrer afin de vous faire découvrir notre engagement et notre professionnalisme. N'hésitez donc pas à nous contacter. Choisir RE/MAX + Vantagem, c'est opter pour le réseau de conseillers immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner tout au long du processus d'achat, de vente ou de location de votre bien immobilier.

Oportunidade única para iniciar ou retomar um negócio de restauração com uma estrutura já preparada e equipada. Vende-se restaurante em Sarilhos Grandes, Montijo, anteriormente em funcionamento, com recheio, equipamentos, mobiliário e estruturas existentes incluídos na venda, conforme apresentados nas fotografias. O espaço encontra-se inserido numa localização central, com boa visibilidade e fácil acesso, oferecendo condições para a continuidade da atividade de restauração ou para a criação de um novo conceito. **Uma solução ideal para quem procura entrar no setor da restauração sem começar do zero.** O espaço dispõe de: * Sala ampla para clientes; * Cozinha espaçosa e equipada; * Fornos industriais; * Coifa e sistema de extração de fumos; * Pia; * Arcas e freezer; * Sala de arrumos; * 3 casas de banho, sendo uma com espaço para duche; * Vestiário; * Esplanada coberta; * Espaço exterior com aproximadamente **200 m²**; * Quintal na parte traseira; * Logradouro; * Garagem interior coberta com portão; * Lote com aproximadamente **350 m²**; * Recheio, equipamentos e mobiliário existentes, conforme fotografias e visita ao local. Pronto para receber um novo projeto O restaurante já esteve em funcionamento e dispõe de uma estrutura adequada para quem pretende retomar a atividade ou implementar um novo conceito de restauração. A existência de cozinha equipada, equipamentos profissionais, esplanada, espaço exterior e áreas de apoio permite reduzir significativamente o investimento necessário numa instalação de raiz. O espaço poderá também ser adaptado a outros projetos comerciais ou de restauração, mediante as licenças e autorizações legalmente necessárias. Localização privilegiada Situado em Sarilhos Grandes, Montijo, numa zona com comércio, cafés, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas e outros serviços. Beneficia ainda de bons acessos ao Montijo, Alcochete, Pinhal Novo, Setúbal e Lisboa, incluindo ligações à A12 e à Ponte Vasco da Gama. Uma oportunidade completa Venda do imóvel com restaurante, recheio, equipamentos e mobiliário existentes, proporcionando ao futuro proprietário uma base já estruturada para desenvolver o seu projeto. Se procura um espaço para abrir, retomar ou transformar um negócio de restauração, esta poderá ser uma excelente oportunidade. Agende a sua visita e venha conhecer o espaço, os equipamentos e todo o potencial deste negócio.

Apresentamos esta magnífica moradia geminada T4, situada na tranquila freguesia de Milagres, no concelho de Leiria. Com uma área bruta e útil de 260,95 m², este imóvel oferece um espaço generoso e bem distribuído, ideal para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida. Construída em 2025 e em estado como novo, esta moradia destaca-se pela sua excelente classificação energética A+, garantindo eficiência e poupança. Dispõe de quatro quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa, e um total de três casas de banho, assegurando comodidade para todos os membros da família. A cozinha está semi equipada, pronta para receber momentos gastronómicos inesquecíveis. No exterior, desfrute de um espaço ajardinado com árvores, quintal, churrasqueira e logradouro, perfeito para lazer e convívio ao ar livre, com orientação solar nascente e poente que proporciona luz natural ao longo do dia. A propriedade inclui garagem fechada para dois carros com portão automático, garantindo segurança e praticidade. O conforto é complementado com ar condicionado completo, aquecimento de água elétrico e caixilharia em alumínio com vidros duplos, proporcionando um ambiente acolhedor em qualquer estação. Localizada numa zona residencial periférica com boa visibilidade, a moradia beneficia de proximidade a escolas, transportes públicos e acessos facilitados, com vistas agradáveis para o campo e jardim. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma casa moderna, funcional e pronta a habitar, pelo valor de 460.000,00€. Não perca a chance de viver com qualidade e tranquilidade em Milagres, Leiria. Contacte-nos já para agendar a sua visita!