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Apartamento luminoso junto à Quinta de Bonjóia / A poucos minutos de Campanhã Se procura um apartamento com boas áreas, luz natural, tranquilidade e uma localização estratégica no Porto, este imóvel merece ser visitado.Com uma envolvente privilegiada, em frente à Quinta de Bonjóia, este apartamento combina a tranquilidade de uma zona verde com a proximidade de um dos principais polos de mobilidade da cidade: Campanhã.A sala, orientada a sul, beneficia de excelente exposição solar e luz natural, criando um espaço agradável e acolhedor ao longo do dia. Os quartos estão voltados para uma zona mais tranquila e a varanda orientada a norte acrescenta um espaço exterior que pode ser aproveitado no dia a dia.O apartamento dispõe ainda de:Áreas generosas e boa distribuição dos espaçosSala com orientação solar a sulVarandaCasa de banho completa recentemente remodeladaTrês armários de arrumaçãoFrigorífico incluídoTelhado totalmente renovado em 2025Zona envolvente tranquila e com espaços verdesSem garagem, existindo terrenos nas proximidades utilizados para estacionamentoUma localização que facilita a vida Um dos grandes pontos fortes deste imóvel é a proximidade a Campanhã, permitindo deslocações rápidas dentro do Porto e para fora da cidade.O Terminal Intermodal de Campanhã encontra-se a cerca de 5-7 minutos a pé, concentrando comboio, Metro do Porto e autocarros.A partir daqui terá também acesso rápido à VCI, facilitando a ligação às restantes zonas do Porto e aos principais eixos rodoviários.O centro da cidade fica igualmente muito próximo: a Praça da Liberdade encontra-se a cerca de 3 km, permitindo chegar rapidamente às principais zonas centrais através da rede de transportes.Outro benefício relevante é a possibilidade de utilizar a rede de transportes da Área Metropolitana do Porto sem custo adicional, através do cartão Porto.Nas proximidades encontra comércio, serviços, escolas, transportes e espaços verdes, permitindo viver perto de tudo sem abdicar de uma envolvente mais tranquila.Para quem procura... Habitação própria: uma localização prática para quem trabalha ou estuda no Porto e valoriza boas acessibilidades.Investimento: uma localização com forte procura, junto a Campanhã e à rede de transportes.Proximidade ao centro: estar perto do Porto sem necessariamente viver no meio da intensidade e do movimento do centro histórico.Em resumo: um apartamento com boas áreas, luminosidade, uma envolvente tranquila e uma localização particularmente conveniente para quem precisa de estar ligado ao Porto.? Contacte-me para obter mais informações ou agendar a sua visita.

Apresentamos esta agradável moradia T3 remodelada, situada em Garruchas, no concelho da Batalha, numa zona tranquila e sossegada, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. A moradia dispõe de uma cozinha equipada, com forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa e cilindro, proporcionando maior comodidade no dia a dia.Conta ainda com ar condicionado já instalado, garantindo conforto térmico durante todo o ano.No exterior, dispõe de uma pequena arrecadação e de um agradável logradouro, espaços que poderá utilizar para arrumação ou para criar uma pequena zona de lazer.A sua localização, numa zona calma e envolvida pela natureza, permite desfrutar de uma bonita vista para a serra, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor.Principais características:Moradia T3 remodeladaCozinha equipadaForno e exaustorFrigoríficoMáquina de lavar roupaCilindroAr condicionadoPequena arrecadação exteriorLogradouroZona tranquila e sossegadaVista para a serraUma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização que combina tranquilidade e proximidade à Batalha.Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia!Predimed Lis, Imobiliária Leiria Comprar ou vender um imóvel não tem de ser complicado.Na Predimed Lis, Imobiliária Leiria, tratamos de todo o processo por si, com segurança, transparência e resultados comprovados.Para um contacto mais rápido, indique-nos a Referência do imóvel, que está mencionada, no anúncio.Quer Comprar Casa? Nós Ajudamos. · Equipa de Consultores dedicados exclusivamente a compradores· Procura ativa do imóvel ideal para si· Acompanhamento personalizado do início ao fim· Apoio total nas burocraciasQuer Vender o Seu Imóvel? Nós Tratamos de Tudo. · Estratégias de venda· Forte conhecimento do mercado local· Partilha com todas as imobiliárias, com licença AMI· Acompanhamento permanente até à escrituraPorquê Escolher a Predimed Lis, Imobiliária Leiria? Foco total no clienteProfissionais experientes e especializadosResultados, eficiência e confiançaContacte-nos hoje mesmo.Temos a solução certa para si e para o seu imóvel.(Chamada para a rede móvel nacional)

Exclusivo Predimed: Terreno urbano para construção com 660m² (com casa pequena para demolição).

Moradia térrea, inserida na luxuosa zona de VILA ALEGRE em Fernão Ferro, uma zona residencial tranquila e exclusiva implantada num lote privativo com excelente exposição solar e uma distribuição funcional que privilegia o conforto e a privacidade.Distribuição e Organização dos EspaçosZona Social (Open Space):Sala de estar e zona de refeições integradas com a cozinha, criando um ambiente amplo e fluido.Abertura direta para o terraço exterior e para a área de piscina, permitindo grande entrada de luz natural.Lavandaria com acesso pela cozinhaInstalação sanitária social de apoio à zona de dia.EscritórioZona Privativa:Suíte Principal: com área de vestir / walk-in closet e casa de banho privativa.Quartos Adicionais: com roupeiros embutidos e excelente luminosidade natural.Casa de banho completa e partilhada.Área Exterior e Lazer:Piscina Privativa: posicionada estrategicamente junto à zona de estar e de refeições exterior.WC exteriorDeck / Solário: espaço envolvente ideal para zona de lounge ou refeições ao ar livre.Jardim / Área Verde: zona envolvente com espaço para arranjos paisagísticos.Estacionamento: lugar de estacionamento privativo no interior do loteGaragemOutras Características e Detalhes TécnicosTipologia: T-4Área Bruta de Construção: 194,18m²Área do Lote: 1085m²Certificado Energético: Classe AOrientação Solar: Norte/SulEquipamentos e Conforto Térmico:Ar condicionado instaladoBomba de calor para aquecimento de águas (AQS)Caixilharia em PVC com vidros duplos e estores elétricosSistema de aspiração centralPortões automáticos de acessoEspaço Exterior e Lazer:Zona de churrasqueira coberta com telheiroInstalação sanitária exterior de apoioÁrea envolvente otimizada para convívios ao ar livreEstrategicamente localizada, a propriedade beneficia de acessos rápidos e diretos às autoestradas A33 e A2, garantindo uma excelente mobilidade: posiciona-se a apenas 25 minutos de Lisboa, a 15 minutos do Barreiro e de Setúbal, e a escassos 10 minutos do Seixal. Na sua envolvente conta com todo o tipo de comércio, serviços, escolas e creches, assegurando total comodidade na rotina diária. Para os momentos de lazer, destaca-se ainda a proximidade às praias da Serra da Arrábida e à Lagoa de Albufeira, oferecendo o equilíbrio ideal entre a conveniência urbana e o contacto com a natureza.Moradia com apenas 2 anos de utilização, ainda com garantia de construtor

NG_Moradia T3 térrea em construção, com 3 suítes, piscina, jardins e a apenas 3 km do centro da vila da Ericeira.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Piso 0:Hall de entrada e circulaçãoSala e cozinha em open spaceDespensaCasa de banho socialLavandariaTrês suítesTrês casas de banho das suítesDESCRIÇÃO DO EXTERIOR:GaragemTerraçosJardinsPiscinaEQUIPAMENTOS:Painéis em OSBLã de rochaPladur e GlassrockCapotoJanelas em alumínio com vidro sunguard hp 50/32Placa com tela de isolamento impermeável e placas térmicasSistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC)Sistema Fotovoltaico Híbrido de 4.2kW e painéis solaresPré-instalação de Ar condicionadoPré-instalação de bomba de calor para piscinaEstação de Carregamento Automóvel ElétricaSistema de Vídeo Vigilância PrivadoPorta de Entrada Pivotante de 1.80 mtEstores ElétricosIluminação LED em toda a casaPaisagismo dos jardins (execução e plantas incluídas)ChurrasqueiraLareira exteriorCozinha equipada com:Placa de induçãoFornoExaustorMicroondasFrigorifico Side by SideMáquina lavar loiçaAPRECIAÇÃO DO IMÓVEL:Deslumbrante moradia T3 térrea, com piscina e jardins.Com uma vista deslumbrante para a Serra de Sintra e para o oceano, encontra-se numa zona calma, a apenas 5 minutos de Mafra e da Ericeira, numa localização perfeita que reúne o melhor de dois mundos.O Condomínio Villas Bali é um projecto residencial exclusivo que combina arquitectura contemporânea, elegância natural e um forte conceito de bem-estar.O condomínio é composto por duas moradias térreas T3, cuidadosamente desenhadas para proporcionar privacidade, sofisticação e uma vivência harmoniosa entre o interior e o exterior.Entre os principais destaques, encontram-se as amplas áreas sociais em open space, com uma integração fluida entre a sala e a cozinha, complementadas por mobiliário em carvalho natural.Esta moradia dispõe ainda de três suítes, privilegiando o conforto e a independência, garagem privativa e espaços exteriores cuidadosamente pensados, com piscina e zona de lareira, ideais para momentos de convívio e relaxamento.A propriedade beneficia de excelente exposição solar a sul e de uma envolvente marcada por uma deslumbrante vista de serra e oceano.INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:- NG_SRF- Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel.

Moradia T3 com 789m² de terreno / Vale Pequeno, PontinhaApresento lhe esta Moradia T3 construída em 1986, inserida num terreno com 789m², uma dimensão pouco comum na zona, com 280m² de área bruta de construção e 649m² de área descoberta. A área habitacional encontra-se no primeiro piso e é composta por uma ampla sala de 45m², cozinha de 15,60m², três quartos com áreas entre 11m² e 14m², duas casas de banho e uma varanda de 24m² voltada para a frente da moradia. No piso térreo, dispõe de uma garagem com 105m², com capacidade para três viaturas, uma garrafeira de 21m² e uma casa de banho. No piso superior encontra-se um amplo espaço de 156m² destinado a arrumos. Pela sua dimensão, este espaço oferece uma elevada versatilidade e permite diferentes utilizações, podendo adaptar-se às necessidades do futuro proprietário, como espaço de armazenamento, escritório, atelier, sala de jogos ou outras utilizações, sempre de acordo com o enquadramento legal aplicável. No exterior, os 649m² de área descoberta proporcionam um espaço amplo e privado, com diversas árvores de fruto e zonas de cultivo. A propriedade conta com romãzeira, laranjeira, limoeiro, bananeira, entre outras árvores, bem como plantações de tomate, pimento, cebola e outras culturas. O espaço exterior dispõe ainda de zona de churrasqueira, sistema de rega e arrumos com 15m². Localizada no Vale Pequeno, Pontinha, encontra-se próxima do Intermarché e da EB Vale Grande, com bons acessos rodoviários e a aproximadamente 15 minutos de Lisboa de carro. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer. NOTA: Imagem apresentada da zona de arrumos foi produzida com recurso a Inteligência Artificial, destinando-se exclusivamente a ilustrar o potencial do espaço.

T2 RENOVADO A ESTREAR COM TERRAÇO / Rua Luciano Cordeiro / Centro de LisboaHá casas que se compram pela localização. Outras pela qualidade da renovação. Este apartamento reúne ambas.Apresentamos este magnífico T2, totalmente renovado e a estrear, localizado na prestigiada Rua Luciano Cordeiro, em pleno centro de Lisboa. Um imóvel pensado para quem procura viver com conforto, modernidade e qualidade, sem abdicar da conveniência de uma das zonas mais valorizadas da cidade.A renovação foi integral e executada com materiais de elevada qualidade, privilegiando um design contemporâneo, acabamentos cuidados e soluções funcionais que proporcionam uma excelente experiência de habitação. O apartamento destaca-se pela luminosidade natural, pela organização inteligente dos espaços e pela atmosfera elegante e acolhedora.A zona social oferece um ambiente amplo e harmonioso, ideal para o quotidiano ou para receber familiares e amigos. A cozinha, moderna e totalmente renovada, alia estética e funcionalidade, integrando-se de forma equilibrada no espaço.Os dois quartos proporcionam conforto, tranquilidade e excelentes áreas, enquanto as casas de banho apresentam um design atual e acabamentos de qualidade, refletindo o elevado padrão da renovação.O grande elemento diferenciador deste imóvel é o seu agradável terraço privativo, um verdadeiro prolongamento da casa e um espaço raro nesta localização. Perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, criar uma zona de lazer ou simplesmente relaxar depois de um dia de trabalho, no coração da cidade.A localização é simplesmente excecional. A poucos minutos da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal, Saldanha e Picoas, beneficia de uma vasta oferta de comércio, restauração, supermercados, escolas, serviços, espaços culturais e uma excelente rede de transportes públicos, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade.Quer procure uma residência principal, um pied-à-terre em Lisboa ou um investimento seguro numa das zonas de maior procura da capital, este apartamento reúne características difíceis de encontrar no mercado: localização premium, renovação de excelência, imóvel a estrear e um terraço que acrescenta conforto, exclusividade e valor.Principais destaques:T2 totalmente renovado e a estrear;Terraço privativo;Acabamentos modernos e de elevada qualidade;Excelente luminosidade natural;Localização privilegiada no centro de Lisboa;Próximo de transportes, comércio, serviços e zonas emblemáticas da cidade;Ideal para habitação própria ou investimento.Agende já a sua visita e descubra um apartamento onde o conforto, a elegância e a localização se unem para criar uma oportunidade verdadeiramente única no centro de Lisboa.

Charmoso apartamento T2+1 localizado num dos bairros mais autênticos e vibrantes de Lisboa. O imóvel beneficia da famosa luz natural lisboeta e oferece vistas deslumbrantes sobre os icónicos Miradouros da Mouraria e da Graça.A zona tem vindo a beneficiar de vários projetos de requalificação urbana, tanto residenciais como ligados à hotelaria, incluindo a abertura do Soho House, que deverá atrair comunidades criativas e tecnológicas de elevado poder aquisitivo, reforçando ainda mais a atratividade do bairro e o seu potencial de crescimento e valorização futura.O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e situa-se no segundo andar de um edifício tradicional sem elevador. Com apenas uma fração por piso, desfruta de vistas agradáveis a partir de todas as divisões.A varanda é acessível tanto pela cozinha como pela sala de jantar, proporcionando o cenário perfeito para apreciar magníficos nasceres e pores do sol. O imóvel destaca-se ainda pelo impressionante pé-direito, pelos detalhes ornamentais originais e por outros elementos de design distintivos, criando um ambiente luminoso, espaçoso e cheio de carácter.A sua localização central oferece fácil acesso a comércio local, serviços, transportes públicos e a alguns dos mais emblemáticos marcos históricos e culturais de Lisboa. O apartamento beneficia também de uma excelente ligação ao aeroporto, a apenas uma curta viagem de Uber.Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, para quem procura um imóvel num dos bairros mais autênticos e vibrantes de Lisboa, com um extraordinário potencial de valorização futura.

Apartamento T1 com licença de Alojamento Local ativa e com rentabilidade bruta comprovada de 9,5%, totalmente mobilado e equipado, a 1 minuto a pé da futura estação de Metro de Santos. Uma oportunidade rara que reúne, num só imóvel, o charme da Lisboa histórica, rendimento comprovado e uma valorização anunciada: a nova estação de Metro de Santos, com conclusão prevista para o 1.º trimestre de 2027, ficará praticamente à porta.O apartamento integra um edifício de carácter, integralmente reabilitado em 2010. Esta intervenção incluiu a renovação completa das redes de canalização e eletricidade de todo o prédio e de todas as frações, bem como a remodelação dos respetivos interiores.Em excelente estado de conservação, o imóvel é vendido com todo o recheio incluído, pronto a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia. Destacam-se:Cozinha totalmente equipada.Ar condicionado Daikin de instalação recente na sala e no quarto.Aquecimento central.Janelas com vidro duplo e caixilharia em alumínio.Excelente exposição solar Nascente/Sul, com abundante luz natural.O edifício dispõe de condomínio organizado e situa-se em área protegida, integrada no prestigiado património do Aqueduto das Águas Livres, numa das zonas mais desejadas de Lisboa, junto à célebre "Green Street", presença obrigatória nos roteiros da capital.Este imóvel distingue-se pela localização extremamente central, pelos excelentes acessos, pela funcionalidade dos espaços e pela luminosidade natural proporcionada pela exposição Nascente/Sul, que cria ambientes acolhedores e agradáveis ao longo do dia.A localização é verdadeiramente estratégica: a poucos minutos da estação ferroviária de Santos, do Cais do Sodré, da Baixa-Chiado e dos principais acessos rodoviários e transportes públicos. Nas imediações encontram-se escolas, comércio, serviços, espaços verdes e equipamentos de lazer, o que torna este apartamento ideal tanto para habitação própria como para investimento em zona histórica. E, para quem considera o brunch um assunto sério, alguns dos melhores de Lisboa estão a 2 minutos a pé, em várias direções.Distâncias de referência:Futura estação de Metro de Santos: cerca de 1 a 2 minutos a péCais do Sodré: cerca de 5 minutosBaixa-Chiado: cerca de 10 minutosPrincipais acessos rodoviários: acesso rápido.

Terreno para investimento com rentabilidade +9%Terreno com Produção de Kiwi + Rentabilidade>9% + Potencial Turístico / Gueral, BarcelosAtivo agrícola em crescimento com rendimento anual e potencial de habitação ou projeto turístico junto ao Caminho de SantiagoMais do que um terreno, este é um ativo produtivo com rentabilidade atual e forte potencial de valorização futura.Localizado na freguesia de Gueral, a sul do concelho de Barcelos, numa zona de ligação estratégica entre Vila Nova de Famalicão, Póvoa de Varzim e o eixo litoral, este ativo reúne características verdadeiramente diferenciadoras no mercado.Componente Agrícola / Rendimento AtualÁrea total aproximada: 24.000m²20.000m² de plantação de kiwi (variedade Hayward)4.000m² de vinhaPlantação de kiwi no 3.º ano de desenvolvimentoProdução ainda em fase de crescimento e valorizaçãoAtualmente, a exploração apresenta uma previsão de faturação anual na ordem dos 45.000€, com base na produção de kiwi.Importa sublinhar que a plantação se encontra ainda numa fase de evolução, pelo que se prevê um crescimento natural da produção nos próximos anos, acompanhando a sua entrada em fase de maturidade plena.Dessa forma, a rentabilidade anual deste ativo tenderá também a aumentar de forma expressiva.A vinha existente complementa a exploração agrícola e acrescenta diversificação produtiva ao terreno, reforçando a consistência e o interesse global deste investimento.A cultura do kiwi apresenta características particularmente interessantes para exploração:boa resistência às condições climatéricasbaixa incidência de pragascustos operacionais controlados face ao potencial produtivoLocalização com Forte Valência EstratégicaA cerca de 100 a 200 metros do Caminho de SantiagoInserido numa zona com passagem regular de peregrinos ao longo de todo o anoRegião associada a paragem, descanso e pernoitaO terreno tem electricidade, com bomba para rega.Esta localização acrescenta uma componente particularmente relevante ao ativo, permitindo olhar para este imóvel não apenas como exploração agrícola, mas também como uma solução com potencial turístico e de valorização complementar.Potencial de Construção / Desenvolvimento:Além da rentabilidade agrícola atual, este ativo apresenta também uma importante componente de valorização futura:Possibilidade de construção até cerca de 200m² para habitação própria (mediante viabilidade urbanística / PIP)Potencial para desenvolvimento de pequeno projeto turísticoSoluções como bungalows ou unidades de baixo impacto construtivo poderão ser enquadráveis, respeitando os critérios urbanísticos e a permeabilidade do soloA proximidade ao Caminho de Santiago reforça de forma muito clara a atratividade desta componente, sobretudo para quem procura desenvolver um conceito de turismo de natureza, alojamento complementar ou refúgio em ambiente rural.Acessibilidades e Envolvente:Apesar do enquadramento rural e tranquilo, este ativo beneficia de uma envolvente funcional e com bons acessos, o que reforça significativamente a sua atratividade.Na proximidade é possível encontrar:estação ferroviária e transportesescolas e ensino pré-escolarrestauração e comércio localsupermercados, padarias e farmáciaszonas verdes e espaços de apoioligação prática ao eixo envolvente e principais acessos rodoviáriosEsta combinação torna o ativo particularmente interessante não apenas para exploração agrícola, mas também para quem valoriza acessibilidade, conveniência e potencial de utilização futura.Perfil de Investimento:Este ativo poderá fazer sentido para diferentes perfis de comprador:Investidor que procura rentabilidade anual imediataComprador que valoriza ativos produtivos e com retornoProjeto híbrido de exploração agrícola + componente turísticaUtilização própria com possibilidade de rendimento associadoEm Resumo:Um ativo raro no mercado, que conjuga de forma muito equilibrada:terraprodução agrícola ativarentabilidade atualpotencial de crescimentoe possibilidade de valorização futura através de habitação ou turismoUma solução especialmente interessante para quem procura investir com critério, visão e potencial real de retorno.Estou totalmente disponível para prestar qualquer esclarecimento adicional, incluindo informações complementares sobre o ativo, exploração existente e respetivo motivo de venda.

Moradia T3 isolada com garagem de 98m² e terreno de 3.610m² - Brogueira, Torres NovasMoradia T3 isolada, situada na Brogueira, concelho de Torres Novas, inserida num terreno totalmente vedado com 3.610m².A habitação é composta por três quartos, um deles com roupeiro, duas salas com salamandra, cozinha, casa de banho completa e marquise.No exterior, a propriedade dispõe de pátio, garagem com cerca de 98m² e um terreno de boas dimensões, com diversas árvores de fruto, poço e curso de água.A dimensão do terreno e as características da propriedade tornam este imóvel adequado tanto para habitação própria como para quem procura espaço exterior, zona de cultivo, armazenamento ou uma propriedade em ambiente mais tranquilo e rural.Características principais:- Moradia T3 isolada- 3 quartos- 1 quarto com roupeiro- 2 salas com salamandra- Cozinha- 1 casa de banho completa- Marquise- Garagem com 98m²- Pátio- Terreno vedado com 3.610m²- Poço- Curso de água- Diversas árvores de fruto- Localização na Brogueira, Torres NovasUma propriedade com boas áreas exteriores e potencial para diferentes utilizações.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Terreno com cerca 3500m² de vinha em Produção e Oliveiras, em Vilar Seco

Concebida para proporcionar uma elevada qualidade de vida, conjugando arquitetura moderna, materiais nobres, excelentes acabamentos, conforto e eficiência energética. Uma moradia pensada ao detalhe, com soluções modernas e funcionais para tornar o dia a dia mais confortável, seguro e eficiente. Um espaço pensado para a sua família A zona social destaca-se pela sua amplitude e luminosidade, com uma agradável sala e cozinha em conceito open space, criando um espaço moderno e acolhedor para desfrutar em família ou receber amigos. A cozinha apresenta um design contemporâneo, com ilha central e iluminação suspensa, encontrando-se totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH. Na zona privada, a moradia dispõe de: Suíte com closet; Dois quartos com roupeiros embutidos; WC completo de apoio aos quartos; Corredor da zona dos quartos com iluminação LED embutida no pavimento, proporcionando um ambiente elegante e diferenciador. A sala dispõe ainda de uma lareira com recuperador de calor, ideal para criar um ambiente confortável e acolhedor nos meses mais frios. Excelentes acabamentos A escolha dos materiais e acabamentos foi feita privilegiando a qualidade, durabilidade e conforto: Pavimento flutuante de 8 mm, classe de resistência AC5; Tetos falsos em gesso cartonado em todas as divisões; Portas interiores em branco lacado; Roupeiros com iluminação LED integrada; Cozinha e lavandaria com mobiliário lacado e iluminação LED; Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico; Estores elétricos com comando centralizado e isolamento térmico. Tecnologia, segurança e conforto A moradia está equipada com um conjunto completo de soluções tecnológicas: Sistema de alarme; Sistema de vídeo-vigilância; Vídeo porteiro policromático com sistema Hi-Fi; Aspiração central; Pré-instalação de ar condicionado; Sistema de ventilação autorregulável em todos os compartimentos; Portão de acesso à garagem com comando. Garagem preparada para veículos elétricos Pensando também nas necessidades do futuro, a garagem dispõe de: Tomadas para carregamento de veículos elétricos; Acesso preparado para carregamento; Ponto de aspiração central na garagem, permitindo uma fácil higienização do veículo. Eficiência energética O sistema de águas quentes sanitárias é assegurado através de energia solar BOSCH, com depósito de 300 litros, permitindo uma utilização mais eficiente da energia e contribuindo para a redução dos consumos. Uma localização para viver Situada na Quinta das Laranjeiras, em Fernão Ferro, a moradia encontra-se numa zona residencial tranquila, beneficiando simultaneamente da proximidade de serviços e comodidades essenciais. Na envolvente encontra: Mercado de Fernão Ferro; Escola Básica da Quinta dos Morgados; Transportes públicos; Comércio e serviços de proximidade; Bons acessos rodoviários. A localização permite ainda uma excelente ligação às principais zonas da Margem Sul e a Lisboa. As informações disponibilizadas, embora precisas, não dispensam a sua confirmação nem podem ser consideras vinculativas.

Excelente Apartamento em Piso Alto - Edifício Panoramic, Parque das Nações. Apresentamos este fantástico apartamento, pronto a habitar, inserido no prestigiado EDIFÍCIO PANORAMIC. Trata-se de um empreendimento de referência com elevado nível de qualidade, localizado em plena Avenida Dom João II, a principal artéria corporativa do Parque das Nações. O imóvel beneficia de uma localização estratégica e única, situando-se mesmo em frente ao Campus da Justiça (Cidade Judiciária) e a apenas 500 metros do Centro Comercial Vasco da Gama e da interface de transportes da Gare do Oriente. Destaca-se ainda por estar posicionado num PISO ALTO, garantindo maior privacidade e uma envolvência agradável. Zona Social: Hall de entrada acolhedor com porta blindada, vídeo porteiro, teto falso em pladur e com a enorme vantagem de arrumação de dois roupeiros embutidos adicionais. Sala ampla e muito luminosa, integrada com uma cozinha totalmente equipada e funcional. Zona Privada: Quarto confortável equipado com roupeiro embutido. O WC de apoio conta com móvel funcional, espelho e banheira com resguardo em vidro. Climatização integral garantida através de sistema de ar condicionado instalado (Verdai). Segurança passiva reforçada com sistema de alarme integrado na própria fração. Acabamentos de qualidade com pavimentos que combinam o revestimento cerâmico e o soalho flutuante. Excelente comodidade logística com a inclusão de um lugar de parqueamento privado para uma viatura e uma arrecadação independente. O Edifício Panoramic assegura total tranquilidade e proteção, dispondo de serviço permanente de segurança 24 horas. APARTAMENTO NÃO DISPONIVEL PARA PARTILHA. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Excelente terreno para construção, a escassos metros do centro da Vila de Sever do Vouga. Plano, com cerca de 50 metros de frente, ideal para construção de uma moradia isolada ou possibilidade de construção de geminadas. Boa exposição solar e acessos. Junto ao centro escolar, parque urbano e todo o tipo de comércios e serviços.

Terreno com excelente área e localização, ideal para construção de várias moradias, geminadas ou em lotes, apartamentos e/ou espaços comerciais, a escassos metros do centro da vila, parque urbano, agrupamento de escolas, comércios e serviços. Boa exposição solar e acessos. Excelente oportunidade para investidores!

Ericeira, a escassos metros do centro da vila e da Praia do Sul T3 a estrear com vista deslumbrante sobre o mar Numa localização privilegiada, a poucos minutos a pé do centro da Ericeira e da Praia do Sul, este magnífico apartamento T3 combina a proximidade da vila com o prazer de viver junto ao oceano. A vista de mar acompanha toda a sala e quartos e os grandes vãos envidraçados valorizam esta ligação à paisagem e proporcionam excelente luminosidade natural aos quartos e à sala e cozinha em open space, com cerca de 55 m². O espaço exterior é um dos seus grandes destaques. As amplas varandas, com cerca de 54 m², oferecem espaço para refeições ao ar livre, momentos de descanso e para desfrutar do sol e da brisa marítima. Com orientação solar a sul e poente, convidam a prolongar os dias no exterior e a apreciar o pôr do sol sobre o oceano. A zona privada dispõe de uma master suite de aproximadamente 20 m² e dois quartos com cerca de 12 m² cada. Todos os quartos têm acesso direto a varanda com vista de mar, estendendo aos espaços de descanso o privilégio de viver junto ao oceano. A zona da piscina, virada para o mar e acompanhada por espaços verdes, completa um ambiente onde a presença do mar faz parte do quotidiano. A estrear e com excelentes acabamentos, o apartamento alia uma estética contemporânea ao conforto e à funcionalidade: Cozinha equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor, combinado e máquinas de lavar loiça e roupa, da marca Bosch ou equivalente; Mobiliário de cozinha lacado e bancadas em quartzo compacto; Ar condicionado e bomba de calor para aquecimento de águas; Piso radiante elétrico nas casas de banho; Caixilharia em PVC com isolamento térmico e vidros duplos; Estores elétricos, domótica e videoporteiro; Porta de entrada blindada e roupeiros lacados a branco; Pavimento flutuante laminado AC5 com decoração em carvalho natural; Tetos falsos com iluminação embutida; Casas de banho com louças e móveis suspensos; Varandas com pavimento cerâmico e guardas em vidro, onde aplicável. O edifício dispõe ainda de elevador, ginásio, piscina e zonas verdes envolventes. Uma casa para desfrutar da Ericeira a pé e viver o mar todos os dias, com grandes espaços exteriores, excelente exposição solar e conforto em cada detalhe. As fotos apresentadas são meramente ilustrativas. O prédio encontra-se em fase final de acabamentos. Conclusão prevista no primeiro semestre de 2026. Os acabamentos poderão ser alterados por motivos técnicos ou por saída de fabrico de componentes ou materiais selecionados, sendo substituídos por outrosd equivalentes a definir pela direcção da obra. As informações prestadas e as áreas indicadas carecem de confirmação por parte da mediadora e do proprietário. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. Chaves d'Aldeia Mediação Imobiliária, Lda. | AMI 6964

Moradia T4 com garagem, churrasqueira, T1 independente e amplo espaço exterior - Póvoa de Varzim. Apresentamos esta magnífica moradia T4, pronta a habitar, localizada numa zona tranquila da Póvoa de Varzim, a cerca de 10 minutos da praia. Uma propriedade com características diferenciadoras, excelente espaço exterior e um enorme potencial de valorização. Aqui poderá encontrar a casa ideal para a sua família ou transformar o imóvel, criando uma moradia moderna e totalmente adaptada ao seu estilo de vida. O amplo terreno exterior oferece inúmeras possibilidades, incluindo espaço para a construção de uma futura piscina, zona de lazer e jardim. Além da moradia principal, a propriedade dispõe ainda de garagem fechada, churrasqueira, água de poço e um T1 no fundo do terreno, que poderá ser utilizado para partilhar a casa com os pais com independência total ou receber familiares e amigos, criar um espaço independente ou explorar outras possibilidades. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e representam uma possível solução de remodelação, permitindo visualizar parte do enorme potencial desta propriedade. Distribuição da Moradia Piso 0 - Cozinha ampla, mobilada e equipada com placa, forno, máquina de lavar louça e frigorífico; - Sala de estar com acesso direto ao exterior; - Sala de Estar; - Despensa; - Espaço de arrumos; - Um Espaço que pode ser um quarto no piso de baixo, Escritório ou até ser transformado numa Sala maior, - Casa de banho completa com base de duche. Piso 1 - Hall de acesso aos quartos; - Quatro quartos, dois deles com acesso direto a um magnífico terraço; - Amplo terraço, ideal para criar uma agradável zona de lazer e desfrutar de momentos ao ar livre com vista mar; - Casa de banho Ampla completa ( que permite transformar em duas e criar uma suíte ); - A moradia dispõe ainda de aquecimento central em todas as divisões. Espaço Exterior Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu generoso espaço exterior, onde encontrará: - Ampla lavandaria; - Casa de banho de apoio ao exterior; - Churrasqueira; - Garagem fechada; - Árvores de fruto; - Água de poço; - Espaço com potencial para construção de uma futura piscina; - Excelente área para criação de jardim e zonas de convívio e lazer. No final da propriedade encontra-se ainda um T1, composto por: - Cozinha mobilada e equipada com placa, máquina de lavar louça e frigorífico; - Um quarto com base de duche; - Divisão adicional que poderá funcionar como escritório ou espaço de arrumos; - Casa de banho completa com base de duche. Uma Propriedade com Enorme Potencial Esta moradia é uma excelente opção para quem procura: - Habitação própria e permanente; - Uma casa pronta a habitar; - Uma moradia com potencial de remodelação e personalização; - Grandes espaços exteriores; - Possibilidade de criar uma piscina; - Um espaço independente adicional; - Investimento com potencial de valorização; - Tranquilidade e privacidade sem abdicar da proximidade à cidade. Localizada numa zona calma e com excelente privacidade, encontra-se próxima de comércio, serviços, transportes públicos e praias, beneficiando de uma localização que alia tranquilidade à conveniência do dia a dia. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade. O próximo capítulo desta casa pode começar consigo. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

APARTAMENTO T3 | MOBILADO | GARAGEM | LICENÇA AL EXCLUSIVOApartamento T3, situado numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade, numa localização privilegiada, a poucos minutos da Praia da Rocha e do Vau, bem como de uma ampla variedade de serviços e comércio, escolas e principais acessos.Em excelente estado de conservação, este imóvel destaca-se pela qualidade construtiva, pela distribuição funcional e pelos espaços amplos e luminosos, beneficiando, ainda, de uma excelente exposição solar e de comodidades modernas que proporcionam elevado conforto e bem-estar.O imóvel é composto por três quartos com roupeiros embutidos (um deles em suite), sala ampla e luminosa com acesso direto a uma espaçosa varanda, cozinha totalmente equipada, igualmente, com acesso a varanda, hall de entrada, hall dos quartos com roupeiro embutido e duas casas de banho completas, uma das quais privativa. Dispõe, ainda, de um 1 lugar de estacionamento em garagem comum.O apartamento beneficia de um conjunto de equipamentos e acabamentos de qualidade. Destacam-se o sistema de ar condicionado multi-split nos quartos e sala, som ambiente em todas as divisões, estores elétricos, vidros duplos, banheira de hidromassagem,  base de duche, louças sanitárias suspensas, toalheiros elétricos, piso flutuante nos quartos e na sala e pavimento cerâmico nas restantes divisões, entre outros.O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo uma ocupação imediata sem necessidade de intervenções ou de investimentos significativos.Acresce ainda a Licença de Alojamento Local (AL) já atribuída, constituindo uma mais-valia para quem procura um imóvel com potencial de rentabilização imediata.Este imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, pela qualidade de construção, pela localização e pelo equilíbrio entre conforto, funcionalidade e versatilidade, podendo adaptar-se tanto a habitação própria, como a segunda residência ou investimento.Uma casa "chave na mão", pronta a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia!Agende já a sua visita e descubra tudo o que este apartamento tem para lhe oferecer!

Apresentámos este apartamento T0 localizado numa zona muito tranquila: Pascoal, Viseu. Este é um pequeno prédio só com 3 fracções, e este T0 é uma excelente oportunidade para quem procura o seu primeiro imóvel ou para investidores que facilmente o arrendarão entre os 500 e os 600 €, garantindo uma rentabilidade bruta anual de 5%. Aliás, a procura por pequenos apartamentos é constante, numa cidade de forte presença universitária e de diversos serviços de saúde, para onde são destacados estudantes e profissionais. Este T0 tem uma sala com 2 frentes e 2 varandas, permitindo que faça deste espaço uma zona multi funcional integrada (sobre a qual passamos algumas ideias)/consoante foto no campo das imagens: -Armários Embutidos e Bancos de Arrumação: Para optimizar o espaço, adicionamos roupeiros que vão do chão ao tecto. O banco ao pé da cama inclui um baú interno, perfeito para arrumar roupa de cama ou outros objectos, mantendo o ambiente limpo. -Mesa Dobrável na Parede: Esta solução prática proporciona uma área de refeições ou de trabalho quando necessário, ocupando espaço mínimo quando fechada. Design e Iluminação: Mantivemos os tons neutros e os acabamentos em madeira para dar amplitude ao espaço, complementando com uma iluminação acolhedora e moderna. O apartamento tem transportes à porta, da mobilidade urbana de Viseu: Linha 15: Hospital-Queirela Linha: 16: Hospital, Lustosa, Piaget Linha 18: Hospital-Oliveira de Cima Beneficia ainda de estar a 500 metros do Pingo Doce de Abraveses-Pascoal, situado na Avenida Manuel Loureiro em Abraveses. Saiba que o Piaget de Viseu tem ligação directa pela linha 16 em 15 minutos, assim como a Escola Superior de Tecnologia e Gestão, a Escola Superior de Educação, a Escola Superior de Saúde, na envolvência do hospital de São Teotónio, a Universidade Católica (na estrada de Nelas), entre outras. A procura constante (alunos, professores, médicos, enfermeiros) é aqui uma realidade, pelo que para investidores terão garantias do retorno do investimento.