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Fantástica moradia na Quinta Marques Gomes, uma propriedade única e exclusiva com arquitetura e localização singulares, em Vila Nova de Gaia. Todas as moradias foram desenhadas com coberturas vegetais, sebes arbustivas e pinturas exteriores com tons orgânicos, cuidadosamente selecionados de forma a harmonizar e minimizar o impacto visual das construções. Uma habitação mais confortável, onde se encontre um equilíbrio entre o design, a funcionalidade de cada área e a integração no espaço, permitindo assim usufruir da máxima qualidade de vida. Abraçada pelo cenário natural que a rodeia, esta moradia oferece uma paisagem única e eterna sobre a cidade do Porto e a foz do Rio Douro, que se estende pelo oceano Atlântico, uma característica que a torna naturalmente exclusiva. O projeto comtempla a construção de uma moradia T3 ou T4, com materiais a acabamentos de altíssima qualidade e adaptado aos felizardos proprietários. Com uma localização geográfica fabulosa, na zona mais elevada do terreno, controlando toda a paisagem que vai desde a Ponte da Arrábida até à linha infinita do oceano Atlântico.

Com sala e 3 quartos. Cozinha 2 casas de banho. Boa localização. Excelentes acessos.

Apartamento T1 em Construção - Localização Premium em Vila do Conde Apresenta-se uma excelente oportunidade para adquirir um moderno apartamento T1 em fase de construção, situado numa das zonas mais convenientes de Vila do Conde. Com uma área de 55 m², este imóvel foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. Destaca-se pela sua localização privilegiada: Em frente à estação de metro Próximo de supermercado Lidl A poucos passos do McDonald's Apenas a 900 metros da praia O apartamento inclui ainda lugar de garagem, garantindo maior comodidade e segurança no dia a dia. Uma opção perfeita para quem procura qualidade de vida, proximidade a serviços e excelentes acessos. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar. ACABAMENTOS EXTERIORES Guardas das varandas em ferro galvanizado Varandas em betão afagado Cobertura plana com isolamento térmico e impermeável com tela em PVC ou asfáltica, isolamento térmico em XPS e godo Caixilharia em alumínio, com rutura térmica e vidro solar Guardian Sun Fachada em betão ACABAMENTOS INTERIORES Loiças sanitárias e lavatórios suspensos Portas interiores até ao teto Roupeiros em melamina de alta resistência Cerâmicos nas paredes tipo Branco Carrara ou pastilha Base de duche em resina Cozinhas em termolaminado ou melamina de alta resistência Paredes em alvenaria (tijolo) com gesso projetado Tetos em betão Pavimento em marmorite Portas de entrada de segurança de 37 dB em 9 trancas Blackout s Pavimento em flutuante estratificado AC5 Aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor Videoporteiro Ar condicionado Bancada da cozinha em pedra natural e contra- bancada em material cerâmico Eletrodomésticos: placa, forno/micro-ondas, combinado e exaustor Revestimento das paredes, nos halls e corredores comuns, em gesso projetado e pintado Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Moradia T3 Térrea com Cave, Jardim e Garagem – PerosinhoSe procura uma moradia confortável, funcional e com excelentes áreas, esta moradia T3 em banda, térrea com cave em Perosinho pode ser a oportunidade ideal.Ao nível do rés do chão, a habitação apresenta uma distribuição prática e bem definida. A sala com 28m² e acesso a varanda oferece um ambiente luminoso e acolhedor, ideal para momentos em família.A cozinha com 14m² garante funcionalidade e espaço para o dia a dia, sendo complementada por uma casa de banho de serviço.A zona privada encontra-se devidamente separada, composta por:- Uma suite- Dois quartos adicionais- Todos os quartos com roupeiros embutidosNo exterior, a moradia dispõe de terraço, varanda e jardim, proporcionando espaço para lazer, convívio e momentos ao ar livre.Na cave, encontra-se uma área bastante versátil, composta por:- Garagem com 48m²- Sala ampla com 36m², ideal para zona de lazer, escritório ou ginásio- Lavandaria- ArrumosEficiência energética e confortoA moradia está equipada com soluções que promovem eficiência e redução de custos energéticos:- 2 painéis solares térmicos com reservatório de 300L- 3 painéis solar fotovoltaico, com rendimento diário estimado entre 30% a 40%Destaques do imóvel- Moradia T3 térrea com cave- Sala com 28m² e varanda- Cozinha com 14m²- Suite + 2 quartos com roupeiros- Terraço, varanda e jardim- Garagem com 48m²- Sala adicional com 36m²- Lavandaria e arrumosLocalização – PerosinhoSituada numa zona residencial tranquila de Perosinho, com excelente proximidade a serviços e acessos:- Escolas a cerca de 900m- Supermercados e hipermercados a 700m- Ginásios a 800m- Esquadra da polícia a 1,5km- Centro comercial a 5km- Acessos à A1 e A29 a cerca de 3kmUma localização ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a Vila Nova de Gaia e Porto, sendo uma excelente opção para habitação própria, com espaço, conforto e eficiência energética.Agende já a sua visita e descubra esta oportunidade!Porta ao Lado Imobiliária, o seu próximo passo começa aqui.Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:- IMT: 17.036,65€- IS: 3.080,00€Impostos Aquisição - Habitação Secundária:- IMT: 18.100,11€- IS: 3.080,00€Contacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões. 

Loja em Bruto à Venda – Lake Towers, Paranhos, PortoApresentamos uma oportunidade única para investidores ou empresários: loja em bruto à venda no moderno empreendimento Lake Towers, em Paranhos, Porto, numa zona de forte crescimento urbano, com excelente visibilidade e acessibilidade.Características do imóvel:Loja em bruto, ampla e versátil, ideal para comércio, serviços, restauração ou clínica.Localização privilegiada com grande fluxo pedonal e visibilidade.Área generosa e possibilidade de adaptação ao seu projeto.Estacionamento: lugar de garagem privativo e facilidade de estacionamento na zona.Acesso: entrada independente e possibilidade de ligação a áreas comuns do empreendimento.Serviços e conveniências na zona (distâncias aproximadas):Transportes públicos: Estação de metro Salgueiros (Linha D – Amarela) a 8–10 minutos a pé; Estação de metro Carolina Michaelis (Linhas A/B/C/E) a 10 minutos a pé; paragens de autocarro urbano entre 50–300 metros com ligação a vários pontos da cidade.Acessos rodoviários: ligação rápida à VCI e principais vias do Porto, facilitando logística e acessos de clientes.Comércio e serviços: supermercados, cafés, farmácias, restauração e serviços de proximidade a 200–800 metros.Lazer e espaços públicos: Jardim de Arca d’Água e parques urbanos próximos.Educação e saúde: escolas, creches e Hospital de São João acessíveis em poucos minutos.Segurança: presença de serviços de emergência e polícia na freguesia.Esta loja representa uma oportunidade de investimento num dos empreendimentos mais modernos de Paranhos, com forte potencial de valorização, exposição estratégica e proximidade a todos os serviços essenciais. Ideal para criar um espaço comercial à medida do seu negócio.Para mais informações, consulte o nosso site: www.portaaolado.pt . Este é mais do que um lugar para morar: é um espaço para viver com equilíbrio, onde a cidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia.Impostos Aquisição- IMT: 45.168,50 €- IS: 5.559,20 €Contacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Loja em Bruto à Venda – Lake Towers, Paranhos, PortoApresentamos uma oportunidade única para investidores ou empresários: loja em bruto à venda no moderno empreendimento Lake Towers, em Paranhos, Porto, numa zona de forte crescimento urbano, com excelente visibilidade e acessibilidade.Características do imóvel:Loja em bruto, ampla e versátil, ideal para comércio, serviços, restauração ou clínica.Localização privilegiada com grande fluxo pedonal e visibilidade.Área generosa e possibilidade de adaptação ao seu projeto.Estacionamento: lugar de garagem privativo e facilidade de estacionamento na zona.Acesso: entrada independente e possibilidade de ligação a áreas comuns do empreendimento.Serviços e conveniências na zona (distâncias aproximadas):Transportes públicos: Estação de metro Salgueiros (Linha D – Amarela) a 8–10 minutos a pé; Estação de metro Carolina Michaelis (Linhas A/B/C/E) a 10 minutos a pé; paragens de autocarro urbano entre 50–300 metros com ligação a vários pontos da cidade.Acessos rodoviários: ligação rápida à VCI e principais vias do Porto, facilitando logística e acessos de clientes.Comércio e serviços: supermercados, cafés, farmácias, restauração e serviços de proximidade a 200–800 metros.Lazer e espaços públicos: Jardim de Arca d’Água e parques urbanos próximos.Educação e saúde: escolas, creches e Hospital de São João acessíveis em poucos minutos.Segurança: presença de serviços de emergência e polícia na freguesia.Esta loja representa uma oportunidade de investimento num dos empreendimentos mais modernos de Paranhos, com forte potencial de valorização, exposição estratégica e proximidade a todos os serviços essenciais. Ideal para criar um espaço comercial à medida do seu negócio.Para mais informações, consulte o nosso site: www.portaaolado.pt . Este é mais do que um lugar para morar: é um espaço para viver com equilíbrio, onde a cidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia.Impostos Aquisição- IMT: 162.500,00 €- IS: 20.000,00 €Contacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Terreno Rústico – Argoncilhe (Santa Maria da Feira)Apresentamos este excelente terreno, localizado na zona de Argoncilhe, com potencial para projeto de habitação própria ou investimento imobiliário.Este imóvel destaca-se pela sua localização, acessos e enquadramento urbanístico, inserido numa área em desenvolvimento.Enquadramento urbanístico (PDM)De acordo com consulta ao Plano Diretor Municipal (PDM):- Uma parte do terreno encontra-se classificada como Área Residencial Nível III, com potencial para desenvolvimento habitacional, mediante cumprimento das normas urbanísticas aplicáveis.- A restante área do terreno encontra-se inserida em zona florestal, estando sujeita às condicionantes e regulamentação específicas para este tipo de solo.Esta combinação confere ao imóvel um perfil misto, com potencial urbanístico condicionado e componente natural envolvente.Localização estratégica em Argoncilhe (Santa Maria da Feira)Zona residencial calma, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais:- Escolas a cerca de 500 – 900m- Supermercados a 600 – 800m- Ginásios a cerca de 1 – 2km- Farmácias e serviços de saúde a 700m- Esquadra de polícia a cerca de 2km- Centro comercial a aproximadamente 6 – 8km- Acesso à autoestrada A41 e A1 a cerca de 3 – 5km- Transportes públicos a cerca de 300mA localização combina tranquilidade, natureza e proximidade urbana, tornando este terreno uma oportunidade interessante para perfis de investimento mais específicos.Agende já a sua visita e descubra esta oportunidade!Porta ao Lado Imobiliária, o seu próximo passo começa aqui.Impostos Aquisição - Prédio Rústico:- IMT: 3.750,00€- IS: 600,00€- A nossa imobiliária tem mais de 50 terrenos disponíveis para venda pelo que pode consultá-los no nosso site portaaolado. ptContacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Moradia T3 à Venda em Grijó – Vila Nova de Gaia | 3 Frentes com ChurrasqueiraApresentamos esta moradia T3 geminada em Grijó, Vila Nova de Gaia, uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização estratégica com rápidos acessos ao Porto e às principais vias rodoviárias.Com 3 frentes e ótima exposição solar, esta moradia oferece espaços bem distribuídos e um ambiente acolhedor, ideal para famílias que valorizam tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços e comércio.No interior, a moradia dispõe de cozinha equipada, preparada para o dia a dia, e de duas zonas distintas na área social: sala de estar e sala de jantar, criando ambientes ideais tanto para momentos de relaxamento como para receber família e amigos.Na zona privada destaca-se a suite com varanda e ar condicionado, garantindo conforto e privacidade.Para maior eficiência e conforto térmico, a casa está equipada com aquecimento central a pellets, uma solução económica e sustentável.No exterior encontra-se uma agradável zona de churrasqueira, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de convívio.Principais características:- Moradia T3 geminada- Localizada em Grijó – Vila Nova de Gaia- 3 frentes com excelente luminosidade- Cozinha equipada- Sala de estar e sala de jantar- Suite com varanda e ar condicionado- Aquecimento central a pellets- Espaço exterior com zona de churrasqueiraLocalização e proximidadesSituada numa zona residencial tranquila com acesso rápido a serviços essenciais:- Escolas a cerca de 350 metros- Ginásio e espaços de fitness a cerca de 700 metros- Supermercados e comércio local a aproximadamente 500 metros- Farmácia a cerca de 600 metros- Serviços de segurança/polícia a cerca de 1 km- Centros comerciais a cerca de 10 minutos de carro- Acesso rápido à autoestrada A1 a cerca de 1,5 km- Ligação a uma das principais vias da freguesia a cerca de 200 metrosEsta moradia é ideal para quem procura comprar casa em Grijó, Vila Nova de Gaia, beneficiando de um ambiente residencial tranquilo com excelentes acessibilidades.Agende a sua visita e descubra esta oportunidade.Porta ao Lado Imobiliária, o seu próximo passo começa aqui.Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:- IMT: 21.836,65€- IS: 3.560,00€Impostos Aquisição - Habitação Secundária:- IMT: 22.900,11€- IS: 3.560,00€Contacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Loja em Bruto à Venda – Lake Towers, Paranhos, PortoApresentamos uma oportunidade única para investidores ou empresários: loja em bruto à venda no moderno empreendimento Lake Towers, em Paranhos, Porto, numa zona de forte crescimento urbano, com excelente visibilidade e acessibilidade.Características do imóvel:Loja em bruto, ampla e versátil, ideal para comércio, serviços, restauração ou clínica.Localização privilegiada com grande fluxo pedonal e visibilidade.Área generosa e possibilidade de adaptação ao seu projeto.Estacionamento: lugar de garagem privativo e facilidade de estacionamento na zona.Acesso: entrada independente e possibilidade de ligação a áreas comuns do empreendimento.Serviços e conveniências na zona (distâncias aproximadas):Transportes públicos: Estação de metro Salgueiros (Linha D – Amarela) a 8–10 minutos a pé; Estação de metro Carolina Michaelis (Linhas A/B/C/E) a 10 minutos a pé; paragens de autocarro urbano entre 50–300 metros com ligação a vários pontos da cidade.Acessos rodoviários: ligação rápida à VCI e principais vias do Porto, facilitando logística e acessos de clientes.Comércio e serviços: supermercados, cafés, farmácias, restauração e serviços de proximidade a 200–800 metros.Lazer e espaços públicos: Jardim de Arca d’Água e parques urbanos próximos.Educação e saúde: escolas, creches e Hospital de São João acessíveis em poucos minutos.Segurança: presença de serviços de emergência e polícia na freguesia.Esta loja representa uma oportunidade de investimento num dos empreendimentos mais modernos de Paranhos, com forte potencial de valorização, exposição estratégica e proximidade a todos os serviços essenciais. Ideal para criar um espaço comercial à medida do seu negócio.Para mais informações, consulte o nosso site: www.portaaolado.pt . Este é mais do que um lugar para morar: é um espaço para viver com equilíbrio, onde a cidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia.Impostos Aquisição- IMT: 25.993,50 €- IS: 3.199,20 €Contacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Terreno para construção em Pedroso, com uma área total de 1.123m², composto por dois lotes urbanos com áreas de 567m² e 556m².Em cada lote é possível construir:- Moradia unifamiliar geminada- Implantação de 120m²- Construção com cave (facultativa), rés do chão e andar- Projetos habitacionais modernos, sujeitos a licenciamentoCaracterísticas da zona e serviços próximos (distâncias aproximadas):- Escolas e ensino básico: cerca de 700m- Ginásios e equipamentos desportivos: cerca de 1km- Comércio local e hipermercados: cerca de 1,5km- Posto da Polícia: cerca de 2km- Centro comercial / shopping: cerca de 6km- Acessos à autoestrada (A1 / A29): cerca de 2kmZona residencial calma, com bons acessos, ideal para construção própria, projeto familiar ou investimento imobiliário, com proximidade a Vila Nova de Gaia e Porto.Para mais informações, contacte-nos!Impostos Aquisição - Urbano:- IMT: 10.075,00€- IS: 1.240,00€- A nossa imobiliária tem mais de 50 terrenos disponíveis para venda pelo que pode consultá-los no nosso site portaaolado. ptContacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Lote de terreno para construção em Pedroso, zona da Paradela, com 486m² de área total, destinado à construção de moradia em banda.O lote permite:- Implantação de 96m² de área habitacional- Implantação de 26m² de garagem- Área habitacional total de 196m²- Construção com cave (facultativa), rés do chão e 1.º andar, mediante licenciamentoCaracterísticas da zona e serviços próximos (distâncias aproximadas):- Escolas e ensino básico: cerca de 800m- Ginásios e equipamentos desportivos: cerca de 1km- Comércio local e hipermercados: cerca de 1,5km- Posto da Polícia: cerca de 2km- Centro comercial / shopping: cerca de 6km - Acessos à autoestrada (A1 / A29): cerca de 2kmZona residencial calma e consolidada, com boa acessibilidade e proximidade a Vila Nova de Gaia e Porto, ideal para construção de habitação própria ou investimento imobiliário.Para mais informações, contacte-nos!Impostos Aquisição - Urbano:- IMT: 4.745,00€- IS: 584,00€- A nossa imobiliária tem mais de 50 terrenos disponíveis para venda pelo que pode consultá-los no nosso site portaaolado. ptContacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Lote para Moradia Unifamiliar em São João de Ver – Santa Maria da FeiraApresentamos este lote de terreno com 345m², ideal para a construção de uma moradia unifamiliar composta por cave, rés do chão e 1.º andar, oferecendo o equilíbrio perfeito entre funcionalidade, conforto e qualidade de vida.O projeto prevê uma área de implantação de 104m² e uma área bruta total de construção de 208m², permitindo desenvolver uma habitação moderna, com espaços bem distribuídos e adaptados às necessidades de uma família contemporânea.Inserido numa zona residencial tranquila e organizada, o lote beneficia de um ambiente familiar, com predominância de moradias e bons acessos. A localização permite rápidas ligações às principais vias rodoviárias, estando a poucos minutos da EN1, da A1 e da A29, facilitando o acesso a Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia, Porto e Espinho.Na envolvente encontra comércio local, escolas, supermercados, serviços de saúde e transportes, garantindo comodidade no dia a dia sem abdicar da tranquilidade de uma zona habitacional consolidada.Uma excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho numa localização estratégica, com ótimos acessos e elevada qualidade de vida.Impostos Aquisição - Urbano:- IMT: 2.730,00€- IS: 336,00€- A nossa imobiliária tem mais de 50 terrenos disponíveis para venda pelo que pode consultá-los no nosso site portaaolado. ptContacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Terreno Rústico com 9.418m² em Pedroso – Vila Nova de GaiaApresentamos este terreno rústico com 9.418m², composto por dois artigos, localizado em Pedroso, numa zona tranquila e com boa acessibilidade, ideal para investimento, projeto agrícola ou utilização mista em contacto com a natureza.De acordo com o Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia, cerca de 30% do terreno encontra-se classificado como Área de Transição, permitindo construção condicionada e de baixa densidade, nomeadamente moradias unifamiliares, anexos agrícolas e projetos compatíveis com o enquadramento rural e urbano envolvente.A restante área está inserida em Espaço Agrícola, destinado sobretudo à produção agrícola, atividades florestais e preservação do solo rural, garantindo privacidade, paisagem natural e valorização ambiental.Este enquadramento torna o terreno especialmente interessante para quem procura investir num espaço com potencial construtivo parcial e grande área natural, conciliando funcionalidade e tranquilidade.Características principais- Área total do terreno: 9.418m²- Terreno composto por 2 artigos- Cerca de 30% em Área de Transição (PDM)- Restante área classificada como Espaço Agrícola- Boa exposição solar- Ambiente calmo e natural- Potencial para projeto agrícola, lazer ou investimentoLocalizaçãoZona residencial e rural com bons acessos e proximidade a serviços essenciais.Distâncias:- A cerca de 3 minutos dos Carvalhos- A aproximadamente 5 minutos da EN1- A cerca de 7 minutos da A1 e da A41- A cerca de 10 minutos do centro de Vila Nova de Gaia- Comércio, escolas e serviços nas proximidadesUma excelente oportunidade para quem procura espaço, natureza e potencial de valorização, mantendo proximidade aos principais acessos rodoviários.Impostos Aquisição - Prédio Rústico:- IMT: 20.000,00€- IS: 3.200,00€- A nossa imobiliária tem mais de 50 terrenos disponíveis para venda pelo que pode consultá-los no nosso site portaaolado. ptContacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Terreno rústico com 4.900m², localizado em São João de Ver, Santa Maria da Feira, inserido em Espaço Residencial Nível II, de acordo com o Plano Diretor Municipal.Enquadramento Urbanístico (PDM)Os Espaços Residenciais de Nível II destinam-se a áreas residenciais consolidadas ou em consolidação, permitindo:- Construção de moradias unifamiliares;- Soluções geminadas ou em banda;- Projetos habitacionais de densidade média, devidamente enquadrados na malha urbana existente;- Desenvolvimento de operações urbanísticas mediante licenciamento municipal.Existe já um estudo prévio desenvolvido para o terreno, que prevê:- 9 moradias, sendo 2 geminadas e 7 em banda;ou, em alternativa,- 6 moradias geminadas, mantendo enquadramento urbanístico viável.Este terreno apresenta excelente potencial para desenvolvimento habitacional, seja para promotores, construtores ou investidores.Localização e Envolvente (distâncias aproximadas)Inserido numa zona residencial em crescimento, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais:- Escolas e ensino básico: cerca de 700m- Ginásios e equipamentos desportivos: cerca de 1km- Comércio local e hipermercados: cerca de 1,5km- Posto da Polícia: cerca de 2km- Centro comercial / shopping: cerca de 6km- Acessos à autoestrada (A1 / A29): cerca de 2,5kmZona com forte procura habitacional, bons acessos a Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia e Porto, e excelentes condições para um projeto residencial estruturado.Impostos Aquisição - Urbano:- IMT: 22.425,00€- IS: 2.760,00€- A nossa imobiliária tem mais de 50 terrenos disponíveis para venda pelo que pode consultá-los no nosso site portaaolado. ptContacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Moradias para Reabilitação com Terreno de 6.988m² em Argoncilhe | Santa Maria da FeiraExcelente oportunidade imobiliária em Argoncilhe, Santa Maria da Feira, ideal para investimento, projetos habitacionais ou desenvolvimento urbano.A propriedade é composta por duas moradias para reabilitação, abrangidas pelo regime Simplex, com áreas de implantação de 173m² e 40m², inseridas num terreno com 6.988m² de área total, oferecendo uma dimensão de terreno rara e altamente valorizada na zona.Enquadramento Urbanístico (PDM)De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Santa Maria da Feira, o terreno está classificado como Espaço Residencial Nível III – Urbanizável, permitindo, mediante aprovação de projeto e licenciamento:- Construção de habitação unifamiliar ou multifamiliar;- Reconstrução e ampliação das edificações existentes;- Desenvolvimento de um novo projeto habitacional;- Potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo;- Área destinada à expansão urbana consolidada, com infraestruturas existentes e forte procura residencial.Localização e Serviços Próximos (distâncias aproximadas)O imóvel beneficia de uma localização estratégica, aliando tranquilidade residencial à proximidade de serviços essenciais:- Escolas e ensino pré-escolar: aprox. 400m- Ginásio e instalações desportivas: aprox. 700m- Comércio local e hipermercados: aprox. 900m- Esquadra da polícia: aprox. 1,2km- Centro comercial: aprox. 6,5km- Acesso às autoestradas (A1 / A29): aprox. 2kmCom rápidas ligações a Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia e Porto, esta localização é especialmente atrativa tanto para habitação própria como para investimento.Principais Vantagens:- Terreno urbano com cerca de 7.000m²- Duas moradias com elevado potencial de reabilitação- Inserido em zona urbanizável segundo o PDM- Excelente acessibilidade e proximidade a serviços- Forte potencial construtivo e de valorizaçãoUma oportunidade única para quem procura espaço, localização e viabilidade urbanística num dos municípios mais dinâmicos da região.Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:- IMT: 8.792,04€- IS: 2.200,00€Impostos Aquisição - Habitação Secundária:- IMT: 9.855,50€- IS: 2.200,00€Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Moradia para Restauro com Terreno de 3.100m² em Argoncilhe | Santa Maria da FeiraExcelente oportunidade de investimento imobiliário em Argoncilhe, Santa Maria da Feira.Moradia para restauro, abrangida pelo regime Simplex, com 173m² de área de implantação, inserida num amplo terreno com 3.100m², ideal para quem procura espaço, privacidade e elevado potencial construtivo numa zona residencial em crescimento.Enquadramento Urbanístico (PDM):De acordo com o Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira, o imóvel encontra-se em Espaço Residencial Nível III Urbanizável, o que permite:- Construção de habitação unifamiliar ou multifamiliar (mediante projeto e licenciamento);- Ampliação ou reconstrução da moradia existente;- Desenvolvimento de projeto habitacional com enquadramento urbano consolidado;- Excelente opção para investimento, habitação própria ou valorização futura.Localização & Serviços Próximos (aprox.):- Escolas e ensino pré-escolar: ~400m- Ginásio e equipamentos desportivos: ~700m- Hipermercados e comércio local: ~900m- Posto da Polícia: ~1.200m- Centro comercial / shopping: ~6.500m- Acessos à autoestrada (A1 / A29): ~2.000mTudo isto numa zona tranquila, residencial, com ótimos acessos e proximidade aos principais centros urbanos como Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia e Porto.Porquê investir neste imóvel?- Terreno amplo e raro na zona- Inserido em área urbanizável- Forte potencial de valorização- Ideal para projeto habitacional ou investimento- Equilíbrio perfeito entre sossego e acessibilidadeContacte-nos para mais informações ou agendar visita.Uma oportunidade única para quem procura espaço, localização e potencial.Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:- IMT: 1.508,98 €- IS: 1.280,00 €Impostos Aquisição - Habitação Secundária:- IMT: 2.572,44 €- IS: 1.280,00 €Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Apartamento T3 à Venda em Seixezelo | Vila Nova de GaiaApresentamos este Apartamento T3 para venda em Seixezelo, Vila Nova de Gaia, uma oportunidade única para quem procura conforto, modernidade e uma localização estratégica, com ótimos acessos e serviços à porta.Com 133m² de área útil, duas frentes e entrada particular, este imóvel distingue-se pela sua funcionalidade, luminosidade e acabamentos pensados ao detalhe.Principais características:- Apartamento T3- 133m² de área útil- 2 frentes com excelente exposição solar- Suite com 14m²- Sala em open space com a cozinha- Cozinha equipada com: Placa de indução; Forno; Exaustor; Frigorífico americano- Lavandaria com 6m²- Quartos com roupeiros embutidos e iluminação automática- Andar com entrada independente- Aparcamento exterior para 1 viatura no condomínioLocalização privilegiada – Seixezelo | Vila Nova de GaiaInserido numa zona residencial tranquila, mas com tudo por perto:- Escolas e colégios a cerca de 300m- Ginásios e espaços de fitness a aproximadamente 500m- Hipermercados e comércio local a cerca de 600m- Serviços de segurança e polícia nas imediações- Centros comerciais a cerca de 5 minutos de carro- Acessos rápidos às principais autoestradas (A1, A29 e A44)- Ligação direta a uma das principais vias estruturantes da zona, a cerca de 200m, facilitando deslocações para Gaia, Porto e litoralEste apartamento é ideal para habitação própria ou investimento, combinando espaço, conforto e uma localização cada vez mais valorizada.Quer saber mais ou agendar a sua visita?Visite portaaolado ptPorta ao Lado ImobiliáriaO seu próximo passo começa aqui.- Algumas imagens apresentadas são meramente ilustrativas, tendo sido utilizado mobiliário virtual para demonstrar uma possível utilização e organização dos espaços. O mobiliário apresentado não faz parte do imóvel.Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:- IMT: 10.472,04€- IS: 2.392,00€Ao abrigo da garantia do Estado para jovens - Impostos Isentos ** cumprindo as regras da garantiaImpostos Aquisição - Habitação Secundária:- IMT: 11.535,50€- IS: 2.392,00€Contacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Lote de terreno para construção em Pedroso, com área total de 567m², destinado à construção de moradia unifamiliar geminada.O lote permite:- Implantação de 120 m²- Construção de cave (facultativa), rés do chão e andar- Projeto habitacional moderno, sujeito a licenciamentoCaracterísticas da zona e serviços próximos (distâncias aproximadas):- Escolas e ensino básico: cerca de 700m- Ginásios e equipamentos desportivos: cerca de 1km- Comércio local e hipermercados: cerca de 1,5km- Posto da Polícia: cerca de 2km- Centro comercial / shopping: cerca de 6km- Acessos à autoestrada (A1 / A29): cerca de 2kmZona residencial tranquila, com bons acessos, ideal para quem procura construir a sua casa numa área com qualidade de vida e proximidade a Vila Nova de Gaia e Porto.Excelente oportunidade para construção própria ou investimento.Para mais informações, contacte-nos!Impostos Aquisição - Urbano:- IMT: 5.525,00€- IS: 680,00€- A nossa imobiliária tem mais de 50 terrenos disponíveis para venda pelo que pode consultá-los no nosso site portaaolado. ptContacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Moradia para Restauro com Terreno Generoso em Argoncilhe — Oportunidade Única de Investimento Apresentamos uma moradia para restauro com enorme potencial, abrangida pelo regime Simplex, localizada numa zona estratégica de Argoncilhe, Santa Maria da Feira. Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de habitação personalizada ou um investimento num dos concelhos com maior procura habitacional do Norte de Portugal.. Características principais: - Moradia para restauro com aproximadamente 40 m² de implantação; - Terreno com 3.310 m² de área total; - Inserida em Espaço Residencial Nível III Urbanizável, segundo o PDM do concelho de Santa Maria da Feira — possibilidade de construção e desenvolvimento de habitação com viabilidade urbanística, respeitando os parâmetros definidos no plano municipal.(Espaço Residencial Nível III Urbanizável destina-se à expansão residencial consolidada, permitindo construção de nova habitação, projetos familiares ou multifamiliares conforme regulamento urbanístico vigente). Localização e Vantagens: Esta propriedade combina tranquilidade e proximidade a serviços essenciais: - Escolas públicas e jardins de infância a poucos minutos — incluindo a Escola Básica de Argoncilhe e outros estabelecimentos de ensino primário e pré-escolar dentro da freguesia. - Instalações desportivas e espaços de lazer como o Pavilhão Gimnodesportivo e parques públicos bem integrados na comunidade local. - Comércio local, cafés, padarias e supermercados acessíveis numa curta distância dentro da vila. - Acessos rápidos à autoestrada A1 e EN1, facilitando deslocações a Porto, Vila Nova de Gaia e Santa Maria da Feira — a cerca de 10–18 km da sede de concelho com ligação direta por via rápida. Serviços e Conveniências: Quem procura qualidade de vida também encontra: - Comércio tradicional e mercearias; - Cafés e restauração local para o dia-a-dia; - Vias principais com acesso facilitado a centros comerciais, hipermercados e grandes zonas de serviços na região.Porquê investir aqui?  - Excelente terreno com dimensão rara para a zona; - Potencial para projeto de habitação familiar, moradia unifamiliar ampla ou até loteamento (sujeito a licenciamento); - Localização com forte procura residencial pela sua proximidade a grandes centros urbanos e serviços essenciais; - Vida de vila com ambiente sossegado e comércios locais autênticos. Quer saber mais ou agendar visita? Contacte-nos hoje mesmo — oportunidades como esta não se repetem! Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:- IMT: 473,08€- IS: 1.160,00€Impostos Aquisição - Habitação Secundária:- IMT: 1.536,54€- IS: 1.040,00€Contacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Lote de terreno para construção em Pedroso, com área total de 556m², destinado à construção de moradia unifamiliar geminada.O lote permite:- Implantação de 120 m²- Construção de cave (facultativa), rés do chão e andar- Projeto habitacional moderno, sujeito a licenciamentoCaracterísticas da zona e serviços próximos (distâncias aproximadas):- Escolas e ensino básico: cerca de 700m- Ginásios e equipamentos desportivos: cerca de 1km- Comércio local e hipermercados: cerca de 1,5km- Posto da Polícia: cerca de 2km- Centro comercial / shopping: cerca de 6km- Acessos à autoestrada (A1 / A29): cerca de 2kmZona residencial tranquila, com bons acessos, ideal para quem procura construir a sua casa numa área com qualidade de vida e proximidade a Vila Nova de Gaia e Porto.Excelente oportunidade para construção própria ou investimento.Para mais informações, contacte-nos!Impostos Aquisição - Urbano:- IMT: 5.427,50€- IS: 668,00€- A nossa imobiliária tem mais de 50 terrenos disponíveis para venda pelo que pode consultá-los no nosso site portaaolado. ptContacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.