161026 Imóveis para Venda - Portugal

Um empreendimento pensado para quem procura qualidade, conforto e uma localização estratégica, com soluções habitacionais adaptadas a diferentes estilos de vida e necessidades.No Entroncamento Premium, encontra apartamentos desde T1 até T4+1, ideais para quem procura a sua primeira casa, para famílias que valorizam espaço e conforto ou para quem procura uma oportunidade de investimento.PORQUÊ ESCOLHER O ENTRONCAMENTO PREMIUM?- Diversidade de tipologias: T1, T2, T3, T4 e T4+1- Arquitetura contemporânea- Ambientes pensados para o conforto e funcionalidade- Soluções adequadas a diferentes perfis familiares- Excelente opção para habitação própria ou investimento- Um projeto pensado para acompanhar as necessidades de hoje e de amanhãViver Premium é ter espaço para crescer, conforto para desfrutar e qualidade para valorizar.Se procura uma nova casa ou uma oportunidade de investimento, o Entroncamento Premium merece a sua atenção.Contacte-nos para conhecer as plantas, características, preços e disponibilidades.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Fantástico apartamento T2 junto à praia de Apúlia, Esposende — condomínio fechado com piscinaDescubra o conforto de viver junto ao mar, numa zona calma e tranquila de Apúlia. Inserido num condomínio fechado com piscina e churrasqueira, este apartamento combina excelentes acabamentos com espaços pensados para desfrutar do dia a dia.Com 93,3 m² de área bruta e 79 m² de área útil, dispõe de cozinha mobilada e equipada em conceito open space, integrada com a sala, criando um ambiente funcional e acolhedor. A varanda convida a momentos de descanso ao ar livre.A zona privativa conta com dois quartos, um deles suíte, e duas casas de banho. Para maior conforto, o imóvel dispõe de ar condicionado, bomba de calor, elevador e garagem fechada para um carro.Uma construção de referência, com excelentes acabamentos, numa localização que permite desfrutar da praia e da natureza, seja para caminhadas, atividade física ou momentos de lazer. A oferta de bons restaurantes da região complementa a experiência de viver em Apúlia.Uma excelente opção para habitação própria ou casa de férias junto ao mar.Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Garagem;Jardim;Piscina Comum;Box;Churrasqueira;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Gás Natural;Porta Blindada;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Campo;Campo de Golfe;Centro da Cidade;Condomínio Fechado;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hospital;Praia;Vista para Campo;Vista para Mar;Vista para Praia

Apartamento T3 Novo com 3 Suites, Master Suite com 2 Closets, Varandas e Garagem Box | Marble Terrace Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento T3 destaca-se pelas áreas generosas, pela organização cuidada dos espaços e por uma zona privada pensada para proporcionar conforto e privacidade. Localizado no piso 3, dispõe de 164,60 m² de área bruta privativa, 20,50 m² de varandas e uma área total de 185,10 m² entre a habitação e os espaços exteriores. Conta ainda com uma garagem fechada em box de 37,80 m². Principais áreas • Área bruta privativa: 164,60 m² • Habitação + espaços exteriores: 185,10 m² • Varandas: 20,50 m² • Garagem fechada em box: 37,80 m² • Sala: 46,35 m² • Cozinha: 10,10 m² • Hall: 5,60 m² • Lavabo social: 2,70 m² • Tratamento de roupa: 4,15 m² • Hall privativo: 2,85 m² Uma zona social ampla e funcional A sala, com 46,35 m², é um dos grandes destaques deste apartamento. A sua dimensão permite criar diferentes ambientes de estar e de refeições, proporcionando uma zona social ampla, confortável e versátil. A cozinha, com 10,10 m², complementa esta área e beneficia de uma zona independente de tratamento de roupa com 4,15 m². A existência de um lavabo social acrescenta funcionalidade ao apartamento e permite preservar a privacidade da zona dos quartos. Três suites e uma Master Suite com dois closets A zona privada é composta por três suites, proporcionando a cada quarto a sua própria casa de banho. • Suite: 16,50 m², com casa de banho privativa de 4,80 m² • Suite: 15,95 m², com casa de banho privativa de 2,90 m² • Master Suite: 17,90 m², com casa de banho privativa de 5,25 m² • Closet 1: 3,80 m² • Closet 2: 4,35 m² A Master Suite distingue-se pelos seus dois closets independentes, uma característica especialmente interessante para quem valoriza organização, arrumação e espaços privados bem definidos. Varandas e ligação ao exterior O apartamento dispõe de um total de 20,50 m² de varandas, distribuídas por diferentes zonas da habitação. A varanda principal, junto à zona social, permite prolongar a sala para o exterior, criando um espaço agradável para relaxar ou desfrutar de momentos ao ar livre. A zona dos quartos beneficia igualmente de espaços exteriores, reforçando a entrada de luz natural e a ligação entre o interior e o exterior. Acabamentos e conforto • Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada, nas principais divisões • Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado • Ilha e balcão da cozinha em quartzo mármore verde, com iluminação LED • Eletrodomésticos Miele • Cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho • Louças sanitárias suspensas Geberit • Torneiras Water Evolution • Resguardos de duche em vidro temperado • Iluminação LED integrada • Isolamento térmico e acústico • Pré-instalação de sistema de domótica • Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel • Sistema de águas quentes sanitárias AQS • Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação • Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel • Porta de segurança na entrada da habitação • Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo • Varandas com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado Mais do que um apartamento O Marble Terrace oferece um conjunto de espaços comuns concebidos para acrescentar bem-estar, lazer e funcionalidade ao dia a dia: • Jardim exterior com espelho de água • SPA com sauna e banho turco • Ginásio equipado com Technogym • Balneários masculino e feminino • Biblioteca • Espaço de coworking • Sala de condomínio com copa de apoio • Lavandaria comum equipada • Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas • Iluminação ambiente LED nas áreas comuns Garagem e mobilidade elétrica O apartamento conta com uma garagem fechada em box de 37,80 m², proporcionando maior privacidade, segurança e comodidade. A dimensão da box permite, de acordo com a planta, o estacionamento de duas viaturas. A garagem dispõe ainda de: • Box individual • Portão com motor elétrico • Comando à distância integrado com telemóvel • Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação • Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença Acessos e principais pontos de interesse A localização permite chegar rapidamente ao Porto e a diferentes pontos da Área Metropolitana, sendo particularmente interessante para quem necessita de se deslocar diariamente ou viaja com frequência. • A43 – aproximadamente 3 minutos de carro • Metro de Fânzeres – aproximadamente 9 minutos de carro • Estádio do Dragão – aproximadamente 11 minutos de carro • Estação de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro • Terminal Intermodal de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 20 minutos de carro A proximidade à Estação e ao Terminal Intermodal de Campanhã facilita ainda as ligações ferroviárias e rodoviárias nacionais, enquanto o acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro representa uma vantagem para quem viaja regularmente por motivos profissionais ou pessoais. Escolas, serviços e espaços verdes • Colégio Paulo VI – aproximadamente 5 minutos a pé • Colégio Madre Isabel Larrañaga – aproximadamente 3 minutos de carro • Jardim de Infância de Vinhal – aproximadamente 3 minutos de carro • Escola Secundária de Gondomar – aproximadamente 5 minutos de carro • Colégio da Quinta Inglesa – aproximadamente 7 minutos de carro • USF Sete Caminhos – aproximadamente 2 minutos de carro • Parque Urbano de Fânzeres – aproximadamente 3 minutos de carro • Câmara Municipal de Gondomar – aproximadamente 3 minutos de carro • Moveme Business Park – aproximadamente 4 minutos de carro Previsão de conclusão da obra em setembro de 2027, com escrituras previstas para setembro/outubro de 2027. Uma opção para quem procura mais do que simplesmente um apartamento novo: três suites, Master Suite com dois closets, sala com mais de 46 m², 20,50 m² de varandas, acabamentos de luxo, garagem box para duas viaturas e espaços comuns diferenciados, numa localização com boas ligações ao Porto, Campanhã, aeroporto e restante Área Metropolitana. Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220 #ref: 171262

Apartamento T1 Novo com Varanda e Garagem Box | Marble Terrace – Gondomar Apresentamos este elegante apartamento T1, situado no 3.º piso do empreendimento Marble Terrace, em Gondomar, um projeto residencial contemporâneo pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, numa localização com excelentes acessos à cidade do Porto. A fração C3.4 apresenta uma área bruta de 73,35 m² e uma área bruta privativa de 59,20 m², à qual se acrescenta uma varanda com 13,15 m², criando uma agradável extensão da zona interior e permitindo usufruir de um espaço exterior privado. O apartamento dispõe ainda de uma garagem box com 19,40 m². No interior, a distribuição dos espaços foi cuidadosamente pensada para proporcionar funcionalidade e conforto. A entrada faz-se através de um hall com 6,30 m², que conduz à zona social, composta por sala e cozinha em conceito open space, com 23,25 m². Esta configuração permite criar um ambiente amplo, contemporâneo e versátil, adequado tanto ao quotidiano como a momentos de convívio. O quarto, com uns generosos 17,20 m², beneficia de uma área que permite organizar confortavelmente a zona de descanso e arrumação. O apartamento conta ainda com uma casa de banho com 4,70 m². O Marble Terrace distingue-se também pela qualidade dos materiais, equipamentos e soluções técnicas selecionadas. O projeto contempla cozinhas com acabamentos em carvalho envernizado, bancada/ilha em quartzo com efeito mármore verde e eletrodomésticos Miele, pavimento em carvalho AC5, climatização por ar condicionado Haier por condutas com controlo através de aplicação, caixilharia Technal, soluções sanitárias de marcas como Geberit e revestimentos Porcelanosa, entre outros elementos pensados para oferecer conforto e durabilidade. O empreendimento disponibiliza ainda um conjunto diferenciador de espaços comuns, entre os quais ginásio equipado pela Technogym, SPA com sauna e banho turco, coworking, biblioteca, sala de condomínio com copa, lavandaria comum, balneários e zonas ajardinadas, incluindo uma área lounge com espelho de água. Localizado em Gondomar, o Marble Terrace beneficia de uma posição estratégica para quem pretende viver próximo do Porto sem abdicar de tranquilidade e qualidade residencial. De automóvel, encontra-se a aproximadamente 3 minutos da A43, 9 minutos do Metro de Fânzeres, 11 minutos do Estádio do Dragão e cerca de 12 minutos de Campanhã e do Terminal Intermodal de Campanhã. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro encontra-se a aproximadamente 20 minutos. Uma opção especialmente interessante para quem procura um apartamento T1 novo, com boas áreas, espaço exterior, garagem box e acesso a um conjunto de comodidades que elevam a experiência de habitar muito além do interior da própria fração. Conclusão prevista do empreendimento: setembro de 2027. #ref: 172146

Escritório Remodelado com Terraço + AL | Metro Santo Ovídio à Porta Metro mesmo em frente. Terraço a poente. Totalmente remodelado. Alojamento Local em exploração. Na Avenida da República, em Vila Nova de Gaia, este espaço com cerca de 38 m² encontra-se no último piso do edifício e dispõe de terraço privativo com aproximadamente 20 m², virado a poente. Foi totalmente remodelado e conta com: * cozinha equipada * ar condicionado * excelente luminosidade * utilização imediata A Estação de Metro de Santo Ovídio fica literalmente em frente ao edifício, permitindo chegar ao Porto em poucos minutos e garantindo excelente mobilidade. O imóvel dispõe de Alojamento Local em exploração, com histórico real de rendimento em 2026 e meses com receitas superiores a 2.000 €. Ideal para quem procura um ativo com rendimento, boa acessibilidade e um espaço exterior difícil de encontrar nesta localização. Preço: 235.000 € Destaques * Cerca de 38 m² interiores * Terraço com cerca de 20 m² * Exposição solar a poente * Último piso * Totalmente remodelado * Cozinha equipada * Ar condicionado * AL em exploração * Metro de Santo Ovídio mesmo em frente Metro à porta, terraço privativo e AL já a funcionar. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

T1+1 com Excelentes Áreas, Vistas Desafogadas, Garagem e Arrumo Apartamento T1+1 com excelentes áreas, muita luminosidade natural e vistas desafogadas, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e bons acessos. Com orientação a poente, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar durante a tarde, proporcionando um ambiente muito luminoso e agradável. Um dos grandes destaques deste apartamento é o seu +1, que corresponde a uma divisão de grandes dimensões, com área suficiente para ser utilizada como quarto, escritório, sala adicional ou espaço polivalente, oferecendo uma versatilidade pouco comum neste tipo de imóvel. O apartamento dispõe ainda de: Excelentes áreas e distribuição funcional; Sala ampla e luminosa; Quarto de boas dimensões; +1 de grandes dimensões, com inúmeras possibilidades de utilização; Cozinha; Lugar de garagem; Arrumo; Vistas desafogadas; Excelente luminosidade natural. A localização permite também uma ligação rápida a toda a área metropolitana do Porto, encontrando-se a 850 metros da estação de Metro de Manuel Leão e 1,3 km da estação de Metro de Santo Ovídio. Para quem utiliza o automóvel, dispõe de acessos rápidos à A1 e à A29, facilitando as deslocações para o Porto, Gaia e restantes zonas da região. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando áreas generosas, luminosidade, versatilidade e uma localização com excelentes acessibilidades. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Moradia T3+1 com garagem e terraço no centro de Santa Comba Dão Localizada na Rua da Várzea, no centro de Santa Comba Dão, esta moradia geminada T3+1 destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar, espaços exteriores e uma garagem de grandes dimensões, reunindo condições ideais para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade ao centro da cidade. Distribuída por vários pisos, a moradia apresenta uma organização prática dos espaços, privilegiando a luminosidade natural, o conforto térmico e a versatilidade de utilização. Rés-do-chão A entrada principal conduz-nos a um hall de entrada que dá acesso a uma ampla zona social, composta por sala de estar e sala de jantar, com espaços bem definidos e uma excelente ligação entre si. A sala de estar dispõe de recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor nos meses mais frios. As janelas permitem uma agradável entrada de luz natural, tornando esta zona particularmente confortável. A cozinha, bastante espaçosa e totalmente equipada, dispõe de uma zona de refeições e acesso direto ao terraço exterior. Este espaço exterior constitui uma das grandes vantagens da moradia, oferecendo uma zona de churrasqueira que pode ser utilizada aberta ou fechada, conforme a preferência, bem como um ponto de água e espaço suficiente para refeições ao ar livre, convívios e momentos em família. Neste piso encontramos ainda uma casa de banho de serviço e acesso interior à garagem. Primeiro andar O primeiro andar é dedicado à zona mais privada da habitação, proporcionando tranquilidade e conforto. É composto por um quarto de boas dimensões, uma casa de banho completa com toalheiro e uma suite bastante espaçosa, beneficiando de excelente exposição solar e acesso a varanda. A suite dispõe de casa de banho privativa completa, igualmente generosa nas suas dimensões, proporcionando maior privacidade e comodidade. A luminosidade natural é uma característica presente em toda a moradia, valorizando as divisões e criando ambientes agradáveis ao longo do dia. Segundo andar | Águas-furtadas No último piso encontramos uma zona bastante versátil, composta por um quarto adicional, um escritório e uma casa de banho completa, equipada com toalheiro. Este espaço permite diferentes utilizações, podendo funcionar como zona de trabalho, área de estudo, quarto de hóspedes ou espaço reservado aos restantes elementos da família. Cave | Garagem e zona de lazer Uma das características mais diferenciadoras desta propriedade encontra-se na cave. A garagem apresenta dimensões generosas, com capacidade aproximada para quatro automóveis e duas motas, oferecendo ainda espaço adicional para arrumação. Para além do estacionamento, dispõe de uma zona que pode ser aproveitada para convívios, almoços e jantares em família ou até para criar uma segunda sala de estar, sala de jogos ou espaço de lazer. A dimensão e versatilidade desta garagem representam uma vantagem significativa, especialmente para famílias que valorizam espaço adicional. Conforto e equipamentos A moradia encontra-se equipada com diversas soluções que contribuem para o conforto e funcionalidade do dia a dia: - Aquecimento central - Recuperador de calor na sala - Caixilharia oscilobatente com vidro duplo - Estores e blackouts elétricos com comando por interruptor - Cozinha equipada - Suite com casa de banho privativa e varanda - Terraço com churrasqueira e ponto de água - Garagem com capacidade para aproximadamente quatro automóveis e duas motas - Espaços adicionais para arrumação e lazer - Excelente exposição solar e luminosidade natural Localização Situada na Rua da Várzea, em Santa Comba Dão, esta moradia permite beneficiar da proximidade ao centro da cidade, aos estabelecimentos comerciais, serviços e restantes comodidades essenciais ao quotidiano. Uma localização que combina a conveniência de viver no centro urbano com a vantagem de dispor de espaços exteriores, estacionamento privativo e áreas interiores amplas. Uma moradia pensada para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida, numa localização central de Santa Comba Dão. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. #ref: 1042379

?️ MORADIA T5 PARA REMODELAÇÃO + TERRENOS ?️ É na bonita e simpática aldeia de Dornelas, no concelho de Aguiar da Beira, que encontramos esta moradia em pedra, com um enorme potencial para remodelação, a qual é também vendida em conjunto com mais 4 terrenos, com uma área total de cerca de 10 hectares, sendo que parte de alguns destes terrenos se encontram em zona que permite construção. Quanto à moradia principal, ela divide-se em 2 partes, sendo que uma destas partes já se encontra recuperada e remodelada, estando em perfeitas condições de habitabilidade, enquanto que a outra parte carece ainda de obras de remodelação. Contudo, o facto de já ter uma parte recuperada, permite perfeitamente que se possa habitar nesta parte, enquanto se desenvolvem as obras de remodelação na outra parte. Possui ainda um pequeno logradouro exterior, acessível tanto pelo exterior, como pelo interior da moradia. ?️ PARTE REMODELADA: ?️ ? 2 divisões grandes, com parede em pedra arranjada, telhado novo e caixilharia dupla; ?️ PARTE PARA REMODELAR: ?️ ⚪ No piso inferior da moradia, encontramos uma adega, que facilmente se pode reconverter numa divisão extra (arrumos); ? O resto da moradia desenvolve-se ao longo do 1º piso, distribuindo-se da seguinte forma: - 3 quartos de dimensões diferentes, todos com janelas já com caixilharia em vidro duplo; - 1 sala/escritório, com clarabóia no teto; - 1 WC de serviço; - 1 cozinha com acesso ao logradouro exterior; - Acesso ao sótão, o qual tem pé direito alto o suficiente para também poder ser aproveitado; - Logradouro exterior, através do qual se tem acesso a mais 2 divisões de arrumos, que também fazem parte desta moradia. ?️ TERRENOS ANEXOS: ?️ ⚪ Quanto aos terrenos que são vendidos em conjunto com a moradia principal: são 4 terrenos rústicos, de dimensões variáveis, sendo que partes de alguns destes terrenos se encontram em zonas que permitem construção. ? TERRENO 1: 48.149,11M² - Possui um barracão agrícola (existência antiga, que poderá ser reaproveitada), tem 2 poços com muita água e possui diversas árvores, nomeadamente oliveiras (cerca de 300 oliveiras), aveleiras e pinhal ; ⚪ TERRENO 2: 39.687,57 M² - Possui uma mina de água e diversas árvores, nomeadamente aveleiras, oliveiras e pinhal; ? TERRENO 3: 9.973,90 M² - Terreno murado e bem delimitado, mais rochoso e com algumas árvores de fruto; ⚪ TERRENO 4: 5.173,35 M² - Terreno essencialmente de mato e pinhal. Esta é uma excelente oportunidade para investir numa propriedade com um enorme potencial agrícola ou turístico, situada a cerca de 14 KM da cidade de Aguiar da Beira , 28 Km da cidade de Mangualde e cerca de 40 KM da cidade de Viseu. A tranquilidade e serenidade de um meio rural, a uma curta distância de centros urbanos maiores e onde se podem encontrar todos os serviços e comodidades. Estamos disponíveis para esclarecer toda e qualquer dúvida relativamente a este imóvel, bem como para realizar visitas ao mesmo - por isso, entre em contacto connosco e não deixe escapar esta fantástica oportunidade! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. 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Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Excelente oportunidade para aquisição de espaçodestinado a serviços/escritório, localizado no Edifício Via Norte, na Rua doEspido, Maia, numa zona empresarial consolidada e com excelentesacessibilidades.A Fração Autónoma AD, correspondente à Sala 303,encontra-se no 2.º andar, com uma área bruta privativa de 99 m².O espaço é composto por uma sala ampla einstalação sanitária, permitindo uma utilização flexível e adaptável adiferentes atividades profissionais.Principais características: Área: 99 m² 2.º andar Sala ampla Instalação sanitária Afetação: Serviços Fração autónoma AD Condomínio: 275,50 € / trimestreO imóvel beneficia de uma localizaçãoestratégica, com proximidade à Via Norte e à A41, permitindo ligações rápidasao Porto, Maia e Aeroporto Francisco Sá Carneiro.O Edifício Via Norte é um edifício destinado a serviços,escritórios, estacionamentos e arrumos, inserido numa zona caracterizada pelapresença de empresas, armazéns comerciais e edifícios de serviços.Uma solução interessante tanto para empresa/profissionalque procure instalar o seu negócio como para investidor que pretenda adquirirum ativo para exploração futura.Agende a sua visita e conheça este espaço noEdifício Via Norte, Maia.  Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno urbano situado em Moncarapacho, com uma área de construção de 266,14 m², beneficia de uma orientação sul-oeste. Imóvel com viabilidade construtiva, o terreno encontra-se já ligado às redes de eletricidade e água potável. O terreno tem um enquadramento tranquilo e de qualidade, ideal para quem procura construir a sua habitação fora da agitação do litoral, sem abdicar da proximidade à costa e aos principais acessos da região. Há a possibilidade de expandir a área de terreno com a aquisição dos lote confinantes. Para agendar uma visita ou obter mais informações sobre as condições de construção, entre em contacto. #ref: 1039228

FÁTIMA | Apartamento T3 COM 2 SUITES, PISCINA, GINÁSIO E 2 ESTACIONAMENTOS Conforto, privacidade e qualidade de vida num condomínio fechado, a apenas 700 metros do Santuário de Fátima. Descubra este apartamento T3, construído em 2018, que combina áreas generosas, funcionalidade e comodidades pensadas para um estilo de vida contemporâneo. Inserido num condomínio fechado com piscina e ginásio, oferece uma experiência de habitação diferenciadora, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e conveniência. Com 122,5 m² de área útil e 141,5 m² de área bruta, este apartamento distingue-se pela distribuição equilibrada dos espaços e pelas características que tornam o quotidiano mais prático e agradável. Espaço, luz e privacidade A sala de estar, com 35,2 m² e orientação nascente, proporciona um ambiente amplo e luminoso, ideal para relaxar, conviver ou receber convidados. A cozinha independente, com 13,65 m², está totalmente equipada e dispõe de uma lavandaria separada, assegurando maior organização e funcionalidade. Na zona privada, encontram-se três quartos, dois dos quais em suite, com áreas de 14,7 m², 12,8 m² e 12,7 m². As três casas de banho completas reforçam o conforto e a comodidade para residentes e convidados. A varanda acrescenta um espaço exterior agradável, enquanto o anexo oferece arrumação adicional. Um condomínio com mais para oferecer Aqui, a qualidade de vida estende-se para além do espaço interior. O condomínio fechado disponibiliza comodidades que valorizam o quotidiano e proporcionam momentos de lazer sem sair de casa: - Piscina comum; - Ginásio no condomínio; - Dois lugares de estacionamento privativos; - Elevador; - Acesso para pessoas com mobilidade reduzida; - Sistema de entrada por código de segurança; - Ligação à fibra ótica; - Aquecimento individual com alimentação a eletricidade e gás natural. Fátima: património, cultura e qualidade de vida A apenas 700 metros do Santuário de Fátima, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada numa cidade de reconhecimento internacional, marcada pela sua importância religiosa, histórica e cultural. Entre os principais pontos de interesse da região destacam-se: - Santuário de Fátima: um dos mais importantes destinos de peregrinação do mundo, com a Basílica de Nossa Senhora do Rosário, a Capelinha das Aparições e a Basílica da Santíssima Trindade. - Museu de Cera de Fátima: um espaço dedicado à história das aparições e à tradição religiosa da cidade. - Museu Vida de Cristo: uma experiência cultural dedicada aos principais episódios da vida de Jesus. - Aljustrel: aldeia natal dos três Pastorinhos, que preserva a memória e as tradições ligadas às aparições. - Valinhos: local de grande relevância histórica e religiosa, integrado nos percursos de visita da região. A cidade oferece ainda uma ampla variedade de restaurantes, cafés, hotéis, supermercados, comércio e serviços essenciais, permitindo conciliar a tranquilidade residencial com a conveniência do dia a dia. Excelentes acessibilidades A localização permite ligações cómodas a diferentes pontos do país, sendo uma mais-valia para quem viaja regularmente. - Autoestrada A1 – cerca de 2 km: acesso rápido à principal ligação rodoviária entre Lisboa e o Norte do país. - Lisboa – pouco mais de uma hora de carro, dependendo do trânsito e do percurso. - Aeroporto Humberto Delgado – pouco mais de uma hora de carro, uma vantagem para quem viaja com frequência. - Terminal Rodoviário de Fátima: ligações de autocarro a Lisboa e a outras cidades nacionais. - IC9: alternativa rodoviária que facilita as deslocações para diversas localidades da região. A combinação entre a proximidade ao Santuário, a oferta de serviços e as ligações rodoviárias torna esta localização interessante tanto para residência permanente como para segunda habitação ou investimento. Uma oportunidade a descobrir Se procura um T3 com duas suítes, áreas generosas, piscina, ginásio e dois lugares de estacionamento, integrado num condomínio fechado e situado numa das zonas mais emblemáticas de Portugal, este apartamento reúne características que fazem a diferença. Agende a sua visita e descubra um imóvel onde o conforto, a localização e a qualidade de vida se encontram. #ref: 1046350

Venda - Fernão Ferro - Moradia T3 Térreac/ Garagem e Excelentes AcabamentosExcelente moradia isolada de arquitetura moderna episo único, situada numa zona calma e privilegiada de Fernão Ferro, próxima domercado e do posto da GNR. Um refúgio perfeito que combina conforto, segurançae proximidade a todos os serviços essenciais para o seu dia a dia. Área do Lote: 310 m²Área de Implantação: 146,5 m²Garagem: 34,5 m² Destaques do Imóvel:Área Social(56 m²): Sala ampla em open space com cozinha totalmente equipada (BOSCH) elareira com recuperador de calor. Área Privada:3 quartos com roupeiros embutidos e iluminação LED (incluindo 1 Suíte com WC de6,15 m²) + WC completo de apoio. Quartos com áreas generosas de 14 m², 16 m² e17 m². Exterior:Garagem espaçosa com tomada para carro elétrico, ponto de aspiração central,portões automáticos e espaço exterior privativo. Conforto, Tecnologia e Construção:Conforto:Painéis solares BOSCH (depósito de 300L), pré-instalação de AC, aspiraçãocentral e caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos. Segurança e Tecnologia:Alarme, vídeo vigilância, vídeo porteiro Wi-Fi, estores elétricos centralizadose chão flutuante AC5. Construção:Isolamento térmico e acústico exterior em Capoto (FASSA 60mm) e sistema deventilação auto regulável. Localização e Acessos:Acessos rápidos e diretos à N10, A2 e A33, permitindouma ligação célere a Lisboa (Ponte 25 de Abril) e Setúbal, bem como à estaçãode comboios Fertagus de Coina. Servido por autocarros da Carris Metropolitanacom ligações diretas a Lisboa, Seixal e Almada.Marque já a sua visita!Amadeu Alves | Consultor ImobiliárioAMI: 22503Contacto: 969 538 976Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aquecimento;Aspiração Central;Domótica;Estores Eléctricos;Exaustor;Fogão Eléctrico;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Porta Blindada;Pré-Instalação Alarme;Pré-Instalação Ar Condicionado;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

Apartamento T1 com uma Área útil de 61,50 m2, varanda de 5,70 m², com uma excelente Exposição solar, Poente-Sul e parqueamento para 1 viatura. Este mais recente empreendimento, localizado no centro urbano de Vila Nova de Gaia, a 1 minuto da estação de metro João de Deus (El Corte Inglês). A localização permite aos seus moradores, desfrutarem de todas as conveniências de uma vida urbana – escolas, supermercados, farmácias, e os mais diversos serviços a poucos metros de distância. Inserido num edifício habitacional de linhas modernas e com 6 pisos, os apartamentos de tipologias T0+1, T1, T1+1 e T2, têm varandas generosas e foram pensados para usufruir ao máximo da sua casa de sonho. PROXIMIDADES Biblioteca Municipal de Vila Nova de Gaia – 125 m Auditório Municipal de Gaia – 49 m El Corte Inglês – 130 m Escola Secundária Almeida Garrett – 121 m Igreja Paroquial De Mafamude – 165 m Solinca Element – 296 m -----------STALKER RE ----------- A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. Não procuramos casas. Revelamos possibilidades." Na Stalker Real Estate, encontre mais do que uma casa — encontre o seu lugar. Um espaço com alma, onde cada decisão tem intenção, e cada detalhe é perseguido com olhos de futuro. Somos movidos pela curiosidade estratégica, pela visão fora do comum e por uma obsessão saudável em descobrir o que ainda ninguém viu. Exploramos o invisível, antecipamos oportunidades e nunca paramos onde os outros ficam. O nosso nome pode surpreender — e é isso mesmo que queremos: despertar. Porque no mercado imobiliário, quem se destaca é quem vai além do esperado. Aqui, cada cliente é único, cada imóvel é uma peça rara e cada transação, uma experiência cuidada com precisão, transparência e propósito. Dos investimentos às casas personalizadas, abrimos portas para um futuro moldado à sua medida. Inovamos no processo, quebramos padrões antigos e construímos consigo, passo a passo, conquistas com significado. Se procura mais do que uma experiência imobiliária — se procura uma jornada com visão, estratégia e emoção — então já sabe por onde começar. Stalker Real Estate. Um passo à frente, sempre. Vamos construir juntos? Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. 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Casa de Lavoura de 1835 no Centro Histórico de Serpa - 600m2 + Horta de 7000m2* Entre o perfume das laranjeiras, encontramos esta autêntica e tradicional casa de lavoura do Baixo Alentejo, edificada em 1835 e objeto de obras de unificação em 1917. Distribuída por dois pisos distintos, o edifício conserva toda a sua identidade e nobreza de outrora: Piso superior - Habitação (300m2):* Totalmente preservado, com todos os elementos de origem cuidadosamente mantidos. Destacam-se os tetos abobadados e trabalhados em estuque, e o pavimento original em mosaico hidráulico, fiel no seu desenho geométrico e cromatismo da época. As divisões são amplas, luminosas e abrem-se para um terraço de grandes dimensões, virado a sul, com vista privilegiada sobre a horta. Piso térreo - Lagar e armazéns:* Composto por escritórios, lagar e armazéns, com estrutura abobadada, a carecer de obras de manutenção, oferecendo um enorme potencial de reconversão. Exterior:* A casa é abraçada por uma horta de 7000m2, com poço, antigo tanque de rega e nora. Propriedade totalmente murada em todo o seu perímetro, garantindo total privacidade. Localizada no coração do centro histórico de Serpa, inserida em ARU - Área de Reabilitação Urbana - numa terra reconhecida pela sua arquitetura, monumentos, gastronomia e tranquilidade. Um imóvel de carácter único, com excelente potencial de investimento, seja para habitação de família, turismo de charme ou projeto de restauração.

Moradia com jardim e terraço em São Miguel, Ovar Localizada em São Miguel, em Ovar, esta moradia destaca-se pela sua excelente exposição solar, pelas áreas exteriores e pela distribuição funcional dos espaços, proporcionando conforto e versatilidade para toda a família. No rés do chão, encontramos uma cozinha, sala de estar, copa, lavandaria, casa de banho e uma suite com closet, oferecendo comodidade e praticidade no dia a dia. O primeiro andar dispõe de dois quartos, uma sala adicional e uma casa de banho. Ambos os quartos têm acesso direto a um amplo terraço, ideal para desfrutar do ar livre e dos momentos de lazer. No exterior, a propriedade conta com jardim, área pavimentada, portão de acesso automático e uma zona ampla de estacionamento, complementada por um lugar coberto. A excelente exposição solar valoriza os espaços interiores e exteriores, tornando esta moradia uma opção atrativa para quem procura uma casa numa localização privilegiada, numa zona residencial valorizada de Ovar. Uma oportunidade para viver com conforto e espaço na cidade de Ovar.

APARTAMENTO T3 RENOVADO NO CENTRO DA AMADORA | A 6 MINUTOS DA ESTAÇÃO Conforto, modernidade e localização privilegiada no coração da Venteira! Apresentamos este apartamento T3 renovado, situado no centro da Amadora, na freguesia da Venteira, a apenas cerca de 6 minutos a pé da Estação da Amadora. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa pronta a habitar, com divisões funcionais, cozinha moderna, duas casas de banho renovadas e uma localização que facilita o dia a dia, com comércio, serviços e transportes a poucos passos. Com 86,8 m² de área privativa e 7,7 m² de área dependente, correspondentes a varandas fechadas, este imóvel combina praticidade, luminosidade e uma distribuição pensada para responder às necessidades da vida familiar. ✨ Cozinha moderna e totalmente renovada A cozinha apresenta mobiliário novo e encontra-se equipada com placa, forno, micro-ondas encastrado e máquina de lavar loiça. Dispõe ainda de espaço preparado para frigorífico e máquina de lavar roupa, bem como janelas com caixilharia nova. ?️ Três quartos luminosos Os três quartos estão orientados para a frente do edifício, voltados para a zona da Igreja da Amadora, beneficiando de luminosidade natural. Dois dos quartos têm acesso a uma marquise fechada em alumínio, com caixilharia nova. O terceiro quarto dispõe de roupeiro generoso e janelas duplas, proporcionando funcionalidade e conforto. ?️ Sala com varanda fechada A sala está orientada para as traseiras do edifício e dispõe de uma varanda interior fechada, com caixilharia nova. Um espaço adicional versátil, mais resguardado do movimento da rua, ideal para criar uma zona de leitura, escritório ou área complementar de lazer. ? Duas casas de banho renovadas As duas casas de banho foram renovadas, oferecendo maior funcionalidade e conforto para o quotidiano familiar. ? Localização central e excelentes acessibilidades Viver aqui significa ter o essencial por perto: Estação ferroviária da Amadora a cerca de 6 minutos a pé; Comércio tradicional, supermercados, cafés e restaurantes; Farmácia, padaria, talho e outros serviços essenciais; Transportes públicos e ligações a Lisboa; Acesso facilitado às principais vias rodoviárias; Hospital Amadora-Sintra a cerca de 5 minutos de carro. ℹ️ Informações adicionais Tipologia: T3 Área privativa: 86,8 m² Área dependente: 7,7 m² Piso: 3.º andar, em edifício sem elevador Cozinha renovada e equipada com microondas, placa, forno e máquina de lavar loiça encastrados Duas casas de banho renovadas, ambas com base de duche Despensa na cozinha Duas varandas fechadas Imóvel pronto a entrar e a estrear, acabamentos de qualidade superior Classe energética: D Certificado energético válido até 06/05/2036 O estacionamento é possível nas imediações, nomeadamente na Praça da Igreja ou na Rua 1.º de Maio, sujeito à disponibilidade de lugares. Uma oportunidade para viver no centro da Amadora, com a comodidade de ter tudo por perto e o conforto de um apartamento renovado. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!

Moradia T3 de dois pisos, inserida num generoso lote de 1.851 m², localizada em Zebreiros, próxima do Rio Douro, na freguesia de Foz do Sousa, concelho de Gondomar.Com aproximadamente 150 m² de área de moradia, esta propriedade dispõe ainda de dois anexos e garagem para um automóvel, oferecendo um conjunto de características que a tornam particularmente interessante para quem procura um imóvel com potencial de valorização.A moradia apresenta atualmente condições de habitabilidade, mas necessita de obras significativas de renovação, sendo uma oportunidade para desenvolver um projeto de reabilitação adaptado às necessidades e preferências do futuro proprietário.O grande destaque desta propriedade é a dimensão do terreno e o seu potencial de aproveitamento. Parte do lote encontra-se em zona de construção, podendo existir a possibilidade de ampliação da moradia existente, ou de destaque de uma parcela para construção de uma nova habitação.Situada numa zona residencial tranquila, com bastante natureza envolvente e próxima do Rio Douro, esta propriedade permite desfrutar de um ambiente agradável, mantendo a proximidade aos principais centros urbanos e às vias de acesso.A localização beneficia ainda da proximidade a serviços essenciais e a diversos pontos de interesse, nomeadamente:Praia Fluvial de Zebreiros – cerca de 5 minutos;Acesso à A41 – cerca de 5 minutos;Cais da Lixa – menos de 10 minutos;Vila Nova de Gaia – cerca de 15 minutos;Porto – cerca de 20 minutos.Uma oportunidade a considerar por quem procura uma propriedade com terreno de grandes dimensõesContacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.Predimed Revolução — Juntos Erguemos Sonhos.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Atracadouro;Estacionamento Ar-Livre;Garagem;Jardim;Escola;Posto de Combustível;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Campo;Vista para Montanha

Moradia T4 com piscina de água salgada, 407 m² de construção e amplas áreas em Gaeiras – Óbidos Espaço, conforto, privacidade e uma excelente ligação entre os ambientes interiores e exteriores. Localizada na Quinta da Marquesa, em Gaeiras, no concelho de Óbidos, esta moradia unifamiliar T4 destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural, organização funcional e agradável zona exterior com piscina de água salgada. Construída em 2003 e em bom estado de conservação, encontra-se implantada num terreno de 570 m², com uma área bruta de construção de 407,78 m², distribuída por rés do chão e cave. A configuração do terreno, em declive, permite acessos exteriores aos diferentes níveis da habitação, conferindo-lhe uma organização prática e diferenciadora. Rés do chão – Espaços amplos e bem distribuídos O piso principal distingue-se pela separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando conforto e tranquilidade no quotidiano. A cozinha, recentemente remodelada na totalidade, apresenta um design moderno, encontra-se totalmente equipada e desenvolve-se em open space com a zona de refeições. Dispõe ainda de uma despensa de apoio. A ampla sala de estar, com aproximadamente 34 m², beneficia de excelente luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor para momentos de descanso e convívio. A ligação através de portas envidraçadas à zona exterior das traseiras permite desfrutar da proximidade à piscina e aos espaços de lazer. A zona privada, isolada da área social, é composta por: - Uma suíte com casa de banho privativa e closet; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Uma casa de banho completa, equipada com banheira e duche; - Uma casa de banho de serviço. Esta distribuição proporciona maior privacidade aos quartos, permitindo uma utilização equilibrada dos espaços familiares. Cave – Versatilidade e áreas generosas A cave representa uma importante mais-valia desta moradia, pelas suas dimensões e possibilidades de utilização. Destaca-se um salão com aproximadamente 63 m², equipado com kitchenette, ideal para convívios familiares, entretenimento ou criação de uma zona de lazer independente da área social principal. Este piso dispõe ainda de: - Um quarto; - Um escritório; - Um amplo closet; - Uma casa de banho; - Garagem. Com acesso pelo interior da moradia e também diretamente pelo exterior, este piso permite adaptar os diferentes espaços às necessidades de cada família, nomeadamente para trabalho, lazer ou acomodação de familiares e convidados. Exterior – Piscina, jardim e zona de convívio A propriedade beneficia de espaços exteriores que proporcionam diferentes ambientes de utilização. Na frente da moradia encontra-se uma zona ajardinada que valoriza a sua apresentação e enquadramento residencial. Nas traseiras, a piscina de água salgada, totalmente operacional e preparada para a futura instalação de um sistema de aquecimento, constitui um dos principais atrativos da propriedade. Esta zona dispõe ainda de churrasqueira e de uma divisão de apoio destinada a arrumos, criando condições para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de descanso e convívios em família. O acesso automóvel é efetuado pelo nível inferior da propriedade, onde se encontram a garagem e um pátio exterior com espaço para estacionamento de mais duas viaturas. Os portões automáticos acrescentam comodidade ao acesso à habitação. Equipamentos e conforto A moradia encontra-se equipada com soluções destinadas a proporcionar conforto e funcionalidade: - Aquecimento central através de bomba de calor; - Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) na cave e no rés do chão; - Produção de águas quentes sanitárias através de cilindro elétrico; - Aspiração central; - Portões automáticos de acesso à propriedade e à garagem; - Cozinha recentemente remodelada e totalmente equipada; - Piscina de água salgada preparada para instalação de aquecimento; - Orientação predominante a poente, com excelente luminosidade natural. Localização – Gaeiras, Óbidos Inserida na zona residencial da Quinta da Marquesa, esta moradia beneficia de uma localização que conjuga tranquilidade, proximidade a serviços e boas acessibilidades. Gaeiras dispõe de comércio e serviços de proximidade, estabelecimentos de ensino e outros equipamentos de apoio ao quotidiano. A proximidade à vila histórica de Óbidos e à cidade de Caldas da Rainha permite aceder a uma oferta mais ampla de comércio, restauração, saúde, educação e lazer. A localização beneficia ainda de ligações à rede rodoviária da região Oeste, com acessos à A8 e A15, facilitando as deslocações para outros centros urbanos. Características gerais - Tipologia comercial: T4 - Ano de construção: 2003 - Área total do terreno: 570 m² - Área de implantação: 206,48 m² - Área bruta de construção: 407,78 m² - Área bruta privativa: 367,88 m² - Área bruta dependente: 39,90 m² - Dois pisos: rés do chão e cave - Certificado energético: C Uma casa para viver e desfrutar Pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e diversidade de espaços, esta moradia apresenta condições para responder a diferentes estilos de vida. A separação entre as zonas sociais e privadas, a cave multifuncional, os equipamentos de conforto e o espaço exterior com piscina tornam esta propriedade particularmente interessante para famílias que valorizam espaço, privacidade e qualidade de vida. Uma moradia que merece ser descoberta pessoalmente. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. António Alves #ref: 1042099

T2 em Cascais, a 2 minutos da Casa da Guia e do Mar | Excelente Oportunidade de Investimento Há localizações que fazem toda a diferença, e esta é certamente uma delas. Situado a poucos minutos do centro de Cascais e a cerca de 2 minutos da Casa da Guia e do oceano, este apartamento T2 beneficia de uma localização privilegiada, numa das zonas mais procuradas de Cascais. Com 71,40 m² de área bruta privativa, varanda e uma distribuição funcional, o apartamento encontra-se em condições de habitabilidade, mantendo, no entanto, acabamentos de origem que poderão beneficiar de alguma modernização. Trata-se de uma excelente oportunidade tanto para quem procura uma habitação própria ou segunda residência, como para investidores que pretendam aproveitar o potencial de valorização de um imóvel nesta localização. A proximidade ao mar, à Casa da Guia e ao Dramático de Cascais, juntamente com os bons acessos ao centro de Cascais, às praias do Guincho e às principais vias rodoviárias, são alguns dos fatores que tornam este apartamento particularmente interessante. Características do imóvel • Apartamento T2 • 71,40 m² de área bruta privativa • 59,71 m² de área útil • Sala com acesso a varanda • 2 quartos • Roupeiro no hall dos quartos • Cozinha • 1 casa de banho completa • Edifício de pequena dimensão • Sem elevador • Certificação energética: D Uma localização que merece destaque Viver nesta zona de Cascais é poder desfrutar da proximidade ao oceano, dos passeios junto à costa e de toda a envolvente da Casa da Guia, sem abdicar da comodidade de estar a poucos minutos do centro da vila. Para quem procura investir, a localização, a tipologia e a possibilidade de modernizar o apartamento representam uma combinação interessante, permitindo adaptar o imóvel às exigências atuais do mercado e potenciar o seu valor. Seja para habitação própria, segunda residência ou investimento, este é um imóvel que merece ser conhecido pessoalmente. SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS A comercialização deste imóvel será realizada através de um Sistema de Propostas Múltiplas. Tendo em conta a localização e as características do apartamento, recomendamos aos interessados que agendem a sua visita e se informem sobre as condições e os prazos definidos para a apresentação de propostas. Se procura um T2 em Cascais, numa localização onde a proximidade ao mar e o potencial de valorização fazem a diferença, esta poderá ser a oportunidade que procura. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. Garantimos um acompanhamento próximo e profissional ao longo de todo o processo de compra, desde a primeira visita e apresentação da proposta até à celebração do Contrato Promessa de Compra e Venda e à realização da escritura.

Terreno para Venda – Freguesia das Lajes, Praia da VitóriaTerreno localizado na freguesia das Lajes, concelho da Praia da Vitória, ilha Terceira, numa zona com potencial para diversos tipos de utilização, dependendo das características do imóvel e das normas urbanísticas aplicáveis.Uma oportunidade para quem procura um terreno nos Açores, seja para investimento ou para um projeto futuro, beneficiando da localização numa das freguesias do concelho da Praia da Vitória.Para mais informações sobre a área, acessos, infraestruturas disponíveis e viabilidade de construção, entre em contacto.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade