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Apartamento T3 no coração de Guimarães — Luz, Conforto e Localização Premium! Se procura o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e o conforto do lar, este apartamento T3 em Guimarães é a escolha ideal. Situado numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas da cidade, destaca-se pela excelente localização e pela excelente luminosidade natural. Com duas frentes e exposição solar Nascente/Poente, o apartamento beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e confortáveis. A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, com varanda virada a nascente, perfeita para começar o dia com tranquilidade. Nos dias mais frios, a lareira torna este espaço ainda mais acolhedor. A cozinha encontra-se mobilada e equipada (exaustor, forno e fogão a gás), com lavandaria independente, e existe ainda wc de serviço nesta área. Na zona privada, orientada a poente, encontram-se três quartos, incluindo uma suíte com banheira, além de uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. A luz do final do dia torna esta área especialmente agradável e relaxante. O imóvel inclui ainda garagem fechada (box) para um automóvel e arrumos, um verdadeiro valor acrescentado no centro da cidade. Localização privilegiada Viver aqui é ter tudo por perto: Escolas primárias e secundárias a curta distância; Comércio e serviços, incluindo hipermercados, farmácias, bancos e o Guimarães Shopping; Lazer e desporto, junto ao Estádio D. Afonso Henriques. Excelentes acessos e transportes públicos nas proximidades. Este apartamento é ideal para famílias que valorizam a localização e qualidade de vida, mas também representa uma excelente oportunidade para investidores, numa zona com elevada procura. Venha conhecer a sua nova casa em Guimarães. Agende já a sua visita e deixe-se conquistar por este espetacular apartamento (indique o KWPT-028532)! NOTAS: - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação. - Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar o seu imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar um imóvel e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra do seu imóvel; O apoio de uma empresa de confiança.

Apresentamos uma moradia única situada na Rua Manuel Joaquim Costa Leite, na Ribeira Grande, inserida num dos bairros residenciais mais procurados da ilha de São Miguel. Com 207 m² de área útil e implantada num lote generoso de 487 m², esta propriedade destaca‑se pelo excelente estado de conservação, pela qualidade da construção e pelo conforto que proporciona em cada divisão. A casa oferece uma combinação perfeita entre funcionalidade e bem‑estar, contando com garagem fechada, anexo com churrasqueira e forno de lenha, além de estar equipada com ar condicionado, garantindo o máximo conforto durante todo o ano. O espaço exterior é ideal para momentos de lazer, convivência e para quem valoriza privacidade num ambiente seguro e tranquilo. Localizada num bairro de excelência, composto por moradias modernas e muito valorizadas, esta é uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida numa zona residencial de elevada procura. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

? Tesouro Imobiliário Único: Moradia T4 com Terreno Exclusivo e Armazém junto à Muralha de Lagos Uma oportunidade singular para adquirir não apenas uma moradia, mas um vasto património no coração da histórica cidade de Lagos. I. Localização Premium com História Esta propriedade excecional está magnificamente encostada à imponente e icónica Muralha de Lagos, garantindo um cenário histórico incomparável e uma tranquilidade rara no centro da cidade. Viver aqui é mergulhar na autenticidade algarvia, a poucos minutos a pé da Marina, das praias mais belas e da vibrante vida cultural do centro. II. O Luxo do Espaço Exterior Privativo (689,50 m²) O maior diferencial desta moradia T4 é o seu generoso lote de terreno (689,50 m²), um verdadeiro achado no centro histórico. Jardim de Lazer Privado: Desfrute de amplas zonas de lazer exterior com vários terraços banhados por luz natural. O espaço conta com uma área de refeições completa, com forno e barbecue integrados, ideal para convívios e para desfrutar do clima algarvio em total privacidade. Acesso e Terreno: O portão de acesso ao terreno confere uma versatilidade e potencialidade únicas e permite o estacionamento de várias viaturas. III. A Moradia e o Potencial de Investimento A moradia de tipologia T4 é composta por um hall de entrada acolhedor, sala de estar, cozinha ampla, lavandaria e 1 casa de banho. Com uma Área Bruta de Construção de 230 m², esta propriedade apresenta um enorme potencial de modernização e personalização. O Armazém (Potencial Criativo): Inclui um Amplo Armazém nas dependências da propriedade (Área Bruta Dependente: 120,25 m²). Esta estrutura, com grande pé-direito e dimensão, tem um potencial incrível para as mentes mais criativas, podendo ser adaptada para garagem, ateliê, ou convertida (mediante aprovação) num exclusivo Loft de estilo americano, injetando um toque cosmopolita e aumentando drasticamente o potencial de alojamento local e o valor do seu investimento. Esta não é apenas uma casa, é um projeto de vida e um investimento de valor seguro. Venha descobrir o raro privilégio de ter tanto espaço, história, e potencial criativo no coração de Lagos. Gostaria que eu agendasse uma visita ao local para sentir o potencial deste imóvel pessoalmente? Entre em contato comigo hoje mesmo! Apoio ao Financiamento: Na KW Flash temos ao dispor apoio no processo de financiamento. A nossa agência possui um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Se necessitar de financiamento podemos ajudar e estaremos ao seu lado a acompanhá-lo ao longo de todo o processo, fazendo parte da nossa prestação de serviços. Parcerias Imobiliárias: Na KW Flash, acreditamos no poder da colaboração e faz parte da nossa Cultura, a partilha. Por isso, partilhamos os negócios de forma equitativa com todos os consultores imobiliários e agências licenciadas pela AMI. Juntos, podemos oferecer um serviço ainda mais completo e eficaz aos nossos clientes, garantindo que suas necessidades sejam sempre atendidas da melhor maneira possível.

Excelente oportunidade de investimento para adquirir um hotel/complexo turístico em um local popular, com um design de estrutura de arquitetura moderna única e acabamentos luxuosos. Está bem equipado com excelentes infra-estruturas e instalações. Situado no coração da cidade de Albufeira encontra-se o paraíso de Albufeira. Os quartos são decorados e projectados para umas férias perfeitas em família, rodeadas pela intensa vida de uma grande cidade turística. Aprecie e sinta a vida cercada pelo conforto e pelo espaço amplo, em um dos mais carismáticos e famosos Unidades de Hotel do Algarve, paraíso de Albufeira! Localização: 35km do Aeroporto de Faro 1.5 km cidade velha de Albufeira 800m da praia O Hotel é composto por: Apartamentos 138 ESTÚDIOS 216 apartamento T1 29 apartamento T2 12 apartamento T2 Duplex 8 andares Elevadores panorâmicos Acesso para cadeira de rodas Cada quarto é composto por: Kitchenette Banheiro TV satelite Música ambiente alumínio de vidro duplo Telefone Ar condicionado Varanda vista para o mar ou para o jardim verde Cofre individual Serviços do Hotel: Recepção 24 horas Serviço de quarto Parque de estacionamento Autocarro de cortesia Internet Clube Prestige Instalações do Hotel: Restaurante Eva Restaurante MGE Self-Service aquário Snack bar pátio Caribe Bar Adão Bar giro Club glam Instalações de saúde e lazer: Piscina exterior Piscina interior Jacuzzi amplos jardins Mini golfe Tênis Campo multiusos Aluguer de bicicleta exterior Piscina interior Jacuzzi Mini golfe Tênis Campo multiusos Aluguer de bicicletas Faixa de Radiomodelismo Clube de saúde Mini clube Sala de jogos Música ao vivo programas Cabeleireiro Lojas Contacte-nos para mais informações ou para reservar uma visita! Características: Características Exteriores - Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Video Porteiro; Sistema de rega; Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Kitchenet; Piscina interior; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Cozinha Americana; Solário; Deck; Características Gerais - Porteiro; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Sistema de Segurança; Máquina de lavar louça; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista praia; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Outras características - Box (1 lugar); Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado;

Terreno urbano em Marinhais, inserido numa zona residencial calma, combons acessos, próximo de comércio, escolas e serviços.Ideal para quem procura a tranquilidade do campo, a poucosminutos dos centros urbanos.Área total do terreno: 834 m².Área total de construção: até 300 m².Possibilidade de construir uma moradia e garagem, podendoainda usufruir de um bom espaço de quintal para momentos de lazer em famíliaTransforme o seu projeto de vida em realidade!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Espaços Verdes;Hipermercado;Posto de Combustível;Vista para Campo

Se procura um espaço bem localizado para lançar ou expandir o seu negócio, esta pode ser a oportunidade ideal em Évora.Este espaço comercial com 88,25 m² encontra-se no Bairro do Moinho, uma das zonas residenciais mais valorizadas da cidade, caracterizada pela sua tranquilidade, proximidade a serviços e pelo fluxo constante de residentes e visitantes.Espaço comercial com 88,25 m², localizado no Bairro do Moinho, uma das zonas residenciais mais procuradas de Évora.Com boa visibilidade, bons acessos e proximidade a comércio e serviços, este espaço oferece condições ideais para instalar ou expandir o seu negócio. Dispõe de área ampla e versátil, adaptando-se facilmente a diferentes atividades como loja, escritório ou gabinete profissional.Destaca-se ainda pela boa luminosidade natural e facilidade de estacionamento nas proximidades.Uma excelente oportunidade para o seu negócio numa localização estratégica.Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Banco;Campo;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Vista para Jardim;Zona Histórica

Vende-se Moradia com 65m2 de área coberta e 435m2 de terreno em Freigil, Resende! Moradia para restauro a poucos minutos do Rio Douro; Ideal para 2ª habitação; Zona Turística! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Razões para comprar com a INOVA O melhor acompanhamento Com uma vasta experiência no mercado imobiliário desde 2006, a INOVA é composta por uma equipa de profissionais jovens e dinâmicos, altamente qualificados, sempre disponíveis para ajudar os seus clientes, orientando-os com a máxima confiança na direção certa para as suas necessidades. E como é importante que sinta que está acompanhado, após o primeiro contacto vamos criar uma relação próxima de forma a perceber as suas expectativas e posteriormente a realização dos seus sonhos, porque é essa a nossa prioridade! Menos burocracias A INOVA Imobiliária dispõe de um serviço pós-venda, assegurado pelo nosso departamento processual, que para além de todo o acompanhamento burocrático no processo de compra e venda do seu imóvel, oferece também um serviço gratuito de aconselhamento e consultoria ao nível do financiamento bancário, uma vez que somos uma empresa licenciada pelo Banco de Portugal para prestar serviços de Intermediação de Crédito. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque connosco encontra o apoio fundamental para que a sua experiência imobiliária supere todas as expectativas. Satisfação dos nossos clientes A nossa missão é garantir a satisfação dos nossos clientes, cumprindo o objetivo de vender/comprar a sua casa, ao melhor preço, em tempo útil e sem problemas. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo que merece para se dedicar ao que realmente o faz feliz. Inovação, seriedade, honestidade, rigor, proatividade, profissionalismo e ambição são alguns dos principais valores, que fazem parte do ADN dos nossos profissionais e é com estes princípios que lhe vamos prestar o melhor serviço! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

Moradia T3 Nova em Travanca, Santa Maria da Feira e local calmo e sossegado e próxima do centro da cidade e principais acessos. CARACTERISTICAS: - Moradia T3, térrea Geminada - Área bruta privativa136 m2; - Área bruta de construcção 272 m2; - Lote de 448 m2 COMPOSIÇÃO: Hall entrada com roupeiro embutido de 2 portas; -1 casa de banho com base chuveiro e luz natural; -1 Cozinha em open-space com a sala comum , ambas com acesso direto ao logradoro dianteiro virado ao sol -1 Quarto Suite Roupeiros embutidos em todos os quartos -2 Quarto com roupeiros embutidos e varanda -1 Casa de banho da suite. OUTRAS CARACTERISTICAS: PEDREIRO Construção em bloco térmico 50x20x25cm Paredes entre moradias em bloco térmico 50x20x25cm e painel de cortiça Muros envolventes em tijolo 20cm Passeios em cimento com malha de ferro e revestidos com paralelo de granito Cobertura com isolamento em tela asfáltica, isolamento com Pirmate 4cm, XPS 6cm e seixo TROLHA Paredes exteriores com isolamento em capoto de 8cm, revestidas de cor branca e cinza Paredes interiores revestidas a pladur e pintadas de branco Tetos falsos pintados de branco Casas de banho com paredes e piso revestidos com tijoleira branca tipo mármore 120x60 Revestimento do piso e paredes dos anexos em tijoleira cinza tipo betão antiderrapante PICHELARIA Torneiras das casas de banho e cozinha da marca Grohe Louça suspensa em todas as casas de banho da marca Sanitana Rufos em zinco puro Bomba de calor Proteu 300 litros Bases de chuveiro tipo pedra branca com resguardos em vidro Móveis suspensos com espelho nas casas de banho CARPINTARIA Portas interiores até ao teto e rodapés embutidos em madeira de sucupira Roupeiros com portas de abrir em madeira sucupira Revestimento do piso da sala, cozinha, quartos e hall de entrada em vinil na cor carvalho vintage ELETRICIDADE Focos led embutidos em toda a casa Focos embutidos no muro da rua da garagem Vídeo porteiro Ar condicionado Proteu c/ Wi-fi SERRALHARIA Caixilharia em alumínio com corte térmico e de cor cinza antracite mate Vidro duplo com caixa-de-ar e proteção solar Portas e janelas de correr em alumínio de cor cinza antracite mate Portão de garagem com motor elétrico, comando à distância e acabamento de cor cinza antracite Portão da rua da garagem com comando à distância na cor cinza antracite mate Portão de entrada a pé em alumínio de cor cinza antracite mate Estores elétricos com comando à distância e wi-fi, na cor cinza antracite mate OUTROS EQUIPAMENTOS Móveis de cozinha com balcão em Silestone Chaminé de exaustão Bosch Placa de indução Bosch Máquina de lavar louça Bosch Frigorífico combinado Bosch Micro-ondas Bosch Forno Bosch Garagem com pré-instalação para carregamento de carros elétricos Estamos ao seu dispor para mais informações ou agendamento de visitas. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

 Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

INVESTIMENTO | Projeto para 4 Moradias | Terreno Urbano com 2.940 m² | Lagoa de Albufeira Projeto de arquitetura para um condomínio de 4 moradias térreas atualmente em apreciação pela Câmara Municipal de Sesimbra. Disponibilizamos aos interessados o projeto de arquitetura, plantas, implantação e restante documentação técnica para uma análise detalhada do potencial deste investimento. Existem terrenos que se compram pela localização. Outros pelo potencial de desenvolvimento. Este reúne ambos. Com uma área total de 2.940 m², totalmente urbana, esta propriedade localiza-se numa das zonas mais procuradas da Lagoa de Albufeira, onde a escassez de terrenos para desenvolvimento residencial torna cada oportunidade particularmente relevante. Em 2021 foi aprovado um projeto de arquitetura para a construção de um condomínio composto por quatro moradias térreas, com uma área bruta de construção de aproximadamente 600 m², incluindo as cedências previstas no Plano de Urbanização da Lagoa de Albufeira. A aprovação acabou por caducar por não ter sido concretizada dentro do prazo legal. No entanto, o mesmo projeto de arquitetura foi novamente submetido à Câmara Municipal no início de 2024, encontrando-se atualmente em apreciação. Qualquer decisão sobre a sua aprovação dependerá naturalmente das entidades competentes. Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para adquirir um ativo cujo potencial já foi objeto de desenvolvimento técnico e enquadramento urbanístico, reduzindo parte do trabalho inicial normalmente associado a operações desta natureza. Principais características * Terreno 100% urbano * Área total de 2.940 m² * Projeto de arquitetura para condomínio de 4 moradias térreas * Área bruta de construção prevista de aproximadamente 600 m² * Cedências previstas de 362 m² * Projeto de arquitetura atualmente em apreciação * Inserido na área do Plano de Urbanização da Lagoa de Albufeira * Excelente localização, a poucos minutos da Lagoa de Albufeira, das praias do Meco e da vila de Sesimbra * Cerca de 35 minutos de Lisboa Porque este investimento merece a sua atenção A Lagoa de Albufeira continua a afirmar-se como uma das localizações mais procuradas da margem sul, combinando proximidade ao mar, qualidade de vida e uma procura consistente por habitação permanente e segunda residência. A disponibilidade de terrenos urbanos de grande dimensão é hoje muito limitada, tornando este ativo particularmente interessante para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto residencial numa zona consolidada e com forte potencial de valorização. A existência de um projeto de arquitetura já desenvolvido e atualmente em apreciação permite uma avaliação técnica imediata do potencial do imóvel e constitui uma base sólida para quem pretende avançar com um investimento estruturado. Entre em contacto agendar uma visita ao local. #ref: 838788

Num cenário privilegiado junto ao rio, em Gramido, surge um exclusivo condomínio privado pensado para quem valoriza tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. Este projeto de baixa densidade reúne apenas oito moradias T4, oferecendo um ambiente reservado e distinto, onde o conforto e a paisagem natural caminham lado a lado. A proximidade ao rio cria uma atmosfera serena e inspiradora, onde a natureza faz parte do dia a dia. Mais do que uma simples vista, o enquadramento natural proporciona uma sensação constante de calma e bem-estar, tornando cada momento vivido neste espaço ainda mais especial. Com uma arquitetura contemporânea de linhas elegantes e intemporais, cada moradia foi desenhada para proporcionar funcionalidade, luminosidade e uma ligação harmoniosa entre interior e exterior. Os espaços amplos, aliados à entrada abundante de luz natural, criam ambientes acolhedores e sofisticados, pensados ao detalhe para uma vivência confortável. Organização dos espaços Piso -1 (Cave) Garagem box fechada com capacidade para três viaturas, com cerca de 73 m², complementada por área de arrumação e lavandaria independente, proporcionando organização e praticidade no quotidiano. Rés-do-chão A entrada revela um hall funcional com arrumação integrada e acesso a uma casa de banho completa. Neste piso encontra-se também um quarto com roupeiro e luz natural, ideal para hóspedes, escritório ou apoio familiar. A zona social desenvolve-se em open space, reunindo sala e cozinha numa área ampla e luminosa com cerca de 53 m². A cozinha, equipada com ilha central e eletrodomésticos Bosch, alia estética e funcionalidade. A sala prolonga-se para o jardim privativo e para o terraço exterior, criando um ambiente perfeito para convívio e momentos de lazer. O terraço, com aproximadamente 19 m², estende a área social para o exterior, proporcionando um espaço ideal para refeições ao ar livre ou momentos de descanso em total privacidade. 1.º Piso Neste nível encontram-se três suítes elegantes, todas com varanda e excelente luminosidade natural. Destaca-se a master suite, com cerca de 31 m², concebida como um verdadeiro refúgio de conforto e tranquilidade. Piso Superior O último piso revela um amplo terraço panorâmico com cerca de 80 m² e churrasqueira, oferecendo uma vista aberta sobre o rio. Um espaço único, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, receber amigos ou simplesmente contemplar a paisagem. A ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores valoriza a experiência de habitar, criando ambientes luminosos, funcionais e pensados para o dia a dia. A construção integra soluções técnicas modernas e acabamentos de elevada qualidade, garantindo eficiência, durabilidade e um elevado nível de conforto. Apesar do ambiente tranquilo e reservado, o condomínio beneficia de uma localização estratégica, a poucos minutos do centro de Gondomar e com acesso rápido às principais vias que ligam ao Porto, permitindo conciliar serenidade com proximidade urbana. Representa uma oportunidade rara para quem procura uma casa que combine arquitetura contemporânea, natureza e exclusividade. Outras características Terraço panorâmico Varandas Jardim privativo Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch Ar condicionado Roupeiros embutidos e walk-in closet Lavandaria independente Vidros duplos Estores elétricos Sistema de vídeo porteiro Portão de garagem elétrico Aquecimento solar Vistas panorâmicas sobre o rio Localização tranquila Condomínio privado Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Veja a vida por outro PRISMA! Apresentamos este fantástico terreno rústico com 750 m² situado em zona tranquila e de fácil acesso. A propriedade dispõe de poço e conta com cerca de 40 oliveiras, videiras, figueira e macieira, oferecendo excelentes condições para quem aprecia agricultura ou procura um espaço de lazer em contacto com a natureza. O acesso é feito por asfalto e aproximadamente 50 metros de caminho de terra batida. Uma ótima oportunidade para quem procura um pequeno refúgio rural ou terreno para cultivo. A informação disponibilizada, embora precisa é informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. Contacte-nos agora mesmo e marque a sua visita, dispomos de uma equipa especializada para o ajudar em todo o seu processo de compra. Daniel Fernandes +351 966 853 522 [email protected] * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º 0003514. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação. Marque hoje a sua reunião conosco.

Magnífico terreno urbano de 2000 m² com ruína – Alportel Situado na encantadora aldeia de Alportel, a apenas 5 minutos da típica e charmosa cidade de São Brás de Alportel, este magnífico terreno urbano com 2000 m² oferece um ambiente tranquilo e autêntico no coração do Algarve. A propriedade inclui uma ruína com grande potencial, ideal para um projeto de renovação ou para a construção de uma casa com caráter. O terreno é embelezado por várias árvores típicas da região, incluindo figueiras e eucaliptos, que proporcionam charme natural e privacidade. O terreno pode ser ligado à rede de água, eletricidade e esgotos, facilitando a realização do seu projeto. Localização privilegiada, perto de todas as comodidades, mas mantendo a tranquilidade do campo — perfeito para residência permanente, casa de férias ou investimento. #ref: 829350

Procura um projeto de investimento ou a sua nova casa de férias no coração do Algarve? Situada na emblemática Rua dos Micanos, esta moradia típica oferece uma localização imbatível no centro histórico da Barreta, a zona mais turística e requisitada de Olhão. Atenção : O imóvel atualmente não têm licença de habitação , onde é possível pedir a isenção da mesma , temos todos os documentos legais para realizar o pedido. Isto impossibilita qualquer aplicação bancaria . Este imóvel representa a combinação perfeita entre charme tradicional e potencial de valorização. Porquê este imóvel? Localização Premium: Esqueça o carro! Está a apenas 5 minutos a pé da Marina de Olhão e do cais de embarque para as Ilhas (Armona, Culatra e Farol). Potencial de Reabilitação: Moradia R/C e 1.º andar com cerca de 60 m², com uma planta inteligente pronta a ser transformada no seu refúgio de sonho ou num ativo de alta rentabilidade para Alojamento Local (AL). Luminosidade e Conforto: O imóvel destaca-se pela excelente exposição solar e por contar com a raridade de uma casa de banho com janela, garantindo luz e ventilação natural. Espaço Exterior: Dispõe de terraço, atualmente otimizado para um quarto extra, com potencial para ser revertido numa zona de lounge ao sol, perfeita para o clima algarvio. Estado: Imóvel para restaurar, mas já se encontra em condições habitáveis. Seja para habitação própria ou para investimento, a localização estratégica na Barreta garante uma procura constante e uma valorização segura. Detalhes Técnicos: Tipologia: T2+1 Área: Aprox. 60 m² Pisos: R/C e 1.º Andar Exclusivo TuaCasa Imobiliária OlhãoApostamos na colaboração: Fazemos partilhas 50/50 com todas as agências com licença AMI válida. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

✨ EXCLUSIVA MORADIA DE LUXO T6 COM PISCINA – 421 m² | QUINTA D’EL REY | BEJA ✨ Elegância, espaço e qualidade de vida no coração do Alentejo Apresentamos uma propriedade verdadeiramente excecional situada em Quinta D’El Rey, uma das localizações residenciais mais prestigiadas de Beja, capital do Baixo Alentejo. Esta magnífica moradia T6 com 421 m² combina arquitetura elegante, áreas generosas e acabamentos de elevada qualidade, proporcionando um estilo de vida confortável, sofisticado e funcional. Com cerca de 20 anos de construção e em excelente estado de conservação, esta casa encontra-se pronta a habitar, sendo ideal para famílias que procuram espaço, privacidade e conforto no centro da cidade, perto de todas as comodidades. ⸻ Características principais • 421 m² de área de construção • 6 quartos amplos com roupeiros embutidos • Sala impressionante com quase 60 m², perfeita para receber família e amigos • Cozinha espaçosa totalmente equipada • 4 elegantes casas de banho com revestimentos em pedra natural • Despensa e arrecadação • Garagem ⸻ ✨ Conforto e tecnologia • Ar condicionado • Lareira com sistema de aquecimento distribuído para os quartos • Sistema de áudio multiroom, permitindo música em várias divisões da casa em simultâneo • Painel solar para aquecimento de águas • Classe energética C, garantindo baixo consumo e boa eficiência • Acabamentos luxuosos e materiais de elevada qualidade ⸻ Exterior e lazer No exterior, a propriedade oferece uma agradável zona de lazer com piscina, ideal para desfrutar do clima solarengo do Alentejo, relaxar ou criar momentos únicos com família e amigos num ambiente de tranquilidade e privacidade. ⸻ Localização privilegiada Situada na Quinta D’el Rey, uma das zonas residenciais mais valorizadas de Beja, esta moradia beneficia de uma localização estratégica: • Centro da cidade • Próxima de escolas, comércio e serviços • Fácil acesso às principais vias • No coração do Alentejo, região conhecida pela sua qualidade de vida, gastronomia e paisagens únicas ⸻ Uma verdadeira joia imobiliária no centro de Beja. Uma casa pensada para quem procura espaço, conforto e exclusividade numa das regiões mais autênticas de Portugal. Venha descobrir a casa dos seus sonhos no coração do Alentejo. #ref: 838651

Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Há lugares que não são apenas propriedades. São projetos à espera de ganhar vida. Entre a serra e o litoral, a apenas 10 minutos da histórica cidade de Silves, encontra-se esta propriedade singular, numa zona elevada com vista aberta e panorâmica sobre a Serra de Silves. Com cerca de 4.000 m² de terreno, a propriedade é composta por dois artigos urbanos — atualmente uma moradia T3 e uma moradia T2 — oferecendo, desde já, duas unidades distintas com interessante potencial de valorização. A capacidade construtiva poderá atingir até 600 m², permitindo diferentes cenários de desenvolvimento: Residência privada de luxo, ampla e integrada na natureza Reabilitação e ampliação das construções existentes Desenvolvimento de projeto turístico Implementação de unidades independentes para rentabilização A área do terreno, o enquadramento natural e o potencial construtivo tornam esta propriedade particularmente atrativa para projetos de turismo rural ou alojamento boutique. O acesso é feito por estrada alcatroada até à entrada, e o local dispõe já de água e eletricidade — condições essenciais para um projeto estruturado. Localização que combina privacidade e acessibilidade: Próxima da A22 A menos de uma hora do Aeroporto de Faro Fácil acesso às praias do Algarve Próxima de campos de golfe Próxima de escolas internacionais Num Algarve cada vez mais consolidado, propriedades com área generosa, enquadramento natural e potencial construtivo significativo são cada vez mais raras. Aqui, não está apenas a adquirir terreno e construções — está a adquirir espaço para uma visão. Seja para desenvolver um projeto turístico diferenciador ou para criar um refúgio privado onde arquitetura, natureza e tranquilidade se encontram, esta é uma propriedade que convida a imaginar, planear e concretizar. Se procura algo além do convencional, vale a pena visitar e sentir o potencial no local. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apartamento de tipologia T2 inserido no mais recente empreendimento em São Pedro – Funchal. Com uma localização privilegiada, próximo de serviços e do centro da cidade, este apartamento de áreas generosas, espelha a combinação perfeita entre conveniência e tranquilidade. O empreendimento oferece espaços verde, zonas de lazer, áreas de solário e piscina. A receita saudável para que usufrua de um estilo de vida equilibrado e saudável. Caraterísticas da propriedade: T2 Piso 2 | Bloco A Área total: 125.1 m2 2 quartos| 2 suites Sala comum | Cozinha open space equipada 3 WC | varanda 2 lugares de estacionamento | 1 arrecadação Não perca esta oportunidade para investimento ou habitação própria! Conclusão prevista para 2028. 20% - CPCV 80% - Escritura Filipa Teixeira Live in Real Estate +351 934 956 513

Casa de habitação, em ruínas, com projeto, aprovado pela Câmara Municipal, para construção de moradia unifamiliar e anexo. Casa com boa exposição solar, inserida no aglomerado urbano.

Moradia em Ruína com Terreno de 1.300 m² – Potencial para Loteamento | Maia Excelente oportunidade de investimento em Calquim, Maia. Propriedade composta por moradia em ruína inserida num terreno com 1.303 m², situada numa zona residencial tranquila, rodeada por moradias e com bons acessos. O imóvel possui uma área de implantação de 93 m² e área bruta de construção de 236 m², incluindo ainda uma dependência com cerca de 50 m². A moradia encontra-se para reconstrução total, permitindo desenvolver um novo projeto habitacional. O terreno apresenta excelente potencial urbanístico, beneficiando de duas frentes para caminho público, o que poderá permitir viabilidade para loteamento ou construção de várias moradias, mediante consulta e aprovação da Câmara Municipal. A localização oferece tranquilidade e proximidade a serviços, comércio, escolas e principais acessos rodoviários. Áreas: • Área total do terreno: 1.303 m² • Área de implantação: 93 m² • Área bruta de construção: 236 m² • Área dependente: 50 m² Ideal para investidores, promotores imobiliários ou para quem procura um terreno amplo para construir uma moradia personalizada. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Monte Alentejano para recuperar e Olival – Campo Maior Monte Alentejano com casario para habitação e dependência agrícola às portas da cidade de Campo Maior mas com a privacidade e sossego de quem aprecia o campo. Com várias estruturas de apoio a culturas agrícolas, é um excelente imóvel para recuperar ao gosto, ao ritmo e capacidade dos futuros proprietários - a área de construção não pode ser ampliada nem modificada a sua implantação, dada a classificação da zona. O imóvel apresenta um olival tradicional, registado e em produção . Oliveiras de diferentes variedades ( azeitona para azeite e para conserva) e diversas árvores de fruto . A terra é fértil e praticamente plana, ideal também para cultivo de horta de subsistência familiar. A propriedade dispõe de poços, mina de água, tanques de rega - a precisar de recuperação- e um ribeiro num dos limites da propriedade, garantindo abundância de água e autonomia durante todo o ano. No limite da cidade de Campo Maior, a apenas 3 minutos da Barragem do Caia e a poucos minutos de Badajoz, Espanha, este imóvel reúne o melhor da tranquilidade rural e da proximidade dos serviços e acessibilidades. Com acessos a Lisboa por autoestrada e vias rápidas e ligação a Madrid facilitada pelo futuro ( já aprovado) TGV de Espanha. É uma oportunidade rara para quem procura viver com qualidade, em harmonia com a natureza. Perfeito para recuperar e concretizar o sonho de quem aprecia o campo, a caça, a pesca ou desportos náuticos, já que reúne todas as condições para as respectivas práticas, num cenário tipicamente alentejano, rico em paisagem, luz e autenticidade. #ref: 752515