168437 Imóveis para Venda - Portugal

Apartamento T3, com ótima exposição solar e três frentes.O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo que 2 possuem varanda e 2 contam com roupeiros embutidos. A cozinha foi remodelada, complementado por despensa e varanda.A ampla sala beneficia de duas frentes e conta também com varanda. Os 2 WC foram remodelados, destacando-se um deles pela base de duche e janela para ventilação natural.Para maior conforto, o apartamento possui focos embutidos na sala, cozinha e nos 3 quartos, elevador e lugar de garagem.Localização privilegiada, com duas paragens de autocarro mesmo em frente ao prédio, garantindo excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços e escolas.✅ T3 com 3 frentes✅ Cozinha e WC remodelados✅ 3 varandas✅ Elevador✅ Lugar de garagem✅ Condomínio: 45,69€/mêsUma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Varanda;Marquise;Elevador;Forno;Placa Vitrocerâmica;Portão Eléctrico;Roupeiros;Banco;Escola;Farmácia;Ginásio;Mercado;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Cidade

Excelente oportunidade de investimento no coração da Baixa de Coimbra! Apartamento T4 com 168 m², complementado por um sótão com 44 m², localizado na Rua da Moeda, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade. O imóvel beneficia ainda de uma localização privilegiada, com frente para a Avenida Central, junto à paragem central do MetroBus de Coimbra, garantindo excelentes acessos a transportes públicos e a toda a rede de mobilidade da cidade. Localização central, com comércio, restauração, serviços, escolas e transportes a poucos minutos a pé.

Um Refúgio de Natureza e Tranquilidade em Currelos, Carregal do Sal Imagine um espaço onde a natureza se encontra com a tradição, rodeado de verde, árvores de fruto e uma vinha que dá ao terreno um carácter verdadeiramente especial. Com uma área generosa de 5.750 m², este terreno localizado em Currelos, no concelho de Carregal do Sal, oferece um ambiente de tranquilidade e contacto com a natureza, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um espaço rural para cultivo, lazer ou projeto agrícola. O terreno dispõe de vinha e diversas árvores de fruto, proporcionando um cenário agradável e produtivo, marcado pela autenticidade e pelos encantos da vida no campo. Conta ainda com uma casa de apoio agrícola com cerca de 30 m², que acrescenta funcionalidade ao espaço e permite guardar ferramentas e equipamentos ou dar apoio às atividades agrícolas. Um dos aspetos que torna esta propriedade particularmente interessante é a possibilidade de ampliação da casa de apoio agrícola existente em 50%, permitindo potenciar o espaço para um projeto ligado ao Turismo Rural, mediante o cumprimento dos requisitos e licenças aplicáveis. Esta possibilidade acrescenta à propriedade um interessante potencial de valorização e de desenvolvimento de um projeto turístico em plena harmonia com a natureza. Uma propriedade com identidade, potencial e um ambiente genuíno, ideal para quem valoriza o sossego, a natureza e a possibilidade de usufruir de um espaço próprio no coração da região do Dão. Se procura um lugar onde o tempo passa mais devagar e a natureza faz parte do dia a dia, este terreno merece ser descoberto. #ref: 994644

REGUENGO GRANDE - Moradia T2- COMPLETAMENTE RENOVADA Situada em Reguengo Grande, esta casa pronta a habitar foi completamente renovada mantendo o estilo rústico, tais como, apontamentos em pedra, tetos forrados com madeira e até um antigo depósito de vinho se transformou numa linda casa de banho. Com uma área privativa de 72 m² e um pátio com 10m2. Toda a moradia é distribuída por 1 piso, oferecendo um espaço funcional e bem organizado para quem procura conforto e praticidade. O interior revela uma distribuição cuidada e aproveitada: Cozinha e Sala em Open Space, o verdadeiro coração da casa, amplo e luminoso. A cozinha além da placa, exaustor, termo acumulador já existentes será entregue equipada com frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar roupa, pronta a utilizar desde o primeiro dia. Mezzanine: Acedido a partir da zona social, acrescenta um toque de originalidade ao imóvel, criando um volume interior diferenciado que pode ser adaptado a escritório, zona de leitura ou área de arrumos. O imóvel encontra-se pronto a habitar, não necessitando de obras, o que representa uma vantagem real para quem deseja instalar-se sem constrangimentos imediatos, sem preocupações com remodelações. Localização Privilegiada: Reguengo Grande — Lourinhã A cerca de 15 minutos das praias da Costa de Prata (Areia Branca, Baleal, Peniche). A 45 minutos do Aeroporto de Lisboa via A8. Enquadrada numa zona calma, com ar puro, envolvência de natureza e forte apelo turístico. Agende já a sua visita! #ref: 995290

Excelente propriedade mista, localizada em São Francisco da Serra, inserida numa das zonas mais autênticas do litoral alentejano.Situada a apenas 15 kms de Melides e da Comporta, e a cerca de 30 kms da Autoestrada A2. Com uma área total de 30.250 m² (3,025 hectares), a quinta é constituída por uma componente rústica e urbana, onde existe uma habitação em ruína localizada no ponto mais elevado da propriedade, oferecendo um conjunto de características raramente disponíveis no mercado.A propriedade apresenta um notável potencial de valorização, permitindo:✔ Recuperação, reconstrução e ampliação da ruína existente até 200 m² para uso habitacional;✔ Desenvolvimento de um projeto de Turismo em Espaço Rural, mediante o aproveitamento das pré-existências, com uma área máxima de construção de 3.025 m² (índice de utilização de 0,10);✔ Possibilidade de construção de edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais até 302,50 m².O terreno é composto por um agradável montado de sobro, proporcionando um ambiente de absoluta tranquilidade e enquadramento natural.A propriedade dispõe de furo de água, encontrando-se a rede elétrica a menos de 1 km, e beneficia de bons acessos, através de estrada asfaltada e um curto percurso em terra batida.A localização permite usufruir da serenidade do campo sem abdicar da proximidade às principais referências da região: A cerca de 15 minutos de Grândola (e do acesso à autoestrada A2) e a 20 minutos de Sines e das magníficas praias de Melides, Comporta e da Lagoa de Santo André. Se procura uma propriedade com forte potencial para habitação, turismo ou investimento, esta quinta reúne características únicas para concretizar um projeto diferenciador.As possibilidades construtivas apresentadas resultam da Informação Prévia emitida pela Câmara Municipal de Santiago do Cacém, devendo qualquer projeto ser objeto da respetiva apreciação e licenciamento pelas entidades competentes.Entre em contacto para mais informações e para agendar a sua visita!Consultor responsável:Filipe Raposo >> (+351) 966 936 532Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Vedação;Horta-Jardim;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Espaços Verdes;Hospital;Terreno;Vista para Campo

Imagine começar o dia com a brisa do mar, tomar o pequeno almoço num amploterraço soalheiro e ter a praia a poucos minutos de casa.Este apartamento, situado numa zona residencial tranquila da Figueira daFoz, combina conforto, funcionalidade, espaço exterior e uma localizaçãoprivilegiada, proporcionando excelentes condições para quem procura uma casapara habitação própria, onde possa desfrutar de qualidade de vida junto ao mar.O apartamento é composto por:Hall de entrada;Cozinha com acesso direto ao terraço;Sala;Casa de banho;Quarto com roupeiro e acesso direto ao terraço;Quarto com closet;Amplo terraço com 58 m², ideal para refeições ao ar livre, momentos dedescanso, convívio em família ou simplesmente para desfrutar do sol e doambiente envolvente.O terraço é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste imóvel, oferecendoum espaço exterior generoso e versátil, perfeito para aproveitar ao máximo osdias de sol e criar uma verdadeira extensão da área habitacional.No interior, encontrará espaços funcionais e confortáveis, pensados parauma vivência prática e agradável no dia a dia.Localizado numa zona residencial tranquila, o apartamento beneficia daproximidade de:Escolas;Parque das Abadias, a cerca de 3 minutos a pé;Praia, a cerca de 10 minutos;Avenida e zona marginal, a cerca de 10 minutos;Restauração, comércio e serviços.A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial coma proximidade de tudo o que é necessário para uma vida cómoda, podendo usufruirfacilmente da praia, dos espaços verdes, da marginal e de toda a dinâmicacaracterística da Figueira da Foz.Existe ainda a possibilidade de o apartamento ser vendido totalmentemobilado e equipado, proporcionando uma solução prática e imediata para quemprocura uma casa pronta a habitar.A Figueira da Foz é uma cidade costeira do Centro de Portugal, conhecidapelas suas praias, pela marginal e pela qualidade de vida que proporciona.A sua localização permite também uma ligação conveniente a importantes Cidades do País:Coimbra: aproximadamente 30 minutos;Porto: aproximadamente 1h30;Lisboa: aproximadamente 2 horas.Se procura uma casa onde possa viver com conforto, ter espaço exterior eestar perto do mar, este apartamento reúne características que o tornam umaexcelente opção para habitação própria.Um imóvel pensado para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade,proximidade da praia e espaço para desfrutar em família.Agende a sua visita evenha conhecer pessoalmente este apartamento e o seu amplo terraço. Poderáencontrar aqui a sua próxima casa na Figueira da Foz.  Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Terraço;Churrasqueira;Internet fibra;Banheira;Bomba de calor;Cozinha equipada;Forno;Placa de Indução;Porta Alta Segurança;Recuperador de Calor;Roupeiros;Termoacumulador;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Banco;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Hipermercado;Posto de Combustível;Praia;Transportes Públicos;Zona Comercial

Apartamento T2 Renovado com um Excelente Espaço Exterior Cuidadosamente renovado com elevados padrões de qualidade, este elegante apartamento no piso térreo combina conforto contemporâneo com um estilo intemporal. Concebido para oferecer funcionalidade e sofisticação, dispõe de um excecional terraço exterior com amplas zonas cobertas e descobertas, proporcionando o espaço ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar do estilo de vida do Algarve. O terraço beneficia de agradáveis vistas sobre os jardins do condomínio e de vistas de mar ao longe. Localização Privilegiada a Curta Distância da Praia Situado na muito procurada vila da Praia da Luz, o apartamento fica a apenas 5 minutos a pé da praia e próximo de uma excelente seleção de restaurantes, cafés e lojas. Características do Imóvel Totalmente renovado com acabamentos de elevada qualidade. Ampla sala de estar e de jantar em conceito open space. Cozinha moderna equipada, com elegantes portas de correr que permitem mantê-la integrada na sala ou separá-la quando desejado. 2 quartos de boas dimensões. 2 casas de banho modernas, incluindo uma em suite. Espaçoso quarto principal com casa de banho privativa. Acesso direto ao terraço exterior pela sala e pelos dois quartos. Grande terraço privativo com zonas cobertas e descobertas. Agradáveis vistas sobre os jardins comuns e vistas mar ao longe. Apenas a 10 minutos de carro do centro de Lagos, combinando a tranquilidade da Praia da Luz com o acesso rápido a uma das mais vibrantes cidades do Algarve.

? Olival Exclusivo na Velosa – Natureza, Privacidade e Potencial Único Descubra um olival verdadeiramente especial, com 16.000 m², situado na pitoresca aldeia da Velosa, no concelho de Celorico da Beira. Um cenário onde a autenticidade da Beira Alta se encontra com a tranquilidade absoluta, criando o refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida, investimento agrícola ou um projeto turístico diferenciado. Totalmente delimitado por muros de granito centenário, este terreno transmite uma identidade rústica e preservada, oferecendo um ambiente de serenidade rara. A apenas 1 km do povoado, o acesso faz‑se por portão de ferro privado, conduzindo a um espaço onde o silêncio e a natureza são protagonistas. ? Destaques da Propriedade Produção e Natureza: Cerca de 400 oliveiras com capacidade para produzir até 450 litros de azeite em anos de boa colheita. O terreno integra ainda azinheiras e pinheiros, reforçando a diversidade natural. Potencial de Construção: Inclui uma ruína com 250 m², ideal para reconstrução e criação de uma moradia de charme ou um projeto de turismo rural com forte apelo paisagístico. Privacidade Absoluta: Exposição solar excelente, ambiente extremamente calmo e vistas amplas sobre as montanhas da Beira Alta — um cenário perfeito para quem procura paz e inspiração. ? Localização Privilegiada A Velosa destaca‑se pela combinação ideal entre acessibilidade e tranquilidade: A25 a 3 minutos Celorico da Beira a 13 km Guarda a 23 km (≈ 23 min) Serra da Estrela a 87 km – percursos pedestres, desportos de inverno e a famosa Rota das 25 Lagoas Fronteira com Espanha a 55 km – Salamanca a pouco mais de 1h30 ? A Escolha Ideal para Quem Valoriza Autenticidade e Potencial Este olival é mais do que um terreno: é uma oportunidade de criar um projeto com alma, rodeado por um dos cenários mais preservados de Portugal. Seja para habitação, investimento agrícola ou turismo rural, aqui encontra o espaço perfeito para construir o seu refúgio personalizado. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

ATENÇÃO EM PAIO PIRES T1+1 PRONTO A HABITARProcura um apartamento acolhedor, funcional e bem localizado? Este T1+1 em Paio Pires pode ser a oportunidade ideal, seja para habitação própria ou para investimento.O imóvel apresenta uma distribuição prática e confortável, contando com um quarto, uma divisão adicional que pode ser utilizada como escritório, quarto ou espaço de apoio, sala, cozinha e casa de banho.Situado numa zona residencial de Paio Pires, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, permitindo conciliar tranquilidade e comodidade no dia a dia.Principais características:Tipologia T1+1Imóvel usadoEspaços funcionais e acolhedoresBoa localização em Paio PiresIdeal para habitação própria ou investimentoUma oportunidade a não perder! Venha conhecer este apartamento e descubra o potencial que tem para si.? Marque já a sua visita!Bety Dias Tel:935667556Nota: em breve teremos fotos novas Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Esquentador;Exaustor;Forno;Gás Canalizado;Ligação Wi-Fi;Placa a Gás;Poliban;Ar Condicionado;Piso Flutuante;Roupeiros;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Campo;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Praia;Transportes Públicos;Vista para Campo;Vista para Cidade

Apartamento T1 Duplex, próximo ao Estádio do Bessa e da Avenida da Boavista, destaca-se pela sua excelente localização, valorizado por todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos na zona envolvente. Configuração ideal para quem procura um imóvel que combine design moderno, flexibilidade de espaço e privacidade. 4º andar com elevador, 105 m² área bruta privativa + Lugar de garagem + Arrumos Composto por; Nível 1 - Hall entrada - Sala com Lareira e Varanda - Cozinha equipada com Placa, Forno, Exaustor e Combinado - Lavandaria com Máquina de Lavar a Roupa e Caldeira a Gás - Wc de Serviço, com Ventilação mecânica Nível 2 - Quarto com Roupeiro e Terraço - Wc completo, com Banheira, Ventilação mecânica e Seca toalhas. Cave - Lugar de Garagem - Arrumos Características específicas • Porta de Segurança • Caixilharia com Vidro Duplo • Caldeira a Gás para AQS e Aquecimento central com Radiadores em todas as divisões • Pavimento cerâmico, nos wc(s) e Lavandaria • Pavimento em Madeira restantes divisões • Licença de Utilização Nº 447 emitido por CMP em 03/05/2001 Este apartamento duplex oferece um espaço amplo e versátil, perfeito para quem procura centralidade, conforto e privacidade. Agende uma visita e explore todas as suas qualidades. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Moradia T4 de Luxo com Piscina e Garagem junto às Praias do Oeste | Senhora da Luz O Oeste está a MUDDAr. Está na hora de MUDDAres também. Há casas que nos recebem. E há casas que nos fazem querer ficar. O Oeste está a viver um novo momento. Uma região cada vez mais procurada por quem valoriza a proximidade do mar, a natureza, a autenticidade e uma qualidade de vida excecional, sem abdicar da proximidade a cidades, serviços e excelentes acessibilidades. É neste cenário que encontramos esta exclusiva moradia T4, localizada no prestigiado Bairro da Senhora da Luz, a poucos minutos de Caldas da Rainha, das praias da região Oeste e da histórica vila de Óbidos. Uma moradia contemporânea, elegante e luminosa, pensada para quem procura mais do que uma casa: procura um novo estilo de vida. Distribuída por três pisos, esta propriedade distingue-se pela amplitude dos espaços, pela luminosidade natural e pela perfeita relação entre as áreas interiores e exteriores. No piso térreo, a ampla zona social em conceito open space integra uma elegante sala de estar e uma cozinha totalmente equipada, criando um espaço fluido, sofisticado e acolhedor, perfeito para o quotidiano, para receber família e amigos ou simplesmente desfrutar da tranquilidade de casa. A luz natural percorre os espaços e a ligação ao exterior acontece de forma natural. No exterior, o jardim privado envolve um agradável terraço com zona de churrasqueira, ideal para longos almoços e momentos de convívio. A piscina privada completa este cenário, criando um verdadeiro espaço de lazer e descontração para desfrutar dos dias de sol que tornam o Oeste tão especial. Ainda neste piso encontra-se uma confortável suite e uma prática lavandaria, conjugando funcionalidade e conforto. No piso superior encontra-se a zona mais privada da moradia, composta por três quartos, incluindo uma elegante suite. A ampla varanda, com vista desafogada sobre o jardim e a piscina, oferece um espaço privilegiado para começar o dia com tranquilidade ou simplesmente apreciar o final da tarde. Na cave, a propriedade surpreende com uma generosa garagem para dois veículos, preparada para carregamento de carros elétricos, complementada por amplas áreas de arrumação e zona técnica. Os portões motorizados de acesso à propriedade e à garagem, aliados a soluções como trinco elétrico e fechadura integrada, reforçam a segurança e o conforto no dia a dia. Cada detalhe foi pensado para criar uma casa onde design, conforto, privacidade e localização se encontram em perfeita harmonia. E talvez seja precisamente isso que torna esta moradia tão especial: estar suficientemente perto de tudo, mas suficientemente longe para sentir que chegou a casa. A poucos minutos do mar, de Caldas da Rainha e de Óbidos, esta é uma oportunidade para viver o Oeste com uma qualidade de vida excecional. Talvez esteja na hora de MUDDA. MUDDA de casa. MUDDA de ritmo. MUDDA de vida. Na MUDDA Pelicano, acompanhamos a sua MUDDAnça. Marque a sua visita e venha descobrir o seu próximo capítulo no Oeste.

Descubra o "Poiares Premium", um condomínio fechado localizado em Vila Nova de Poiares, em Coimbra, pensado para quem valoriza conforto, tranquilidade e pela elevada qualidade de vida. Situado no segundo andar,  este apartamento T3 é composto por três quartos, sendo um deles uma suíte com WC privativo e closet, um WC de apoio, uma ampla sala de estar e de jantar em conceito de “open space” com a cozinha. Dispõe ainda de uma varanda e uma garagem com capacidade para dois automóveis. Áreas do Imóvel:Área Bruta de Construção  - 126, 3 m2;Área Bruta da Varanda - 18,7 m2;Área Bruta Acima do Solo - 145,0 m2. Acabamentos e EquipamentosCaixilharia em alumínio com vidro duplo;Estores exteriores elétricos;Cozinha equipada com forno, placa e exaustor;Pré-instalação de ar condicionado;Pré-instalação de aquecimento central;Pré-instalação de painéis solares;Isolamento térmico e acústico;Bomba de calor. Comodidades do Edifício:Elevador;Portões de garagem elétricos;Ponto de carregamento para veículo elétrico na garagem;Intercomunicador e câmara de vídeo na entrada principal;Instalação elétrica, telefónica e de segurança contra incêndios;Portões de acesso a garagem e à rua automatizados.  Localização e Área EnvolventeSituado no coração de Vila Nova de Poiares, este apartamento beneficia de uma localização que combina a tranquilidade da vida do interior com a proximidade a todos comércio, escola, serviços e zonas de lazer. Encontra-se ainda a poucos minutos da Lousã e de Miranda do Corvo, e a cerca de 30 minutos de Coimbra, garantindo excelentes acessos e toda a comodidade para o dia a dia.  Um imóvel que reúne todas as condições para ser a escolha certa, seja para habitação própria ou para investimento.Não perca esta oportunidade única: marque já a sua visita e venh descobrir o seu próximo lar no "Poiares Premium"!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Tecto Falso;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Bomba de calor;Cozinha equipada;Detector de Incêndio;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Isolamento Térmico;Placa de Indução;Poliban;Portão Eléctrico;Portão Manual;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Pré-Instalação Painéis Solares;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Bombeiros;Condomínio Fechado;Escola;Espaços Verdes;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Apresentamos este moderno apartamento T2 , totalmente renovado, localizado em plena zona histórica de Bragança, uma das áreas mais valorizadas e procuradas da cidade pela sua autenticidade, centralidade e proximidade a comércio, serviços, restauração e pontos de interesse turístico. Com acabamentos contemporâneos e soluções pensadas para garantir conforto e eficiência, este apartamento destaca-se pela qualidade da renovação e pelo excelente aproveitamento dos espaços. Dispõe de janelas com rutura térmica 70/75, estores elétricos, ar condicionado, revestimento exterior em capoto, cozinhas totalmente equipadas, wc completamente renovado e armários embutidos, proporcionando funcionalidade, conforto térmico e um ambiente moderno e acolhedor. Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, numa localização premium com elevado potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita! ?273 098 600 | ? [email protected] ???? ?́ ? ???????, ?????® ? ??? ????! Na Mudda Domus transformamos sonhos em realidade! Acompanhamos cada passo com uma equipa dedicada, experiente e profissional! Tratamos cada processo com o cuidado que merece, trabalhando com transparência e foco nos seus objetivos, oferecendo um serviço excecional. Também tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0006661.

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria na Praceta José Régio, em Ramalde. Este apartamento T4 foi totalmente remodelado, privilegiando a luz natural, a funcionalidade e acabamentos de elevada qualidade. Destaques do Imóvel: Áreas: 110 m² de área bruta privativa | 95 m² de área útil Zona Social (35 m²): Sala e cozinha em open space, ideal para o dia a dia e convívio Cozinha Equipada: Eletrodomésticos novos de alta gama (TEKA) e lavandaria independente (3 m²) Zona Privada: 4 quartos com armários embutidos (três com 12 m² e um com 8 m²) Instalações Sanitárias: 2 WC completas com design moderno (3 m² cada) Acabamentos: Piso em vinil de carvalho, garantindo conforto térmico e acústico Edifício: 2.º andar de prédio construído em 1988 (sem elevador e sem garagem) Certificação Energética: Classe C Localização e Envolvente: Situado numa zona residencial tranquila, mas extremamente central e bem servida de transportes e serviços: A pé: 5 min do NorteShopping | 10 min da Avenida da Boavista | 10 min de 2 estações de Metro Acessos: Ligação rápida e direta à VCI, A1, A3, A4 e A28 Serviços: Escolas, creches, supermercados, farmácias, ginásios, restauração e zonas verdes na envolvente imediata Imóvel pronto a habitar numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas da cidade do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

No coração de Vila Nova de Gaia, integrado na prestigiada Área Metropolitana do Porto, nasce o “Gaia Premium” - um empreendimento moderno que se distingue pela sua elegância e atenção ao detalhe. Um projeto concebido para proporcionar uma experiência habitacional de excelência, que alia conforto, funcionalidade e sofisticação num só lugar. Situado no quinto andar, este elegante apartamento T1 dispõe de um quartos, um  WC,  uma ampla sala de estar e jantar em ligação com a cozinha em conceito “open space”. Dispõe ainda de hall de entrada, varanda e garagem aberta para um automóvel. Áreas do Imóvel:Área Total – 47,00 m2;Área Bruta Acima do Solo – 64, 30 m2;Área Bruta da Varanda – 17,30 m2;Características Interiores do Imóvel:Caixilharia em alumínio com sistema de correr;Estores exteriores de enrolar com isolamento térmico;Instalação de Ar Condicionado;Bomba de Calor para aquecimento das águas sanitárias;Seca-toalhas elétrico;Cozinha equipada com forno elétrico, placa de vitrocerâmica e exaustor;Orientação solar: Nascente. Outros Elementos e equipamentos do ImóvelEstacionamento privativo;Garagem com portões automáticos e motorizados;Intercomunicador e câmara de vídeo na entrada principal do edifício;Elevador elétrico;Campo de padel. Localização e Área envolvente Localizado numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, este imóvel beneficia de uma envolvente valorizada, com acesso rápido todos os serviços essenciais e às principais vias rodoviárias. Uma localização que alia conveniência com a proximidade a alguns dos pontos mais emblemáticos da região:a 4 minutos – Escola Básico da Outeiro;a 7 minutos – Gaia Shopping;a 7 minutos – Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia;a 8 minutos - Ponte Luís I;a 9 minutos – Estádio do Dragão:a 20 minutos – Aeroporto Francisco Sá Carneiro Mais do que uma habitação, este apartamento representa uma escolha segura para quem valoriza qualidade de vida, conforto e localização estratégica — seja para residência própria ou investimento. Não perca esta oportunidade única — venha descobrir o “Gaia Premium” e agende já a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Complexo Desportivo;Estacionamento Coberto;Garagem;Tecto Falso;Varanda;Suite;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Isolamento Térmico;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Portão Eléctrico;Portão Manual;Roupeiros;Toalheiros Aquecidos;Vídeo Porteiro;Aeroporto;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Condomínio Fechado;Escola;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Posto de Combustível;Transportes Públicos

GRÂNDOLA - CASA - 3 ASSOALHADAS 123M² - GARAGEM E SÓTÃO Situada em Grândola, esta moradia de 1966 oferece uma área habitável de 123 m²em piso térreo e a mais valia de um sótão com 3 divisões, casa de banho e zona de arrumos. Este imóvel conta com um potencial de renovação e personalização que a torna uma oportunidade a não perder. O interior distribui-se de forma funcional, com um hall de entrada que dá acesso às diferentes divisões da habitação. A sala principal, com 19 m², é luminosa, enquanto uma segunda sala, mais acolhedora, complementa os espaços de convívio, para momento aprazíveis. contemplando uma chaminé Alentejana. A cozinha separada e equipada, com 17 m², é ampla e bem dimensionada, permitindo uma utilização confortável no dia a dia. Os três quartos apresentam dimensões variadas, um deles com duas janelas e um outro mais espaçoso, com roupeiro, respondendo às necessidades de uma habitação familiar. A casa de banho é completa com duche, para maior comodismo. A casa beneficia ainda de um terraço direto com acesso ao sótão e de um jardim na lateral da casa, espaços exteriores que ampliam as possibilidades de utilização ao ar livre. A garagem integrada representa um prático complemento de grande valor, também ela com acesso direto a um pátio onde a churrasqueira e um forno a lenha são as "figuras" principais do espaço. No que respeita aos equipamentos, a habitação dispõe de ar condicionado. As imagens de IA no anúncio proporcionam uma visão melhorada da possível renovação. Não perca esta excelente oportunidade. Agende uma visita a esta moradia connosco e venha concretizar o seu sonho. #ref: 994414

ARCOZELO - APARTAMENTO - T2 - VISTA MAR, GARAGEM E VARANDA Localizado em Arcozelo, este apartamento em muito bom estado ocupa o 3.º andar de um edifício com elevador, beneficiando de uma exposição solar a Sul e Oeste que garante excelente luminosidade ao longo de todo o dia. Com 80 m² de área habitável, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e bem aproveitada, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida numa zona com excelentes acessos. A entrada distribui para as diferentes divisões do apartamento, conferindo uma circulação fluida e organizada. A sala de estar é luminosa e acolhedora, com acesso a varanda e luz natural proveniente das duas orientações. A cozinha, separada, é funcional, bem dimensionada e conta com uma marquise. O apartamento dispõe de dois quartos confortáveis, uma casa de banho completa e ainda uma lavandaria prática — um espaço que valoriza o dia a dia. O conjunto está em muito bom estado de conservação, não necessitando de obras. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento, uma mais-valia concreta em termos de comodidade. O edifício, constituído por cave e 5 andares, está equipado com elevador e sistema de intercomunicador, sendo igualmente acessível a pessoas com mobilidade reduzida. A localização é um dos pontos fortes deste apartamento: a apenas 700 m encontram-se os Passadiços e a Quinta de Enxomil, enquanto a Praia de Miramar e a icónica Capela do Senhor da Pedra ficam a cerca de 1,5 km. A Estação de Comboios de Miramar está a 1,2 km, e o acesso à Autoestrada A29 a apenas 1 km, facilitando as deslocações para o Porto e para o sul. Para agendar uma visita a este apartamento, entre em contacto connosco. #ref: 995100

O Seu Novo Refúgio em Vila Nova de Gaia: T2 no Gaia Premium Descubra o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e localização estratégica em Oliveira do Douro - Vila Nova de Gaia. Apresentamos este fantástico apartamento T2 em construção, situado no exclusivo empreendimento Gaia Premium. Com uma arquitetura contemporânea e áreas generosas, este imóvel foi desenhado para famílias que valorizam a luz natural, o espaço e acabamentos de alta qualidade. Detalhes do Imóvel: Tipologia: T2 Exposição solar nascente Área Bruta Total: 105,9 m² Área Útil: 85,7 m² Varanda: 20,2 m² Estacionamento: Garagem aberta incluída ✨ Acabamentos de Excelência (Mapa de Acabamentos): O Gaia Premium destaca-se pelo rigor construtivo e materiais de primeira linha: Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo incolor. Cozinha Moderna: Equipada com eletrodomésticos de encastrar (placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado) e tampos em Quartzo (tipo Silestone). Design de Interiores: Pavimento flutuante em madeira de carvalho nas zonas secas, carpintarias em MDF lacado a branco e iluminação embutida com focos LED. Climatização: Pré-instalação de ar condicionado para o seu conforto em todas as estações do ano. Segurança: Porta de entrada de alta segurança e vídeo porteiro a cores. Localização Estratégica Viver no Gaia Premium é estar no coração da região norte, na terceira cidade mais populosa de Portugal. Proximidade: A poucos minutos do centro do Porto e das icónicas Caves do Vinho do Porto. Conveniência: Excelente rede de transportes, serviços e acessos rodoviários. Qualidade de Vida: Desfrute da proximidade ao Rio Douro e de uma vista privilegiada, numa zona que combina a energia urbana com a tranquilidade residencial. Invista no seu futuro e no bem-estar da sua família. Viva com o selo de qualidade Lux Premium. Nota: As informações são meramente indicativas e por motivos técnicos, comerciais ou jurídicos, podem estar sujeitas a alterações. #ref: 168690

T2 – Elegância e Conforto no Centro de Matosinhos Localizado no coração de Matosinhos, este magnífico apartamento T2, com 76 m² de área útil e 90m² de área total, representa o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, funcionalidade e conforto urbano. Inserido num condomínio privado de referência na icónica Rua Brito Capelo, o imóvel distingue-se pela qualidade dos materiais, pela luminosidade natural e pela fluidez entre os espaços interiores e exteriores. O apartamento oferece uma sala ampla e luminosa, ideal para momentos em família ou para receber convidados, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, dois quartos espaçosos, incluindo uma suíte, e acabamentos de elevada qualidade, como soalhos em madeira de carvalho, caixilharia em alumínio com vidro duplo e isolamento térmico e acústico de excelência. A climatização é assegurada por ar condicionado, e o conforto diário é reforçado por blackouts e estores elétricos e iluminação LED embutida. Este T2 dispõe ainda de um lugar de estacionamento e um arrumo privativo, garantindo a máxima conveniência. O condomínio oferece um conjunto de amenities exclusivas, incluindo dois amplos pátios interiores, lobby com receção, sala de condomínio e garagem com videovigilância (CCTV), proporcionando segurança, privacidade e tranquilidade no centro da cidade. Um verdadeiro refúgio urbano, pensado para quem valoriza a qualidade de vida, a centralidade e a sofisticação. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

T2 Remodelado no Bairro Alto – Misericórdia112 m² • Renovado • Mobilado (opção) • Varandas • Aquecimento • Pátio ExteriorNo coração histórico do Bairro Alto, onde a autenticidade lisboeta se encontra com a sofisticação contemporânea, surge este exclusivo apartamento T2, totalmente recuperado e pronto a estrear. Uma oportunidade rara na zona, com 112 m² de amplitude, luz natural abundante e uma atmosfera serena que transforma cada divisão num espaço de conforto, inspiração e bem‑estar. “A poucos passos do Príncipe Real, este é um refúgio raro: uma rua muito tranquila, sem comércio, com tráfego quase inexistente — um silêncio precioso tão perto do Bairro Alto e do Príncipe Real.”Características Principais112 m² de área generosa, distribuídos com elegância1.º andarTotalmente renovado, com materiais e acabamentos de qualidadeMobilado (opção) com peças contemporâneas e decoração selecionadaVarandas que prolongam a casa para o exteriorAquecimento em todas as divisõesCozinha totalmente equipadaJanelas verticais amplas, garantindo excelente luminosidadeEdifício cuidado e ambiente tranquiloPátio exterior com jardim vertical — um refúgio raro no centro históricoA ExperiênciaEste é o apartamento ideal para quem procura viver Lisboa com conforto, estilo e centralidade. A poucos passos de miradouros icónicos, restaurantes de assinatura, galerias e cafés de charme, mas numa rua serena que permite desfrutar da cidade com privacidade.A amplitude das áreas, a luz que percorre a casa e o equilíbrio entre tradição e modernidade criam um ambiente acolhedor, sofisticado e funcional — perfeito para profissionais, executivos, expatriados ou para quem procura um refúgio premium no centro histórico.Aguardamos a sua visita.✨ Renovated 2-Bedroom Apartment in Bairro Alto – Misericórdia112 sqm • Fully Renovated • Furnished (optional) • Balconies • Heating • Patio with Vertical GardenIn the historic heart of Bairro Alto — where Lisbon’s authenticity meets contemporary sophistication — lies this exclusive 2-bedroom apartment, fully renovated, furnished (optional), and ready to welcome its first residents. A rare find in the area, offering 112 sqm of generous space, abundant natural light, and a serene atmosphere that elevates comfort and inspiration in every room.“Just steps away from Príncipe Real, this location offers a rare advantage: a quiet residential street with no commercial activity and minimal traffic — an exceptional level of tranquility so close to both Bairro Alto and Príncipe Real.”Key Features112 sqm of elegant, well-distributed interior space1st floorFully renovated, with modern finishes and quality materialsFurnished option with curated contemporary piecesBalconies extending the living experience outdoorsHeating in every roomFully equipped kitchenLarge vertical windows ensuring exceptional natural lightWell-maintained building with a quiet, pleasant environmentOutdoor patio featuring a vertical garden — a rare retreat in the city centerLiving ExperienceThis apartment is ideal for those seeking to live Lisbon with comfort, style, and centrality. Just steps away from iconic viewpoints, signature restaurants, art galleries, and charming cafés — yet located on a peaceful street that offers privacy and tranquility.The generous areas, the natural light flowing through the home, and the balance between tradition and modern design create a warm, sophisticated, and functional atmosphere. Perfect for professionals, executives, expatriates, or anyone looking for a premium refuge in Lisbon’s historic center. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Estacionamento Ar-Livre;Parqueamento;Varanda;Despensa;Internet fibra;Horta-Jardim;Aquecimento;Banheira;Cozinha equipada;Exaustor;Ferro de Engomar;Fogão;Fogão Eléctrico;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Mobilado;Roupeiros;Combinado;Forno;Janelas duplas;Ligação Wi-Fi;Termoacumulador;Utensílios de Cozinha;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Esquentador;Poliban;Porta Alta Segurança;Aspirador;Aeroporto;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Ginásio;Hospital;Mercado;Metro;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Zona Histórica;Equipamento de Cozinha;Iluminação Pública;Internet Disponível;Luz;Nº Máximo de Adultos;Serviço de Jardinagem;TV por Cabo Disponível