160590 Imóveis para Venda - Portugal

Prédio para reabilitar em localização privilegiada, a poucos metros do rio Douro e das principais atrações culturais da cidade. Inserido numa das áreas de maior valorização imobiliária de Portugal, o imóvel é composto por quatro pisos e logradouro, apresentando elevado potencial para reconversão em apartamentos de luxo, alojamento de média duração ou residência permanente, beneficiando da forte procura por parte de residentes e turistas. O edifício teve projeto de arquitetura e especialidades aprovado em 2019, facilmente recuperável, permitindo aferir o seu potencial construtivo. Prédio Atual: Prédio com cave, rés do chão, 1.º e 2.º andares, com as seguintes características: Área total do terreno: 74.28 m² Área de implantação do edifício: 66.68 m² Área bruta privativa total: 250 m² Área de terreno integrante das frações: 7.6 m² Potencial Construtivo: Área total de construção: 342.5 m² (dos quais 116.85 m² referentes à ampliação) Índice de construção: 4.4 Volume de construção: 785 m³ Área de implantação: 62.4 m² Área de impermeabilização: 74.28 m² Índice de impermeabilização: 100% Número de pisos: Abaixo da cota de soleira: 1 Acima da cota de soleira: 5 Cércea: 12.6 m Número total de fogos: 4 Entre em contacto e obtenha mais informações!

Apartamento T1 + 1 com vista para a Jardim O Vintage Garden nasce da reabilitação de um edifício de arquitetura histórica, preservando a identidade clássica da fachada original e integrando-a com soluções contemporâneas de conforto, eficiência e design. Localizado na Rua Costa Cabral, numa das zonas mais consolidadas do Porto, o empreendimento beneficia da proximidade imediata ao Hospital de São João, Pólo Universitário e principais instituições académicas, tornando-se uma solução ideal para habitação própria ou investimento qualificado. Um projeto que respeita o passado e responde às exigências da vida urbana atual, combinando charme arquitetónico, funcionalidade moderna e qualidade construtiva. Destaques do edifício: Arquitetura histórica reabilitada, com preservação da identidade exterior Interiores contemporâneos, pensados para conforto e eficiência Edifício de baixa densidade, com maior privacidade Comodidades: Ginásio comum totalmente equipado Jardim comum, refúgio verde em plena cidade Bicicletário para bicicletas e trotinetes Apartamentos Duplex Apartamentos duplex, muitos com mezzanine, que valorizam o pé-direito, a luz natural e a fluidez dos espaços, criando ambientes únicos e diferenciadores. Características principais: Cozinhas totalmente equipadas Ar condicionado Termoacumulador para AQS Caixilharia com rutura térmica e vidros duplos Iluminação LED embutida Frações com varandas ou jardins privativos, consoante tipologia O Vintage Garden distingue-se pela arquitetura histórica reabilitada, pelas tipologias duplex com mezzanine e pela localização estratégica junto ao Hospital de São João e Universidades, oferecendo um produto residencial raro, com identidade, conforto e elevada procura estrutural. Data de Conclusão: Segundo semestre de 2027 Condições de pagamento: 10.000€ de reserva 20% (-10.000€ da reserva ) CPCV 20% 6 meses após CPCP Restante na escritura

No Lote 13 do empreendimento Cerca do Colégio, apresentamos este Apartamento T3 com 106,50 m² de área útil e 143,55 m² de área total, situado no piso 0, incluído 1 lugar de estacionamento. Inserido num empreendimento residencial em construção, o imóvel localiza-se em pleno centro da cidade de Portimão, oferecendo o equilíbrio ideal entre conforto e conveniência. Mesmo no coração da cidade, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Condições de pagamento: 40% cpcv 10% conclusão estrutura em betão armado 10% inicio acabamentos 40% escritura Data de Conclusão: 1º trimestre de 2028

Moradia T4 com arquitetura contemporânea, com jardim, piscina, e garagem para venda em Murches Com localização privilegiada, rua muito tranquila de acesso só a residentes, zona residencial e segura. Esta moradia de 264 m2 de área útil, e de 459,90 m2 de área bruta de construção, inserida num lote de 380 m2, está dividida em três pisos com a seguinte distribuição: Piso térreo: Hall de entrada (4,95 m2), sala comum (51 m2) com lareira e saída direta para o jardim e piscina, cozinha em open space (21,90 m2 ) totalmente equipada com ilha e acesso ao exterior ( Forno, Gaveta de aquecimento, Placa de indução com exaustor incorporado, Micro-ondas, Side by Side, Máquina de café, Máquina loiça, Hall de circulação ( 2,30 m2 ) quarto/escritório (14 m2) e casa de banho completa com base de duche. Primeiro piso: Hall de circulação (7,40 m2), Master suite (21m2) com walk-in closet, WC com base de duche duplo ( 5 m2 ) e varanda (18,80 m2), Suite (15,65 m2), WC com base de duche ( 3,15 m2 ) e varanda comum ( 18,80 m2), Suite ( 15,05 m2), WC com base de duche ( 3,80 m2 ). Piso -1: Sala / Espaço multiusos ( 86,15 m2 ) com saída direta para o exterior, Lavandaria completa e equipada com Máquina de lavar e de secar roupa ( 6,95 m2), Wc completo ( 2,41 m2 ). Exterior: Piscina ( 32,50m2) Zona técnica Jardim Garagem e estacionamento exterior. A zona envolvente a moradia, encontra-se perto de todo o tipo de comércio e serviços, Hipermercados, Restaurantes, Hospital, clínicas, Escolas Internacionais ( King College school, Aprendizes, Tasis school.....), Golf Quinta da Marinha, Hipismo, Health club, Praia do Guincho. A 10 minutos do Centro de Cascais a 5 minutos da Praia do Guincho e a 20 minutos de Lisboa. Não perca esta oportunidade única de ter a casa dos seus sonhos. Contacte-nos e marque a sua visita personalizada.

Situado num dos bairros mais procurados de Lisboa, este apartamento T3 encontra-se totalmente remodelado e será entregue com home staging incluído, pronto a habitar ou investir. Apartamento com muito charme, sala em openspace com vários pontos de luz através de claraboias , 2 quartos amplos mais uma suite com closet. Características do Imóvel: -Cozinha (10m²): Totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa (encastradas), termoacumulador e combinado encastrado. Mobiliário branco com ladrilho decorativo na parede. -Sala: 20m² -3 Quartos: Quarto 1: 12m² com roupeiro Quarto 2 (Suíte): 18m² com closet Quarto 3: 13m² com roupeiro -WCs: 1 completo com loiças suspensas (4m²) -Caixilharia em PVC lacada a branco, com vidros duplos e oscilo-batentes em todas as divisões -Teto falso com luzes LED embutidas em todas as áreas -Pré-instalação de ar condicionado -Estores elétricos -Porta blindada -Duas frentes -Sem elevador A Penha de França é uma zona central e familiar, repleta de comércio tradicional, lojas de design, restaurantes, cafés e com excelente acessibilidade através de transportes públicos. Próximo do Mercado de Sapadores e inserido numa zona com forte potencial turístico.

Apresentamos uma oportunidade para criar o seu espaço comercial de sonho, localizado próximo da prestigiada Rua da Madalena, no coração de Lisboa. Este espaço versátil oferece um excelente potencial para ser transformado um espaço exclusivo, com áreas amplas e uma localização privilegiada. Características: - Área Bruta Privativa: 111,59 m². - Potencial de personalização: Configure os interiores ao seu gosto e estilo, criando um loft moderno, acolhedor e funcional. - Localização Premium: Situado numa das zonas mais emblemáticas e históricas de Lisboa, com acesso a uma vasta rede de transportes, comércio, serviços, e a poucos minutos da Baixa e do Chiado. Este espaço é ideal para quem procura um projeto personalizado numa localização central e vibrante, com uma combinação perfeita entre história e modernidade. Aproveite esta oportunidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Situado no emblemático Beco do Froes, numa das zonas mais autênticas e históricas de Lisboa, este T1 Duplex é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Com 72 m² de área total, distribuídos por 42 m² no piso principal e 30 m² em mezzanine, o apartamento oferece uma disposição funcional, confortável e bem aproveitada, ideal para quem procura viver no centro histórico da cidade ou para quem pretende um imóvel com elevada procura turística. O imóvel encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar de imediato. Atualmente está em Alojamento Local ativo, com rendimento estável e comprovado (+8% de yield), podendo manter-se em exploração ou ser facilmente adaptado para uso residencial, conforme as necessidades do futuro proprietário. Inserido em prédio em bom estado de conservação, com condomínio organizado, beneficia de um ambiente cuidado e tranquilo, numa localização única, a poucos minutos do Castelo de São Jorge, miradouros, comércio local, restaurantes e transportes. Características principais: T1 Duplex 72 m² (42 m² + 30 m²) Totalmente equipado e mobilado Possibilidade de habitação própria ou investimento Alojamento Local ativo com rendimento estável Prédio com condomínio organizado Zona histórica e turística do Castelo Uma oportunidade versátil num dos bairros mais carismáticos de Lisboa, ideal para viver ou rentabilizar. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento T2 com 81 m² de área bruta privativa e 10 m² de área bruta dependente, situado no 1ºpiso. Inserido em prédio em excelente estado de conservação com 2 elevadores e duas frentes. Descrição: Composto por dois quartos (12,92 m² e 11,10 m²), ambos com roupeiros embutidos e acesso a varanda comum. Zona social com sala e cozinha em open space (33,90 m²) com vista para o jardim cozinha equipada com: placa vitrocerâmica, forno e exaustor Duas casas de banho com base de duche, uma de apoio à zona social e outra de apoio aos quartos Arrecadação. Localização Imóvel situado em zona com comércio local, supermercados e serviços. Bons acessos à A5 e à Avenida Marginal, bem como a transportes rodoviários. Pontos de Interesse: Parque dos Poetas, Praia de Santo Amaro de Oeiras, Marina de Oeiras, Jardim Municipal de Oeiras, Palácio Marquês de Pombal e Passeio Marítimo de Oeiras.

No Lote 12 do empreendimento Cerca do Colégio, apresentamos este Apartamento T1 com 52,78 m² de área útil e 67,33 m² de área total, situado no 6.º andar, com orientação solar a sul, e incluindo 1 lugar de estacionamento. Inserido num empreendimento residencial em construção, o imóvel localiza-se em pleno centro da cidade de Portimão, oferecendo o equilíbrio ideal entre conforto e conveniência. Mesmo no coração da cidade, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Condições de pagamento: 40% cpcv 10% conclusão estrutura em betão armado 10% inicio acabamentos 40% escritura Data de Conclusão: 1º trimestre de 2028

Apresentamos uma oportunidade para criar o seu espaço comercial de sonho, localizado próximo da prestigiada Rua da Madalena, no coração de Lisboa. Este espaço versátil oferece um excelente potencial para ser transformado um espaço exclusivo, com áreas amplas e uma localização privilegiada. Características: - Área Bruta Privativa: 98,34 m². - Área Exterior: 12,45 m², perfeita para criar um recanto ao ar livre, como um jardim ou zona de lazer. - Potencial de personalização: Configure os interiores ao seu gosto e estilo, criando um espaço moderno, acolhedor e funcional. - Localização Premium: Situado numa das zonas mais emblemáticas e históricas de Lisboa, com acesso a uma vasta rede de transportes, comércio, serviços, e a poucos minutos da Baixa e do Chiado. Este espaço é ideal para quem procura um projeto personalizado numa localização central e vibrante, com uma combinação perfeita entre história e modernidade. Aproveite esta oportunidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Apresentamos uma oportunidade imperdível para adquirir um imóvel exclusivo no prestigiado Condomínio Old Village, localizado em Vilamoura. Este acolhedor apartamento T2 está situado de frente para a piscina, oferecendo uma experiência de vida única e relaxante. Características do Imóvel: - Localização: Condomínio Old Village, Vilamoura; - Tipo: Apartamento T2; - Vista: Frente para a piscina; - Orientação: Terraço privativo virado a sul; - Cozinha: Open Kitchen totalmente equipada; - Licença: Licença de alojamento local; - Proximidade: Próximo a campos de golfe; Ideal para Férias ou Moradia. Este apartamento é perfeito tanto para quem busca um refúgio para férias quanto para aqueles que desejam uma moradia sossegada em uma localização privilegiada. A proximidade com os renomados campos de golfe de Vilamoura adiciona ainda mais valor ao imóvel, tornando-o uma escolha ideal para os amantes do esporte. Benefícios do Condomínio: O Condomínio Old Village é conhecido por sua arquitetura charmosa e ambiente tranquilo, oferecendo segurança e conforto aos seus residentes. Com uma variedade de serviços e comodidades disponíveis, é o local perfeito para desfrutar de tudo o que Vilamoura tem para oferecer. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel que combina localização, conforto e praticidade. Entre em contacto para mais informações e para agendar uma visita. Este pode ser o seu próximo lar ou o refúgio de férias dos seus sonhos!

O Grândola III é um refúgio para aqueles que procuram um retiro tranquilo no meio da natureza. A hospitalidade calorosa da região e o seu rico património cultural adicionam ao charme, tornando-o um destino imperdível para quem procura escapar da vida citadina acelerada e mergulhar na beleza do mundo natural. Um paisagismo cuidado, que ora, ensombra ou apenas filtra o sol, dezenas de plantas de cheiro, culinária e caminhos que serpenteiam entre as várias zonas: # 12 lofts # 23 lodges # 1 lounge # Piscina com mais de 50m de comprimento # Área total de desenvolvimento de 7000m2 # 2000m2 construídos # 4000m2 de áreas verdes # Estacionamento privado para cada unidade LOFT com 65,40m2 constituído por: # Sala com teto alto e cozinha totalmente equipada em open space # Quarto em mezzanine # WC Equipamento: Ar Condicionado, Exaustor, Fogão, Forno, Frigorífico, Máquina de Lavar Louça, Máquina de Lavar Roupa, Microondas, Placa de Indução, Vidros Duplos Início de obra a novembro de 2026, com duração estimada de 24 meses.

Apresentamos esta excelente moradia térrea e isolada T8 com piscina e um anexo, situada na tranquila Urbanização Foro do Sabino, em Benavente. Inserida num lote de terreno de 5000 m2, com área bruta de construção 265 m2, esta propriedade destaca-se pela privacidade, conforto e ótimas áreas exteriores. A moradia principal dispõe sala comum com lareira, cozinha, 7 quartos, 1 em suite, uma pequena sala com lareira, 3 casas de banho A moradia tem uma excelente luminosidade natural, oferecendo uma distribuição harmoniosa e prática, ideal para famílias numerosas ou para quem valoriza espaço e comodidade. No exterior, encontra-se um anexo independente, com lareira, adaptado para instalação de uma cozinha e casa de banho. Perfeito para alojamento de visitas, espaço de lazer, escritório ou até para rentabilização. A zona de lazer é complementada por uma piscina, ideal para momentos de descanso e convívio, bem como um agradável espaço ajardinado. Localizada numa zona calma, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias rodoviárias, esta moradia combina o sossego da vida residencial com a conveniência do dia a dia. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, espaço e privacidade numa das melhores zonas de Benavente.

O Grândola III é um refúgio para aqueles que procuram um retiro tranquilo no meio da natureza. A hospitalidade calorosa da região e o seu rico património cultural adicionam ao charme, tornando-o um destino imperdível para quem procura escapar da vida citadina acelerada e mergulhar na beleza do mundo natural. Um paisagismo cuidado, que ora, ensombra ou apenas filtra o sol, dezenas de plantas de cheiro, culinária e caminhos que serpenteiam entre as várias zonas: # 12 lofts # 23 lodges # 1 lounge # Piscina com mais de 50m de comprimento # Área total de desenvolvimento de 7000m2 # 2000m2 construídos # 4000m2 de áreas verdes # Estacionamento privado para cada unidade LOFT com 61,60m2 constituído por: # Sala com teto alto e cozinha totalmente equipada em open space # Quarto em mezzanine # WC Equipamento: Ar Condicionado, Exaustor, Fogão, Forno, Frigorífico, Máquina de Lavar Louça, Máquina de Lavar Roupa, Microondas, Placa de Indução, Vidros Duplos Início de obra a novembro de 2026, com duração estimada de 24 meses.

Imponente casa do início do século XX, em estilo Arte Nova, localizada no centro da cidade do Porto mesmo em frente ao Jardins do Palácio de Cristal. Este edifício com características arquitetónicas únicas e localização central, possui um elevado potencial para ser adaptado a uma unidade hoteleira ou habitação uni ou multifamiliar. Prédio em propriedade total, com área total do terreno de 326m2; área de implantação do edifício de 164m2 e área bruta privativa de 600m2 ao longo de quatro pisos com a seguinte distribuição: O piso de entrada é composto por uma sala, uma antiga cozinha e várias dispensas e ainda acesso ao jardim. O piso 1 é composto por uma maravilhosa sala com teto em estuque voltada para a frente da casa, uma sala voltada para trás também com acesso ao jardim e ainda uma casa de banho com luz natural. O piso 2 é composto por um grande quarto voltado para a frente da casa e mais 2 quartos na parte de trás e ainda uma casa de banho também com luz natural. O último piso é composto por 2 quartos voltados para a frente da casa e uma sala voltada para trás, uma casa de banho e ainda um apoio de cozinha. Todo o edifício está em razoável estado de conservação, com especial destaque para o seu pavimento em madeira e os tetos em estuque, para além da imponente entrada e escadaria de acesso aos pisos superiores. Esta moradia tem ótimos acessos e está apenas a 100 metros do da Rua Miguel Bombarda com as suas galerias de arte, 350 metros da futura estação de metro da Praça da Galiza, 50 metros do Parque de Estacionamento Público do Palácio de Cristal, 400 metros do Hospital Geral de Sto. António e fácil acesso aos principais pontos de interesse turístico do Porto. Características específicas Moradia independente 4 andares 614 m² área bruta, 600 m² úteis T20 5 casas de banho Segunda mão/bom estado Orientação Sudoeste (frente)/ Noroeste (traseiras) Construído em 1966 Certificado energético Classe energética: E

Lote de terreno urbano, localizado no Zambujeiro, numa Rua muito tranquila e sossegada, perfeita para quem procura qualidade de vida em harmonia com a natureza, onde poderá desfrutar de vistas desafogadas de Serra e Mar. Junto ao Parque Natural Sintra-Cascais, localiza-se numa área exclusivamente habitacional e residencial e em crescimento, com proximidade ao Parque urbano penhas dos Marmeleiros e Quinta do Pisão, apenas a 10 minutos do centro de Cascais, escolas internacionais, praia do Guincho e de uma variedade de comércio local. Este lote com 242.33 m2 com uma fantástica exposição solar, permite a construção de uma moradia geminada T3 de arquitetura moderna de dois pisos e cave. Com uma área de implantação de 77,74 m2, com uma área Bruta de Construção de 233,22 m2 e uma área permeável de 41,20 m2. - Está inserido em alvará de loteamento de 4 lotes. Nota: As áreas e as imagens apresentadas no presente documento podem estar sujeitas a alterações por motivos técnicos. As representações visuais e descritivas fornecidas têm apenas propósitos ilustrativos e não devem de ser consideradas como garantia ou compromisso vinculativo.

Oportunidade de investimento no Parque das Nações - Zona Sul, uma das zonas mais exclusivas, consolidadas e com maior procura de Lisboa. Loja em excelente estado situada no rés-do-chão de um edifício contemporâneo, atualmente com contrato de arrendamento ativo, garantindo uma yield de 5% e rentabilidade imediata. Com uma área privativa de 70m², o imóvel destaca-se pelo seu terraço privativo de 19m², uma mais-valia rara na zona, que acrescenta qualidade e valorização ao ativo. Dispõe ainda de 1 lugar de garagem em parqueamento privado com tomada para carregamento de viatura elétrica. Localização premium, a poucos minutos a pé da frente ribeirinha, com proximidade a escolas, comércio, transportes, restaurantes, zonas verdes e acessos rápidos às principais vias da cidade e ao aeroporto. Características principais: -Área privativa: 70m² -Terraço privativo: 19m² -Cozinha totalmente equipada -Pré-instalação de ar condicionado -1 lugar de garagem com tomada para carregamento de automóvel -Rés-do-chão -Remodelado totalmente em Janeiro deste ano -Excelente localização - Parque das Nações (Zona Sul) -Contrato de arrendamento em vigor -Yield de 5% Ideal para investidores que procuram segurança, estabilidade e valorização numa das zonas mais sólidas do mercado imobiliário de Lisboa. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo com rentabilidade garantida. Contacte para mais informações.

Apartamento T4 inserido num edifício de 9 andares, localizado em zona residencial tranquila, com óptimos acessos, perto de Escolas, Centro de Saúde e Mercado Municipal e das famosas das praias de Portimão. O interior é composto por: hall de entrada, sala de estar com cozinha (open space), a cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos, quartos com roupeiros embutidos e 3 casas de banho. O apartamento estará equipado com sistema de isolamento térmico e insonorização, painéis solares para aquecimento de água e tanques de 200 e 300 litros de capacidade para T4, caldeira elétrica de 15 litros no sistema de água quente na cozinha, pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões, tomadas com ligação USB, sistema de casa inteligente: persianas elétricas, controlo de todas as luzes com o botão na porta da frente, controlo da temperatura da água quente do painel solar com um interruptor a partir do interior do apartamento. Aquecimento elétrico por piso radiante com controlo de temperatura e controlo eletromecânico ou mecânico de ligação/desligamento nas casas de banho e cozinhas, numa das varandas de cada apartamento , haverá uma zona de churrasco com uma lareira aberta e uma chaminé. Uma máquina de lavar também será aí instalada na zona inferior. Toda a área inferior será fechada por portas ventiladas de alumínio. A construção do Edifício é de muito boa qualidade, linhas modernas, conforto, poupança de energia entre outros.

Apresentamos esta magnífica moradia T6 isolada, situada na prestigiada zona da Costa da Guia, em Cascais, a poucos minutos a pé do mar e com vista para o emblemático Farol da Guia. Esta moradia de 3 pisos está inserida num lote com amplo jardim, piscina e zona de barbecue, perfeita para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. No piso térreo, encontra um grande hall de entrada central. Uma espaçosa sala de estar, ligada com a zona de jantar, conta com grandes janelas que oferecem vista direta para o jardim e piscina. Zona exterior com uma área de barbecue e espaço para refeições ao ar livre. A cozinha é ampla, está totalmente equipada e dispõe de uma prática despensa. Ainda neste piso, encontramos duas suítes espaçosas e bem iluminadas, um escritório, um lavabo social e um quarto de staff com entrada discreta, garantindo independência e conforto. No primeiro piso, encontra duas suítes com armários embutidos, excelente luz natural e varandas com vista para o jardim e o Farol da Guia. No piso -1, a moradia tem uma garagem com capacidade para seis carros, um ginásio totalmente equipado, uma ampla área multifunções que pode ser usada como sala de jogos ou cinema, além de lavandaria, sala técnica, zonas de arrumos e uma casa de banho completa. Os pisos em madeira nas salas e quartos criam uma atmosfera de conforto. A moradia está bem isolada termicamente e acusticamente. Não perca a oportunidade de viver perto do mar com tranquilidade, conforto e perto de todo o tipo de comercio.

Oportunidade de Investimento | Olival Basto, Póvoa de Santo Adrião Uma oportunidade para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato e potencial de valorização numa localização estratégica nos arredores de Lisboa. Localizado no Olival Basto, Póvoa de Santo Adrião, este prédio apresenta uma área bruta de construção de 583,50 m², implantado num terreno com **269,20 m², e é composto por 9 frações. Rendimento imediato Atualmente, todas as frações encontram-se arrendadas, com contratos anuais, proporcionando um rendimento mensal aproximado de 3.100 €, equivalente a cerca de 37.200 € de rendimento bruto anual. Com estes valores, o imóvel apresenta uma rentabilidade bruta aproximada de 6,2%, permitindo ao investidor adquirir um ativo com rendimento desde o primeiro dia. Um ativo para investidores O prédio encontra-se em bom estado de conservação e beneficia de uma localização com procura residencial, próxima de Lisboa e com acesso a transportes públicos, comércio, serviços, escolas e zonas verdes. O Olival Basto encontra-se numa fase de transformação, com intervenções e iniciativas de melhoria do espaço urbano e das infraestruturas, criando um contexto potencialmente favorável à evolução da procura e à valorização dos ativos imobiliários da zona. Localização estratégica A proximidade a Lisboa, aliada à oferta de transportes e serviços existentes na envolvente, torna esta localização particularmente interessante para quem procura exposição ao mercado imobiliário da Grande Lisboa, mantendo uma relação mais competitiva entre preço de aquisição e rendimento. Informação importante O imóvel não dispõe atualmente de licença de habitação, pelo que não é elegível para financiamento bancário destinado à aquisição de imóveis habitacionais, devendo esta condição ser devidamente considerada pelo potencial comprador. Os valores de rendimento apresentados são indicativos e deverão ser confirmados através da documentação contratual e demais elementos do imóvel. Uma oportunidade para adquirir um prédio atualmente arrendado, com rendimento mensal de aproximadamente 3.100 € e exposição a uma zona em transformação na Grande Lisboa. Contacte-nos para obter mais informações e agendar uma visita. Este anúncio foi publicado por rotina informática. Todos os dados apresentados carecem de confirmação junto da agência imobiliária.