168245 Imóveis para Venda - Portugal

Sea Side Living — Casas da Praia em Valadares/Gulpilhares  Vila Nova de Gaia | Frente de mar | T1 e T2 | Desde 475.200 €  A poucos passos do Atlântico, em Valadares/Gulpilhares, o Sea Side Living é um condomínio fechado que reinterpreta a vida costeira com a serenidade de um refúgio privado e o conforto de um pequeno resort.  Numa das últimas primeiras linhas de mar ainda disponíveis no Grande Porto, o projeto organiza-se em quatro blocos que criam pequenos núcleos de moradias independentes — cada fração com entrada própria, jardim ou terraço, e uma relação direta com o horizonte atlântico. A arquitetura, assinada por Pedro Vasco Ferreira Studio, inspira-se nos refúgios mediterrânicos e marroquinos: linhas contemporâneas, geometrias simples e uma luz que desenha sombras perfeitas em cada arco.  Aqui, viver significa ter tudo o que uma segunda casa junto ao mar promete — e raramente cumpre: privacidade real, independência entre unidades e uma paisagem que muda a cada hora do dia.  Tipologias e frações disponíveis  Do total de frações do empreendimento, restam apenas 9 disponíveis — a esmagadora maioria já foi vendida, o que confirma a forte procura por este produto único em Valadares/Gulpilhares. Todas as unidades disponíveis têm orientação Nascente/Poente.  Preços com desconto de lançamento (cpcv 30%) aplicado. Valores sujeitos a confirmação e disponibilidade à data da consulta.  Acabamentos e materiais  Uma seleção de acabamentos pensada para durar e para elevar a experiência do espaço:  Pavimento interior em carvalho natural (multicamadas) Paredes com acabamento Ghibli, da Viero Cozinhas com tampo e envolvente em Silestone, mobiliário em madeira nobre e ferragens em aço inox Casas de banho com cerâmico Pamesa Moleanos e peças sanitárias Sanitana Duche com base Geberit CleanLine e sistema embutido Bruma Caixilharia em alumínio Cortizo, com blackouts interiores nos quartos Porta de entrada com fechadura de segurança Trancar e sistema de vídeo-porteiro Instalação elétrica Efapel e pré-instalação de ar condicionado Eletrodomésticos encastrados (exaustor telescópico, placa vitrocerâmica, frigorífico e forno)  Zonas comuns  Piscina central com área envolvente ajardinada Caminhos pedonais privados e jardins integrados Organização em "clusters" que garante privacidade entre frações Ambiente de resort, pensado para quem procura silêncio e discrição  Localização  Em Valadares/Gulpilhares, a poucos passos da praia e a cerca de 15 minutos do centro do Porto. A zona mantém um carácter discreto e natural, com percursos pedonais, ciclovias e uma vida costeira genuína — ideal para primeira ou segunda habitação, teletrabalho com vista mar, ou investimento em arrendamento premium numa área de forte valorização e oferta muito limitada de construção nova em frente de mar.  Nota: imagens 3D e plantas são representações do projeto e têm carácter meramente ilustrativo. Acabamentos sujeitos a possíveis atualizações, sempre no sentido de valorizar a qualidade da obra.  ;ID RE/MAX: 124601612-12

Moradia T6 para venda VENDE-SE A MERCEARIA 31 DE JULHO Antes de ser moradia, já era ponto de encontro de Matozinhos.  Em Matosinhos existe uma casa que não precisa de inventar história para ter personalidade. Porque ela já a viveu. No início do século passado funcionou aqui a antiga Mercearia e Confeitaria 31 de Julho, provavelmente uma das mais antigas mercearias da cidade, com passado de luxo… ou pelo menos de açúcar, bacalhau e fiado na caderneta.  Muito antes dos supermercados, das entregas em 10 minutos e dos grupos de WhatsApp do prédio, era aqui que a vizinhança se encontrava para comprar pão, bolachas, arroz … e saber da vida uns dos outros.  Dizem que ali já se vendia pão quente antes de existir Wi-Fi, e que os clientes entravam para comprar farinha… e saíam duas horas depois porque encontravam metade da freguesia à conversa ... com o pão frio! Estas paredes já viram gerações, ouviram histórias, receitas, discussões de futebol e certamente frases como:— “Ó vizinha, depois aponte na caderneta.” Hoje, a antiga mercearia dá lugar a uma moradia absolutamente única, cheia de carácter e autenticidade — daquelas que não aparecem duas vezes no mercado.  É património, memória e um pedaço vivo da história matosinhense.  ✔️ Ideal para quem valoriza imóveis com alma✔️ Para amantes de arquitetura e história✔️ Ou para quem acha que casas modernas têm tudo… menos personalidade Porque qualquer casa pode ser nova.Mas poucas podem dizer que já faziam parte da história de Matosinhos há mais de 100 anos. Uma oportunidade rara em Matosinhos para quem sabe que casas antigas não se constroem outra vez — e histórias destas muito menos.  Se estas paredes falassem?Provavelmente ainda perguntavam:“Vai querer o pão cortado?”   ;ID RE/MAX: 124601160-86

Apresentamos este apartamento T2, situado no 3.º andar, na Rua Dr. Maria Bragança Ribeiro, em Mouriz, Paredes, inserido numa zona residencial tranquila e com bons acessos. Com uma área privativa de 119,65 m², o imóvel oferece espaços amplos e bem distribuídos. Dispõe de dois quartos, sala ampla e luminosa com lareira, cozinha funcional com lavandaria, varandas e um terraço, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Conta ainda com área bruta dependente de 23,83 m², correspondente à garagem, garantindo comodidade e segurança. Este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento. Condominio: 67,66€ SONHO VS REALIDADE ;ID RE/MAX: 124601356-195

Terreno rústico com 5500m2, situado no Vale da Coruja, a 14min de carro da praia fluvial de espadanedo (Rio Douro), aproximadamente 20 min de cinfães e Castelo de Paiva e 1h do Porto. Uma frente de rua com a Estrada Municipal 556-2. Lote com vista sobre o vale, composto por pinheiros e eucaliptos de alguma densidade. Investimento com diversas opções.      Terrain à vendre à Tarouquela, Cinfães   Description Terrain rustique avec 5500m², situé dans la vallée de la Chouette, à 14min en voiture de la plage de la rivière espadanedo (fleuve Douro), à environ 20 min de cinfães et Castelo de Paiva et à 1h de Porto. Un front de rue avec la route municipale 556-2. Terrain surplombant la vallée, composé de pins et d’eucalyptus d’une certaine densité. Investissement avec plusieurs options.     Land for sale in Tarouquela, Cinfães   Description Rustic land with 5500m², located in the Owl Valley, 14min drive from the river beach of espadanedo (Douro River), approximately 20 min of cinfães and Castelo de Paiva and 1h from Porto. A street front with Municipal Road 556-2. Lot overlooking the valley, composed of pine and eucalyptus of some density. Investment with several options. ;ID RE/MAX: 124601414-1

Apartamento T0 | Conjunto Habitacional Soraya | Matosinhos Imagine viver num espaço onde cada detalhe foi pensado para simplificar o seu dia e valorizar o seu bem-estar. Este elegante T0, em fase final de construção e com agradável exposição solar a poente, nasce no Conjunto Habitacional Soraya como uma resposta moderna às exigências da vida atual — funcional, acolhedor e com um toque contemporâneo que se sente desde o primeiro momento. A localização é, por si só, um verdadeiro privilégio. Entre a dinâmica da Rua Brito Capelo e a vivacidade da Rua Roberto Ivens, aqui estará no coração de Matosinhos, com o metro a poucos passos e tudo o que precisa ao seu alcance. Seja para viver ou investir, este é um daqueles imóveis que fazem sentido… hoje e no futuro. No interior, o ambiente é harmonioso e equilibrado. O soalho em carvalho traz conforto e elegância à zona principal, enquanto a cozinha, totalmente equipada e de linhas modernas, convida a momentos simples que sabem bem. A casa de banho, com acabamentos atuais e materiais de qualidade, reforça a sensação de cuidado e detalhe. O conforto está garantido em todas as estações, com ar condicionado e bomba de calor, permitindo-lhe desfrutar do espaço com tranquilidade e eficiência. A segurança, a funcionalidade e a estética unem-se para criar um ambiente onde é fácil sentir-se bem. Mais do que um apartamento, este pode ser o seu refúgio na cidade… ou a oportunidade certa no momento certo.As imagens apresentadas que tenham sido produzidas com recurso a IA são meramente ilustrativas, destinando-se exclusivamente a demonstrar possíveis soluções de aproveitamento, organização e decoração do espaço. SONHO VS REALIDADE ;ID RE/MAX: 124601356-188

Terreno loteado!Detalhes do Projeto Aprovado: O projeto de arquitetura e especialidades (com mapa de quantidades) já estão aprovados pelas entidades competentes, proporcionando uma transição tranquila para a fase de construção. O terreno está dividido em 5 lotes, tendo já sido realizado os passeios, infra-estruturas e iluminação pública, destinado à construção de moradias modernas e funcionais. Lote1 - 304,7m2 área de lote/ 230,4m2 área de construção/ 391,5m2 de área total de construção As moradias projetadas são de tipologia T4, oferecendo amplo espaço e conforto para famílias. Cada casa é composta por cave, rés-do-chão e primeiro andar, totalizando uma área generosa para viver e desfrutar. As principais características incluem:  • Cave: Constituída por garagem para 2 carros, espaço multifuncional para área de lazer, arrumo, garrafeira ou quarto de visitas.  • Rés-do-chão: Sala de estar e jantar espaçosa, cozinha moderna e funcional, escritório e uma casa de banho.  • Primeiro Andar: 4 quartos todos projetados para maximizar conforto e privacidade. Cada casa possui no mínimo 2 suítes, proporcionando um espaço íntimo e luxuoso para os moradores.   • Espaço exterior: Cada moradia possui um jardim voltado a sul, garantindo excelente exposição solar durante todo o dia. Este espaço exterior é perfeito para atividades ao ar livre, jardins privativos ou mesmo uma piscina (mediante aprovação). Localização Privilegiada: A localização é um dos principais atrativos, situado na Senhora da Hora, o terreno está rodeado por uma vasta gama de serviços e comércio, incluindo o conhecido Norteshopping, paragens de autocarro a 2min a pé, estação de metro Vasco da Gama apenas 7 minutos, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e cafés, garantindo assim o dia a dia dos futuros moradores muito mais fácil e prático. Oportunidade para Investidores/Construtores: Este projeto é uma excelente oportunidade para investidores e construtores, oferecendo um produto que atende a demanda por habitação de elevada qualidade numa localização estratégica. Com a documentação em ordem e as aprovações necessárias já obtidas, o desenvolvimento do projeto pode ser iniciado de imediato, acelerando o retorno sobre o investimento. Conclusão: Este terreno loteado na Senhora da Hora, concelho de Matosinhos é uma oportunidade imperdível para quem procura investir num projeto residencial bem localizado e com grande potencial de valorização. A combinação de todos os fatores mencionados acima e a proximidade de serviços e transportes fazem deste um empreendimento de sucesso garantido. Este Lote pode ser adquirido em conjunto com os outros 4 restantes, pesquisando pelo ID - 124601296-56 Para reuniões de esclarecimento, contacte-me! ;ID RE/MAX: 124601296-57

Apartamento T3 para venda a 720 000 € Espetacular apartamento T3 Duplex, com 135 m2 de área bruta privativa. Toralmente mobilado, com varanda e vista rio, na Foz do Douro, Porto. O imóvel é composto por cozinha equipada e mobilada, sala com acesso direto a uma varanda, voltada a sul / poente. Três quartos com roupeiros, sendo uma suite e mais uma casa de banho partilhada. A orientação solar nascente / poente / sul permite a entrada de luz natural, o que lhe confere bastante luminosidade. Este apartamento usufrui de materiais, equipamentos e mobiliário de qualidade premium, proporcionando conforto e qualidade de vida aos seus novos proprietários. Está inserido em zona ARU, usufruindo de benefícios fiscais, sendo que tais documentos poderão ser fornecidos no momento oportuno. Localizado perto da Ponte da Arrábida, a 50m da Rua do Ouro, próximo de comércio, serviços e transportes, numa zona privilegiada da cidade, com acessos rápidos ao centro, entre a Baixa do Porto e a Foz do Douro. Está a menos de 10 minutos driving distance do Colégio Alemão do Porto, do Jardim Botânico, do Pólo Campo Alegre da universidade do Porto, Lycée Français International de Porto, do Parque de Serralves, do Colégio de Nossa Senhora do Rosário, da Oporto British School, Colégio Eurythmia, Universidade Católica e Colégio CEBES, da Baixa do Porto e do acesso à VCI/A1. Está ainda a 20 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro.  Como características principais do apartamento temos:  Fachadas com isolamento pelo exterior em EPS e pelo interior com lã de rocha e gesso cartonado. Caixilharia: com corte térmico, Plus 80 mm, Low-e, abertura oscilo-paralela Vidro triplo com vidro exterior COOL-LITE SKN 144 II, caixa de ar de 12 mm, vidro intermédio Planiclear de 6 mm, caixa de ar de 12 mm e vidro interior laminado (2 vidros de 4mm cada intercalados por membrana acústica PVB silence) Soalho em madeira de riga no piso social Alcatifa no piso dos quartos incluindo escadas de acesso Paredes de casa de banho com azulejo manual da Azulima Loiças suspensas Detecção de intrusão em todos as portas e janelas exteriores Detecção de incêndios Detecção de inundação nas zonas húmidas com eletrovalvula de corte geral de água Sensores de temperatura em todos os compartimentos Distribuição de som ambiente wifi Video-porteiro com acesso à distância através de APP Equipamento elétrico Simon, ref. 88, dourado/preto Cortinas de acionamento elétrico e à distância através de APP Velux com estore elétrico num dos quartos e numa das casas de banho do piso dos quartos Piso radiante elétrico da Schluter nas duas casas de casas de banho do piso dos quartos Sistema de abertura à distância da porta de entrada da Danalock Cozinha lacada com tampos em Dekton da Consentino Frigorífico combinado Siemens, ref. KI86SAFEO Forno Bosch, ref. HBG6764S1 com limpeza pirolítica Micro-ondas Bosch, ref. BFL634GS1 Placa de indução SMEG, 90 cm, ref. PUJ631BB2E Exaustor de tecto Frecan, ref. Sense 360 com kit acústico Máquina de lavar loiça Siemens, ref SN97YX01 Garrafeira com duas zonas de temperatura da Klarstein, ref. Vinovilla Duo-43 Máquina de lavar e secar roupa Eletrolux, ref. EW7W3866OF Ar-condicionado multisplit com 2 máquinas exteriores, MXZ-3F54VF e MXZ-2F53VF da Mitsubishi, e 5 máquinas interiores (máquinas “de chão”) também da Mitsubishi, com gestão wifi à distância  Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias, de 150 litros da Atlantic.   English: Spectacular T3 Duplex apartment, with 135 m2 of private gross area. Fully furnished, with balcony and river view, in Foz do Douro, Porto. The property consists of an equipped and furnished kitchen, living room with direct access to a balcony, facing south / west. Three bedrooms with wardrobes, one en suite and one shared bathroom. The east / west / south solar orientation allows the entry of natural light, which gives it plenty of luminosity. This apartment enjoys premium quality materials, equipment and furniture, providing comfort and quality of life to its new owners. It is inserted in the ARU zone, enjoying tax benefits, and such documents can be provided at the appropriate time. Located near Ponte da Arrábida, close to shops, services and transport, in a privileged area of the city, with quick access to the centre, between Baixa do Porto and Foz do Douro. It is less than 10 minutes driving distance from Colégio Alemão do Porto, Jardim Botânico, Pólo Campo Alegre of the University of Porto, Lycée Français International de Porto, Parque de Serralves, Colégio de Nossa Senhora do Rosário, Oporto British School , Eurythmia College, Catholic University and CEBES College, downtown Porto and access to VCI/A1. It is also 20 minutes from Francisco Sá Carneiro airport. As main features of the apartment we have: Facades insulated on the outside in EPS and on the inside in rock wool and plasterboard.Frames: with thermal break, Plus 80 mm, Low-e, oscillo-parallel openingTriple glazing with COOL-LITE SKN 144 II outer glass, 12 mm air gap, 6 mm Planiclear intermediate glazing, 12 mm air gap and laminated inner glass (2 panes of 4 mm each interspersed with a PVB silence acoustic membrane)Riga wood flooring on the social floorCarpeting on the bedroom floor including access stairsBathroom walls with Azulima hand tileSuspended tablewareIntrusion detection on all exterior doors and windowsfire detectionDetection of flooding in wetlands with general water cut-off electrovalveTemperature sensors in all compartmentsWiFi ambient sound distributionVideo intercom with remote access via APPSimon electrical equipment, ref. 88, gold/blackElectric and remotely operated curtains via APPVelux with electric shutter in one of the bedrooms and in one of the bathrooms on the bedroom floorElectric underfloor heating by Schluter in the two bathrooms on the bedroom floorDanalock entrance door remote opening systemLacquered kitchen with tops in Dekton by ConsentinoSiemens fridge freezer, ref. KI86SAFEOBosch oven, ref. HBG6764S1 with pyrolytic cleaningBosch microwave, ref. BFL634GS1SMEG induction hob, 90 cm, ref. PUJ631BB2EFrecan ceiling extractor, ref. Sense 360 with acoustic kitSiemens dishwasher, ref SN97YX01Wine rack with two temperature zones by Klarstein, ref. Vinovilla Duo-43Electrolux washing machine and dryer, ref. EW7W3866OFMultisplit air conditioning with 2 outdoor machines, MXZ-3F54VF and MXZ-2F53VF from Mitsubishi, and 5 indoor machines (“floor machines”) also from Mitsubishi, with remote WiFi managementHeat pump for domestic hot water production, 150 liters from Atlantic   Français: Spectaculaire appartement T3 en duplex, avec 135 m2 de surface brute privée. Entièrement meublé, avec balcon et vue sur le fleuve, à Foz do Douro, Porto. Le bien se compose d'une cuisine équipée et aménagée, séjour avec accès direct sur un balcon, exposé sud/ouest. Trois chambres avec placards, dont une suite et une autre salle de bain partagée L'orientation solaire est/ouest/sud permet l'entrée de la lumière naturelle, ce qui lui donne beaucoup de luminosité. Cet appartement bénéficie de matériaux, d'équipements et de mobilier de première qualité, offrant confort et qualité de vie à ses nouveaux propriétaires. Il est inséré dans la zone ARU, bénéficiant d'avantages fiscaux, et ces documents peuvent être fournis au moment opportun. Situé près de Ponte da Arrábida, à proximité des commerces, des services et des transports, dans un quartier privilégié de la ville, avec un accès rapide au centre, entre Baixa do Porto et Foz do Douro. Il se trouve à moins de 10 minutes en voiture du Colégio Alemão do Porto, du Jardim Botânico, du Pólo Campo Alegre de l'Université de Porto, du Lycée Français International de Porto, du Parque de Serralves, du Colégio de Nossa Senhora do Rosário, de l'Oporto British School, du Eurythmia College, Université catholique et Collège CEBES, centre-ville de Porto et accès à VCI/A1. Il est également à 20 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro. Comme principales caractéristiques de l'appartement, nous avons: Façades isolées à l'extérieur en EPS et à l'intérieur en laine de roche et plaques de plâtre.Montures : à rupture de pont thermique, Plus 80 mm, Low-e, ouverture oscillo-parallèleTriple vitrage avec verre extérieur COOL-LITE SKN 144 II, lame d'air 12 mm, vitrage intermédiaire Planiclear 6 mm, lame d'air 12 mm et verre intérieur feuilleté (2 vitres de 4 mm chacune intercalées d'une membrane acoustique PVB silence)Plancher en bois de Riga sur le sol socialMoquette au sol de la chambre incluant les escaliers d'accèsMurs de salle de bain avec carrelage à main AzulimaVaisselle suspendueDétection d'intrusion sur toutes les portes et fenêtres extérieuresdétection d'incendieDétection d'inondation dans les zones humides avec électrovanne de coupure générale d'eauCapteurs de température dans tous les compartimentsRépartition du son ambiant Wi-FiInterphone vidéo avec accès à distance via APPMatériel électrique Simon, réf. 88, or/noirRideaux électriques et télécommandés via APPVélux avec volet roulant électrique dans une des chambres et dans une des salles de bains à l'étage des chambresChauffage au sol électrique par Schluter dans les deux salles de bain à l'étage de la chambreSystème d'ouverture à distance de porte d'entrée DanalockCuisine laquée avec plans en Dekton par ConsentinoRéfrigérateur congélateur Siemens, réf. KI86SAFEOFour Bosch, réf. HBG6764S1 avec nettoyage pyrolytiqueMicro-ondes Bosch, réf. BFL634GS1Table de cuisson à induction SMEG, 90 cm, réf. PUJ631BB2EExtracteur de plafond Frecan, réf. Sense 360 ​​​​avec kit acoustiqueLave-vaisselle Siemens, réf SN97YX01Casier à vin avec deux zones de température par Klarstein, réf. Vinovilla Duo-43Lave-linge et sèche-linge Electrolux, réf. EW7W3866OFClimatisation multisplit avec 2 machines extérieures, MXZ-3F54VF et MXZ-2F53VF de Mitsubishi, et 5 machines intérieures (« machines de sol ») également de Mitsubishi, avec gestion WiFi à distancePompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire 150 litres d'Atlantic     ;ID RE/MAX: 124601424-184

Casa da MoleirinhaCaminho da Moleirinha, Loureiro – Freguesia de Jazente Enquadramento Natural e Potencial Turístico Esta propriedade distingue-se pelo seu enquadramento natural absolutamente único, sendo ladeada pelo rio Ovelha, cuja presença constante confere uma atmosfera de tranquilidade, frescura e ligação direta à natureza. Ao longo da margem do rio, desenvolve-se uma “leira” plana e privilegiada — um espaço de enorme potencial, onde a proximidade à água cria um cenário idílico e verdadeiramente diferenciador. Aqui, a natureza não é apenas envolvente… é protagonista. O cenário é enriquecido por dois elementos raros e absolutamente encantadores: duas cascatas de baixa altura e uma pequena praia fluvial, que transformam este espaço num verdadeiro refúgio natural, com forte componente emocional e turística. A presença de uma represa e da levada do moinho reforça ainda mais a identidade do lugar, criando diferentes planos de água e enquadramentos visuais únicos. Este contexto abre portas à criação de espaços em vidro, estrategicamente posicionados, permitindo tirar partido de vistas diretas sobre a água e a envolvente natural — um conceito diferenciador e altamente valorizado em projetos turísticos contemporâneos. Com uma área total de 8.375 m², esta quinta oferece condições excecionais para o desenvolvimento de um projeto turístico sustentável e distintivo, nomeadamente ao nível de glamping, com possibilidade de instalação de tendas em perfeita harmonia com a paisagem. AT (Área Total do Terreno): 8.374,29 m²AI (Área de Implantação): 128,00 m²ABC (Área Bruta de Construção): 196,00 m²ABD (Área Bruta Dependente): 128,00 m²ABP (Área Bruta Privativa): 68,00 m²  A propriedade dispõe de duas minas de água, um recurso natural de enorme valor e cada vez mais diferenciador. Ao nível das construções existentes: A casa principal (Casa do Moinho) encontra-se atualmente adaptada a habitação T2; A antiga corte apresenta potencial para reconversão num acolhedor T1 independente, e ainda subir um piso, ideal para alojamento complementar ou turismo. No exterior, destaca-se ainda uma piscina de água salgada e aquecida, acompanhada por duche de apoio com aquecimento de água através de energia solar, reforçando a componente sustentável e o conforto da experiência. Diversos apontamentos em pedra ao longo da propriedade acrescentam autenticidade, carácter e integração perfeita com a paisagem envolvente. A moradia dispõe de ar condicionado, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. Importa ainda destacar um dos aspetos mais exclusivos desta propriedade: desde o portão principal de acesso à quinta, não é possível visualizar o interior do espaço, garantindo um nível de privacidade total e raro — um verdadeiro refúgio resguardado, onde a tranquilidade e a discrição são absolutas. Mais do que uma propriedade, trata-se de uma oportunidade de investimento com identidade — onde a água, a natureza, a privacidade e o potencial turístico se unem para criar um cenário raro e altamente valorizado no mercado atual. ConviteVenha conhecer… e descobrir um lugar onde cada detalhe foi desenhado pela própria natureza. SONHO VS REALIDADEAqui, a realidade supera aquilo que ainda não sabia que podia sonhar.  ;ID RE/MAX: 124601356-198

Prédio em propriedade total | Projeto em estudo para reabilitação | Dois andares moradia por cerca de 130 000€ cada - Exclusivamente vendidos em conjunto! Com jardim!   Na Rua Elias Garcia, em Ermesinde, encontra-se uma oportunidade versátil de investimento: prédio em propriedade total com projeto em fase de estudo para reabilitação, oferecendo diferentes cenários de intervenção e valorização.  Este ativo distingue-se pela sua flexibilidade de desenvolvimento, permitindo duas abordagens distintas:  Reconfiguração do imóvel em múltiplas frações independentes, com possibilidade de criação de duas ou mais unidades habitacionais, ajustadas ao estudo técnico do projeto. Manutenção da configuração atual em dois pisos independentes, preservando a tipologia existente, com entrada autónoma para o rés do chão e para o 1. º andar garantindo total funcionalidade e privacidade entre pisos.   Ambas as soluções beneficiam de um elemento raro e altamente valorizado no mercado, o acesso direto a logradouro em ambas as frações/pisos, proporcionando espaço exterior com elevado potencial de utilização.  Na proximidade do imóvel dispõe ainda de zona exterior destinada a estacionamento, acrescentando conforto e valor funcional ao conjunto.    Potencial do investimento:  •Flexibilidade total de configuração do ativo   •Forte valorização após reabilitação   •Excelente opção para habitação própria, investimento ou arrendamento   •Produto raro com múltiplas soluções de exploração     Localização:  Rua Elias Garcia. Travagem, Ermesinde  Zona residencial consolidada, com comércio, serviços, transportes e ótimos acessos às principais vias do Grande Porto. Nota: Algumas imagens deste anúncio foram geradas com inteligência artificial para demonstrar possíveis opções de decoração e ambientação dos espaços, ajudando a visualizar o potencial do imóvel para além da sua apresentação atual.   ;ID RE/MAX: 124601471-84

Elegante Propriedade com Traços Senhoriais e Vistas Deslumbrantes  Apresentamos uma propriedade verdadeiramente singular, com uma área total de 20.653 m², onde a elegância de uma casa de traça senhorial se alia ao potencial agrícola, turístico e residencial, proporcionando um estilo de vida de exceção num cenário natural de rara beleza. O elemento central da propriedade é uma magnífica casa de traça senhorial, em excelentes condições de habitabilidade, preservando a autenticidade arquitetónica, o caráter e o charme das antigas casas de prestígio da região. A habitação dispõe de três amplas suites mais um quarto, cuidadosamente distribuídas, oferecendo elevado conforto, privacidade e funcionalidade, seja para residência permanente, casa de férias ou exploração turística de elevada qualidade. A propriedade é complementada por três edifícios independentes que ampliam significativamente a sua versatilidade: Um edifício totalmente recuperado, ideal para alojamento de hóspedes, familiares ou rentabilização turística. Um segundo edifício destinado a garagem e arrumos, proporcionando amplo espaço para viaturas, alfaias agrícolas e apoio à exploração da quinta. Um antigo celeiro com area de implantação de 82m2, atualmente em ruínas, com excelente potencial de recuperação e possibilidade de conversão em novo artigo urbano, permitindo criar uma nova habitação ou unidade turística, valorizando ainda mais o património existente. Totalmente vedada e granjeada, a propriedade oferece privacidade, segurança e uma organização exemplar da componente agrícola. Possui uma vinha produtiva de Vinho Verde e Espadeiro, complementada por diversas árvores de fruto, criando um ambiente rural autêntico e produtivo. O terreno, com uma área de 20.653 m² e predominantemente plano, distingue-se pela sua excelente exposição solar, fácil manutenção e acessibilidade, reunindo condições ideais para exploração agrícola, turismo em espaço rural ou simplesmente para usufruir de uma quinta familiar de elevado prestígio. A abundância de água constitui um dos seus maiores ativos, garantindo o abastecimento da habitação e o regadio de toda a propriedade ao longo do ano. Como complemento perfeito, esta propriedade beneficia de vistas panorâmicas absolutamente privilegiadas sobre a Serra do Marão e sobre o emblemático Castelo de Arnoia, proporcionando uma envolvente natural e histórica única, onde a tranquilidade, a paisagem e o património se fundem de forma harmoniosa. Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade de caráter distinto, que reúne uma elegante casa de traça senhorial, cerca de 2 hectares de terreno, produção agrícola, elevado potencial turístico e uma localização privilegiada, com vistas únicas sobre o Castelo de Arnoia e a Serra do Marão, numa das regiões mais autênticas do Norte de Portugal.  ;ID RE/MAX: 124601389-25

Prédio para Venda – Zona Histórica do Porto (Jardim das Virtudes) Excelente oportunidade de investimento no coração da cidade do Porto! Situado em frente ao emblemático Jardim das Virtudes, este prédio de 5 pisos beneficia de vistas privilegiadas sobre o jardim e sobre o Rio Douro, num cenário único e cada vez mais valorizado da cidade. O imóvel é composto por: 5 pisos habitáveis, 1 com contrato de arrendamento Tipologias por piso: Rés-do-chão e 4.º piso como T1, restantes pisos como T2 Espaço exterior acessível a vários pisos Duas portas de entrada independentes por piso, ideal para arrendamento separado Cada piso inclui cozinha, sala e casa de banho A localização é verdadeiramente imbatível, junto a alguns dos locais mais icónicos do Porto, como a Torre dos Clérigos, Livraria Lello, Hospital, Faculdades e Tribunal. Além disso, oferece excelentes acessos a transportes públicos, incluindo autocarros, interfaces centrais e a nova linha de metro, garantindo mobilidade prática e rápida para toda a cidade. O prédio encontra-se em bom estado de conservação, totalmente habitável, exigindo apenas pequenas intervenções. É uma opção perfeita para investidores que procuram rendimento imediato ou um ativo com elevado potencial de valorização numa das zonas mais tradicionais e autênticas do Porto. Uma oportunidade rara num dos locais mais exclusivos da cidade. ;ID RE/MAX: 124601346-39

✨ Uma Moradia Singular no Coração das Antas ✨Inserida em pleno Bairro das Antas, uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas da cidade do Porto, esta moradia independente é uma verdadeira raridade no mercado — tanto pela qualidade, como pela localização… e pelo valor surpreendentemente competitivo a que se encontra disponível. Totalmente restaurada e apresentada em estado irrepreensível, esta casa soube preservar a sua identidade clássica, elevando-a com uma abordagem contemporânea, materiais nobres e um cuidado excecional em cada detalhe.? Elegância, Espaço e Luz Natural Logo no piso de entrada, somos recebidos por uma impressionante sala com mais de 50 m², inundada de luz natural e com múltiplos acessos ao exterior. O terraço adjacente convida a momentos de lazer, convívio e tranquilidade — um verdadeiro prolongamento da área social da casa. A ligação fluida entre sala, cozinha e zona de serviço garante funcionalidade sem comprometer a sofisticação. Neste piso existe ainda uma elegante casa de banho social.?️ Zona Privada Pensada para o Conforto No primeiro andar, a área dos quartos oferece privacidade absoluta: Uma suite generosa, com amplos roupeiros embutidos e casa de banho com luz natural Dois quartos adicionais, apoiados por uma casa de banho completa, também com iluminação direta Todas as casas de banho distinguem-se pelo design contemporâneo, com bases de duche e equipamentos Philippe Starck, um verdadeiro selo de exclusividade.? Cave com Vida Própria — Versatilidade Total A meia-cave surpreende pela dimensão e funcionalidade: Sala de estar com cerca de 80 m², com acesso direto ao jardim Suite completa, ideal para hóspedes ou familiares Área praticamente independente, garantindo autonomia e conforto, sem perder a proximidade Complementa-se ainda com uma completa zona de serviço: lavandaria, área de tratamento de roupa e casa de banho adicional. ? Exterior, Garagem e Comodidade Garagem e pátio com capacidade para 3 viaturas Jardim privado Orientação solar a Norte, Sul, Este e principalmente Oeste Climatização pensada para todo o ano: ar condicionado nos quartos, recuperador de calor na sala e aquecimento mural na cave ? Uma Oportunidade Rara Com 326 m² de área bruta, inserida num lote de 365 m², esta moradia é ideal para quem procura qualidade de vida, localização premium e um investimento seguro — especialmente tendo em conta o valor altamente competitivo face ao mercado da zona.  Para quem sabe reconhecer o que é verdadeiramente especial.Uma joia rara na cidade. ? Contacte-me para descobrir pessoalmente tudo o que esta casa tem para oferecer.Algumas oportunidades não se explicam — vivem-se.  ;ID RE/MAX: 124601160-80

TERRENO RÚSTICO CAMPANHÃ -18.172 M2 Terreno rústico de pinhal e/ou agrícola,ideal para estaleiro,ou uso agrícola ou de armazenagem, na Rua de Pego Negro ( Azevedo) - Campanhã, encostado à IC29 e rotunda das Areias, permitindo acesso rápido às grandes vias de comunicação,Ponte do Freixo, A1, Gondomar, Antas e Centro do Porto. Possui 2 poços, estando 1 operacional e outro a necessitar de manutenção. Pelo desenvolvimento que a freguesia apresenta, com o projeto do Matadouro e melhoramento das infraestruturas, este terreno poderá ser um fantástico investimento de futuro, com um excelente retorno, podendo aí talvez permitir construção habitacional, ou industrial ou bomba de gasolina, pela sua localização.;ID RE/MAX: 124601160-28

Prédio para venda na zona das Antas   Moradia localizada no principal eixo de crescimento da cidade do Porto, a 300 mt da Estação de Metro do Estádio do Dragão e junto às principais vias de acesso ao Norte e Sul do país - Avenida Fernão Magalhães, Estrada da Circunvalação e Via de Cintura Interna (VCI) / A1 / A3 / A4. Imóvel de 452 m2, constituído por R/C, 1º, 2º andar e mansarda, dividido em 6 habitações, com espaço para arrumos, garagem e quintal, inserido num lote de 895 m2.  Com excelente exposição solar, esta moradia tradicional Portuguesa, centrada entre diversos espaços verdes da cidade – jardins da Praça de Velaquez, Complexo Desportivo do Monte Aventino, Parque S. Roque, Jardim da Corujeira – goza ainda da sua proximidade à baixa do Porto e ao Rio Douro. Na zona envolvente existem todo o tipo de serviços, comércio, escolas, colégios, faculdade, supermercados, hospitais e transportes públicos. A sua zona exterior é ideal para a criação de um jardim e o patamar superior ideal para uma piscina infinita. O tipo de construção à época, em pedra e com pé direito alto, permite uma otimização da volumetria de construção, tornando-se numa excelente oportunidade para investimento em guest house, residência universitária ou apartamentos, sendo outra opção a habitação própria. De acordo com estudo realizado pelo Gabinete de Arquitetura Nutt, a capicidade de construção estimada para este lote é de 1.443 m2, distribuidos por 8 apartamentos - 1 T1 / 4 T3 / 3 T4 ;ID RE/MAX: 124601134-23

? Prédio com Potencial de Reabilitação – Zona de Pedrouços (Maia) Apresenta-se um prédio com grande potencial de investimento, localizado no fundo de um lote, com um total de 253 m² de área total e 66 m² de área bruta privativa distribuídos por 2 pisos. O imóvel carece de intervenção total e é ideal para desenvolvimento de projeto de reabilitação urbana, combinando tipologia T0/T1 com possibilidade de criação de soluções residenciais. A frente voltada à via pública, possui potencial de licenciamento para construção de rés-do-chão e 1.º andar, sujeito à aprovação da Câmara Municipal da Maia — uma oportunidade singular para otimizar o potencial construtivo e rentabilizar o investimento.? Localização & Enquadramento Inserido na zona consolidada de Pedrouços, no concelho da Maia, esta propriedade beneficia de uma localização residencial com proximidade a serviços essenciais, comércio e boas conexões de transporte para o centro urbano do Porto e áreas envolventes.  • Comércio local, cafés e serviços – 2 a 5 minutos a pé   • Paragens de autocarro a cerca de 3 a 5 minutos a pé, com ligações frequentes à Maia e ao Porto  • Talhos, minimercados e padarias tradicionais – 5 a 7 minutos a pé  • Farmácia e serviços de apoio local – cerca de 7 a 10 minutos a pé  • Superfícies comerciais de maior dimensão (Continente, Auchan, etc.) – 5 a 7 minutos de carro   • Escolas, ginásios e serviços públicos – 5 a 10 minutos de carro  • Ligação ao centro do Porto em aproximadamente 15 a 25 minutos, quer de transporte público quer de viatura própria, dependendo do tráfego e do percurso escolhido Um imóvel com visão, potencial e localização — pronto para ganhar nova vida! ;ID RE/MAX: 124601296-139

CAVE PRIVADA COM 2 LUGARES DE ESTACIONAMENTO | POTENCIAL PARA ARMAZÉM Uma solução versátil para quem procura espaço privado, estacionamento e capacidade de armazenamento, com possibilidade de adaptar a utilização do espaço às suas necessidades. A cave dispõe de dois lugares de estacionamento, podendo a área ser organizada e utilizada como espaço de apoio, armazenamento ou armazém, proporcionando uma solução prática para uso particular ou profissional. Características: Cave privada 2 lugares de estacionamento Espaço amplo e versátil Instalação sanitária Espaço com possibilidade de organização para apoio ou armazenamento Acesso através de rampMAIS DO QUE ESTACIONAMENTO Pela sua dimensão e configuração, este espaço permite diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente: • 2 lugares de estacionamento privados• Armazém ou espaço de armazenamento• Espaço de apoio a atividade profissional• Atelier ou espaço criativo• Espaço multifuncional, conjugando estacionamento e armazenamento A possibilidade de criar um espaço organizado para trabalho, armazenamento ou outras utilizações torna esta cave uma solução diferenciadora face a uma garagem convencional. LOCALIZAÇÃO — RAMALDE Numa zona consolidada do Porto, com proximidade à VCI, Circunvalação, Antas e Costa Cabral, beneficiando também da proximidade a comércio, serviços e acessos rodoviários.SONHO VS REALIDADE Um espaço com dimensão, privacidade e versatilidade, pensado para quem procura uma solução que vá além do simples estacionamento. Nota: As imagens geradas por IA foram utilizadas exclusivamente para remover visualmente o mobiliário das fotografias, mantendo as características e elementos originais do imóvel. ;ID RE/MAX: 124601356-192

Terreno para construção em Pardilhó – Estarreja. Com 1650m2 de área total, este terreno permite, segundo o PDM de Estarreja, tanto a construção de habitação unifamiliar como de multifamiliar. Ótima opção para construir a sua moradia de sonho ou para investir, venha conhecer! ;ID RE/MAX: 124601368-8

Terreno urbano em Campanhã, junto a paragem do metro de Nau Vitória, para construção em altura até 2400m2, tendo índice de impermeabilização 0,6 e índice de edificação 1, ou de moradias Permite assim 2400m2 acima do solo conforme informação da CMP.  Localização: Em Campanhã, junto ao metro de Nau Vitória e por trás da Fábrica do Cobre. ;ID RE/MAX: 124601160-75

Apartamento T1 - R/c ElevadoT1 Novo com Terraço de 45 m² e Garagem – Valadares | A poucos minutos da Praia Descubra a oportunidade de adquirir um extraordinário apartamento T1 em construção, através de cedência de posição contratual, inserido num moderno empreendimento de arquitetura contemporânea, cuja conclusão está prevista para o final de 2026 / início de 2027. Com cerca de 47 m² de área interior, este apartamento distingue-se pelo seu magnífico terraço privativo com aproximadamente 45 m², uma verdadeira extensão da habitação, ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do sol e da tranquilidade. Orientado a Poente, beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural excecional ao longo de toda a tarde e tornando cada espaço mais confortável e acolhedor. O imóvel dispõe ainda de lugar de garagem, oferecendo toda a comodidade para o dia a dia. O empreendimento destaca-se pela sua construção de elevada qualidade, recorrendo a uma sólida estrutura em betão armado, materiais contemporâneos e acabamentos cuidadosamente selecionados, refletindo um conceito moderno, funcional e preparado para responder às exigências atuais de conforto e eficiência. A localização é um dos seus maiores trunfos. Situado em Valadares, encontra-se a poucos minutos dos principais acessos à autoestrada, permitindo uma ligação rápida ao Porto e a toda a Área Metropolitana. Em apenas cerca de 5 minutos poderá ainda desfrutar das magníficas praias da costa de Vila Nova de Gaia, combinando a tranquilidade residencial com a proximidade ao mar. Se procura uma habitação para viver com qualidade ou um investimento seguro numa das zonas com maior procura do concelho de Vila Nova de Gaia, esta é uma oportunidade difícil de repetir.Destaques: Apartamento T1 em construção Cedência de posição contratual Conclusão prevista para final de 2026 / início de 2027 Cerca de 50 m² de área interior Terraço privativo com aproximadamente 50 m² Excelente exposição solar (Poente) Lugar de garagem Construção moderna em betão armado Acabamentos contemporâneos Excelente acessibilidade à autoestrada A cerca de 5 minutos das praias de Valadares Uma oportunidade única para investir hoje no conforto e na valorização de amanhã.  ;ID RE/MAX: 124601160-88

   Armazém com excelente localização em Carvalhido, Porto     O espaço conta com 870m2 de área coberta localiza-se junto ao Hospital da Preladae a 4 minutos do acesso às autoestradas.  O armazém, de momento encontra-se a ser utilizado como Recolha de Automóveis, mas tem Alvará para, Estação de Serviços, Recolhas e Comércio de Automóveis eAcessórios, podendo ser alterado e adaptado a outro tipo de negócio, como porexemplo:   Centro de Logística / Distribuição;  Oficina/ Mecânica Automóvel;  Lavandaria Industrial ou Self-Service;  Ginásio/ Espaço de Fitness ou CrossFit;  Armazém de Eventos / Espaço Cultural;  Centro de Reciclagem / Waste Management;  Armazém de Alimentos / Produtos Alimentares;  Negócio de E-commerce com Stock Físico;  Produção Light / Pequena Indústria.    (sendo fundamental verificar o Plano Diretor Municipal (PDM) do Porto para saber que tipos de atividade são permitidos naquele local).  Seja qual for a sua finalidade, ter o seu próprio negócio ou investimento pararentabilizar em rendas, este imóvel único tem a particularidade de estar numadas melhores zonas da cidade.     Características:   2 Casas de banho, sendo uma para senhoras e outra para homens;  1 Balneário com duche;  3 Pontos de água;  Entrada com pé direito 3,20m;  Traseiras com pé direito 4,30m.       Pontos de interesse:     Hospital da Prelada 4 min;  Continente Bom Dia 4 min;  Caixa Geral de Depósitos 2min;  Av. Da Boavista 6 min.      Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel com um espaço amplo e espaço privado para funcionários, receção e escritório.   Marque visita! ;ID RE/MAX: 124601609-16