164268 Imóveis para Venda - Portugal

Este agradável apartamento T3, situado no último piso, em Selho, Guimarães, que se destaca pela sua excelente exposição solar, luminosidade e ampla varanda ao longo de todo o apartamento é uma solução ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Sala ampla e luminosa com acesso à varanda; Cozinha mobilada e equipada, funcional e pronta a utilizar; 3 quartos, com boas áreas; 2 casas de banho completas; Último piso, proporcionando maior privacidade e tranquilidade; Varanda ao longo de todo o apartamento, perfeita para usufruir do espaço exterior; Pré-intalação de aquecimento central; Excelente exposição solar; Garagem, para maior comodidade e segurança; Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, luminoso e funcional. 'Dê Asas à Sua Nova História' Uma equipa profissional um propósito Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda. Experiência, competência e profissionalismo Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência. Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa.

Há casas que se sentem logo à chegada ao terraço. Este T3 duplex, em plena cidade de Portimão, tem uma vista que não cansa: a cidade, o rio Arade e, ao fundo, a serra de Monchique. Com orientação a poente, é o sítio certo para acabar o dia com o pôr do sol. O apartamento está em excelente estado e distribui-se por dois pisos, com cerca de 102 m² úteis. No piso de entrada encontra o hall, a sala com zona de refeições e a cozinha, que é nova e tem os eletrodomésticos ainda dentro da garantia. A casa tem três quartos e três casas de banho. No piso superior fica uma marquise com acesso direto ao grande terraço, uma verdadeira extensão da casa para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou receber amigos. A cozinha é totalmente elétrica, sem gás, e a casa inclui lugar de garagem, o que faz toda a diferença no centro da cidade. O prédio não tem elevador. O condomínio é de 55 € por mês. Certificado energético: C. Uma casa com espaço, luz e vista, a poucos minutos de tudo o que Portimão tem para oferecer. Na Karisma Imóveis acompanhamos cada cliente em todas as etapas, com uma rede de parceiros de confiança: Design e decoração de interiores Intermediação de crédito Gestão de património Tudo pensado para si. Marque já a sua visita com um dos nossos consultores. Estamos à sua espera.

Terreno para construção em Trajouce - Projeto aprovado para moradia V4 com piscina Se procura construir uma moradia de raiz sem começar pelo longo processo de aprovação camarária, este lote pode ser uma excelente oportunidade. Localizado em Trajouce, São Domingos de Rana, Cascais, o terreno conta com 300 m² e destina-se à construção de uma moradia unifamiliar geminada V4, distribuída por dois pisos + cave, com piscina. A Comunicação Prévia, o Projeto de Arquitetura e os Projetos de Especialidades encontram-se já aprovados pela Câmara Municipal de Cascais. Assim, após o pagamento das respetivas taxas, é possível avançar para a fase de construção a curto prazo, evitando grande parte da espera e da incerteza associadas a um processo de licenciamento iniciado de raiz. Projeto aprovado: Terreno: 300 m² Moradia geminada V4 2 pisos + cave Piscina Área útil habitável: 170 m² Cércea: 6,30 m Uma solução interessante tanto para quem pretende construir a sua própria casa e personalizar os acabamentos, como para investidores que procuram um terreno com o processo camarário já desenvolvido num concelho com elevada procura. Existe ainda a possibilidade de desenvolver a construção em regime chave na mão, através de construtora parceira. Localização Inserido numa zona residencial de moradias, tranquila e em processo de expansão e modernização, com comércio, serviços e principais acessos a poucos minutos: Alegro Sintra: 7 min Auchan Sintra: 8 min Hospital CUF Sintra: 8 min Sintra Retail Park: 9 min Praias da Av. Marginal: 10 min Com bons acessos a Lisboa, Cascais e Sintra. Entre em contacto para conhecer o projeto aprovado, esclarecer as condições de construção ou obter mais informações sobre a solução chave na mão. Chegou a hora de concretizar os seus sonhos! Entre em contacto para mais informações. Disponibilizamos apoio gratuito em todo o processo de crédito, através de uma equipa especializada, para que possa avançar com maior tranquilidade. Partilhamos 50/50 este imóvel com todas as agências e consultores imobiliários detentores de licença AMI válida. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

UMA PROPRIEDADE, DUAS CASAS E MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES DE FUTURO Apresentamos esta excelente moradia bifamiliar em fase de construção, implantada num generoso terreno de 1.800 m². Com uma localização privilegiada e vistas desafogadas, encontra-se a apenas 7 minutos da Ericeira. Esta é uma oportunidade ímpar para habitação própria, segunda residência, famílias numerosas ou investimento com elevada rentabilidade, graças à sua configuração independente e ao enorme potencial de valorização. A propriedade dispõe de dois portões automáticos independentes, garantindo total privacidade e acesso autónomo a cada uma das unidades. DUAS UNIDADES, INÚMERAS POSSIBILIDADES: A moradia é composta por duas frações habitacionais perfeitamente independentes, totalizando 5 quartos (2 suítes): UNIDADE 1 T3 (Com 1 Suíte) Zona Social: Sala e cozinha em conceito Open Space, promovendo o convívio e a luminosidade; Zona Privativa: 3 quartos amplos (sendo 1 suíte); Exterior e Lazer: Varanda com Jacuzzi; Extra: Espaço fechado tipo garagem/box ou área multifuncional, perfeitamente adaptável às necessidades do futuro proprietário. UNIDADE 2 T2 (Com 1 Suíte) Zona Social: Sala e cozinha em conceito Open Space; Zona Privativa: 2 quartos (sendo 1 suíte); Distribuição funcional, moderna e totalmente independente. PERSONALIZAÇÃO E POTENCIAL Uma oportunidade particularmente interessante para quem pretende assumir o projeto na fase atual, tendo a liberdade para definir os acabamentos finais e adaptar os detalhes às suas preferências e objetivos (dentro das possibilidades técnicas e legais). LOCALIZAÇÃO TRANQUILIDADE PERTO DO MAR A escassos 7 minutos da Ericeira, esta localização permite-lhe usufruir de toda a conveniência da vila (praias, comércio, restauração e serviços de excelência), mantendo simultaneamente a paz e a tranquilidade de uma zona puramente residencial. É a combinação perfeita entre qualidade de vida, proximidade do mar e proteção de capital. Agende a sua visita com a equipa BBS Life e venha conhecer o seu próximo projeto. Partilha de Negócio (50/50) Na BBS Life, acreditamos que o sucesso se constrói em parceria. Por isso, praticamos a partilha 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais do setor que possuam licença AMI válida. A nossa prioridade é, e sempre será, prestar o melhor serviço ao cliente e fechar bons negócios. Se tem um cliente comprador qualificado para este imóvel, entre em contacto connosco e agende já a sua visita! Juntos fazemos mais e melhor pelos nossos clientes. Vamos conversar?

Condições de Venda Sistema de Propostas Múltiplas Este imóvel está a ser comercializado através do modelo de Propostas Múltiplas, uma oportunidade ideal para quem procura um processo de compra célere, transparente e competitivo. Data limite para submissão de propostas: 19 de outubro de 2026. Localização Estratégica e Conveniência na Cruz da Guia Situado na emblemática Cruz da Guia, em Cascais, o apartamento beneficia de uma localização envolvente repleta de serviços e infraestruturas de lazer: Localizado em frente ao Skate Parque e ao Pólo Profissional. A escassos 3 minutos do hipermercado Lidl. Acessos rodoviários privilegiados e diretos à A5 (Lisboa) e A16 (Sintra). Proximidade das praias da linha e do centro histórico de Cascais. Caraterísticas do Imóvel: Trata-se de um 2.º andar inserido num edifício em bom estado de conservação (sem elevador), com uma distribuição funcional e acolhedora: Zona Social: Sala com acesso direto a varanda privativa. Cozinha: Funcional e com boa iluminação natural. Zona Privativa: 2 quartos confortáveis e hall de distribuição com roupeiro embutido. Casa de Banho: WC completa equipada com banheira. Trata-se de um imóvel versátil, pronto a habitar ou personalizar, ideal tanto para habitação própria como para rentabilização num dos mercados mais procurados do país. Agende a sua visita técnica e submeta a sua proposta com o acompanhamento da equipa BBS Life. Detalhes Técnicos: Tipologia: T2 Piso: 2.º Andar (sem elevador) Casas de Banho: 1 Modalidade de Venda: Propostas Múltiplas (até 19/10) Certificação Energética: D Licença AMI: 21515 Partilha de Negócio (50/50) Na BBS Life, acreditamos que o sucesso se constrói em parceria. Por isso, praticamos a partilha 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais do setor que possuam licença AMI válida. A nossa prioridade é, e sempre será, prestar o melhor serviço ao cliente e fechar bons negócios. Se tem um cliente comprador qualificado para este imóvel, entre em contacto connosco e agende já a sua visita! Juntos fazemos mais e melhor pelos nossos clientes. Vamos conversar?

Há casas que tornam o regresso a casa um luxo diário, e este apartamento T3 com 133,01 m², é uma delas. Situado numa zona privilegiada, a cerca de 5 minutos do centro de Viseu, este imóvel combina conforto, elegância e uma vivência pensada para desacelerar depois de um dia cheio. A zona social é composta por uma sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo, luminoso e ideal para respirar, conviver e viver com tranquilidade. A área privada conta com 3 quartos, incluindo 1 suíte, garantindo comodidade e privacidade para toda a família. Dispõe ainda de lavandaria, garagem e acesso ao jardim privativo do condomínio, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre. Com acabamentos ao pormenor e soluções de climatização integradas, como ar condicionado e aspiração central, este apartamento oferece o equilíbrio certo entre funcionalidade, conforto e bem-estar. Nas proximidades, encontra espaços verdes, hipermercado, farmácia e transportes, tudo à porta para uma rotina mais simples, prática e confortável. Venha conhecer e identifique-se com o apartamento da sua vida. Até+!

Alcácer III | Projeto de Desenvolvimento Turístico com Arquitetura Aprovada no Alentejo O Alcácer III representa uma oportunidade de investimento na aquisição de aproximadamente 7,85 hectares de terreno, com projeto de arquitetura aprovado para o desenvolvimento de uma unidade turística no Alentejo. Localizada no Olival do Mourão, nas proximidades do Torrão, no concelho de Alcácer do Sal, a propriedade beneficia de uma envolvente rural, com vistas para a albufeira do Vale do Gaio. O empreendimento proposto combina arquitetura contemporânea com a paisagem natural, oferecendo a base para um investimento turístico orientado para a natureza, a privacidade e a vida ao ar livre. O EMPREENDIMENTO A venda compreende aproximadamente 78.500 m² de terreno, juntamente com um projeto de arquitetura aprovado para a construção de um hotel-apartamento de três estrelas. O projeto prevê 15 unidades de alojamento, incluindo 13 apartamentos T1 e dois estúdios, com uma área bruta de construção proposta de aproximadamente 1.117,5 m² e uma área de implantação de cerca de 662,21 m². As unidades de alojamento foram concebidas para tirar partido da envolvente natural, com configurações em duplex, espaços exteriores privativos e vistas para a paisagem circundante. O projeto de arquitetura contempla igualmente receção, restaurante e zona de refeições, bar, piscina, espaços comuns, zonas verdes ajardinadas e estacionamento exterior. O projeto de arquitetura foi aprovado pela Câmara Municipal de Alcácer do Sal em 16 de setembro de 2020. O Turismo de Portugal emitiu igualmente parecer favorável, em fase de projeto, para a unidade hoteleira proposta, classificada como hotel-apartamento de três estrelas. De acordo com a informação disponibilizada pelo promotor, os projetos das especialidades encontram-se em fase final de conclusão. A documentação facultada inclui elementos relativos à estabilidade, instalações elétricas, telecomunicações, abastecimento de água, drenagem, comportamento térmico, acústica, segurança contra incêndios e instalações mecânicas. Caberá ao comprador concluir os procedimentos técnicos e de licenciamento ainda pendentes, obter as autorizações necessárias para a construção e executar o empreendimento. LOCALIZAÇÃO E ESTILO DE VIDA A propriedade situa-se numa zona rural tranquila, nas proximidades do Torrão, rodeada pela paisagem natural do Alentejo e com vistas para a albufeira do Vale do Gaio. O empreendimento turístico proposto apresenta condições adequadas para um conceito centrado no turismo de natureza, estadias de descanso no campo, passeios de bicicleta, caminhadas, observação de aves e outras atividades ao ar livre. A vila do Torrão oferece o carácter tradicional do Alentejo, restaurantes locais e acesso à paisagem rural da região. De acordo com a brochura do projeto, os tempos aproximados de viagem de automóvel são: - Lisboa e Aeroporto de Lisboa: 1 hora e 20 minutos - Comporta: 50 minutos - Alcácer do Sal: 30 minutos Esta localização combina a privacidade de um refúgio no interior do Alentejo com a proximidade a Lisboa, à Comporta e à costa alentejana. ESTIMATIVA DO CUSTO DE CONSTRUÇÃO O vendedor solicitou anteriormente uma estimativa para a construção do empreendimento turístico proposto, tendo por base o projeto de arquitetura e as especificações inicialmente previstas. O custo estimado de construção foi de aproximadamente 2 milhões de euros. Este valor constitui uma referência indicativa para potenciais investidores que pretendam desenvolver o empreendimento de acordo com a proposta original. A estimativa permite avaliar o investimento global necessário, considerando tanto a aquisição do terreno como a posterior execução do projeto. O montante de 2 milhões de euros corresponde a uma estimativa e não a um orçamento de construção definitivo ou a um custo final garantido. Quaisquer alterações ao projeto de arquitetura, às especificações construtivas, aos materiais ou ao âmbito dos trabalhos poderão resultar num orçamento diferente. Os potenciais compradores deverão verificar autonomamente esta estimativa, solicitar orçamentos de construção atualizados e confirmar eventuais custos adicionais associados ao licenciamento, honorários técnicos, infraestruturas, impostos e imprevistos. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO O Alcácer III é comercializado como um conjunto constituído pelo terreno e pelo respetivo projeto de desenvolvimento turístico, não estando prevista a venda individual das unidades de alojamento. A oportunidade destina-se particularmente a investidores do setor hoteleiro, operadores turísticos e promotores imobiliários que pretendam desenvolver uma unidade de turismo rural no Alentejo. O projeto de arquitetura aprovado estabelece um conceito de desenvolvimento definido, composto por 15 unidades de alojamento e respetivas infraestruturas de apoio, permitindo ao comprador dar continuidade aos procedimentos de aprovação ainda pendentes e à posterior construção. Com um custo indicativo de construção de aproximadamente 2 milhões de euros para a proposta original, esta oportunidade é adequada a compradores que disponham dos recursos necessários tanto para a aquisição do terreno como para o financiamento e execução do empreendimento previsto. Um investidor poderá optar por desenvolver e explorar a propriedade como um hotel-apartamento independente, com alojamento e serviços orientados para a envolvente natural da região e para a procura de experiências turísticas em meio rural. Em alternativa, um promotor imobiliário poderá adquirir o terreno, concluir os procedimentos necessários e executar o projeto turístico proposto, definindo posteriormente o modelo de exploração ou investimento mais adequado. A presente oferta inclui o terreno e o projeto de arquitetura. As unidades de alojamento e as restantes instalações ainda não foram construídas, não estando disponíveis unidades individuais para venda. Qualquer estrutura alternativa de desenvolvimento, propriedade ou exploração ficará sujeita às necessárias autorizações legais, urbanísticas e de licenciamento. INFORMAÇÕES ADICIONAIS Os desenhos de arquitetura, a documentação de aprovação municipal, o parecer do Turismo de Portugal e os elementos técnicos de suporte encontram-se disponíveis para consulta por potenciais investidores. Para obter informações adicionais, consultar a documentação do projeto ou agendar uma visita ao terreno, entre diretamente em contacto comigo. *As imagens de arquitetura são representações ilustrativas do empreendimento proposto. As especificações finais, a construção e a exploração ficam sujeitas às aprovações e aos requisitos de licenciamento aplicáveis. O custo estimado de construção é indicativo e deverá ser objeto de verificação independente.*

Moradia térrea de construção tradicional em pedra, situada em Vilarelhos, no concelho de Alfândega da Fé, numa zona tranquila e residencial. A propriedade combina o charme e a autenticidade da pedra de granito com um interior moderno e cuidado. A zona social é ampla e acolhedora, integrando sala de estar e jantar, com uma cozinha de linhas modernas e funcionais. A casa destaca-se ainda pelos seus elementos tradicionais, nomeadamente as paredes em pedra, conjugados com acabamentos atuais, proporcionando um ambiente confortável e agradável. No exterior, dispõe de um terraço e de um pequeno espaço exterior, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa acolhedora e com carácter, seja para habitação, casa de férias ou investimento, numa localização tranquila e com o encanto característico da região transmontana.

Descubra este magnífico apartamento T3 situado no exclusivo empreendimento Lux Terrace, em Faro, uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida no Algarve. Com uma localização privilegiada na cidade de Faro, este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, pela luminosidade natural e pelo amplo terraço, que proporciona um espaço exterior perfeito para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. Características do imóvel Este apartamento T3 apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, ideal para famílias, casais ou para quem procura um investimento imobiliário de qualidade. Composto por três quartos, sendo um com suite, oferece o espaço e a privacidade necessários para uma vida confortável. A zona social foi pensada para proporcionar bem-estar e convivência, enquanto o terraço acrescenta uma valiosa extensão ao espaço interior. O imóvel dispõe ainda de **garagem box privativa**, uma mais-valia importante que garante comodidade, segurança e espaço para estacionamento e arrumação. Inserido num condomínio com piscina, o Lux Terrace proporciona aos seus residentes a possibilidade de usufruir de momentos de lazer sem sair de casa, num ambiente residencial agradável e acolhedor. Uma oportunidade para viver Faro A localização em Faro permite beneficiar da proximidade a serviços, comércio, restauração e todas as comodidades da capital algarvia. É uma escolha ideal para quem valoriza a tranquilidade de uma zona residencial, sem abdicar da conveniência de estar próximo do centro da cidade. Seja para residência permanente, casa de férias ou investimento, este T3 no Lux Terrace reúne características que fazem dele uma opção a considerar. **Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar em Faro.**

Este apartamento T2, junto à Torre, em Cascais, é ideal para quem procura um projeto de remodelação com uma boa base e margem para dar forma às suas ideias. Situado num segundo andar sem elevador, num prédio de 1976 cuidado, com um condomínio de 19,50 por mês, o apartamento beneficia da proximidade ao centro de Cascais e da facilidade de estacionamento na rua. O imóvel necessita de remodelação total, desde a renovação da rede de esgotos à eletricidade, substituição das janelas, pavimentos, pintura e atualização da cozinha e da casa de banho. Não apresenta sinais visíveis de humidade, permitindo centrar a intervenção na modernização e no aproveitamento dos espaços. Atualmente, dispõe de dois quartos, sala com uma boa varanda, cozinha com fogão e esquentador, uma casa de banho completa com banheira, um roupeiro no corredor de acesso aos quartos e janelas em alumínio. Uma das possibilidades a estudar passa pela ligação da sala à cozinha, criando uma zona social em open space, mais ampla e funcional, com espaço para cozinhar, receber e conviver. Esta alteração estará sujeita à avaliação técnica da estrutura e às autorizações aplicáveis. A varanda pode transformar-se num agradável prolongamento da zona de estar: uma pequena mesa para o café da manhã, um banco com arrumação e algumas plantas são suficientes para criar um recanto acolhedor ao ar livre. Na zona privada, a remodelação poderá melhorar a arrumação e o conforto dos quartos, enquanto o roupeiro do corredor pode ser renovado para oferecer uma solução prática de apoio ao dia a dia. Na casa de banho, a substituição da banheira por uma base de duche é outra opção a considerar para uma utilização mais cómoda. A proximidade ao centro de Cascais permite desfrutar da vila, do comércio, da restauração e dos serviços, mantendo a conveniência de estacionar na rua junto à zona de residência. Uma oportunidade para quem valoriza a localização e pretende escolher os materiais, os acabamentos e a forma de viver a sua próxima casa: - Centro de Cascais e estação de comboios; - Praias mais próximas; - Supermercados, comércio e serviços; - Escolas e transportes públicos; - Acessos à A5, A16 e Avenida Marginal. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste apartamento com a Bricksy. - A Bricksy é uma agência imobiliária de bairro, dedicada a um serviço de excelência e a um acompanhamento próximo e personalizado. Acreditamos que cada imóvel é único, por isso, trabalhamos com base num profundo conhecimento do mercado, numa análise rigorosa de valores e numa estratégia de promoção ajustada a cada casa. Mais do que imóveis, a Bricksy acompanha pessoas em decisões relevantes, garantindo transparência, profissionalismo e total dedicação em todas as fases do processo.

Moradia T2 com 128 m² de área bruta privativa, localizada em Alter do Chão, pronta a habitar. A moradia dispõe de sala de estar, cozinha equipada, zona de refeições, dois quartos, duas casas de banho e uma divisão adicional que pode ser utilizada como escritório ou arrumos. Conta ainda com um terraço, que permite desfrutar de momentos ao ar livre. Todo o mobiliário, eletrodomésticos e restante recheio apresentado nas fotografias estão incluídos no preço. Características principais: Moradia T2 128 m² de área bruta privativa 2 quartos 2 casas de banho Cozinha equipada Divisão adicional para escritório ou arrumos Terraço Todo o mobiliário, eletrodomésticos e recheio incluídos no preço Pronta a habitar Possibilidade de financiamento jovem até 100%, sujeita às condições de acesso e aprovação bancária, ao abrigo da garantia pública prevista até 31 de dezembro de 2026 Uma oportunidade para quem procura uma moradia em Alter do Chão, seja para residência própria ou investimento. Convidamo-lo a visitar este imóvel e a falar com a nossa equipa especializada. ComprarCasa Alto Alentejo De Pessoas para Pessoas

Apartamento T1 em fase de construção, situado na Trofa, na zona de Bougado (São Martinho e Santiago). Com uma área útil de 65 m² e uma área bruta de 69 m², este imóvel foi pensado para oferecer conforto e funcionalidade num ambiente moderno e bem distribuído. A habitação dispõe de um quarto e de uma casa de banho, criando uma solução ideal para quem procura um espaço prático para viver ou investir. A cozinha encontra-se equipada, permitindo-lhe usufruir do dia a dia com maior comodidade desde a entrada. Além disso, o apartamento conta com ar condicionado, garantindo melhores condições de temperatura ao longo do ano. No âmbito das suas características, o imóvel apresenta certificação energética de classe A, um fator relevante para a eficiência energética e para a redução de custos associados ao consumo. Trata-se, assim, de uma oportunidade interessante para adquirir um apartamento com acabamentos e soluções orientadas para o conforto contemporâneo. Inserido numa localização com acesso facilitado na Trofa, este apartamento em construção representa uma excelente escolha para quem valoriza qualidade, conforto e sustentabilidade. ComprarCasa Viana do Castelo A sua imobiliária de confiança em Viana do Castelo ComprarCasa Viana do Castelo é uma agência imobiliária que se distingue pela sua abordagem personalizada, onde a confiança, a transparência e o compromisso com os nossos clientes estão sempre em primeiro lugar. Sob a gestão da experiente Ana Fernandes, esta imobiliária oferece soluções completas para quem deseja comprar, vender ou arrendar imóveis na encantadora região de Viana do Castelo. Com uma vasta experiência no mercado local, a ComprarCasa Viana do Castelo é especializada em imóveis que atendem aos mais diversos perfis e necessidades. Seja para quem procura a casa dos seus sonhos, um investimento seguro ou uma solução para arrendar, a nossa equipa está preparada para encontrar a melhor opção, com o acompanhamento e apoio necessários a cada etapa do processo. A Ana Fernandes, enquanto gestora, assume um papel de liderança dedicado a assegurar que cada cliente seja tratado com a máxima atenção e respeito, proporcionando um serviço eficaz e personalizado, onde o seu interesse é sempre a nossa prioridade. A nossa missão é simplificar o processo imobiliário e torná-lo uma experiência positiva, desde a primeira consulta até à conclusão do negócio. Com uma vasta rede de contactos e uma compreensão profunda do mercado de Viana do Castelo, garantimos que cada transação seja realizada com segurança, rapidez e sem surpresas. Se está à procura de uma imobiliária de confiança para comprar, vender ou arrendar o seu imóvel, a ComprarCasa Viana do Castelo é a sua escolha certa. Entre em contacto connosco pelo número e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o que procura.

Há imóveis que se compram pelos metros quadrados. Outros compram-se pela localização, pelo ambiente e pela experiência de viver Lisboa. Tipologia T1 em Caderneta predial, transformado em estúdio openspace com zona de dormir Em São Bento, numa das zonas mais emblemáticas e características da capital, encontra este imóvel com 35 m² de área bruta privativa, totalmente remodelado e pensado ao detalhe para quem procura uma casa pronta a habitar ou uma oportunidade de investimento no centro de Lisboa. Situado ao nível do rés-do-chão e totalmente virado para o interior de um pátio privado, beneficia de uma atmosfera particularmente tranquila e reservada, afastada do movimento da rua. Um pequeno refúgio no centro da cidade. O imóvel é vendido exatamente como apresentado nas fotografias, totalmente mobilado e equipado, numa verdadeira solução chave na mão: entrar, habitar ou colocar de imediato no mercado de arrendamento. No exterior, o pátio dispõe de uma zona comum, existindo junto ao imóvel um espaço de estar de uso reservado, preparado com mesa e duas cadeiras. Um lugar perfeito para começar o dia com um café, aproveitar o final da tarde ou simplesmente desfrutar da calma de Lisboa longe da agitação da rua. No interior, a remodelação conjuga uma linguagem contemporânea com conforto e funcionalidade, contando com ar condicionado, caixilharia com vidro duplo e cozinha totalmente equipada. O equipamento inclui: Placa de indução Teka Forno Teka Máquina de lavar loiça Teka Frigorífico Teka Máquina de lavar roupa Cecotec Termoacumulador Bosch Uma seleção de equipamentos que permite entregar o imóvel pronto a utilizar desde o primeiro dia, seja para habitação própria ou para colocação imediata no mercado de arrendamento. Mas aqui, a localização também faz parte da casa. São Bento coloca-o no coração de uma Lisboa cheia de identidade: ruas históricas, fachadas antigas, pequenos cafés, restaurantes, mercados, comércio tradicional e alguns dos bairros mais conhecidos da cidade a poucos minutos. Ao cair da noite, Lisboa transforma-se. As esplanadas ganham vida, os restaurantes enchem-se de aromas da cozinha portuguesa e as ruas conduzem naturalmente até zonas como Estrela, Príncipe Real, Bairro Alto, Chiado e Santos. Da gastronomia tradicional portuguesa aos novos conceitos de restauração, das pequenas mercearias de bairro aos espaços mais cosmopolitas da cidade, aqui vive-se uma Lisboa genuína, onde história, turismo, cultura e vida urbana se encontram. Para quem procura investimento, a localização, a dimensão, a remodelação integral e o facto de ser entregue completamente mobilado e equipado tornam este imóvel especialmente interessante para o mercado de arrendamento, com uma yield bruta estimada na ordem dos 6%, dependendo naturalmente do valor efetivo de renda, ocupação e restantes condições do investimento. Características principais 35 m² de área bruta privativa Totalmente remodelado Totalmente mobilado Cozinha totalmente equipada Eletrodomésticos Teka, Bosch e Cecotec Ar condicionado Caixilharia com vidro duplo Rés-do-chão integralmente virado para pátio interior Elevada privacidade Espaço exterior de zona comum Zona exterior de estar junto ao imóvel com mesa e duas cadeiras Vendido exatamente como apresentado nas fotografias Solução chave na mão Pronto a habitar Pronto para rentabilizar Yield bruta estimada de aproximadamente 6% Localização central em São Bento, Lisboa Uma casa pequena na dimensão, mas enorme na experiência de Lisboa. Para habitação própria, ou investimento, esta é uma oportunidade para ter um espaço completamente preparado num dos bairros mais tradicionais do centro da capital. São Bento. Lisboa à porta. Privacidade lá dentro.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | REABILITAÇÃO E ARRENDAMENTO Propriedade com potencial para investimento, composta por uma moradia e anexos inseridos num artigo urbano de 375 m², complementados por mais dois artigos com um total de 10.182 m² de terreno. A moradia e os seus anexos poderão, sujeito à confirmação da viabilidade urbanística e das condições aplicáveis, constituir uma oportunidade interessante para um investidor que procure reabilitar, criar uma solução habitacional e posteriormente colocar no mercado de arrendamento. A localização é também um ponto forte, com proximidade ao Mercado de Santana, a cerca de 7 km da Benedita e 15 km de Caldas da Rainha, e com fácil acesso ao IC2, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e Santarém. Moradia composta por: Sala Cozinha 2 Quartos Casa de Banho Sótão amplo para arrecadação Dependência anexa destinada a adega Cómodos Logradouro Áreas: Artigo urbano: 375 m² Área bruta de construção: 175 m² Área útil: 49 m² Área dependente: 126 m² Mais 2 artigos com um total de 10.182 m² de terreno Uma oportunidade a considerar por quem procura um imóvel para reabilitar e rentabilizar, com o interesse adicional de uma área de terreno significativa e uma localização com boas acessibilidades. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação junto da Câmara Municipal de Caldas da Rainha, nem pode ser considerada vinculativa. Entre em contacto connosco para conhecer o potencial deste investimento e agende a sua visita.

Procura a sua primeira casa no Algarve? Este apartamento de 2 quartos em Oura oferece uma combinação prática de espaço, localização e conveniência diária, tornando-se uma oportunidade atrativa para compradores pela primeira vez. O apartamento dispõe de dois quartos confortáveis e muito espaço de arrumação incorporado, tornando-o especialmente adequado para um casal jovem ou família pequena que procura uma casa fácil de viver e que ofereça amplo espaço para pertences pessoais. A localização em Oura, Albufeira, é outra grande vantagem. Tudo o que precisa para o dia a dia está por perto, incluindo supermercados, lojas, cafés, restaurantes e outras comodidades. A zona também está facilmente acessível a algumas das belas praias de Albufeira, enquanto o centro da cidade e as principais estradas são facilmente acessíveis. Para compradores elegíveis pela primeira vez com até 35 anos, o imóvel pode também oferecer uma vantagem financeira importante. No âmbito do esquema português IMT Jovem, os compradores qualificados que adquiram a sua primeira habitação permanente podem beneficiar de isenção do IMT e do Imposto de Selo, sujeito às condições aplicáveis e aos limites de valor do imóvel. Isto torna o apartamento uma opção interessante não só para quem procura dar o primeiro passo na escada imobiliária, mas também para jovens compradores que pretendem combinar um estilo de vida conveniente no Algarve com os potenciais benefícios fiscais disponíveis para proprietários de primeira viagem. Um apartamento de 2 quartos bem localizado com bastante espaço de arrumação uma excelente oportunidade para fazer a sua primeira casa em Oura.

Situada numa posição elevada numa urbanização tranquila e impecavelmente mantida, esta excecional vivenda anexa de quatro quartos oferece vistas panorâmicas ininterruptas sobre o Atlântico e para leste, em direção às famosas Rocha Negra e Ponta da Piedade. Concebida para quem aprecia o espaço, a luz e a sofisticação sem esforço, oferece uma rara combinação de luxo, privacidade e sustentabilidade no coração da Praia da Luz. Vida ao Ar Livre Amplos terraços estendem o espaço de estar exterior, criando uma série de ambientes elegantes para refeições e receitas ao ar livre num fundo de mar cintilante. Acima, um terraço privado no telhado oferece o ponto de observação ideal, perfeito para ver o pôr do sol com um copo na mão. A piscina é emoldurada por áreas de descanso banhadas pelo sol, uma cozinha exterior e um duche exterior, permitindo aproveitar ao máximo o clima do Algarve. Elegância Interior No interior, a vivenda está organizada pensando no entretenimento e no conforto do dia a dia. A generosa e totalmente equipada cozinha tem eletrodomésticos integrados e um frigorífico congelador ao estilo americano, que flui perfeitamente para a espaçosa sala de estar e refeições e para os terraços. Um bico de lenha acrescenta calor e ambiente nos meses mais frescos, enquanto o ar condicionado garante conforto durante todo o ano. O alojamento é composto por quatro quartos bem proporcionados, dois dos quais dispõem de casas de banho privativas, complementadas por uma casa de banho familiar e um bengaleiro para hóspedes. Uma sala de jogos dedicada oferece um refúgio versátil para lazer, tempo em família ou um cinema privado, e uma lavandaria separada permite que a casa funcione com eficiência silenciosa. Detalhes Considerados Grande garagem e estacionamento adicional fora de estrada Armazenamento amplo em toda a zona Painéis solares fotovoltaicos e água quente solar para uma vida sustentável e eficiente Ponto de carregamento de veículos elétricos para o estilo de vida moderno Um cenário muito procurado Praia da Luz é uma das aldeias costeiras mais estimadas do oeste do Algarve, celebrada pela sua praia dourada, elegante promenade à beira-mar e uma seleção convidativa de restaurantes e boutiques. A histórica cidade e marina de Lagos ficam a poucos passos, com o Aeroporto de Faro a aproximadamente uma hora de carro. Uma oportunidade excecional para adquirir uma residência costeira refinada, seja como residência permanente, um retiro de férias de luxo ou um investimento de renda de alto nível.

Lote de terreno para construção com 514m2 de área total, localizado em Samaiões, Chaves, com viabilidade para a edificação de moradia unifamiliar isolada com 313m2. O espaço integra um loteamento rodeado por paisagem rural, dispondo de ligação estabelecida à rede pública de água, eletricidade e fibra óptica, ótima exposição solar, e vistas sobre os montes. Para construção de habitação própria permanente ou residência secundária, enquadrado em plano de loteamento em tecido urbano planeado para habitação, conjugando a proximidade à malha central do concelho com as características serenas da ruralidade envolvente. A reduzida distância a complexos de referência acrescenta potencial para utilização. Os parâmetros urbanísticos do loteamento estabelecem uma área de implantação do edifício de 168m2, e uma área bruta de construção estipulada em 313m2, a qual é complementada por 150m2 destinados a área bruta dependente, com uma volumetria distribuída num formato de rés-do-chão e primeiro andar. Inserido numa zona tranquila e envolvida pela paisagem rural, natural, montes e serra, este é um espaço com potencial para quem procura construir num ambiente sereno, beneficiando de vistas amplas e desafogadas. A um raio de aproximadamente três quilómetros, situa-se o centro da cidade de Chaves, possibilitando a ligação célere a áreas comerciais, serviços, escolas, áreas de interesse turístico nas redondezas, o que torna o local prático para o dia a dia e interessante para escapadas. Num perímetro imediato, destaca-se a emblemática Quinta de Samaiões, a água termal Flaviense, com uma história milenar que nos remonta à época do Império Romano; também conhecida pela "água que cura". Mais recentemente, inaugurado o Complexo Termal Aquae Salutem, único e singular, um espaço ao ar livre que combina tradição e modernidade para proporcionar experiências incomparáveis de Bem-Estar. O planeamento das vias de trânsito é facilitado pela rápida intersecção com o eixo da autoestrada A24 e principais ligações rodoviárias nacionais. Será necessário recorrer a capitais próprios para aquisição do lote, uma vez que os bancos não financiam a aquisição isolada de lotes de terreno. No entanto, é viável recorrer ao crédito habitação para o financiamento da construção da moradia. Estamos disponíveis para apresentar possibilidades de financiamento para este imóvel: - Sem taxas de intermediação, sem compromisso - Protocolos com a maioria dos Bancos a atuar em Portugal - Análise comparativa de propostas - Acompanhamento de todo o processo até à escritura - Segurança e comodidade Serviço de Intermediação de Crédito disponibilizado através de Credisucesso, uma marca da Lucrisucesso, Lda., registada no Banco de Portugal com o nº 0003199 (https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/lucrisucesso-lda) Para mais informações, ou agendamento de visite contactar: Margarida Ribeiro | Telemóvel: +351 962 914 952 | Email: [email protected]

Descubra este fantástico apartamento T3 no Seixal, onde o conforto, a luz natural e os espaços exteriores se combinam numa localização privilegiada. A zona social foi pensada para uma vivência moderna e funcional, com cozinha em open space para a sala, criando um ambiente amplo e convidativo, ideal para receber família e amigos. Um dos grandes destaques deste apartamento é o terraço que envolve a casa, enriquecido com plantas e diferentes zonas onde poderá criar espaços de refeições, lazer ou simplesmente desfrutar do exterior com maior privacidade. A zona privada dispõe de três quartos, incluindo uma suíte, proporcionando conforto e uma boa separação entre as áreas social e de descanso. O imóvel conta ainda com garagem e arrecadação, duas características que acrescentam comodidade e espaço de arrumação ao dia a dia. A localização é outro dos seus pontos fortes: encontra-se a poucos minutos dos barcos do Seixal, com ligação rápida a Lisboa, e próximo do Benfica Campus, beneficiando simultaneamente da tranquilidade da zona e de excelentes acessos. Uma excelente opção para quem procura um apartamento moderno, com um generoso espaço exterior e proximidade a Lisboa. Características principais: * T3 * 1 suíte * Cozinha em open space * Terraço envolvente com plantas * Garagem * Arrecadação * Próximo do terminal fluvial do Seixal * Próximo do Benfica Campus

Este apartamento T3, com 97 m², situa-se em Abrigada e Cabanas de Torres, no concelho de Alenquer, numa zona calma e com boa proximidade a serviços e equipamentos. O imóvel conta com 3 quartos e 2 casas de banho, oferecendo uma distribuição funcional para o dia a dia. Dispõe ainda de despensa, contribuindo para uma melhor organização do espaço. A presença de elevador acrescenta conforto no acesso às diferentes divisões. No interior, o pavimento é em soalho laminado e existe termoacumulador para apoio ao conforto térmico. A localização beneficia de proximidade a transportes públicos, escolas, restaurantes, farmácia, hospital e áreas de lazer, incluindo piscinas municipais e parque infantil. A certificação energética é de classe E.

Localizado na Rua dos Miosótis, em Paranhos, este apartamento T3 distingue-se pela combinação entre áreas interiores generosas, ligação directa ao jardim do condomínio e uma localização particularmente funcional entre o Amial, o Pólo Universitário da Asprela e os principais acessos metropolitanos do Porto. Inserido no rés-do-chão de um edifício construído em 2008, o imóvel beneficia de uma vivência muito próxima da de uma moradia: a sala dispõe de porta de acesso directo ao jardim comum do condomínio, prolongando naturalmente a zona social para o exterior e criando uma relação particularmente agradável entre casa, luz e espaço verde. A envolvente é predominantemente residencial, consolidada e familiar, marcada por edifícios de média dimensão, moradias, comércio de proximidade e uma forte presença de equipamentos educativos, universitários e de saúde. Ao mesmo tempo, a proximidade ao Hospital de São João, IPO, ISEP, Universidade Portucalense e restantes instituições da Asprela confere à localização uma centralidade funcional muito superior à percepção tranquila do bairro. A distribuição interior privilegia uma organização clara entre área social e zona privada. A sala beneficia de recuperador de calor e de ligação directa ao jardim do condomínio um atributo raro num apartamento desta dimensão e localização. A cozinha é independente e complementada por lavandaria, assegurando uma utilização quotidiana mais funcional. Na zona social existe ainda um lavabo. A zona privada integra uma suite, dois quartos adicionais e uma segunda casa de banho completa, criando uma configuração particularmente equilibrada para famílias. A propriedade é ainda complementada por dois lugares de estacionamento cobertos. O imóvel dispõe igualmente de arrumos. A localização apresenta uma boa cobertura de transportes públicos. Uma paragem de autocarro a cerca de 1 minuto a pé (linhas 300, 301, 304 e outras ligações metropolitanas). A estação de Metro mais próxima é Polo Universitário, na Linha Amarela, a cerca de 14 minutos a pé. Ao nível rodoviário, a proximidade à Circunvalação, Via Norte, VCI e A20 permite ligações rápidas ao centro do Porto, Maia, Matosinhos e principais eixos metropolitanos. O quotidiano beneficia de uma oferta comercial muito completa. Nas proximidades encontram-se o Continente Bom Dia Amial, Mercadona Amial e Pingo Doce Amial, complementados por farmácias, ginásios, restauração, cafés, serviços de proximidade e comércio tradicional distribuído pelo Amial, São Tomé e Circunvalação. A curta distância encontram-se o ISEP Instituto Superior de Engenharia do Porto, a Universidade Portucalense, o Pólo Universitário da Asprela e várias faculdades da Universidade do Porto. A proximidade ao Hospital de São João e ao IPO Porto torna igualmente esta localização muito atractiva para profissionais de saúde, docentes, investigadores e estudantes. A envolvente dispõe de uma oferta escolar particularmente conveniente: a Escola Básica dos Miosótis a cerca de 200 metros, o agrupamento de Escolas Pêro Vaz de Caminha e Colégios privados. A ligação directa ao jardim do condomínio é um dos principais atributos do apartamento, permitindo usufruir diariamente de espaço exterior sem abdicar da segurança e manutenção associadas a um condomínio residencial. Na envolvente mais ampla encontram-se ainda o Jardim de Arca dÁgua, equipamentos desportivos do Pólo Universitário, ginásios e vários espaços verdes de proximidade.