160522 Imóveis para Venda - Portugal

Prédio em propriedade total | Projeto em estudo para reabilitação | Dois andares moradia por cerca de 130 000€ cada - Exclusivamente vendidos em conjunto! Com jardim!   Na Rua Elias Garcia, em Ermesinde, encontra-se uma oportunidade versátil de investimento: prédio em propriedade total com projeto em fase de estudo para reabilitação, oferecendo diferentes cenários de intervenção e valorização.  Este ativo distingue-se pela sua flexibilidade de desenvolvimento, permitindo duas abordagens distintas:  Reconfiguração do imóvel em múltiplas frações independentes, com possibilidade de criação de duas ou mais unidades habitacionais, ajustadas ao estudo técnico do projeto. Manutenção da configuração atual em dois pisos independentes, preservando a tipologia existente, com entrada autónoma para o rés do chão e para o 1. º andar garantindo total funcionalidade e privacidade entre pisos.   Ambas as soluções beneficiam de um elemento raro e altamente valorizado no mercado, o acesso direto a logradouro em ambas as frações/pisos, proporcionando espaço exterior com elevado potencial de utilização.  Na proximidade do imóvel dispõe ainda de zona exterior destinada a estacionamento, acrescentando conforto e valor funcional ao conjunto.    Potencial do investimento:  •Flexibilidade total de configuração do ativo   •Forte valorização após reabilitação   •Excelente opção para habitação própria, investimento ou arrendamento   •Produto raro com múltiplas soluções de exploração     Localização:  Rua Elias Garcia. Travagem, Ermesinde  Zona residencial consolidada, com comércio, serviços, transportes e ótimos acessos às principais vias do Grande Porto. Nota: Algumas imagens deste anúncio foram geradas com inteligência artificial para demonstrar possíveis opções de decoração e ambientação dos espaços, ajudando a visualizar o potencial do imóvel para além da sua apresentação atual.   ;ID RE/MAX: 124601471-84

Elegante Propriedade com Traços Senhoriais e Vistas Deslumbrantes  Apresentamos uma propriedade verdadeiramente singular, com uma área total de 20.653 m², onde a elegância de uma casa de traça senhorial se alia ao potencial agrícola, turístico e residencial, proporcionando um estilo de vida de exceção num cenário natural de rara beleza. O elemento central da propriedade é uma magnífica casa de traça senhorial, em excelentes condições de habitabilidade, preservando a autenticidade arquitetónica, o caráter e o charme das antigas casas de prestígio da região. A habitação dispõe de três amplas suites mais um quarto, cuidadosamente distribuídas, oferecendo elevado conforto, privacidade e funcionalidade, seja para residência permanente, casa de férias ou exploração turística de elevada qualidade. A propriedade é complementada por três edifícios independentes que ampliam significativamente a sua versatilidade: Um edifício totalmente recuperado, ideal para alojamento de hóspedes, familiares ou rentabilização turística. Um segundo edifício destinado a garagem e arrumos, proporcionando amplo espaço para viaturas, alfaias agrícolas e apoio à exploração da quinta. Um antigo celeiro com area de implantação de 82m2, atualmente em ruínas, com excelente potencial de recuperação e possibilidade de conversão em novo artigo urbano, permitindo criar uma nova habitação ou unidade turística, valorizando ainda mais o património existente. Totalmente vedada e granjeada, a propriedade oferece privacidade, segurança e uma organização exemplar da componente agrícola. Possui uma vinha produtiva de Vinho Verde e Espadeiro, complementada por diversas árvores de fruto, criando um ambiente rural autêntico e produtivo. O terreno, com uma área de 20.653 m² e predominantemente plano, distingue-se pela sua excelente exposição solar, fácil manutenção e acessibilidade, reunindo condições ideais para exploração agrícola, turismo em espaço rural ou simplesmente para usufruir de uma quinta familiar de elevado prestígio. A abundância de água constitui um dos seus maiores ativos, garantindo o abastecimento da habitação e o regadio de toda a propriedade ao longo do ano. Como complemento perfeito, esta propriedade beneficia de vistas panorâmicas absolutamente privilegiadas sobre a Serra do Marão e sobre o emblemático Castelo de Arnoia, proporcionando uma envolvente natural e histórica única, onde a tranquilidade, a paisagem e o património se fundem de forma harmoniosa. Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade de caráter distinto, que reúne uma elegante casa de traça senhorial, cerca de 2 hectares de terreno, produção agrícola, elevado potencial turístico e uma localização privilegiada, com vistas únicas sobre o Castelo de Arnoia e a Serra do Marão, numa das regiões mais autênticas do Norte de Portugal.  ;ID RE/MAX: 124601389-25

✨ Uma Moradia Singular no Coração das Antas ✨Inserida em pleno Bairro das Antas, uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas da cidade do Porto, esta moradia independente é uma verdadeira raridade no mercado — tanto pela qualidade, como pela localização… e pelo valor surpreendentemente competitivo a que se encontra disponível. Totalmente restaurada e apresentada em estado irrepreensível, esta casa soube preservar a sua identidade clássica, elevando-a com uma abordagem contemporânea, materiais nobres e um cuidado excecional em cada detalhe.? Elegância, Espaço e Luz Natural Logo no piso de entrada, somos recebidos por uma impressionante sala com mais de 50 m², inundada de luz natural e com múltiplos acessos ao exterior. O terraço adjacente convida a momentos de lazer, convívio e tranquilidade — um verdadeiro prolongamento da área social da casa. A ligação fluida entre sala, cozinha e zona de serviço garante funcionalidade sem comprometer a sofisticação. Neste piso existe ainda uma elegante casa de banho social.?️ Zona Privada Pensada para o Conforto No primeiro andar, a área dos quartos oferece privacidade absoluta: Uma suite generosa, com amplos roupeiros embutidos e casa de banho com luz natural Dois quartos adicionais, apoiados por uma casa de banho completa, também com iluminação direta Todas as casas de banho distinguem-se pelo design contemporâneo, com bases de duche e equipamentos Philippe Starck, um verdadeiro selo de exclusividade.? Cave com Vida Própria — Versatilidade Total A meia-cave surpreende pela dimensão e funcionalidade: Sala de estar com cerca de 80 m², com acesso direto ao jardim Suite completa, ideal para hóspedes ou familiares Área praticamente independente, garantindo autonomia e conforto, sem perder a proximidade Complementa-se ainda com uma completa zona de serviço: lavandaria, área de tratamento de roupa e casa de banho adicional. ? Exterior, Garagem e Comodidade Garagem e pátio com capacidade para 3 viaturas Jardim privado Orientação solar a Norte, Sul, Este e principalmente Oeste Climatização pensada para todo o ano: ar condicionado nos quartos, recuperador de calor na sala e aquecimento mural na cave ? Uma Oportunidade Rara Com 326 m² de área bruta, inserida num lote de 365 m², esta moradia é ideal para quem procura qualidade de vida, localização premium e um investimento seguro — especialmente tendo em conta o valor altamente competitivo face ao mercado da zona.  Para quem sabe reconhecer o que é verdadeiramente especial.Uma joia rara na cidade. ? Contacte-me para descobrir pessoalmente tudo o que esta casa tem para oferecer.Algumas oportunidades não se explicam — vivem-se.  ;ID RE/MAX: 124601160-80

TERRENO RÚSTICO CAMPANHÃ -18.172 M2 Terreno rústico de pinhal e/ou agrícola,ideal para estaleiro,ou uso agrícola ou de armazenagem, na Rua de Pego Negro ( Azevedo) - Campanhã, encostado à IC29 e rotunda das Areias, permitindo acesso rápido às grandes vias de comunicação,Ponte do Freixo, A1, Gondomar, Antas e Centro do Porto. Possui 2 poços, estando 1 operacional e outro a necessitar de manutenção. Pelo desenvolvimento que a freguesia apresenta, com o projeto do Matadouro e melhoramento das infraestruturas, este terreno poderá ser um fantástico investimento de futuro, com um excelente retorno, podendo aí talvez permitir construção habitacional, ou industrial ou bomba de gasolina, pela sua localização.;ID RE/MAX: 124601160-28

Prédio para venda na zona das Antas   Moradia localizada no principal eixo de crescimento da cidade do Porto, a 300 mt da Estação de Metro do Estádio do Dragão e junto às principais vias de acesso ao Norte e Sul do país - Avenida Fernão Magalhães, Estrada da Circunvalação e Via de Cintura Interna (VCI) / A1 / A3 / A4. Imóvel de 452 m2, constituído por R/C, 1º, 2º andar e mansarda, dividido em 6 habitações, com espaço para arrumos, garagem e quintal, inserido num lote de 895 m2.  Com excelente exposição solar, esta moradia tradicional Portuguesa, centrada entre diversos espaços verdes da cidade – jardins da Praça de Velaquez, Complexo Desportivo do Monte Aventino, Parque S. Roque, Jardim da Corujeira – goza ainda da sua proximidade à baixa do Porto e ao Rio Douro. Na zona envolvente existem todo o tipo de serviços, comércio, escolas, colégios, faculdade, supermercados, hospitais e transportes públicos. A sua zona exterior é ideal para a criação de um jardim e o patamar superior ideal para uma piscina infinita. O tipo de construção à época, em pedra e com pé direito alto, permite uma otimização da volumetria de construção, tornando-se numa excelente oportunidade para investimento em guest house, residência universitária ou apartamentos, sendo outra opção a habitação própria. De acordo com estudo realizado pelo Gabinete de Arquitetura Nutt, a capicidade de construção estimada para este lote é de 1.443 m2, distribuidos por 8 apartamentos - 1 T1 / 4 T3 / 3 T4 ;ID RE/MAX: 124601134-23

? Prédio com Potencial de Reabilitação – Zona de Pedrouços (Maia) Apresenta-se um prédio com grande potencial de investimento, localizado no fundo de um lote, com um total de 253 m² de área total e 66 m² de área bruta privativa distribuídos por 2 pisos. O imóvel carece de intervenção total e é ideal para desenvolvimento de projeto de reabilitação urbana, combinando tipologia T0/T1 com possibilidade de criação de soluções residenciais. A frente voltada à via pública, possui potencial de licenciamento para construção de rés-do-chão e 1.º andar, sujeito à aprovação da Câmara Municipal da Maia — uma oportunidade singular para otimizar o potencial construtivo e rentabilizar o investimento.? Localização & Enquadramento Inserido na zona consolidada de Pedrouços, no concelho da Maia, esta propriedade beneficia de uma localização residencial com proximidade a serviços essenciais, comércio e boas conexões de transporte para o centro urbano do Porto e áreas envolventes.  • Comércio local, cafés e serviços – 2 a 5 minutos a pé   • Paragens de autocarro a cerca de 3 a 5 minutos a pé, com ligações frequentes à Maia e ao Porto  • Talhos, minimercados e padarias tradicionais – 5 a 7 minutos a pé  • Farmácia e serviços de apoio local – cerca de 7 a 10 minutos a pé  • Superfícies comerciais de maior dimensão (Continente, Auchan, etc.) – 5 a 7 minutos de carro   • Escolas, ginásios e serviços públicos – 5 a 10 minutos de carro  • Ligação ao centro do Porto em aproximadamente 15 a 25 minutos, quer de transporte público quer de viatura própria, dependendo do tráfego e do percurso escolhido Um imóvel com visão, potencial e localização — pronto para ganhar nova vida! ;ID RE/MAX: 124601296-139

CAVE PRIVADA COM 2 LUGARES DE ESTACIONAMENTO | POTENCIAL PARA ARMAZÉM Uma solução versátil para quem procura espaço privado, estacionamento e capacidade de armazenamento, com possibilidade de adaptar a utilização do espaço às suas necessidades. A cave dispõe de dois lugares de estacionamento, podendo a área ser organizada e utilizada como espaço de apoio, armazenamento ou armazém, proporcionando uma solução prática para uso particular ou profissional. Características: 2 lugares de estacionamento Espaço amplo e versátil Instalação sanitária Espaço com possibilidade de organização para apoio ou armazenamento Acesso através de rampa de estacionamento Pela sua dimensão e configuração, este espaço permite diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente: • 2 lugares de estacionamento privados• Espaço de apoio a atividade profissional• Atelier ou espaço criativo• Espaço multifuncional, conjugando estacionamento e armazenamento A possibilidade de criar um espaço organizado para trabalho, armazenamento ou outras utilizações torna esta cave uma solução diferenciadora face a uma garagem convencional. LOCALIZAÇÃO — RAMALDE Numa zona consolidada do Porto, com proximidade à VCI, Circunvalação, Antas e Costa Cabral, beneficiando também da proximidade a comércio, serviços e acessos rodoviários.SONHO VS REALIDADE Um espaço com dimensão, privacidade e versatilidade, pensado para quem procura uma solução que vá além do simples estacionamento. Nota: As imagens geradas por IA foram utilizadas exclusivamente para remover visualmente o mobiliário das fotografias, mantendo as características e elementos originais do imóvel. ;ID RE/MAX: 124601356-192

Terreno para construção em Pardilhó – Estarreja. Com 1650m2 de área total, este terreno permite, segundo o PDM de Estarreja, tanto a construção de habitação unifamiliar como de multifamiliar. Ótima opção para construir a sua moradia de sonho ou para investir, venha conhecer! ;ID RE/MAX: 124601368-8

Terreno urbano em Campanhã, junto a paragem do metro de Nau Vitória, para construção em altura até 2400m2, tendo índice de impermeabilização 0,6 e índice de edificação 1, ou de moradias Permite assim 2400m2 acima do solo conforme informação da CMP.  Localização: Em Campanhã, junto ao metro de Nau Vitória e por trás da Fábrica do Cobre. ;ID RE/MAX: 124601160-75

Apartamento T1 - R/c ElevadoT1 Novo com Terraço de 45 m² e Garagem – Valadares | A poucos minutos da Praia Descubra a oportunidade de adquirir um extraordinário apartamento T1 em construção, através de cedência de posição contratual, inserido num moderno empreendimento de arquitetura contemporânea, cuja conclusão está prevista para o final de 2026 / início de 2027. Com cerca de 47 m² de área interior, este apartamento distingue-se pelo seu magnífico terraço privativo com aproximadamente 45 m², uma verdadeira extensão da habitação, ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do sol e da tranquilidade. Orientado a Poente, beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural excecional ao longo de toda a tarde e tornando cada espaço mais confortável e acolhedor. O imóvel dispõe ainda de lugar de garagem, oferecendo toda a comodidade para o dia a dia. O empreendimento destaca-se pela sua construção de elevada qualidade, recorrendo a uma sólida estrutura em betão armado, materiais contemporâneos e acabamentos cuidadosamente selecionados, refletindo um conceito moderno, funcional e preparado para responder às exigências atuais de conforto e eficiência. A localização é um dos seus maiores trunfos. Situado em Valadares, encontra-se a poucos minutos dos principais acessos à autoestrada, permitindo uma ligação rápida ao Porto e a toda a Área Metropolitana. Em apenas cerca de 5 minutos poderá ainda desfrutar das magníficas praias da costa de Vila Nova de Gaia, combinando a tranquilidade residencial com a proximidade ao mar. Se procura uma habitação para viver com qualidade ou um investimento seguro numa das zonas com maior procura do concelho de Vila Nova de Gaia, esta é uma oportunidade difícil de repetir.Destaques: Apartamento T1 em construção Cedência de posição contratual Conclusão prevista para final de 2026 / início de 2027 Cerca de 50 m² de área interior Terraço privativo com aproximadamente 50 m² Excelente exposição solar (Poente) Lugar de garagem Construção moderna em betão armado Acabamentos contemporâneos Excelente acessibilidade à autoestrada A cerca de 5 minutos das praias de Valadares Uma oportunidade única para investir hoje no conforto e na valorização de amanhã.  ;ID RE/MAX: 124601160-88

   Armazém com excelente localização em Carvalhido, Porto     O espaço conta com 870m2 de área coberta localiza-se junto ao Hospital da Preladae a 4 minutos do acesso às autoestradas.  O armazém, de momento encontra-se a ser utilizado como Recolha de Automóveis, mas tem Alvará para, Estação de Serviços, Recolhas e Comércio de Automóveis eAcessórios, podendo ser alterado e adaptado a outro tipo de negócio, como porexemplo:   Centro de Logística / Distribuição;  Oficina/ Mecânica Automóvel;  Lavandaria Industrial ou Self-Service;  Ginásio/ Espaço de Fitness ou CrossFit;  Armazém de Eventos / Espaço Cultural;  Centro de Reciclagem / Waste Management;  Armazém de Alimentos / Produtos Alimentares;  Negócio de E-commerce com Stock Físico;  Produção Light / Pequena Indústria.    (sendo fundamental verificar o Plano Diretor Municipal (PDM) do Porto para saber que tipos de atividade são permitidos naquele local).  Seja qual for a sua finalidade, ter o seu próprio negócio ou investimento pararentabilizar em rendas, este imóvel único tem a particularidade de estar numadas melhores zonas da cidade.     Características:   2 Casas de banho, sendo uma para senhoras e outra para homens;  1 Balneário com duche;  3 Pontos de água;  Entrada com pé direito 3,20m;  Traseiras com pé direito 4,30m.       Pontos de interesse:     Hospital da Prelada 4 min;  Continente Bom Dia 4 min;  Caixa Geral de Depósitos 2min;  Av. Da Boavista 6 min.      Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel com um espaço amplo e espaço privado para funcionários, receção e escritório.   Marque visita! ;ID RE/MAX: 124601609-16

? Empreendimento Exclusivo em Pedroso e Seixezelo – Vila Nova de Gaia   Apresentamos um novo empreendimento residencial com 12 frações, localizado num loteamento em franca expansão, em zona tranquila - Pedroso, Vila Nova de Gaia. Com uma arquitetura moderna, acabamentos de excelência e atenção ao detalhe, este projeto é ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma excelente localização.    Acessos e Envolvente:Com ótimos acessos às principais vias rodoviárias (EN1, A1, A29, A32, A20 e A41), o empreendimento fica à saída de Canelas e Rechousa, a escassos metros do novo centro Gaia Park (Mercadona, Rádio Popular, TEDi, Ginásio Fitness Up, entre outros) e está a poucos minutos do metro de Vila D’Este, centro de Gaia e do Porto. Na envolvência encontra-se comércio local, escolas, transportes públicos, serviços e zonas verdes - proporcionando uma excelente qualidade de vida.    Características Gerais do Empreendimento: 12 frações (apartamentos T1, T2 e T3)  Varandas espaçosas  Arrumos individuais  1 Lugar de estacionamento incluído  Arquitetura moderna e funcional  Elevador e acabamentos de qualidade    Início da Construção: maio/2025Prazo previsto para Escritura: junho de 2027    Condições de Pagamento:   1ª Prestação na assinatura do CPCV: 10%  2ª Prestação a ser paga três meses após a assinatura do CPCV: 10% 3ª Prestação a ser paga seis meses após a assinatura do CPCV: 10%  Valor final na escritura: 70%    FRAÇÃO J Tipologia: T3Piso: Piso 2º - DireitoÁrea Bruta Privativa: 159,50m²Varanda: 10,40 m²Arrumo: 9,60 m²Estacionamento: Lugar de garagem com 12,00 m²Área Bruta Total: 191,50 m²    ? Para mais informações, plantas e agendamento de visita, entre em contacto connosco. As imagens apresentadas são virtuais e meramente ilustrativas, sendo conformes às características das habitações, podem ainda assim, por motivos técnicos, comerciais ou legais, estar sujeitas a eventuais alterações. Os acabamentos e equipamentos indicados poderão vir a ser substituídos pelo promotor, por outros de qualidade equivalente. ;ID RE/MAX: 124601414-90

Moradia T4 de Época com Charme, Grandes Áreas e Elevado Potencial de ValorizaçãoHá casas que contam histórias. E há casas que esperam apenas por uma nova visão para iniciar um novo capítulo. Esta distinta moradia T4 de época, localizada em Pedrouços, junto ao estádio, alia o charme da arquitetura tradicional a uma construção sólida e a áreas generosas, oferecendo um potencial raro para criar uma residência de excelência. Distribuída por três pisos, a moradia apresenta divisões amplas, pé-direito elevado e uma organização funcional, encontrando-se habitável, permitindo uma utilização quase imediata. No entanto, é na sua capacidade de transformação que reside um dos seus maiores trunfos: uma remodelação cuidada poderá dar origem a uma habitação contemporânea de elevado padrão, preservando todo o carácter e autenticidade que apenas as casas de época conseguem oferecer. Nas traseiras, um amplo terraço proporciona um espaço exterior privilegiado, ideal para criar uma zona de lazer exclusiva, com jardim, área de refeições ao ar livre e até uma elegante piscina, transformando este imóvel num verdadeiro refúgio urbano. A localização é outro dos seus grandes atributos. Situada numa zona tranquila e residencial de Pedrouços, beneficia de excelentes acessos ao Porto e às principais vias rodoviárias, bem como de transportes públicos, comércio, serviços, escolas e todas as comodidades necessárias ao dia a dia. Muito perto do Hospital de S. João também e a 5 minutos da futura nova estação de metro da nova Linha Maia 2. Destaques: Moradia T4 de época distribuída por três pisos; Áreas interiores amplas e muito bem distribuídas; Habitação em estado aceitável de conservação e pronta a habitar; Excelente potencial de remodelação e valorização; Grande terraço nas traseiras com possibilidade de criar uma fantástica zona de lazer e piscina; Construção sólida e arquitetura com personalidade; Zona residencial calma, próxima do estádio; Excelentes acessos ao Porto e às principais vias de comunicação; Transportes públicos, comércio, serviços e escolas nas proximidades. Uma oportunidade rara para quem procura uma moradia com identidade, espaço e enorme potencial de valorização, onde o charme da arquitetura clássica pode ser combinado com o conforto e a sofisticação da vida moderna.  ;ID RE/MAX: 124601160-89

Moradia histórica em Coliving no Porto por 950.000€.  Situada na Rua de Costa Cabral, envolvida pelo comércio local, transportes publicos e perto das Universidades. Moradia em pedra, totalmente remodelada, preparada para alojamento local, com um lindo jardim nas traseiras para apreciar o por de sol. A moradia possui 4 pavimentos, sendo, cave, res do chão, 1o. e 2. pisos, assim distribuídos: 3 suites completas no res do chão e 2o. piso; 3 quartos com mais uma casa de banho para servi-los no 1o. piso 1 apartamento T0 com saída direta para o jardim na cave; 1 cozinha totalmente equipada no res do chão; 1 sala para refeições/interação e convívio entre os inquilinos que ali vivem em coliving no res do chão. Encontra-se totalmente mobilada e equipada. Todos os quartos estão ocupados com contratos de arrendamento de seis meses. Não perca esta oportunidade de investir num Coliving e marque já a sua visita!   ENGLISH: Historic house in Coliving in Porto for €950,000. Located on Rua de Costa Cabral, surrounded by local commerce, public transport and close to Universities. Stone house, completely renovated, prepared for local accommodation, with a beautiful garden at the back to enjoy the sunset. The house has 4 floors, including basement, ground floor, 1st floor. and 2. floors, distributed as follows: 3 complete suites on the ground floor and 2nd. floor; 3 bedrooms with another bathroom to serve them in the 1st. floor 1 T0 apartment with direct access to the garden in the basement; 1 fully equipped kitchen on the ground floor; 1 room for meals/interaction and socializing between the tenants who live there in coliving on the ground floor. It is fully furnished and equipped. All rooms are occupied on six-month leases. Don't miss this opportunity to invest in Coliving and book your visit now!   עִברִית:בית היסטורי בקוליווינג בפורטו תמורת 950,000 אירו. ממוקם על Rua de Costa Cabral, מוקף במסחר מקומי, תחבורה ציבורית וקרוב לאוניברסיטאות. בית אבן, משופץ לחלוטין, מוכן לאירוח מקומי, עם גינה יפה מאחור ליהנות מהשקיעה. הבית בן 4 קומות כולל מרתף, קומת קרקע, קומה 1. ו-2 קומות, בחלוקה כדלקמן: 3 סוויטות שלמות בקומת קרקע ו-2. קוֹמָה; 3 חדרי שינה עם חדר רחצה נוסף שישמש אותם ב-1. קוֹמָה דירת 1 T0 עם גישה ישירה לגינה במרתף; מטבח אחד מאובזר בקומת הקרקע; חדר 1 לארוחות/אינטראקציה וסוציאליות בין הדיירים המתגוררים במקום במשותף בקומת הקרקע. הוא מרוהט ומאובזר במלואו. כל החדרים תפוסים בחוזי שכירות לחצי שנה. אל תחמיצו את ההזדמנות הזו להשקיע בקוליווינג והזמינו את הביקור שלכם עכשיו!;ID RE/MAX: 124601424-107

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | ALGARVE - POÇO PARTIDO  https://maps.app.goo.gl/2kgjoqejFci28YDk9?g_st=iw   Terreno com 31.970 m² localizado numa das zonas mais procuradas do Algarve, com forte potencial de valorização e desenvolvimento.  ? Localização estratégica:– A 1 km do Carvoeiro– A 3 km de Lagoa– A 500 metros do campo de golfe de Vale de Milho– A 45 minutos do Aeroporto de Faro (via A22) ? Potencial construtivo:– Área Bruta de Construção: 2.000 m² Este ativo reúne os principais critérios para um investimento sólido:✔ Proximidade a zonas premium✔ Enquadramento turístico consolidado✔ Acessos rápidos e infraestruturas de qualidade✔ Procura internacional consistente Ideal para desenvolvimento de projeto residencial de baixa densidade, boutique resort ou produto turístico diferenciado. Mais do que um terreno, uma oportunidade de posicionamento num dos mercados mais resilientes da Europa. Para mais informações ou acesso ao dossier completo, entre em contacto.  “Este é um ativo onde o preço de entrada ainda permite margem confortável num produto final de luxo, numa das localizações mais resilientes do Algarve.” SONHO VS REALIDADE ;ID RE/MAX: 124601356-193

Quinta dos Tojais - Oportunidade Exclusiva de Investimento em Hotelaria Rural  Apresentamos a Quinta dos Tojais, um imóvel de exceção situado em Celorico de Basto, totalmente recuperado e renovado, preservando a autenticidade da arquitetura tradicional aliada a um elevado nível de conforto e modernização. Trata-se de uma unidade preparada e equipada para funcionar como hotel rural e espaço para eventos,representando uma oportunidade única para investidores no setor da hospitalidade.  A propriedade dispõe de 12 quartos suítes na moradia principal, além de receção, sala de pequenos-almoços, restaurante, salas de convívio e área de lavandaria, oferecendo todas as infraestruturas necessárias para uma operação imediata. Conta ainda com uma moradia T1 independente, ideal para alojamento complementar, residência de staff ou gestão.  Implantada num lote com mais de 11.000 m², a quinta oferece um espaço exterior de grande qualidade, com zona de estacionamento, esplanada, piscina, lago e extensas zonas ajardinadas, criando um ambiente de tranquilidade e exclusividade, altamente valorizado no turismo de natureza e experiências.  O imóvel apresenta elevado potencial de valorização, permitindo a ampliação da capacidade de alojamento e a ativação do restaurante para o público em geral, não se limitando apenas aos hóspedes, o que possibilita diversificação de receitas e aumento da rentabilidade do investimento.  A localização é outro ponto forte: inserida numa zona de fácil acesso, próxima das principais vias rodoviárias, a cerca de 100 metros da Ecopista do Tâmega, de 1 km Parque Urbano do Freixieiro, e a aproximadamente 1 hora das cidades do Porto e de Braga e 45 minutos da cidade de Guimarães.  Celorico de Basto - Autenticidade, Natureza e Enoturismo Celorico de Basto é uma região de grande valor turístico, reconhecida pela sua paisagem natural, património histórico e forte ligação à produção vinícola, integrando a Região dos Vinhos Verdes. O concelho destaca-se pelo enoturismo, gastronomia tradicional, eventos culturais e pela crescente procura de experiências ligadas ao turismo rural e sustentável. A sua autenticidade, aliada à proximidade de importantes centros urbanos, torna Celorico de Basto um destino cada vez mais atrativo parainvestidores e visitantes nacionais e internacionais.   ;ID RE/MAX: 124601471-91

Moradia T8 para venda Oportunidade Única: Casa para Reconstrução no Centro Histórico de Mondim de Basto Se está em busca de um investimento promissor e cheio de potencial, esta é a oportunidade que estava á espera. Apresentamos uma casa para reconstrução, estrategicamente localizada no coração da antiga Vila de Mondim de Basto.                                              Caracteristicas:                                               Casa Principal                                  Area Total do terreno-------------------883,39m2                                 Area de implementação do edificio-----283,39m2                                 Area bruta de Construção---------------807,17m2                                 Area bruta dependente-----------------283,39m2                                 Area bruta privativa---------------------523,78m2                                                 Edificio secundario                                 Area Total do terreno--------------------52,00m2                                 Area de implementação do edificio------39,00m2                                 Area bruta de Construção---------------78,00m2                                 Area bruta dependente------------------38,00m2                                 Area bruta privativa----------------------39,00m2                                               Terreno associado                                 Area do terreno----------------------------290m2  Esta propriedade única está rodeada por construções e vestígios que contam a história da região, desde o século XVI até os dias atuais. Mondim de Basto é um local verdadeiramente encantador, com suas paisagens deslumbrantes, como as serras do Alvão e do Marão, o imponente Monte da Senhora da Graça e os serenos rios Tâmega, Cabril e Olo. As Terras de Basto são conhecidas por seu rico patrimônio histórico, repleto de casas senhoriais e agentes ligados à produção vinícola, à gastronomia e ao turismo. Esta região oferece uma qualidade de vida incomparável, onde história, cultura e natureza se fundem em perfeita harmonia. Investir nesta casa para reconstrução é apostar em um futuro próspero e seguro. Com base nos atrativos naturais e culturais de Mondim de Basto, esta propriedade tem todo o potencial para se tornar uma verdadeira joia, valorizando ainda mais com o tempo. Não deixe escapar esta oportunidade única de fazer parte deste cenário fascinante. Agende já a sua visita e descubra o potencial ilimitado desta casa para reconstrução em Mondim de Basto!  ;ID RE/MAX: 124601389-20

✨ Moradia em Pedra T1 – Totalmente Remodelada | Fafe (Travassós) ✨ Apresentamos esta exclusiva moradia T1, facilmente conversível em T2 ou T3, em pedra tradicional, renovada com acabamentos modernos e de elevada qualidade. Conta com 146 m² de área útil e um terreno de 14.200 m² com espaço exterior amplo e versátil para lazer, cultivo e convívio. Piscina com área ajardinada, ideal para passar bons momentos em família e com amigos. A moradia é vendida mobilada e cozinha totalmente equipada, incluindo 2 fornos a lenha, para fabricar o próprio pão artesanal, pizzas e alguns assados! Garagem + Estacionamento exterior com capacidade para cerca de 10 ou mais carros. ? Características do Imóvel: - Climatização: ar condicionado em todas as divisões; - Caixilharia com vidros duplos: conforto térmico e acústico; - Suite com banho turco: um toque de luxo e bem-estar na casa de banho principal; - Quatro frentes: excelente luminosidade natural e ventilação em todos os ambientes. ? Localização & Acessos:  - Centro da cidade de Fafe a 5min de carro EN-207; - Acesso rápido às estradas regionais e à Autoestrada A7, que conecta com Braga, Guimarães e Porto; - Escola básica a 7min de carro; - No centro de Fafe encontra uma boa oferta de supermercados, minimercados e comércio local, ideais para compras diárias e conveniências;- Fafe conta com várias farmácias distribuídas pela cidade e centros de saúde, garantindo acesso rápido a cuidados básicos; - O hospital mais próximo situa-se em Fafe ou em cidades vizinhas como Guimarães, acessível em 10-15 minutos de carro. Para mias informações ou agendamento de visitas, não hesite em contactar! ;ID RE/MAX: 124601296-102

MORADIA T4 MODERNA EM GUIFÕES, MATOSINHOS COM JARDIM, TECNOLOGIA E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA A++ Apresentamos esta moradia T4 em Guifões, Matosinhos, de construção recente, onde a arquitetura contemporânea se destaca pelas linhas minimalistas, modernas e pela elegante tonalidade cinza, conferindo-lhe um estilo sofisticado, atual e intemporal. Mais do que uma moradia moderna em Matosinhos, este imóvel foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e elevada eficiência energética, aliado a tecnologia que simplifica o dia a dia. A zona social desenvolve-se em open space, com uma sala ampla e luminosa, ideal para convívio familiar e momentos de partilha. No piso principal, dispõe ainda de uma casa de banho completa, despensa, bem como acesso direto à garagem e à lavandaria, garantindo total comodidade. O espaço exterior apresenta um enorme potencial de valorização, estando preparado para ser transformado numa verdadeira zona de lazer privada com piscina ou jacuzzi, churrasqueira e jardim. Destaca-se ainda um poço no terraço traseiro com bomba de água e ligação a torneira automática, uma solução extremamente eficiente que permite o abastecimento e manutenção de uma futura piscina ou jacuzzi, reduzindo significativamente o consumo de água da rede pública e reforçando a sustentabilidade do imóvel. No piso superior, encontra-se a zona privada composta por três quartos e uma elegante suíte master, com closet simétrico e casa de banho com lavatório duplo. Tanto a suíte como um dos quartos beneficiam de acesso a uma varanda ampla, com potencial para zona de lazer adicional. A moradia dispõe ainda de roupeiros embutidos e soluções de arrumação inteligentes, que maximizam o aproveitamento de espaço e reforçam a funcionalidade do imóvel. No que respeita a conforto e eficiência, esta moradia em Guifões está equipada com janelas minimalistas com vidro duplo laminado, bomba de calor e classificação energética A++, assegurando elevados níveis de desempenho e redução de consumos. Toda a iluminação interior e exterior é em LED, proporcionando ambientes modernos, eficientes e harmoniosos. Ao nível da tecnologia e conforto, dispõe de vídeo porteiro Hikvision com controlo remoto, permitindo abertura da porta e do portão, bem como atendimento à distância. Conta ainda com ar condicionado Hisense com controlo Wi-Fi, garantindo uma gestão prática e eficiente da climatização. ? Destaque – Tecnologia, Conforto e Segurança Para maior comodidade no dia a dia, a moradia está equipada com estores elétricos, permitindo um controlo simples e eficiente da luminosidade e da privacidade em todos os espaços. Ao nível da segurança, dispõe de um sistema de videovigilância exterior com câmaras distribuídas por toda a envolvente da casa, proporcionando maior tranquilidade e controlo. Este sistema pode ser acedido remotamente através do telemóvel, permitindo acompanhar em tempo real o que se passa no exterior da habitação, a partir de qualquer lugar. Aliadas às restantes funcionalidades inteligentes — como eletrodomésticos com ligação Wi-Fi, vídeo porteiro com controlo remoto e ar condicionado com gestão à distância — estas características tornam esta moradia uma casa moderna, segura e totalmente preparada para um estilo de vida atual e conectado. Localizada numa zona tranquila de Guifões, com excelentes acessos e proximidade a serviços, esta moradia T4 em Matosinhos é ideal para quem procura uma casa moderna, eficiente, tecnológica e com elevado potencial de personalização. Mais do que uma casa, é um espaço onde conforto, eficiência e tecnologia se unem para dar forma à vida que sempre imaginou.  ;ID RE/MAX: 124601356-186

Sea Breeze Villas. Onde a sua família cresce entre o mar e a natureza.  Imagine os seus filhos a crescer com espaço para brincar, liberdade para explorar e o mar como pano de fundo. No Sea Breeze Villas, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, tranquilidade e memórias que ficam para a vida.  Este exclusivo conjunto de apenas 3 moradias geminadas oferece-lhe um verdadeiro refúgio familiar na Madalena, numa localização única, junto ao Ecoparque do Atlântico e a poucos minutos da Praia da Madalena.  A moradia, de tipologia T3 + 1, convida a viver com tempo e qualidade. No piso superior, três suítes acolhem cada membro da família com conforto e privacidade. No rés do chão, mais um quarto ou em alternativa um escritório versátil, perfeito para trabalhar a partir de casa ou acompanhar o crescimento dos seus filhos.  No exterior, o cenário ganha ainda mais vida: um lote generoso que abre espaço para momentos únicos, onde se destacam os dias longos de verão, os almoços em família e os finais de tarde inesquecíveis à volta da sua piscina privativa, o verdadeiro coração da casa nos dias mais quentes.  Para complementar esta experiência, a moradia dispõe ainda de:   Garagem box fechada   Salão multifuncional com ligação ao exterior   Arrumos       Casa de banho de apoio ao jardim   Aqui, cada dia começa com a tranquilidade das zonas verdes e termina com o som do mar ao fundo. Um equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e proximidade à cidade.  Com início de construção previsto para setembro de 2026, terá ainda a oportunidade de personalizar alguns detalhes, tornando esta casa verdadeiramente sua.  Sea Breeze Villas, mais do que uma casa, o cenário onde a sua família vai viver as melhores histórias.   ;ID RE/MAX: 124601471-80