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Terreno Urbano | Coimbra | 21.000 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 9 – Ameal 3045-509 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 180 m², situado no Ameal, Coimbra, ideal para construção de moradia unifamiliar. ? Potencial de Construção Possibilidade de construção de uma moradia com 3 pisos, composta por: Habitação unifamiliar (1 fogo) 1 lugar de estacionamento privado Uma excelente oportunidade para quem pretende construir a sua casa de raiz ou investir num projeto com potencial de valorização. ? Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial tranquila e central, com proximidade a: Escola, jardim de infância e EB1/EB2,3 Centro de saúde Junta de freguesia e igreja Comércio e serviços locais Na envolvente destacam-se ainda o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra, reforçando a conveniência do dia a dia. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Bons acessos ao centro da cidade de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021. ? Oportunidade ideal para habitação própria ou investimento, numa zona com bons acessos e qualidade de vida.

Apartamento T3 (P) Novo com Varanda, Garagem Tripla e Acabamentos de Luxo Haven Nobre | Lousada Apresentamos um Apartamento T3 novo, com varanda, garagem para Três veículos e acabamentos de elevado padrão, inserido no prestigiado Haven Nobre, um empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Lousada, a poucos minutos do Porto. Habitação contemporânea com identidade, conforto e exclusividade O Haven Nobre foi cuidadosamente concebido para redefinir o conceito de habitação moderna em Lousada, afirmando-se como um empreendimento de referência onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a qualidade construtiva se unem para proporcionar uma experiência residencial distinta. Este condomínio privado destaca-se pela simplicidade elegante das suas linhas, pela valorização da luz natural e pela fluidez dos espaços interiores, criando ambientes equilibrados, funcionais e acolhedores. Implantado numa zona privilegiada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica, a apenas 1 km do centro de Lousada, no coração do Vale do Sousa. A envolvente combina uma paisagem rural característica da região com uma forte vitalidade social, permitindo usufruir de tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Nas imediações encontram-se espaços de referência como o Parque Urbano Dr. Mário Fonseca, trilhos pedonais, zonas de lazer e diversos elementos da Rota do Românico, promovendo um estilo de vida saudável e em contacto com a natureza. Mais do que um local para viver, o Haven Nobre é um projeto pensado ao detalhe, onde o design, a funcionalidade e a exclusividade se conjugam para oferecer um equilíbrio perfeito entre privacidade, elegância e bem-estar. Um Empreendimento de Excelência O Haven Nobre distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e atenção ao detalhe, visíveis tanto na construção como nos acabamentos. O empreendimento é composto por 20 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2, T3 e duas Penthouse T4, oferecendo soluções adaptadas a diferentes estilos de vida. Excelente orientação solar (Poente) e elevada luminosidade. Destaques do empreendimento: • Áreas amplas e bem distribuídas • Excelente luminosidade natural • Varandas generosas, ideais para lazer e convívio • Ambiente de tranquilidade, conforto e privacidade Localização Privilegiada Situado em Lousada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica: • A cerca de 1 km do centro de Lousada • Aproximadamente 35 minutos do centro do Porto • Cerca de 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A envolvente caracteriza-se por baixa densidade habitacional e fácil acesso a comércio, serviços e equipamentos: • Bancos, farmácias, escolas básicas e secundárias • Hipermercados e comércio local • Piscinas e Pavilhão Municipal de Lousada • Diversas opções de transporte público Excelentes Acessibilidades A localização permite rápidos acessos aos principais eixos rodoviários A3, A4, A28 e A42, garantindo ligações eficientes ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa. Obra e Prazos • Início da construção: 1.º trimestre de 2026 • Conclusão prevista: dezembro de 2028 • Prazo estimado de entrega: 24 meses após o início da obra Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores, permitindo adaptar o apartamento às suas preferências e estilo de vida. Detalhes Técnicos e Acabamentos de Elevada Qualidade Estrutura e Isolamento • Fachadas ventiladas com isolamento térmico em pedra natural ou mosaico imitação de pedra • Cobertura plana • Caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo • Isolamento acústico entre frações com lã mineral • Isolamento térmico em poliestireno extrudido nas paredes exteriores • Isolamento acústico entre pavimentos com tela de polietileno Conforto e Funcionalidade • Vídeo porteiro a cores • Estores blackout elétricos nos quartos • Portões seccionados automáticos com comando • Sistema de ventilação mecânica • Ar condicionado • Bomba de calor para AQS • Tetos falsos com sancas para cortinados e iluminação LED embutida Materiais e Design • Pavimento vinílico flutuante em halls, quartos, sala e cozinha • Carpintaria lacada com portas de altura total e dobradiças ocultas Cozinha totalmente equipada: • Móveis em HDF melaminicos • Tampo e lava-loiça em Krion branco (Porcelanosa ou equivalente) • Torneiras Bruma ou equivalente • Eletrodomésticos Bosch ou equivalente: placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e exaustor Espaços Interiores • Três quartos, incluindo uma suite, com acesso direto á varanda, todos com roupeiros embutidos • Sala ampla em open space, com acesso direto à varanda orientada a nascente, garantindo excelente luminosidade natural • Instalações sanitárias com: • Revestimento cerâmico retificado tipo Porcelanosa • Louças sanitárias suspensas Sanindusa • Base de duche com resguardo em vidro temperado • Móveis suspensos lacados • Lavatório de pousar e misturadoras monocomando tipo Bruma Garagem e Sustentabilidade • Garagem para três veículos e ponto de carregamento para viaturas elétricas • Classificação energética A, refletindo o compromisso com eficiência energética e sustentabilidade Notas Importantes • As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não vinculativas, podendo sofrer alterações de caráter técnico, legal ou comercial • As áreas indicadas são aproximadas, correspondendo a áreas brutas e úteis privativas Conclusão O Haven Nobre é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado, num ambiente seguro, bem localizado e com forte potencial de valorização. Uma oportunidade única no mercado imobiliário da região — um investimento seguro e uma habitação pensada para viver com qualidade.

Terreno Urbano | Coimbra | 19.000 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 1 – Ameal 3045-509 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 88 m², localizado no Ameal, Coimbra, ideal para projeto de habitação com componente comercial. ? Potencial de Construção Possibilidade de construção de um edifício misto com 3 pisos, incluindo: 1 fração habitacional 1 espaço comercial (loja) 2 lugares de estacionamento Uma excelente opção para investimento compacto e funcional, ideal para quem procura rentabilizar através de habitação e comércio. ? Localização e Envolvente Situado numa zona residencial central e tranquila, com proximidade a: Escola e jardim de infância Junta de freguesia Igreja Centro de saúde e outros serviços Na envolvente destacam-se ainda o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra, reforçando o potencial da localização. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Bons acessos ao centro de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021.

Terreno Urbano | Coimbra | 20.000 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 3 – Ameal 3045-509 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 180 m², localizado no Ameal, Coimbra, ideal para construção de moradia unifamiliar. ? Potencial de Construção Possibilidade de construção de uma moradia com 3 pisos, incluindo: Habitação unifamiliar (1 fogo) 1 lugar de estacionamento privado Uma excelente oportunidade para quem procura construir casa própria numa zona tranquila, ou investir num projeto de construção com potencial de valorização. ? Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial calma e central, com proximidade a: Escola, jardim de infância e EB1/EB2,3 Centro de saúde Junta de freguesia e igreja Comércio e serviços locais Na envolvente destacam-se ainda o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra, reforçando a conveniência da localização. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Bons acessos ao centro da cidade de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021. ? Ideal para construção da sua casa ou investimento, numa zona com bons acessos e qualidade de vida.

Apartamento T1+1 com Garagem | Avenida Fernão de Magalhães | Centro da Cidade Excelente oportunidade de adquirir um apartamento T1 transformado em T1+1, com 77 m², localizado na Avenida Fernão de Magalhães, em plena zona central da cidade, com excelente proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e acessos. O imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação, pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato. ? Composição do Apartamento Cozinha funcional 2 quartos Pequena sala de estar Casa de banho completa Lugar de estacionamento privativo em garagem subterrânea ✅ Imóvel vendido totalmente mobilado ? Localização Privilegiada Situado numa das principais avenidas da cidade, beneficia de: Excelentes acessos Transportes públicos à porta Comércio e serviços nas proximidades Facilidade de estacionamento e mobilidade urbana ? Ideal para: Habitação própria Investimento imobiliário Arrendamento de longa duração Rentabilização imediata Pelo seu enquadramento e localização estratégica, apresenta um elevado potencial de valorização e rentabilidade. ⭐ Oportunidade Um apartamento funcional, central e totalmente mobilado, ideal para quem procura conveniência, conforto e um investimento seguro. Agende já a sua visita! Ricardo Marinheira [email protected] +351 914 516 950

Terreno Urbano | Coimbra | 20.000 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 4 – Ameal 3045-509 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 180 m², situado no Ameal, Coimbra, ideal para construção de moradia unifamiliar. ? Potencial de Construção Possibilidade de construção de uma moradia com 3 pisos, composta por: Habitação unifamiliar (1 fogo) 1 lugar de estacionamento privado Uma excelente oportunidade para quem pretende construir a sua casa de raiz ou investir num projeto com potencial de valorização. ? Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial tranquila e central, com proximidade a: Escola, jardim de infância e EB1/EB2,3 Centro de saúde Junta de freguesia e igreja Comércio e serviços locais Na envolvente destacam-se ainda o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra, reforçando a conveniência do dia a dia. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Bons acessos ao centro da cidade de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021. ? Oportunidade ideal para habitação própria ou investimento, numa zona com bons acessos e qualidade de vida.

Terreno Urbano | Coimbra | 30.000 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 2 – Ameal 3045-319 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 176 m², situado no Ameal, Coimbra, ideal para projeto habitacional e comercial. ? Potencial de Construção Este lote permite a construção de um edifício misto com 3 pisos, contemplando: 2 frações habitacionais 2 espaços comerciais (lojas) 2 lugares de estacionamento Uma excelente oportunidade para investidores ou promotores que procuram rentabilidade através de habitação e comércio no mesmo espaço. ? Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial central e em crescimento, o terreno beneficia de proximidade a: Escola e jardim de infância Junta de freguesia Igreja Centro de saúde e diversos serviços Na envolvente encontram-se ainda importantes pontos de referência como o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Rápido acesso ao centro da cidade de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021. ? Oportunidade a não perder para quem procura investir numa zona com bons acessos e forte potencial de valorização.

Apartamento T3 (J) Novo com Varanda, Garagem Dupla e Acabamentos de Luxo Haven Nobre | Lousada Apresentamos um Apartamento T3 novo, com varanda, garagem para dois veículos e acabamentos de elevado padrão, inserido no prestigiado Haven Nobre, um empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Lousada, a poucos minutos do Porto. Habitação contemporânea com identidade, conforto e exclusividade O Haven Nobre foi cuidadosamente concebido para redefinir o conceito de habitação moderna em Lousada, afirmando-se como um empreendimento de referência onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a qualidade construtiva se unem para proporcionar uma experiência residencial distinta. Este condomínio privado destaca-se pela simplicidade elegante das suas linhas, pela valorização da luz natural e pela fluidez dos espaços interiores, criando ambientes equilibrados, funcionais e acolhedores. Implantado numa zona privilegiada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica, a apenas 1 km do centro de Lousada, no coração do Vale do Sousa. A envolvente combina uma paisagem rural característica da região com uma forte vitalidade social, permitindo usufruir de tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Nas imediações encontram-se espaços de referência como o Parque Urbano Dr. Mário Fonseca, trilhos pedonais, zonas de lazer e diversos elementos da Rota do Românico, promovendo um estilo de vida saudável e em contacto com a natureza. Mais do que um local para viver, o Haven Nobre é um projeto pensado ao detalhe, onde o design, a funcionalidade e a exclusividade se conjugam para oferecer um equilíbrio perfeito entre privacidade, elegância e bem-estar. Um Empreendimento de Excelência O Haven Nobre distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e atenção ao detalhe, visíveis tanto na construção como nos acabamentos. O empreendimento é composto por 20 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2, T3 e duas Penthouse T4, oferecendo soluções adaptadas a diferentes estilos de vida. Excelente orientação solar (Poente) e elevada luminosidade. Destaques do empreendimento: • Áreas amplas e bem distribuídas • Excelente luminosidade natural • Varandas generosas, ideais para lazer e convívio • Ambiente de tranquilidade, conforto e privacidade Localização Privilegiada Situado em Lousada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica: • A cerca de 1 km do centro de Lousada • Aproximadamente 35 minutos do centro do Porto • Cerca de 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A envolvente caracteriza-se por baixa densidade habitacional e fácil acesso a comércio, serviços e equipamentos: • Bancos, farmácias, escolas básicas e secundárias • Hipermercados e comércio local • Piscinas e Pavilhão Municipal de Lousada • Diversas opções de transporte público Excelentes Acessibilidades A localização permite rápidos acessos aos principais eixos rodoviários A3, A4, A28 e A42, garantindo ligações eficientes ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa. Obra e Prazos • Início da construção: 2.º semestre de 2026 • Conclusão prevista: dezembro de 2028 • Prazo estimado de entrega: 24 meses após o início da obra Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores, permitindo adaptar o apartamento às suas preferências e estilo de vida. Detalhes Técnicos e Acabamentos de Elevada Qualidade Estrutura e Isolamento • Fachadas ventiladas com isolamento térmico em pedra natural ou mosaico imitação de pedra • Cobertura plana • Caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo • Isolamento acústico entre frações com lã mineral • Isolamento térmico em poliestireno extrudido nas paredes exteriores • Isolamento acústico entre pavimentos com tela de polietileno Conforto e Funcionalidade • Vídeo porteiro a cores • Estores blackout elétricos nos quartos • Portões seccionados automáticos com comando • Sistema de ventilação mecânica • Ar condicionado • Bomba de calor para AQS • Tetos falsos com sancas para cortinados e iluminação LED embutida Materiais e Design • Pavimento vinílico flutuante em halls, quartos, sala e cozinha • Carpintaria lacada com portas de altura total e dobradiças ocultas Cozinha totalmente equipada: • Móveis em HDF melaminicos • Tampo e lava-loiça em Krion branco (Porcelanosa ou equivalente) • Torneiras Bruma ou equivalente • Eletrodomésticos Bosch ou equivalente: placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e exaustor Espaços Interiores • Três quartos, incluindo uma suite, com acesso direto á varanda, todos com roupeiros embutidos • Sala ampla em open space, com acesso direto à varanda orientada a Poente, garantindo excelente luminosidade natural • Instalações sanitárias com: • Revestimento cerâmico retificado tipo Porcelanosa • Louças sanitárias suspensas Sanindusa • Base de duche com resguardo em vidro temperado • Móveis suspensos lacados • Lavatório de pousar e misturadoras monocomando tipo Bruma Garagem e Sustentabilidade • Garagem para dois veículos e ponto de carregamento para viaturas elétricas • Classificação energética A, refletindo o compromisso com eficiência energética e sustentabilidade Notas Importantes • As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não vinculativas, podendo sofrer alterações de caráter técnico, legal ou comercial • As áreas indicadas são aproximadas, correspondendo a áreas brutas e úteis privativas Conclusão O Haven Nobre é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado, num ambiente seguro, bem localizado e com forte potencial de valorização. Uma oportunidade única no mercado imobiliário da região — um investimento seguro e uma habitação pensada para viver com qualidade.

Terreno Urbano | Coimbra | 20.000 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 4 – Ameal 3045-509 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 180 m², situado no Ameal, Coimbra, ideal para construção de moradia unifamiliar. ? Potencial de Construção Possibilidade de construção de uma moradia com 3 pisos, composta por: Habitação unifamiliar (1 fogo) 1 lugar de estacionamento privado Uma excelente oportunidade para quem pretende construir a sua casa de raiz ou investir num projeto com potencial de valorização. ? Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial tranquila e central, com proximidade a: Escola, jardim de infância e EB1/EB2,3 Centro de saúde Junta de freguesia e igreja Comércio e serviços locais Na envolvente destacam-se ainda o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra, reforçando a conveniência do dia a dia. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Bons acessos ao centro da cidade de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021. ? Oportunidade ideal para habitação própria ou investimento, numa zona com bons acessos e qualidade de vida.

Quinta Espetacular com 5250m2, localizada em Pegões velhos, em processo de remodelação total da parte habitacional Com Piscina. Zona rural e de baixa densidade construtiva com facilidade de acessos, a 40 minutos de Lisboa e a 20 minutos do Montijo. Moradia térrea T4, em fase de remodelação e construção de Piscina. Sala em open space com cozinha equipada com pavimento em tijoleira com pé direito alto e porta de acesso ao logradouro. Quartos muito luminosos e com roupeiros embutidos, pavimento em tijoleira. Wc social com base de duche e móvel de apoio. Zona exterior com anexo com 2 quartos e 1 wc social. Quinta totalmente vedada e com área de jardim frontal! Toda a informação constante no anúncio carece de validação posterior, dado que como se trata de um projeto de legalização, podem existir alterações nesta fase de obra, assim como em termos de áreas e plantas serem diferentes das imagens modelo apresentadas no anúncio. Excelente oportunidade de negócio!

Apresentamos este excelente apartamento T3, situado numa das zonas mais procuradas e valorizadas do Montijo, na prestigiada Praça da Concórdia. Localizado no 1.º andar de um edifício bem cuidado, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e conforto, sendo a opção ideal para quem procura qualidade de vida e centralidade. Ao entrar no apartamento, somos recebidos por um amplo hall de entrada que faz uma excelente separação entre as áreas sociais e privadas da habitação. A sala é um dos grandes destaques do imóvel: extremamente espaçosa, com grandes janelas que proporcionam abundante luz natural durante todo o dia. Conta ainda com lareira e dimensão suficiente para criar dois ambientes distintos, uma confortável zona de estar e uma elegante área de refeições. A cozinha apresenta uma área generosa, dispõe de janela para ventilação e iluminação natural, e é complementada por uma prática despensa, ideal para arrumação adicional. Na zona privativa encontramos três quartos. Dois deles possuem roupeiros embutidos, sendo que um tem acesso direto à varanda. A suite principal oferece todo o conforto que uma família procura, destacando-se pela sua excelente área, closet e casa de banho privativa equipada com base de duche. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho de apoio completa, equipada com banheira, e de aspiração central em todas as divisões, garantindo maior comodidade no dia a dia. Para completar, o imóvel inclui lugar de estacionamento e arrecadação, acrescentando funcionalidade e valor ao conjunto. Principais características: ✔️ T3 com excelentes áreas ✔️ 1.º andar ✔️ Sala ampla com lareira e possibilidade de dois ambientes ✔️ Grandes janelas e excelente luminosidade natural ✔️ Cozinha espaçosa com despensa ✔️ Suite com closet e casa de banho privativa ✔️ 2 quartos com roupeiros embutidos ✔️ Varanda ✔️ Casa de banho social com banheira ✔️ Aspiração central ✔️ Lugar de parqueamento ✔️ Arrecadação ✔️ Localização privilegiada na Praça da Concórdia Uma oportunidade única para viver numa das melhores zonas do Montijo, com todo o comércio, serviços, escolas, espaços verdes e acessos à sua volta. Marque já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa!

Apresentamos este excelente apartamento T2 com garagem com 106 m² , localizado na Urbanização São Luís, em Pereira (Montemor-o-Velho), uma zona tranquila e em crescimento, ideal para habitação própria ou investimento seguro. ✨ Destaques do imóvel -Fantástico terraço privativo com churrasqueira – perfeito para momentos de lazer -Sala ampla e luminosa -Cozinha totalmente equipada -2 quartos, sendo um em suite com casa de banho privativa -2 casas de banho (uma com poliban de hidromassagem) -Garagem incluída ? Conforto e Equipamentos -Aquecimento central através de radiadores a gás natural -Estores elétricos -Toalheiros elétricos nas casas de banho ? Localização Inserido numa zona residencial calma, com bons acessos e proximidade a serviços, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência. ? Não perca esta oportunidade — marque já a sua visita! Se está a pensar vender o seu imóvel para adquirir outro, fale comigo e descubra quanto vale realmente a sua casa no mercado atual. Se precisa de crédito habitação, tenha acompanhamento profissional em todo o processo, de forma simples e sem complicações. ? Estou disponível para ajudar em cada etapa. Aguardo o seu contacto. Até breve! + INFO RICARDO MARINHEIRA _9_1_4_5_1_6_9_5_0 *chamada rede móvel nacional [email protected] We present this excellent 2-bedroom apartment with garage, offering 106 m², located in Urbanização São Luís, in Pereira (Montemor-o-Velho), a peaceful and growing area, ideal as a permanent residence or a secure investment. ✨ Property Highlights Fantastic private terrace with barbecue – perfect for leisure moments Spacious and bright living room Fully equipped kitchen 2 bedrooms, one of which is an en-suite with private bathroom 2 bathrooms (one with hydromassage shower cabin) Garage included ? Comfort & Features Central heating through natural gas radiators Electric shutters Electric towel rails in the bathrooms ? Location Set in a quiet residential area, with good access and close to services, this property offers the ideal balance between tranquility and convenience. ? Don’t miss this opportunity — schedule your visit today! If you are thinking of selling your property in order to buy another one, speak with me and discover the real market value of your home. If you need a mortgage, benefit from professional guidance throughout the entire process, in a simple and hassle-free way. ? I am available to help you every step of the way. I look forward to hearing from you. See you soon! + INFO Ricardo Marinheira +351 914 516 950 (national mobile network call) [email protected]

Este apartamento duplex T1+1 insere-se num prédio de pequena dimensão, composto apenas por rés do chão e primeiro andar, proporcionando um ambiente calmo e familiar. Localizado logo à entrada de Ribeira de Frades, beneficia de excelentes acessos e da proximidade à cidade de Coimbra, a apenas 5 minutos, conciliando tranquilidade com conveniência urbana. Atualmente em fase de obras, será entregue totalmente novo e pronto a habitar a partir de maio de 2026, destacando-se pela qualidade dos materiais, pelo conforto e pela elevada eficiência energética. Características do imóvel: Apartamento T1+1 situado no primeiro andar Sotão com cerca de 50m2 Construção nova, com design contemporâneo e materiais de boa qualidade Certificado energético A Dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte Duas casas de banho (uma privativa da suíte) Cozinha moderna e funcional em open space, aberta para a sala de estar Excelente luminosidade natural Conforto e eficiência: Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de salamandra Painéis solares Sistema de carregamento para veículos elétricos Funcionalidade: Espaço de lavandaria com pré-instalação de termoacumulador Estacionamento privativo Localização: Zona calma e residencial Próximo de escolas, pastelarias e vários comércios Excelentes acessos A 5 minutos do centro de Coimbra + INFO RICARDO MARINHEIRA _9_1_4_5_1_6_9_5_0 *chamada rede móvel nacional [email protected] Preço: 220.000 € Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos e venha conhecer o seu próximo lar. NOTA: Algumas das fotografias apresentadas foram geradas por Inteligência Artificial e têm caráter meramente ilustrativo, representando uma projeção do aspeto final do imóvel após conclusão das obras. 1+1 Bedroom Duplex Apartment in a Prime Location. This 1+1 bedroom duplex apartment is part of a small residential building, consisting only of ground floor and first floor units, providing a quiet and family-friendly environment. Located right at the entrance of Ribeira de Frades, it benefits from excellent access routes and close proximity to the city of Coimbra, just 5 minutes away, combining tranquility with urban convenience. Currently under construction, the property will be delivered brand new and ready to move into from May 2026, standing out for the quality of materials, comfort, and high energy efficiency. Property Features: 1+1 bedroom apartment located on the first floor Attic space with approximately 50 m² New construction with contemporary design and quality materials Energy Certificate A Two bedrooms with built-in wardrobes, one of which is a suite Two bathrooms (one private en-suite) Modern and functional open-plan kitchen connected to the living room Excellent natural light Comfort and Efficiency: Pre-installation for air conditioning Pre-installation for wood-burning stove Solar panels Charging system for electric vehicles Practical Features: Laundry area with pre-installation for water heater Private parking space Location: Quiet residential area Close to schools, bakeries, and various shops Excellent road access Only 5 minutes from Coimbra city centre Price: €220,000 For more information or to schedule your visit, please do not hesitate to contact us and come discover your future home. + INFO Ricardo Marinheira +351 914 516 950 (national mobile network call) [email protected] NOTE: Some of the photographs shown were generated using Artificial Intelligence and are for illustrative purposes only, representing a projection of the final appearance of the property after completion of the works.

✨ T4 Duplex no Vale das Flores, uma das zonas residencias mais procurada de Coimbra, pela combinação de tranquilidade, serviços e acessos. Com organização em dois pisos, este imóvel permite uma separação clara entre área social e área privada, oferecendo maior funcionalidade no dia a dia. No piso inferior encontra-se a sala de estar, ideal para momentos de convívio, a cozinha ampla e bem distribuída, um quarto versátil (escritório ou quarto de hóspedes) e uma casa de banho de apoio. O piso superior é dedicado ao descanso, com três quartos de boas dimensões e uma casa de banho completa. Inserido em edifício com dois elevadores, este apartamento situa-se no 2.º piso e encontra-se em bom estado de conservação, pronto a ser habitado e atualizado ao gosto do futuro proprietário. A exposição solar favorece boa luminosidade ao longo do dia. Inserido numa zona familiar, com proximidade a escolas, supermercados, serviços, transportes públicos, centro de saúde e espaços verdes, é uma opção muito interessante para habitação própria ou investimento. Destaques do imóvel • T4 Duplex • Dois pisos com separação entre zona social e privada • 2.º piso • Dois elevadores • Bom estado de conservação • Sala de estar • Cozinha ampla e funcional • 4 quartos (inclui 1 no piso inferior, ideal para escritório) • Boa exposição solar • Vale das Flores, Coimbra • Próximo de comércio, serviços, escolas, transportes e espaços verdes ? Uma oportunidade única para viver com qualidade, espaço e conforto numa das melhores zonas da cidade.

Moradia com Vista Deslumbrante – Mega Cimeiro, Góis Apresentamos esta encantadora moradia situada em Mega Cimeiro, no concelho de Góis, inserida num ambiente rural tranquilo, rodeado por natureza e com uma vista fantástica sobre a serra e a aldeia envolvente. O imóvel é composto por dois pisos, beneficia de excelente exposição solar e dispõe de agradáveis espaços exteriores, ideais para desfrutar do ambiente natural. Composição do imóvel Rés do chão: Sala de estar Cozinha Espaço exterior privativo, ideal para refeições ou momentos de lazer ao ar livre, com forno de pedra 1.º Andar: Sala Dois quartos Arrumo Casa de banho completa Varanda Terraço com vista panorâmica Sótão amplo, com pé-direito alto e potencial para aproveitamento adicional, podendo ser transformado em quarto, escritório ou zona de lazer. Exterior e Envolvente Vista totalmente desafogada Paisagem natural envolvente Zona calma e soalheira Ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural Localização e distâncias aproximadas Góis: cerca de 20 km Praia Fluvial das Rocas: cerca de 12 km Outras praias fluviais da região: entre 8 e 15 km Coimbra: cerca de 70 km Bons acessos rodoviários Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e uma vista única, no coração da região da Serra da Lousã. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel com enorme potencial. + INFO RICARDO MARINHEIRA _9_1_4_5_1_6_9_5_0 *chamada rede móvel nacional [email protected] Preço: 99.000 € Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos e venha conhecer o seu próximo lar.

Apartamento T3 Novo com Varanda, Garagem Dupla e Acabamentos de Luxo Haven Nobre | Lousada Apresentamos um Apartamento T3 novo, com varanda, garagem para dois veículos e acabamentos de elevado padrão, inserido no prestigiado Haven Nobre, um empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Lousada, a poucos minutos do Porto. Habitação contemporânea com identidade, conforto e exclusividade O Haven Nobre foi cuidadosamente concebido para redefinir o conceito de habitação moderna em Lousada, afirmando-se como um empreendimento de referência onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a qualidade construtiva se unem para proporcionar uma experiência residencial distinta. Este condomínio privado destaca-se pela simplicidade elegante das suas linhas, pela valorização da luz natural e pela fluidez dos espaços interiores, criando ambientes equilibrados, funcionais e acolhedores. Implantado numa zona privilegiada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica, a apenas 1 km do centro de Lousada, no coração do Vale do Sousa. A envolvente combina uma paisagem rural característica da região com uma forte vitalidade social, permitindo usufruir de tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Nas imediações encontram-se espaços de referência como o Parque Urbano Dr. Mário Fonseca, trilhos pedonais, zonas de lazer e diversos elementos da Rota do Românico, promovendo um estilo de vida saudável e em contacto com a natureza. Mais do que um local para viver, o Haven Nobre é um projeto pensado ao detalhe, onde o design, a funcionalidade e a exclusividade se conjugam para oferecer um equilíbrio perfeito entre privacidade, elegância e bem-estar. Um Empreendimento de Excelência O Haven Nobre distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e atenção ao detalhe, visíveis tanto na construção como nos acabamentos. O empreendimento é composto por 20 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2, T3 e duas Penthouse T4, oferecendo soluções adaptadas a diferentes estilos de vida. Excelente orientação solar (Nascente/Sul/Poente) e elevada luminosidade. Destaques do empreendimento: • Áreas amplas e bem distribuídas • Excelente luminosidade natural • Varandas generosas, ideais para lazer e convívio • Ambiente de tranquilidade, conforto e privacidade Localização Privilegiada Situado em Lousada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica: • A cerca de 1 km do centro de Lousada • Aproximadamente 35 minutos do centro do Porto • Cerca de 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A envolvente caracteriza-se por baixa densidade habitacional e fácil acesso a comércio, serviços e equipamentos: • Bancos, farmácias, escolas básicas e secundárias • Hipermercados e comércio local • Piscinas e Pavilhão Municipal de Lousada • Diversas opções de transporte público Excelentes Acessibilidades A localização permite rápidos acessos aos principais eixos rodoviários A3, A4, A28 e A42, garantindo ligações eficientes ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa. Obra e Prazos • Início da construção: 2.º semestre de 2026 • Conclusão prevista: dezembro de 2028 • Prazo estimado de entrega: 24 meses após o início da obra Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores, permitindo adaptar o apartamento às suas preferências e estilo de vida. Detalhes Técnicos e Acabamentos de Elevada Qualidade Estrutura e Isolamento • Fachadas ventiladas com isolamento térmico em pedra natural ou mosaico imitação de pedra • Cobertura plana • Caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo • Isolamento acústico entre frações com lã mineral • Isolamento térmico em poliestireno extrudido nas paredes exteriores • Isolamento acústico entre pavimentos com tela de polietileno Conforto e Funcionalidade • Vídeo porteiro a cores • Estores blackout elétricos nos quartos • Portões seccionados automáticos com comando • Sistema de ventilação mecânica • Ar condicionado • Bomba de calor para AQS • Tetos falsos com sancas para cortinados e iluminação LED embutida Materiais e Design • Pavimento vinílico flutuante em halls, quartos, sala e cozinha • Carpintaria lacada com portas de altura total e dobradiças ocultas Cozinha totalmente equipada: • Móveis em HDF melaminicos • Tampo e lava-loiça em Krion branco (Porcelanosa ou equivalente) • Torneiras Bruma ou equivalente • Eletrodomésticos Bosch ou equivalente: placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e exaustor Espaços Interiores • Três quartos, incluindo uma suite, com acesso direto á varanda e todos com roupeiros embutidos • Sala ampla em open space, com acesso direto à varanda orientada a Nascente/Poente, garantindo excelente luminosidade natural • Instalações sanitárias com: • Revestimento cerâmico retificado tipo Porcelanosa • Louças sanitárias suspensas Sanindusa • Base de duche com resguardo em vidro temperado • Móveis suspensos lacados • Lavatório de pousar e misturadoras monocomando tipo Bruma Garagem e Sustentabilidade • Garagem para dois veículos e ponto de carregamento para viaturas elétricas • Classificação energética A, refletindo o compromisso com eficiência energética e sustentabilidade Notas Importantes • As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não vinculativas, podendo sofrer alterações de caráter técnico, legal ou comercial • As áreas indicadas são aproximadas, correspondendo a áreas brutas e úteis privativas Conclusão O Haven Nobre é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado, num ambiente seguro, bem localizado e com forte potencial de valorização. Uma oportunidade única no mercado imobiliário da região — um investimento seguro e uma habitação pensada para viver com qualidade.

Moradia T4 com Pátio e Terreno | Casal de Frade – Arganil Excelente oportunidade de adquirir uma moradia com enorme potencial, situada em Casal de Frade, no concelho de Arganil, entre Arganil e Góis, numa zona tranquila e rodeada pela natureza. Com uma área habitacional de aproximadamente 304 m², esta propriedade destaca-se pelas suas dimensões generosas, vistas desafogadas e pelas múltiplas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. ? Características do Imóvel A moradia é composta por dois pisos e necessita de obras de recuperação, oferecendo assim a oportunidade de personalização ao gosto do futuro proprietário. Dispõe de: 4 quartos 2 salas amplas Cozinha com excelente área e lareira tradicional Diversos espaços de arrumos e lojas Adega Pátio exterior Forno tradicional a lenha Terreno generoso com potencial para jardim, cultivo ou lazer Estacionamento para vários veículos Os quartos beneficiam de boa luminosidade natural e vistas desafogadas sobre a envolvente natural. ? Espaço Exterior O terreno oferece excelentes condições para: Jardim Horta ou cultivo próprio Zona de lazer e convívio Churrascos e refeições ao ar livre Um espaço perfeito para desfrutar da tranquilidade da serra e do contacto com a natureza. ? Localização Situada numa zona elevada da aldeia, a propriedade beneficia de excelentes vistas e ambiente muito calmo. ? Distâncias aproximadas: Arganil: 7,5 km Góis: 7,5 km Praias fluviais da região: várias nas proximidades Cerca de 10 minutos de carro das principais vilas da zona Casal de Frade pertence à freguesia de Pombeiro da Beira, concelho de Arganil, uma região reconhecida pela sua beleza natural, autenticidade e qualidade de vida. ⭐ Potencial Ideal para: Habitação própria permanente Casa de férias Projeto de turismo rural / alojamento local Investimento em reabilitação Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e autenticidade no coração da região centro. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade. Ricardo Marinheira [email protected] +351 914 516 950

Moradia para Reconstrução com Terreno de 1.635 m² – Pousafoles, Miranda do Corvo Excelente oportunidade de investimento em Pousafoles, no concelho de Miranda do Corvo. Moradia para reconstrução inserida num terreno com área total de 1.635 m², contando com 135 m² de área urbana, ideal para desenvolver um projeto de reabilitação ao seu gosto. Localizada numa zona tranquila e rodeada pela natureza, esta propriedade beneficia de vistas desafogadas e panorâmicas sobre a Serra da Lousã, proporcionando um ambiente calmo e privilegiado. A localização alia a tranquilidade do meio rural à proximidade da cidade: • A poucos minutos do acesso à A13 • Cerca de 16 minutos de Coimbra • Aproximadamente 10 minutos do centro de Miranda do Corvo Uma excelente opção para: • Habitação própria • Casa de férias ou fins de semana • Projeto de investimento e valorização futura Se procura um imóvel com potencial, espaço exterior generoso e envolvente natural, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita! Ricardo Marinheira [email protected] 914 516 950

Apartamento T2 (O) Novo com Varanda, Garagem Dupla e Acabamentos de Luxo Haven Nobre | Lousada Apresentamos um Apartamento T2 novo, com varanda e Jardim, garagem para dois veículos e acabamentos de elevado padrão, inserido no prestigiado Haven Nobre, um empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Lousada, a poucos minutos do Porto. Habitação contemporânea com identidade, conforto e exclusividade O Haven Nobre foi cuidadosamente concebido para redefinir o conceito de habitação moderna em Lousada, afirmando-se como um empreendimento de referência onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a qualidade construtiva se unem para proporcionar uma experiência residencial distinta. Este condomínio privado destaca-se pela simplicidade elegante das suas linhas, pela valorização da luz natural e pela fluidez dos espaços interiores, criando ambientes equilibrados, funcionais e acolhedores. Implantado numa zona privilegiada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica, a apenas 1 km do centro de Lousada, no coração do Vale do Sousa. A envolvente combina uma paisagem rural característica da região com uma forte vitalidade social, permitindo usufruir de tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Nas imediações encontram-se espaços de referência como o Parque Urbano Dr. Mário Fonseca, trilhos pedonais, zonas de lazer e diversos elementos da Rota do Românico, promovendo um estilo de vida saudável e em contacto com a natureza. Mais do que um local para viver, o Haven Nobre é um projeto pensado ao detalhe, onde o design, a funcionalidade e a exclusividade se conjugam para oferecer um equilíbrio perfeito entre privacidade, elegância e bem-estar. Um Empreendimento de Excelência O Haven Nobre distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e atenção ao detalhe, visíveis tanto na construção como nos acabamentos. O empreendimento é composto por 20 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2, T3 e duas Penthouse T4, oferecendo soluções adaptadas a diferentes estilos de vida. Excelente orientação solar (Nascente/Poente) e elevada luminosidade. Destaques do empreendimento: • Áreas amplas e bem distribuídas • Excelente luminosidade natural • Varandas generosas, ideais para lazer e convívio • Ambiente de tranquilidade, conforto e privacidade Localização Privilegiada Situado em Lousada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica: • A cerca de 1 km do centro de Lousada • Aproximadamente 35 minutos do centro do Porto • Cerca de 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A envolvente caracteriza-se por baixa densidade habitacional e fácil acesso a comércio, serviços e equipamentos: • Bancos, farmácias, escolas básicas e secundárias • Hipermercados e comércio local • Piscinas e Pavilhão Municipal de Lousada • Diversas opções de transporte público Excelentes Acessibilidades A localização permite rápidos acessos aos principais eixos rodoviários A3, A4, A28 e A42, garantindo ligações eficientes ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa. Obra e Prazos • Início da construção: 2º semestre de 2026 • Conclusão prevista: dezembro de 2028 • Prazo estimado de entrega: 24 meses após o início da obra Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores, permitindo adaptar o apartamento às suas preferências e estilo de vida. Detalhes Técnicos e Acabamentos de Elevada Qualidade Estrutura e Isolamento • Fachadas ventiladas com isolamento térmico em pedra natural ou mosaico imitação de pedra • Cobertura plana • Caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo • Isolamento acústico entre frações com lã mineral • Isolamento térmico em poliestireno extrudido nas paredes exteriores • Isolamento acústico entre pavimentos com tela de polietileno Conforto e Funcionalidade • Vídeo porteiro a cores • Estores blackout elétricos nos quartos • Portões seccionados automáticos com comando • Sistema de ventilação mecânica • Ar condicionado • Bomba de calor para AQS • Tetos falsos com sancas para cortinados e iluminação LED embutida Materiais e Design • Pavimento vinílico flutuante em halls, quartos, sala e cozinha • Carpintaria lacada com portas de altura total e dobradiças ocultas Cozinha totalmente equipada: • Móveis em HDF melaminicos • Tampo e lava-loiça em Krion branco (Porcelanosa ou equivalente) • Torneiras Bruma ou equivalente • Eletrodomésticos Bosch ou equivalente: placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e exaustor Espaços Interiores • Dois quartos, incluindo uma suite, com acesso á varanda todos com roupeiros embutidos • Sala ampla em open space, com acesso direto à varanda orientada a nascente e poente, garantindo excelente luminosidade natural • Instalações sanitárias com: • Revestimento cerâmico retificado tipo Porcelanosa • Louças sanitárias suspensas Sanindusa • Base de duche com resguardo em vidro temperado • Móveis suspensos lacados • Lavatório de pousar e misturadoras monocomando tipo Bruma Garagem e Sustentabilidade • Garagem para dois veículos e ponto de carregamento para viaturas elétricas • Classificação energética A, refletindo o compromisso com eficiência energética e sustentabilidade Notas Importantes • As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não vinculativas, podendo sofrer alterações de caráter técnico, legal ou comercial • As áreas indicadas são aproximadas, correspondendo a áreas brutas e úteis privativas Conclusão O Haven Nobre é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado, num ambiente seguro, bem localizado e com forte potencial de valorização. Uma oportunidade única no mercado imobiliário da região — um investimento seguro e uma habitação pensada para viver com qualidade.

Apartamento T2 para Venda – Figueira da Foz Excelente oportunidade na Figueira da Foz, ideal tanto para habitação própria como para investimento com rentabilidade imediata. Embora registado como T1, o imóvel apresenta atualmente uma configuração funcional de T2, proporcionando um melhor aproveitamento do espaço e maior conforto no dia a dia. O apartamento dispõe de: • Sala e cozinha em open space, com ambiente moderno e acolhedor • 2 quartos • Casa de banho completa • Boa luminosidade natural • Garagem • Arrumo O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, totalmente mobilado e pronto a habitar. Atualmente encontra-se arrendado, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que procurem rendimento imediato. O edifício dispõe ainda de churrasqueira comum no topo do prédio, ideal para momentos de convívio e lazer. Localizado em zona tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e outras comodidades. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Ricardo Marinheira [email protected] 914 516 950