170303 Imóveis para Venda - Portugal

? Oportunidade Estratégica em Valongo: Moradia T5 de Quatro Frentes com Visibilidade Única na N15 Moradia Excecional de 4 Frentes em Valongo. Oferece a rara combinação de amplo espaço residencial e um potencial comercial inigualável. ? Características da Propriedade • Tipologia: T5 (5 Quartos) – Perfeito para famílias numerosas que valorizam o espaço e a privacidade. • Área Bruta de Construção: 489 m² – Uma dimensão generosa que se reflete em todas as divisões da casa. • Ano de Construção: 1983 – Uma construção robusta e tradicional, sinónimo de qualidade e durabilidade. • Lote de Terreno: 1700 m² – Um extenso terreno que garante tranquilidade, privacidade e margem para múltiplos projetos, incluindo áreas de lazer e hortas. • Espaço Exterior: O lote inclui ainda vários anexos versáteis, proporcionando espaço extra para storage, atelier ou áreas de apoio. ? O Diferencial: Potencial Comercial Imbatível O verdadeiro valor desta moradia reside na sua localização estratégica e na sua vasta exposição. Situada mesmo antes da entrada de Valongo e com a frente principal virada para a Estrada Nacional N.º 15, esta propriedade beneficia de um fluxo automóvel constante e intenso. A sua grande frente de rua oferece uma visibilidade excecional, ideal para: • Exposição de Produtos: A área frontal pode ser utilizada para stand ou exposição exterior, como já aconteceu no passado. • Negócios de Retalho ou Serviços: Uma montra natural para qualquer atividade que dependa de notoriedade e fácil acesso. Esta é a oportunidade de adquirir não só uma habitação robusta e espaçosa, mas também um ponto estratégico de investimento com um retorno potencial assegurado pela sua localização comercial.

Sejam muito bem-vindos ao ATRIUM by ECM! Venham connosco descobrir um condomínio fechado concebido para quem procura segurança, conforto e valorização garantida. Localizado na zona de expansão e nova centralidade da cidade de Amarante, este empreendimento, que compreende 4 lojas comerciais e 33 apartamentos de tipologias T0, T2, T3 e T4, destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização e enquadramento urbanístico, tornando-o uma oportunidade única para viver ou investir. Projetado para oferecer o melhor da eficiência e do bem-estar, o ATRIUM integra sistemas de última geração, incluindo bomba de calor para aquecimento, arrefecimento e águas quentes sanitárias, garantindo o seu conforto durante todo o ano com a máxima eficiência energética. As habitações dispõem de cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SIEMENS, combinando elegância, desempenho e durabilidade. Para sua comodidade, cada apartamento dispõe ainda de dois lugares de estacionamento, proporcionando total tranquilidade e segurança no dia a dia. Com excelentes acessibilidades e rápido acesso à autoestrada A4, o ATRIUM coloca-o no centro de tudo: perto da cidade, perto das comodidades, perto do futuro. ATRIUM — Viva num espaço que valoriza a sua vida, as suas rotinas e o seu investimento! Para mais informações, por favor contacte-nos através dos meios habituais!

Quinta em Gôve - Baião. Boa quinta agrícola, com 16.635m2, com arrumos em pedra, bons acessos, confina com duas ruas públicas, água e luz. Toda plantada a vinha moderna e mecanizável em 2018, Contactos:967042898/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

Descubra o lugar perfeito para construir a sua casa de sonho! Este magnífico terreno em Quinchães, com 598m², oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e qualidade. Principais características: Vistas Panorâmicas: Encante-se com a deslumbrante vista sobre a cidade, um cenário perfeito para apreciar todos os dias. Excelente Exposição Solar: Desfrute de luz natural durante todo o dia, proporcionando ambientes mais acolhedores e eficientes energeticamente. Bons Acessos: Localização estratégica com fácil acesso às principais vias, garantindo comodidade no seu dia a dia. Poço: Água garantida com um poço no terreno, ideal para múltiplos usos. Possibilidade de Construção: Realize o seu sonho de construir uma moradia exatamente como sempre imaginou. Este é o momento de investir no seu futuro e na sua qualidade de vida. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com tanto potencial! Entre em contacto connosco hoje mesmo e agende a sua visita. Lardesonho Fafe - Tornando sonhos em realidade. __ A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcada por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se caracteriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de residentes em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar uma solução adequada às suas necessidades.

Terreno rústico 32,5ha p/ plantações novas. Portugal, Guarda, Figueira de Castelo Rodrigo. Propriedade rústica totalizando 325.000m2, plana, com bom acesso rodoviário municipal, vende-se em Escalhão. Propriedade com água de poços. Com eletricidade próxima. Ruína recuperável e ampliável. Possibilidade de construção de armazém agrícola. Propriedade com potencial para PLANTAÇÕES novas como cereais, pistachio, olival, fruticultura, hortícolas, quivis, aromáticas e outras. Adequada para projeto agrícola subsidiado. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda: 126.000€. Referência 9883.

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIAS OU APARTAMENTOS - SUSÃO, VALONGO ? Localização: Lugar do Susão, Valongo ? Características do Terreno: • 3.900m² de área • Viabilidade para construção de moradias ou prédio • Terreno plano • Inserido em Espaços Habitacionais – Tipo III, o que permite: o Índice de edificabilidade: ≤ 0,70 m²/m² da operação urbanística o Impermeabilização máxima: ≤ 60% da operação urbanística o Altura dos edifícios: até 4 pisos e altura da fachada (Hf) ≤ 14 metros ? Acessibilidades: • A 500m da estação de comboios do Susão • Perto de uma escola EB1 • A 5 minutos do Centro Comercial Continente ? Ambiente e Qualidade de Vida: • Zona tranquila e agradável • Excelentes acessos • Ideal para quem deseja estar perto do Porto, mas viver com tranquilidade ? Agende já a sua visita e aproveite esta oportunidade! | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Localizado nas Avenidas Novas, próximo de Entrecampos, T3 de luxo, novo, com 174 m2, salão com 60 m2 com terraço de 28 m2 e piscina, cozinha equipada, lavandaria, 1 suite com terraço de 18 m2, 2 quartos com terraço de 18 m2, 3 wcs, terraço de 78 m2 com piscina privativa, arrecadação e 2 estacionamentos. Excelente localização. Oportunidade a não perder. Located in Avenidas Novas, close to Entrecampos, luxury T3, new, with 174 m2, living room with 60 m2 with terrace of 28 m2 and swimming pool, equipped kitchen, laundry, 1 suite with terrace of 18 m2, 2 rooms with terrace of 18 m2, 3 bathrooms, terrace of 78 m2 with private pool, storage room and 2 parking lots. Excellent location. Opportunity not to be missed.

Localizado nas Amoreiras, T3 de luxo novo a estrear, com 132 m2, sala, cozinha equipada, 1 suite, 2 quartos, 3 wcs, varanda com 15m2, 1 arrecadação e 2 estacionamentos. Excelente localização. Oportunidade a não perder. Brand new luxury T3, located in Amoreiras, with 132 m2, living room, equipped kitchen, 1 suite, 2 bedrooms, 3 bathrooms, balcony with 15m2, 1 storage room and 2 parking lots. Excellent location. Opportunity not to be missed.

Apartamento t 2 remodelado a 500 metros da rotunda da Boavista em prédio com elevador, num 2º anda, com transportes a porta e a 200 metros do metro ,do ano de 1979, na Rua Oliveira Monteiro, sem garagem. Óptimo para investimento. Arrendamento, por 950€.

Terreno com 224m2 para construção de moradia unifamiliar, junto á rotunda do Alto de Valongo Terreno com projeto aprovado para construção de moradia unifamiliar com uma área de 224m2. Este terreno encontra-se numa avenida principal de Baguim do Monte , muito próximo da rotunda do Alto de Valongo. Lote com uma área de construção de 156,8000m2 e 78,4000m2 de implantação ,que poderá ser transformado numa excelente moradia com duas frentes. Inserido numa zona habitacional em fase de desenvolvimento, completando-se com extensa zona verde e uma ótima exposição solar. Com fáceis acessos a transportes públicos para o Porto, Valongo, Rio Tinto e Gondomar. Poderá assim dar continuidade ao seu projeto de investimento. Para obter mais informações e agendar uma visita, não hesite em contactar-nos Estaremos ao seu dispor.

T2 em construção para venda em Fão - Esposende Excelente exposição solar. Cozinha Open Space. Edifício com elevador. Lugar de garagem. Perto do hospital de Fão. A 2 minutos da A28. Próximo de serviços e bens essenciais. Venha Conhecer!

Terreno para construção a 5 minutos do H.S.João Com viabilidade de construção de: Cave+ RC+ 4 Andares. Área de 2259m2, com 49,5m de frente e frente para duas ruas. Viabilidade de construção acima do solo: 2800m2

IMÓVEL OCUPADO Atelier sub cave com 100 m² — Largo José Joaquim Cabecinha, Setúbal NÃO POSSUI LICENÇA DE HABITAÇÃO POR SUA VEZ NÃO ELEGÍVEL PARA CRÉDITO HABITAÇÃO ASKING PRICE 93.450 € NOTA: O imóvel não possui licença de habitação, pelo que não é possível obter crédito habitação. A obtenção da licença ficará a cargo do comprador. Apresentação de propostas até 10 de junho de 2026. Findo este período, o vendedor aceitará a proposta que considerar mais vantajosa. Apenas serão analisadas propostas com capacidade financeira comprovada, privilegiando aquisições a pronto pagamento ou através de crédito investimento. Excelente oportunidade de investimento em Setúbal: espaço amplo com 100 m², atualmente adaptado a habitação com 3 quartos e 1 WC, mantendo grande versatilidade de utilização. Originalmente com licença de serviços, este imóvel pode ser ideal para: ✅ Escritório / cowork ✅ Atelier criativo ✅ Consultório / gabinete ✅ Armazém de apoio ✅ Creche canina / infantil (mediante licenciamento) ✅ Estúdio / showroom / loja online Localização privilegiada no Largo José Joaquim Cabecinha, zona calma e residencial, com fácil estacionamento, bons acessos e proximidade ao centro de Setúbal. Apesar de se situar em subcave, dispõe de boa luminosidade natural e várias possibilidades de reorganização interior. Excelente opção para investidores: Potencial de arrendamento até 750 €/mês, proporcionando yield bruta aproximada de 9,6% ao ano. Forte potencial de valorização futura, especialmente com regularização/licenciamento habitacional definitivo. Se procura muito espaço por baixo custo, com múltiplas utilizações e boa rentabilidade, esta pode ser a oportunidade certa. Nota: Para melhor visualização do potencial do imóvel, algumas imagens foram criadas com tecnologia de IA. Todas as fotografias reais estão igualmente disponíveis. CONTATO DIRETO: HAVA RACHID 9_2_4_7_0_1_0_0_1

Empreendimento localizado na freguesia de Fânzeres, concelho de Gondomar, a menos de 10 minutos da fantástica cidade do Porto. Este empreendimento com espaços verdes e com apartamentos cheios de luz natural proporciona a quem aqui habitar uma qualidade de vida impar, estando a pouco minutos de distancia da cidade Invicta. ** MAPA DE ACABAMENTOS E CARACTERÍSTICAS RELEVANTES ** - Caixilharia de alumínio, sistema de correr, com perfil da Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte com rutura térmica; - Estores exteriores elétricos, em alumínio termolacado a cor pré-definida; - Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-Instalação de Painéis Solares na cobertura; - Bomba de calor com serpentina para aquecimento das águas sanitárias; - Estacionamento privativo, para um ou dois veículos; - Portões de garagem automáticos e motorizados; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento em vinílico rígido do tipo OneFloor Europe, modelo Rigid 55XL, ou equivalente, de espessura de 6 milímetros; - Equipamentos sanitários da marca SANITANA, ou equivalente; - Eletrodomésticos (Forno, Micro-ondas, Placa, Exaustor, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa e Frigorífico Combinado). Equipamentos de marca AEG, ou equivalente. - Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. ** Inicio de construção - 2º semestre de 2026 ** Conclusão da obra prevista para 2º semestre de 2028 NOTA: O presente mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações. QUADRO DE ÁREAS: Área bruta de construção (habitação): 107.25m2 Área da varanda: 5.55m2 Área da garagem: 16.30m2 Área bruta de construção total: 129.10m2 Área Útil: 90.54m2 Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novos imóveis no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! ** Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação. Comercializado por CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

Fabuloso Apartamento T3/T4 de 2 Frentes com 3 Varanda e Box com 38m2 Localizado em zona residencial, perfeito para quem gosta de estar próximo de comércio, escolas, serviços, transportes públicos e acessibilidades. Inserido em condomínio familiar com privacidade, jardins e lugares de estacionamento no exterior. Este apartamento, conta com um total de 164m2 e é composto por: - Hall de entrada; - Sala ampla com fogão e Varanda; - Possibilidade de Sala de Jantar independente; - Cozinha com despensa e totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e combinado; - Zona de Lavandaria e marquise com vários moveis para arrumação; - Amplo corredor; - 3/4 quartos com roupeiros, tendo 2 suites; - Casa de banho completa; - 1 varanda na sala e 2 nós quartos; - Na cave conta com uma garagem fechada com 38 m2, para 2 carros e arrumação; - Possibilidade de alguma mobília incluída no valor. De salientar que este é o apartamento ideal para quem valoriza uma casa com bastante luminosidade e com áreas espaçosas em todas as divisões. Para um maior conforto e qualidade de vida, o apartamento encontra-se equipado com Caixilharia com vidros duplos, ar condicionado; Pavimento em Madeira e Sistema de Vídeo Porteiro.

Quinta localizada no Montinho – Escusa, freguesia de São Salvador da Aramenha, concelho de Marvão, com 4,65 ha de terreno com aptidão agrícola, pecuária e florestal, com algumas árvores de fruto, pinhal e castanheiros. Tem nascente própria, eletricidade perto. Habitação com 63 m2 em estado de ruína. Bons acessos, a 1km da estrada nacional que liga Portagem a Castelo de Vide, situada a 12km da fronteira com Espanha, a 17km de Portalegre e a 200km de Lisboa. Excelente exposição solar, local ideal para construir a sua quinta e casa de habitação própria permanente ou casa de férias. Vistas para o castelo de Marvão e paisagem do Parque Natural da Serra de São Mamede. Excelente investimento. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Contacte-me José Manuel Pires, 967 877 642 ou [email protected].

Terreno Rústico com 24.449 m² em Olival – Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade de investimento! Terreno rústico com uma área total de 24.449 m², localizado na Rua Santa Maria do Olival, na freguesia de Olival, em Vila Nova de Gaia. O terreno dispõe de cerca de 50 metros de frente, apresentando um excelente potencial para diversos projetos, nomeadamente para implantação de armazéns ou atividade logística, mediante viabilidade junto das entidades competentes. Destaca-se pela sua localização estratégica, a apenas 950 metros do acesso à A32, garantindo rápidas ligações às principais vias rodoviárias da região, bem como fácil acesso a zonas industriais e comerciais. Uma solução ideal para investidores que procuram espaço, acessibilidade e potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Se está a procurar ajuda com serviços de mediação de crédito, veio ao lugar certo! A nossa equipa especializada em mediação de crédito está aqui para oferecer suporte e orientação durante todo o processo. Oferecemos uma variedade de serviços para atender às suas necessidades financeiras, incluindo: 1 - Análise e aconselhamento financeiro: os nossos especialistas irão analisar a sua situação financeira atual e oferecer conselhos personalizados para ajudá-lo a tomar decisões informadas. 2- Pesquisa de opções de crédito: faremos uma pesquisa abrangente das opções de crédito disponíveis no mercado, identificando as melhores soluções para você, conforme as suas necessidades e capacidade financeira. 3- Apoio na obtenção de crédito. Orientaremos durante todo o processo de obtenção de crédito, auxiliando na preparação de documentação, submissão de pedidos e acompanhamento junto às instituições financeiras. 4- Negociação de condições favoráveis. Utilizaremos a nossa experiência e conhecimento para negociar as melhores condições de crédito no seu nome, buscando taxas de juros competitivas e prazos adequados. Acompanhamento contínuo: a nossa equipa estará disponível para responder a todas as suas dúvidas e fornecer suporte contínuo ao longo do seu relacionamento com a instituição financeira. Independentemente das suas necessidades financeiras, estamos comprometidos em ajudá-lo a encontrar as melhores soluções de crédito. A nossa experiência e conhecimento do mercado nos permitem oferecer um serviço profissional e personalizado. Entre em contacto connosco hoje mesmo para agendar uma consulta e descobrir como podemos ajudá-lo a obter o crédito de que precisa. Estamos aqui para orientá-lo e simplificar o processo, tornando a sua experiência mais fácil e tranquila.

Descrição do Imóvel: Moradia para reconstruir com 2 pisos a cerca de 16 Km do centro de Viseu. Tem um pequeno espaço exterior. Enquadramento: Inserida na aldeia de Povoa de Calde a meio caminho entre Viseu e Castro Daire, temos este imóvel com enorme potencial para reconstrução. Para mais informações ou marcação de visitas por favor contatar: Arrenda na Hora - Loja de Viseu - 232 092274 [email protected]

Para mais informações: Rui Arez ?+351_965_150_149 ✉ [email protected] PROCURA UM TERRENO? Terreno Rústico para venda com 4.687 m² - exclusivamente para fins agrícolas. Situado em Lugar dos Moinhos, Alcainça, este terreno fica a 6 minutos da Malveira e a 9 minutos de Mafra, numa pequena localidade com poucas habitações. Embora exista um caminho de terra até ao terreno, o mesmo está intransitável e mesmo irreconhecível em alguns pontos. Ideal para quem procura um espaço de cultivo, perto dos grandes centros, com excelente exposição solar, e ladeado por uma ribeira que permite a utilização da água para sistema de rega. Com solo fértil e em repouso há mais de 5 anos, eis que se apresenta como uma fantástica opção para um pequena cultura de subsistência. Se está cansado dos custos dos vegetais cobrados pelas grandes superfícies... arregace as mangas, e crie a sua própria horta!!! IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO BANCÁRIO A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Contacte-me!