162044 Imóveis para Venda - Portugal

Excelente Oportunidade de Investimento em Coimbra, no Distrito de Coimbra, Localizado na União das Freguesias de Santa Clara e Castelo Viegas. Este Terreno destaca-se pela sua Localização Privilegiada, Bons Acessos, próxima de Serviços, Comércio e Transportes Públicos.Com Área Generosa de 465m² e uma Excelente Exposição Solar, este Terreno é Ideal para quem procura construir uma Moradia numa Zona Confortável e bem Localizada na Cidade de Coimbra.Não perca esta oportunidade única de adquirir um Terreno numa das Zonas mais Prestigiadas da Cidade.Agende já a sua visita e venha conhecer este terreno.

Apartamento T2 na Póvoa de São de Martinho do Bispo, Garagem, Vistas Desafogadas e Boa Exposição Solar. Localização Privilegiada: -Bons Acessos através da IC2 -Transportes Públicos -Serviços -Comércio -Unidades de Saúde -Instituições de EnsinoComposto Por: Hall de Entrada / Sala de Estar- Jantar (varanda) / Cozinha (varanda) / Zona Tratamento Roupas / 2 Quartos (1 com varanda) / Casa de Banho / Garagem- Aquecimento Central- Vidros Duplos- Cozinha Equipada- Placa, Forno, Caldeira e ExaustorEdifício com Seis Frações, Ambiente Familiar, Zona Extremamente Tranquila. Polivalente nas Vertentes Habitação própria ou Investimento.Características:DivisõesCasa(s) de Banho 1Sala(s) 1Total quarto(s) 2

Terreno com estudo de viabilidade, com possibilidade de construção 180 fogos em altura e cerca de 86 em moradias.Preço por fogo 16111 €Mais informação hesite em contar-nos.GESTOR DO IMOVEL: Michel Ribeiro

Apartamenteo T2, com piscina, este imóvel está localizado no distrito de Faro, no concelho de Loulé, na pitoresca freguesia de Quarteira.Situado em uma região privilegiada, este imóvel oferece fácil acesso às cidades mais próximas, com distâncias e tempos de deslocamento de 15 a 20min para Faro e Loulé para Quarteira.A região de Faro é conhecida pelo seu clima ameno e agradável durante todo o ano, tornando-a um destino ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar.Com uma distância de apenas 107 metros do mar, os moradores deste imóvel poderão desfrutar das belas praias da região sempre que desejarem.Além disso, a região de Faro conta com uma média de 150 dias de sol por ano, proporcionando um ambiente ensolarado e acolhedor para os seus habitantes.Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único e desfrutar de tudo o que a região de Faro tem a oferecer.GESTOR DO IMóVEL: Michel RibeiroCaracterísticas:DivisõesCasa(s) de Banho 1Sala(s) 1Total quarto(s) 2

Elegância e exclusividade no coração do DouroSe procura uma propriedade verdadeiramente especial, onde a serenidade da paisagem se une ao conforto contemporâneo e ao potencial de valorização, esta moradia no Douro é uma oportunidade de exceção.A poucos minutos de Vila Nova de Foz Côa, este refúgio singular convida a viver o Douro em sua forma mais autêntica - com privacidade, charme e uma atmosfera de absoluto bem-estar.Totalmente renovada com excelente gosto e vendida integralmente mobilada e equipada, a casa está pronta para uso imediato, seja como residência privativa, casa de férias ou investimento premium no segmento de alojamento local.A arquitetura preserva o caráter original da pedra, valorizando a identidade da construção e criando ambientes sofisticados, acolhedores e cheios de personalidade.Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, autenticidade e uma experiência distinta de habitar.Vendida integralmente mobilada e equipada, esta moradia apresenta mobiliário interior e exterior Maison du Monde, reforçando uma atmosfera elegante, contemporânea e de grande coerência estética.Na cozinha, os eletrodomésticos Smeg - frigorífico, máquina de lavar loiça, 2 máquinas de café, torradeira e chaleira - acrescentam design, funcionalidade e sofisticação. A qualidade construtiva e o conforto são também assegurados através de termo acumulador, pré-instalação de ar condicionado, caixilharia térmica e isolamento térmico do telhado. Importa ainda destacar que toda a louça de cozinha é completamente nova, confirmando o posicionamento turnkey da propriedade: um imóvel pronto a viver, a desfrutar e, se desejado, a integrar de imediato no mercado de alojamento turístico de charme.Destaques da propriedade112m² de área2 quartos, incluindo 1 suíte - 2 casas de banhoSala de estar e jantar em conceito open spaceCozinha totalmente equipada- Sala de cinema privativaTerraço com vista aberta sobre a paisagem duriense- Salamandras a lenha- Termo acumuladorPré instalação de ar condicionado Vendida totalmente mobilada e equipadaO terraço é um verdadeiro convite à contemplação: um cenário perfeito para fins de tarde inesquecíveis, jantares intimistas ou simplesmente para apreciar, em total tranquilidade, a beleza única do Douro.Localização privilegiada, a 5-10 minutos de Vila Nova de Foz Côa- Próxima do Museu do Côa, referência cultural e património UNESCO- A 10-15 minutos da estação do Pocinho, com ligação direta ao PortoUm imóvel com dupla vocação ideal para quem procura um refúgio exclusivo no Douro.Excelente potencial de rentabilidade no mercado turístico, em uma região cada vez mais procuradaMais do que uma casa, esta é uma propriedade com alma, elegância e visão de futuro, perfeita para quem valoriza património, conforto e exclusividade em um dos destinos mais emblemáticos de Portugal.Características:DivisõesCasa(s) de Banho 2Sala(s) 2Total quarto(s) 2

Terreno rústico situado em Torre de Dona Chama, inserido numa zona rural tranquila e de grande beleza natural, com excelente exposição solar e envolvente campestre.A propriedade apresenta uma área agrícola plana e bem delimitada, atualmente preparada para cultivo, ideal para horticultura, agricultura biológica, pomar ou outros projetos agrícolas. O terreno beneficia de bons acessos e de uma paisagem ampla e desafogada, rodeada por árvores de médio e grande porte que proporcionam privacidade e enquadramento natural.Na envolvente destacam-se zonas arborizadas e encostas com oliveiras, características típicas da região transmontana, criando um ambiente calmo e autêntico. A presença de vegetação diversa e a proximidade de linhas verdes sugerem boas condições de fertilidade e potencial agrícola.Terreno plano e fértil;Excelente exposição solar;Ambiente rural sossegado;Vista panorâmica sobre a natureza envolvente;Potencial para cultivo, pomar ou projeto.

Encantadora casa de campo para recuperação, situada em ambiente de absoluta tranquilidade e perfeita harmonia com a natureza. A propriedade beneficia de dois quintais e de uma vista deslumbrante sobre a ribeira, proporcionando um cenário único de serenidade e privacidade. Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto exclusivo, combinando o charme rústico com o conforto e a sofisticação contemporânea, totalmente ao gosto dos futuros proprietários.A habitação é composta por 4 divisões e 1 wc.TC-2019

Moradia T2 em Entradas, no concelho de Castro Verde.Há casas... e há refúgios que nos fazem abrandar o ritmo e sentir verdadeiramente o Alentejo.Apresento-lhe esta encantadora moradia térrea T2, situada na tranquila e autêntica vila de Entradas, no concelho de Castro Verde, um local onde a qualidade de vida se mede pelo silêncio, pela luz natural e pela ligação à terra.Totalmente renovada no início de 2026, esta propriedade oferece-lhe o conforto de uma casa nova, com o charme de uma localização típica alentejana. Toda a intervenção foi feita de raiz, canalização, eletricidade, cobertura, garantindo-lhe segurança, eficiência e tranquilidade durante muitos anos.No interior, encontra um espaço pensado para viver com conforto e funcionalidade:Cozinha moderna, equipada com eletrodomésticos novos (placa, forno, micro-ondas e exaustor), pronta a estrear;Sala acolhedora, perfeita para momentos em família;Dois quartos bem distribuídos, sendo um deles uma elegante suíte com closet;Casa de banho completa de apoio.No exterior, o verdadeiro espírito alentejano ganha vida:Espaço privado com telheiro, ideal para refeições ao ar livre;Zona de barbecue para convívios inesquecíveis;Arrecadação e casa de máquinas com termoacumulador;Portão com acesso direto à rua, garantindo funcionalidade e privacidade.Esta é mais do que uma casa, é uma oportunidade de viver com qualidade, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento seguro numa região em crescente valorização.Se procura tranquilidade, autenticidade e conforto moderno no coração do Alentejo, esta moradia é, sem dúvida, uma escolha diferenciadora.Agende já a sua visita e venha sentir o que as palavras não conseguem transmitir.Para mais informações ou para marcar uma visita, fale connosco!

Apartamento T1+2 com logradouro privativo orientado a sul, situado na zona do Casal da Mira, numa localização tranquila e com excelentes acessos rodoviários. Inserido em edifício em ótimo estado de conservação, próximo do Centro Comercial UBBO, comércio, serviços e transportes.O imóvel dispõe de hall de entrada amplo, cozinha, sala, casa de banho e três divisões interiores com potencial para escritório, quartos adicionais ou arrumos.Excelente oportunidade para remodelação total ao seu gosto, ideal para habitação própria ou investimento. O logradouro com excelente exposição solar proporciona um espaço exterior agradável e versátil.Palavras e expressões que valorizam o anúncio:* Excelente exposição solar* Potencial de valorização* Zona tranquila* Boa acessibilidade* Próximo de comércio e serviços* Ideal para investimento* Personalize ao seu gosto* Espaço exterior privativo* Boa distribuição das áreas* Grande potencial de remodelação* Localização estratégica* Ambiente familiar* Imóvel com potencial

"QUINTINHA" COM ELEVADO POTENCIALMil Brejos Batão - Torrão - Alcácer do SalExcelente oportunidade de investimento no coração do Alentejo, junto à Estrada Nacional, com ótima acessibilidade, visibilidade e forte potencial de valorização.Inserida num terreno com 3.437m², esta propriedade oferece enorme versatilidade para desenvolvimento turístico, habitacional, comercial ou agrícola.Existe igualmente a possibilidade de conversão em habitação privada, turismo rural ou projeto multifuncional.O imóvel principal, com cerca de 260m², encontra-se por recuperar e era anteriormente destinado à atividade de restauração, contemplando:• Cozinha• 2 amplas salas• 2 instalações sanitáriasA propriedade dispõe ainda de:• 2 armazéns com cerca de 90m²• 1 casão com aproximadamente 300m²• Amplas áreas exteriores com enorme potencial de aproveitamentoLocalização estratégica no eixo Alcácer do Sal / Torrão, numa zona em crescente valorização, beneficiando da proximidade ao litoral alentejano, Comporta e principais acessos rodoviários.Ideal para:• Turismo rural• Restaurante típico• Espaço de eventos• Quinta de lazer• Projeto agrícola• Armazenagem/logística• Habitação com exploração complementarUma propriedade com autenticidade, dimensão e enorme margem de valorização para quem procura investir no Alentejo.Para mais informações ou agendamento de visita, estamos inteiramente disponíveis.

Moradia para reconstrução com 198,00m² de área bruta, inserida num terreno de 1.294m², em localização privilegiada.O imóvel inclui habitação principal e construções de apoio agrícola e armazém, oferecendo múltiplas possibilidades para uma reconstrução totalmente personalizada, adaptada à visão e necessidades de cada cliente.Os acessos são excelentes, a apenas alguns minutos de Olhão e Faro.Para mais informações, contacte-nos.

APARTAMENTO T3 DE EXCELÊNCIA - ZONA CENTRAL E TRANQUILA- A 800mts do Interface de Terminais de Setúbal / 450mts do Hospital de São Bernardo / Setúbal? Conforto, áreas generosas e estado de conservação irrepreensível!Apresentamos este magnífico apartamento T3 - 1º andar s. elevador, inserido em prédio extremamente sossegado, tranquilo e muito bem conservado, situado numa zona central e privilegiada de Setúbal.Um imóvel pensado para quem procura qualidade de vida, conforto familiar e excelentes áreas, aliado a uma localização estratégica no coração da cidade.- Destaques do imóvel: Hall de entrada amplo e acolhedor Sala espaçosa com lareira e recuperador de calor Grande varanda com marquise, proporcionando luminosidade e conforto adicional 3 Quartos com roupeiros embutidos 1 Suite confortável e reservada 1 WC completo Cozinha ampla, totalmente equipada, com varanda adjacente Excelente distribuição das divisões

Apresentamos este imóvel localizado na Zona Industrial de Cantanhede, inserido numa área empresarial consolidada e com excelentes acessibilidades, ideal para empresas, armazém, serviços, logística ou investimento.O edifício dispõe de cerca de 400m² de área coberta, distribuídos em rés-do-chão com afetação a serviços, complementado por um amplo logradouro com aproximadamente 1.000m², oferecendo espaço exterior versátil para estacionamento, circulação de viaturas ou apoio operacional.Situado no Lote 27 do Parque Industrial de Cantanhede, beneficia de uma localização estratégica no concelho de Cantanhede, com rápidos acessos às principais vias da região e proximidade a centros urbanos e industriais.Características principais:Área coberta aproximada: 400m²Logradouro com cerca de 1.000m²Inserido em zona industrial consolidadaBons acessos rodoviáriosAfetação a serviçosPotencial para diversas atividades empresariaisExcelente oportunidade de investimentoNota: Imóvel vendido no estado em que se encontra e sem licença de utilização.

No prestigiado Alto das Sesmarias, em Portimão, nasce uma oportunidade verdadeiramente exclusiva de viver com distinção, conforto e privacidade absoluta. No requintado condomínio fechado "Genuíno Sesmarias Villas", composto por apenas quatro moradias, apresenta-se esta extraordinária moradia T3 de arquitetura contemporânea - um verdadeiro exemplo de elegância moderna no coração de uma das zonas mais valorizadas do Algarve. Aqui, a exclusividade não é promessa - é realidade. Um ambiente seguro, reservado e sereno, envolvido por zonas ajardinadas cuidadosamente desenhadas, piscina comum e estacionamento, criando o equilíbrio perfeito entre sofisticação e tranquilidade. A moradia foi pensada ao detalhe para proporcionar uma experiência de vida superior, onde o design contemporâneo se alia à funcionalidade e ao bem-estar. No piso térreo, destaca-se uma ampla sala em open space, luminosa e fluida, que se integra harmoniosamente com a cozinha totalmente equipada. Este espaço convida a viver: receber amigos, desfrutar de momentos em família e prolongar o interior até ao jardim exterior, criando uma ligação natural entre conforto e natureza. No piso superior encontra-se a zona privada da habitação, cuidadosamente reservada ao descanso e à intimidade. Três quartos espaçosos, incluindo uma elegante suíte, oferecem o conforto ideal para o dia a dia. Neste nível, surge ainda um dos grandes destaques desta propriedade: o rooftop - um espaço exclusivo e inspirador, perfeito para relaxar ao final do dia, contemplar o pôr do sol e desfrutar da serenidade única do céu algarvio. A moradia dispõe ainda de garagem privada fechada e será entregue com um conjunto de mobiliário selecionado nas principais áreas - sala, quartos, cortinados e iluminação - garantindo uma experiência pronta a habitar, com um nível superior de requinte e comodidade. Mais do que uma casa, esta é uma afirmação de estilo de vida. Um lugar onde o luxo contemporâneo encontra a tranquilidade, e onde cada detalhe foi pensado para elevar o quotidiano. Viva com exclusividade e com sofisticação. Contacte-me para saber mais informações.

No prestigiado Alto das Sesmarias, em Portimão, nasce uma oportunidade verdadeiramente exclusiva de viver com distinção, conforto e privacidade absoluta. No requintado condomínio fechado "Genuíno Sesmarias Villas", composto por apenas quatro moradias, apresenta-se esta extraordinária moradia T3 de arquitetura contemporânea - um verdadeiro exemplo de elegância moderna no coração de uma das zonas mais valorizadas do Algarve. Aqui, a exclusividade não é promessa - é realidade. Um ambiente seguro, reservado e sereno, envolvido por zonas ajardinadas cuidadosamente desenhadas, piscina comum e estacionamento, criando o equilíbrio perfeito entre sofisticação e tranquilidade. A moradia foi pensada ao detalhe para proporcionar uma experiência de vida superior, onde o design contemporâneo se alia à funcionalidade e ao bem-estar. No piso térreo, destaca-se uma ampla sala em open space, luminosa e fluida, que se integra harmoniosamente com a cozinha totalmente equipada. Este espaço convida a viver: receber amigos, desfrutar de momentos em família e prolongar o interior até ao jardim exterior, criando uma ligação natural entre conforto e natureza. No piso superior encontra-se a zona privada da habitação, cuidadosamente reservada ao descanso e à intimidade. Três quartos espaçosos, incluindo uma elegante suíte, oferecem o conforto ideal para o dia a dia. Neste nível, surge ainda um dos grandes destaques desta propriedade: o rooftop - um espaço exclusivo e inspirador, perfeito para relaxar ao final do dia, contemplar o pôr do sol e desfrutar da serenidade única do céu algarvio. A moradia dispõe ainda de garagem privada fechada e será entregue com um conjunto de mobiliário selecionado nas principais áreas - sala, quartos, cortinados e iluminação - garantindo uma experiência pronta a habitar, com um nível superior de requinte e comodidade. Mais do que uma casa, esta é uma afirmação de estilo de vida. Um lugar onde o luxo contemporâneo encontra a tranquilidade, e onde cada detalhe foi pensado para elevar o quotidiano. Viva com exclusividade e com sofisticação. Contacte-me para saber mais informações.

No prestigiado Alto das Sesmarias, em Portimão, nasce uma oportunidade verdadeiramente exclusiva de viver com distinção, conforto e privacidade absoluta. No requintado condomínio fechado "Genuíno Sesmarias Villas", composto por apenas quatro moradias, apresenta-se esta extraordinária moradia T3 de arquitetura contemporânea - um verdadeiro exemplo de elegância moderna no coração de uma das zonas mais valorizadas do Algarve.Aqui, a exclusividade não é promessa - é realidade. Um ambiente seguro, reservado e sereno, envolvido por zonas ajardinadas cuidadosamente desenhadas, piscina comum e estacionamento, criando o equilíbrio perfeito entre sofisticação e tranquilidade.A moradia foi pensada ao detalhe para proporcionar uma experiência de vida superior, onde o design contemporâneo se alia à funcionalidade e ao bem-estar. No piso térreo, destaca-se uma ampla sala em open space, luminosa e fluida, que se integra harmoniosamente com a cozinha totalmente equipada. Este espaço convida a viver: receber amigos, desfrutar de momentos em família e prolongar o interior até ao jardim exterior, criando uma ligação natural entre conforto e natureza.No piso superior encontra-se a zona privada da habitação, cuidadosamente reservada ao descanso e à intimidade. Três quartos espaçosos, incluindo uma elegante suíte, oferecem o conforto ideal para o dia a dia. Neste nível, surge ainda um dos grandes destaques desta propriedade: o rooftop - um espaço exclusivo e inspirador, perfeito para relaxar ao final do dia, contemplar o pôr do sol e desfrutar da serenidade única do céu algarvio.A moradia dispõe ainda de garagem privada fechada e será entregue com um conjunto de mobiliário selecionado nas principais áreas - sala, quartos, cortinados e iluminação - garantindo uma experiência pronta a habitar, com um nível superior de requinte e comodidade.Mais do que uma casa, esta é uma afirmação de estilo de vida. Um lugar onde o luxo contemporâneo encontra a tranquilidade, e onde cada detalhe foi pensado para elevar o quotidiano.Viva com exclusividade e com sofisticação.Contacte-me para saber mais informações.

Apartamento T3 duplex, atualmente em construção, situado na Praia da Vagueira.Localizado no terceiro piso de um edifício moderno com elevador, este imóvel oferece um estilo de vida sofisticado e confortável, com uma área útil generosa de 158,15m².O apartamento dispõe de varanda, ideal para desfrutar do clima costeiro e terraço que proporciona um ambiente perfeito para momentos de lazer ao ar livre.A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo placa de indução, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar louça e exaustor, além de uma instalação preparada para máquina de lavar roupa encastrada.Os três quartos apresentam ótima iluminação natural, com acabamentos modernos que garantem conforto e sofisticação.Para maior comodidade, o imóvel inclui dois lugares de garagem e um arrumo, assegurando praticidade e segurança no estacionamento.Se procura um apartamento moderno, espaçoso e bem localizado, este T3 duplex na Praia da Vagueira é a escolha perfeita para viver com qualidade junto ao mar.A Sua Casa Mora Aqui

Apartamento T3 duplex, atualmente em construção, situado na Praia da Vagueira.Localizado no terceiro piso de um edifício moderno com elevador, este imóvel oferece um estilo de vida sofisticado e confortável, com uma área útil generosa de 158,46m².O apartamento dispõe de varanda, ideal para desfrutar do clima costeiro e terraço que proporciona um ambiente perfeito para momentos de lazer ao ar livre.A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo placa de indução, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar louça e exaustor, além de uma instalação preparada para máquina de lavar roupa encastrada.Os três quartos apresentam ótima iluminação natural, com acabamentos modernos que garantem conforto e sofisticação.Para maior comodidade, o imóvel inclui dois lugares de garagem, assegurando praticidade e segurança no estacionamento.Se procura um apartamento moderno, espaçoso e bem localizado, este T3 duplex na Praia da Vagueira é a escolha perfeita para viver com qualidade junto ao mar.A Sua Casa Mora Aqui

Descubra este magnífico apartamento T2 totalmente remodelado, situado na prestigiada zona da Quinta do Romão, em Quarteira - uma das localizações mais procuradas do Algarve, a poucos minutos da praia e a escassos minutos da Marina de Vilamoura.Com uma renovação moderna e pensada ao detalhe, o imóvel apresenta agora uma ampla e luminosa zona em open space, onde a cozinha se integra harmoniosamente com a sala de estar, criando um ambiente contemporâneo, funcional e acolhedor. A sala dá acesso direto a um fantástico terraço com 43m², perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente desfrutar do clima algarvio.O apartamento dispõe de dois quartos, ambos com excelente luminosidade natural. Um deles é uma confortável suíte com casa de banho privativa com janela, roupeiro embutido e varanda privada. A segunda casa de banho é completa, também com janela, e integra uma prática zona de lavandaria.Localizado no 6.º andar de um edifício com dois elevadores, o imóvel conta ainda com ar condicionado, vidros duplos e lugar de estacionamento privado em garagem.A urbanização Quinta do Romão destaca-se pela sua localização privilegiada, próxima de comércio, restaurantes, supermercados, ciclovias, zonas de lazer, parques aquáticos e dos reconhecidos campos de golfe de Vilamoura, oferecendo um estilo de vida confortável e prático durante todo o ano.Um imóvel pronto a habitar, com excelente espaço exterior e numa localização de elevada procura. Ideal para habitação própria, férias ou investimento.Se procura um imóvel com forte potencial de rentabilidade, numa localização de excelência e com espaço exterior raro, este é o projeto ideal.Oportunidade única - agende já a sua visita!

Moradia T2 Moderna em Construção em Famalicão, Nazaré Apresentamos esta fantástica moradia T2 em fase de construção, situada em Famalicão, Nazaré, ideal para quem procura tranquilidade, conforto e acabamentos modernos, a poucos minutos das praias da região.Inserida num terreno com 214m² e com 158m² de área de construção, esta moradia distribui-se por 2 andares, oferecendo espaços amplos, funcionais e muita luminosidade.No 1.º andar encontram-se 2 suítes espaçosas, proporcionando maior privacidade e conforto. No rés-do-chão, dispõe de uma ampla sala em open space com cozinha moderna totalmente equipada, criando um ambiente acolhedor e contemporâneo para toda a família.A moradia conta ainda com:CaveGaragem privativa com carregador para carros elétricosA cozinha será entregue totalmente equipada com:PlacaExaustorFornoFrigoríficoMicro-ondasMáquina de lavar roupaMáquina de lavar loiçaInclui também diversos extras que garantem maior conforto e eficiência:TermoacumuladorEstores elétricosVidros duplosPré-instalação de ar condicionadoUma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova numa zona tranquila e em crescimento, ideal para habitação própria, férias ou investimento.Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial da sua futura casa em Famalicão, Nazaré!Anabela DiasPredimed Imobiliária