162047 Imóveis para Venda - Portugal

**Edifício Terraza** - Leiria Este empreendimento moderno e elegante, com linhas contemporâneas, excelentes áreas e acabamentos de qualidade superior. Localizado numa zona tranquila e valorizada de Leiria, mais precisamente em Casal de Matos, Pousos, oferece conforto, luminosidade e funcionalidade em todas as tipologias. T1: espaços modernos e bem distribuídos, ideais para quem procura praticidade e área. T2: áreas amplas, varandas generosas, luz e ergonomia. T3: grandes áreas, excelente luminosidade e acabamentos de excelência. Um edifício pensado para quem valoriza qualidade, design e bem estar. Apartamentos bem equipados, espaço exterior aprazível e distribuição de áreas detalhadamente pensadas. Consulte todos os detalhes deste empreendimento em inicio de obra! Conclusão da obra prevista para fevereiro de 2028. INFORMAÇÃO: As imagens apresentadas refletem os layouts gerais do empreendimento e variam entre as várias tipologias. Não dispensa, portanto, a análise de cada planta individualmente junto do mediador da imóveismais.

**Edifício Terraza** - Leiria Este empreendimento moderno e elegante, com linhas contemporâneas, excelentes áreas e acabamentos de qualidade superior. Localizado numa zona tranquila e valorizada de Leiria, mais precisamente em Casal de Matos, Pousos, oferece conforto, luminosidade e funcionalidade em todas as tipologias. T1: espaços modernos e bem distribuídos, ideais para quem procura praticidade e área. T2: áreas amplas, varandas generosas, luz e ergonomia. T3: grandes áreas, excelente luminosidade e acabamentos de excelência. Um edifício pensado para quem valoriza qualidade, design e bem estar. Apartamentos bem equipados, espaço exterior aprazível e distribuição de áreas detalhadamente pensadas. Consulte todos os detalhes deste empreendimento em inicio de obra! Conclusão da obra prevista para fevereiro de 2028. INFORMAÇÃO: As imagens apresentadas refletem os layouts gerais do empreendimento e variam entre as várias tipologias. Não dispensa, portanto, a análise de cada planta individualmente junto do mediador da imóveismais.

**Edifício Terraza** - Leiria Este empreendimento moderno e elegante, com linhas contemporâneas, excelentes áreas e acabamentos de qualidade superior. Localizado numa zona tranquila e valorizada de Leiria, mais precisamente em Casal de Matos, Pousos, oferece conforto, luminosidade e funcionalidade em todas as tipologias. T1: espaços modernos e bem distribuídos, ideais para quem procura praticidade e área. T2: áreas amplas, varandas generosas, luz e ergonomia. T3: grandes áreas, excelente luminosidade e acabamentos de excelência. Um edifício pensado para quem valoriza qualidade, design e bem estar. Apartamentos bem equipados, espaço exterior aprazível e distribuição de áreas detalhadamente pensadas. Consulte todos os detalhes deste empreendimento em inicio de obra! Conclusão da obra prevista para fevereiro de 2028. INFORMAÇÃO: As imagens apresentadas refletem os layouts gerais do empreendimento e variam entre as várias tipologias. Não dispensa, portanto, a análise de cada planta individualmente junto do mediador da imóveismais.

**Edifício Terraza** - Leiria Este empreendimento moderno e elegante, com linhas contemporâneas, excelentes áreas e acabamentos de qualidade superior. Localizado numa zona tranquila e valorizada de Leiria, mais precisamente em Casal de Matos, Pousos, oferece conforto, luminosidade e funcionalidade em todas as tipologias. T1: espaços modernos e bem distribuídos, ideais para quem procura praticidade e área. T2: áreas amplas, varandas generosas, luz e ergonomia. T3: grandes áreas, excelente luminosidade e acabamentos de excelência. Um edifício pensado para quem valoriza qualidade, design e bem estar. Apartamentos bem equipados, espaço exterior aprazível e distribuição de áreas detalhadamente pensadas. Consulte todos os detalhes deste empreendimento em inicio de obra! Conclusão da obra prevista para fevereiro de 2028. INFORMAÇÃO: As imagens apresentadas refletem os layouts gerais do empreendimento e variam entre as várias tipologias. Não dispensa, portanto, a análise de cada planta individualmente junto do mediador da imóveismais.

**Edifício Terraza** - Leiria Este empreendimento moderno e elegante, com linhas contemporâneas, excelentes áreas e acabamentos de qualidade superior. Localizado numa zona tranquila e valorizada de Leiria, mais precisamente em Casal de Matos, Pousos, oferece conforto, luminosidade e funcionalidade em todas as tipologias. T1: espaços modernos e bem distribuídos, ideais para quem procura praticidade e área. T2: áreas amplas, varandas generosas, luz e ergonomia. T3: grandes áreas, excelente luminosidade e acabamentos de excelência. Um edifício pensado para quem valoriza qualidade, design e bem estar. Apartamentos bem equipados, espaço exterior aprazível e distribuição de áreas detalhadamente pensadas. Consulte todos os detalhes deste empreendimento em inicio de obra! Conclusão da obra prevista para fevereiro de 2028. INFORMAÇÃO: As imagens apresentadas refletem os layouts gerais do empreendimento e variam entre as várias tipologias. Não dispensa, portanto, a análise de cada planta individualmente junto do mediador da imóveismais.

Descobre uma oportunidade única no coração da vila de Montargil! Este terreno rústico de 6.250 m² oferece um potencial extraordinário para quem procura investir numa propriedade com carácter e versatilidade. Localizado no centro da vila, a poucos passos da famosa barragem de Montargil, este imóvel combina a tranquilidade rural com a proximidade de um ponto de interesse turístico de grande relevância. A propriedade inclui um armazém funcional já edificado no terreno, perfeito para armazenamento, atividades comerciais ou até mesmo alteração na afetação para habitação. O acesso é direto pela via urbana, facilitando a circulação e tornando o local facilmente alcançável. Presentemente, o terreno alberga um olival e diversas árvores de fruto, mantendo a sua vocação agrícola tradicional. Esta característica não apenas preserva o valor patrimonial, como também oferece rendimento complementar. Situado num núcleo urbano consolidado, o imóvel beneficia de toda a infraestrutura local necessária. Importante: o terreno não é urbanizável, mantendo assim o seu carácter rústico e preservando a zona. O preço é negociável, permitindo uma discussão aberta sobre as melhores condições para ambas as partes. Não percas esta oportunidade de investimento com grande potencial de valorização! 'SCE Armazém: De acordo com o n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, encontram-se excluídos da obrigação de certificação energética os armazéns em que a presença humana, real ou prevista, não ocorra por mais de duas horas em cada dia ou não represente uma ocupação superior a 0,025 pessoas/m², isto é, sem presença humana significativa. A presente declaração, emitida no Portal SCE pelo Perito Qualificado abaixo identificado, enquadra o edifício em causa como armazém sem presença humana significativa, tendo por base evidências recolhidas e submetidas no referido portal e permanece válida enquanto o imóvel se mantiver nas condições que conduziram a este enquadramento.'

Espaço Comercial em Gaveto - Oportunidade de Negócio Apresenta-se uma excelente oportunidade comercial nesta loja situada em prédio de gaveto, estrategicamente localizada junto ao tribunal. Este espaço privilegiado no rés-do-chão oferece visibilidade máxima com duas montras que garantem uma exposição perfeita para o teu negócio. O espaço distribui-se por 2 divisões bem definidas, permitindo uma organização funcional e versátil. A divisória existente possibilita múltiplas configurações conforme as necessidades comerciais. Complementa a zona de trabalho uma casa de banho completa (WC) e uma pequena arrecadação para armazenamento de stocks ou materiais. Este imóvel é ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. A localização em esquina potencia significativamente o fluxo de clientes e a visibilidade da marca. O preço é totalmente negociável, a proximidade do tribunal garante um público constante e movimento regular na zona. Não percas esta chance de estabelecer o teu negócio num local estratégico com todas as condições necessárias para o sucesso. Contacta-nos para uma visita sem compromisso!

Escritório disponível para venda no Centro Comercial das Palmeiras, em Oeiras. Localizado na praça principal, junto ao hall de entrada e no piso 0, este espaço destaca-se pela sua visibilidade excecional e pela forte circulação diária de pessoas, estando inserida na zona de maior movimento do shopping. Com 34 m² de área, o espaço é amplo e funcional, contando ainda com um gabinete independente e duas grandes montras, ideais para dar máxima exposição ao seu negócio. Se procura um espaço com localização estratégica, grande potencial de rentabilidade e excelente exposição, esta é a oportunidade certa para investir ou expandir o seu negócio. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço comercial!

Apresentamos esta loja com 23 m², localizada na zona norte do Entroncamento, numa área com boa circulação e envolvida por zonas residenciais, comércio e serviços. Trata-se de um espaço funcional e versátil, ideal para quem pretende iniciar o seu negócio ou investir num imóvel com potencial de rentabilidade. A loja adapta-se facilmente a diferentes tipos de atividade, como escritório, gabinete, serviços, estética, atelier ou pequeno comércio. A sua localização estratégica proporciona boa visibilidade, acessos facilitados e proximidade a várias zonas habitacionais, garantindo comodidade tanto para clientes como para colaboradores. Com uma área de 23 m², este imóvel destaca-se pela sua praticidade e pelo potencial de utilização em diferentes áreas de negócio, sendo uma excelente oportunidade tanto para empreendedores como para investidores. Se procura um espaço acessível, bem localizado e com potencial comercial, esta poderá ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial desta loja. Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Estaremos ao seu lado em cada etapa, e connosco, pode tratar de todo o processo, do início ao fim. Proporcionamos um serviço completo e personalizado, com soluções abrangentes para todas as suas necessidades no mercado imobiliário. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.

Garagem Fechada c/ Água e Luz - Entroncamento Garagem individual para venda, localizada na zona de Nossa Senhora de Fátima, Entroncamento. Oferece um espaço seguro e protegido, ideal para estacionamento de veículos automóveis, motociclos ou para arrumação. A garagem dispõe de ponto de água e eletricidade, permitindo diversas utilizações. Está situada numa área residencial com excelentes acessos, próxima de transportes públicos, farmácia e serviços. A proximidade à autoestrada e ao centro da cidade facilita a mobilidade. Este imóvel representa uma solução prática para quem procura um local de arrumação adicional ou um espaço de estacionamento seguro num local de fácil acesso. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte já ! RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.

Oportunidade de Investimento | IMÓVEL OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS Moradia Independente no Aldeamento Marinha Guincho, Alcabideche (Cascais) Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais exclusivas e turísticas de Cascais. Trata-se de uma moradia independente localizada no prestigiado Aldeamento Marinha Guincho, ideal para quem procura um ativo com elevado potencial de valorização futura. Características do Imóvel: Tipologia: Moradia com 3 quartos e sala ampla. Casas de Banho: 2 instalações sanitárias. Vistas: Vista desafogada e vista mar definitiva. Condomínio e Lazer: Acesso a 2 piscinas partilhadas. Court de ténis privativo do condomínio. Restaurante Club House Segurança Enquadramento paisagístico premium e segurança. Condições Importantes de Venda: Estatuto: IMÓVEL OCUPADO .Visitas: Não disponível para visitas ao interior (vendido na condição física e jurídica em que se encontra). Perfil: Ideal para investidores que conhecem o mercado de Cascais e procuram rentabilidade a médio/longo prazo. Para mais informações, análise de documentação ou para discutir os detalhes desta oportunidade de investimento, por favor, contacte-nos hoje mesmo.

Apartamento T3 localizado no 4º piso composto por Sala e Openspace com Varanda, uma Suíte e dois quartos com casa de banho de apoio. Tem um lugar de garagem Imagine viver num condomínio fechado onde a tranquilidade, a modernidade e a exclusividade fazem parte da sua rotina. Junto ao Parque da Lavandeira, em Oliveira do Douro, nasce um empreendimento pensado para quem procura mais qualidade de vida, segurança e bem-estar, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Com uma arquitetura contemporânea, design harmonioso e ambientes fluidos, este projeto oferece tipologias T1, T2 e T3 desenhadas para maximizar o conforto e a funcionalidade. Cada apartamento foi criado para proporcionar uma vivência sofisticada e equilibrada, onde a elegância dos espaços se alia à praticidade do dia a dia. Os interiores refletem um cuidado minucioso em cada detalhe. Cozinhas equipadas, varandas generosas, pavimento vinílico com acabamento carvalho, caixilharia em alumínio com vidro duplo com isolamento térmico e acústico e acabamentos de elevada qualidade criam ambientes sofisticados e acolhedores, perfeitos para viver cada momento com mais conforto. Pensado para o seu bem-estar diário, estes apartamentos oferecem ainda ar condicionado multi split, vídeoporteiro digital, porta de segurança, bomba de calor para aquecimento de águas, seca-toalhas elétrico. Um conjunto de soluções modernas que tornam a sua casa mais eficiente, segura e funcional. No exterior, o privilégio continua. Jardim, zonas verdes envolventes e um exclusivo campo de padel convidam a um estilo de vida equilibrado. A localização é simplesmente estratégica: a apenas 3 minutos do Parque da Lavandeira, perto de supermercados como Mercadona e Intermarché, colégios, restaurantes, comércio local e a apenas 8 minutos da estação de metro D. João II. Com acesso rápido às principais vias e a poucos minutos do centro do Porto, viver aqui é estar perto de tudo o que realmente importa. Se procura um novo lar para criar memórias inesquecíveis, esta é a oportunidade certa. Marque já a sua visita e venha descobrir o privilégio de viver com elegância, conforto e exclusividade. Temos uma equipa especializada e totalmente dedicada a acompanhá-lo em todas as etapas do processo, desde a escolha do apartamento ideal, passando pelo apoio no financiamento e jurídico, garantindo-lhe uma experiência segura, transparente e tranquila. Espero por si! Condições Aquisição após início de construção: 20% CPCV 20% Fim Estrutura 20% Fim Especialidades 40% Escritura Se aquisição com crédito de sinal: 20% CPCV 25% Fim estrutura 55% Escritura Iniciou: Último trimestre 2026 Fim: Primeiro semestre 2029

Apartamento T2 localizado no 4º piso composto por Sala e Openspace com Varanda, uma Suíte e dois quartos com casa de banho de apoio. Tem um lugar de garagem Imagine viver num condomínio fechado onde a tranquilidade, a modernidade e a exclusividade fazem parte da sua rotina. Junto ao Parque da Lavandeira, em Oliveira do Douro, nasce um empreendimento pensado para quem procura mais qualidade de vida, segurança e bem-estar, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Com uma arquitetura contemporânea, design harmonioso e ambientes fluidos, este projeto oferece tipologias T1, T2 e T3 desenhadas para maximizar o conforto e a funcionalidade. Cada apartamento foi criado para proporcionar uma vivência sofisticada e equilibrada, onde a elegância dos espaços se alia à praticidade do dia a dia. Os interiores refletem um cuidado minucioso em cada detalhe. Cozinhas equipadas, varandas generosas, pavimento vinílico com acabamento carvalho, caixilharia em alumínio com vidro duplo com isolamento térmico e acústico e acabamentos de elevada qualidade criam ambientes sofisticados e acolhedores, perfeitos para viver cada momento com mais conforto. Pensado para o seu bem-estar diário, estes apartamentos oferecem ainda ar condicionado multi split, vídeoporteiro digital, porta de segurança, bomba de calor para aquecimento de águas, seca-toalhas elétrico. Um conjunto de soluções modernas que tornam a sua casa mais eficiente, segura e funcional. No exterior, o privilégio continua. Jardim, zonas verdes envolventes e um exclusivo campo de padel convidam a um estilo de vida equilibrado. A localização é simplesmente estratégica: a apenas 3 minutos do Parque da Lavandeira, perto de supermercados como Mercadona e Intermarché, colégios, restaurantes, comércio local e a apenas 8 minutos da estação de metro D. João II. Com acesso rápido às principais vias e a poucos minutos do centro do Porto, viver aqui é estar perto de tudo o que realmente importa. Se procura um novo lar para criar memórias inesquecíveis, esta é a oportunidade certa. Marque já a sua visita e venha descobrir o privilégio de viver com elegância, conforto e exclusividade. Temos uma equipa especializada e totalmente dedicada a acompanhá-lo em todas as etapas do processo, desde a escolha do apartamento ideal, passando pelo apoio no financiamento e jurídico, garantindo-lhe uma experiência segura, transparente e tranquila. Espero por si! Condições Aquisição após início de construção: 20% CPCV 20% Fim Estrutura 20% Fim Especialidades 40% Escritura Se aquisição com crédito de sinal: 20% CPCV 25% Fim estrutura 55% Escritura Iniciou: Último trimestre 2026 Fim: Primeiro semestre 2029

Apresentamos esta oportunidade única. Moradia T2, localizada no centro histórico de Benavente, com excelente potencial para investimento, ou habitação própria, tendo a possibilidade de combinar habitação e comércio. Moradia composta por: - Sala de estar, - 2 Quartos, - Cozinha, - Corredor, - Sótão aproveitado com duas divisões, - Casa de banho, - Espaço comercial com lavabo, - Pequeno quintal. Pode encontrar na proximidade: - Escolas - Supermercados, - Correios, - Transportes públicos, - Restauração, - Comércio, - Serviços, - Espaços verdes. Ideal para quem valoriza comodidade, tranquilidade e proximidade urbana. Uma excelente oportunidade para viver com qualidade. Marque já a sua visita.

Excelente oportunidade nos arredores de Bragança!Terreno com 12.622 m², localizado  em Rio Frio, a apenas 15 minutos da cidade, numa zona tranquila e de fácil acesso. Beneficia de excelentes acessibilidades, estando junto ao nó da autoestrada, o que garante ligações rápidas e cómodas.Ideal para construção de moradia isolada, oferecendo privacidade, espaço e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade à cidade e acessos rodoviários.Uma opção perfeita para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e um excelente potencial de valorização.

🏡 Moradia T3 em Banda com Piscina e Garagem para 3 Carros | Canidelo, Vila Nova de GaiaConforto, espaço e qualidade de vida junto ao mar.Apresentamos esta excelente moradia em banda T3, situada numa zona tranquila e residencial de Canidelo, Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura uma casa espaçosa, confortável e com todas as comodidades para desfrutar em família.Com uma área total de 274,3 m² e 162,6 m² de área habitável, esta moradia destaca-se pelas suas generosas áreas e excelente aproveitamento dos espaços.A habitação dispõe de 3 quartos e 4 casas de banho, oferecendo conforto e privacidade para toda a família.🌿 No exterior, encontrará um agradável terraço com piscina, perfeito para aproveitar os dias de sol, relaxar ou receber família e amigos, além de uma varanda que acrescenta ainda mais charme e luminosidade à casa.🚗 Outro dos grandes destaques é a garagem individual com capacidade para 3 viaturas, uma mais-valia importante para quem valoriza espaço e comodidade.📍 Uma localização pensada para a vida familiarA moradia encontra-se numa zona residencial calma e familiar, com excelentes acessibilidades e uma vasta oferta de serviços e comércio nas proximidades.- 🏫 Diversas escolas a poucos minutos a pé;- 💊 Farmácia a cerca de 7 minutos;- 🛒 Mercado da Afurada a aproximadamente 11 minutos a pé;- 🍽️ Restaurantes, cafés e comércio nas proximidades;- 🚌 Transportes públicos a poucos minutos;- 🌊 Excelente proximidade das praias de Canidelo e da zona ribeirinha.Construída em 2008 e mantida em ótimo estado de conservação, esta moradia reúne características difíceis de encontrar: boas áreas, piscina, espaço exterior, garagem para 3 carros e uma localização privilegiada.✨ Uma casa pensada para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida.Não deixe escapar esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta fantástica moradia em Canidelo!

FEEL TROFA: Sinta o Conforto Viva a CidadeNo coração da cidade, todo o conforto e proximidade ao seu alcance.O FEEL TROFA surge como um projeto de referência na cidade da Trofa.Localizado a poucos metros da estação ferroviária, combina centralidade, conforto e qualidade de vida num edifício moderno e sustentável.São 38 frações de tipologias T1, T2 e T3, com lugares de garagem, arrecadações e espaços verdes de utilização privativa dos condóminos.Inserido num lote com mais de 3 300 m², dos quais mais de 2 300 m² serão de áreas verdes privativas ou espaço cedido ao domínio público nas imediações.Idealizado e concebido pela mesma empresa que construiu o Exclusive Trofa, chega agora à cidade da Trofa o Feel Trofa, uma construção sóbria e distinta em conforto, estética, funcionalidade e privacidade. Aqui pode sentir o conforto que caracteriza as construções de Agostinho Cruz Lda e viver a cidade por dentro porque este empreendimento tem uma localização privilegiada que conjuga zonas calmas e verdes com a centralidade, inserido numa das zonas mais modernizadas da Trofa e garantindo um acesso pedonal à estação da Trofa (estação a apenas 200m, sendo mais rápido o acesso vindo do Feel Trofa do que se estacionar nos parques da própria estação).Como em anteriores projetos, a qualidade de construção da sua nova casa alia a estética e qualidade de materiais utilizados nas fachadas (fachada com conjugação cromática simples mas impactante e com o requinte e qualidade que a abundância de revestimento em alumínio confere) com a qualidade da construção interior.A sua nova casa terá varandas de grandes dimensões, lugar de estacionamento em garagem fechada preparada para instalação de sistema para carregamento de carro elétrico, arrumos e estará preparada para instalação de painéis fotovoltaicos para que o seu dia a dia seja mais sustentável e autónomo. A qualidade do design interior é potenciado pela abundância dos elementos de madeira e lacados.A Manuel Agostinho Loureiro da Cruz, Lda. está no mercado desde 2004, com experiência comprovada na construção de habitação multi e unifamiliar, imóveis turísticos e obras públicas. Entre os projetos mais marcantes destaca-se o Exclusive Trofa. O projeto de arquitetura do Feel Trofa foi concebido pelo Atelier72, gabinete reconhecido pela sua criatividade e qualidade técnica, com um portefólio diversificado e muito elogiado pela inovação e pela integração harmoniosa dos edifícios no espaço urbano., aliados com muita luz natural e equipamentos de elevada qualidade estética e funcional.No seu novo apartamento terá vãos de caixilharia de grande dimensão em alumino com excelente comportamento térmico e acústico, ar condicionado, bomba de calor para AQS, WC totalmente equipados com resguardos de duche de fixação minimalista.A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH (frigorifico, placa de indução, exaustor, forno, microondas e máquina de lavar louça). Bancada e topos em HI-MACS.Roupeiros embutidos, de grandes dimensões, em todas as divisões. Abundância de revestimentos lacados e madeira, conjugados para dar o máximo de conforto e estética.Piso flutuante vinílico e cerâmico nas zonas húmidas.Inclui dois lugares de estacionamento em garagem fechada e arrumos com eletricidade que provem da fração para facilitar a mobilidade elétrica. Edifício pensado para ser compatível com produção de eletricidade para autoconsumo.Pertencem ao Feel Trofa áreas verdes e ajardinadas de acesso exclusivo aos condóminos e estacionamento em frente ao prédio, totalmente renovado com modernas soluções urbanísticas.Pré-Certificado Energético: A (28%)Área da habitação: 184.4m²Área Total: 387.1m²Varandas/ Terraço: 169.6m²Estacionamento: 25.8m²Arrumos: 7.34m²Preço m2 de área bruta privativa: 2.983€Preço m2 de área bruta de construção: 1.421€Condições de compra:10% no momento da assinatura do CPCVRestantes tranches a negociarPossibilidade de cessão de posição contratual em qualquer momento da obraData de conclusão: 30 setembro 2028TIAGO PINTOTel: 924 909 180E-mail: [email protected]ões & Soluções Amarante e BaiãoDecisões & Variáveis Mediação Imobiliária, Lda. Lic. AMI 9581Rua 5 de Outubro, nº22 4600-044 Amarante

Apartamento T3 localizado numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Braga, São Vicente, a poucos minutos do centro histórico.Com excelente distribuição de áreas e duas frentes, este imóvel destaca-se pela luminosidade natural, conforto e funcionalidade, proporcionando o equilíbrio ideal para quem procura qualidade de vida em pleno centro da cidade.A zona social conta com uma sala ampla e acolhedora com lareira, perfeita para momentos em família ou convívio. A cozinha, funcional e com acesso à varanda, oferece praticidade no dia a dia.Na área privada, dispõe de 3 quartos generosos, sendo um deles suite, garantindo maior conforto e privacidade.Destaques do imóvel:• 3 quartos espaçosos (1 suite)• 2 casas de banho• Sala ampla com lareira• Cozinha funcional com acesso à varanda• Varandas que ampliam a sensação de espaço e bem-estar• Duas frentes com excelente exposição solar• Garagem fechada• Prédio com elevadorIdeal para habitação própria ou investimento, numa localização central com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes.Agende a sua visita. 

Descubra este elegante apartamento T3 com terraço de 23,8m², inserido no prestigiado empreendimento Marina Douro, junto à Marina da Afurada, em Vila Nova de Gaia.Situado numa localização privilegiada, em frente ao Rio Douro e a poucos minutos das praias e do centro do Porto e Gaia, este imóvel combina conforto, modernidade e uma envolvente única entre o rio, o mar e a natureza.O apartamento destaca-se pelos seus espaços amplos e luminosos, cozinha totalmente equipada, excelentes acabamentos, lugar de garagem e arrumos, tornando-se ideal tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento.O empreendimento Marina Douro é composto por 4 edifícios contemporâneos com zonas verdes, parque infantil e áreas comuns pensadas para proporcionar qualidade de vida e bem-estar às famílias.Algumas frações dispõem ainda de terraço com piscina ou jacuzzi privativo, elevando a experiência de exclusividade e conforto.Características principais:✔ Apartamento T3 com terraço de 23,8m²✔ Cozinha totalmente equipada✔ Lugar de garagem e arrumos✔ Varandas amplas e excelente luminosidade✔ Condomínio moderno com jardim e parque infantil✔ Possibilidade de piscina ou jacuzzi privado em algumas frações✔ Localização premium junto ao Rio Douro e Marina da Afurada.Localização de excelência:Inserido numa zona residencial tranquila e de luxo, o Marina Douro encontra-se próximo de:• Marina da Afurada• Praias do Cabedelo do Douro• Ciclovia da Afurada com cerca de 6 km• Reserva Natural do Estuário do Douro• Arrábida Shopping• Escolas, farmácias e hipermercados• Acessos rápidos ao Porto e Gaia.A apenas 15 minutos do centro do Porto e de Vila Nova de Gaia, este é o local perfeito para viver com qualidade, perto da natureza e da cidade.Valores T3:Entre os 630000€ e 665.000€Condições de pagamento:• 5% sinal• 15% reforço no início da obra• 10% reforço na conclusão da estrutura• 10% reforço na colocação da caixilharia• Remanescente na escritura.Não perca esta oportunidade única de investimento e qualidade de vida junto ao Douro.Contacte-nos e agende já a sua visita! 

Vende-se apartamento T3 em condomínio privado com 3 lugares de garagem e terraços no Príncipe Real, em LisboaEste apartamento em excelente estado de conservação e com acabamentos de qualidade superior, totalmente mobilado e decorado com móveis feitos à medida, encontra-se inserido em condomínio privado, com elevador e amplo jardim, numa das mais prestigiadas e procuradas zonas de Lisboa, no Príncipe Real.O apartamento ainda dispõe de garantia do construtor, durante mais 2 anos.A sua excelente localização, permite fáceis e rápidos acessos a todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos, situando-se a curta distância de São Bento, Largo do Rato, Chiado, Amoreiras, El Corte Inglês, diversos espaços verdes como o Jardim da Estrela, Parque Eduardo VII e ainda perto de diversas Estações de Comboio e Metro.O apartamento é vendido totalmente mobilado, incluindo todos os móveis de interior e exterior, com exceção de artigos de uso pessoal como livros, pequenas peças de arte, quadros e a cama da Master Suite.Este imóvel com uma impressionante área bruta privativa de 273.25m2 está dividido da seguinte forma:- Hall de entrada (8.75m2) com roupeiro embutido;- Cozinha (18.05m2) totalmente equipada com placa, forno, exaustor, caldeira a gás, termoacumulador, frigorifico, arca congeladora, microondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa;- Sala com uma generosa área de 58.30m2, com lareira elétrica;Através da Sala e Cozinha, temos acesso a um pátio/jardim interior (23.65m2), com rega de jardim automatizada e floreiras feitas à medida, bem como o acesso a um terraço, virado para o jardim comum, onde poderá disfrutar de agradáveis momentos de lazer.- Wc de serviço (1.60m2);- Suite 1 (12.65m2) com um pequeno closet e Wc (3.45m2) com banheira;- Suite 2 (14.5m2) com roupeiro embutido e Wc (4.6m2) com base de duche;- Suite 3 (20.80m2) com roupeiro embutido e Wc (4.85m2) com base de duche;Através da Suite 1 e 2 temos acesso a um outro terraço, com rega automática e com vista para o jardim.O apartamento disponibiliza diversas comodidades como:- Porta blindada de alta segurança;- Vídeo-porteiro;- Alarme de intrusão;- Caixilharia de correr/oscilo-batente em alumínio térmico, com vidro duplo;- Sistema integrado de cortinas elétricas de tipo blackout nos quartos e tela micro-perfurada na sala e cozinha;- Ar condicionado;- Piso radiante nas casas de banho;- Sistema de aquecimento de águas quentes sanitárias por caldeira suspensa a gás/termoacumulador elétrico;- Sistema de deteção de inundações;- Arrecadação;- 3 lugares de garagem preparadas para carregamento de carro elétrico;Relativamente às áreas comuns:- Sistema de vídeo vigilância CCTV 24h e sistema de segurança do estacionamento;- Condomínio com painéis solares, porteiro & concierge 24h;- Jardim comum ao condomínioNão perca esta excelente oportunidade de viver com todo o conforto, segurança e privacidade, que este imóvel lhe poderá proporcionar, no coração da capital!---------------------------------------------------------------------------------------------------------3 bedroom flat for sale in private condominium with 3 parking spaces and terraces in Príncipe Real, LisbonThis flat in excellent condition and with top quality finishes, fully furnished and decorated with custom-made furniture, is located in a private condominium with lift and large garden, in one of the most prestigious and sought-after areas of Lisbon, Príncipe Real.The flat still has the builder's guarantee for a further 2 years.Its excellent location allows quick and easy access to all kinds of commerce, services and public transport, within walking distance of São Bento, Largo do Rato, Chiado, Amoreiras, El Corte Inglês, various green spaces such as Jardim da Estrela, Parque Eduardo VII and also close to several Train and Metro Stations.The flat is sold fully furnished, including all interior and exterior furniture, with the exception of personal items such as books, small pieces of art, paintings and the bed in the Master Suite.This property with an impressive gross private area of 273.25m2 is divided as follows:- Entrance hall (8.75m2) with built-in wardrobe;- Kitchen (18.05m2) fully equipped with hob, oven, extractor fan, gas boiler, water heater, fridge, freezer, microwave, dishwasher and washing machine and tumble dryer;- Living room with a generous area of 58.30m2, with electric fireplace;Through the lounge and kitchen, we have access to an interior patio/garden (23.65m2), with automated garden irrigation and custom-made planters, as well as access to a terrace, facing the communal garden, where you can enjoy pleasant moments of leisure.- Service toilet (1.60m2);- Suite 1 (12.65m2) with a small dressing room and bathroom (3.45m2) with bathtub;- Suite 2 (14.5m2) with built-in wardrobe and bathroom (4.6m2) with shower tray;- Suite 3 (20.80m2) with built-in wardrobe and bathroom (4.85m2) with shower tray;Through Suite 1 and 2 we have access to another terrace, with automatic irrigation and garden views.The flat offers various amenities such as:- High security armoured door;- Video intercom;- Intrusion alarm;- Thermal aluminium sliding/oscillo-stop window frames with double glazing;- Integrated blackout electric curtain system in the bedrooms and micro-perforated screens in the lounge and kitchen;- Air conditioning;- Underfloor heating in bathrooms;- Sanitary hot water heating system with overhead gas boiler/electric water heater;- Flood detection system;- Storage room;- 3 parking spaces prepared for electric car charging;Common areas:- 24-hour CCTV video surveillance system and car park security system;- Condominium with solar panels, 24-hour doorman & concierge;- Condominium gardenDon't miss out on this excellent opportunity to live with all the comfort, security and privacy that this property can offer you, in the heart of the capital!