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Canidelo Living - Conforto e Natureza em Harmonia O Canidelo Living está situado numa das zonas mais privilegiadas de Vila Nova de Gaia, oferecendo um estilo de vida único que combina a tranquilidade da natureza com a proximidade das melhores infraestruturas. Com a qualidade assegurada pela CVM Construções, é composto por 18 frações de tipologias T1, T2 e T3, todas com amplas varandas, terraços e áreas ajardinadas. O empreendimento está próximo das praias de Canidelo e Cabedelo, da Reserva Natural do Estuário do Douro e do Parque de São Paio, com ciclovias que ligam a praia ao parque. À margem do Rio Douro, destaca-se a Douro Marina, um ponto de encontro para os amantes da náutica. Já a tradicional zona piscatória da Afurada é conhecida pelos seus restaurantes de peixe grelhado, proporcionando uma experiência gastronómica única. A proximidade à Ponte da Arrábida e ao Arrábida Shopping garante fácil acesso a comércio e serviços. Para mais informações, contacte a Empril Imobiliário e descubra a sua nova casa.

Matosinhos South Living é o novo empreendimento residencial do Grupo Empril, situado na Rua Conselheiro Costa Braga, nº 268, em Matosinhos Sul, uma das localizações mais valorizadas da cidade, acabado de concluir e pronto a escriturar em Abril deste ano. Inserido num ambiente urbano dinâmico e simultaneamente próximo do mar, o projeto beneficia de uma localização privilegiada, onde qualidade de vida, mobilidade e proximidade à natureza se encontram em perfeita harmonia. O edifício destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e elegante, combinada com materiais e acabamentos de elevada qualidade, pensados para proporcionar conforto, sofisticação e funcionalidade no dia a dia. Para além das habitações cuidadosamente concebidas, o empreendimento oferece jardim privativo e amplas zonas comuns, criando um ambiente de tranquilidade e promovendo uma vivência residencial distinta. A poucos minutos a pé encontram-se diversos serviços, comércio, transportes e espaços de lazer, permitindo desfrutar plenamente do estilo de vida característico de Matosinhos. Pontos de Interesse na Envolvente: Estação de Metro Matosinhos Sul / Brito Capelo - aprox. 450 m Câmara Municipal de Matosinhos - aprox. 500 m Praia de Matosinhos - aprox. 900 m Piscina Municipal de Matosinhos - aprox. 950 m Descubra as últimas unidades disponíveis neste empreendimento exclusivo.

Terreno em Canelas destinado á construção.

Matosinhos South Living é o novo empreendimento residencial do Grupo Empril, situado na Rua Conselheiro Costa Braga, nº 268, em Matosinhos Sul, uma das localizações mais valorizadas da cidade, acabado de concluir e pronto a escriturar em Abril deste ano. Inserido num ambiente urbano dinâmico e simultaneamente próximo do mar, o projeto beneficia de uma localização privilegiada, onde qualidade de vida, mobilidade e proximidade à natureza se encontram em perfeita harmonia. O edifício destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e elegante, combinada com materiais e acabamentos de elevada qualidade, pensados para proporcionar conforto, sofisticação e funcionalidade no dia a dia. Para além das habitações cuidadosamente concebidas, o empreendimento oferece jardim privativo e amplas zonas comuns, criando um ambiente de tranquilidade e promovendo uma vivência residencial distinta. A poucos minutos a pé encontram-se diversos serviços, comércio, transportes e espaços de lazer, permitindo desfrutar plenamente do estilo de vida característico de Matosinhos. Pontos de Interesse na Envolvente: Estação de Metro Matosinhos Sul / Brito Capelo - aprox. 450 m Jardim Basílio Teles - aprox. 400 m Câmara Municipal de Matosinhos - aprox. 500 m Praia de Matosinhos - aprox. 900 m Piscina Municipal de Matosinhos - aprox. 950 m Descubra as últimas unidades disponíveis neste empreendimento exclusivo.

Matosinhos South Living é o novo empreendimento residencial do Grupo Empril, situado na Rua Conselheiro Costa Braga, nº 268, em Matosinhos Sul, uma das localizações mais valorizadas da cidade, acabado de concluir e pronto a escriturar em Abril deste ano. Inserido num ambiente urbano dinâmico e simultaneamente próximo do mar, o projeto beneficia de uma localização privilegiada, onde qualidade de vida, mobilidade e proximidade à natureza se encontram em perfeita harmonia. O edifício destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e elegante, combinada com materiais e acabamentos de elevada qualidade, pensados para proporcionar conforto, sofisticação e funcionalidade no dia a dia. Para além das habitações cuidadosamente concebidas, o empreendimento oferece jardim privativo e amplas zonas comuns, criando um ambiente de tranquilidade e promovendo uma vivência residencial distinta. A poucos minutos a pé encontram-se diversos serviços, comércio, transportes e espaços de lazer, permitindo desfrutar plenamente do estilo de vida característico de Matosinhos. Pontos de Interesse na Envolvente: Estação de Metro Matosinhos Sul / Brito Capelo - aprox. 450 m Jardim Basílio Teles - aprox. 400 m Câmara Municipal de Matosinhos - aprox. 500 m Praia de Matosinhos - aprox. 900 m Piscina Municipal de Matosinhos - aprox. 950 m Descubra as últimas unidades disponíveis neste empreendimento exclusivo.

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Terreno com área total de 1700m2 já murado, para construção de armazém e com PIP aprovado. Área de implantação de 800m2 e possibilidade de circulação em torno de armazém de veiculo pesados e zona de descargas nas traseiras. Localizado próximo da A29 e da Zona industrial de São Félix.

(Please find English version below) Se procura um investimento verdadeiramente diferenciado pela localização, versatilidade e potencial de rentabilidade este é daqueles imóveis que raramente surgem no mercado. Situado no coração de Setúbal, em plena Praça do Bocage, mesmo em frente à Câmara Municipal, este prédio totalmente remodelado combina o charme da localização histórica com uma abordagem contemporânea, funcional e orientada para rendimento. Um ativo pensado para quem procura retorno imediato e valorização consistente a longo prazo. - Rés-do-chão - Espaço Comercial Loja com montras amplas e exposição premium numa das zonas mais movimentadas da cidade. Beneficia de elevada visibilidade, fluxo constante de pessoas e luz natural abundante. Ideal para comércio, restauração ligeira ou qualquer conceito que procure posicionamento no epicentro da cidade. - 1.º Andar - Espaço Flexível (Uso Comercial ou Habitação) Atualmente configurado para utilização comercial (escritório, consultório ou estúdio), inclui kitchenette e casa de banho. Pode ser facilmente convertido em habitação, aumentando ainda mais o potencial de valorização e rentabilidade do imóvel. Conta ainda com: Ligação interna ao rés-do-chão Entrada independente Máxima flexibilidade de utilização - 2.º Andar - Estúdio (T0) Totalmente Pronto a Rentabilizar Unidade completamente mobilada e equipada, com mezanino e excelente otimização de espaço. Perfeito para geração imediata de rendimento, seja em arrendamento tradicional ou alojamento de curta duração. PRINCIPAIS DESTAQUES - Remodelação total concluída (2015) - Excelente estado de conservação - Ar condicionado em todos os pisos - Entradas independentes - Janelas com vidro duplo (isolamento térmico e acústico) - Iluminação LED embutida em tetos falsos - Instalações elétricas totalmente renovadas - Uso misto: habitação + comércio - Pronto a gerar rendimento imediato LOCALIZAÇÃO PREMIUM A localização é simplesmente irrepetível. No epicentro histórico e comercial de Setúbal, rodeado por comércio tradicional, restauração, serviços e intensa vida urbana. A poucos minutos do Rio Sado e da Serra da Arrábida, numa zona de elevada procura e valorização contínua. Mais do que um prédio, este é um ativo estratégico com múltiplas possibilidades de exploração e retorno imediato. Um imóvel pensado para investidores que valorizam localização, segurança e potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ______ ENGLISH FULLY RENOVATED BUILDING | PREMIUM INVESTMENT IN THE HEART OF SETÚBAL If you are looking for a truly standout investment defined by location, versatility, and strong rental potential opportunities like this rarely come to market. Located in the very heart of Setúbal, in Praça do Bocage, directly opposite the City Hall, this fully renovated building combines historic charm with a modern, functional, and income-driven approach. A strategic asset designed for investors seeking immediate returns and long-term appreciation. --- ONE PROPERTY. MULTIPLE STRATEGIES. --- - Ground Floor - Commercial Space A retail unit with wide shopfront windows and premium street exposure in one of the busiest areas of the city. It benefits from constant foot traffic, excellent visibility, and abundant natural light. Ideal for retail, light hospitality, or any business concept that relies on prime central positioning. - First Floor - Flexible Space (Commercial or Residential Use) Currently configured for commercial use (office, clinic, or studio), featuring a kitchenette and bathroom. It can easily be converted into residential use, further increasing the property's rental and capital appreciation potential. It also benefits from: Internal connection to the ground floor Independent entrance Maximum operational flexibility - Second Floor - Fully Furnished Studio (T0) Ready to Rent A fully furnished and equipped studio apartment with mezzanine and excellent space optimisation. Perfect for immediate income generation, whether through long-term rental or short-term accommodation. KEY FEATURES - Full renovation completed (2015) - Excellent overall condition - Air conditioning throughout all floors - Independent entrances - Double-glazed windows (thermal and acoustic insulation) - LED recessed lighting with false ceilings - Fully upgraded electrical installations - Mixed-use property: residential + commercial - Ready to generate immediate income PRIME LOCATION The location is simply unmatched. Situated in the historic and commercial core of Setúbal, surrounded by local shops, restaurants, services, and constant urban activity. Just minutes from the Sado River and Arrábida Mountain range, in an area with strong demand and consistent capital growth. This is not just a building; it is a high-performing investment asset with multiple income streams and immediate return potential. For further information or to arrange a private viewing, please get in touch.

Descubra esta excelente oportunidade no coração do Alentejo ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento com elevada rentabilidade! Situada nos Foros do Locário, a apenas 15 minutos do Cercal do Alentejo e a cerca de 35 minutos das praias de Porto Covo e Vila Nova de Milfontes, esta propriedade combina tranquilidade, espaço e potencial turístico. A moradia principal, totalmente remodelada em 2022, oferece 5 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 160 m², proporcionando conforto e funcionalidade para famílias numerosas ou exploração em Alojamento Local. No exterior, destaca-se uma agradável piscina de água salgada (5x8), inserida num terreno com 2.200 m² e poço, ideal para desfrutar do clima alentejano com total privacidade. A propriedade dispõe ainda de licença de Alojamento Local ativa, apresentando uma rentabilidade superior a 10%, tornando-se uma excelente solução para investidores que procuram retorno imediato. Como valor acrescentado, existe uma segunda construção licenciada com cerca de 50 m², atualmente utilizada como arrumos, mas com potencial para ser convertida numa moradia independente com 2 quartos e 1 casa de banho perfeita para aumentar a capacidade de alojamento ou criar uma unidade adicional para rendimento. Se procura tranquilidade, proximidade às melhores praias da Costa Alentejana e um investimento seguro com elevado potencial de valorização, esta é a oportunidade certa. Agende já a sua visita!

Se procura mais do que um apartamento se procura qualidade de vida, localização premium e um espaço onde vai mesmo querer viver então vale a pena continuar a ler. Este T3 com 119 m² é uma oportunidade rara em Setúbal. Localizado numa esquina privilegiada junto à Avenida Luísa Todi, está literalmente a poucos passos de tudo: praia, restaurantes, comércio, serviços, transportes e o charme único da zona ribeirinha. Logo ao entrar, sente-se a diferença. A sala é ampla, luminosa e convida a momentos de convívio ou simplesmente a relaxar ao final do dia. A varanda com orientação a poente oferece luz natural durante toda a tarde aquele detalhe que transforma completamente o ambiente. A zona privada foi pensada para garantir tranquilidade: três quartos confortáveis, todos com roupeiros embutidos, separados da área social. O equilíbrio perfeito entre funcionalidade e conforto. A cozinha está totalmente equipada e pronta a usar, e a despensa acrescenta aquele extra de organização que faz mesmo falta no dia a dia. 3 quartos espaçosos 2 casas de banho completas Sala luminosa com varanda Cozinha equipada + despensa Prédio com 2 elevadores Possibilidade de incluir estacionamento privativo (valor não incluído no anúncio) E a localização? Simplesmente difícil de bater: a poucos minutos do Rio Sado, da Praia da Saúde e com acesso rápido às praias da Arrábida sem abdicar da ligação fácil a Lisboa. Seja para viver ou investir, este é o tipo de imóvel que não fica disponível por muito tempo. Se este apartamento faz sentido para si, envie mensagem agora terei todo o gosto em partilhar mais detalhes e agendar a sua visita antes que seja tarde.

Moradia isolada construída em 2008 e recentemente renovada, com um design moderno, funcional e excelente luminosidade, situada na prestigiada zona da Quinta da Alembrança, no Feijó – Almada. Com uma área bruta de construção de 296 m², esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade, conforto e qualidade de construção. ? Composição do imóvel: Piso térreo: Cozinha semi-equipada Sala ampla com lareira e recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável 1 quarto/escritório, ideal para trabalho ou quarto adicional 1 casa de banho completa 1.º piso: 4 quartos bem distribuídos 1 suíte com casa de banho privativa, roupeiro amplo e varanda 1 casa de banho de apoio aos restantes quartos Cave: Garagem espaçosa com cerca de 100 m² Capacidade para várias viaturas e zona de arrumação Casa de banho de apoio Portão automático ? Exterior: Churrasqueira com lavatório de apoio Amplo jardim com excelente potencial para construção de piscina Espaço exterior muito agradável e privado ⚙️ Equipamentos e acabamentos: Pavimento flutuante (exceto cozinha, WCs e garagem) Caixilharia em alumínio com corte térmico (excelente isolamento térmico e acústico) Pré-instalação de ar condicionado Sistema central de incêndio Sistema de alarme Aspiração central ? Localização: Localizada numa zona calma, residencial e privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a: Centro de Almada Almada Fórum Ponte 25 de Abril Autoestrada A2 Comércio, escolas, transportes e serviços ✨ Uma moradia completa, com espaço, conforto e localização estratégica, ideal para quem procura qualidade de vida a poucos minutos de Lisboa.

Apartamento T3 no Feijó junto ao Complexo Desportivo Apresentamos este excelente apartamento T3 no Feijó, localizado a dois passos do complexo desportivo, numa zona privilegiada e muito bem servida de comércio, serviços, escolas e transportes. O imóvel destaca-se pelas suas boas áreas e pela funcionalidade da sua distribuição. Já conta com algumas remodelações, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. Dispõe de uma sala acolhedora com lareira, perfeita para momentos em família, e acesso a uma varanda com vista desafogada, ideal para relaxar ao final do dia. Conta ainda com três quartos, duas casas de banho, e uma despensa, proporcionando espaço de arrumação adicional. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona com elevada procura. Não perca esta oportunidade — marque já a sua visita!

Quinta em Resende! Quinta com aproximadamente 15.278 m² de terreno urbanizável, localizada em Rendufe, Resende, com excelentes vistas desafogadas. A propriedade inclui três edificações: um artigo urbano (rés do chão e primeiro andar) com 160m² , uma edificação em pedra (rés do chão e primeiro andar) 90m2 e uma casa de apoio agrícola com 115 m² de área bruta. Possui ainda água própria e plantação de cerejeiras em plena produção, de várias qualidades que produzem fruto desde o inicio de Maio até ao final do mês de Junho. Ideal para investidores ou para quem procura um refúgio em contacto direto com a natureza, apresenta elevado potencial para desenvolvimento habitacional, turístico e agrícola, beneficiando de recursos próprios e características favoráveis à exploração rural. Localização e envolvente: A 5 minutos de carro da Vila de Resende A 12 minutos da Praia Fluvial de Porto de Rei A 15 minutos de Caldas de Aregos (Marina e Termas) Acesso direto à EN222, com excelentes acessibilidades Promag- A escolha inteligente!

Quinta do Corgo - São Romão de Aregos - Resende Quinta com Piscina e produção de frutos secos. Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento localizada em Anreade e São Romão de Aregos, no concelho de Resende (Viseu), inserida numa zona tranquila, rodeada de natureza e com total privacidade. Este imóvel é composto por 3 artigos urbanos e 4 artigos rústicos, com enorme potencial para habitação própria, e projetos agrícolas. Características do imóvel: »»Artigos Urbanos: Edifício 1 (renovado): Área útil: 24 m² Área bruta: 48 m² Distribuída por rés do chão e 1º andar Edifício 2 (renovado): Área útil: 16 m² Área bruta: 32 m² Também com rés do chão e 1º andar Artigo urbano adicional: Área útil: 65 m² Área bruta: 130 m² Em estado de ruína (excelente oportunidade de reconstrução) Artigos Rústicos: Área total: 94.000 m² (9,4 hectares) Terreno com castanheiros, nogueiras, cerejeiras e vinha, ideal para exploração agrícola ou projeto sustentável »Exterior e extras: Piscina Churrasqueira Entrada única (mais privacidade e controlo de acesso) Espaço amplo, utilizado para exploração agrícola, mas também para refúgio e lazer. »Localização: Inserido em zona calma e reservada Excelente exposição solar A poucos minutos do centro de Resende e do rio Douro Vistas Serra e Rio. »»Potencial: » Projeto agrícola ou sustentável » Refúgio privado em plena natureza Marque já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade única!

Casario Típico com 3 Habitações Independentes e Terreno Amplo em Salir Excelente oportunidade de investimento ou habitação no coração do Algarve, numa zona tranquila e com enorme potencial. Este casario é composto por três habitações independentes, ideal para residência familiar, alojamento local ou turismo rural. A casa principal dispõe de 2 quartos, 2 casas de banho, cozinha, despensa, sala de jantar e sala de estar, destacando-se ainda pela presença de forno tradicional, adega e telheiro, preservando o charme típico da região. As outras duas habitações são compostas por: •Cozinha •Sala comum •2 quartos •1 casa de banho No exterior, a propriedade conta ainda com: •Lavandaria •Casa de banho de apoio •2 armazéns •Terreno com 5.720 m², ideal para cultivo, lazer ou desenvolvimento de projeto turístico Destaques: •3 casas independentes •Excelente potencial de rentabilização •Elementos tradicionais algarvios •Grande área de terreno •Localização calma e autêntica Perfeito para quem procura tranquilidade, espaço e uma oportunidade de investimento no interior algarvio.

Imóvel com licença de serviços, disponível para aquisição exclusivamente com capitais próprios (sem possibilidade de financiamento bancário), apresentando excelente estado geral e um elevado potencial de valorização. Com uma área bruta de 73 m², este espaço encontra-se em fase de renovação, oferecendo uma base sólida para adaptação a diferentes finalidades. Potencial do imóvel: Investimento: Forte potencial de rentabilização através de arrendamento, beneficiando da procura crescente na zona e da versatilidade do espaço. Habitação própria: Possibilidade de criar uma solução habitacional confortável, com proximidade a todos os serviços essenciais. Conversão em habitação – Urbanismo Simplex: Com a entrada em vigor do Decreto-Lei n. º 10/2024 (Urbanismo Simplex), deixa de ser necessária, em muitos casos, a alteração formal de uso para converter imóveis de serviços/comércio em habitação, desde que cumpridos os requisitos legais (ventilação, iluminação natural, acessos, entre outros). Este enquadramento torna este imóvel uma excelente oportunidade para desenvolvimento de um T2 moderno, funcional e bem localizado. Características do imóvel: Área bruta: 73 m² Localização: Rés-do-chão Em renovação Distribuição atual/adaptável: 2 quartos Sala com cozinha em open space Cozinha equipada com placa elétrica, forno, exaustor e termoacumulador 1 casa de banho Localização e acessos: Inserido numa zona residencial calma e consolidada, com excelente envolvente urbana e acesso facilitado a tudo o que é essencial no dia a dia: Comércio local, serviços, cafés e supermercados nas proximidades Transportes públicos a poucos metros Bons acessos rodoviários, com ligação rápida ao IC19 e IC16 Proximidade a equipamentos de saúde, incluindo o Hospital Prof. Doutor Fernando Fonseca Uma oportunidade versátil, ideal para investidores atentos às novas dinâmicas do mercado ou para quem procura um projeto com potencial de valorização. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

Terreno para construção. Venha construir aqui a sua nova habitação. Ligue e fazemos uma vista e fechamos negócio. A solução imobiliária Encaminhamos o seu credito habitação para entidades bancárias, processo sem custos.

Apresentamos esta moradia em fase avançada de construção, ideal para quem procura personalizar os últimos detalhes ao seu gosto, aliando conforto, modernidade e contacto com a natureza. O imóvel desenvolve-se em dois pisos. No rés do chão, encontramos uma ampla sala com excelente potencial de aproveitamento de espaço, perfeita para criar diferentes ambientes, complementada por uma casa de banho de apoio. A ligação ao primeiro andar é feita por uma escadaria interior, onde se situam dois quartos com boa luminosidade. A construção destaca-se pela sua qualidade e eficiência, sendo composta por estrutura metálica e revestimento em madeira, garantindo durabilidade, bom isolamento e uma estética contemporânea e acolhedora. No exterior, a propriedade oferece um terreno com diversas árvores de fruto já estabelecidas, nomeadamente laranjeiras, oliveiras, pereiras, ameixoeiras, dióspiros, amendoeiras e videiras — um verdadeiro convite a um estilo de vida tranquilo e em harmonia com a natureza. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento.

T1 COM TERRAÇO PERTO DO MERCADO DO BOLHÃO Fabuloso imóvel com um excelente TERRAÇO e com uma localização premium, a escassos metros do Mercado do Bolhão e da respectiva estação de metro. Apartamento com pomenores de charme, inserido num prédio de fachada antiga com azulejos e claraboia, com interiores totalmente novos e acabamentos de alta qualidade. Com uma localização privilegiada a escassos metros da Rua Santa Catarina, da famosa Capela das Almas com seus fantásticos azulejos e do Mercado do Bolhão. Fica também a 15 minutos a pé da famosa estação de S. Bento e a 20 minutos da Ponte D. Luís com uma vista soberba sobre o rio e toda a cidade; descendo no funicular dos Guindias irá ter acesso à Ribeira onde poderá desfrutar de variados restaurante e bares mesmo em frente ao Rio. Um lugar para se admirar e sonhar! Este apartamento é uma ótima opção para quem procura um espaço confortável e bem localizado na cidade. EXCELENTE OPORTUNIDADE!

Descubra esta encantadora quinta em Vieira do Minho, inserida num cenário natural único, na envolvência da Serra da Cabreira e a poucos minutos da Albufeira do Ermal e do Rio Caldo, já em pleno Gerês. A propriedade dispõe de uma moradia com 220 m² distribuídos por 2 pisos, onde o charme rústico se destaca através das paredes em pedra natural, combinadas com áreas em azulejo e superfícies pintadas. Os pavimentos em tijoleira e madeira conferem conforto e autenticidade a toda a casa. No interior, encontrará 6 salas amplas e versáteis, 3 quartos, uma casa de banho e ainda uma prática despensa. A cozinha, acolhedora e tradicional, conta com lareira, perfeita para momentos em família nos dias mais frios. No exterior, o imóvel integra um terreno com 1.263 m², ideal para lazer, cultivo ou até desenvolvimento turístico. Conta ainda com estacionamento coberto com 58,80 m², garantindo comodidade e proteção para várias viaturas. Uma oportunidade única para quem procura tranquilidade, contacto direto com a natureza e elevado potencial, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. Deixe-se conquistar pelo encanto do Minho, marque já a sua visita!