160144 Imóveis para Venda - Portugal

Esmoriz Strategic Estate: Oportunidade Única de Investimento Multiusos no Eixo Porto-Aveiro Apresentamos um conjunto estratégico de ativos imobiliários com 3 artigos matriciais independentes e um ecossistema total de terreno a rondar os 2.400 m², localizado no coração de Esmoriz, concelho de Ovar, a escassos 50 metros da Estação de Comboios de Esmoriz! Este portefólio destaca-se pela sua versatilidade ímpar, combinando o charme de uma moradia unifamiliar tradicional, dois armazéns de grande amplitude e uma extensa parcela de terreno com elevado potencial de construção. É a solução ideal para promotores imobiliários que procuram maximizar o Yield ou criar um projeto lifestyle de referência na Costa Atlântica. Os Pilares de Valor do Ativo: • Terreno Integrado no PDM para Construção (Tipo 2): De acordo com a confirmação no PDM vigente, a parcela de terreno está classificada para construção de Tipo 2, permitindo: o Edificação de até 2 pisos (altura máxima de 7,5 metros); o Índice de ocupação do solo de 50%. Toda a dimensão do conjunto (terreno, moradia e armazéns) enquadra-se nesta área com viabilidade de construção, abrindo portas ao desenvolvimento de moradias premium ou de um condomínio privado de charme. • Agilidade Jurídica & Otimização de CAPEX (Isenção Pré-1951): Todas as edificações urbanas estão inscritas na matriz antes de 7 de agosto de 1951. Esta condição confere isenção de licença de utilização para comercialização, eliminando volatilidades burocráticas e permitindo iniciar de imediato o projeto de reabilitação. • Conectividade Total à Rede Ferroviária Nacional (A 50m da Estação de Esmoriz): A escassos 50 metros da Estação de Comboios de Esmoriz, o imóvel beneficia de ligação direta a toda a linha da CP nacional (Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Aveiro, Lisboa, Alentejo e Algarve). Um trunfo decisivo para captação de clientes de nomadismo digital, residentes internacionais ou turismo que priorizam a mobilidade sem dependência do automóvel. • Proximidade à Praia de Esmoriz, Passadiços & Desporto Internacional: A escassos minutos a pé e de bicicleta das praias da costa e do observatório de ornitologia da Barrinha de Esmoriz, o imóvel insere-se no epicentro do ecossistema de surf — zona de palco frequente para competições internacionais de surf —, desporto ao ar livre e turismo de natureza. • Elementos de Valor Tradicional: O ativo conta ainda com um espigueiro tradicional e dois poços de água, agregando autenticidade e autonomia hídrica ao espaço exterior. Desagregação Técnica do Portefólio (3 Artigos Independentes): A venda é efetuada em conjunto, garantindo contudo a independência jurídica de 3 artigos para flexibilidade de gestão e rentabilização por fases: 1. Moradia Unifamiliar T3 Brasada (Artigo Urbano 2233): o Área Bruta Privativa: 220 m² | Área Bruta Dependente: 33 m² | Terreno Integrante: 343 m². o Distribuição: Moradia brasada de 2 pisos: Piso 1: Área completamente ampla, ideal para zona social, salão de eventos ou receção. Piso 2: 3 quartos, 1 sala de estar e 1 casa de banho. o Potencial: Habitação própria com caráter singular, main house para um projeto de guesthouse/coliving ou para gerar cash-flow imediato através de arrendamento. 2. Duas Unidades de Armazém / Antigas Fábricas de Mosaico (Artigo Urbano 972 - Frações R/C N e R/C P): o Área Bruta Privativa: 155 m² (Fração Nascente) + 160 m² (Fração Poente) | Implantação Total: 315 m² num lote de 400 m². o Potencial: Antigas instalações de fábrica de mosaicos com pés-direitos amplos. Ideais para conversão em Surf Lofts, Lofts industriais de luxo, ateliers criativos, espaço de coworking, restauração de autor ou espaço cultural contemporâneo. 3. Parcela de Terreno Urbanizável (Artigo Rústico 1743 ARV): o Área Total: 1.627 m². o Potencial: Classificado no PDM como solo urbano/construção Tipo 2 (50% de ocupação, 2 pisos, até 7,5m de altura). Pode funcionar como parqueamento/área de lazer monumental dos armazéns (com jardim, piscina e zonas de apoio) ou como lote para nova promoção residencial. Localização Privilegiada & Serviços Próximos: • Estação de Comboios de Esmoriz: ~50 m • Farmácia: ~300 m a 500 m • Supermercado Continente Modelo: ~600 m • Supermercado Intermarché: ~1 km • Piscinas Municipais de Esmoriz: ~1,2 km • Quartel dos Bombeiros Voluntários de Esmoriz: ~1,5 km • Observatório de Ornitologia / Passadiços da Barrinha de Esmoriz: ~1,5 km • Praia de Esmoriz (Zona de Surf Internacional): ~2 km • Hospital de Ovar (SNA / Serviço Nacional de Saúde): ~10 km • Hospital de São Sebastião (Santa Maria da Feira): ~12 km • Hospitais Privados (ex.: CUF Porto / Trofa Saúde Gaia e Feira): ~15 a 20 min de acesso rodoviário/ferroviário. Cenários Estratégicos de Reconversão & Rentabilidade: • Cenário A — Esmoriz Surf Manor & Coliving (Turismo de Rendimento / Yield): Criação de um Boutique Surf Resort ou ecossistema de Coliving focado em nómadas digitais. A moradia brasada funciona como Main House e os armazéns transformam-se em Surf Lofts privativos orientados para o jardim e piscina no terreno envolvente. • Cenário B — Promotor Residencial de Luxo (Condomínio Fechado): Aproveitamento da totalidade dos ~2.400 m² de solo com viabilidade construtiva no PDM para o desenvolvimento de moradias premium isoladas ou em condomínio fechado de charme com excelentes acessos à rede ferroviária e praias. Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste ativo estratégico no coração de Esmoriz!

Apartamento T3 com 131 m² de área bruta privativa, localizado num dos endereços mais prestigiados e emblemáticos da cidade do Porto: a Avenida da Boavista. Inserido no 3.º andar de um edifício de referência com acessos quer pela Avenida da Boavista quer pela serena Rua de Belos Ares, este imóvel beneficia de uma exposição privilegiada, áreas bastante generosas e uma centralidade ímpar. O seu novo lar na Avenida da Boavista, pois se procura qualidade de vida, prestígio e proximidade aos melhores pontos da cidade, este apartamento oferece a combinação perfeita: 131 m² de área privativa bem distribuídos, permitindo acolher uma família com total comodidade, privacidade e funcionalidade. Estilo de Vida Único, a uma curta distância a pé da Casa da Música, do Parque e Museu de Serralves, do Parque da Cidade e da Foz do Douro. Rodeado pelos melhores colégios privados e escolas de referência (Colégio do Rosário, Liceu Francês, entre outros)e com todos os serviços à porta — supermercados, restauração, farmácias, bancos e ginásios. Este apartamento é também um ativo de elevada rendibilidade e valorização, para investidores que procuram segurança e rentabilidade no mercado imobiliário do Porto. Com endereço prime imune a desvalorização, a Avenida da Boavista é historicamente um dos eixos imobiliários mais consolidados e procurados de Portugal. Com uma procura elevadíssima de arrendamento, tem excelente aptidão para o mercado de arrendamento executivo, familiar ou corporativo de longa duração. Com 131 m² privativos e 15 m² de área dependente, a planta do imóvel oferece enorme flexibilidade para um projeto de renovação contemporâneo com elevado ganho de mais-valia (Buy & Flip ou Buy & Rent). Acesso imediato à VCI, A28 e A1, com ligação rápida ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ao centro histórico. Rede de autocarros à porta, ao Metrobus da Boavista e ao metro da Casa da Música. Uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria permanente de quem valoriza espaço, privacidade e conforto, como para investimento seguro no dinâmico mercado de arrendamento do Porto. Venha conhecer o seu novo apartamento no Porto. Agende já a sua visita e deixe-se conquistar por este espetacular apartamento T3 (indique o KWPT-038227)! NOTAS: - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação. - Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados, agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência! Estou à sua disposição total para ajudar a comprar o seu imóvel de SONHO! E este é o imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer!

Apresentamos uma excelente oportunidade para construção da sua casa de sonho ou para investimento imobiliário de elevada rentabilidade. Trata-se de um lote situado no prestigiado loteamento da Quinta da Seta, em À-dos-Bispos, Vila Franca de Xira. Com uma área total de 610 m2 e um projeto em fase de aprovação para uma moradia unifamiliar de tipologia T5, este terreno distingue-se pela sua excelente exposição solar, vista desafogada e inserção num bairro residencial calmo, composto maioritariamente por moradias recentes. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS & PROJETO Projeto para Moradia T5: Licenciamento em fase de aprovação para construção, ideal para quem procura poupar tempo na burocracia municipal. Distribuição em 3 Níveis: Cave para garagem/arrumos + 2 Pisos habitacionais amplos com excelente aproveitamento de luz natural. Área Bruta de Construção de 270 m2 Implantação Generosa permitindo criar áreas de lazer exteriores, jardim privado, zona de churrasqueira e piscina. Infraestruturas Concluídas: com redes de água, eletricidade, saneamento, iluminação pública e acessos pavimentados. Localização privilegiada, zona procurada pela sua vista para o estuário do Tejo Projeto passível de alterações se assim o desejar.

⚠️ IMPORTANTE — Ler antes de contactar: Imóvel sem título urbanístico de utilização válido. De acordo com informação prestada pela Câmara Municipal de Elvas, foram realizadas obras de ampliação sem o respetivo licenciamento, não existindo processo de obras arquivado para o prédio. Encontra-se a aguardar informação da Câmara Municipal quanto ao procedimento necessário à eventual regularização da situação urbanística. Recomenda-se ao interessado a análise prévia da situação urbanística do imóvel, com acompanhamento de advogado, solicitador ou técnico habilitado, antes da apresentação de qualquer proposta. A situação urbanística do imóvel poderá condicionar a obtenção de financiamento bancário, devendo os interessados confirmar previamente junto da respetiva instituição financeira a possibilidade de recurso a crédito para aquisição do imóvel. Moradia T2 (ampliável a T3) para Recuperar — Rua dos Lusíadas, Elvas Moradia de dois pisos situada na Rua dos Lusíadas, freguesia de Caia, São Pedro e Alcáçova, em Elvas — cidade Património Mundial da UNESCO. Um imóvel com bom potencial de reabilitação e layout flexível, ideal para quem procura um projeto de raiz ou investimento em zona histórica e bem localizada. Características principais: Área bruta de construção: 67,2 m² (área útil de pavimento indicada no certificado energético: 52,8 m²) Terreno com 67,2 m², dos quais 33,6 m² de logradouro R/C: sala com cozinha em open space, despensa, quarto/escritório com janela para a frente do imóvel (espaço versátil, com possibilidade de funcionar como 3º quarto), zona de lavagem de roupa em alpendre coberto e logradouro 1º Andar: 2 quartos, roupeiro, vestíbulo e casa de banho Construção original de 1986 Sem sistemas de climatização (aquecimento/arrefecimento) nem equipamento de águas quentes sanitárias instalados Ventilação natural Certificação energética: Classe E Localização: A poucos minutos do centro histórico de Elvas, com fácil acesso a comércio, serviços e à saída para a A6/fronteira com Espanha. Preço: 65.000€ Contacto: Tiago Grave | Consultor Imobiliário — KW Believe ? 968 927 882 | ✉️ [email protected]

Venha descobrir esta elegante e acolhedora moradia e o privilégio de habitar no melhor bairro da encantadora, vibrante, jovem e cosmopolita cidade de Aveiro. Situada na prestigiada freguesia de Glória e Vera Cruz, a moradia T4 de nova construção tem uma excelente vizinhança e combina uma arquitetura contemporânea com materiais premium, oferecendo um refúgio de paz a poucos minutos da zona histórica, da Universidade e da beleza natural da Ria. Nas redondezas há comércio, serviços e acessibilidades que ajudam a uma vida facilitada. Nesta casa inundada de luz será fácil imaginar os seus filhos a crescer, ou a ouvir os risos dos netos, a visualizar as celebrações familiares e as conversas, os almoços e jantares com os amigos, um fim-de-tarde relaxante no sossego do seu terraço, ou um refrescante mergulho na piscina depois de um dia cansativo. E ao fim-de-semana, quando a vida abranda, imagine-se a dar uma saudável e prazerosa caminhada nos bonitos e românticos passadiços de Aveiro. • O Conceito "Casa para Toda a Vida" e “Conforto para Todas as Gerações” Esta casa é feita com materiais de excelente qualidade, e o seu verdadeiro luxo está na luminosidade, no conforto e no aconchego que emanam por todo o espaço, mas também na privacidade e vivência tranquila que a casa oferece para todas as etapas da sua vida facilitadas pelo elevador interior privativo que leva sem esforço a cada um dos 4 pisos, além da bonita escadaria em madeira. Esta característica única transforma o imóvel numa "casa para a vida toda", garantindo mobilidade total para casais com crianças que é preciso levar ao colo, para seniores e pessoas com mobilidade reduzida, permitindo também uma conveniência inigualável no transporte de cargas e compras no dia-a-dia. Poucas casas têm esta capacidade! Além disso a casa tem uma distribuição inteligente de cómodos com áreas generosas distribuídas pelos seus 372 m² de área bruta: • Piso 0: Garagem fechada para 2 carros, lavandaria, sala técnica, WC e uma ampla sala de convívio com cozinha de apoio (31,6 m²) que dá acesso direto ao jardim acolhedor e à piscina, o que permite disfrutar da vida ao ar livre, em contacto com o verde da natureza sem sair de casa, além do conforto e privilégio de usufruir de uma piscina de água azul e cristalina para banhos refrescantes. • Piso 1: A zona social principal, onde se encontra uma elegante cozinha de design aberta para a ampla sala comum (39,4 m²), que tem grandes janelas viradas a sudoeste que permitem a entrada de muita luz até nos dias mais sombrios, e uma varanda com vista para o jardim e piscina. A cozinha tem muitos armários de arrumação e será totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama à sua escolha. Neste piso há também um escritório de boa dimensão (14,9 m²) e um moderno WC social. • Piso 2: O santuário do descanso com acabamentos de excelência: Uma grande e solarenga Master Suite (25,4 m²) com roupeiros embutidos e com um WC completo em estilo SPA que é grande, luminoso e moderno. Neste piso há ainda mais dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos, e WC de apoio. • Piso 3: Uma sala multifuncional (26 m²) que, entre outros usos, pode ser uma sala de cinema familiar, um quarto de brincadeira para as crianças, ou até transformar-se num ginásio privado onde pode cuidar da sua saúde com toda a privacidade, comodidade e ao seu ritmo. Esta sala ampla abre por enormes portas para um terraço panorâmico (21,6 m²), um refúgio sossegado, abrigado dos ventos e com excelente exposição solar que está também virado a sudoeste. • Tecnologia, Sustentabilidade e Conforto: Projetada para oferecer a máxima sustentabilidade ambiental e bem-estar, a casa dispõe de: • Eficiência Energética Classe A: painéis solares fotovoltaicos, janelas com caixilharia com corte térmico e acústico, piso radiante e ar condicionado por condutas. • Domótica para uma gestão inteligente e eficiente do lar (imagine-se a sair do trabalho e a acender as luzes, ligar o aquecimento ou o ar condicionado, ou a fechar os estores elétricos a partir do seu smartphone). • Acabamentos de excelência: Soalho e detalhes decorativos em madeira nobre de afizélia, carpintarias lacadas, estores elétricos, vídeo-porteiro, aspiração central, jardim com rega automática, portão automático na garagem. Em conjunto, todas as características técnicas e acabamentos da casa contribuem para o estilo “luxo silencioso”, uma tendência cada vez mais em voga que ilustra um estilo de vida elegante, mas sem supérfluos, e que valoriza qualquer decoração de interiores, promovendo a harmonia e o bem-estar geral para uma vida de grande qualidade. • Acessibilidades: O bairro onde a moradia se encontra está numa zona consolidada e perto do centro da cidade, é servido por bons transportes públicos, e está perto de todas as acessibilidades que conduzem a outros pontos do país em segurança e grande rapidez: comboio, A1, A8, A23 são apenas alguns dos exemplos. • Um Investimento Seguro: Com um valor de 3.629€/m², esta moradia apresenta uma oportunidade e vantagem competitiva única no mercado premium de Aveiro, onde imóveis semelhantes superam os 4.500€/m². Num mercado que valorizou 19,1% em 2025, esta é a sua oportunidade de assegurar um ativo imobiliário de eleição, com capacidade de valorização no longo prazo, numa cidade jovem que oferece qualidade de vida e está em plena expansão. Este imóvel é comercializado com a garantia de profissionalismo da KW (Keller Williams). Como prática habitual e comprovada, partilhamos comissão 50/50 com todas as agências para garantir a máxima exposição aos compradores do mercado nacional e internacional. Venha conhecer esta casa que pode ser o seu lar e refúgio ao longo das várias etapas da sua vida. Agende comigo a sua visita! Características Principais: • Tipo de Imóvel: Moradias • Tipologia: T4 • Área Bruta Privativa: 372 m² • Casas de Banho: 5 • Elevador • Jardim • Piscina • Estacionamento: Garagem para 2 carros • Estado: Nova construção • Certificação Energética: A Equipamentos: Elevador Sistema de Domótica Rega automática Painéis Solares Estores Eléctricos Bomba de Calor Janelas com Vidro Duplo e Proteção Solar Interna Piso Radiante Ar Condicionado Samsung Aspiração Central.

Este fantástico T3, inserido num prédio muito bem cuidado, localizado numa zona extremamente central de Lisboa, muito familiar, a escassos metros do metro de Carnide, é uma oportunidade única para viver em tranquilidade. Remodelada a cozinha, o apartamento encontra-se muito bem cuidado e com áreas generosas para viver em família. Situado numa zona residencial próximo das mais diversas vias de acesso para todo o pais, rodeado de transportes públicos e serviços que irão trazer paz e facilidade, como farmácia, supermercados, centros comerciais entre outros. Inserido num prédio muito bem cuidado, com portas de acesso com segurança reforçada, dois elevadores, garagem e arrecadações. Constituído por: -Sala com varanda; -Cozinha semi-equipada; -Dispensa; -3 quartos quarto (1 deles é suite) com roupeiros embutidos; -A suite tem casa de banho com base de duche; -1 casa de banho completa com banheira de apoio aos outros 2 quartos e zona social; -Lugar de garagem com tamanho suficiente para 2 viaturas; -Arrecadação no piso do lugar de garagem. Situado próximo a escolas e faculdades, como o Externato da Luz e a Universidade Europeia. A 3 minutos do Metro de Carnide (Linha Azul). Este apartamento oferece a comodidade de ter todo tipo de serviços que facilitaram a vida familiar, como o supermercado Lidl a escassos metros a pé, farmácia em frente ao prédio, clinicas para diversos tipos de cuidados, incluindo o Hospital da Luz muito próximo. A possibilidade de ir a pé ao Centro Comercial Colombo ou à zona histórica de Carnide, onde irá encontrar restaurantes como a Adega das Gravatas, Jardim da Luz ou O Miudinho. Viver neste apartamento é viver a Cidade. Venha Visitar antes de estar Vendido! OPORTUNIDADE Ajudamos na aprovação do financiamento bancário! Venha Visitar antes de estar Vendido! “lugar de estacionamento dispensado de certificação energética ao abrigo ao do n.º 2do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro". ________________________________________ Optar pela mais eficiente promoção imobiliária do mercado, capaz de alcançar o maior número de clientes em operação de compra de imóvel. Seja qual for o valor do seu imóvel, terá sempre a certeza de que chegará até ao cliente certo. ________________________________________ ++ Se acredita que a Sua Casa merece uma promoção personalizada? Posso fazer o mesmo pela sua. Contacte-me! ++ Eu acredito na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e, por isso, se é profissional do sector, e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!* Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário). Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

T2 totalmente renovado em 2017, localizado numa das zonas mais tranquilas, verdes e valorizadas de Lisboa, os Olivais Sul. Com uma orientação solar privilegiada e uma fachada de janelas na sala, o apartamento beneficia de uma luminosidade excecional durante todo o dia e de uma vista deslumbrante sobre os Olivais e o Parque das Nações. Principais Características do Imóvel: - Sala Espaçosa e Luminosa: Com ar condicionado (AC) e grande fachada envidraçada que maximiza a luz natural e a vista panorâmica - Cozinha Equipada: Pronta a utilizar, com layout funcional e acabamentos contemporâneos - 2 Quartos Acolhedores: Ambos com roupeiros embutidos e grande capacidade de arrumação - Casa de Banho Moderna: Remodelada, com base de duche e acabamentos atuais - Espaço Extra: Inclui uma arrecadação Este imóvel situa-se no coração dos Olivais Sul, uma das zonas mais consolidadas, tranquilas e arborizadas do oriente de Lisboa. Localizado mesmo ao lado de um dos maiores pulmões verdes de Lisboa, Parque Vale do Silêncio. Acesso muito rápido à Avenida de Berlim e à Avenida Dom João II, permitindo ligação direta ao Parque das Nações, Segunda Circular, A1 (Norte) e Ponte Vasco da Gama. Estação de Cabo Ruivo e estação da Encarnação (Linha Vermelha) a cerca de 10 a 15 minutos a pé. A estação do Oriente (Interface de comboio, metro e autocarros de longo curso) encontra-se também bastante próxima. Paragens muito próximas com autocarros regulares que ligam ao centro da cidade, Parque das Nações e Aeroporto. A poucos minutos do Spacio Shopping e do Centro Vasco da Gama, farmácias e restauração típica na zona envolvente. Ao lado do Hospital do SAMS (Olivais), com o Hospital CUF Descobertas no Parque das Nações a curta distância de carro. Venha visitar!

Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização privilegiada no centro de Vila do Conde, a apenas 300 metros da praia. Este andar moradia T3, situada no rés-do-chão, destaca-se pela sua localização, funcionalidade e pelos espaços exteriores, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto, proximidade do mar e comodidade no dia a dia. Principais características: ? Moradia T3 no rés-do-chão ? Garagem fechada ? Quintal privativo, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre ? Anexo, com diversas possibilidades de utilização ? Centro de Vila do Conde ? Apenas 300 metros da praia ?️ Próxima de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes A localização permite viver com tudo por perto, podendo deslocar-se facilmente a pé até à praia, centro da cidade e principais serviços. Uma excelente opção para quem procura uma moradia com espaço exterior e garagem, numa das zonas mais procuradas de Vila do Conde. ? Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade! Partilhamos 50/50 com TODAS as agências imobiliárias com Licença AMI ativa.

?Apartamento T2+1 Duplex, situado na Rua do Frieiro, 18, em Labruge, concelho de Vila do Conde? ? Com 125,50 m² de área útil, beneficia de excelente luminosidade e exposição solar Norte/Sul. - A distribuição em duplex oferece conforto e funcionalidade, com uma agradável separação entre as diferentes áreas da habitação. - 1º piso conta com 2 quartos e a cozinha a sul, uma casa de banho completa com banheira, uma sala comum ampla voltada para a varanda da frente. - 2º piso com com um salão amplo com 30 m2 e uma casa de banho complet com base de chuveiro e arrumação. - Varanda de 5 m² e terraço privativo de 15 m² - 2 quartos e 2 casas de banho - 1 lugar de garagem interior com portão automático - Aquecimento central em todas as divisões ?Composição e áreas: - Piso inferior com sala ampla e luminosa, com acesso direto à varanda. - Cozinha equipada, com despensa e zona de lavandaria -.Dois quartos com roupeiros embutidos. - Piso superior com sala/espaço +1, muito luminoso, com amplas portadas viradas para o terraço. - Área complementar de arrumação no piso superior. ?Conforto e equipamento - Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça. - Aquecimento central a gás. - Caixilharia de alumínio com vidro duplo. - Roupeiros embutidos e diversos espaços de arrumação. - Edifício/Exterior/Funcionalidade - Edifício de construção tradicional, com isolamento térmico e acústico. - Varanda de 5 m² e terraço privativo de 15 m². - Garagem interior para 1 viatura. - Exposição solar Norte/Sul. ? Localização e proximidades - Farmácia: ~10 m. - Restaurante, padaria e café: ~100 m. - Supermercado: ~100 m. - Centro de saúde: ~100 m. - Jardim de infância e escola primária: ~300 m. - Praia: ~600 m. - Acesso à A28: ~2.000 m. ?Notas relevantes: - Construção de 2002 - Certificado energético E. Uma solução que combina áreas generosas, espaço exterior e uma localização prática, junto ao mar e com serviços essenciais no imediato.

Descrição Geral Há casas que impressionam pela renovação e outras pela forma como cada detalhe parece ter sido pensado para criar um ambiente elegante e confortável. Este T2 totalmente renovado, mobilado e decorado com gosto e sofisticação consegue reunir as duas coisas. A sala prolonga-se para uma varanda, criando uma ligação agradável ao exterior, enquanto a cozinha, totalmente equipada, conta com um despenseiro de apoio e uma zona de lavandaria independente. No hall de entrada existe ainda uma despensa/arrecadação, acrescentando a arrumação necessária ao dia a dia sem interferir com os restantes espaços. A zona privada é composta por dois quartos com roupeiro, um deles em suite. A casa dispõe de duas casas de banho: a principal com banheira e bidé e a da suite com base de duche, ambas equipadas com toalheiros aquecidos. O conforto acompanha toda a casa, com aquecedores elétricos em todas as divisões, estores elétricos e térmicos e janelas de vidro duplo com caixilharia oscilobatente em PVC. O chão em taco, elegante e cuidadosamente preservado, acrescenta carácter e aconchego a uma renovação onde o contemporâneo não apagou a personalidade da casa. Um apartamento pronto a habitar, onde funcionalidade, conforto e cuidado estético se encontram numa casa pensada para ser vivida desde o primeiro dia. Localização Situado na zona da Estrada da Luz, em São Domingos de Benfica, beneficia de uma localização central e particularmente prática, com supermercados, comércio, restauração, farmácias, serviços e unidades de saúde na envolvente. A proximidade às estações de metro de Alto dos Moinhos e Colégio Militar/Luz, na Linha Azul, facilita as deslocações para diferentes pontos de Lisboa, existindo também várias carreiras de autocarro na Estrada da Luz. A zona permite ainda um acesso rápido à 2.ª Circular e aos principais eixos rodoviários da cidade. Nas proximidades encontram-se ainda o Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Hospital Lusíadas, Estádio da Luz, escolas e diferentes equipamentos e serviços, tornando esta uma localização especialmente conveniente para o quotidiano. Características Principais - T2 Totalmente renovado; - Mobilado e decorado; - 2 Quartos com roupeiro, 1 em suite; - 2 Casas de banho; - Sala com varanda; - Cozinha totalmente equipada; - Despenseiro; - Zona de lavandaria; - Despensa/arrecadação no hall; - Toalheiros aquecidos; - Estores elétricos e térmicos; - Janelas de vidro duplo e caixilharia oscilobatente em PVC; - Aquecedores elétricos em todas as divisões; - Chão em taco, elegante e bem cuidado.

Apartamento elegante situado na reconhecida Rua Borges Carneiro, em plena zona da Lapa. Este imóvel foi alvo de uma renovação integral, combinando de forma harmoniosa elementos clássicos com soluções modernas, resultando num espaço sofisticado e acolhedor. Com 142 m² de área bruta privativa, apresenta uma distribuição original e funcional, destacando-se pela sua identidade arquitetônica e pelos pormenores de época cuidadosamente mantidos. A zona de estar oferece um ambiente distinto, integrando área de convívio e espaço de refeições, ambos com acesso direto a um agradável jardim privativo. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade superior e acabamentos elegantes, foi concebida a pensar em quem valoriza o prazer de cozinhar e receber. Na área mais reservada, encontram-se dois quartos, incluindo uma confortável suite, pensados para garantir bem-estar, privacidade e tranquilidade. Todo o apartamento foi desenhado com atenção ao detalhe, criando uma envolvência requintada e convidativa, ideal para quem procura um espaço exclusivo numa localização de excelência. Inserido num dos bairros mais nobres e históricos de Lisboa, a Lapa oferece uma envolvente rica em comércio, restauração e serviços essenciais, bem como fácil acesso a transportes. Nas proximidades, destacam-se locais emblemáticos como o Museu Nacional de Arte Antiga e a Basílica da Estrela, além do Jardim da Estrela, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, a poucos minutos de distância. Principais características: • Área bruta privativa: 142 m² • Jardim de uso exclusivo: 32 m² • Pavimento em madeira maciça, tetos trabalhados e pé-direito alto • 1 suite + 1 quarto • Aquecimento central em todas as divisões • Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka (frigorífico, placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa), com acesso ao jardim interior Marque já a sua visita e descubra este apartamento singular numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa.

Apartamento T1 com áreas de T2 com varandas generosas e arrecadação – Quintinhas, Charneca da Caparica. Excelente oportunidade de adquirir um apartamento T1 com 76,96 m² de área bruta privativa e 16,50 m² de área dependente — dimensões muito acima da média habitual para esta tipologia. Situado num 2.º andar de um prédio moderno com elevador, o imóvel oferece uma luminosidade ímpar e um layout extremamente funcional que permite a possibilidade de conversão fácil em T2, mantendo janelas e luz natural em todas as divisões. Destaques do Imóvel Áreas muito generosas: * Sala ampla com espaço para zona de estar e de refeições, equipada com lareira com recuperador de calor e ar condicionado. * Cozinha Inteiramente Equipada: Pronta a habitar, complementada por uma prática despensa para arrumação extra. * Enormes Varandas: Espaços exteriores excecionais para momentos de lazer, incluindo uma varanda fechada em marquise (ideal para escritório, atelier ou zona de lavandaria). * Arrecadação Individual: Espaço de arrumação privativo situado no último piso (sótão) do edifício. * Edifício de Qualidade: Prédio bem conservado com elevador e certificação energética B-. Localização Premium Inserido na prestigiada zona das Quintinhas, na Charneca da Caparica, este apartamento beneficia de uma envolvente riquíssima em comércio local, supermercados, serviços, escolas públicas/privadas, transportes à porta e rápidos acessos rodoviários (A33 e IC20). Desporto e Lazer: A uma curta distância a pé do Wellness & Fitness Center Aquafitness (com piscina).Educação: Proximidade imediata ao reconhecido Colégio do Vale. Qualidade de Vida: Apenas a escassos minutos das emblemáticas Praias da Costa da Caparica. Perfis Ideais de Comprador Jovens Casais ou Primeiros Compradores: Procuram o conforto de um T1 com espaço equivalente ao de um T2, pronto a habitar mas com flexibilidade de expansão futura, perto da praia e de infraestruturas desportivas/educativas. Investidores (Mercado de Arrendamento): Um imóvel diferenciador pelas áreas, existência de elevador, arrecadação e marquise, numa zona de elevadíssima procura e excelente taxa de rentabilidade. - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

Magnífico T2 novo em Portimão, localizado numa zona tranquila entre Portimão e Alvor, a poucos minutos das praias. Inserido num condomínio fechado exclusivo, com apenas 8 apartamentos, este terceiro andar destaca-se pelas excelentes varandas, exposição solar, vistas e zona de BBQ, ideais para desfrutar do clima algarvio. Com acabamentos de alta qualidade, cozinha totalmente equipada, painéis solares, lugar de estacionamento e arrecadação. O condomínio dispõe ainda de uma fantástica piscina no terraço, e de zonas verdes. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade, conforto, privacidade e proximidade da cidade, praia, seja para habitação própria, férias ou investimento. Venha descobrir o prazer de viver o Algarve. Verifique, por si, estas áreas: Área total afeta à fração 126,72 m² Área bruta dependente 14,35 m² Área bruta privativa 112,37 m² Nota: Fotos meramente ilustrativas do andar modelo, mobilado, que não se encontra em venda. Valor Condominio mensal 73 euros

Magnífico T2 novo em Portimão, localizado numa zona tranquila entre Portimão e Alvor, a poucos minutos das praias. Inserido num condomínio fechado exclusivo, com apenas 8 apartamentos, este primeiro andar destaca-se pelas excelentes varandas, zona de BBQ, ideais para desfrutar do clima algarvio. Com acabamentos de alta qualidade, cozinha totalmente equipada, painéis solares, lugar de estacionamento e arrecadação. O condomínio dispõe ainda de uma fantástica piscina no terraço, e de zonas verdes. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade, conforto, privacidade e proximidade da cidade, praia, seja para habitação própria, férias ou investimento. Confirme por si, estas áreas: Área total afeta à fração 126,32 m² Área bruta dependente 13,95 m² Área bruta privativa 112,37 m² Venha descobrir o prazer de viver o Algarve. Nota: Fotografias meramente ilustrativas do andar modelo, que não se encontra para venda. Valor do Condominio mensal 73 euros

Apartamento T2 na Rua Morais Soares, nº 49, em prédio de construção de 2003 com elevador e manutenção regular - sinónimo de tranquilidade e valorização a longo prazo. Inclui 1 lugar de garagem, uma mais-valia rara e muito procurada nesta zona de Lisboa. Situado no 3º andar, o apartamento distingue-se pelo conforto: sala com ar condicionado, ideal para os dias mais quentes, e um quarto com varanda privada virada para a Rua Morais Soares. A casa de banho foi recentemente modernizada, com substituição da banheira por base de duche - uma solução atual, prática e alinhada com o que hoje se procura no mercado. Uma oportunidade a não perder para quem valoriza localização, comodidade e um imóvel pronto a habitar, numa das ruas mais dinâmicas e bem servidas de Lisboa. Valor de Condomínio: 113.81€ Fazemos partilha com todas as agências com licença AMI. Agenda já a sua visita!

Moradia T2 renovada na vila do Torrão, localizada numa zona calma. Uma excelente opção para quem procura tranquilidade. A moradia distribui-se da seguinte forma: - 1 Sala / Cozinha - 1 Quarto - 1 Quarto - 1 Casa-de-banho com chuveiro - 1 pátio A cozinha está equipada com tudo eléctrico - placa, forno, termo-acumulador, exaustor, máquina de lavar roupa e frigorífico. A Vila do Torrão é uma histórica vila alentejana rica em termos culturais, arqueológicos e gastronómicos. Tem todo o tipo de serviços na vila, podendo deslocar-se a pé com facilidade. Localizada a 14 km da Barragem de Vale do Gaio, ideal para a prática de actividades náuticas e caminhadas em trilhos rurais. A Albufeira da Barragem de Odivelas está localizada a 18 km, contando com um parque de lazer e zona fluvial, com um ecossistema riquíssimo ideal para a observação de aves e prática de pesca desportiva. Localização: - Alcácer do Sal - 34 km - Évora - 46 km - Setúbal - 83 km - Lisboa - 120 km Marque já a sua visita!

? T2 renovado, acolhedor e bem localizado na Amadora Apartamento com 62 m², situado no 2.º andar, sem elevador, a poucos minutos a pé da estação de comboios. O apartamento foi renovado com acabamentos modernos e com bom gosto. O espaço é acolhedor, prático e bem aproveitado. Características: * T2 * 62 m² * Renovado * pré-instalação de ar condicionado * Quartos com roupeiros * Cozinha equipada com placa, forno, frigorífico, máquina de secar e lavar a roupa, exaustor e Termo acumulador. * Boa localização O proprietário vai deixar também os cortinados (feitos por medida) e móveis na parede (como sapateira). Uma boa opção para quem procura um apartamento funcional, confortável e com boas acessibilidades. ? Amadora, junto à estação ? Para mais informações ou para agendar uma visita, envie mensagem.

T2 Remodelado em Marvila: Luz, Design Moderno e Lugar de Garagem Viva numa das zonas mais dinâmicas e em maior valorização de Lisboa. Este fantástico apartamento T2 combina o charme do conforto contemporâneo com uma localização estratégica, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana. Inserido no coração de Marvila, rodeado de comércio local, farmácias, restauração e serviços essenciais. A curta distância a pé da Estação de Braço de Prata e com ligações rápidas a toda a rede de transportes públicos de Lisboa. Zona Social Impecável: Sala ampla e acolhedora com lareira, ideal para momentos de convívio ou relaxamento. Cozinha Totalmente Equipada: Funcional e moderna, com acesso direto a uma varanda e espaço de arrumos adicional. Espaço Privado & Exterior: 2 quartos luminosos, ambos com varanda aberta para desfrutar do ar livre. Casa de banho moderna e com excelentes acabamentos. Luz Natural Única: Duas frentes solares que garantem máxima luminosidade ao longo de todo o dia. Comodidade Total: Inclui 1 lugar de garagem, prédio com 2 elevadores e condomínio organizado. Seja para habitação própria pronta a estrear ou para um investimento seguro de alta rentabilidade, este imóvel é a escolha certa. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa! As imagens com decoração são meramente ilustrativas e foram geradas por IA. PARTILHAMOS 50/50, pois acreditamos que é forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente, assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Termo de Isenção de Responsabilidade a. As características são enunciadas de forma geral, sendo sujeitas a confirmação; b. Quaisquer descrições, dimensões e referências às áreas e às autorizações necessárias com vista à utilização e ocupação e demais detalhes são sujeitas a confirmação, devendo ser confirmadas com recurso a vistoria/inspeção ou outro meio; c. A informação contida no presente anúncio é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais e legais, não constituindo no seu todo ou em parte uma proposta ou um contrato.

✔️ 3 quartos | Vista oceano | Jardim | Varanda | Terreno de 306 m² | Área de construção de 174,64 m² Moradia de dois pisos situada em Porto Moniz, com jardim, varanda e vista sobre o Oceano Atlântico, destacando-se pela amplitude dos espaços e pela distribuição funcional entre as áreas sociais e privadas. Implantada num terreno com 306 m², a propriedade dispõe de 174,64 m² de área de construção e beneficia de uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores. No piso inferior encontra-se a principal zona social da moradia, composta por uma sala de estar com salamandra e uma cozinha com acesso direto ao exterior, proporcionando maior luminosidade e uma ligação prática ao jardim. Este piso dispõe ainda de um quarto, que poderá ser utilizado como escritório, quarto de hóspedes ou espaço de apoio, e de uma casa de banho social. O piso superior é composto por 2 quartos de dormir e uma segunda sala ampla, com acesso a uma varanda e vista sobre o oceano, criando um espaço privilegiado para momentos de descanso e contemplação da paisagem envolvente. Neste piso encontram-se ainda uma casas de banho completa, assegurando maior conforto e funcionalidade na organização da área privada. O jardim complementa a propriedade com uma área exterior versátil, adequada para refeições ao ar livre, convívio ou lazer, permitindo desfrutar da tranquilidade e do enquadramento natural característicos da costa norte da Madeira. A existência de duas salas, distribuídas pelos diferentes pisos, permite criar ambientes distintos e adaptar a moradia às necessidades de uma família, tanto para residência permanente como para casa de férias. Localizada em Porto Moniz, beneficia da proximidade às piscinas naturais, comércio, restauração, serviços e principais acessos da região. Características em destaque * Vista sobre o Oceano Atlântico * Terreno com 306 m² * Área de construção de 174,64 m² * Moradia distribuída por dois pisos * Três quartos * Duas salas * Salamandra * Varanda * Jardim * Cozinha com acesso direto ao exterior * Duas casas de banho * ⁠Estacionamento para 2 viaturas Contacte-nos para obter mais informações ou agendar a sua visita.

Procura o equilíbrio perfeito entre centralidade, espaço real e um valor justo por metro quadrado? Encontrou. Enquanto o mercado imobiliário vizinho exige grandes concessões entre preço e áreas, este magnífico apartamento T3 com 123 m² de área útil privativa surge em São Brás de Alportel como a escolha inteligente para quem recusa abdicar do conforto e da qualidade de vida. Ao entrar nesta casa, sente-se imediatamente a amplitude e a luminosidade fluida que caracterizam cada divisão. Projetado para proporcionar o máximo bem-estar familiar, este imóvel destaca-se por detalhes que fazem toda a diferença no dia a dia: Uma Sala Comum para Criar Memórias (25,55 m²): Um espaço verdadeiramente generoso, com luz natural abundante, perfeito para criar dois ambientes distintos — uma zona de estar acolhedora e uma área de refeições para reunir a família e os amigos sem apertos. Cozinha Funcional & Despensa Independente (21,78 m²): Para quem valoriza a arte de cozinhar e organizar, esta cozinha espaçosa oferece a arrumação que sempre desejou, complementada por uma indispensável despensa privativa. Privacidade e Espaço para Toda a Família: Três quartos bem distribuídos (2 deles com roupeiro embutido) que garantem o descanso de todos. (Se procura um T2, pense no potencial deste 3º quarto: o escritório de sonho para home-office, um ginásio privado ou um espaço multifuncional). Exterior & Conforto: Duas varandas que convidam a momentos de pausa ao ar livre e 2 casas de banho completas, garantindo total praticidade nas manhãs mais movimentadas. Porquê Viver em São Brás de Alportel? Localizado numa zona residencial tranquila, com facilidade de estacionamento e acessos rápidos, São Brás de Alportel tornou-se o refúgio preferido de quem trabalha em Faro, Loulé ou Olhão, mas prefere regressar a casa para um ambiente calmo, seguro, rodeado de natureza e com todo o tipo de comércio, serviços e escolas à porta. A Oportunidade do Mercado: Com um valor de 320.000 €, este imóvel apresenta uma das relações preço/m² mais competitivas da região central do Algarve. Quer seja para habitação própria permanente ou para investimento seguro, esta é uma propriedade com elevado potencial de valorização. Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita privada ou para receber mais informações antes que fique reservado. Apoio ao Financiamento: Na KW Flash, oferecemos apoio no processo de financiamento. A nossa agência possui um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Se necessitar de financiamento, podemos ajudá-lo e estaremos ao seu lado ao longo de todo o processo, como parte dos nossos serviços. Parcerias Imobiliárias: Na KW Flash, partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agências com licença AMI, pois juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes.