160234 Imóveis para Venda - Portugal

Apresento este T1 com 72 m², situado na Cavaleira, em Algueirão-Mem Martins, numa zona residencial consolidada, muito bem servida por comércio, serviços, escolas, transportes e excelentes acessos ao IC19, A16 e A9. A localização ganha ainda maior destaque pela proximidade ao novo Hospital de Sintra, tornando esta uma zona com crescente procura e potencial de valorização. Inserido num prédio com elevador, no rés-do-chão, o apartamento surpreende pelas suas áreas generosas, boa luminosidade e distribuição funcional. Ao entrar, encontramos um hall de entrada que nos conduz à cozinha, com excelentes dimensões e despensa, e à ampla sala de estar e jantar, com lareira, ideal para criar um ambiente acolhedor e confortável. Na zona mais privada da casa encontramos um roupeiro adicional no corredor, uma casa de banho completa e um quarto de boas dimensões. Um apartamento pensado para quem procura menos divisões, mas não quer abdicar de espaço — uma combinação cada vez mais valorizada, seja para habitação própria ou investimento. ? Cavaleira, Algueirão-Mem Martins ? T1 | 72 m² | Rés-do-chão | Elevador ? Sala com lareira | Cozinha com despensa ? Próximo do novo Hospital de Sintra Não perca esta oportunidade. Venha conhecer este T1 e descubra o espaço que pode estar à sua espera.

Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Apartamento T2 com 96 m² de área bruta privativa, situado no 1.º andar, no Parque Residencial do Almirante, em Santo António dos Cavaleiros, concelho de Loures. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pela fantástica box privativa com cerca de 50 m², uma mais-valia difícil de encontrar e que oferece espaço para estacionamento, arrumação ou outras utilizações. O apartamento é composto por: • Sala com 38 m2, 2 ares condicionados e varanda • Cozinha totalmente equipada • Dois quartos, cada um com roupeiros embutidos, ar condicionado e varanda • Uma casa de banho; • Espaços de circulação bem distribuídos. A localização permite beneficiar da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, proporcionando uma excelente combinação entre tranquilidade e facilidade de deslocação. Principais características: ? T2 ? 96 m² de área bruta privativa ? 1.º andar ? 1 casa de banho ? Box privativa com aproximadamente 50 m² ? Parque Residencial do Almirante, Santo António dos Cavaleiros – Loures Uma excelente opção para quem procura um apartamento com boas áreas e uma box de grandes dimensões, numa zona residencial consolidada e com bons acessos. Marque já a sua visita!

Apartamento T2 situado em Peniche, com uma distribuição funcional, boas áreas interiores e excelente entrada de luz natural, adequado tanto para habitação própria como para investimento. A zona social é composta por uma sala de estar e jantar de dimensões generosas, com pavimento em madeira e uma ampla janela que proporciona luminosidade ao espaço e uma agradável abertura para a envolvente urbana. A cozinha é independente, dispõe de uma extensa bancada de trabalho, boa capacidade de arrumação e iluminação natural. A ligação a uma marquise fechada acrescenta uma área complementar, que poderá ser utilizada como zona de apoio à cozinha, lavandaria ou espaço de arrumação. Na zona privada encontram-se dois quartos, ambos com pavimento em madeira e roupeiros embutidos, proporcionando soluções práticas de organização e armazenamento. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa com base de duche e de um hall de entrada com boas dimensões, que assegura uma distribuição funcional entre as diferentes divisões. A localização em Peniche permite beneficiar da proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração e restantes infraestruturas necessárias ao quotidiano, bem como do acesso às praias e à zona costeira que caracteriza o concelho. Uma opção a considerar para residência permanente, segunda habitação ou investimento numa das principais localidades da costa Oeste. Contacte-nos para mais informações ou para agendamento de visita.

Apresentamos este apartamento T3 com preço altamente atrativo, localizado em plena Amadora. Trata-se de um imóvel usado e a necessitar de obras de remodelação total, ideal para quem procura desenhar a casa dos seus sonhos desde o zero ou para investidores que visam o mercado de arrendamento ou revenda. ⚠️Nota Importante sobre as Imagens: Por motivos de privacidade e proteção da identidade dos atuais residentes, as fotografias apresentadas neste anúncio foram geradas e ilustradas através de Inteligência Artificial (IA). Estas imagens servem como uma representação visual do potencial de espaço e layout do imóvel após a remodelação, não correspondendo ao estado decorativo atual. Destaques do Imóvel: Tipologia T3: Áreas com excelente distribuição e grande potencial de otimização de espaço (possibilidade de criar um conceito de open space entre a sala e a cozinha). Luminosidade: Excelente exposição solar com muita luz natural ao longo do dia. Preço Abaixo do Mercado: Uma oportunidade rara na zona, garantindo uma excelente margem de valorização após as obras.Localização e Envolvência:Situado numa das avenidas mais centrais e consolidadas da Amadora, o apartamento oferece uma conveniência urbana incomparável: Transportes: A poucos minutos a pé da Estação de Comboios da Amadora e com paragens de autocarro à porta, facilitando o acesso rápido a Lisboa e Sintra. Comércio e Serviços: Rodeado de supermercados, cafés, restaurantes, bancos, farmácias e comércio tradicional. Educação e Lazer: Próximo de escolas de vários ciclos de ensino e do Parque Central da Amadora, ideal para momentos de lazer. Se procura um projeto com excelente relação custo-benefício e numa localização estratégica, não deixe escapar esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer o real potencial deste imóvel!

Excelente T2 no Centro da Parede – Localização Imbatível! ? Apresentamos este fantástico apartamento T2 com 90,24 m², situado no coração da Parede, numa das zonas mais procuradas da linha de Cascais. ? Localização privilegiada Com todos os serviços à porta, incluindo escolas, comércio, supermercados , restaurantes e o centro desportivo CNG, este imóvel oferece uma qualidade de vida excecional. Beneficia ainda de excelentes acessos e transportes públicos mesmo à porta, permitindo deslocações rápidas e cómodas. ?‍♂️ Tudo a curta distância a pé Aqui, o carro torna-se opcional. Viva com toda a conveniência no dia a dia. ☀️ Exposição solar perfeita – Nascente/Poente O apartamento destaca-se pela sua luminosidade natural abundante, proporcionando ambientes acolhedores e confortáveis ao longo de todo o dia. ? Espaços amplos e cheios de potencial Áreas muito generosas em todas as divisões, incluindo cozinha e casa de banho com ótimas dimensões, despensa de apoio à cozinha, sala e quartos espaçosos e um enorme potencial de valorização após renovação. ✨ Para melhor apresentação, recorremos ao home staging na decoração, evidenciando todo o potencial do imóvel. ? Extras importantes Lugar de garagem e arrecadação na cave ? Imóvel com enorme potencial Ideal para quem procura personalizar a sua casa ao seu gosto ou investir numa zona de elevada procura. ? Venha ver! Não perca esta oportunidade.

Descubra este elegante apartamento de 3 quartos, com garagem, totalmente remodelado recentemente por arquitecto de renome, situado num rés-do-chão de um edifício pequeno e tranquilo, mesmo no centro histórico de Cascais, a escassos minutos a pé do mar. Uma oportunidade perfeita para quem procura conforto, funcionalidade e a vantagem de viver a poucos passos de todas as comodidades — e das praias. Com 140m² de area bruta privativa, distribuídos por: - Hall de entrada com despensa, dando acesso à cozinha e à casa de banho social. - Ampla sala com lareira e duas grandes janelas que garantem uma excelente luminosidade. - Cozinha aberta para sala, totalmente mobilada e equipada. - A zona privativa com três quartos, um em suite, e todos com roupeiros embutidos. - O apartamento dispõe ainda de caixilharia oscilo-batente com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico, assim como ar condicionado em todas as divisões. - Tem ainda um lugar de garagem para uma viatura e uma arrecadação. - Prédio com elevador. Ideal para quem privilegia um estilo de vida prático, sem necessidade constante de carro, graças à sua localização central: perto de transportes públicos, supermercados, centro de saúde, comércio local, restaurantes, cafés, parques e, claro, das praias de Cascais. Situado no charmoso centro histórico, está a apenas 700m da estação de comboios e 550 m da Praia dos Pescadores. A poucos minutos a pé encontra a rua Amarela, museus tais o Museu do Mar D. Carlos e a Casa das Histórias – Paula Rego, igrejas, espaços culturais e todo o estilo de vida descontraído que caracteriza Cascais, assim como a tão prestigiada Marina de Cascais. Sobre a zona: Cascais hoje é mundialmente conhecida como a Riviera Portuguesa, onde viver é desfrutar de um ambiente único, conhecido pela sua qualidade de vida, beleza natural e oferta cultural. Além das praias da vila, conta ainda com a famosa Praia do Guincho, para surfistas e amantes de desportos náuticos. E tudo isto a apenas 27 km do Aeroporto de Lisboa. Um imóvel ideal para uma familia que procura conforto e a qualidade de vida única no concelho de Cascais. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! ESCOLHER A KellerWilliams® SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal; - Parceiros externos no âmbito jurídico; - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa! Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento. Contacte-nos para mais informações.

Localizado em Mem Martins, este espaçoso apartamento T3 encontra-se inserido numa zona residencial consolidada e familiar, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, escolas e estação de comboios. Com cerca de 110 m² de área bruta, destaca-se pelas suas divisões amplas, boa luminosidade e distribuição funcional dos espaços. O imóvel dispõe de duas casas de banho, proporcionando maior conforto e comodidade para toda a família. A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, com ligação direta a uma cozinha funcional, complementada por uma casa de banho de apoio. Na zona privada encontram-se três quartos e uma casa de banho completa de apoio aos mesmos, garantindo uma separação equilibrada entre as áreas sociais e de descanso. O apartamento dispõe ainda de uma box de garagem com 27 m², oferecendo espaço adicional para estacionamento e arrumação. Inserido num prédio com elevador, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e uma localização estratégica. Localização Situado numa rua tranquila de Mem Martins, o apartamento beneficia de excelentes acessibilidades, com rápido acesso ao IC19 e à A16, bem como à proximidade de comércio, escolas, serviços e transportes públicos. A poucos minutos de Sintra, encontra-se numa localização privilegiada para quem procura qualidade de vida sem abdicar da conveniência do dia a dia. Não perca esta oportunidade de viver numa das zonas mais dinâmicas e familiares de Algueirão-Mem Martins. Marque já a sua visita!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Ponta Delgada, numa localização privilegiada, próxima da Avenida Marginal, da Universidade dos Açores, de superfícies comerciais, serviços e dos principais pontos turísticos e culturais da cidade. Este imóvel encontra-se totalmente pronto a funcionar, sendo vendido mobilado, equipado e licenciado para Alojamento Local (AL), permitindo ao novo proprietário iniciar a exploração e gerar rentabilidade desde o primeiro dia. A propriedade é composta por uma casa principal com 6 suites, proporcionando uma excelente capacidade de alojamento, complementada por dois anexos independentes: 1 apartamento T1 1 estúdio T0 A diversidade das unidades permite criar diferentes modalidades de exploração, tornando este imóvel particularmente interessante tanto para investidores que procuram rentabilidade imediata, como para quem pretende desenvolver um negócio turístico já estruturado e em funcionamento. Outro importante fator de valorização é a possibilidade de estacionamento para até 3 viaturas, uma mais-valia significativa numa zona central de Ponta Delgada. Principais características: ? Localização central e privilegiada em Ponta Delgada ? Casa principal com 6 suites ? Anexo T1 independente ? Anexo T0 independente ✅ Licença de Alojamento Local ?️ Vendido mobilado e equipado ? Possibilidade de 3 lugares de estacionamento ? Próximo da Universidade dos Açores ? A poucos minutos da Avenida Marginal ?️ Próximo de comércio, serviços e superfícies comerciais ? Excelente proximidade dos principais pontos turísticos e atrações de Ponta Delgada ? Pronto para exploração e rentabilidade imediata Uma propriedade com uma localização difícil de igualar e com uma configuração especialmente adequada ao mercado de alojamento turístico. Uma oportunidade chave-na-mão para quem procura investir em Ponta Delgada e começar a rentabilizar desde o primeiro momento. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Um espaço com alma, pronto para ganhar uma nova vida. - Situado na tranquila Fajã da Ovelha, Calheta, este imóvel reúne características cada vez mais procuradas: sossego, natureza, privacidade e acesso automóvel, num ambiente perfeito para quem procura fugir da agitação do dia a dia. - Inserido num terreno com 603 m², o imóvel dispõe atualmente de: 93 m² de área de implantação 137 m² de área bruta de construção -Projeto aprovado pela Câmara Municipal da Calheta para a recuperação e melhoramento integral do imóvel - Acesso de carro - Localização tranquila e envolvente natural - Mais do que uma propriedade, este é um espaço com enorme potencial para criar algo verdadeiramente especial. Imagine uma moradia de campo, rodeada de natureza, onde possa desfrutar dos fins de semana e férias. Ou transforme este espaço na sua habitação principal, num ambiente tranquilo e longe da confusão. Uma oportunidade para recuperar, valorizar e transformar num verdadeiro refúgio na Madeira. ? Entre em contacto para conhecer o imóvel, o projeto aprovado e todo o seu potencial.

Apresentamos uma propriedade singular numa das localizações mais prestigiadas e cobiçadas da ilha da Madeira. Esta elegante moradia de arquitetura tradicional madeirense, com originais de 1939, foi totalmente reconstruída com materiais de altíssima qualidade e um gosto requintado, onde o luxo se manifesta na atenção ao pormenor e na intemporalidade do design. Situada a apenas 75 metros do nível do mar, a moradia oferece uma localização privilegiada na Estrada Monumental, combinando a proximidade aos melhores serviços e ao mar com total privacidade e vista oceânica. Distribuição e Interiores: Tipologia: T4 + Escritório independente. Suítes: 4 quartos amplos, todos em suíte, garantindo o máximo conforto e privacidade. Escritório: Espaço dedicado para trabalho ou leitura, ideal para o estilo de vida contemporâneo. Climatização: Sistema de ar condicionado instalado em todas as divisões. Exterior e Lazer: Piscina Privativa: Enquadrada num ambiente tranquilo com vista para o mar. Área Exterior: Espaços agradáveis desenhados para momentos de convívio e relaxamento. Eficiência Energética e Tecnologia: Sustentabilidade: Equipada com 8 painéis fotovoltaicos para produção de energia. Aquececimento de Águas: Bomba de calor com capacidade de 300 litros. Isolamento: Caixilharia de alumínio com corte térmico de elevada eficiência. Mobilidade Elétrica: Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Uma oportunidade rara de adquirir uma residência de prestígio que homenageia a herança arquitetónica da Madeira sem abdicar de todas as comodidades modernas. Agende a sua visita privada e venha apaixonar-se por esta casa única.

Privacidade e Lifestyle, a poucos minutos do Atlântico Há casas que se definem pela arquitetura. Outras, pela localização. Esta distingue-se pela forma como ambas se encontram. Situada no procurado Bairro do Rosário, em Cascais, esta moradia T4 oferece uma forma de viver contemporânea e reservada, onde a luz natural, o design cuidado e uma ligação fluida ao exterior marcam o quotidiano. Recentemente renovada, a casa alia uma arquitetura contemporânea a uma especial atenção à qualidade de construção, ao conforto e à eficiência energética. A orientação a sul das áreas sociais permite tirar o máximo partido da luz natural de Cascais ao longo do dia, enquanto os painéis solares contribuem para a eficiência energética da casa — combinando conforto moderno com uma forma de viver mais sustentável. Design Contemporâneo, Pensado para a Vida Atual A casa foi concebida em torno de três elementos essenciais: amplitude, luz e fluidez. No seu coração, a cozinha em open space combina linhas contemporâneas, acabamentos de qualidade e funcionalidade, ligando-se naturalmente às principais áreas sociais e criando um espaço pensado para ser verdadeiramente vivido, e não apenas admirado. A relação entre interior e exterior é um dos elementos que mais distingue esta propriedade. As áreas sociais prolongam-se naturalmente para o exterior, integrando a piscina e os espaços ao ar livre na própria experiência da casa. Para além da estética, foi dada particular atenção aos elementos que determinam a forma como uma casa se vive e se comporta ao longo do tempo: qualidade de construção, luz natural, conforto térmico e eficiência energética. Privacidade e Conforto Quatro quartos em suite proporcionam um nível de privacidade e independência pouco comum, tanto para a família como para os seus convidados. Os dois quartos principais beneficiam igualmente da desejável orientação a sul, levando luz natural às áreas mais privadas da casa e preservando a mesma sensação de serenidade e luminosidade presente em toda a propriedade. Com cinco casas de banho no total, a distribuição dos espaços equilibra privacidade e funcionalidade, respondendo às exigências da vida familiar contemporânea. Viver o Exterior, Naturalmente A piscina privativa é o elemento central da área exterior e confere à propriedade um carácter distintamente mediterrânico. Aqui, interior e exterior fundem-se numa única experiência: longos almoços ao ar livre, tardes tranquilas junto à piscina e finais de dia partilhados com família e amigos. Os painéis solares e a preparação para carregamento de veículos elétricos complementam este estilo de vida com uma abordagem mais eficiente e preparada para o futuro. O Lifestyle de Cascais O Bairro do Rosário oferece algo cada vez mais difícil de encontrar em Cascais: a privacidade e tranquilidade de uma zona residencial consolidada, sem abdicar da proximidade ao mar e à vida quotidiana da vila. A Casa da Guia encontra-se nas proximidades, assim como a ciclovia que liga Cascais ao Guincho e acompanha a costa atlântica. O centro de Cascais, comércio e serviços estão facilmente acessíveis, enquanto o King's College School Cascais fica a poucos minutos. Uma manhã junto ao oceano. Uma tarde à beira da piscina. Um jantar ao ar livre enquanto a luz do dia desaparece. Uma casa onde design, conforto e uma forma de viver mais consciente se encontram — numa das zonas residenciais mais consolidadas de Cascais. Visitas privadas mediante marcação.

IMÓVEL SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO, VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX Moradia térrea T3, em fase de acabamentos, situada em Monte Redondo, a cerca de 8 km de Torres Vedras. O imóvel será vendido no estado em que se encontra atualmente, tal como apresentado nas fotografias. A obra não será concluída pelo proprietário/vendedor. A moradia apresenta uma distribuição prática e funcional, totalmente ao nível térreo, sendo uma opção interessante para quem procura uma casa numa zona tranquila, próxima de Torres Vedras, e com possibilidade de concluir os acabamentos ao seu gosto. Dispõe também de espaço exterior privativo, com potencial para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou área com churrasqueira. Monte Redondo é uma aldeia calma, com comércio e serviços de proximidade, incluindo mercearia, padaria, escola primária/jardim de infância, posto dos correios, junta de freguesia, restauração local e outros serviços úteis para o dia a dia. A localização permite viver num ambiente mais tranquilo, mantendo bons acessos a Torres Vedras, à A8 e às praias da zona Oeste. Distâncias aproximadas: Escolas e infantários • EB1/JI de Monte Redondo: cerca de 1,5 km — 2 a 3 minutos • EB 2,3 do Maxial: cerca de 6,2 km — 8 a 10 minutos • Escolas secundárias em Torres Vedras: cerca de 12 km a 14 km — 15 a 18 minutos • Escola Internacional de Torres Vedras: cerca de 11 km — 14 a 15 minutos • Creches e berçários na zona do Maxial/Ramalhal: entre 6 km e 9 km — 8 a 12 minutos Comércio e supermercados • Comércio local em Monte Redondo - Minimercado / Padaria / Churrasqueira: cerca de — 5 minutos a pé • Hipermercados em Torres Vedras, zona comercial/Arena Shopping: cerca de 12 km a 15 km — 15 a 18 minutos Lazer e natureza • Quinta das Lapas: cerca de 400 metros — menos de 5 minutos a pé • Zonas verdes e espaços de lazer no Maxial/Alqueidão: cerca de 5 km — 6 a 8 minutos • Praias do concelho, nomeadamente Santa Cruz: cerca de 24 km — 25 a 30 minutos Acessos • Estrada Nacional 8, via Ramalhal: cerca de 8 km — 8 a 10 minutos • Torres Vedras: cerca de 8 km — aproximadamente 10 minutos • Acesso à A8: rápido acesso através da zona do Ramalhal Uma opção a considerar para quem procura uma moradia térrea, numa zona tranquila, com possibilidade de terminar a obra de acordo com as suas preferências e com boa ligação a Torres Vedras e às principais vias da região. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

No centro de Carcavelos, num edifício de apenas cinco frações concluído em 2024, este T4+1 dá o que um apartamento raramente dá: um jardim e um terraço só seus e três lugares de estacionamento. É um rés-do-chão com entrada directa pelo jardim e lugar de estacionamento exterior à porta. Funciona como uma moradia, com a comodidade de um condomínio. Entra-se por um hall amplo, com casa de banho social de apoio. A porta é blindada, da Dierre. A sala comum e de jantar abre directamente para o exterior, em continuidade com o jardim. A cozinha, totalmente equipada com electrodomésticos Smeg e bancada em Silestone, liga ao terraço. É o sítio natural para as refeições ao ar livre. Junto a ela ficam uma lavandaria independente e uma despensa. Pode encontrar neste apartamento quatro quartos, todos com roupeiros embutidos: duas suítes com casa de banho privativa e dois quartos servidos por uma casa de banho completa de apoio. O quinto compartimento está preparado como escritório e funciona igualmente bem como biblioteca ou quarto de hóspedes. O exterior privativo é composto por um terraço de 22 m² e um jardim de 82 m², ambos de uso exclusivo do apartamento, a que se soma uma varanda ao longo da frente. O estacionamento é para três viaturas: dois lugares na garagem em cave e um lugar exterior, à porta do apartamento. A climatização é feita por ar condicionado em todas as divisões. O certificado energético é de classe A. As águas quentes são asseguradas por bomba de calor e 78% do consumo vem de fontes renováveis, o que mantém os custos de utilização baixos para uma casa desta dimensão. A caixilharia é em PVC com vidro duplo e estores eléctricos com núcleo isolante. O edifício tem elevador e sistema de alarme. A estação de Carcavelos fica a poucos minutos a pé, com ligação directa a Cais do Sodré e a Cascais, e a praia a cerca de quinze minutos. St. Julian's School e o campus da Nova SBE ficam nas imediações, e o acesso à A5 coloca o centro de Lisboa a cerca de vinte minutos.

Esmoriz Strategic Estate: Oportunidade Única de Investimento Multiusos no Eixo Porto-Aveiro Apresentamos um conjunto estratégico de ativos imobiliários com 3 artigos matriciais independentes e um ecossistema total de terreno a rondar os 2.400 m², localizado no coração de Esmoriz, concelho de Ovar, a escassos 50 metros da Estação de Comboios de Esmoriz! Este portefólio destaca-se pela sua versatilidade ímpar, combinando o charme de uma moradia unifamiliar tradicional, dois armazéns de grande amplitude e uma extensa parcela de terreno com elevado potencial de construção. É a solução ideal para promotores imobiliários que procuram maximizar o Yield ou criar um projeto lifestyle de referência na Costa Atlântica. Os Pilares de Valor do Ativo: • Terreno Integrado no PDM para Construção (Tipo 2): De acordo com a confirmação no PDM vigente, a parcela de terreno está classificada para construção de Tipo 2, permitindo: o Edificação de até 2 pisos (altura máxima de 7,5 metros); o Índice de ocupação do solo de 50%. Toda a dimensão do conjunto (terreno, moradia e armazéns) enquadra-se nesta área com viabilidade de construção, abrindo portas ao desenvolvimento de moradias premium ou de um condomínio privado de charme. • Agilidade Jurídica & Otimização de CAPEX (Isenção Pré-1951): Todas as edificações urbanas estão inscritas na matriz antes de 7 de agosto de 1951. Esta condição confere isenção de licença de utilização para comercialização, eliminando volatilidades burocráticas e permitindo iniciar de imediato o projeto de reabilitação. • Conectividade Total à Rede Ferroviária Nacional (A 50m da Estação de Esmoriz): A escassos 50 metros da Estação de Comboios de Esmoriz, o imóvel beneficia de ligação direta a toda a linha da CP nacional (Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Aveiro, Lisboa, Alentejo e Algarve). Um trunfo decisivo para captação de clientes de nomadismo digital, residentes internacionais ou turismo que priorizam a mobilidade sem dependência do automóvel. • Proximidade à Praia de Esmoriz, Passadiços & Desporto Internacional: A escassos minutos a pé e de bicicleta das praias da costa e do observatório de ornitologia da Barrinha de Esmoriz, o imóvel insere-se no epicentro do ecossistema de surf — zona de palco frequente para competições internacionais de surf —, desporto ao ar livre e turismo de natureza. • Elementos de Valor Tradicional: O ativo conta ainda com um espigueiro tradicional e dois poços de água, agregando autenticidade e autonomia hídrica ao espaço exterior. Desagregação Técnica do Portefólio (3 Artigos Independentes): A venda é efetuada em conjunto, garantindo contudo a independência jurídica de 3 artigos para flexibilidade de gestão e rentabilização por fases: 1. Moradia Unifamiliar T3 Brasada (Artigo Urbano 2233): o Área Bruta Privativa: 220 m² | Área Bruta Dependente: 33 m² | Terreno Integrante: 343 m². o Distribuição: Moradia brasada de 2 pisos: Piso 1: Área completamente ampla, ideal para zona social, salão de eventos ou receção. Piso 2: 3 quartos, 1 sala de estar e 1 casa de banho. o Potencial: Habitação própria com caráter singular, main house para um projeto de guesthouse/coliving ou para gerar cash-flow imediato através de arrendamento. 2. Duas Unidades de Armazém / Antigas Fábricas de Mosaico (Artigo Urbano 972 - Frações R/C N e R/C P): o Área Bruta Privativa: 155 m² (Fração Nascente) + 160 m² (Fração Poente) | Implantação Total: 315 m² num lote de 400 m². o Potencial: Antigas instalações de fábrica de mosaicos com pés-direitos amplos. Ideais para conversão em Surf Lofts, Lofts industriais de luxo, ateliers criativos, espaço de coworking, restauração de autor ou espaço cultural contemporâneo. 3. Parcela de Terreno Urbanizável (Artigo Rústico 1743 ARV): o Área Total: 1.627 m². o Potencial: Classificado no PDM como solo urbano/construção Tipo 2 (50% de ocupação, 2 pisos, até 7,5m de altura). Pode funcionar como parqueamento/área de lazer monumental dos armazéns (com jardim, piscina e zonas de apoio) ou como lote para nova promoção residencial. Localização Privilegiada & Serviços Próximos: • Estação de Comboios de Esmoriz: ~50 m • Farmácia: ~300 m a 500 m • Supermercado Continente Modelo: ~600 m • Supermercado Intermarché: ~1 km • Piscinas Municipais de Esmoriz: ~1,2 km • Quartel dos Bombeiros Voluntários de Esmoriz: ~1,5 km • Observatório de Ornitologia / Passadiços da Barrinha de Esmoriz: ~1,5 km • Praia de Esmoriz (Zona de Surf Internacional): ~2 km • Hospital de Ovar (SNA / Serviço Nacional de Saúde): ~10 km • Hospital de São Sebastião (Santa Maria da Feira): ~12 km • Hospitais Privados (ex.: CUF Porto / Trofa Saúde Gaia e Feira): ~15 a 20 min de acesso rodoviário/ferroviário. Cenários Estratégicos de Reconversão & Rentabilidade: • Cenário A — Esmoriz Surf Manor & Coliving (Turismo de Rendimento / Yield): Criação de um Boutique Surf Resort ou ecossistema de Coliving focado em nómadas digitais. A moradia brasada funciona como Main House e os armazéns transformam-se em Surf Lofts privativos orientados para o jardim e piscina no terreno envolvente. • Cenário B — Promotor Residencial de Luxo (Condomínio Fechado): Aproveitamento da totalidade dos ~2.400 m² de solo com viabilidade construtiva no PDM para o desenvolvimento de moradias premium isoladas ou em condomínio fechado de charme com excelentes acessos à rede ferroviária e praias. Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste ativo estratégico no coração de Esmoriz!

Apartamento T3 com 131 m² de área bruta privativa, localizado num dos endereços mais prestigiados e emblemáticos da cidade do Porto: a Avenida da Boavista. Inserido no 3.º andar de um edifício de referência com acessos quer pela Avenida da Boavista quer pela serena Rua de Belos Ares, este imóvel beneficia de uma exposição privilegiada, áreas bastante generosas e uma centralidade ímpar. O seu novo lar na Avenida da Boavista, pois se procura qualidade de vida, prestígio e proximidade aos melhores pontos da cidade, este apartamento oferece a combinação perfeita: 131 m² de área privativa bem distribuídos, permitindo acolher uma família com total comodidade, privacidade e funcionalidade. Estilo de Vida Único, a uma curta distância a pé da Casa da Música, do Parque e Museu de Serralves, do Parque da Cidade e da Foz do Douro. Rodeado pelos melhores colégios privados e escolas de referência (Colégio do Rosário, Liceu Francês, entre outros)e com todos os serviços à porta — supermercados, restauração, farmácias, bancos e ginásios. Este apartamento é também um ativo de elevada rendibilidade e valorização, para investidores que procuram segurança e rentabilidade no mercado imobiliário do Porto. Com endereço prime imune a desvalorização, a Avenida da Boavista é historicamente um dos eixos imobiliários mais consolidados e procurados de Portugal. Com uma procura elevadíssima de arrendamento, tem excelente aptidão para o mercado de arrendamento executivo, familiar ou corporativo de longa duração. Com 131 m² privativos e 15 m² de área dependente, a planta do imóvel oferece enorme flexibilidade para um projeto de renovação contemporâneo com elevado ganho de mais-valia (Buy & Flip ou Buy & Rent). Acesso imediato à VCI, A28 e A1, com ligação rápida ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ao centro histórico. Rede de autocarros à porta, ao Metrobus da Boavista e ao metro da Casa da Música. Uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria permanente de quem valoriza espaço, privacidade e conforto, como para investimento seguro no dinâmico mercado de arrendamento do Porto. Venha conhecer o seu novo apartamento no Porto. Agende já a sua visita e deixe-se conquistar por este espetacular apartamento T3 (indique o KWPT-038227)! NOTAS: - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação. - Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados, agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência! Estou à sua disposição total para ajudar a comprar o seu imóvel de SONHO! E este é o imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer!

Apresentamos uma excelente oportunidade para construção da sua casa de sonho ou para investimento imobiliário de elevada rentabilidade. Trata-se de um lote situado no prestigiado loteamento da Quinta da Seta, em À-dos-Bispos, Vila Franca de Xira. Com uma área total de 610 m2 e um projeto em fase de aprovação para uma moradia unifamiliar de tipologia T5, este terreno distingue-se pela sua excelente exposição solar, vista desafogada e inserção num bairro residencial calmo, composto maioritariamente por moradias recentes. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS & PROJETO Projeto para Moradia T5: Licenciamento em fase de aprovação para construção, ideal para quem procura poupar tempo na burocracia municipal. Distribuição em 3 Níveis: Cave para garagem/arrumos + 2 Pisos habitacionais amplos com excelente aproveitamento de luz natural. Área Bruta de Construção de 270 m2 Implantação Generosa permitindo criar áreas de lazer exteriores, jardim privado, zona de churrasqueira e piscina. Infraestruturas Concluídas: com redes de água, eletricidade, saneamento, iluminação pública e acessos pavimentados. Localização privilegiada, zona procurada pela sua vista para o estuário do Tejo Projeto passível de alterações se assim o desejar.

⚠️ IMPORTANTE — Ler antes de contactar: Imóvel sem título urbanístico de utilização válido. De acordo com informação prestada pela Câmara Municipal de Elvas, foram realizadas obras de ampliação sem o respetivo licenciamento, não existindo processo de obras arquivado para o prédio. Encontra-se a aguardar informação da Câmara Municipal quanto ao procedimento necessário à eventual regularização da situação urbanística. Recomenda-se ao interessado a análise prévia da situação urbanística do imóvel, com acompanhamento de advogado, solicitador ou técnico habilitado, antes da apresentação de qualquer proposta. A situação urbanística do imóvel poderá condicionar a obtenção de financiamento bancário, devendo os interessados confirmar previamente junto da respetiva instituição financeira a possibilidade de recurso a crédito para aquisição do imóvel. Moradia T2 (ampliável a T3) para Recuperar — Rua dos Lusíadas, Elvas Moradia de dois pisos situada na Rua dos Lusíadas, freguesia de Caia, São Pedro e Alcáçova, em Elvas — cidade Património Mundial da UNESCO. Um imóvel com bom potencial de reabilitação e layout flexível, ideal para quem procura um projeto de raiz ou investimento em zona histórica e bem localizada. Características principais: Área bruta de construção: 67,2 m² (área útil de pavimento indicada no certificado energético: 52,8 m²) Terreno com 67,2 m², dos quais 33,6 m² de logradouro R/C: sala com cozinha em open space, despensa, quarto/escritório com janela para a frente do imóvel (espaço versátil, com possibilidade de funcionar como 3º quarto), zona de lavagem de roupa em alpendre coberto e logradouro 1º Andar: 2 quartos, roupeiro, vestíbulo e casa de banho Construção original de 1986 Sem sistemas de climatização (aquecimento/arrefecimento) nem equipamento de águas quentes sanitárias instalados Ventilação natural Certificação energética: Classe E Localização: A poucos minutos do centro histórico de Elvas, com fácil acesso a comércio, serviços e à saída para a A6/fronteira com Espanha. Preço: 65.000€ Contacto: Tiago Grave | Consultor Imobiliário — KW Believe ? 968 927 882 | ✉️ [email protected]

Venha descobrir esta elegante e acolhedora moradia e o privilégio de habitar no melhor bairro da encantadora, vibrante, jovem e cosmopolita cidade de Aveiro. Situada na prestigiada freguesia de Glória e Vera Cruz, a moradia T4 de nova construção tem uma excelente vizinhança e combina uma arquitetura contemporânea com materiais premium, oferecendo um refúgio de paz a poucos minutos da zona histórica, da Universidade e da beleza natural da Ria. Nas redondezas há comércio, serviços e acessibilidades que ajudam a uma vida facilitada. Nesta casa inundada de luz será fácil imaginar os seus filhos a crescer, ou a ouvir os risos dos netos, a visualizar as celebrações familiares e as conversas, os almoços e jantares com os amigos, um fim-de-tarde relaxante no sossego do seu terraço, ou um refrescante mergulho na piscina depois de um dia cansativo. E ao fim-de-semana, quando a vida abranda, imagine-se a dar uma saudável e prazerosa caminhada nos bonitos e românticos passadiços de Aveiro. • O Conceito "Casa para Toda a Vida" e “Conforto para Todas as Gerações” Esta casa é feita com materiais de excelente qualidade, e o seu verdadeiro luxo está na luminosidade, no conforto e no aconchego que emanam por todo o espaço, mas também na privacidade e vivência tranquila que a casa oferece para todas as etapas da sua vida facilitadas pelo elevador interior privativo que leva sem esforço a cada um dos 4 pisos, além da bonita escadaria em madeira. Esta característica única transforma o imóvel numa "casa para a vida toda", garantindo mobilidade total para casais com crianças que é preciso levar ao colo, para seniores e pessoas com mobilidade reduzida, permitindo também uma conveniência inigualável no transporte de cargas e compras no dia-a-dia. Poucas casas têm esta capacidade! Além disso a casa tem uma distribuição inteligente de cómodos com áreas generosas distribuídas pelos seus 372 m² de área bruta: • Piso 0: Garagem fechada para 2 carros, lavandaria, sala técnica, WC e uma ampla sala de convívio com cozinha de apoio (31,6 m²) que dá acesso direto ao jardim acolhedor e à piscina, o que permite disfrutar da vida ao ar livre, em contacto com o verde da natureza sem sair de casa, além do conforto e privilégio de usufruir de uma piscina de água azul e cristalina para banhos refrescantes. • Piso 1: A zona social principal, onde se encontra uma elegante cozinha de design aberta para a ampla sala comum (39,4 m²), que tem grandes janelas viradas a sudoeste que permitem a entrada de muita luz até nos dias mais sombrios, e uma varanda com vista para o jardim e piscina. A cozinha tem muitos armários de arrumação e será totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama à sua escolha. Neste piso há também um escritório de boa dimensão (14,9 m²) e um moderno WC social. • Piso 2: O santuário do descanso com acabamentos de excelência: Uma grande e solarenga Master Suite (25,4 m²) com roupeiros embutidos e com um WC completo em estilo SPA que é grande, luminoso e moderno. Neste piso há ainda mais dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos, e WC de apoio. • Piso 3: Uma sala multifuncional (26 m²) que, entre outros usos, pode ser uma sala de cinema familiar, um quarto de brincadeira para as crianças, ou até transformar-se num ginásio privado onde pode cuidar da sua saúde com toda a privacidade, comodidade e ao seu ritmo. Esta sala ampla abre por enormes portas para um terraço panorâmico (21,6 m²), um refúgio sossegado, abrigado dos ventos e com excelente exposição solar que está também virado a sudoeste. • Tecnologia, Sustentabilidade e Conforto: Projetada para oferecer a máxima sustentabilidade ambiental e bem-estar, a casa dispõe de: • Eficiência Energética Classe A: painéis solares fotovoltaicos, janelas com caixilharia com corte térmico e acústico, piso radiante e ar condicionado por condutas. • Domótica para uma gestão inteligente e eficiente do lar (imagine-se a sair do trabalho e a acender as luzes, ligar o aquecimento ou o ar condicionado, ou a fechar os estores elétricos a partir do seu smartphone). • Acabamentos de excelência: Soalho e detalhes decorativos em madeira nobre de afizélia, carpintarias lacadas, estores elétricos, vídeo-porteiro, aspiração central, jardim com rega automática, portão automático na garagem. Em conjunto, todas as características técnicas e acabamentos da casa contribuem para o estilo “luxo silencioso”, uma tendência cada vez mais em voga que ilustra um estilo de vida elegante, mas sem supérfluos, e que valoriza qualquer decoração de interiores, promovendo a harmonia e o bem-estar geral para uma vida de grande qualidade. • Acessibilidades: O bairro onde a moradia se encontra está numa zona consolidada e perto do centro da cidade, é servido por bons transportes públicos, e está perto de todas as acessibilidades que conduzem a outros pontos do país em segurança e grande rapidez: comboio, A1, A8, A23 são apenas alguns dos exemplos. • Um Investimento Seguro: Com um valor de 3.629€/m², esta moradia apresenta uma oportunidade e vantagem competitiva única no mercado premium de Aveiro, onde imóveis semelhantes superam os 4.500€/m². Num mercado que valorizou 19,1% em 2025, esta é a sua oportunidade de assegurar um ativo imobiliário de eleição, com capacidade de valorização no longo prazo, numa cidade jovem que oferece qualidade de vida e está em plena expansão. Este imóvel é comercializado com a garantia de profissionalismo da KW (Keller Williams). Como prática habitual e comprovada, partilhamos comissão 50/50 com todas as agências para garantir a máxima exposição aos compradores do mercado nacional e internacional. Venha conhecer esta casa que pode ser o seu lar e refúgio ao longo das várias etapas da sua vida. Agende comigo a sua visita! Características Principais: • Tipo de Imóvel: Moradias • Tipologia: T4 • Área Bruta Privativa: 372 m² • Casas de Banho: 5 • Elevador • Jardim • Piscina • Estacionamento: Garagem para 2 carros • Estado: Nova construção • Certificação Energética: A Equipamentos: Elevador Sistema de Domótica Rega automática Painéis Solares Estores Eléctricos Bomba de Calor Janelas com Vidro Duplo e Proteção Solar Interna Piso Radiante Ar Condicionado Samsung Aspiração Central.

Este fantástico T3, inserido num prédio muito bem cuidado, localizado numa zona extremamente central de Lisboa, muito familiar, a escassos metros do metro de Carnide, é uma oportunidade única para viver em tranquilidade. Remodelada a cozinha, o apartamento encontra-se muito bem cuidado e com áreas generosas para viver em família. Situado numa zona residencial próximo das mais diversas vias de acesso para todo o pais, rodeado de transportes públicos e serviços que irão trazer paz e facilidade, como farmácia, supermercados, centros comerciais entre outros. Inserido num prédio muito bem cuidado, com portas de acesso com segurança reforçada, dois elevadores, garagem e arrecadações. Constituído por: -Sala com varanda; -Cozinha semi-equipada; -Dispensa; -3 quartos quarto (1 deles é suite) com roupeiros embutidos; -A suite tem casa de banho com base de duche; -1 casa de banho completa com banheira de apoio aos outros 2 quartos e zona social; -Lugar de garagem com tamanho suficiente para 2 viaturas; -Arrecadação no piso do lugar de garagem. Situado próximo a escolas e faculdades, como o Externato da Luz e a Universidade Europeia. A 3 minutos do Metro de Carnide (Linha Azul). Este apartamento oferece a comodidade de ter todo tipo de serviços que facilitaram a vida familiar, como o supermercado Lidl a escassos metros a pé, farmácia em frente ao prédio, clinicas para diversos tipos de cuidados, incluindo o Hospital da Luz muito próximo. A possibilidade de ir a pé ao Centro Comercial Colombo ou à zona histórica de Carnide, onde irá encontrar restaurantes como a Adega das Gravatas, Jardim da Luz ou O Miudinho. Viver neste apartamento é viver a Cidade. Venha Visitar antes de estar Vendido! OPORTUNIDADE Ajudamos na aprovação do financiamento bancário! Venha Visitar antes de estar Vendido! “lugar de estacionamento dispensado de certificação energética ao abrigo ao do n.º 2do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro". ________________________________________ Optar pela mais eficiente promoção imobiliária do mercado, capaz de alcançar o maior número de clientes em operação de compra de imóvel. Seja qual for o valor do seu imóvel, terá sempre a certeza de que chegará até ao cliente certo. ________________________________________ ++ Se acredita que a Sua Casa merece uma promoção personalizada? Posso fazer o mesmo pela sua. Contacte-me! ++ Eu acredito na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e, por isso, se é profissional do sector, e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!* Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário). Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

T2 totalmente renovado em 2017, localizado numa das zonas mais tranquilas, verdes e valorizadas de Lisboa, os Olivais Sul. Com uma orientação solar privilegiada e uma fachada de janelas na sala, o apartamento beneficia de uma luminosidade excecional durante todo o dia e de uma vista deslumbrante sobre os Olivais e o Parque das Nações. Principais Características do Imóvel: - Sala Espaçosa e Luminosa: Com ar condicionado (AC) e grande fachada envidraçada que maximiza a luz natural e a vista panorâmica - Cozinha Equipada: Pronta a utilizar, com layout funcional e acabamentos contemporâneos - 2 Quartos Acolhedores: Ambos com roupeiros embutidos e grande capacidade de arrumação - Casa de Banho Moderna: Remodelada, com base de duche e acabamentos atuais - Espaço Extra: Inclui uma arrecadação Este imóvel situa-se no coração dos Olivais Sul, uma das zonas mais consolidadas, tranquilas e arborizadas do oriente de Lisboa. Localizado mesmo ao lado de um dos maiores pulmões verdes de Lisboa, Parque Vale do Silêncio. Acesso muito rápido à Avenida de Berlim e à Avenida Dom João II, permitindo ligação direta ao Parque das Nações, Segunda Circular, A1 (Norte) e Ponte Vasco da Gama. Estação de Cabo Ruivo e estação da Encarnação (Linha Vermelha) a cerca de 10 a 15 minutos a pé. A estação do Oriente (Interface de comboio, metro e autocarros de longo curso) encontra-se também bastante próxima. Paragens muito próximas com autocarros regulares que ligam ao centro da cidade, Parque das Nações e Aeroporto. A poucos minutos do Spacio Shopping e do Centro Vasco da Gama, farmácias e restauração típica na zona envolvente. Ao lado do Hospital do SAMS (Olivais), com o Hospital CUF Descobertas no Parque das Nações a curta distância de carro. Venha visitar!