170473 Imóveis para Venda - Portugal

T0 COM VARANDA PERTO DO POLO UNIVERSITÁRIO Excelente apartamento com Lugar de Garagem, localização a poucos minutos do Polo Universitário. COSTA CABRAL FLATS é um edifício de habitação na Rua Costa Cabral, no Porto, composto por 50 estúdios e apartamentos T1 e T2, de arquitetura marcadamente contemporânea, com layout destinado a um público jovem, que privilegia a funcionalidade e o design. Situa-se numa zona residencial consolidada em grande transformação, com comércio local, supermercados e restaurantes, na envolvente do polo universitário e Hospital de S. João, a poucos minutos da circunvalação, via de cintura interna e acesso à A3. O edifício, da autoria dos arquitetos Pedro Cardoso e Nuno Campos, distribui-se por 6 pisos - 4 residenciais e 2 de estacionamento/ arrumos com um jardim privativo nas traseiras. Todos os apartamentos dispõem de varandas e terraços, conjugando design, conforto e funcionalidade, destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto. Os apartamentos dispõem de varandas e terraços, conjugando design, conforto e funcionalidade, destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto. Todas as frações dispõem de lugares de estacionamento equipados com pontos de carregamento para veículos elétricos. Nas traseiras do edifício, foi criado um espaço verde de uso coletivo, com áreas relvadas, maciços arbóreos e arbustivos, promovendo momentos de lazer e bem-estar ao ar livre.

Terreno Rústico 13.200 m² – Usseira, Óbidos Excelente oportunidade para quem procura investir num espaço agrícola ou de lazer na bonita freguesia da Usseira, concelho de Óbidos. Localização privilegiada Situado em zona calma e com bons acessos, este terreno é ideal para agricultura, pomar, vinha ou mesmo para um projeto sustentável ligado à natureza. Características do terreno Área total: 13.200 m² (1,32 hectares) Composto por: Vinha Pomar de macieiras Pomar de ameixeiras Boa exposição solar Solo fértil, ótimo para produção agrícola Potencialidades Ideal para produção agrícola diversificada Possibilidade de projeto de turismo rural (mediante licenciamento) Excelente oportunidade de investimento em terreno rústico na zona Oeste Localização: Usseira, Óbidos – Distrito de Leiria Uma propriedade versátil que combina natureza, tranquilidade e grande potencial de valorização.

Moradia V4 para reabilitação com excelente vista na Malveira da Serra, Cascais Moradia com excelente exposição solar, localizada em zona residencial tranquila, com vista ampla sobre o mar da praia do Guincho e o parque natural Sintra Cascais. A propriedade distribui-se por dois pisos: Piso 1: apartamento independente. Piso 2: sala com varanda, cozinha, três quartos. Acesso direto ao jardim e piscina. Garagem box para um carro. Anexos com forno a lenha, barbecue e garrafeira. Próxima de comércio local, escolas, farmácia, restaurantes e praias. Agende a sua visita. #MoradiaV4 #MalveiraDaSerra #Cascais #Imóveis #Imobiliário #Oportunidade #Investimento #CasaComVistaMar #ImóveisPortugal #CasaParaReabilitar #RealEstatePortugal #ComprarCasa #MoradiaCascais #VistaMar #ZonaResidencial #CasaComPiscina

Quando acha que tudo é igual esta a desistir de encontrar algo melhor. Imóvel com características de fácil acessibilidade e visibilidade. Ideal para atividades comercias assim como serviços. Boa localização! Ginasios e Clinicas medicas são de equacionar a instalação no espaço. - parque de estacionamento publico - gabinetes tecnicos - acesso viaturas - saida de emergencia Valor Patrimonial Tributário (VPT): 383.573,30€ Prestação mensal de condominio: ________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Apresentamos este maravilhoso bloco residencial com apenas 10 apartamentos T2 e T3, localizado numa zona privilegiada dos Barreiros, São Martinho - uma área estratégica do Funchal, rodeada por serviços, escolas, acessos rápidos e comodidade urbana. Este empreendimento destaca-se pelos seus acabamentos de excelência, com um design moderno, elegante e cheio de glamour, pensado ao detalhe para oferecer conforto e sofisticação. Destaques: - Tipologias T2 e T3 - Piscina panorâmica no topo do edifício - Vista mar e montanha - Arquitetura contemporânea e acabamentos premium - Proximidade a todos os serviços essenciais Previsão de conclusão: Outubro 2025 Escrituras disponíveis a partir de Novembro 2025 Uma oportunidade única de viver com estilo e qualidade numa das zonas mais valorizadas do Funchal. Agende já a sua visita e garanta o seu lugar neste projeto exclusivo.

Apresentamos este maravilhoso bloco residencial com apenas 10 apartamentos T2 e T3, localizado numa zona privilegiada dos Barreiros, São Martinho - uma área estratégica do Funchal, rodeada por serviços, escolas, acessos rápidos e comodidade urbana. Este empreendimento destaca-se pelos seus acabamentos de excelência, com um design moderno, elegante e cheio de glamour, pensado ao detalhe para oferecer conforto e sofisticação. Destaques: - Tipologias T2 e T3 - Piscina panorâmica no topo do edifício - Vista mar e montanha - Arquitetura contemporânea e acabamentos premium - Proximidade a todos os serviços essenciais Previsão de conclusão: Outubro 2025 Escrituras disponíveis a partir de Novembro 2025 Uma oportunidade única de viver com estilo e qualidade numa das zonas mais valorizadas do Funchal. Agende já a sua visita e garanta o seu lugar neste projeto exclusivo.

Situada na Rua Direita, no coração da vila de Aljubarrota, esta moradia é uma oportunidade única para quem procura um projeto de reabilitação com potencial. O imóvel localiza-se precisamente no espaço onde todos os anos decorre a famosa Feira Medieval, o que lhe confere uma envolvência histórica e cultural muito especial. Características do imóvel Área total do terreno: 125 m² Área de implantação: 75 m² Área bruta de construção: 75 m² Área bruta privativa: 45 m² Área dependente (arrumos): 30 m² Composição: rés do chão amplo, sótão para arrecadação, dependência para arrumos e quintal. Afetação: Habitação Trata-se de uma casa de traça tradicional, com um quintal nas traseiras, que pode ser aproveitado para lazer, pequeno jardim ou até uma horta. O sótão e os anexos oferecem espaço extra para arrumos ou para ampliar a área habitável após renovação, estilo mezanino. A envolvência e vantagens de viver em Aljubarrota Aljubarrota é uma vila histórica do concelho de Alcobaça, conhecida pelo seu património cultural e pela famosa Batalha de 1385. Hoje, é uma localidade tranquila e segura, onde a vida decorre ao ritmo da tradição, mas com todas as comodidades modernas. Eventos culturais: a Feira Medieval é o ponto alto, trazendo vida e movimento ao centro da vila todos os anos. Comércio e serviços locais: mercearias, cafés, restaurantes típicos, farmácia e outros serviços ficam a poucos passos. Proximidade: a apenas 10 minutos de Alcobaça e 20 minutos da praia da Nazaré. Qualidade de vida: ambiente calmo, ideal para quem procura viver no centro histórico, num espaço com identidade e história. Uma moradia com história, no coração de Aljubarrota, à espera de ser transformada na casa dos seus sonhos. Entre em contacto!

C.E.: C Apartamento de 4 assoalhadas com arrecadação e parqueamento, inserido em edifício de 5 pisos com elevador. Hall de entrada com pavimento em mosaico. Sala com pavimento em mosaico, lareira elétrica e varanda. Cozinha com móveis lacados e bancada em pedra. Suite com pavimento em soalho de madeira e roupeiro, wc suite com cabine de duche e móvel de apoio. Quartos com pavimento em soalho de madeira e roupeiros embutidos. Wc social com banheira e móvel.

Descrição do Imóvel à Venda: Terreno de 1115 m2 com moradia em fase de construção e acabamentos, a pouca distância de Vimioso. Características principais: Arquitetura contemporânea com muita luminosidade natural; Três quartos, incluindo uma suíte espaçosa; Sala e cozinha em conceito open space, proporcionando integração e funcionalidade; Garagem com capacidade para até 6 carros; Terreno envolvente com potencial para jardim, horta ou área de lazer. Diferenciais: Projeto moderno e versátil; Ambientes amplos e bem distribuídos; Excelente oportunidade para personalizar os acabamentos ao gosto do comprador.

Moradia para recuperar localizada na freguesia da Luz no concelho da Santa Cruz da Graciosa. A Graciosa é uma ilha situada no extremo noroeste do Grupo Central do arquipélago dos Açores, 37 km a nordeste da ilha de São Jorge e 60 km a noroeste da Terceira, com centro aproximadamente nas coordenadas geográficas 28° 05' W e 39° 05' N. Tem uma área aproximada de 60,66 km² e formato grosseiramente oval, com 12,5 km de comprimento e 7,5 km de largura máxima. É a menos montanhosa das ilhas açorianas, atingindo 405 metros de altitude máxima no bordo sul da Caldeira. Esta baixa elevação confere à ilha um clima temperado oceânico, caracterizado pela menor pluviosidade do arquipélago.

Fração I, localizada no piso 4/5, virada a nascente e a poente. ÁREAS: TOTAL 149 m2 /  VARANDA 1,3 m2 / LUGAR DE GARAGEM 18 m2 / ARRUMO 11 m2 Sala 30 m2; Cozinha 12 m2; WC 2m2; Suíte 15m2; WC Suíte 5 m2; QUARTO 13m2; WC Quarto 4m2; Quarto 9m2. A obra iniciou-se no final de 2024 e estará concluída no final de 2026. REVESTIMENTOS Pavimentos – Zonas secas: soalho em madeira tipo PAU MULATO ou equivalente. -Zonas húmidas: »Cozinha: Mosaico 3 cores em grés porcelânico tipo “TOPCER – Série RABAT” ou equivalente. »WC: Mosaico 2 cores em grés porcelânico tipo “TOPCER – Série Octagon”, conjugado com mosaico em grés porcelânico tipo “TOPCER – Série Dot”, ou equivalente. PAREDES -Zonas secas: gesso cartonado pintado. -Zonas húmidas: »Cozinha: Balcão e Backsplash em granito Zimbabue e paredes cerâmico preto PORCELANOSA PEARL ou equivalente »WC: Gesso cartonado hidrófugo Revestimento cerâmico PORCELANOSA PEARL , ou equivalente. TETOS -Zonas secas: Placo de gesso cartonado. -Zonas húmidas: Placo de gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES -Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico.-Placas de gesso cartonado e isolamento. CARPINTARIAS -Portas e armários: MDF Lacado. -Cozinhas: MDF Lacado. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS -Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente. -Lavatório de Sanindusa e armário em MDF lacado. -Resguardo em vidro. -Espelho. -Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente. EQUIPAMENTOS DIVERSOS -Portas de segurança Portrisa ou equivalente. -Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. -Eletrodomésticos Balay ou equivalente. -Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. -Projetores LED. -Videoporteiro. -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. -Lava louça em inox da Teka ou equivalente misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. -Elevadores Orona ou equivalente. -Instalação de ar condicionado centralizado embutido. O condomínio residencial CEDOFEITA 497 resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita.Para o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos (2 duplex no R/C com jardins privativos; 6 T2 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento (duplo para os T3).O  condomínio CEDOFEITA 497 situa-se no quarteirão entre as ruas de Álvares Cabral e da Torrinha.É uma zona servida por  transportes públicos, autocarros e metro. Na envolvente situam-se diversos locais de referência da Cidade do Porto, como a Igreja Românica de Cedofeita, a Faculdade de Direito, o Hospital de Santo António, o Hospital de Lusíadas e a Rotunda da Boavista. Margem Imobiliária Mediação na compra, venda e arrendamento de imóveis. Oferecemos acompanhamento em todo o processo, tanto aos compradores, como aos vendedores, desde a primeira reunião até à conclusão do negócio/escritura. Na compra e na venda, que seja um bom negócio! A Margem Imobiliária existe para o bem servir, adaptando-se às suas necessidades da forma mais personalizada e profissional que cada situação requer. O objetivo não é que saiba o nosso nome, é merecer que nos trate por “a minha imobiliária“!

Fração F, com orientação solar a nascente e a poente, localizada no piso 3, com generoso terraço e varanda. ÁREAS: TOTAL 100 m2 /  VARANDA 3.1 m2 / TERRAÇO 32 m2 / LUGAR DE GARAGEM 18 m2 / ARRUMO 5 m2 Hall 8 m2; Sala 25.3 m2; Cozinha 10.5 m2; Suíte 13.2m2; WC Suíte 3m2; Quarto 10.5m2; WC 3.2m2; Arrumo 4.4 m2. A obra iniciou-se no final de 2024 e estará concluída no final de 2026. REVESTIMENTOS Pavimentos – Zonas secas: soalho em madeira tipo PAU MULATO ou equivalente. -Zonas húmidas: »Cozinha: Mosaico 3 cores em grés porcelânico tipo “TOPCER – Série RABAT” ou equivalente. »WC: Mosaico 2 cores em grés porcelânico tipo “TOPCER – Série Octagon”, conjugado com mosaico em grés porcelânico tipo “TOPCER – Série Dot”, ou equivalente. PAREDES -Zonas secas: gesso cartonado pintado. -Zonas húmidas: »Cozinha: Balcão e Backsplash em granito Zimbabue e paredes cerâmico preto PORCELANOSA PEARL ou equivalente »WC: Gesso cartonado hidrófugo Revestimento cerâmico PORCELANOSA PEARL , ou equivalente. TETOS -Zonas secas: Placo de gesso cartonado. -Zonas húmidas: Placo de gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES -Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico.-Placas de gesso cartonado e isolamento. CARPINTARIAS -Portas e armários: MDF Lacado. -Cozinhas: MDF Lacado. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS -Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente. -Lavatório de Sanindusa e armário em MDF lacado. -Resguardo em vidro. -Espelho. -Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente. EQUIPAMENTOS DIVERSOS -Portas de segurança Portrisa ou equivalente. -Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. -Eletrodomésticos Balay ou equivalente. -Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. -Projetores LED. -Videoporteiro. -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. -Lava louça em inox da Teka ou equivalente misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. -Elevadores Orona ou equivalente. -Instalação de ar condicionado centralizado embutido. O condomínio residencial CEDOFEITA 497 resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita.Para o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos (2 duplex no R/C com jardins privativos; 6 T2 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento.O  condomínio CEDOFEITA 497 situa-se no quarteirão entre as ruas de Álvares Cabral e da Torrinha.É uma zona servida por  transportes públicos, autocarros e metro. Na envolvente situam-se diversos locais de referência da Cidade do Porto, como a Igreja Românica de Cedofeita, a Faculdade de Direito, o Hospital de Santo António, o Hospital de Lusíadas e a Rotunda da Boavista. Margem Imobiliária Mediação na compra, venda e arrendamento de imóveis. Oferecemos acompanhamento em todo o processo, tanto aos compradores, como aos vendedores, desde a primeira reunião até à conclusão do negócio/escritura. Na compra e na venda, que seja um bom negócio! A Margem Imobiliária existe para o bem servir, adaptando-se às suas necessidades da forma mais personalizada e profissional que cada situação requer. O objetivo não é que saiba o nosso nome, é merecer que nos trate por “a minha imobiliária“!

Identificação do imóvel: ZMPT581359Terreno Urbano 8.360 m² com Vista Mar e Campo – Pico do Alho, Ribeira GrandeEste terreno urbano, com 8.360 m², localiza-se no Pico do Alho, concelho da Ribeira Grande, oferecendo uma combinação rara de privacidade, natureza e vistas deslumbrantes sobre o mar e a paisagem envolvente.Rodeado por uma mata de incensos e eucaliptos, o espaço transmite uma sensação única de tranquilidade, tornando-se perfeito para quem procura viver em harmonia com a natureza sem abdicar do conforto.Com índice construtivo já definido, o terreno permite a edificação de uma moradia com:- Área de implantação: 275 m²- Área bruta de construção: 475 m²- 400 m² habitáveis- 75 m² de área dependenteAs generosas dimensões do terreno abrem espaço para criar um projeto de elevado nível, que pode integrar piscina, deck panorâmico, campo de jogos, amplas zonas ajardinadas ou qualquer outra solução que valorize o contacto com a envolvência natural. Destaques do Terreno:- Terreno urbano com 8.360 m²- Prevista a construção de moradia até 475 m² de construção- Privacidade e tranquilidade absolutas- Mata de incensos e eucaliptos envolvente- Vista campo e mar de cortar a respiração- Potencial para áreas exteriores de excelência: piscina, deck, jardim, campo de jogos Uma oportunidade rara para desenvolver uma moradia de sonho nos Açores, unindo natureza, exclusividade e uma paisagem verdadeiramente inspiradora.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fração B, localizada no piso 1/2, com jardim e generosa varanda, virada a poente. ÁREAS: TOTAL 138 m2 /  VARANDA 8.2 m2 / JARDIM 111.9 m2 / LUGAR DE GARAGEM 18 m2 / ARRUMO 11 m2 Hall 14.7 m2; Sala 34.1 m2; WC 3.4m2; Cozinha 8.6 m2; Arrumo 10.7 m2; Hall 4.7 m2; Suíte 15,8m2; WC Suíte 5m2; Suíte 15 m2; WC Suíte 5m2; Quarto 14m3; WC QUARTO 7m2. A obra iniciou-se no final de 2024 e estará concluída no final de 2026. REVESTIMENTOS Pavimentos – Zonas secas: soalho em madeira tipo PAU MULATO ou equivalente. -Zonas húmidas: »Cozinha: Mosaico 3 cores em grés porcelânico tipo “TOPCER – Série RABAT” ou equivalente. »WC: Mosaico 2 cores em grés porcelânico tipo “TOPCER – Série Octagon”, conjugado com mosaico em grés porcelânico tipo “TOPCER – Série Dot”, ou equivalente. PAREDES -Zonas secas: gesso cartonado pintado. -Zonas húmidas: »Cozinha: Balcão e Backsplash em granito Zimbabue e paredes cerâmico preto PORCELANOSA PEARL ou equivalente »WC: Gesso cartonado hidrófugo Revestimento cerâmico PORCELANOSA PEARL , ou equivalente. TETOS -Zonas secas: Placo de gesso cartonado. -Zonas húmidas: Placo de gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES -Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico.-Placas de gesso cartonado e isolamento. CARPINTARIAS -Portas e armários: MDF Lacado. -Cozinhas: MDF Lacado. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS -Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente. -Lavatório de Sanindusa e armário em MDF lacado. -Resguardo em vidro. -Espelho. -Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente. EQUIPAMENTOS DIVERSOS -Portas de segurança Portrisa ou equivalente. -Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. -Eletrodomésticos Balay ou equivalente. -Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. -Projetores LED. -Videoporteiro. -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. -Lava louça em inox da Teka ou equivalente misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. -Elevadores Orona ou equivalente. -Instalação de ar condicionado centralizado embutido. O condomínio residencial CEDOFEITA 497 resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita.Para o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos (2 duplex no R/C com jardins privativos; 6 T2 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento (duplo para os T3).O  condomínio CEDOFEITA 497 situa-se no quarteirão entre as ruas de Álvares Cabral e da Torrinha.É uma zona servida por  transportes públicos, autocarros e metro. Na envolvente situam-se diversos locais de referência da Cidade do Porto, como a Igreja Românica de Cedofeita, a Faculdade de Direito, o Hospital de Santo António, o Hospital de Lusíadas e a Rotunda da Boavista. Margem Imobiliária Mediação na compra, venda e arrendamento de imóveis. Oferecemos acompanhamento em todo o processo, tanto aos compradores, como aos vendedores, desde a primeira reunião até à conclusão do negócio/escritura. Na compra e na venda, que seja um bom negócio! A Margem Imobiliária existe para o bem servir, adaptando-se às suas necessidades da forma mais personalizada e profissional que cada situação requer. O objetivo não é que saiba o nosso nome, é merecer que nos trate por “a minha imobiliária“!

Fração G virada a nascente e poente, localizada no piso 3, com generosa varanda. ÁREAS: TOTAL 102 m2 /  VARANDAS 11+4 m2 / LUGAR DE GARAGEM 11 m2 / ARRUMO 7 m2 Hall 8,4 m2; Sala 25,3 m2; Cozinha 8,1 m2; Suíte 15,8m2; WC Suíte  5,3m2; Quarto 11.1m2; WC 3.2m2; Arrumo 5,2 m2. A obra iniciou-se no final de 2024 e estará concluída no final de 2026. REVESTIMENTOS Pavimentos – Zonas secas: soalho em madeira tipo PAU MULATO ou equivalente. -Zonas húmidas: »Cozinha: Mosaico 3 cores em grés porcelânico tipo “TOPCER – Série RABAT” ou equivalente. »WC: Mosaico 2 cores em grés porcelânico tipo “TOPCER – Série Octagon”, conjugado com mosaico em grés porcelânico tipo “TOPCER – Série Dot”, ou equivalente. PAREDES -Zonas secas: gesso cartonado pintado. -Zonas húmidas: »Cozinha: Balcão e Backsplash em granito Zimbabue e paredes cerâmico preto PORCELANOSA PEARL ou equivalente »WC: Gesso cartonado hidrófugo Revestimento cerâmico PORCELANOSA PEARL , ou equivalente. TETOS -Zonas secas: Placo de gesso cartonado. -Zonas húmidas: Placo de gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES -Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico.-Placas de gesso cartonado e isolamento. CARPINTARIAS -Portas e armários: MDF Lacado. -Cozinhas: MDF Lacado. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS -Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente. -Lavatório de Sanindusa e armário em MDF lacado. -Resguardo em vidro. -Espelho. -Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente. EQUIPAMENTOS DIVERSOS -Portas de segurança Portrisa ou equivalente. -Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. -Eletrodomésticos Balay ou equivalente. -Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. -Projetores LED. -Videoporteiro. -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. -Lava louça em inox da Teka ou equivalente misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. -Elevadores Orona ou equivalente. -Instalação de ar condicionado centralizado embutido. O condomínio residencial CEDOFEITA 497 resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita.Para o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos (2 duplex no R/C com jardins privativos; 6 T2 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento.O  condomínio CEDOFEITA 497 situa-se no quarteirão entre as ruas de Álvares Cabral e da Torrinha.É uma zona servida por  transportes públicos, autocarros e metro. Na envolvente situam-se diversos locais de referência da Cidade do Porto, como a Igreja Românica de Cedofeita, a Faculdade de Direito, o Hospital de Santo António, o Hospital de Lusíadas e a Rotunda da Boavista. Margem Imobiliária Mediação na compra, venda e arrendamento de imóveis. Oferecemos acompanhamento em todo o processo, tanto aos compradores, como aos vendedores, desde a primeira reunião até à conclusão do negócio/escritura. Na compra e na venda, que seja um bom negócio! A Margem Imobiliária existe para o bem servir, adaptando-se às suas necessidades da forma mais personalizada e profissional que cada situação requer. O objetivo não é que saiba o nosso nome, é merecer que nos trate por “a minha imobiliária“!

Fração J virada a nascente e poente, localizada no piso 4, com generosa varanda. ÁREAS: TOTAL 99 m2 /  VARANDAS 11+4 m2 / LUGAR DE GARAGEM 11 m2 / ARRUMO 8 m2 Hall 8,4 m2; Sala 25,3 m2; Cozinha 8,1 m2; Suíte 15,8m2; WC Suíte  5,3m2; Quarto 11,1m2; WC 3,2m2; Arrumo 5,2 m2. A obra iniciou-se no final de 2024 e estará concluída no final de 2026. REVESTIMENTOS Pavimentos – Zonas secas: soalho em madeira tipo PAU MULATO ou equivalente. -Zonas húmidas: »Cozinha: Mosaico 3 cores em grés porcelânico tipo “TOPCER – Série RABAT” ou equivalente. »WC: Mosaico 2 cores em grés porcelânico tipo “TOPCER – Série Octagon”, conjugado com mosaico em grés porcelânico tipo “TOPCER – Série Dot”, ou equivalente. PAREDES -Zonas secas: gesso cartonado pintado. -Zonas húmidas: »Cozinha: Balcão e Backsplash em granito Zimbabue e paredes cerâmico preto PORCELANOSA PEARL ou equivalente »WC: Gesso cartonado hidrófugo Revestimento cerâmico PORCELANOSA PEARL , ou equivalente. TETOS -Zonas secas: Placo de gesso cartonado. -Zonas húmidas: Placo de gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES -Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico.-Placas de gesso cartonado e isolamento. CARPINTARIAS -Portas e armários: MDF Lacado. -Cozinhas: MDF Lacado. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS -Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente. -Lavatório de Sanindusa e armário em MDF lacado. -Resguardo em vidro. -Espelho. -Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente. EQUIPAMENTOS DIVERSOS -Portas de segurança Portrisa ou equivalente. -Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. -Eletrodomésticos Balay ou equivalente. -Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. -Projetores LED. -Videoporteiro. -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. -Lava louça em inox da Teka ou equivalente misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. -Elevadores Orona ou equivalente. -Instalação de ar condicionado centralizado embutido. O condomínio residencial CEDOFEITA 497 resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita.Para o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos (2 duplex no R/C com jardins privativos; 6 T2 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento.O  condomínio CEDOFEITA 497 situa-se no quarteirão entre as ruas de Álvares Cabral e da Torrinha.É uma zona servida por  transportes públicos, autocarros e metro. Na envolvente situam-se diversos locais de referência da Cidade do Porto, como a Igreja Românica de Cedofeita, a Faculdade de Direito, o Hospital de Santo António, o Hospital de Lusíadas e a Rotunda da Boavista. Margem Imobiliária Mediação na compra, venda e arrendamento de imóveis. Oferecemos acompanhamento em todo o processo, tanto aos compradores, como aos vendedores, desde a primeira reunião até à conclusão do negócio/escritura. Na compra e na venda, que seja um bom negócio! A Margem Imobiliária existe para o bem servir, adaptando-se às suas necessidades da forma mais personalizada e profissional que cada situação requer. O objetivo não é que saiba o nosso nome, é merecer que nos trate por “a minha imobiliária“!

Identificação do imóvel: ZMPT581307Imagine possuir um pedaço autêntico da herança dos Açores — um lugar onde o solo negro de origem vulcânica alimenta vinhas centenárias, onde o mar sussurra tradições antigas e o futuro da vitivinicultura se constrói com raízes profundas.Apresentamos dois terrenos agrícolas rústicos contíguos, localizados no concelho da Madalena, na Ilha do Pico, com uma área total de 10.030,3 m² (aproximadamente 5.015 m² cada). Estes terrenos representam uma oportunidade única para quem procura investir na produção de vinho de qualidade e, ao mesmo tempo, integrar-se num território de elevado valor cultural, ambiental e económico.Localização de Prestígio – Património MundialEstes terrenos estão inseridos na Paisagem da Cultura da Vinha da Ilha do Pico, reconhecida como Património Mundial da UNESCO, um reconhecimento internacional que reforça:- O valor histórico e cultural desta área vitícola tradicional.- A proteção paisagística e patrimonial que garante a preservação do carácter único do local.- A valorização crescente no mercado para empreendimentos que respeitem e promovam esta herança.Além disso, os terrenos têm um potencial de construção de:- Uma adega, para vinificação local e apoio à atividade;- Ou uma habitação até 186 m², perfeita para quem deseja viver em harmonia com a natureza e com a cultura do vinho açoriano.Produção Atual e Castas NativasEstes terrenos estão já em produção e, no último ano, geraram aproximadamente 1 tonelada de uva, dividida entre duas castas nobres e tradicionais:- 4 alqueires de Terrantez: casta branca rara e delicada, que representa uma das joias vitícolas dos Açores, conhecida pelo seu perfil aromático distinto e potencial para vinhos de guarda.- 5 alqueires de Verdelho: variedade emblemática do arquipélago, altamente adaptada ao terroir vulcânico da ilha, famosa pela sua mineralidade e frescura atlântica.A propriedade é elegível para candidaturas a subsídios à produção vitivinícola, o que fortalece a sua viabilidade económica e permite um retorno mais seguro e estruturado do investimento.Potencial e Versatilidade- Área total superior a 1 hectare — ideal para exploração agrícola ou projeto vitivinícola integrado;- Produção ativa e comprovada — menor risco, retorno mais rápido;- Localização de valor patrimonial — ideal para enoturismo, residência ecológica ou projeto cultural;- Potencial de construção — habitação ou adega até 138 m²;- Oportunidade rara numa zona com procura crescente e oferta cada vez mais limitada.Um Território com AlmaMais do que um terreno, esta propriedade é um convite a fazer parte de algo maior: a tradição, o respeito pela terra, a cultura da vinha que moldou gerações.Aqui, cada videira conta uma história. Aqui, o vinho é mais do que um produto — é memória, é paisagem, é identidade.Invista num lugar onde o passado inspira o futuro, e onde cada gota produzida tem sabor a autenticidade.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT581042Terreno Urbano com 751 m² com capacidade para construção de moradia, em Ramalde, Porto.Localização e envolvente:- Imóvel localizado junto da Rua Artur Brás e a Rua das Cegonhas na zona do Viso, em Ramalde, Porto.- Existência de infraestruturas nas ruas adjacentes (saneamento, abastecimento de água, gás, eletricidade e telecomunicações).- Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos, incluíndo o Metro do Porto (Paragens “Via Rápida - Viso” e “Ramalde”).- Frente de terreno de 35m (estimativa)Elementos matriciais e legais (segundo Caderneta Predial Urbana):- Descrição: Terreno para construção.- Área total do terreno: 751 m².- Área bruta de construção: 358 m².- Área de implantação: 228 m².- Área bruta dependente: 33 m².Segundo Plano Diretor Municipal (PDM):Este imóvel está classificado no PDM do Porto como “Área de Edifícios do Tipo Moradia”, aos quais correspondem os seguintes artigos:- Artigo 29.º - “As áreas reguladas na presente subsecção correspondem às zonas em que o tipo de edifício predominante possui até três pisos e logradouro com coberto vegetal permeável, que deve ser mantido como tal, ou às áreas para as quais o PDMP impõe essa mesma tipologia.”- Artigo 30.º- Edificabilidade:- “1 — As novas construções ou as intervenções nos edifícios existentes a levar a efeito subordinar--se-ão às seguintes disposições: a) Cumprimento do alinhamento frontal da frente urbana respetiva, quer para os edifícios, quer para as frentes da parcela confinantes com o espaço público, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos; b) O índice máximo de impermeabilização é de 0,6 da área da parcela, devendo a área remanescente ser ocupada por coberto vegetal e espaços de circulação e de estadia permeáveis, exceto as obras de edificação em parcelas de muito reduzidas dimensões, nas quais seja necessário garantir condições mínimas de habitabilidade; c) O número máximo de pisos acima do solo é três, com exceção de situações de colmatação de conjuntos consolidados, em que o número de pisos é definido em função da moda da cércea; d) Os pisos superiores do edifício devem garantir um afastamento aos limites do prédio, igual ou superior à metade da sua altura, com o mínimo de 3 metros, exceto nas situações de colmatação de empena constituídas, ou que venham a ser constituídas nas parcelas confinantes. e) Deve ser respeitada a morfologia e imagem urbana associada a estas zonas.- 2 — Excetuam-se da alínea a) do número anterior as parcelas com área superior a 2000 m2, admite-se qualquer implantação, desde que garantidas as formas de relação das frentes da parcela confinantes com o espaço público que se mostrem dominantes na ferente urbana onde se localiza a parcela.- 3 — O número máximo de pisos acima do solo previsto na alínea c) do n.º 1 pode ser superior no âmbito da concretização de uma UOPG.”Pontos próximos e distâncias:- A 200m da Escola Eb 2/3 do Viso (2 min. a pé).- A 300 m da Estrada da Circunvalação (1 min. de carro).- A 550 m da Prio (2 min. de carro).- A 1 km da Farmácia Ferreira de Sousa (3 min. de carro).- A 1,1 km da estação de Metro “Ramalde” (15 min. a pé).- A 1,2 km da estação de Metro “Via Rápida – Viso” (16 min. a pé).- A 1,4 km da BP Circunvalação (4 min. de carro).- A 1,4 km da Farmácia Almeida (4 min. de carro).- A 1,5 km da Farmácia do Viso (4 min. de carro).- A 1,5 km da Pré-escola "O Duende" (5 min. de carro).- A 1,5 km da Galp 24h (5 min. de carro).- A 1,6 km do Pingo Doce Prelada (4 min. de carro).- A 1,8 km do Lidl Monte dos Burgos (5 min. de carro).- A 1,9 km da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua (6 min. de carro).- A 2 km dos CTT (8 min. de carro).- A 2 km da Escola Eb 1 do Viso (6 min. de carro).- A 2,3 km da Rotunda AEP (7 min. de carro).- A 2,3 km do Colégio Efanor (7 min. de carro).- A 2,4 km do Hospital da Prelada (7 min. de carro).- A 2,4 km do Novo Mercadona da Circunvalação (7 min. de carro).- A 2,5 km do Norteshopping (7 min. de carro).- A 2,8 km do Continente Bom Dia Via Rápida (6 min. de carro).- A 3 km do Colégio Luso Francês (8 min. de carro).- A 3,2 km do Hospital Pedro Hispano (8 min. de carro).- A 3,4 km do Hospital São João (9 min. de carro).- A 3,6 km da Zona industrial do Porto (8 min. de carro).- A 3,4 km da Escola Secundária Senhora da Hora (9 min. de carro).- A 4 km do CLIP- Colégio Luso-Internacional do Porto (12 min. de carro).- A 4,4 km do Hospital CUF (12 min. de carro).Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno com capacidade construtiva de Moradia na zona do Viso, em Ramalde, com comércio e serviços próximos e excelentes acessibilidades. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.Notas:- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.- Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.- Se é consultor imobiliário, não deixe de apresentar este imóvel aos seus clientes: trabalhamos em regime de partilha 50-50.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.