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Terreno com projeto aprovado para uma moradia cuidadosamente desenhada para proporcionar conforto, funcionalidade e amplas áreas interiores. O projeto contempla: - Hall de entrada - 4,20 m² - Ampla sala e cozinha em conceito open space - 62,00 m² - WC de serviço - 1,50 m² - Garagem para várias viaturas - 27,00 m² - Corredor de distribuição - 12,00 m² - Quarto - 12,50 m² - Casa de banho completa - 4,00 m² - Quarto - 14,00 m² - Suíte principal com cerca de 30,00 m² O projeto foi pensado para proporcionar uma excelente distribuição dos espaços, privilegiando a luminosidade natural e a ligação entre as áreas sociais e privadas. Destaques: Projeto aprovado - pronto para iniciar a construção. Sala e cozinha com 62 m², ideal para convívio em família. 3 quartos, incluindo uma espaçosa suíte. Garagem com 27 m². Arquitetura moderna e funcional. Excelente opção para habitação própria ou investimento. Localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, numa zona tranquila e residencial, com bons acessos, proximidade de comércio, serviços, escolas e das principais vias de comunicação.

Moradia Isolada de Luxo com Piscina e Terreno de 1000 m² - Praia da Luz, Lagos Descubra esta magnífica moradia isolada situada numa das zonas mais exclusivas do Algarve, a poucos minutos a pé da icónica Praia da Luz, em Lagos. Implantada num generoso lote de 1000 m², esta propriedade combina na perfeição conforto, privacidade e qualidade de vida, ideal para residência permanente ou casa de férias. A moradia dispõe de : _4 quartos, dos quais 2 são suítes, oferecendo zonas amplas e bem distribuídas. As suites têm acesso direto ao exterior e à zona da piscina. _Sala de estar e jantar ampla, com excelente entrada de luz natural e ligação direta ao jardim e piscina. _ Hall de entrada amplo. _ Cozinha espaçosa e funcional, com zona de refeições e acesso direto ao exterior e à zona da piscina. _ 3 casas de banho completas, distribuídas de forma prática pela casa e 1 casa de banho social. _ No piso superior encontra ainda um espaço adicional versátil, perfeito para escritório, quarto de hóspedes ou sala de lazer, com acesso direto a um terraço soalheiro, ideal para desfrutar do clima algarvio, perfeito para desfrutar do pôr-do-sol, ler ou criar uma zona lounge. No exterior, encontra uma convidativa piscina privada, rodeada por um agradável jardim e zonas exteriores pensadas para momentos de lazer, convívio e total relaxamento com zona para churrascos. A moradia conta ainda com painéis solares, vidros duplos, estores elétricos, recuperador de calor e aspiração central. Localização premium, a poucos minutos da Praia da Luz. Inserida numa zona tranquila e residencial, a curta distância da praia, restaurantes, cafés e comércio local. A Praia da Luz é conhecida pela sua beleza natural, ambiente familiar e qualidade de vida. Esta moradia permite-lhe desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo-se perto do centro de Lagos, golfe, marina, escolas e serviços. Potencial tanto para habitação própria como para investimento (arrendamento turístico ou de longa duração). Se procura uma moradia que ofereça tranquilidade, proximidade ao mar e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade única no mercado imobiliário do Algarve. Aqui o azul do mar encontra o conforto do seu lar. Marque já a sua visita e venha apaixonar-se! EN Luxury Detached Villa with Pool and Plot of 1000 sq m - Praia da Luz, Lagos Discover this magnificent detached villa located in one of the most exclusive areas of the Algarve, just a few minutes walk from the iconic Praia da Luz in Lagos. Set on a generous plot of 1000 m², this property perfectly combines comfort, privacy and quality of life, ideal for a permanent residence or holiday home. The villa has : _4 bedrooms, of which 2 are suites, offering large and well-distributed areas. The suites have direct access to the outside and pool area. _Sala large living and dining area, with excellent natural light and direct connection to the garden and pool. _ Large entrance hall. _ Spacious and functional kitchen, with dining area and direct access to the outside and pool area. _ 3 complete bathrooms, distributed in a practical way throughout the house and 1 guest bathroom. _ On the upper floor you will also find a versatile additional space, perfect for an office, guest bedroom or leisure room, with direct access to a sunny terrace, ideal for enjoying the Algarve climate, perfect for enjoying the sunset, reading or creating a lounge area. Outside, you will find an inviting private pool, surrounded by a pleasant garden and outdoor areas designed for moments of leisure, conviviality and total relaxation with a barbecue area. The villa also has solar panels, double glazing, electric shutters, stove and central vacuum. Premium location, just minutes from Praia da Luz. Inserted in a quiet and residential area, within walking distance of the beach, restaurants, cafes and local shops. Praia da Luz is known for its natural beauty, family atmosphere and quality of life. This villa allows you to enjoy the tranquillity of a residential area, while remaining close to the centre of Lagos, golf, marina, schools and services. Potential for both own housing and investment (tourist or long-term rental). If you are looking for a villa that offers tranquillity, proximity to the sea and high potential for appreciation, this is a unique opportunity in the Algarve real estate market. Here the blue of the sea meets the comfort of your home. Book your visit now and come and fall in love!

Há casas que se visitam. E há casas onde, antes mesmo de terminar a visita, já nos imaginamos a viver. Este T2+1 no Avenal, em Caldas da Rainha, foi pensado para quem procura mais do que um apartamento comum. Aqui encontra conforto, funcionalidade, espaço exterior e uma rara sensação de casa, num contexto urbano tranquilo e muito bem localizado. A vida neste imóvel acontece com naturalidade: manhãs luminosas na sala, refeições em família numa cozinha moderna e elegante, tardes no terraço, momentos de convívio junto à churrasqueira e a liberdade adicional de um terreno adjacente ao terraço, que acrescenta desafogo, privacidade e uma ligação mais próxima ao exterior. É uma solução difícil de encontrar no mercado: um T2+1 com suite, closet, terraço, terreno adjacente, parqueamento, painéis fotovoltaicos e conforto térmico, numa das zonas residenciais mais procuradas de Caldas da Rainha. A zona social destaca-se pela sua amplitude, luminosidade e ambiente contemporâneo. A sala permite criar, com facilidade, diferentes zonas de utilização: estar, jantar, lazer familiar e convívio. A luz natural entra de forma suave e constante, criando uma atmosfera serena, confortável e muito acolhedora. A cozinha foi renovada com uma linguagem moderna, funcional e elegante. As linhas direitas, a excelente capacidade de arrumação e os acabamentos actuais tornam este espaço prático e sofisticado no dia a dia. Está equipada com electrodomésticos de marcas reconhecidas, incluindo referências como Bosch, Samsung, Franke, AEG e Ariston, reforçando a fiabilidade e a qualidade da utilização quotidiana. A zona privada foi pensada para oferecer conforto, organização e versatilidade. Um dos quartos é uma suite com casa de banho completa e closet, uma característica muito valorizada por quem procura privacidade, arrumação e uma vivência mais confortável. O segundo quarto oferece boas dimensões e adapta-se facilmente a quarto de criança, quarto de hóspedes ou espaço familiar. A divisão adicional transforma este imóvel num verdadeiro T2+1, acrescentando uma flexibilidade essencial para a vida actual. Pode funcionar como escritório, quarto de apoio, sala de estudo, zona de brincar, closet extra, estúdio ou espaço técnico/arrumação. Num mercado onde a funcionalidade é cada vez mais valorizada, este '+1' é um argumento muito forte. As casas de banho apresentam uma imagem cuidada, funcional e coerente com o restante imóvel, oferecendo conforto diário e uma utilização prática para famílias, casais ou compradores que valorizam uma casa pronta a viver. O grande ponto de diferenciação deste imóvel está no exterior. O terraço privativo cria uma extensão natural da casa, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer, zona lounge, espaço para crianças ou simplesmente para desacelerar ao fim do dia. A presença de churrasqueira reforça a vivência familiar e social, tornando este espaço perfeito para receber amigos, celebrar momentos ou aproveitar os dias mais tranquilos. A este terraço soma-se um terreno adjacente, um elemento raro neste tipo de imóvel, que amplia a sensação de espaço, privacidade e contacto com a natureza. Este enquadramento exterior torna a casa mais completa, mais desafogada e mais próxima da experiência de uma moradia, mantendo a praticidade de um apartamento. Esta combinação apartamento, terraço e terreno adjacente é precisamente aquilo que torna este imóvel difícil de comparar com a maioria da oferta disponível. Este T2+1 integra soluções importantes para quem procura uma compra racional, preparada para o futuro e com maior controlo de custos. Conta com sistema fotovoltaico com inversor Solis, uma mais-valia clara num contexto em que a eficiência energética é cada vez mais valorizada. Dispõe ainda de ar condicionado, pré-instalação de aquecimento central por radiadores, solução de água quente Ariston e cozinha equipada com electrodomésticos de marcas reconhecidas. Inclui ainda lugar de parqueamento em garagem comum, uma vantagem prática e valorizada para quem vive na cidade e quer garantir comodidade no dia a dia. Estes elementos reduzem preocupações futuras e reforçam o posicionamento do imóvel como uma solução equilibrada entre conforto, eficiência e funcionalidade. Localizado no Avenal, este imóvel beneficia de uma zona residencial calma, prática e consolidada, com excelente ligação ao centro de Caldas da Rainha e aos principais serviços da cidade. A cidade oferece comércio, escolas, serviços de saúde, hospital, supermercados, restauração, transportes, zonas verdes e uma vida cultural marcada pela cerâmica, pelo património, pelas artes e pela proximidade a Óbidos e ao litoral. A ligação à A8 permite chegar facilmente a Lisboa, ao aeroporto e às principais localidades da região Oeste, mantendo a tranquilidade de viver fora da pressão da capital. Distâncias aproximadas: Caldas da Rainha centro: poucos minutos Óbidos: cerca de 10/15 minutos Leiria: cerca de 45/50 minutos Lisboa: cerca de 55/60 minutos Aeroporto de Lisboa: cerca de 55/60 minutos Acesso à A8: rápido e directo Viver no Avenal é estar perto da cidade, mas também muito próximo de algumas das praias e paisagens mais valorizadas da Costa de Prata. A Foz do Arelho, a cerca de 10/15 minutos, combina praia oceânica, Lagoa de Óbidos, restaurantes, passadiços, desportos náuticos e um ambiente descontraído muito procurado por famílias e amantes da natureza. São Martinho do Porto, a cerca de 20 minutos, oferece uma das baías mais bonitas e protegidas do país, ideal para famílias, caminhadas e dias de praia com águas mais calmas. A Nazaré, a cerca de 30 minutos, acrescenta tradição, gastronomia, miradouros, cultura piscatória e notoriedade internacional pelas ondas gigantes. Peniche e Baleal, a cerca de 30/35 minutos, são referências para surf, lifestyle costeiro, restauração, escolas internacionais de surf e procura turística consistente. A poucos minutos encontra ainda Óbidos, com o seu centro histórico, eventos culturais, hotelaria de charme, gastronomia regional e forte atractividade turística nacional e internacional. Este T2+1 apresenta um perfil muito interessante para quem procura um imóvel com procura transversal. Para habitação própria, oferece uma combinação altamente valorizada: localização prática, suite com closet, divisão extra, terraço, terreno adjacente, parqueamento, eficiência energética e conforto térmico. Para investimento, pode enquadrar-se em várias estratégias: arrendamento tradicional, arrendamento de médio prazo para profissionais ou estrangeiros em instalação, ou eventual exploração turística, caso o enquadramento legal, regulamentar e condominial o permita. Pela localização, estado de apresentação, zona exterior, solução fotovoltaica e tipologia T2+1, poderá ser analisado em cenários indicativos de rentabilidade na ordem dos 5% a 8% em arrendamento tradicional ou médio prazo, dependendo do valor de aquisição, fiscalidade, custos operacionais e modelo de exploração. Este imóvel é especialmente indicado para famílias que procuram espaço, exterior e funcionalidade. É também uma excelente solução para casais que valorizam conforto, privacidade, zona exterior, escritório e uma localização prática em Caldas da Rainha. Para compradores estrangeiros, oferece uma entrada segura e muito apelativa na Costa de Prata, com proximidade ao mar, à A8, a Lisboa e a uma cidade com qualidade de vida reconhecida. Para investidores, destaca-se pela liquidez potencial, diferenciação face à oferta comum e capacidade de atrair perfis de arrendamento mais qualificados. Uma oportunidade difícil de repetir O que torna este imóvel raro não é apenas ser um T2+1. É a combinação. T2+1 no Avenal, suite com casa de banho completa e closet, terraço, terreno adjacente, churrasqueira, parqueamento, painéis fotovoltaicos, ar condicionado, pré-instalação de aquecimento central e localização estratégica em Caldas da Rainha. Num mercado onde muitos imóveis oferecem apenas área interior, este oferece uma forma mais completa de viver: mais exterior, mais conforto, mais eficiência, mais privacidade e mais futuro. Se procura uma casa onde a decisão faça sentido tanto emocional como racionalmente, este é o momento de conhecer este imóvel. Agende a sua visita e descubra pessoalmente como este T2+1 no Avenal pode transformar a sua forma de viver em Caldas da Rainha.

# Apartamento Duplex Espaçoso no Sul da 125 - Oportunidade Imperdível! Descobre este magnífico apartamento duplex localizado no sul da 125, um espaço versátil e funcional que combina conforto e praticidade. Com 111 m² de área bruta, este imóvel de segunda mão em bom estado oferece tudo o que procuras para uma vida de qualidade. O apartamento distribui-se de forma inteligente entre dois pisos. No rés-do-chão, encontras um quarto com ar condicionado, uma sala acolhedora, uma casa de banho completa e uma cozinha totalmente equipada, pronta para usar. No primeiro andar, dois quartos adicionais com ar condicionado, uma pequena sala de convívio e mais uma casa de banho, garantindo conforto e privacidade para toda a família. O terraço é um destaque especial deste imóvel! Equipado com barbecue e toldo elétrico, é o local perfeito para momentos de lazer e convívio. Complementando a oferta, uma varanda adicional proporciona mais espaço ao ar livre. A segurança e comodidade estão garantidas com o elevador do edifício e o lugar de garagem incluído no preço, ideal para quem valoriza a praticidade. Os armários embutidos maximizam o espaço de armazenamento em todo o apartamento. O sistema de aquecimento e arrefecimento através de bomba de calor elétrica garante uma temperatura agradável durante todo o ano. Com orientação para os quatro pontos cardeais (Norte, Sul, Este, Oeste), o apartamento beneficia de excelente iluminação natural. A classe energética D reflete um consumo de energia controlado. Não percas esta oportunidade! Um duplex completo, bem localizado e pronto para habitar.

# Apartamento T1 em Monte Gordo - Oportunidade Imperdível! Descobre este encantador apartamento T1 localizado no prestigiado bairro de Monte Gordo, numa zona de excelência com todas as comodidades à mão. Situado no 2.º andar com elevador, este imóvel oferece acessibilidade e conforto no dia a dia. Com 62 m² de área bruta bem distribuída, este espaço apresenta uma sala ampla e completamente mobilada, perfeita para receber e desfrutar de momentos agradáveis. O quarto dispõe de uma varanda privativa, ideal para relaxar e apreciar a vista. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta para utilizar, facilitando a tua vida doméstica. O conforto térmico está garantido com ar condicionado tanto na sala como no quarto, complementado por um sistema de aquecimento e arrefecimento através de bomba de calor elétrica. A orientação Norte-Oeste proporciona excelente luminosidade natural ao longo do dia. Este apartamento de segunda mão, em bom estado de conservação, foi construído em 1989 e mantém-se bem preservado. Dispõe de armários embutidos que maximizam o espaço de armazenamento. Para além disso, tens à tua disposição um terraço privativo, perfeito para criar um refúgio pessoal.

Descubra esta encantadora moradia térrea V3, onde o conforto, a tranquilidade e a excelente localização se unem para proporcionar uma qualidade de vida única. Inserida num amplo terreno, esta propriedade oferece total privacidade e um ambiente perfeito para desfrutar do melhor que o Algarve tem para oferecer. No exterior, destaca-se a piscina, ideal para os dias de verão, bem como as generosas áreas de campo que convidam ao lazer, convívio e contacto com a natureza. A moradia dispõe de três quartos, áreas amplas e luminosas, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional, pensado para o dia a dia de toda a família. Localizada numa zona tranquila, encontra-se a apenas 15 minutos das magníficas praias algarvias e do AlgarveShopping, beneficiando de uma excelente proximidade a comércio, serviços, restaurantes e principais acessos rodoviários. Se procura um refúgio onde possa desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade das comodidades e da costa, esta é uma oportunidade a não perder.

Onde o conforto encontra a tranquilidade! Imagine chegar a casa e encontrar o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, conforto e serenidade. Este elegante apartamento T1, atualmente em construção, com 47,94 m², foi pensado para quem procura mais do que uma casa. Foi concebido para oferecer um estilo de vida moderno, funcional e acolhedor, numa zona residencial tranquila, onde o silêncio e a qualidade de vida fazem parte do quotidiano. A envolvente distingue-se pela facilidade de estacionamento público gratuito, criando uma experiência prática e confortável para toda a família e para quem o visita. Um espaço pensado para viver! A área social em conceito Open Space convida à convivência e transforma cada momento em família ou entre amigos numa experiência única. A ligação harmoniosa entre a sala e a cozinha cria um ambiente amplo, luminoso e cheio de personalidade. A zona privada dispõe de 1 quartos, desenhados para proporcionar descanso, conforto e privacidade. A casa de banho apresenta um design moderno e funcional, onde cada detalhe foi escolhido para garantir elegância e bem-estar. Acabamentos que fazem a diferença! Cada elemento foi cuidadosamente selecionado para garantir qualidade, durabilidade e um ambiente sofisticado. Sala e Quartos Pavimento vinílico Vinyl Concept Vinyl2Go Ref. Gold Summer Oak Roupeiros em termolaminado branco Portas interiores lacadas a branco Ar condicionado Cozinha Mobiliário lacado de linhas modernas Pavimento vinílico Vinyl Concept Vinyl2Go Ref. Gold Summer Oak Eletrodomésticos de marca a definir pelo promotor Portas interiores lacadas a branco Casa de Banho Base de duche de design contemporâneo Sanita suspensa Móvel com lavatório Pavimento vinílico Vinyl Concept Vinyl2Go Ref. Gold Summer Oak Portas interiores lacadas a branco Conforto e Eficiência Caixilharia em alumínio termolacado branco Vidro transparente incolor Estores em alumínio lacado branco Um investimento no seu futuro! Mais do que um apartamento novo, esta é uma oportunidade para investir num imóvel que alia conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada. Ideal para quem procura uma residência permanente ou uma solução de investimento com elevado potencial de valorização. Porque a verdadeira qualidade de vida começa no lugar onde escolhe viver. Agende já a sua visita ao empreendimento e descubra todos os detalhes deste projeto exclusivo. O seu próximo capítulo pode começar aqui. NOTAS IMPORTANTES: Para melhor ilustrar o potencial deste imóvel, as fotografias foram objeto de Home Staging virtual. As imagens apresentam sugestões de decoração e ambientação, não correspondendo exatamente ao imóvel.

Onde o conforto encontra a tranquilidade! Imagine chegar a casa e encontrar o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, conforto e serenidade. Este elegante apartamento T3, com 90,79 m², foi pensado para quem procura mais do que uma casa. Foi concebido para oferecer um estilo de vida moderno, funcional e acolhedor, numa zona residencial tranquila, onde o silêncio e a qualidade de vida fazem parte do quotidiano. A envolvente distingue-se pela facilidade de estacionamento público gratuito, criando uma experiência prática e confortável para toda a família e para quem o visita. Um espaço pensado para viver! A área social em conceito Open Space convida à convivência e transforma cada momento em família ou entre amigos numa experiência única. A ligação harmoniosa entre a sala e a cozinha cria um ambiente amplo, luminoso e cheio de personalidade. A zona privada dispõe de três quartos, desenhados para proporcionar descanso, conforto e privacidade. As duas casas de banho apresentam um design moderno e funcional, onde cada detalhe foi escolhido para garantir elegância e bem-estar. Acabamentos que fazem a diferença Cada elemento foi cuidadosamente selecionado para garantir qualidade, durabilidade e um ambiente sofisticado. Sala e Quartos Pavimento vinílico Vinyl Concept Vinyl2Go Ref. Gold Summer Oak Roupeiros em termolaminado branco Portas interiores lacadas a branco Ar condicionado Cozinha Mobiliário lacado de linhas modernas Pavimento vinílico Vinyl Concept Vinyl2Go Ref. Gold Summer Oak Eletrodomésticos de marca a definir pelo promotor Portas interiores lacadas a branco Casas de Banho Base de duche de design contemporâneo Sanita suspensa Móvel com lavatório Pavimento vinílico Vinyl Concept Vinyl2Go Ref. Gold Summer Oak Portas interiores lacadas a branco Conforto e Eficiência Caixilharia em alumínio termolacado branco Vidro transparente incolor Estores em alumínio lacado branco Um investimento no seu futuro! Mais do que um apartamento novo, esta é uma oportunidade para investir num imóvel que alia conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada. Ideal para quem procura uma residência permanente ou uma solução de investimento com elevado potencial de valorização. Porque a verdadeira qualidade de vida começa no lugar onde escolhe viver. Agende já a sua visita ao empreendimento e descubra todos os detalhes deste projeto exclusivo. O seu próximo capítulo pode começar aqui. NOTAS IMPORTANTES: Para melhor ilustrar o potencial deste imóvel, as fotografias foram objeto de Home Staging virtual. As imagens apresentam sugestões de decoração e ambientação, podendo não corresponder exatamente ao imóvel.

A Casa dos seus Sonhos entre o Mar e a Serra Já imaginou viver a 3 minutos a pé da praia, com a mística Serra de Sintra como cenário de fundo? Esta moradia de charme clássico espera por um projeto de modernização que combine o traço histórico com o conforto contemporâneo. Área e Layout: Mais de 200m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos independentes (T4 e T3). O layout de corredor central permite uma reorganização fluida para espaços open space. Personalização: Inclui um amplo sótão que pode transformar num estúdio, escritório ou master suite. Localização Imbatível: Centralidade total. Esqueça o carro: tem os melhores restaurantes, lojas e serviços à porta de casa. Lazer Exterior: Pátio privativo perfeito para finais de tarde em família e estacionamento no interior do lote. Uma tela em branco para criar a casa de família perfeita ou uma moradia multifamiliar. Vantagem Jurídica e Processual: Um dos grandes diferenciais deste imóvel é ser uma construção anterior a 1951. Isto traduz-se numa enorme facilidade no processo de escritura, uma vez que está legalmente isento de Licença de Utilização, tornando a transação muito mais célere e menos burocrática. Seja para criar a casa dos seus sonhos ou para um investimento seguro no mercado de arrendamento, este imóvel oferece a flexibilidade necessária para se adaptar a um estilo de vida contemporâneo. Venha conhecer e deixe-se inspirar pelo potencial desta moradia!

Oportunidade Única: 2 espaços distintos: Um Restaurante e Um Bar na Praia das Maçãs. Venda de Restaurante com Arrendamento de Bar, ambos junto ao areal da Praia das Maçãs. Um negócio pronto a faturar numa das localizações mais emblemáticas e exclusivas da costa de Sintra. Destaques do Negócio: O RESTAURANTE Localização Premium: Em Domínio Público Marítimo, diretamente sobre o areal e com vista panorâmica. Infraestrutura Renovada: Cozinha profissional totalmente equipada e sala interior acolhedora para 55 lugares. Logística Completa: Instalações sanitárias e área privativa para staff (cacifos/arrumos). Segurança Contratual: Licença da Agencia Portuguesa do Ambiente O BAR Localização Premium: A 20 metro do areal da Praia das Maçãs. Infraestrutura: Cozinha, Instalações sanitárias, Sala e Esplanada. Segurança Contratual: ALvara da CMS e Arrendamento com valor muito apelativo. Porquê este investimento? Situado no coração de Colares, o espaço beneficia de um fluxo crescente de turismo e clientes locais durante todo o ano. É a escolha ideal para quem procura um conceito de restauração diferenciado com infraestruturas prontas e localização irrepetível. Garanta o seu lugar na primeira linha de mar. Contacte para mais informações.

Investimento de Alta Rentabilidade nas Mercês, Mem-Martins: T4 por 299.000€! Uma oportunidade estratégica para investidores no mercado de reabilitação urbana e arrendamento. Este apartamento T4 com 100 m² alia uma localização central de elevada procura a um custo fixo imbatível, ideal para maximizar a sua taxa de rentabilidade. O imóvel encontra-se perfeitamente habitável, permitindo um planeamento faseado, mas beneficiará significativamente, caso tenha intervenção de obras de modernização. É o projeto ideal para otimizar a planta, maximizar o número de quartos ou criar um conceito moderno de forte apelo comercial. Indicadores e Vantagens para Investidores Preço Competitivo: 299.000€ para uma tipologia T4 com 100 m². Condomínio Zero: Sem condomínio organizado, reduzindo os custos fixos mensais da sua carteira. Prédio Familiar: Edifício antigo e calmo (R/C e mais dois pisos) com 8 frações, das quais 3 são comerciais. Localização Estratégica: Situado em zona central das Mercês, Mem-Martins, colado a comércio local e transportes públicos (comboio e autocarros). Mercado Alvo: Zona com enorme procura de arrendamento por parte de jovens profissionais e famílias. Acessibilidade: Prédio sem elevador, o que elimina custos futuros com manutenções e inspeções dispendiosas. Potencial de Reabilitação. A configuração T4 oferece uma flexibilidade única no mercado atual. Pode optar por manter a tipologia e direcionar o imóvel para o arrendamento jovem ou transformar o espaço num moderno T3 com áreas comuns amplas. Não perca este ativo com excelente rácio custo-benefício e potencial de valorização imediata pós-obra. Contacte-nos para agendar a sua visita!

Lote de terreno urbano para construção de moradia em banda, geminada pela garagem. Este terreno encontra-se inserido em alvará de loteamento, tratando-se do Lote 1, com uma área de 415m2, à venda por 210.000€. Possibilidade de construção de moradia com dois pisos de habitação, cave e garagem. A área bruta de implantação da moradia é de 70m2, adicionando ainda a garagem ao nivel do rés-do-chão, com uma área de implantação de 22,75m2. A área bruta de construção total é de 210m2, considerando os pisos da Cave, Rés-do-chão e piso 1. Situado em zona tranquila habitacional, muito próximo de comércio e serviços, o terreno encontra-se voltado para a Serra de Sintra, apresentando uma excelente exposição solar. O imóvel está localizado a 40minutos de Lisboa, 50 minutos do aeroporto, a 10 minutos de Sintra e a 5 minutos a pé do comércio local. O eléctrico Sintra-Praia das Maçãs passa a 10 metros. As localidades próximas contam com comércio local de toda a natureza, escolas de ensino básico, clinica e centro de saúde, farmácias e Bancos. Venha conhecer!

Este terreno encontra-se inserido em alvará de loteamento. Trata-se do Lote 2, com uma área de 285,50m2, à venda por 145.000€. Possibilidade de construção de moradia com dois pisos de habitação, cave e garagem. A área bruta de implantação da moradia é de 70m2, adicionando ainda a garagem ao nivel do rés-do-chão, com uma área de implantação de 22,75m2. A área bruta de construção é de 210m2, considerando os pisos da Cave, Rés-do-chão e piso 1. Situado em zona tranquila habitacional, muito próximo de comércio e serviços, voltado para a Serra de Sintra, apresentando uma excelente exposição solar. O imóvel está localizado a 40minutos de Lisboa, 50 minutos do aeroporto, a 10 minutos de Sintra e a 5 minutos a pé do comércio local. O eléctrico Sintra-Praia das Maçãs passa a 10 metros. As localidades próximas contam com comércio local de toda a natureza, escolas de ensino básico, clinica e centro de saúde, farmácias e Bancos. Venha conhecer!

Terreno em Gouveia com uma área de 2,144ha (21.440m2). Este terreno encontra-se no limite sudeste da aldeia de Gouveia, tem edificações vizinhas, pelo que, as infraestruturas de água e electricidade encontram-se próximo. Encontra-se em área de Espaço Natural nível 3 do PDM de Sintra, não sendo possível edificação para habitação. Venha conhecer!

Terreno localizado nos limites de Cabriz e Casal da Granja. O terreno encontra-se em zona com vista privilegiada sobre a paisagem, num ambiente rural de tranquilidade, mas próximo de todos os serviços essenciais. Tem uma área de 2,0804ha e, de acordo com o atual PDM de Sintra, insere-se em zona Florestal de nível 2 e Espaços de Ocupação Turística, permitindo a edificação de 0,02, num total de 416m2. Existe um Projecto de Informação Prévio (PIP) em aprovação a decorrer no Urbanismo de Sintra. As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, e não dispensam a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. Contacte-nos! Venha conhecer!

Terreno em Sintra, no Banzão-Colares com Projeto de arquitectura aprovado e licença de construção para edificação de uma moradia, piscina, barcecue e estacionamento. Caracterização e Localização do Terreno; O acesso ao terreno é feito por uma tranquila praceta. O terreno tem uma área de 2.128 m2 e destaca-se pela sua localização com vista para a Serra de Sintra, com o Palácio da Pena visível, onde poderá usufruir da tranquilidade de viver no campo e ao mesmo tempo estar próximo da praia, possuindo já um furo (120 m) para captação de águas para rega (devidamente legalizado na APA) e abastecido por eletricidade da rede. Proximidade de zonas com diversos serviços e comércio de todo o tipo, como o mercado local, supermercado, restaurantes, cafés e bares, farmácia e zonas verdes. A 5 minutos de carro da Praia Grande, um dos locais ideais para a prática do surf e do bodyboard. A 5 minutos de carro da Praia das Maçãs, que durante os meses de verão, possui um acesso direto e pitoresco, até à vila de Sintra, proporcionado pelo elétrico tradicional, cujo percurso foi recentemente recuperado. A 10 minutos da bela Praia da Adraga. A 20 minutos de carro da Vila de Sintra. A 45 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado. Conceito Arquitectónico e Composição Funcional; Conceptualmente, a moradia térrea a construir tem uma forte ligação ao exterior, inserida harmoniosamente num pinhal, com abertura visual privilegiada para a Serra de Sintra e com vista para o Palácio da Pena. A arquitetura combina linhas modernas e minimalistas, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada. O projeto de arquitectura prevê a construção de uma moradia de piso térreo, com área bruta de 231,87 m2, com área social e área privada distintas, com uma zona de Barbecue e uma Piscina. Existe ainda uma área técnica para apoio à piscina em piso inferior à casa. Sala e cozinha em open space (54,87 m2), 1 suite master (30,25 m2) com casa de banho completa (6,55 m2), 2 suites (14,93 m2 cada) com casa de banho completa (3,55 m2 cada), 1 casa de banho social (1,57 m2), 1 hall de entrada, 1 ampla despensa / lavandaria (6,35 m2), 1 amplo alpendre para a piscina (4x7m). Apoio à piscina com espaço para instalação de forno, churrasqueira e /ou outros equipamentos num amplo espaço (45,18 m2) com uma casa de banho completa (8,51 m2). A construção tem a seguinte distribuição espacial; Zona Privada (quartos) 3 Quartos, todos em suíte principal. 2 Casas de Banho adicionais (uma social, outra de apoio ao exterior). Todos os quartos com acesso direto ao exterior e vista para a Serra de Sintra. Zona Social Sala ampla em open space com a cozinha e a zona de refeições, com acesso direto ao terraço e piscina. Cozinha moderna com ilha central e ligação direta à zona de barbecue exterior. Lavandaria/despensa próxima à cozinha e com acesso ao exterior técnico. Exterior Piscina retangular, junto à área social, rodeada por deck em madeira natural. Zona de barbecue coberta, com bancada de apoio e mesa exterior para refeições. Estacionamento aberto para 3 viaturas, pavimentado com calçada portuguesa ou gravilha estabilizada. Jardim envolvente, mantendo o máximo de vegetação natural do pinhal, com algumas arvores de fruto e horta com ervas aromáticas e produtos hortícolas para fins privados. Características Arquitetónicas Especiais previstas; Cobertura plana com platibandas ocultando sistemas técnicos (painéis solares, AVAC, etc.). Grandes envidraçados para máximo aproveitamento da luz natural e vistas. Brises de madeira ou painéis deslizantes para controlo solar e privacidade. Acabamentos interiores em tons neutros, madeira natural e microcimento. Venha conhecer! Aguardamos pelo seu contacto!

Lote de Construção com Projeto Aprovado | Fridão, Amarante. . Localizado em Fridão, Amarante, este lote com 571 m2 conta com projeto aprovado para uma moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea, desenhada para privilegiar a funcionalidade, a luminosidade e a ligação aos espaços exteriores.. . Características do lote:. - Área total do terreno: 571 m2. - Área de implantação: 130 m2. - Área bruta de construção: 260 m2. - Área bruta dependente: 130 m2. . O projeto contempla:. - Garagem ampla na cave, com espaço para estacionamento e arrumos.. - Zona técnica/lavandaria.. - Piso habitacional com uma espaçosa área social em open space, composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha.. - 2 quartos, sendo um deles uma suíte com closet.. - 2 casas de banho.. - Terraços amplos e jardim.. . A implantação da moradia foi pensada para tirar partido da topografia do terreno, criando uma separação natural entre a área habitacional e a garagem, sem comprometer o conforto e a funcionalidade.. . Situado numa zona tranquila, oferece a combinação ideal entre privacidade e proximidade ao centro de Amarante, permitindo viver num ambiente calmo sem abdicar da conveniência do dia a dia.. . Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo! ? . . ABRIMOS PORTAS AO SEU FUTURO!. Habitta Portugal - Mediação Imobiliária, LDA. Licença AMI n. º 26532

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO | 2.321,80 m2 | ESPAÇO RESIDENCIAL NÍVEL III | VISTAS RIO | BONS ACESSOS. . Apresentamos este terreno para construção localizado em Vila Chã do Marão, Amarante, com uma área total de 2.321,80 m2, ideal para quem procura tranquilidade, natureza e boas acessibilidades.. Inserido em espaço residencial nível III, este terreno oferece viabilidade para construção, sendo uma ótima oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.. Destaca-se pelas vistas sobre o rio e pela envolvente natural, proporcionando um ambiente calmo e agradável, perfeito para quem valoriza qualidade de vida.. A localização permite desfrutar da serenidade da natureza sem abdicar da proximidade à cidade de Amarante e dos seus serviços essenciais.. . Se procura um terreno com excelente potencial de construção, esta pode ser a oportunidade ideal.. . ? Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.. . ABRIMOS PORTAS AO SEU FUTURO!. Habitta Portugal - Mediação Imobiliária, LDA. Licença AMI n. º 26532

Apartamento T3, Canidelo - Vila Nova de Gaia. . Apresentamos este excelente apartamento T3, recentemente remodelado, situado em Canidelo, numa zona residencial tranquila e com bons acessos.. . Com áreas generosas e uma excelente distribuição dos espaços, o imóvel dispõe de uma ampla sala com lareira, cozinha equipada com zona de refeições, marquise, três quartos de boas dimensões, dois WCs (uma completa e uma de serviço) e varanda. Varanda comum da Sala e do Quarto com excelente exposição solar (poente).. . Beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando óptima luminosidade natural ao longo do dia.. . Inserido no 3.º andar de um edifício sem elevador, conta ainda com um lugar de garagem privativo.. . A poucos metros de todas as comodidades, Mercadona, Auchan, Escolas, Transportes públicos, entre outras.. . Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia.. . Para mais informações ou agendamento de visita, contacte..