160408 Imóveis para Venda - Portugal

Loja Comercial de 120m² no Centro de Olhão Ótima oportunidade de investimento! Esta espaçosa loja de 120m² está localizada no coração de Olhão, uma das cidades mais dinâmicas do Algarve. Ideal para diversos tipos de negócios, com grande potencial de visibilidade e acessibilidade. Atualmente está a ser explorada como café, "snack-bar" e até Dezembro de 2026, a loja encontra-se arrendada, podendo ser cedida em caso de aquisição a posição contratual. Características: A loja tem a particularidade de ter 5 entradas com 5 números de porta diferente. Área total: 120m² Localização privilegiada no centro de Olhão; Facilidade de acesso e estacionamento; Excelente exposição à rua; Espaço amplo e versátil, adaptável a várias atividades comerciais; Forte potencial para alojamento local; Proximidade de transporte público, serviços e comércios; Ótimo fluxo de pessoas e turistas na região; Benefícios: Localização estratégica em uma das áreas mais procuradas de Olhão; Potencial de grande fluxo de clientes; Próximo aos principais pontos turísticos da cidade e da zona ribeirinha. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com alto potencial comercial no centro de Olhão! #ref: 166369

Quintinha no Barranco de Totenique, freguesia de Relíquias,concelho de Odemira.Uma casa que não é uma casa - é um modo de vida.NOTA IMPORTANTE : Esta propriedade destina-se apenas a quem procura isolamento, natureza e privacidade total. Localiza-se em zona remota, com acesso por caminho de terra batida/bastante irregular, não aconselhável para viaturas baixas e sem experiência em condução fora de alcatrão. Não é adequada para quem procura proximidade a serviços, comércio ou acesso fácil. Se procura sossego absoluto, esta é a casa certa. Se procura comodidade, por favor, não é este imóvel. Acesso em terra batida com cerca de 4,5 KmMoradia de 114m2 em taipa tradicional alentejana, com tetosaltos em madeira, chão em tijoleira, arcos e paredes brancas com apontamentosazuis. Foi recuperada com respeito: telhado em telha nova,caixilharia dupla, grande sala com mezanine, 2 quartos amplos + 1 zona deescritório / 3º quarto, casa de banho com luz natural.O exterior é onde se vive:Alpendre em arcada com 25m linearesCozinha exterior coberta com 40m2 de deck em madeira, comforno de pão tradicional em tijolo burro, zona de BBQ, bancadas e máquina delavarTerraço / deck em madeira para refeições ao ar livreAutossuficiência:2 sistemas de painéis solares - 3 painéis no telhado + 8painéis em campo (visível nas fotos de drone)Nascente de água na propriedade + furoTanques, estufa e zona de hortaA propriedade está encostada à linha ferroviáriaeletrificada Lisboa-Algarve,Distâncias calculadas a partir do portão: Relíquias: 7 km / 9 min Odemira (centro, escolas, centro de saúde, mercado): 29 km /30 min Acesso à A2 (Ourique / Aljustrel): ∼38 km / 35minPraias da Costa Alentejana (Zambujeira / Almograve): 45 km Lisboa: 190 km / 1h55 Aeroporto de Faro: 111 km / 1h20 Beja: 94 kmPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Água Quente Solar;Água;Luz

SESIMBRA – MORADIA T3 – 157 M² – 3 SUÍTES – PISCINA PRIVADA – ESTACIONAMENTO – EXCELENTE ESTADO Localizada em Sesimbra, esta elegante moradia geminada, construída em 2019, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos cuidados, excelente luminosidade e localização privilegiada próxima do litoral. Com cerca de 157 m² de área habitável distribuídos por dois pisos, a moradia apresenta uma organização original e funcional, pensada para proporcionar conforto e privacidade a toda a família. Logo à entrada, encontramos duas suítes confortáveis, oferecendo espaços agradáveis e independentes. As escadas conduzem ao piso inferior, verdadeiro coração da casa, onde se encontra uma terceira suíte, bem como uma ampla e luminosa zona de estar, composta por uma sala de estar acolhedora e uma zona de refeições. O recuperador a pellets proporciona um ambiente confortável e acolhedor, enquanto o ar condicionado garante uma temperatura agradável durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada, moderna e funcional, beneficia de acesso direto a um agradável pátio, ideal para tomar o pequeno-almoço, almoçar ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade no exterior. Outro grande destaque desta propriedade é um espaço multifuncional com cerca de 60 m², atualmente utilizado, entre outras funções, como escritório, e que pode ser adaptado às necessidades dos futuros proprietários: zona de teletrabalho, sala de lazer, sala de jogos, arrumos ou outro projeto de utilização. A moradia dispõe, no total, de 3 casas de banho modernas. No exterior, poderá usufruir de um jardim cuidado, de uma piscina privada, de um terraço e de uma zona de estacionamento privativo. Um espaço ideal para aproveitar plenamente o clima de Sesimbra com conforto e tranquilidade. A propriedade encontra-se ainda equipada com estores elétricos modernos, ar condicionado reversível, recuperador a pellets, painéis fotovoltaicos e videoporteiro, reunindo conforto, eficiência energética e segurança no dia a dia. Uma moradia luminosa, moderna e muito bem conservada, com excelentes áreas e vários espaços interiores e exteriores. Uma visita é essencial para descobrir todo o potencial desta propriedade. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 998573

No centro da freguesia do Posto Santo, a poucos minutos de Angra do Heroísmo, encontra esta moradia de grandes dimensões, implantada num terreno com 870 m², que se destaca pela amplitude dos espaços, pela versatilidade da sua configuração e pela vista desafogada sobre o mar e o Monte Brasil.Construída em 2007, a moradia desenvolve-se em dois pisos e conta com 348,80 m² de área bruta de construção, oferecendo inúmeras possibilidades, quer para habitação de uma família numerosa, quer para quem procura um imóvel com potencial de investimento ou pretende conjugar habitação própria com uma utilização mais autónoma de parte da casa.No piso superior, um hall de entrada conduz à ampla sala comum de estar e jantar, beneficiando de excelente luminosidade natural e de uma agradável vista sobre a envolvente, o mar e o Monte Brasil.Neste piso encontram-se ainda três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles em suíte, uma segunda casa de banho e uma cozinha de boas dimensões, com bastante capacidade de arrumação. Todas as divisões dispõem de janelas, proporcionando luz natural e ventilação.Através da escada interior acede-se ao piso inferior, onde encontramos uma lavandaria, uma segunda cozinha equipada, uma casa de banho com poliban e três divisões que podem ser utilizadas como quartos, todas com acesso direto ao exterior.A dimensão e configuração deste piso conferem ao imóvel uma interessante versatilidade e permitem equacionar diferentes formas de utilização dos dois níveis da habitação.No exterior, o pátio desenvolve-se em redor da moradia e dá acesso a uma ampla garagem, com duas portas e capacidade para cerca de quatro viaturas.Existe ainda uma agradável zona coberta de convívio, equipada com churrasqueira e forno a lenha, servida por uma casa de banho de apoio, bem como uma espaçosa arrecadação, ideal para arrumos.Com uma localização central no Posto Santo, bons acessos, amplas áreas interiores e exteriores e uma envolvente tranquila, esta é uma propriedade com características diferenciadoras e potencial para ser adaptada a diferentes projetos de vida ou de investimento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Estacionamento Ar-Livre;Garagem;Telheiro;Terraço;Churrasqueira;Suite;Aquecimento;Banheira;Barbecue;Bomba de calor;Cozinha equipada;Fogão;Forno;Frigorífico;Lareira;Máquina de Lavar Roupa;Portão Eléctrico;Roupeiros;Toalheiros Aquecidos;Áreas de Lazer Infantil;Campo;Centro da Cidade;Escola;Hospital;Transportes Públicos;Vista para Mar

Esta não é apenas uma garagem; é a solução definitiva de espaço, conforto e segurança que raramente aparece no mercado de Agualva-Cacém! ?? Imagine a tranquilidade e o alívio de chegar a casa no final de um dia cansativo, numa zona verdadeiramente sossegada, e ter a certeza absoluta de que tem um local seguro, privado e espaçoso à sua espera. ?✨ Com uns impressionantes 105 m² de área bruta privativa e a enorme conveniência de incluir uma casa de banho privativa ??, este espaço transcende a simples função de estacionamento: é o lugar perfeito para proteger os seus veículos, criar uma zona de arrumação extraordinária ou até dar vida ao seu projeto pessoal. Localização Estratégica & Conveniência Familiar ? Perto de Escolas: A um passo dos estabelecimentos de ensino, garantindo uma rotina diária muito mais prática e fluida para toda a família. ?? Zona Calma: Inserida num bairro tranquilo e de fácil acesso, oferecendo a paz de espírito que tanto valoriza. ? ? ALERTA DE ESCASSEZ EXTREMA ? Garagens fechadas com esta dimensão monumental (105 m²) e com W.C. são praticamente inexistentes no mercado atual de Agualva-Cacém. A procura por espaços deste género na zona está em máximos históricos e oportunidades como esta surgem uma vez em muitos anos! ? ⏳ O TEMPO ESTÁ A CONTAR! ⏳ Imóveis com estas características únicas e potencial ilimitado não ficam disponíveis por muito tempo e costumam ser vendidos em questão de dias. Não deixe que outro comprador se antecipe! ?‍♂️? ? Entre em contacto e agende a sua visita HOJE MESMO antes que seja tarde demais! ?? A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

✨ Oportunidade no Centro de Peniche — 124 m² com Potencial Habitacional ✨ Imóvel atualmente com uso comercial, ideal para transformar num apartamento T3 moderno em plena zona central de Peniche. Com 124 m², oferece divisões amplas, excelente estrutura e ainda um sótão com potencial extra. Graças à excelente estrutura e organização dos espaços, o imóvel permite criar facilmente: ✔️ 3 quartos amplos ✔️ Sala espaçosa e luminosa ✔️ Sótão com potencial de aproveitamento adicional Perfeito tanto para habitação própria como para investimento, seja através de arrendamento anual ou alojamento local, aproveitando o forte fluxo turístico que Peniche recebe durante todo o ano. Localização Verdadeiramente Privilegiada: ✔️No centro da cidade e com tudo a poucos passos, este imóvel coloca-o perto de comércio, serviços e restaurantes. ✔️Acesso rápido às praias e zonas de surf, proximidade ao porto de pesca, com uma excelente mobilidade e conveniência diária e uma localização que combina qualidade de vida, rentabilidade e conforto absoluto. Vantagens que Fazem a Diferença: ✔️Zona de grande circulação, perfeita para rentabilização e forte potencial de valorização futura, ideal para quem procura investir numa cidade dinâmica, turística e em constante crescimento. ✔️Seja para viver, arrendar ou investir, este imóvel oferece tudo para criar um espaço moderno e altamente valorizado no centro de uma das cidades mais vibrantes do litoral português. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço único em Peniche! Carlos Lopes AMI 11220 #ref: 999803

Ruína com projeto aprovado para moradia T2 – Dagorda, Cadaval Uma oportunidade para transformar uma ruína numa casa moderna, sem ter de começar o projeto do zero. Em Dagorda, no concelho do Cadaval, encontra esta propriedade com 320 m² de terreno, atualmente composta por uma construção existente, já com projeto aprovado para uma moradia unifamiliar T2. Uma solução particularmente interessante para quem procura construir casa própria, uma segunda habitação ou realizar um investimento imobiliário, beneficiando de um projeto já definido e evitando uma das fases mais demoradas de um processo de construção. O projeto foi pensado para criar uma habitação contemporânea, confortável e funcional, aproveitando o espaço disponível e privilegiando uma organização prática entre as zonas social e privada. No piso térreo, o projeto prevê uma generosa zona de cozinha e sala em open space, dois quartos e instalações sanitárias, com ligação direta ao exterior e ao pátio. A planta evidencia uma área social ampla, pensada para ser o verdadeiro coração da casa. No piso superior, o projeto contempla ainda um amplo espaço de arrumos/sótão, proporcionando uma área adicional muito útil para armazenamento ou para adaptar às necessidades futuras da família. O exterior oferece espaço para criar uma agradável zona de lazer e dispõe de parqueamento dentro da propriedade, permitindo combinar conforto interior com uma utilização prática dos espaços exteriores. A localização é outro dos pontos fortes. Dagorda oferece o ambiente tranquilo de uma pequena localidade, mas com bons acessos ao Bombarral, Caldas da Rainha e à região de Lisboa, tornando esta propriedade interessante tanto para residência permanente como para quem procura sair dos grandes centros sem ficar isolado das principais vias e serviços. Aqui poderá criar uma casa nova à sua medida, partindo de uma propriedade com projeto já desenvolvido e com uma configuração muito mais atual do que a construção existente. Principais características: Ruína / imóvel para reconstrução Projeto aprovado para moradia T2 Terreno com 320 m² Projeto com zona social em open space 2 quartos Espaço adicional de arrumos/sótão Espaço exterior Parqueamento dentro da propriedade Localização tranquila Bons acessos a Bombarral, Caldas da Rainha e Lisboa #ref: 996997

Uma propriedade única, onde natureza, tradição, história e potencial de investimento se encontram. Localizada em Canelas, Peso da Régua, em plena Região Demarcada do Douro e Paisagem Cultural classificada pela UNESCO como Património Mundial, esta propriedade conta com cerca de 10.000 m². 9.958 m² de terreno rústico, com cerca de 40 oliveiras; Construção térrea de 42 m² para arrecadação e arrumos; Segundo informação do proprietário, autorização para produção de Vinho do Porto e azeite.Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto agrícola, vitivinícola ou turístico, num território de enorme beleza e valor histórico, próximo da Estação Arqueológica do Alto da Fonte do Milho, classificada como Monumento Nacional. Um investimento com identidade, tradição e futuro, no coração de uma das regiões mais especiais do mundo. Pretende comprar, vender ou arrendar?Confie numa equipa experiente, com acompanhamento personalizado e apoio especializado em crédito habitação.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Vende-se Apartamento T3 Renovado com 120m² de área útil, a apenas 1 minuto a pé do centro de Vila Verde! Recentemente renovado, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos modernos, excelente luminosidade e localização privilegiada, proporcionando todo o conforto e funcionalidade para o dia a dia. É composto por uma cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas, integrada com uma ampla sala em open space, criando um espaço moderno, acolhedor e ideal para convívio em família. Dispõe de 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite com closet, garantindo conforto, privacidade e excelentes soluções de arrumação. Conta ainda com casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. O apartamento beneficia ainda de uma agradável varanda, ideal para desfrutar do espaço exterior, bem como de garagem fechada para 1 viatura e elevador. A sua localização é outro dos seus grandes destaques, encontrando-se a apenas 1 minuto a pé do centro de Vila Verde, com comércio, serviços, restauração, escolas e restantes comodidades essenciais nas proximidades. Um apartamento renovado, moderno e pronto a habitar, ideal para quem procura conforto, qualidade e uma localização central em Vila Verde! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Venha Viver em Vila Verde! Inserido no seio de fantásticas paisagens verdes e banhado pelo Rio Homem e pelo Rio Cávado, Vila Verde é puro património natural. A localidade é passagem do Caminho de Santiago, palco de eventos emblemáticos como feiras e romarias. É uma terra marcada por monumentos históricos, excelente gastronomia minhota e habitada por um povo que preserva a todo o custo o artesanato português, como o linho e os Lenços de Namorados. Caracterizada pelos produtos da terra e as tradições locais, aqui vai descobrir o conforto de viver entre o campo e a cidade! A INOVA Imobiliária tem uma vasta carteira de imóveis para si! Contacte já um dos nossos agentes e venha viver em Vila Verde! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

Terreno Urbano na Atalaia – 206 m²Terreno urbano localizado na Atalaia, numa zona tranquila, ideal para quem procura um espaço com potencial para desenvolver um projeto à sua medida.O imóvel conta com:Área total do terreno: 206 m²Área de construção: 136 m²Afetação atual: Arrecadações e ArrumosLocalização: AtalaiaA localização permite desfrutar da tranquilidade característica da zona, mantendo bons acessos aos serviços essenciais.Uma oportunidade interessante para investimento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos este espaçoso apartamento T3, situado no 7.º andar de um edifício com elevador, numa localização privilegiada de Monte Abraão, Queluz.Com uma área bruta privativa de 135,34 m² e 6 m² de área dependente, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e enorme potencial para proporcionar conforto a toda a família.O apartamento é composto por:Três quartos;Sala ampla;Cozinha;Duas casas de banho;Arrecadação;Inserido numa zona consolidada e de fácil acesso, encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e das principais vias rodoviárias.Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, ideal para quem procura espaço, conforto e uma localização conveniente às portas de Lisboa.Não perca esta oportunidade!Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

O seu novo refúgio de luxo está a nascer em Gondomar! No exclusivo empreendimento "Gondomar Green", apresentamos um magnífico apartamento T4 no Piso 3, ideal para quem privilegia o espaço e a luz natural. Situado numa zona calma com amplos espaços verdes, estará a menos de 10 minutos do Porto, com acessos rápidos à autoestrada (5 min). Destaques da Fração: Conforto Moderno: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e pré-instalação de ar condicionado. Acabamentos Premium: Caixilharia Cortizo com rutura térmica, estores elétricos e pavimentos em vinílico rígido de alta qualidade. Sustentabilidade: Painéis solares, bomba de calor para águas sanitárias e ponto de carregamento elétrico na garagem. Comodidade: Inclui garagem privativa e acesso por elevador Schmitt. Com uma das torres já totalmente vendida, esta é a oportunidade de garantir qualidade de vida ímpar numa das melhores localizações de Gondomar. Venha viver onde a natureza acompanha a construção! #ref: 169129

Apartamento T3 com 2 WC, Varanda e Excelente Potencial — Viva com Espaço, Tranquilidade e Conveniência Imagine chegar a casa e sentir que encontrou o equilíbrio certo entre tranquilidade, espaço e qualidade de vida. É isso que esta propriedade oferece. Situado numa zona em crescimento e com forte potencial de valorização, este apartamento T3 reúne características cada vez mais procuradas: boa exposição solar, 2 WC, despensa, varanda, estacionamento exterior e uma envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade de comércio, serviços e transportes. Aqui, pode viver com a sua família com mais espaço e privacidade, desfrutar de um ambiente seguro e tranquilo e, ao mesmo tempo, ter comboio e autocarros frequentes, facilitando as deslocações para o trabalho, escolas, comércio e principais centros urbanos. Um imóvel pensado para a vida real Os três quartos permitem adaptar a casa às necessidades da sua família: quartos para todos, escritório, espaço para hóspedes ou simplesmente aquela divisão extra que faz toda a diferença no dia a dia. A varanda e a excelente exposição solar acrescentam luminosidade e permitem criar aquele pequeno espaço exterior onde pode tomar o pequeno-almoço, ler um livro ou simplesmente aproveitar o final do dia na companhia do seu patudo. E há ainda uma vantagem que nem sempre é fácil encontrar: bastante estacionamento no exterior, proporcionando maior comodidade para si e para quem o visita. Uma escolha para viver ou investir Mais do que uma casa, esta pode ser a sua habitação permanente, uma casa de férias para desfrutar da tranquilidade da região ou uma oportunidade de investimento destinada ao arrendamento, revenda ou exploração turística, sempre dependente das condições e enquadramento legal aplicáveis. A localização, aliada à evolução da zona, reforça o seu interesse para quem procura preservar e potenciar o valor do seu investimento no futuro. Principais características : -Apartamento T3 -2 casas de banho -Despensa -Varanda -Excelente exposição solar -Bastante estacionamento exterior -Zona tranquila e envolvida pela natureza -Região em crescimento e valorização imobiliária -Proximidade de comércio e serviços -Comboio e autocarros com frequência -Bons acessos -Adequado para habitação própria, segunda residência ou investimento - O 2º andar é mais desafogado e não tem vizinhos por cima, mas não dispõe de elevador. -Condomínio barato e bem organizado. Não compre apenas metros quadrados. Compre a possibilidade de viver melhor. Se procura uma casa onde a família possa crescer, um lugar onde possa descansar ao fim do dia ou um imóvel com potencial para integrar uma estratégia de investimento, vale a pena conhecer esta oportunidade pessoalmente. Agende a sua visita e venha descobrir porque esta pode ser a propriedade que estava à procura. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

MORADIA GEMINADA - GARAGEM - ESTACIONAMENTOS - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO - CADAVAL Implantada no coração de Cadaval, a apenas 200 metros do centro da vila e com acesso imediato a serviços e a uma superfície comercial, esta moradia geminada de 2003 combina uma localização privilegiada com um estado de conservação muito cuidado. Com uma área habitável de 180 m², a casa distribui-se de forma funcional e equilibrada, proporcionando espaços de vida amplos e bem iluminados graças à dupla exposição a sul e a norte. O hall de entrada acolhe os visitantes e dá acesso a uma sala espaçosa e a uma sala de jantar distinta, ambas comunicantes e banhadas de luz natural. Uma lareira e um recuperador de calor a lenha conferem um ambiente aconchegante nos meses mais frios. Todo o imóvel tem pré-instalação de aquecimento e aspiração central. O piso superior alberga três quartos confortáveis, servidos por três casas de banho completas, assegurando conforto e privacidade para toda a família. Um Quarto/escritório independente completa a distribuição interior, ideal para teletrabalho ou estudo. No exterior, o jardim privativo e o logradouro oferecem espaços de descanso ao ar livre, churrasqueira com casinha de arrecadação para lenhas e utensílios de jardinagem, enquanto a varanda acrescenta um toque de charme à fachada. A garagem e os três lugares de estacionamento garantem uma comodidade rara nesta zona. A lavandaria situa-se na garagem garantindo uma organização prática do quotidiano. A nível de equipamentos, a moradia dispõe de fibra ótica, televisão por cabo, ligação telefónica e é acessível a pessoas com mobilidade reduzida. Para agendar uma visita a esta moradia, entre em contacto comigo. #ref: 999196

T3 com Terraço e acesso a estacionamento em localização centralOportunidade para transformar e valorizar apartamento com 145m2, situado na Rua de Cabo Verde, numa localização central, com excelente envolvente de comércio, serviços, transportes e acessos.O imóvel encontra-se a necessitar de renovação total, oferecendo uma excelente oportunidade para criar um apartamento moderno e personalizado, adaptado às necessidades de uma família ou pensado para investimento.Um dos grandes destaques são os seus espaços exteriores, com terraço e varanda, características muito valorizadas atualmente.Inserido num prédio de placa, dispõe ainda de lugar de estacionamento na cobertura do edifício, em espaço comum, uma vantagem importante numa zona central.Principais característicasApartamento T3Renovação totalTerraçoVarandaPrédio de placaEstacionamento no logradouro comumLocalização centralExcelente potencial de valorizaçãoUma excelente oportunidade para investidores ou para quem procura um imóvel com potencial para transformar numa casa moderna, confortável e verdadeiramente personalizada.Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Terraço;Varanda;Despensa;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Vista para Jardim;Zona Comercial

Moradia Senhorial T4+1 na Cidade da Maia, mais propriamente em Gueifães. No R/C: Ao entrar um Majestoso Hall de Entrada dá-lhe as Boas-Vindas e divide harmoniosamente as outras divisões da casa. Logo à entrada encontra um Espaço amplo com muita Luz Natural que está a ser usado como Escritório. A Sala de Estar e de Jantar devidamente separadas com Áreas muito generosas, Recuperador de Calor, Caixilharias com vidro duplo, Soalho em Madeira em excelente estado de Conservação. A Cozinha totalmente Mobilada e Equipada, com um Estilo «Vintage», Com uma Área muito Ampla para cozinhar e desfrutar de refeições, com o Chão em Granito, Lavandaria Fechada, Despensa, muita Luz Natural e Acesso directo a um Terraço térreo ideal para momentos em Família à volta da mesa. Ao sair da cozinha encontrará um Corredor que lhe dá acesso a um WC de Serviço e a uma Suíte, ideal para quem não deseja ter que subir escadas para ir para o Quarto. No 1º Andar: Três Quartos, sendo um deles Suíte com Áreas que já são raras na «Nova Construção», com Armários Embutidos, Caixilharia com vidor Duplo, muita Luz Natural, Soalho em Madeira, vistas desafogadas e uma outra Casa-de-banho completa para dar Apoio aos outros dois Quartos. Nota 1: Todas as Casas-de-banho estão renovadas com Base de Duche, Armários, Lavatórios e Sanitários sem descaracterizar o rigor estético da Casa. Venha Conhecer! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Descubra esta Moradia T3 contemporânea, ampla e sofisticada, pensada ao detalhe para proporcionar o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O coração da casa é uma extraordinária sala e cozinha totalmente equipada em conceito open space, com enormes dimensões e uma luminosidade fantástica, criando um espaço perfeito para viver, receber família e amigos e desfrutar do dia a dia. A zona privada surpreende pelas suas áreas fora do comum: são 3 quartos, todos com varanda, incluindo uma magnífica suíte com walk-in closet, proporcionando conforto e privacidade. Para completar, dispõe de garagem fechada para 2 viaturas, com preparação para carregamento de veículos elétricos, e lavandaria independente. A Moradia foi equipada com soluções pensadas para garantir maior eficiência, conforto e segurança: • Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; • Estores térmicos elétricos; • Bomba de calor; • Recuperador de calor ventilado; • Alarme; • Pré-instalação de ar condicionado; • Pré-instalação de radiadores; • Pré-instalação de videovigilância; • Pré-instalação de painel solar; • Garagem preparada para carregamento de veículos elétricos. E porque uma casa deve refletir quem a habita, existe ainda a possibilidade de personalizar os acabamentos, permitindo criar um espaço verdadeiramente à sua medida. Visite a moradia modelo e deixe-se surpreender pelas dimensões, qualidade e luminosidade dos espaços. Uma casa pensada para quem não quer apenas comprar uma moradia — quer encontrar o lugar onde vai viver. Notas: • Fotografias correspondentes à Moradia Modelo. • Conclusão prevista para o final de 2028. Fale comigo, Eu ajudo a decidir!

Esta moradia, situadana RuaJoão Ruivo n.º 4, beneficia de uma localização conveniente etranquila, proporcionando o equilíbrio ideal entre conforto, privacidade eproximidade aos principais serviços e comodidades.O imóvelapresenta uma distribuição funcional e bem organizada. À entrada, encontra-seum hall,que dá acesso a um corredor central, equipado com espaço para roupeiro e uma dispensa,permitindo uma ligação prática e fluida a todas as divisões da habitação.A moradiadispõe de uma sala ampla e luminosa, com acessodireto ao quintal, criando uma agradável ligação entre os espaços interiores eexteriores. Os detalhes presentes na habitação conferem-lhe charme eautenticidade.A cozinha éespaçosa e funcional, contando ainda com uma marquise,que proporciona uma maior capacidade de organização e arrumação. A zona privadaé composta por três quartos, sendo um delesequipado com roupeiro embutido.Dispõeainda de sótão, oferecendo um espaço adicional com potencialpara diferentes utilizações, bem como de duas casas de banho. A excelenteentrada de luz natural e as áreas generosas contribuem paracriar um ambiente confortável e acolhedor para toda a família.Noexterior, encontra um agradável quintal privado, ideal paradesfrutar de momentos de lazer ao ar livre, realizar refeições em família oureceber amigos.                                                                                                                                                               Na parte frontal da moradia, o pátio acrescentacharme, luminosidade e um espaço exterior adicional.Localizadanuma zona tranquila e agradável, esta moradia permite desfrutar de um ambientecalmo e seguro, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e outrascomodidades. A envolvente é particularmenteadequada para famílias, proporcionando uma vivência confortável e tranquila,com fácil acesso ao centro da vila.Beneficiaainda de uma excelente localização, comproximidade a Badajoz e à PlataformaLogística del Suroeste Europeo, bem como de bons acessosrodoviários através das principais ligações entre Lisboa eMadrid.Uma excelente oportunidade para quem procurauma moradia com boas áreas, espaços exteriores e uma localização privilegiada,ideal para habitação própria ou investimento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Despensa;Marquise;Ar Condicionado;Banheira;Cozinha equipada;Domótica;Esquentador;Exaustor;Fogão;Forno;Gás Botija;Roupeiros;Bombeiros;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Iluminação Pública;Internet Disponível

MORADIA T2 TOTALMENTE REMODELADA NO PERAL Procura a sua primeira casa, uma alternativa ao arrendamento ou simplesmente uma moradia com um valor mais acessível? No Peral, concelho do Cadaval, encontra esta moradia atualmente em remodelação total, que será vendida com a obra concluída e pronta a habitar. Com 75,25 m² de área bruta de construção, a casa ficará com uma configuração funcional de 2 quartos, sala, cozinha e casa de banho, beneficiando ainda de um agradável terraço, perfeito para criar uma zona exterior de refeições, descanso ou convívio. A grande vantagem? Aqui não terá de comprar uma casa antiga e começar obras depois da escritura. A remodelação já está em curso e o valor de venda corresponde à moradia pronta. Destaques do imóvel Moradia T2 Remodelação total em curso 75,25 m² de área bruta de construção 2 quartos Terraço Ambiente tranquilo Boa opção para primeira habitação Interessante também para investimento ou segunda residência Situada no Peral, numa zona tranquila do concelho do Cadaval, ideal para quem procura fugir aos preços mais elevados dos grandes centros sem abdicar da possibilidade de ter a sua própria casa. Uma casa renovada, pronta a estrear e a um valor que ainda permite tornar o sonho da primeira habitação mais próximo. Entre em contacto para mais informações, condições de venda ou para acompanhar a evolução da remodelação. #ref: 997080

# 2 Casas Independentes em Gafanha da Nazaré | Terreno com 2 Frentes | Perto das Praias **Excelente oportunidade para quem procura duas moradias independentes na Gafanha da Nazaré, com potencial para habitação própria, projeto familiar ou investimento.** As duas casas são **vendidas obrigatoriamente em conjunto**, encontrando-se implantadas num **terreno com duas frentes**, numa localização privilegiada, próxima das praias e com fácil acesso a Aveiro. ### Moradia mais recente Encontra-se em bom estado e, com uma simples pintura, poderá ficar **pronta a habitar**. É composta por: * Cozinha * Sala de estar com lareira * Casa de banho completa * 2 quartos ### Moradia mais antiga Encontra-se habitável, embora necessite de **obras de remodelação**, permitindo adaptar os espaços às necessidades do novo proprietário. É composta por: * 3 quartos * Sala * Cozinha * Casa de banho * Lavandaria * Pátio coberto * Vários espaços de arrumação ### Localização Situadas na **Gafanha da Nazaré**, numa zona com excelente qualidade de vida e proximidade às **praias da Barra e Costa Nova**, comércio, serviços e principais acessos a Aveiro. ### Importante As duas casas **não dispõem atualmente de licença de utilização** e serão vendidas **em conjunto, para aquisição com capitais próprios**, no enquadramento legal aplicável. Uma oportunidade interessante para quem procura **duas habitações no mesmo terreno**, seja para utilização familiar, remodelação ou investimento. ### Sobre mim Como consultor independente da iad Portugal, acompanho compradores e proprietários em todas as etapas do processo imobiliário, com **experiência, profissionalismo e acompanhamento personalizado**. Trabalho em parceria com outros consultores, agências e uma rede de **profissionais especializados**, permitindo proporcionar um serviço mais completo, seguro e eficiente. **O meu objetivo é simples: ajudar os meus clientes a encontrar a melhor solução e concretizar o negócio com confiança.** #ref: 919913