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Apartamento T2+1 (sendo que o +1 é utilizado como um quarto, com luz direta da sala), inserido num rés-do-chão com terraço de 11m², situado em Vilar de Andorinho, numa zona residencial tranquila e com excelente proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos rodoviários. Este imóvel é composto por: - Hall de entrada; - Cozinha equipada; - Sala de estar com varanda marquisada, proporcionando um espaço adicional versátil; - WC de serviço; - Dois quartos; - Um (+1) considerado quarto generoso com luz direta da sala, podendo igualmente ser adaptado a escritório; - Casa de banho completa; - Terraço. A localização é um dos pontos fortes deste apartamento, encontrando-se próximo de comércio e serviços do dia a dia, transportes públicos e com bons acessos às principais vias rodoviárias. A proximidade ao Rio Douro permite ainda usufruir de uma envolvente privilegiada para momentos de lazer e atividades ao ar livre. Pelas suas características, tipologia e localização, este apartamento apresenta uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento. Agende já a sua visita!

​Já imaginou acordar todos os dias rodeado pela serenidade da natureza, onde as montanhas verdes se encontram com a imensidão do oceano? ​Localizada na pitoresca vila de Ponta Delgada, esta moradia beneficia de uma localização perfeita, excelente exposição solar e um potencial extraordinário para se transformar na casa dos seus sonhos ou num investimento de elevada rentabilidade. Destaques do Imóvel - ​Localização Privilegiada: Inserida num cenário idílico entre a serra e o mar, com vistas panorâmicas deslumbrantes. - ​Espaço Exterior & Jardim Incrível: Terreno amplo com espaço para criar zonas de lazer contemporâneas, horta, solário e até uma piscina privativa com deck. - ​Zona de Churrasqueira Coberta: Anexo exterior perfeito para momentos de convívio em família e com amigos. - ​Potencial de Remodelação: Estrutura sólida e tradicional que permite uma modernização elegante (projeto de visualização interior/exterior com conceito open space, acabamentos modernos e grandes superfícies envidraçadas). ​Divisões e Distribuição: ​- Área Social: Sala de estar e de jantar acolhedoras com pormenores clássicos em madeira e excelente luz natural. - ​Cozinha: Espaço generoso com viabilidade para integração em conceito moderno e funcional. - Quartos: Ambientes confortáveis, luminosos e com vista desafogada para a envolvente verdejante. - Pátio & Acessos: Pátio exterior em calçada com fácil acesso e estacionamento. Ideal Para: ​- Habitação Própria ou Secundária: Para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e contacto direto com a natureza. - Investimento (Alojamento Local / Turismo Rural): Excelente oportunidade de valorização numa zona com elevada procura turística. - ​Uma propriedade com alma e caráter, pronta para receber o seu toque pessoal. ​Venha apaixonar-se pela vista e pelo potencial desta moradia. Agende já a sua visita!

T3 com Vista Ria e Mar | 107 m² | Bom João, Faro Num mercado onde as áreas generosas são cada vez mais difíceis de encontrar, este T3 no Bom João reúne características que continuam a ser muito valorizadas por quem procura casa em Faro. Localizado no Bom João, beneficia de uma excelente localização, a poucos minutos da Baixa de Faro e numa zona com uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos. Nas proximidades encontra ginásio, escolas, infantários, Continente, Pingo Doce e Lidl, bem como Segurança Social, Biblioteca, PSP e Tribunal. Situado no 6.º andar de um edifício com dois elevadores, oferece uma agradável vista desafogada sobre a ria e o mar, complementada por uma excelente exposição solar, com frentes a nascente e sul, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia. Com cerca de 107 m² de área bruta privativa, dispõe de divisões amplas e bem distribuídas, características da construção da década de 90: •Sala espaçosa; •Cozinha com acesso a varanda em marquise; •3 quartos, dois deles com acesso a uma segunda varanda em marquise; •Quarto principal equipado com ar condicionado; •2 casas de banho; • Videoporteiro com ecrã a cores e código de acesso; •2 elevadores. A planta deste apartamento oferece uma excelente base para futuras adaptações. A ligação entre a cozinha e a sala permite criar uma ampla zona social em open space, adaptando o espaço a um conceito mais atual. Se procura um apartamento com boas áreas, boa exposição solar, vista sobre a ria e o mar e potencial para adaptar ao seu estilo de vida, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Na KW Flash temos ao dispor apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência conta com um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, acompanhando-o ao longo de todo o processo. Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários e agências com licença AMI, porque acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita. Este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Apartamento T3 no Centro do Funchal (Sé) com Licença AL | Oportunidade Rara em Zona de Contenção Procura um investimento de rentabilidade elevada no coração do Funchal? Apresentamos este excelente imóvel de tipologia T3, resultante da transformação funcional de um antigo escritório, localizado no Marina Shopping, localização central e icónica Freguesia da Sé. ? O Grande Diferencial do Imóvel: Este imóvel beneficia de Licença de Alojamento Local (AL) numa localização onde já NÃO é permitida a emissão de novas licenças. Trata-se de um ativo verdadeiramente escasso e exclusivo no mercado imobiliário da Madeira, ideal para investidores que pretendem rentabilizar no centro histórico sem as limitações impostas às novas candidaturas. Destaques e Características Principais: Licença AL Ativa: Uma vantagem competitiva determinante num mercado com congelamento de novos registos na zona. Tipologia T3 Versátil: Espaços bem distribuídos e adaptados para acolher hóspedes com todo o conforto e funcionalidade. Localização Estratégica (Sé): Inserido no núcleo financeiro, cultural e turístico do Funchal, a escassos metros de restaurantes, serviços, transportes e pontos turísticos. Elevado Potencial de Valorização: Imóvel situado numa das áreas com maior procura e menor oferta disponível para exploração turística. Porquê Este Imóvel? Investir no centro da Sé é garantir uma taxa de ocupação elevada ao longo de todo o ano. Sendo esta uma zona de contenção para novas licenças AL, este imóvel posiciona-se como uma oportunidade única e protegida da concorrência futura. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo exclusivo na Ilha da Madeira. Agende hoje mesmo a sua visita!

Moradia T3 Nova Construção Fernão Ferro Com projecto de arquitecto, dois pisos: inferior - cozinha e espaço de refeição e lavandaria.; superior - sala, 3 quartos, sendo que um é suite. Piscina.

T3 com 150 m², varanda e vista mar no centro de Albufeira No coração de Albufeira, a apenas 5 minutos da praia, encontra este apartamento T3 com cerca de 150 m², marcado pelas áreas generosas, excelente luminosidade e uma localização privilegiada. A zona social é um dos grandes destaques do imóvel. A sala encontra-se distribuída em dois ambientes distintos, permitindo separar confortavelmente as zonas de estar e de jantar. A lareira acrescenta personalidade e conforto ao espaço, enquanto o acesso direto à varanda com vista para o mar cria o cenário perfeito para desfrutar do clima e da envolvente de Albufeira. Na zona privada, dispõe de três quartos com excelentes áreas, incluindo uma suite, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. O apartamento conta ainda com um lugar de garagem, uma mais-valia importante numa localização tão central. Viver aqui significa ter o centro de Albufeira à porta, com comércio, restaurantes, serviços e toda a dinâmica da cidade, mantendo a proximidade ao mar e às praias que fazem desta uma das zonas mais procuradas do Algarve. Uma excelente opção para habitação permanente, segunda residência ou investimento, combinando espaço, localização e vista mar.

Apresentamos esta moradia localizada no Lazareto, Funchal, inserida num terreno com 148 m², que se destaca pela sua configuração, pelas duas entradas independentes e pelo elevado potencial de valorização. A propriedade encontra-se habitável e pronta a utilizar, dispondo atualmente de 5 quartos, incluindo uma suíte, 2 salas de estar, cozinha equipada e 2 casas de banho, oferecendo uma configuração confortável e versátil para habitação própria ou exploração de investimento. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a sua ampla zona de churrasco coberta, um verdadeiro espaço de convívio que funciona, na prática, como uma segunda cozinha. Está equipada com pia, armários, fogão a gás e espaço para utilização de lenha, tornando-se num dos espaços mais interessantes da propriedade para refeições, convívio familiar ou receção de convidados. A moradia dispõe ainda de varanda coberta, varanda exterior, áreas exteriores, painéis solares e vista parcial sobre o mar. As duas entradas independentes acrescentam uma importante componente de versatilidade ao imóvel, permitindo estudar, mediante a respetiva viabilidade legal e urbanística, a possibilidade de criação de duas unidades independentes, o que poderá aumentar significativamente o seu potencial de utilização e rentabilidade. Informação importante: O imóvel não dispõe de licença de utilização. No entanto, a sua comercialização enquadra-se no regime previsto pelo Decreto-Lei n.º 10/2024 (Simplex Urbanístico), cabendo ao comprador confirmar junto das entidades competentes as condições aplicáveis ao seu projeto de financiamento e utilização. A localização beneficia da proximidade à estrada, situada a cerca de 20 metros, bem como de fácil acesso a comércio, serviços e transportes, mantendo simultaneamente uma posição privilegiada no Funchal. Uma propriedade com características diferenciadoras, múltiplas possibilidades de utilização e potencial de valorização, especialmente interessante para quem procura investir no mercado imobiliário da Madeira.

Apresentamos este apartamento T3 com 92 m², situado no rés-do-chão, na Rua António Aleiro, em Miratejo, uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação confortável e funcional. O imóvel dispõe de três quartos, uma sala com boa área, cozinha, 2 casas de banho e espaços de circulação bem distribuídos. Conta ainda com uma arrecadação, proporcionando uma importante área adicional para arrumação. A localização beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais acessos rodoviários, tornando este apartamento uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: T3 92 m² de área Rés-do-chão Arrecadação Boa distribuição das áreas Localização central em Miratejo Próximo de comércio, serviços e transportes Uma oportunidade a não perder em Miratejo. Marque já a sua visita!

Na Urbanização Casas do Lago, na Amadora, este T2 é uma excelente opção para quem procura espaço, conforto e, sobretudo, uma localização que simplifica as rotinas do dia a dia. Com uma excelente exposição solar, é um apartamento onde a luz natural está muito presente e onde as áreas foram bem distribuídas, criando ambientes confortáveis e fáceis de viver. A cozinha está totalmente equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e a casa dispõe de dois quartos, um deles em suite, com casa de banho privativa com banheira. A segunda casa de banho, completa e com cabine de duche, dá apoio ao outro quarto e à zona social. Há depois um conjunto de equipamentos que acrescenta conforto à casa e que nem sempre encontramos num T2: aquecimento central, estores elétricos, aspiração central, som ambiente e aquecedores de toalhas nas casas de banho. O apartamento conta ainda com lugar de estacionamento e arrecadação. E, para quem utiliza o carro diariamente, há um detalhe que faz diferença: o acesso do estacionamento à rua é muito fácil e direto, tornando as entradas e saídas rápidas e práticas, sem manobras complicadas. E depois há a localização. A própria urbanização oferece uma envolvente agradável para a vida familiar, com pequenas zonas de lazer infantil distribuídas pelo espaço residencial, com baloiços e áreas onde as crianças podem brincar perto de casa. Viver nas Casas do Lago permite estar numa zona residencial e, ao mesmo tempo, ter muito do que precisamos diariamente a poucos minutos de casa. Alfragide está mesmo ao lado, com uma enorme oferta de comércio e serviços e o Continente a cerca de 3 minutos de carro. A proximidade ao Hospital Professor Doutor Fernando Fonseca (Amadora-Sintra) é outra vantagem, assim como a existência de escolas e serviços na envolvente. Para quem se desloca diariamente, a localização é particularmente prática. A proximidade à IC19, CRIL, A5 e CREL permite ligações rápidas a Lisboa, Sintra, Alfragide, Carnaxide, Oeiras e Cascais. E há uma vantagem que se percebe sobretudo no dia a dia: o acesso a estes principais eixos faz-se sem necessidade de atravessar o centro da Amadora, evitando grande parte do trânsito urbano e dos percursos condicionados por sucessivos semáforos. Uma diferença importante para quem entra e sai de casa todos os dias de carro. No fundo, é essa combinação que torna este apartamento interessante: muita luz, conforto, estacionamento e arrecadação, numa localização onde escolas, compras, saúde, serviços e principais acessos estão todos por perto. Uma casa onde é fácil imaginar o dia a dia, e onde não é preciso escolher entre espaço, conforto e localização. Venha conhecer! AREAS Sala: 29m2 Cozinha: 19.20m2 Despensa: 1m2 Hall: 6.50m2 Corredor: 4m2 Casa de Banho: 3m2 Suíte: 13m2 C. Banho Suite: 5m2 Quarto: 12m2 Lugar de estacionamento: 16m2 Arrecadação: 5m2 Os Meus Clientes, a NOSSA Casa!

Apresento este Terreno rústico agrícola com 5.898 m², plano e com bons acessos, por estrada asfaltada e caminho de terra em boas condições. Possui um poço e arrecadação agrícola, (estrutura agrícola existente a necessitar de recuperação), situada em São Pedro da Cadeira, no concelho de Torres Vedras, a curta distância das praias da região de Santa Cruz e Ericeira, numa zona de características ruais e agrícolas. Oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e uma propriedade com potencial para atividade agrícola e lazer rural. Com uma área generosa e terreno plano, a propriedade oferece excelentes condições para quem procura desenvolver um projeto agrícola, criar uma horta ou pomar, ou simplesmente dispor de um espaço de campo para usufruir com tranquilidade. Principais características: 5.898 m² de terreno Terreno plano e atualmente sem cultivo Poço, uma importante mais-valia para utilização agrícola Arrecadação agrícola existente, a necessitar de obras de restauro Acesso direto por estrada alcatroada Segundo acesso por caminho de terra batida em boas condições Eletricidade publica perto Ambiente rural e tranquilo Próximo das praias de Santa Cruz e do litoral de Torres Vedras A cerca de 13 km de Torres Vedras - cerca de 13 - 15 min. de carro A cerca de 16 Km da Ericeira - cerca 18 min. de carro A cerca de 18 km de Mafra - cerca de 20 min de carro A cerca de 8 km de Santa Cruz Serviços e equipamentos em São Pedro da Cadeira: Junta de Freguesia de São Pedro da Cadeira — serviço público local, situado na Av. Álvaro Vaz do Urmeiro, com atendimento à população. Unidade de Saúde Familiar / Unidade de Saúde de São Pedro da Cadeira, disponibilizando medicina geral e familiar e cuidados de enfermagem. Centro de Acolhimento de São Pedro da Cadeira, equipamento de apoio social existente na freguesia. Correios Multibanco Escola e equipamentos de apoio à educação — a Junta mantém serviços relacionados com apoio à família, refeições e transporte escolar, e existem equipamentos escolares na freguesia. Equipamentos desportivos e espaços de lazer — a freguesia dispõe de equipamentos públicos e espaços de lazer, incluindo referências ao campo de jogos e ao Parque Verde. Praias e zona litoral A freguesia tem atualmente 5.217 habitantes, fica a cerca de 13 km da Cidade de Torres Vedras e tem como atividades económicas relevantes a agricultura, vitivinicultura, horticultura e produção em viveiros. Isto é especialmente interessante para a estratégia de venda deste terreno, porque ajuda a enquadrá-lo num território com uma identidade agrícola real, e não apenas como um terreno rural próximo da praia. A existência do poço e da arrecadação agrícola acrescenta valor e funcionalidade à propriedade, permitindo ao futuro proprietário adaptar o espaço às suas necessidades, dentro das utilizações legalmente admissíveis. Uma propriedade com uma combinação difícil de encontrar: área, terreno plano, água, poste de eletricidade publica perto, construção agrícola existente ( necessita de obras) e bons acessos. Ideal para quem procura um espaço para agricultura, cultivo, lazer rural ou apoio a uma atividade agrícola, numa localização que permite conciliar a tranquilidade do campo com a proximidade do mar. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno em São Pedro da Cadeira.

Uma propriedade com espaço, história e inúmeras possibilidades de futuro. Imagine acordar rodeado de natureza, ter um grande terreno para criar um jardim, uma piscina ou uma horta e, ao mesmo tempo, estar a poucos minutos de todos os serviços essenciais. É precisamente isso que esta propriedade em Cabanas de Viriato oferece. Inserida num terreno de aproximadamente 1.850 m², esta propriedade distingue-se pelas suas generosas áreas, pelo amplo edifício existente e, sobretudo, pelo enorme potencial de renovação e valorização. Uma oportunidade ideal para quem procura uma casa de família espaçosa, um refúgio no campo, uma segunda residência ou um projeto de turismo rural. UMA CASA PARA TRANSFORMAR AO SEU GOSTO O imóvel apresenta atualmente uma distribuição que permite diferentes soluções e pode ser adaptado às necessidades de cada comprador. Rés-do-chão | aproximadamente 163 m² Um espaço amplo, atualmente destinado a garagem, arrumos e áreas de serviço, mas que oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento. Poderá ser transformado, por exemplo, em: Grande sala de convívio Cozinha e zona social Sala de jogos Oficina ou atelier Adega Espaço para hóspedes Área complementar à habitação Primeiro andar A área habitacional existente é composta por: Sala de estar com aproximadamente 31 m² Cozinha com cerca de 10 m² Quarto com 12,3 m² Quarto com 13,8 m² Casa de banho A propriedade inclui ainda uma área adicional integrada no edifício, com: Sala ampla/arrumos – 49,3 m² Segunda cozinha – 22,2 m² Acesso direto ao sótão Sótão | aproximadamente 150 m² Um dos grandes destaques da propriedade. Com uma área aproximada de 150 m², o sótão apresenta um enorme potencial de transformação, podendo dar origem a quartos adicionais, escritório, sala de lazer ou uma nova área habitacional, dependendo do projeto e das respetivas autorizações. UM TERRENO COM VIDA PRÓPRIA No exterior encontra-se um terreno generoso, com aproximadamente 1.680 m², onde a natureza já faz parte da propriedade. Existe uma grande variedade de árvores de fruto e ornamentais, incluindo: oliveiras, laranjeiras, tangerineiras, pessegueiro, diospireiros, cerejeira, medronheiro, loureiro, nespereiras, kiwi, figueiras, magnólias e outras árvores de fruto. A propriedade dispõe ainda de: Poço artesiano Cisterna Galinheiro tradicional Ampla área exterior Excelente exposição solar Imagine aqui uma piscina, um jardim, uma horta, uma zona de refeições ao ar livre ou simplesmente um espaço onde a família possa desfrutar da tranquilidade do campo. UM PROJETO COM VÁRIAS POSSIBILIDADES Esta propriedade pode adaptar-se a diferentes objetivos. Para habitação própria: Uma excelente oportunidade para criar uma grande casa de família, com amplas áreas sociais, vários quartos e espaços exteriores generosos. Para segunda residência: Um verdadeiro refúgio no centro de Portugal, ideal para fins de semana, férias ou para quem procura um estilo de vida mais tranquilo. Para investimento: O imóvel apresenta características particularmente interessantes para um projeto de turismo rural ou alojamento, sujeito naturalmente às condições legais e urbanísticas aplicáveis. Uma das possibilidades de organização poderá passar pela criação de uma moradia principal e uma segunda unidade independente, aproveitando as áreas existentes e o potencial do sótão. UMA LOCALIZAÇÃO COM HISTÓRIA: A propriedade encontra-se em Cabanas de Viriato, uma localidade tranquila e acolhedora do concelho de Carregal do Sal, com uma forte identidade histórica e cultural. A vila é internacionalmente conhecida por ser a terra natal de Aristides de Sousa Mendes, o diplomata português que, durante a Segunda Guerra Mundial, salvou milhares de refugiados ao emitir vistos contra as ordens oficiais. A histórica Casa de Aristides de Sousa Mendes constitui hoje um importante marco da memória e do património português. Uma localização que alia qualidade de vida, natureza, história e autenticidade. Distâncias 10 km de Carregal do Sal 30 km de Viseu Com acesso relativamente próximo a comércio, restaurantes, serviços e principais vias rodoviárias. PARA QUEM PROCURA MAIS DO QUE UMA CASA Esta não é apenas uma propriedade com metros quadrados. É uma oportunidade para criar um projeto à sua medida. Uma casa de família. Um refúgio no campo. Uma segunda residência. Um projeto turístico. Ou um investimento com potencial de valorização. Espaço, terreno, privacidade, natureza e história — tudo no mesmo lugar. Se procura uma propriedade com verdadeiro potencial de transformação, em plena região centro de Portugal, vale a pena conhecer esta oportunidade em Cabanas de Viriato. Agende já hoje uma visita!

Este apartamento T1+1, com 59,6 m² de área útil, encontra-se totalmente remodelado e destaca-se pela excelente organização dos espaços, conforto e funcionalidade. Dispõe de um acolhedor hall de entrada, uma sala ampla com distintas áreas de estar e de refeições e uma cozinha espaçosa, totalmente equipada com forno, placa vitrocerâmica, exaustor e frigorífico, beneficiando ainda de bastante espaço de arrumação e acesso a uma prática marquise. A zona privativa encontra-se bem diferenciada das áreas sociais e é composta por um quarto interior e um quarto principal com roupeiro embutido e acesso a varanda. Dispõe ainda de uma casa de banho completa, equipada com base de duche. O edifício está equipado com elevador. Localizado numa zona central e consolidada do Bonfim, junto ao novo edifício do colégio Ribadouro, o apartamento beneficia de uma excelente oferta de comércio, serviços, transportes e equipamentos, encontrando-se próximo da Estação de Metro do Marquês, do Hospital de Santa Maria – Porto, do CAMPUS Paulo Cunha e Silva, da Escola Superior de Educação de Paula Frassinetti e de diversos pontos de interesse da cidade. O Mercado do Bolhão encontra-se a cerca de 7 minutos, a Sé do Porto a cerca de 9 minutos, Vila Nova de Gaia a cerca de 15 minutos e o GaiaShopping a aproximadamente 17 minutos. Com Licença de Utilização n.º 62, emitida pela Câmara Municipal do Porto, este apartamento reúne características como áreas bem distribuídas, cozinha equipada, marquise, varanda, vista de cidade, elevador e excelentes acessos a transportes, comércio e serviços. A sua futura casa está a uma chamada de distância. Conte com a nossa equipa especializada em clientes compradores (Buyers Agent) oferece um acompanhamento personalizado durante todo o processo de aquisição. Marque já a sua visita!! Características: Características Exteriores - Andar baixo; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Características Gerais - Remodelado; Outros Equipamentos - Frigorífico; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Elevador;

Excelente Apartamento T2 oportunidade única, totalmente remodelado, com uma área total de 91m2. Descrição do imóvel: - Sala + Cozinha 33,90m2 equipada c/ placa vitrocerâmica, forno e exaustor; - 2 WC`S c/ lavatório, sanita e base de duche; - 2 quartos de 12,92m2 c/ roupeiro e 11,10m2; hall; - varanda dos quartos 6,08m2 em marquise; - arrecadação localizada na CV. - Janelas em PVC c/ oscilo batentes; - Estores eléctricos; 2 frentes solares; - Edifício com 2 elevadores com mecanismo novo; - Coluna de água nova. - Exposição solar sul/norte. Ótimos acessos à autoestrada A5 e Marginal somente a 2 minutos. Área servida de transportes, zona habitacional com bastante parqueamento e em zona central com todos os serviços à volta, incluindo o Continente a 1 minuto a pé. Marque já a sua visita connosco! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Imagine acordar com a luz dourada do Norte de Portugal a inundar a sua casa e a vista serena do rio Lima como pano de fundo. Localizada num dos acolhedores quarteirões do vibrante centro histórico de Viana do Castelo, este exclusivo apartamento T3, passou por uma transformação profunda em 2024 e combina a alma e o charme da arquitetura histórica, num edifício intimista, oferecendo privacidade e uma perspectiva elevada sobre o rio com elevados padrões de conforto e eficiência modernos. Espaço & Design Interior A partir do momento em que entra, é recebido por uma abundância de luz natural proporcionada pela dupla exposição solar (Norte/Sul). Os pavimentos em madeira maciça conferem uma elegância natural a toda a casa, enquanto os detalhes em pedra estrutural original a emoldurar as janelas basculantes servem como uma deslumbrante recordação da rica herança do edifício. - Conceito Open-Space & Cozinha de Chef: O coração da casa apresenta uma zona de estar e jantar fluida, perfeita para entreter, ancorada por uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de Certificação Energética A. Com acesso direto à charmosa varanda virada a sul, desfrute de uma vivência interior-exterior perfeita, emoldurada pelas vistas sobre o rio. - Suite Principal: Um refúgio privado com roupeiros embutidos e quarto de banho privativo equipado com um chuveiro moderno. - Layout Versátil & Acolhimento de Convidados: Dois quartos adicionais espaçosos com roupeiros embutidos partilham um quarto de banho de apoio, completo com bancada de pia dupla e uma banheira de imersão. Um destes quartos está atualmente configurado como um escritório dedicado — perfeito para fazer vídeo-chamadas com vista para o rio. - Vistas Incomparáveis: Acorde com a natureza no horizonte. O parque público, a água azul resplandecente do Rio Lima, e a montanha coberta de árvores são visíveis a partir da sala, da cozinha, do terceiro quarto/escritório e do corredor de acesso aos restantes quartos. Eficiência Energética & Conforto Moderno Uma propriedade histórica com o charme clássico da lareira aliado à climatização moderna e isolamento de excelência, é uma raridade — este imóvel alcança uma Classificação Energética B-: - Sistema de Ar Condicionado integrado para um conforto térmico perfeito durante todo o ano. - Caixilharia de topo com vidro duplo e corte térmico, garantindo interiores silenciosos e a máxima eficiência energética. - Lareira - Tectos falsos concebidos à medida com iluminação embutida. O Estilo de Vida Para o quem procura um estilo de vida sem a necessidade de depender de carro no dia a dia: - Walk Score Imbatível "Tudo a 15 Minutos": Esqueça o carro e abrace o verdadeiro estilo de vida pedestre. Localizado no coração histórico da cidade, tudo o que precisa está literalmente à sua porta. A menos de 15 minutos a pé de cafés históricos, padarias, restaurante recomendado pelo Guia Michelin, lojas de comércio local, mercados, parques à beira-rio, escolas e à estação central de comboios (com ligações rápidas às cidades e aeroportos do Porto, Lisboa e Vigo). - Natureza & Lazer: Proximidade imediata ao rio, parques, à marina, à praia do Cabedelo - a uma curta travessia de ferry do seu premiado spa e restaurantes, e aos trilhos do Monte de Santa Luzia. - Espírito de Comunidade & Ritmo de Vida: Desfrute de um ritmo de vida mais calma e focada na qualidade de vida, rodeado por tradições locais ricas, mercados de produtos frescos e uma cultura vibrante de esplanadas e espaços sociais ao ar livre numa cidade de dimensão humana. A escolha ideal para quem procura uma propriedade perfeitamente adaptada a múltiplos cenários de vida: - Residência Permanente: Para quem procura mudar de vida com a máxima qualidade, segurança e cultura. - Refúgio de Trabalho Remoto: O ambiente calmo, a luz natural e a divisão já adaptada para escritório tornam este espaço a base perfeita para quem trabalha com mercados internacionais. - Casa de Férias / Investimento: Um activo imobiliário premium numa das cidades com maior crescimento de valorização e procura no Norte de Portugal. Agende a sua Visita Privada Descubra a combinação perfeita entre a história de Viana do Castelo e o luxo contemporâneo. Contacte-nos hoje para mais informações ou para agendar uma visita (presencial ou por videochamada).

Se procura um apartamento espaçoso, cheio de luz, com uma localização ótima e potencial para criar a casa a seu gosto, esta pode perfeitamente ser a oportunidade ideal. Este apartamento com 4 quartos, 2 casas de banho e varanda, encontra-se numa das zonas mais procuradas de Oeiras, a poucos minutos do Parque dos Poetas, Oeiras Parque e das praias de Oeiras. Com uma excelente distribuição de áreas, é uma oportunidade perfeita para quem procura remodelar e personalizar o espaço a seu gosto, transformando-a numa casa confortável e verdadeiramente à sua medida. A localização oferece ainda uma excelente qualidade de vida, com comércio, serviços, escolas, espaços verdes, lazer e praia a curta distância. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste apartamento

Moradia Térrea T3+2 com Anexos Independentes e Jardim – Ribeira de Frades, Coimbra Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria na periferia de Coimbra. Esta moradia isolada de tipologia T3+2 destaca-se pelo seu traçado integralmente térreo, oferecendo um padrão de acessibilidade, conforto e funcionalidade muito valorizado no mercado atual. Situado na Ribeira de Frades, o imóvel concilia a máxima tranquilidade e privacidade com uma proximidade estratégica aos principais eixos urbanos. Distribuição do Espaço e Características Principais Habitação Principal: 3 Quartos com boas áreas e excelente luminosidade natural. 1 Sala de Estar ampla e acolhedora. 1 Cozinha funcional. 2 Casas de Banho completas. Anexos Independentes (+2): Uma mais-valia substancial desta propriedade é a existência de anexos totalmente independentes, ideais para receber visitas, acomodar familiares ou criar um espaço de trabalho autónomo. Compõe-se por: 2 Quartos em Suite (cada um equipado com a sua própria casa de banho privativa). 1 Cozinha de apoio complementar. Espaço Exterior e Infraestruturas Jardim Privativo: Um espaço exterior cuidado e calmo, ideal para momentos de lazer ao ar livre e descanso. Garagem: Espaço fechado para estacionamento seguro e arrumação adicional. Localização e Acessibilidades Premium A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, garantindo uma mobilidade de excelência: Apenas a 5 minutos da cidade de Coimbra. Proximidade imediata ao nó de acesso à autoestrada (A1). Transportes públicos à porta, facilitando a deslocação diária mesmo sem viatura própria. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Inseridas numa zona residencial tranquila de Fânzeres, Gondomar, estas duas moradias geminadas T3 distinguem-se pela arquitetura contemporânea, pelas áreas generosas e pela combinação equilibrada entre conforto, funcionalidade e qualidade de construção. Distribuídas por três pisos, apresentam uma área total de construção de 269,81 m², implantadas num terreno de 313 m², proporcionando espaços interiores amplos e uma agradável relação com o exterior. No jardim, a piscina privativa assume especial destaque, criando um espaço pensado para momentos de lazer e convívio em família. No interior, a escolha dos materiais e equipamentos foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. A sala, os quartos e os halls apresentam pavimento em carvalho flutuante AC5, enquanto a cozinha combina mobiliário em MDF hidrófugo lacado, ilha, bancada em pedra tipo Silestone e eletrodomésticos Bosch encastrados. As moradias contam ainda com ar condicionado na sala, cozinha e quartos, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, sistema de aspiração central, iluminação LED e tetos falsos, complementados por caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, contribuindo para um ambiente interior confortável e eficiente. Dispõem também de videoporteiro, sistema de alarme, pré-instalação para painéis fotovoltaicos e portões automatizados. As casas de banho das suites seguem uma linha contemporânea, com revestimento cerâmico retificado, mobiliário suspenso, tampos em vidro lacado, torneiras em preto e bases de duche com resguardo, conciliando estética e funcionalidade. A cave integra uma garagem para dois veículos, bem como lavandaria e zona técnica, garantindo uma utilização prática e organizada dos espaços. Uma proposta residencial completa para quem valoriza espaço, privacidade, conforto e qualidade de vida, numa localização tranquila de Gondomar, com a mais-valia de uma piscina privativa e excelentes soluções para a vida familiar. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

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Penthouse Duplex T2 | Vista para o Rio e Mar | Varanda Ampla | 2 Casas de banho | Elevador | Ar Condicionado | Localização PrivilegiadaA Predimed apresenta esta fantástica penthouse duplex mobilada com 2 quartos, ar condicionado e uma enorme varanda de onde se podem desfrutar de vistas espetaculares para o rio e para o mar.O apartamento está localizado na marginal de Vila Real de Santo António, no último andar de um edifício construído em 1999, com elevador instalado em 2026. O último andar do edifício dispõe ainda de um terraço comum que, para além da magnífica vista, dispõe de churrasqueira de uso comum. O apartamento conta com uma área interna de 83,69m2 e com uma fantástica varanda com 47,90m2.No interior do apartamento, encontramos uma planta duplex invertida. A entrada é no piso superior, onde se encontra a sala de estar, com duas portas de vidro deslizantes que dão acesso à varanda. Neste piso encontra-se ainda a cozinha, com acesso à varanda, e uma casa de banho com duche. O destaque do apartamento é a grande varanda em forma de "L" com espaço de arrumação que circunda toda a área social do apartamento, virada a nascente e a sul. A vista é simplesmente sublime: de manhã, pode observar-se o nascer do sol com os seus raios a refletir no rio e, ao final da tarde, a luz do pôr do sol sobre a cidade de Ayamonte, em Espanha, o rio e a marina; parece uma pintura numa grande tela, ideal para bebidas românticas ao pôr do sol e jantares com amigos.No piso inferior encontram-se dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos e também uma segunda casa de banho com banheira.O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, é muito luminoso, tem ar condicionado em todas as divisões, máquina de lavar roupa e certificado energético de nível "C". É vendido no estado em que se encontra e como mostra as fotos, totalmente mobilado e pronto a habitar. É uma excelente compra para quem valoriza viver num apartamento com um amplo espaço exterior e uma vista deslumbrante. E é também um bom investimento para quem pretende obter um bom rendimento com o arrendamento, seja por curto ou longo prazo.Vila Real de Santo António é uma encantadora vila histórica fundada pelo Marquês de Pombal em 1774. Situada na ponta oriental do Algarve, é banhada pela foz do rio Guadiana e faz fronteira com Espanha. O apartamento fica a uma curta caminhada do centro da vila, dos mercados e dos restaurantes, e está situado em frente ao terminal de ferry que conduz a Ayamonte, Espanha, em menos de 15 minutos. Possui belas praias a apenas 3 km, 7 campos de golfe num raio de 20 km e é servida por comboio e vários autocarros que ligam Vila Real a Faro, Lisboa e outras localidades. O Aeroporto de Faro fica a cerca de 60 km pela autoestrada e o Aeroporto de Sevilha a cerca de 150 km.Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Contacte-nos através do seguinte número: +351936700507Henrique Roque, PREDIMEDPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Terraço;Churrasqueira;Sacada;Varanda;Ar Condicionado;Banheira;Barbecue;Cozinha equipada;Elevador;Janelas duplas;Mobilado;Termoacumulador;Banco;Centro da Cidade;Escola;Estação Rodoviária;Ginásio;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Vista para Cidade;Vista para Mar;Vista para Rio;Zona Comercial

Terreno com uma área total de 6.200 m² (0,62 ha), localizado numa zona rural tranquila, rodeada por campos agrícolas, olivais e espaços verdes. O terreno apresenta uma configuração ampla e aproveitável, com bons acessos através de estrada, encontrando-se próximo de habitações e de outras propriedades agrícolas. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço para projeto agrícola, cultivo, investimento ou simplesmente para desfrutar da natureza e da tranquilidade do campo. Área total: 6.200 m² Tipo: Terreno rústico Acessos: Estrada Envolvente: Rural, agrícola e tranquila Ideal para quem valoriza privacidade, natureza e sossego, sem ficar completamente isolado. Marque já a sua visita! Na ONE Family, há negócios. Mas, acima de tudo, há pessoas. Estamos consigo em cada decisão, em cada visita e em cada passo do processo. Acompanhamos todo o percurso, incluindo o apoio no crédito habitação, para que comprar, vender ou arrendar seja uma experiência mais simples, segura e tranquila. Porque um bom negócio não termina na assinatura. Começa na confiança. ONE FAMILY - Juntos por um sonho! Realty ONE Group Family ONE House. ONE Dream. ONE Life (style). Realty One Group A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE: AS PESSOAS PRIMEIRO. - Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. - Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style).