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️ Trespasse – Restaurante Totalmente Equipado em Baixa-Chiado, Lisboa Oportunidade rara de assumir um espaço de restauração pronto a funcionar, numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas de Lisboa. Localização premium com elevado tráfego pedonal 55 m² de área interior Restaurante totalmente renovado e equipado (atualmente a funcionar como kebab) Equipamento de cozinha profissional avaliado em cerca de 40.000 € Faturação anual alta A marca atual não está incluída na venda Trespasse de 90.000 € Contrato de arrendamento de 3 anos a iniciar na data de compra ou 5 anos com apresentação de garantias bancarias | Renda: 2.800 €/mês ✨ Perfeito para diversos conceitos: Take-away gourmet / sandes premium Café de especialidade ou brunch Bar de vinhos e petiscos Gelataria, pastelaria ou bubble tea Conceito vegan ou saudável para levar Loja conceito com zona de café Barbearia ou espaço de estética de nicho (sujeito a licenciamento) Informações adicionais: Falo francês, português e inglês. Acompanho-o(a) pessoalmente em todo o processo — presencialmente ou à distância. Trabalho com a IAD Portugal, uma agência digital focada na transparência e na colaboração com todas as agências com número AMI. #ref: 166271

Existe viabilidade de loteamento urbano na assinalada na carta anexa como área urbanizada de nível V Para a área passível de loteamento os índices urbanísticos são os definidos no artº11 do Regulamento do PDM, para aglomerados do nível V, zona consolidada, ou seja: Densidade global máxima, 10 fogos/Ha; Densidade liquida máxima, 15 fogos /Ha; índice de ocupação máximo, 0.30; índice de utilização máximo, 0.60; Numero máximo de pisos, 2-3. Os 3 pisos apenas são de admitir quando correspondam a uma semi-cave para estacionamento e sempre que o desnível do terreno o justifique caves com uma frente livre e os aproveitamentos de coberturas em condições legais utilização contam como piso); Arruamentos e estacionamentos de acordo com o art.° 67º do Regulamento do PD Portaria 1182/92 de 22/12:

? Terreno Rústico com Vista Mar – Almagreira, Vila do Porto Excelente oportunidade no coração da ilha! Com 8.990 m², este terreno destaca-se pela sua ligeira inclinação (8%), ideal para cultivo ou aproveitamento agrícola (ótimo para corte), garantindo boa drenagem e facilidade de utilização. ✨ Destaques: * Vista mar deslumbrante ? * Bons acessos ? * Localização privilegiada, em zona tranquila * Próximo da Praia Formosa ?️ * Inserido em Ladeiras do Nascente, Almagreira Se procura um espaço com potencial, tranquilidade e ligação à natureza, esta pode ser a oportunidade certa. ? Fale comigo para mais informações! Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Moradia em pedra para venda. Possui dois pisos sem escadas interiores de ligação e terraço. Duas cozinhas. Excelente investimento.

Terreno para construção de moradia isolada, junto a percurso de agua (levada),em zona calma, com vista mar. Ideal construção de moradia para alojamento local, pois situa-se junto a levada, muito procurada para caminhadas.

Moradia Térrea T2 para recuperar com uma área de construção de 140m², área útil (AU) 52,33m², inserida num lote de terreno com 420m².Imóvel isento de licença de utilização, aquisição apenas através de capitais próprios.O imóvel pode ser rapidamente habitável, todas as infraestruturas junto a moradia, necessita de obras de manutenção e modernização.A moradia localizada em zona de grande privacidade, acesso privado, boa exposição solar.Grande potencial, quer para habitação própria, quer para investimento turístico ou alojamento local.Imóvel localizado no centro da tranquila localidade de Arneiro das Milhariças, no concelho de Santarém.A freguesia tem uma zona de baixa densidade populacional, áreas agrícolas e florestais, ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida.Inserida na rota dos peregrinos de Fátima, a cerca de 30 km, sendo uma zona de passagem, descanso e dormida.Distâncias:•24 km de Santarém e Torres Novas e aos acessos às autoestradas A1, A15 e A13.•Estação ferroviária e terminal rodoviário a 24 km.•120 km de Lisboa, 1h10 m.•60 km/ 1h de várias praias•8 km da praia fluvial dos Olhos de Água (nascente do Rio Alviela)•10 km da Serra de Aire e CandeeirosVenha conhecer esta oportunidade com grande potencial!Acompanhamento personalizado pelo consultor João Nelson Pereira

Moradia com dois pavimentos para reconstruir com mina de água. Encontra-se num local calmo, com vista para o campo, com bons acessos. Com uma boa exposição solar. A 5 minutos do centro da Vila de Monção. Marque já a sua visita!!!

Terreno excepcional à venda no encantador Sítio do Farrobo, em Porto Santo, conhecido como a Ilha Dourada. Com uma generosa área de 3.107 m², este espaço oferece a oportunidade de construir uma moradia maravilhosa com uma vasta área para cultivo, proporcionando total liberdade e criatividade para concretizar o projeto dos seus sonhos. Imagine viver num local onde o mar e a montanha se encontram em perfeita harmonia, criando um ambiente de paz e tranquilidade. Localizado próximo a comércio, serviços e ao aeroporto, este terreno urbanizável garante fácil acesso aos principais pontos da ilha, sem abrir mão da serenidade que todos procuram. É a oportunidade ideal para quem valoriza espaço e qualidade, seja para investimento ou para a construção da casa perfeita. Venha conhecer este pedaço de paraíso!

Urbanização Casas do Planalto O lugar ideal para construir a casa dos seus sonhos! Apresentamos um lote com 636 m², totalmente aprovado para construção, localizado numa das zonas mais tranquilas e promissoras de Coruche. Situado numa urbanização moderna e em crescimento, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, conforto e investimento seguro. Quer pretenda construir a sua moradia de sonho ou apostar num projeto com futuro, aqui encontra o espaço certo para tornar os seus planos realidade. Destaques: - Lote com área total de 636 m² - Projeto aprovado para construção - Zona calma, com bons acessos e proximidade a serviços Excelente oportunidade de investimento!! Não perca esta oportunidade única em Coruche! Agende já a sua visita e venha conhecer o local onde o seu futuro pode começar!

Lote para construção de moradia com cerca de 198 M2 , onde poderá implementar 90 m2 por piso num total de 3 pisos ( 270m2) Este lote tem a particularidade de ter 3 frentes e vista para o Rio Douro , numa zona habitacional tranquila, bons acessos a Transportes públicos,serviços ,escolas entre outros . Venha conhecer esta oportunidade

Terreno com 4.772 m², totalmente plano, com bom acesso e proximidade a estrada alcatroada. Destaca-se pela sua excelente localização, junto à zona urbana da Urbanização das Arroteias, em Pêra, inserindo-se numa futura zona de expansão da Vila de Pêra, o que o torna ideal para investimento. Localização privilegiada: Sítio das Arroteias, Pêra A apenas 500 metros do centro de Pêra A cerca de 3 km da Praia de Pêra / Praia dos Salgados A 6 km do Algarve Shopping

Apresentamos esta excelente oportunidade na tranquila zona de Vale de Maceira, na Lousã, a poucos minutos das emblemáticas Aldeias do Xisto. Esta propriedade foi totalmente remodelada, combinando o conforto moderno com o charme da envolvente natural. A casa oferece espaços acolhedores e funcionais, prontos a habitar, ideais tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento turístico. No exterior, destaca-se um generoso jardim, perfeito para momentos de lazer, convívio ou até para a criação de um projeto paisagístico ao seu gosto. Como valor acrescentado, a propriedade inclui ainda uma ruína com grande potencial de reconstrução e anexos, permitindo ampliar a área habitacional ou desenvolver um projeto independente, como alojamento local. Inserida numa zona de grande beleza natural, com excelentes acessos e proximidade a trilhos, praias fluviais e pontos turísticos da Serra da Lousã, esta é uma oportunidade única para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços e lazer.

Terreno rústico de 7.000m² com rio e acessos privilegiados (Lousada / Penafiel) Já imaginou ter a tranquilidade do campo, o encanto de um rio a limitar a sua propriedade e a cidade a apenas 5 minutos? Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento ou lazer: um terreno agrícola com 7.000m², estrategicamente situado entre os centros de Lousada e de Penafiel. Principais Atributos Frente de estrada: Acessos diretos e fáceis, garantindo total comodidade para deslocações e apoio logístico. Fronteira com o rio: Um verdadeiro refúgio natural onde a água corre num dos limites da propriedade, ideal para momentos de serenidade ou rega. Exposição solar fantástica: Luz natural garantida ao longo de todo o dia, potenciando qualquer atividade agrícola ou o aproveitamento de energias renováveis. Proximidade urbana: Apenas a 5 minutos de carro de todas as comodidades, comércio e serviços de Lousada e Penafiel. Um espaço com enorme potencial para quem procura rentabilizar, cultivar ou criar um refúgio de fim de semana na natureza. Venha conhecer! ComprarCasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de protecção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A ComprarCasa Rede Imobiliária da APEMIP, resulta de um acordo de colaboração, celebrado em Junho de 2004, entre a APEMIP e a UCI (União de Créditos Imobiliários - instituição financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares, através dos profissionais do sector imobiliário). A ComprarCasa iniciou a sua actividade comercial em Agosto de 2004, com a missão de Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional, oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum, possibilitando e potenciando negócios nomeadamente para si, que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. Com loja em Lousada, a IMOCERTA, faz parte da Rede ComprarCasa desde de Outubro de 2016. Na Mediação Imobiliária desde 2008, a IMOCERTA já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, tanto na venda como na compra dos seus imóveis, para além de as apoiar na obtenção de crédito habitação, junto de instituições financeiras. Com a entrada em vigor do Decreto- Lei nº 81-C /2017 de 7 de Julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da actividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria, e do Aviso do Banco de Portugal nº 6/2017, a ComprarCasa IMOCERTA (LA & EC, Soc. Med. Imobiliária, Lda), para além de ser uma Empresa de Mediação Imobiliária (Licença AMI 8359), passou também a ser um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal com o número de registo 2124, ajudando os seus clientes junto das várias entidades bancárias. Na compra ou venda, procure a ComprarCasa IMOCERTA. ComprarCasa. A melhor forma de encontrar a casa ideal.

Excelente terreno urbano em gaveto, inserido na zona residencial da Quinta do Conde, na localidade da Boa Água 1.Trata-se de um terreno plano e murado, boa exposição solar, com possibilidade de construção de prédio de até 3 pisos para habitação ou comércio.Área total do terreno: 298m²Área de implantação de edifício: 139m²Área bruta de construção: 417,20m²O terreno está abrangido na condição HC2, sendo necessário cedência a Câmara de um lote em zona verde.Contacte-me:Adua SantosTlm.: 933 893 410E-mail: [email protected] Jaime Cortesão, lote 58, loja B2975-323 Quinta do CondePor sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, nº 0004719 fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Aos nossos parceiros e colegas profissionais o imóvel encontra-se em partilha e aberto a visita.

Trespasse Salão Estética !Apresentamos um dos salões de estética mais reconhecidos de toda a cidade.Situado na Rua mais conhecida e reconhecida da Figueira da Foz, trata-se de um espaço comercial com clientela fidelizada, modelo de negócio estabilizado e pronto a entrar.Vendido totalmente equipado.Não hesite em ligar para ter a oportunidade de criar\expandir o seu negócio!Marque já a sua visita!Desde 1993 com o profissionalismo e dedicação a trabalhar no mercado da Figueira da FozA Figueira da Foz é um concelho privilegiado geográfica, cultural e socialmente. Desfrutando de condições naturais únicas, com serra, rio, mar, amplas praias e dunas tranquilas, alia a calma de uma cidade madura com riqueza cultural, patrimonial, histórica e associativa, ao bulício da animação de rua como o Carnaval, o S. João ou os concertos de Verão, oferecendo igualmente um manancial de modalidades desportivas de ar livre com especial relevo para os desportos náuticos (remo, vela, surf, etc.).O concelho, com 60 mil habitantes, é servido por um Hospital Distrital, uma ampla rede de cuidados de saúde, espaços comerciais de pequena, média e grande dimensão, hotéis, Casino, Centro de Artes e Espetáculos, e uma considerável oferta de património histórico visitável: o Museu Municipal Dr. Santos Rocha, a coleção de Azulejos de Delft, na Casa do Paço, as inúmeras igrejas e capelas, o Forte de Santa Catarina, o Palácio Sotto Mayor e a Fortaleza de Buarcos são apenas alguns exemplos.De salientar também a nossa saborosa gastronomia, onde predominam alguns pratos como a feijoada de búzios, caldeirada á pescador, arroz de marisco, raia de pitáu, e uma grande variedade de peixe fresco e marisco.Venha conhecer este paraíso á Beira Mar!

Venda de escritório para investimento em bom estado de conservação, remodelado, no centro da cidade de Matosinhos, em frente ao Centro de Saúde. Dispõem de tres gabinetes (áreas de 14m2, 7m2 e 9m2) e uma sala de reuniões (11m2), recepção com 12m2, zona de arquivo e um wc. Tectos falsos, pavimento flutuante em todos os compartimentos. A zona envolvente com comércio e serviços públicos e privados. O parque de estacionamento em frente gratuito A operação será de "Sell and lease back" sendo que o actual proprietário, sociedade de advogados, passara a inquilino propondo-se pagar uma renda mensal de 450€ mês (5.400,00 ano) com contrato de arrendamento de 5 anos renovável. Os transportes públicos com paragem de autocarro em frente ao imóvel e metro, próximo da Câmara de Matosinhos e Serviço de Finanças de Matosinhos. VPT - Prestação mensal de condomínio -

*Oportunidade Única: Moradia para Restaurar com Terreno Amplo e Vista Deslumbrante!*Se está à procura de um projeto para transformar e personalizar o seu novo lar, esta é a oportunidade que esperava! Esta moradia para restaurar oferece um grande potencial, com um terreno de grandes dimensões, ideal para criar algo único.Aproveite a vista deslumbrante que esta localização privilegiada proporciona, com paisagens naturais que irão tornar cada dia ainda mais especial. O local perfeito para quem aprecia a tranquilidade, o contato com a natureza e, ao mesmo tempo, deseja estar perto de tudo o que precisa.Transforme esta propriedade no lar dos seus sonhos, com o conforto, o estilo e personalidade que você sempre desejou.Entre em contato e agende sua visita!

Apresentamos uma boa oportunidade para investimento, lote de 253m2, plano e com ótima exposição solar, próximo do centro de Caldas da Rainha. De fácil acesso a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Com projeto aprovado para construção de moradia unifamiliar com dois pisos: - Área do lote- 253m2; - Área de implantação- 77.55m2 - Área total de construção- 126,90m2 Próximo das saídas para a autoestrada, garantindo rápida ligação a outras localidades. Este lote é ideal para quem procura um local tranquilo, com excelente acessibilidade, perfeito para construir a casa dos seus sonhos.

Restaurante para trespasse no coração do centro histórico de Viana do Castelo, atualmente em pleno funcionamento. Este espaço destaca-se pelas suas especialidades de marisco e outras iguarias, sendo já uma referência na zona, com uma clientela fiel e consolidada. Beneficia de uma excelente localização, com grande visibilidade e fluxo pedonal, ideal para quem pretende investir no setor da restauração. O restaurante dispõe de uma capacidade para 40 lugares sentados no interior e conta ainda com esplanada durante os meses de verão, proporcionando uma experiência adicional aos clientes. A cozinha encontra-se totalmente equipada e pronta a funcionar, permitindo uma transição imediata e sem necessidade de grandes investimentos adicionais. O espaço possui ainda três instalações sanitárias: uma para mulheres, outra para homens e uma de serviço. Se procura um investimento seguro e com potencial comprovado, esta é uma excelente oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço! Ref.ª 1350296/26VC Alvará de Licença de Utilização nº17 emitido pela Câmara Municipal de Viana do Castelo em 04/06/1999

☆☆☆ RESERVADO ☆☆☆ Prédio misto composto por ruína isolada com área de 79 m2, implantada num terreno com 1.800 m2 em zona calma, no campo, sito em Carrascal, perto da típica aldeia de Mogas – S. B. de Messines. Terreno plano e de forma regular, estando a ruína posicionada no centro-sul do terreno, junto à estrada de acesso. Infraestruturas: Acesso por estrada de terra batida (750 metros), confina com estrada numa extensão de 42 metros; Eletricidade a aproximadamente 70 metros; Ideal para projeto de reconstrução, para construção de uma casa de campo para férias ou para habitação própria. Classificação do terreno no PDM – apenas RAN (Reserva Agrícola Nacional). Distâncias: Silves: 10 km; Alcantarilha / N125 / A22 / Amendoeira Golf Resort: 12 km; Armação de Pêra (praia): 15 km; Aeroporto de Faro: 56 km.