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Identificação do imóvel: ZMPT583305Moradia térrea com logradouro:Para reconstrução ou ampliação, no centro de Leça da Palmeira!SOBRE O IMÓVEL:Moradia térrea com área de 53 m2, integrada num terreno com 126 m2, localizada na Travessa da Agra, em Leça da Palmeira. A apenas poucos metros da Av. Fernando Aroso, esta moradia apresenta potencial de reconstrução e ampliação, prevendo-se a possibilidade de aumentar um piso em altura e um recuado. O imóvel dispõe de um logradouro com cerca de 40 m2, com privacidade e exposição solar favorável.Nota:As imagens 3D apresentadas neste anúncio baseiam-se num estudo de viabilidade construtiva não vinculativo. Imagens meramente ilustrativas do potencial construtivo deste imóvel.SOBRE A ENVOLVENTE:Em pleno centro da cidade de Leça da Palmeira, numa área residencial tranquila, sem perder a proximidade a vários serviços e comércio locais. Na envolvente, é possível encontrar supermercados, escolas, centro de saúde... e as praias de Leça a poucos minutos de distância. O centro histórico de Leça oferece um conjunto de comodidades, tais como restaurantes, cafetarias e comércio local, proporcionando um estilo de vida urbano e cosmopolita, e bastante próximo de outros polos como Matosinhos e Porto.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Moradia térrea com logradouro, sita na Travessa da Agra, em Leça da Palmeira• Com área total de 126 m2• Orientação solar a Nascente e Poente, beneficiando de boa luminosidade• Em estado de ruína, a necessitar de obras de reabilitação• Potencial de ampliação de mais um piso e recuado, alinhando com os edifícios vizinhos• Zona residencial recatada, bem servida de comércio e serviços• A escassos metros da Av. Fernando Aroso, do centro histórico e das praias de Leça!ÁREAS GERAIS:• Área do terreno - 126 m2• Área da moradia - 53,40 m2• Área do logradouro - 39,74 m2• Área de anexos - 32,86 m2 (legalidade não confirmada)ESTUDO DE VIABILIDADE - SOLUÇÃO ARQUITETÓNICA:• Uso do imóvel: habitação unifamiliar• Tipologia: moradia T3+1 ou T4 com garagem e logradouro• Número de pisos: três• Área de construção: 230,8 m2• Área de implantação: 86,7 m2• Área descoberta: 37,5 m2• Piso 0 composto por: garagem para 2 viaturas, casa de banho, cozinha e sala com acesso ao jardim (logradouro)• Piso 1 composto por: duas suites com closet, uma delas com terraço• Piso 2 composto por: quarto, sala e casa de banho completa• Estudo arquitetónico não-vinculativo, desenvolvido de acordo com o P.D.M. de MatosinhosINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI anual: 70,39€ (valor estimado)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Imóvel isento de licença de utilização, por se tratar de construção anterior a 1951• Integrado na categoria de "espaços centrais", de acordo com o PDM em vigor, o qual prevê a possibilidade de colmatação de empenas com edifícios contíguos (artigo 36.º do regulamento)PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:•A 50 m paragem de autocarro - Linhas STCP 5002, 5013, 507, 5003 e 5012 (1 min. a pé) •A 100 m de restaurantes e cafetarias (1 min. a pé)•A 120 m de clínica veterinária (1 min. a pé)•A 260 m de farmácia (3 min. a pé)•A 270 m da Unidade de Saúde Familiar / USF Maresia (4 min. a pé)•A 300 m da Junta de Freguesia de Leça da Palmeira (4 min. a pé)•A 400 m do Jardim de Santana (5 min. a pé)•A 450 m da Escola Básica da Amorosa (6 min. a pé)•A 450 m de jardim de infância (6 min. a pé)•A 450 m da Escola de Música Leça da Palmeira (6 min. a pé)•A 500 m do laboratório Unilabs Leça da Palmeira Combatentes (7 min. a pé)•A 550 m do Pavilhão do Grupo Desportivo e Cultural Cohaemato (8 min. a pé)•A 550 m do banco Millennium BCP (8 min. a pé)•A 650 m do supermercado Mercadona (9 min. a pé)•A 650 m da Escola EB Eng.º Fernando Pinto de Oliveira (9 min. a pé)•A 700 m da Escola Secundária da Boa Nova (8 min. a pé)•A 800 m do supermercado Pingo Doce Leça da Palmeira (3 min. carro)•A 800 m do posto de combustíveis Galp (3 min. carro)•A 900 m do supermercado Continente Leça da Palmeira (4 min. carro)•A 950 m da ponte móvel de Leça (2 min. carro)•A 1,1 km do Complexo Desportivo de Leça da Palmeira (3 min. carro)•A 1,2 km da Exponor (3 min. carro)•A 1,5 km da Formação Náutica Vieira Amândio (4 min. carro)•A 1,5 km da Quinta da Conceição (3 min. carro)•A 1,6 km da Piscina das Marés (4 min. carro)•A 1,7 km do acesso à autoestrada A28 (3 min. carro)•A 1,8 km da praia de Leça da Palmeira (15 min. a pé/4 min. carro)•A 2,0 km do Centro Comercial MarShopping/IKEA (4 min. carro)•A 2,0 km do Farol da Boa Nova (4 min. carro)Esta moradia pode ser o seu próximo investimento!Saiba mais acerca desta moradia térrea com logradouro, em pleno centro da cidade de Leça da Palmeira. Contacte-nos para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Armazém com loja e fábrica na área da panificação, com uma área de 316m2, escritório, balneários/casas de banho masculino e feminino. Situado no coração do Miratejo, muito bem servido de comércio e serviços, transportes públicos, e com um excelente movimento pedonal diário, essencial a qualquer actividade.

Novo Edifício Habitacional - Conclusão prevista para o 2º semestre de 2029 Apresentamos um moderno projeto residencial em fase inicial de construção, que se destaca pela arquitetura contemporânea e pela atenção ao detalhe. Composto por 7 pisos, o edifício oferece apartamentos de tipologias T0 a T3, ideais tanto para habitação própria como para investimento. Cada fração foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, contando com: *Varandas espaçosas, perfeitas para momentos de lazer; * Cozinhas totalmente equipadas; * Carpintarias lacadas a branco, que transmitem sofisticação; * Ar condicionado completo, garantindo bem-estar em todas as estações; * Focos embutidos nos tetos, que valorizam a iluminação e o ambiente. A harmonia entre cores e acabamentos confere ao projeto um design elegante e intemporal, assegurando espaços práticos, modernos e acolhedores. Localizado a apenas 200 metros do centro da cidade, o edifício combina a tranquilidade residencial com a proximidade de todos os serviços e comodidades urbanas. Área X, o seu INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO autorizado, categoria 'vinculado', registo nº 0003718, Banco de Portugal.

Oportunidade Imperdível. Casa térrea em banda com logradouro de 58,80 m2! Aproveite a oportunidade de morar numa casa térrea, com um amplo logradouro de 58,80m2! Perfeita para quem busca conforto e centralidade. Área total de 108.80 m2 e com um logradouro de 58,80 m2, proporcionando mais espaço para lazer e convívio. Localizada numa zona privilegiada de fácil acesso, com transportes públicos há porta. Zona muito calma, tornando-se uma excelente escolha tanto para Habitação própria como para investimento. Ideal para quem procura um lar com espaço exterior e sem abrir mão da conveniência de uma casa térrea. Área de Incentivo a Reabilitação Urbana (PMRU), benefícios fiscais, incluindo IVA reduzido de 6% para obras de remodelação. A transmissão será feita ao abrigo do artigo 19 do decreto de Lei 10/2024 de 8 de Janeiro (dispensa da apresentação do título de licença de utilização).

Terreno em S.João da Madeira, junto ao Campo de Futebol, com projecto  de plano de pormenor aprovado,  do Arquitecto Souto Moura. Area de 815m2. Excelente localização. Faça o seu investimento com etorno garantido. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: 124881013-45

Casa Antiga com Potencial Único – Loulé, São Clemente. . Uma oportunidade rara para dar nova vida a uma autêntica casa algarvia, no sossego da paisagem rural de Loulé.Implantada num lote urbano de 484 m2, esta moradia geminada, virada a sul, com 164 m2 de área bruta, oferece um excelente ponto de partida para um projeto de reconstrução ou uma criação totalmente personalizada.Poderá transformar esta propriedade na sua moradia familiar, num bungalow cheio de charme ou num investimento com potencial de rentabilidade.. . O generoso espaço exterior permite criar amplos terraços, jardins e zonas de lazer, num ambiente de privacidade, luz natural e tranquilidade — o verdadeiro refúgio algarvio.. . Localização privilegiada:. . - 5 km do supermercado mais próximo;. - 5,9 km do Centro de Saúde;. - 6,2 km do centro da cidade de Loulé;. - 7,9 km de São Brás de Alportel;. - 17 km de Vilamoura, praias e campos de golfe;. - 20 km do Aeroporto Internacional de Faro.. . Contacte-nos hoje e dê o primeiro passo para concretizar o seu sonho no Algarve.

Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial pronto a funcionar, numa localização privilegiada nos Olivais, em Lisboa. Com uma área de 76 m², este espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para iniciar atividade de imediato, permitindo ao novo proprietário começar o seu negócio sem necessidade de grandes obras ou investimentos adicionais. Localizado numa zona consolidada e com bons acessos, beneficia da proximidade a comércio, serviços e transportes, tornando-o uma excelente opção tanto para exploração própria como para investimento. Características: * Área de 76 m²; * Totalmente equipado; * Pronto a funcionar; * Localização nos Olivais, Lisboa; * Zona com comércio e serviços na envolvente; * Bons acessos e transportes; * Excelente potencial para negócio ou investimento. * Valor negociável Uma oportunidade a não perder para quem procura um espaço comercial funcional, equipado e com uma localização de excelência em Lisboa. Para visitar, contacte AM, a sua Imobiliária! Carlos Neves: + (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT589414Área total do terreno: 23,5 m2Area de implantação: 20 m2Area total de construção: 40 m2Area de logradouro: 3,5 m2Moradia T1 localizada no centro de Vila Nova de Gaia, junto à Rotunda de Santo Ovídio, com excelentes acessos e proximidade a vários serviços. Características:- Sala e cozinha em open space;- Pequeno terraço;- Espaço independente para lavandaria;- Quarto em mezzanine (sem porta);- Casa de banho completa;- Zona de arrumação com charriot;- Fácil estacionamento na via pública.Localização:- Junto à Rotunda de Santo Ovídio;- A poucos minutos da estação de metro;- Próxima do Hospital Santos Silva;- Rápidos acessos às entradas e saídas da cidade;- Próxima de comércio, serviços e transportes.Ideal para habitação própria ou investimento.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

TERRENO INDUSTRIAL EM LUSTOSA COM 11500 METROS, LUSTOSAFrente de estrada nacionalViabilidade de construção industrialPlanoBons acessosInserido em zona industrialBoa exposição solarPronto a ConstruirSitua-se:- a 3 min. de Acesso a A4,A42- a 5 min. de Vizela;- a 5 min. de Lousada:- a 30 min. através de A3,A4 (50km) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.I-Móveis apresenta-se como a Imobiliária de referência na Zona Norte.Não hesite em confiar o seu sonho nas mãos de profissionais.

Trespasse total de restaurante localizado no Parque de Campismo de Canidelo, junto à Praia de Salgueiros, em Vila Nova de Gaia, com equipamento e mobiliário incluídos. Com faturação comprovada, excelente reputação e uma localização privilegiada numa das zonas balneares mais procuradas da região, esta é uma oportunidade rara para quem procura um negócio rentável e pronto a operar. Inserido no Parque de Campismo de Canidelo, beneficia de um fluxo constante de turistas, campistas e residentes ao longo de todo o ano, reforçado pela proximidade à Praia de Salgueiros e às restantes praias da zona. Totalmente remodelado e equipado, o espaço encontra-se pronto a continuar a faturar desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional. Destaques do Negócio: - Área total: 308 m² - Capacidade: até 100 lugares sentados (2 pisos + esplanada) - Faturação sólida e operação de elevada rentabilidade - Estacionamento fácil, uma grande vantagem junto à zona de praia - Espaço exterior ideal para eventos, como casamentos, batizados, aniversários e refeições de grupo - Serviço de take-away com entrada independente, perfeito para servir o movimento de praia - Cozinha industrial completa, equipada com grelhador profissional - Totalmente remodelado, com design moderno e climatização - Negócio pronto a explorar, sem necessidade de investimento adicional Potencial de Crescimento A combinação entre restaurante, take-away e organização de eventos permite diversificar as fontes de receita e maximizar a rentabilidade, especialmente durante a época balnear. Além disso, é um dos poucos espaços na zona com capacidade para cerca de 100 pessoas e estacionamento fácil, tornando-se uma escolha de referência para famílias, grupos, turistas e eventos privados. Características - Casas de banho: 1 - Área útil: 308 m² - Piso/Andar: 0 - Número de pisos: 2 - Estado de conservação: Bom Marque já a sua visita e descubra o potencial deste negócio de sucesso numa localização única junto ao mar.

Apresento este Fantástico Terreno Urbano para Construção! Um Terreno de Excelência, situado na Rua dos Dois Concelhos, Barreiro, Lote 118 com uma área total de 2.393,50 m². O terreno encontra-se já com as infraestruturas essenciais, pronto para receber o seu projeto de construção! Com área de implantação de 250 m² e construção de 500 m², este lote oferece o equilíbrio ideal entre espaço, privacidade e conveniência, beneficiando de uma localização estratégica, próxima dos principais acessos às autoestradas. Terreno de Gaveto - Funcional e Adaptável para o que Pretende! O lugar ideal para construir a Sua Nova Casa, com espaço, tranquilidade e fácil acesso à cidade! Esta é uma oportunidade imperdível para quem procura qualidade de vida, investimento seguro e o cenário perfeito para construir a casa dos sonhos! O Seu Refúgio no Barreiro Espera por Si! ? Entre em contacto comigo e agende a Sua Visita!

Apresento este Fantástico Terreno Urbano para Construção! Um Terreno de Excelência, situado na Rua do Cerro, Barreiro, Lote 119 com uma área total de 2.393,50 m². O terreno encontra-se já com as infraestruturas essenciais, pronto para receber o seu projeto de construção! Com área de implantação de 250 m² e construção de 500 m², este lote oferece o equilíbrio ideal entre espaço, privacidade e conveniência, beneficiando de uma localização estratégica, próxima dos principais acessos às autoestradas. Terreno de Gaveto, onde pode Construir a Sua Nova Casa com espaço, tranquilidade, uma Vista Fantástica e fácil acesso à cidade! Esta é uma oportunidade imperdível para quem procura qualidade de vida, investimento seguro e o cenário perfeito para construir a casa dos sonhos! O Seu Refúgio no Barreiro Espera por Si! Entre em contacto comigo e agende a Sua Visita!

Apartamento T3 à Venda em Vidago - ChavesApartamento T3 no 4.º andar, com elevador, localizado no Edifício Vidagos, em Vidago, Chaves.Com uma área bruta privativa de 94,10m² e 84,75m² de área útil, este apartamento destaca-se pela sua boa distribuição, luminosidade e localização, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.O imóvel é composto por:3 quartos, um dos quais com varanda marquisada;Sala e cozinha com acesso a varanda;Cozinha semimobilada, equipada com armários e equipamentos novos;2 casas de banho completas;Hall e corredor com boa distribuição dos espaços;Marquise com anexo, proporcionando espaço adicional de arrumação e apoio.Uma das características diferenciadoras do apartamento é a sua tripla orientação solar - Nordeste, Noroeste e Sudoeste -, permitindo diferentes exposições solares ao longo do dia e contribuindo para uma boa luminosidade natural nos vários espaços da habitação.Localização e envolventeSituado numa zona com bons acessos e proximidade aos principais serviços e comodidades de Vidago, o apartamento encontra-se a poucos minutos do acesso à A24, permitindo uma ligação rápida a Chaves e a outras localidades.Na proximidade encontra:Farmácia - aproximadamente 300 mMercado Municipal de Vidago - aproximadamente 400 mSupermercados - aproximadamente 500 mUnidade de Saúde Familiar de Vidago - aproximadamente 700 mJardim de Infância de Vidago - aproximadamente 750 mEscola E. B. 2,3 de Vidago - aproximadamente 1 kmUma oportunidade em VidagoSe procura um apartamento T3 espaçoso, funcional e bem localizado, com elevador, duas casas de banho, varanda, marquise e boa exposição solar, esta poderá ser uma excelente oportunidade em Vidago.Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento!

Apartamento T1 transformado em T2 / Excelente estado de conservaçãoApresentamos este apartamento T1 estrategicamente transformado em T2, com 70,63m² de área bruta privativa, que se destaca pela sua excelente organização dos espaços, funcionalidade e estado de conservação.Localizado no 2.º andar de um edifício sem elevador, o imóvel encontra-se pronto a habitar, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.A distribuição do apartamento foi pensada de forma a aproveitar ao máximo cada espaço:Hall de entrada transformado numa acolhedora sala comum, com pavimento cerâmico;Cozinha funcional, equipada com armário novo, placa a gás, forno e exaustor;Despensa, proporcionando uma prática área de arrumação adicional;Quarto principal, com roupeiro embutido e pavimento flutuante;Segundo quarto, um espaço versátil com pavimento cerâmico, ideal para quarto de criança, quarto de hóspedes ou escritório;Casa de banho completa, equipada com sanita, bidé, lavatório e banheira;Janelas com caixilharia em alumínio.O apartamento beneficia ainda de duas frentes solares, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e uma boa exposição ao longo do dia.Uma oportunidade versátilA transformação inteligente da tipologia permite atualmente usufruir de dois quartos, tornando este imóvel particularmente interessante para famílias pequenas, casais que necessitem de um espaço de trabalho ou investidores que procurem um imóvel com boa funcionalidade e potencial de rentabilização.Apartamento em excelente estado, com áreas bem aproveitadas, boa luminosidade e pronto a habitar.Uma oportunidade a não perder para quem procura um T2 funcional, com uma área generosa e uma excelente relação entre espaço e utilização.

English below Français ci-dessous PASTELARIA / RESTAURANTE COM PRODUÇÃO PRÓPRIA | ESTRADA DE BENFICA Oportunidade de trespasse de pastelaria/restaurante em plena Estrada de Benfica, uma das zonas comerciais mais consolidadas e movimentadas da cidade de Lisboa. O estabelecimento dispõe de sala de atendimento ao público com 24 lugares sentados no interior e esplanada com capacidade para 12 lugares, encontrando-se em funcionamento e com uma localização de elevada visibilidade e forte fluxo pedonal. Um dos principais diferenciais deste negócio é a sua área de produção própria, instalada na cave e totalmente equipada para fabrico de pastelaria, padaria e outros produtos alimentares. O trespasse inclui equipamentos de produção, cozinha e restante recheio, permitindo a continuidade da atividade sem necessidade de investimento adicional significativo. A cozinha foi renovada recentemente e encontra-se totalmente equipada para dar resposta à operação diária de restauração e pastelaria. Localizado junto ao Mercado de Benfica, Igreja de Benfica e Portas de Benfica, beneficia de uma envolvente comercial consolidada, servida por transportes públicos e com movimento durante todo o dia. Ideal para operadores do setor da restauração, pastelaria, padaria ou investidores que procurem uma unidade com área de fabrico própria numa localização estratégica da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.  EN BAKERY / RESTAURANT WITH IN-HOUSE PRODUCTION FACILITY | BENFICA ROAD Opportunity to acquire the leasehold business of a bakery/restaurant located on Benfica Road, one of Lisbon’s most established and busiest commercial areas. The premises feature a customer dining area with 24 indoor seats and an outdoor terrace with capacity for 12 additional seats. The business is currently operating and benefits from excellent visibility and a high volume of pedestrian traffic. One of the key strengths of this opportunity is its fully equipped in-house production facility located in the basement, suitable for the production of pastries, bakery products and other food items. The business transfer includes production equipment, kitchen equipment and all existing fixtures and fittings, allowing a smooth continuation of operations with minimal additional investment. The kitchen has been recently renovated and is fully equipped to support the daily operation of both the restaurant and bakery activities. Located close to Benfica Market, Benfica Church and Portas de Benfica, the property benefits from a well-established commercial environment, excellent accessibility and consistent daily foot traffic. An ideal opportunity for restaurant operators, bakery businesses or investors seeking a fully equipped operation with its own production facility in a strategic Lisbon location. For further information or to schedule a viewing, please contact us.  FR PÂTISSERIE / RESTAURANT AVEC ATELIER DE PRODUCTION | AVENUE DE BENFICA Opportunité de reprise d’une pâtisserie/restaurant située sur l’avenue de Benfica, l’un des axes commerciaux les plus dynamiques et établis de Lisbonne. L’établissement dispose d’une salle pouvant accueillir 24 personnes assises ainsi que d’une terrasse offrant 12 places supplémentaires. L’activité est actuellement en fonctionnement et bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un important flux piétonnier. L’un des principaux atouts de cette affaire est son atelier de production situé au sous-sol et entièrement équipé pour la fabrication de pâtisseries, produits de boulangerie et autres préparations alimentaires. La cession comprend l’ensemble des équipements de production, de cuisine ainsi que le mobilier et le matériel existants, permettant une reprise rapide avec un investissement complémentaire limité. La cuisine a été rénovée récemment et est entièrement équipée pour répondre aux besoins quotidiens de l’activité de restauration et de pâtisserie. Situé à proximité du Marché de Benfica, de l’Église de Benfica et des Portas de Benfica, l’établissement bénéficie d’un environnement commercial consolidé, d’un accès facile et d’une fréquentation régulière tout au long de la journée. Une opportunité idéale pour les professionnels de la restauration, de la pâtisserie, de la boulangerie ou pour les investisseurs à la recherche d’une exploitation équipée avec son propre espace de production dans un emplacement stratégique à Lisbonne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.  ;ID RE/MAX: 121961985-26

Espaçoso estabelecimento comercial com 1 casa de banho e terraço. O espaço é generoso, com uma área bruta privativa de 204,48 m², possui montras viradas para a Rua Principal e uma cozinha semi-equipada. O acesso ao terraço é feito através de uma porta. Localizado no coração do Barreiro, próximo a áreas comerciais, ao Parque da Cidade e ao Hospital do Barreiro, numa zona tranquila e com estacionamento público gratuito.

Moradia T3 em banda contínua, de rés-do-chão e andar, de arquitetura tradicional no centro de Alijó | Configuração e áreas | - Rés do chão (zona social): Garagem com 16.50 m2, lavandaria/despensa com 4.40 m, sala e cozinha estilo open space com 35.80 m2, casa de banho de serviço com 4.26 m2 e ligação vertical (escadas) interior ao piso superior - Piso (zona intima): Hall de quartos, três quartos (dois deles com varanda privativa), uma casa de banho completa com 6.32 m2. | Climatização e Equipamentos | - Pré-instalação de Ar Condicionado - Caixilharia PVC cor cinzenta antracite, com vidros duplos e persianas elétricas em perfil PVC | No Valor de Venda não está Incluído | - Equipamentos de Ar Condicionado; - Toalheiros Elétricos; - Bomba de Calor; - Cozinha e Eletrodomésticos Notas: - Não tem terreno (a área é totalmente absorvida pela implantação da moradia) disponível. - Possibilidade de venda da moradia em Estrutura pelo valor de 85.000€

Excelente localização junto à Policia

A sensivelmente 20 minutos do coração de Viseu, encontra esta encantadora moradia T2+1 totalmente remodelada, onde o conforto moderno se encontra com a tranquilidade do lar. Ao entrar, é recebido por um ambiente em open space, onde sala e cozinha dialogam em perfeita harmonia, banhadas por luz natural que realça o chão vinílico elegante e as linhas contemporâneas dos tetos falsos em pladur. Cada detalhe foi pensado para criar uma atmosfera acolhedora e funcional, ideal para viver e receber. A área privada oferece dois quartos luminosos, ambos com cerca de 13m², sendo um deles uma suite convidativa, com casa de banho equipada com poliban moderno. O quarto interior adicional adapta-se facilmente a escritório, closet ou espaço criativo, acompanhando as necessidades do seu dia a dia. Conta ainda com mais uma casa de banho completa e um WC de serviço no rés do chão, garantindo total comodidade. A moradia está equipada com ar condicionado, termoacumulador de 150 litros, vidros duplos, janelas em alumínio e estores elétricos, assegurando conforto térmico, eficiência energética e bem-estar em todas as estações. A escadaria interior, de traço simples e elegante, liga os espaços com fluidez, reforçando o caráter contemporâneo desta casa que convida a viver com calma, conforto e estilo. Uma moradia pensada para quem procura mais do que um imóvel, procura um refúgio moderno, pronto a habitar, onde cada dia começa e termina com a sensação de estar exatamente onde devia estar. Visite e deslumbre-se com esta magnifica moradia. Até+!

Moradia T3 com Anexo T2 Independente, Garagem e Terreno em Brejo – Amor, Leiria Apresento-lhe esta excelente oportunidade para habitação própria, familiar ou investimento, localizada no lugar de Brejo, na freguesia de Amor, Leiria, numa zona tranquila e predominantemente residencial. Implantada num lote de 1.010 m², esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade e pelo potencial que oferece, dispondo de duas habitações independentes — uma moradia T3 e um anexo T2 —, para além de um amplo barracão/garagem e um agradável espaço exterior com árvores de fruto. Nota legal: Imóvel sem Licença de Utilização, cuja escritura pode ser realizada ao abrigo do Simplex Urbanístico, nos termos do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro. Moradia Principal – T3 • 3 quartos; • Sala de estar; • Cozinha; • Casa de banho. Anexo Independente – T2 Construído posteriormente e com acesso independente, este espaço poderá ser utilizado para acolher familiares, receber convidados ou criar uma fonte adicional de rendimento, proporcionando maior privacidade. É composto por: • 2 quartos; • Sala de estar; • Cozinha; • Casa de banho. Garagem, Barracão e Espaço Exterior A propriedade dispõe ainda de um amplo barracão/garagem, com diversas possibilidades de utilização, nomeadamente: • Estacionamento coberto para várias viaturas; • Oficina ou espaço de trabalho; • Arrumação; • Espaço de convívio ou lazer. O terreno e logradouro, incluem árvores de fruto e oferecem excelentes possibilidades para criação de uma horta, jardim, zona de lazer ou simplesmente para desfrutar de um espaço exterior com privacidade. Uma propriedade, várias possibilidades; Pelas suas características, esta poderá ser uma excelente solução para quem procura: • Habitação própria com espaço para familiares; • Duas habitações independentes; • Investimento para arrendamento; • Propriedade com espaço exterior e capacidade de estacionamento; • Espaço adicional para atividade profissional, oficina ou armazenamento. Áreas segundo a Caderneta Predial: Área total do terreno: 1.010 m² Área de implantação do edifício: 186 m² Área bruta de construção: 186 m² Área bruta privativa: 76 m² Área bruta dependente: 110 m² Procura uma propriedade com espaço, privacidade e potencial de rentabilidade? Contacte-me para obter mais informações ou para agendar uma visita. O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha missão como consultor imobiliário é orientar, recomendar e aconselhar quem procura um imóvel seja para habitação ou para investimento. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência Contacte-me hoje mesmo! #ref: 973438