163501 Imóveis - Portugal

Loja com entrada independente, localizada na Penha de França, Lisboa, inserida num conjunto reabilitado com acesso por pátio interior cuidado. Destaques: - 62,27 m² de área bruta privativa - Copa - 2 WCs - Acesso por pátio interior - Espaço versátil para loja, escritório, gabinete, atelier, showroom ou apoio a e-commerce Com 62,27 m² de área bruta privativa, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e pela configuração funcional, integrando uma área principal ampla, copa de apoio e 2 instalações sanitárias. A entrada independente e o ambiente reservado tornam este imóvel uma solução interessante para quem procura um espaço próprio em Lisboa, seja para atividade profissional, atendimento por marcação ou apoio operacional. Pela sua configuração, pode adaptar-se a diferentes utilizações, tais como: - loja - escritório / backoffice - gabinete profissional - consultório - atelier ou estúdio criativo - showroom - sala de formação / explicações - armazém leve ou apoio a e-commerce O acesso ao espaço é feito através de escadas a partir do pátio interior. Uma opção prática e versátil numa zona consolidada de Lisboa, com comércio, serviços, transportes e boa ligação ao centro da cidade. Agende visita.

Excelente oportunidade de investimento no coracao de Nelas. Predio urbano em estado de ruina, anteriormente utilizado como colegio, composto por tres pisos e atualmente desocupado. Esta localizado no Largo Dr. Veiga Simao, em plena zona central da cidade, junto a rotunda principal que liga Nelas a Seia. O imovel encontra-se inserido em espaco urbano de alta densidade, com todos os acessos e infraestruturas, proximo de escolas, comercio e servicos. Este e um ativo com localizacao privilegiada e excelente enquadramento para promocao imobiliaria, num mercado local estabilizado, mas com procura consistente. Nao perca esta oportunidade unica de transformar um imovel historico num projeto inovador e rentavel. Para mais informacoes ou agendar visita, contacte-nos. NOTAS: Apresentacao de propostas ate 21-janeiro-2026, findo este periodo, a CGD vendera a oferta que considerar mais vantajosa. So serao consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisicoes sem recurso a credito. O ativo tem uma servidao de passagem pedonal e de veiculos.

Terreno rústico com 5.600 m², localizado em Ferrel, numa zona privilegiada e de rara beleza natural, muito próximo da Praia da Almagreira. O terreno estende-se até praticamente ao limite com o mar, oferecendo vistas deslumbrantes sobre o oceano Atlântico e um enquadramento único entre o campo e a costa. Com boa exposição solar e acessos facilitados, este terreno é ideal para quem procura um espaço tranquilo e autêntico, em plena harmonia com a natureza. Pela sua localização excecional, representa uma excelente oportunidade de investimento para fins agrícolas, recreativos ou como reserva de terreno junto ao mar numa das zonas mais valorizadas do concelho de Peniche. Situa-se a poucos minutos do centro de Ferrel, Baleal e Peniche, beneficiando da proximidade às praias, comércio local e principais acessos rodoviários.

Na Quinta da Larga Vista existem verdadeiros tesouros por descobrir, depois de 30 anos adormecida sem se poder construir este loteamento que remonta aos anos sessenta, um dos primeiros na região, está novamente no espirito de quem quer possuir a sua própria quintinha com uma ou duas vivendas com utilização independente, no total de 300m2. Se for um investidor na área turística poderá também desenvolver um projeto com uma área até 2000 m2. Localização no centro do Algarve perto Albufeira, Algoz, Armação de Pêra, aeroporto, shopping, hospital.

Apartamento T3 em Abraveses - Viseu. Excelente apartamento T3 situado em Abraveses num segundo andar com elevador, numa zona tranquila e com bons acessos, ideal para quem procura conforto, espaço e praticidade. O imóvel é composto por: 3 quartos; 2 casas de banho; Sala ampla e luminosa; Cozinha funcional; Espaço de arrumação; Boas áreas e excelente distribuição dos espaços. Uma ótima oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização próxima de comércio, serviços, escolas e com fácil acesso ao centro de Viseu. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! Ref.1180668/26VS

Apresentamos esta propriedade com 4.480 m² de área total, Pedreiras, no concelho de Porto de Mós. A propriedade é composta por duas construções de rés-do-chão, ambas com necessidade de remodelação, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial para recuperar e adaptar a um projeto próprio. Uma das casas é composta por 5 divisões destinadas a habitação, dispondo ainda de espaços de apoio. A segunda construção é composta por 4 divisões, permitindo igualmente diferentes possibilidades de recuperação e aproveitamento. O espaço exterior é uma das principais características desta propriedade. Com uma área generosa de terreno, proporcionando tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza. Pelas suas características, esta propriedade poderá ser interessante tanto para investimento e valorização como para quem procura uma casa para remodelar e criar um projeto personalizado. Uma oportunidade para quem procura espaço, terreno e duas construções existentes, numa zona tranquila de Pedreiras, com a possibilidade de dar uma nova vida a esta propriedade. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade!

Terreno urbano em Lisboa tem um projeto habitacional aprovado. Está localizado na Venda do Pinheiro - Mafra, perto de supermercados, restaurantes, várias quintas e parques. A área é muito tranquila. - a um minuto a pé da Escola Secundária; - A 9 minutos de carro do Supermercado Aldi; - A 9 minutos de carro do Pingo Doce; - A 10 minutos de carro do Parque Ecológico; - A 12 minutos de carro do Supermercado LIDL Discount; - A 14 minutos de carro da estação da Malveira; - A 35 minutos de carro da Praia de Samara. A área de implementação é de 300 m2, a área de construção - 450 m2. É uma excelente oportunidade para investimento na sua futura casa. Contacte-nos para receber mais informações.

O projeto é composto por dois edifícios, o edifício a norte denominado Azuaga 68 com lançamento já em agosto de 2024. O edifício será construído com um acabamento de médio a alto padrão. Neste apartamento vai conseguir um open-space com uma cozinha maravilhosa e uma espaçosa casa de banho. Este apartamento contarão com um quarto de arrumos na cave (neste caso 2.3 m2). Os apartamentos terão: cozinha com pavimento cerâmico Margrés ou similar, bancada em quartzo compacto Silestone, salas e quartos com pavimento em carvalho e paredes revestidas a gesso cartonado pintado; casa de banho revestida a cerâmica Margrés ou similar. Os aparelhos sanitários serão todos suspensos de alta qualidade. Todos os apartamentos serão entregues com todos os eletrodomésticos Siemens e ar condicionado Midea. Sistema de aquecimento de água com bomba de calor. A certificação energética será de nível A. Ambos os edifícios dispõem de elevador e a rampa de acesso à garagem será feita pela Rua Ernesto Silva.

Terreno Urbano para Construção | 550 m² | São Marcos - Sintra Apresentamos este excelente terreno urbano com 550 m², localizado em São Marcos, numa zona residencial tranquila e consolidada, com excelentes acessos e proximidade a comércio, escolas, transportes e serviços. O grande destaque deste imóvel é a sua vista panorâmica, totalmente desafogada, que proporciona uma envolvência única, privacidade e uma excelente exposição solar. Um cenário perfeito para construir uma moradia onde o conforto e a qualidade de vida se unem a uma paisagem inspiradora. Com potencial para construção de uma moradia unifamiliar, o terreno oferece a oportunidade de desenvolver um projeto moderno e personalizado, aproveitando ao máximo a sua localização privilegiada e a envolvente. Situado numa zona habitacional de excelência, beneficia de rápidos acessos ao IC19, A16 e Lisboa, estando igualmente próximo de escolas, espaços comerciais, zonas verdes e de todos os serviços essenciais ao dia a dia. Com viabilidade para construção, este lote permite uma área de implantação de 150 m² e uma área bruta de construção de 400 m², oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolver uma moradia moderna e funcional, adaptada às suas necessidades. A caderneta predial identifica o prédio como terreno para construção com estas capacidades edificativas. A localização privilegiada combina a tranquilidade de uma zona habitacional com a proximidade a Lisboa, tornando este imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento. Destaques: Terreno urbano com: 550 m² Área de implantação: 150 m² Área bruta de construção: 400 m² Zona residencial consolidada Bons acessos ao IC19, A16 e Lisboa Próximo de escolas, comércio, transportes e serviços Construa aqui o projeto da sua vida, num local onde conforto, acessibilidade e qualidade de vida se encontram. Visite-nos em setimoambiente.com

Loja - Baguim do Monte (Igreja) - Rio TintoRefª.: 3157Loja ampla, em gaveto, com muita montra.Espaço com cerca de 90m², localizado numa rua com muita passagem pedonal e viária, na entrada de Rio Tinto.Próximo à estação de metro e à linha de comboio.A loja já está preparada para a área de Restauração, podendo ser cafetaria, padaria, restaurante, Snack-Bar...Com espaço exterior, para a colocação de esplanada.Dividida para área de atendimento ao público, onde será possível mobilar com mesas, e área mais privada, para a confecção de alimentos, despensas, e mais dois pequenos espaços para armazém.A loja tem dois WC's.Contacte-nos para visita.

Sete hectares de terra fértil povoada de medronheiros, oliveiras, pinheiros e sobreiros. Propriedade com extensões planas a áreas em sucalcos suportados por lindos muros em pedra. Tem três entradas, uma pela bonita aldeia de Chainça-Penela, a segunda pela aldeia do Espinheiro-Penela e a terceira pelo acesso á vila do Rabaçal. Distribuídos pela propriedade, há sete abrigos em pedra que em tempos recolheram pastores e trabalhadores do campo. As vistas são abrangentes e lindas! Á frente o extenso vale do Rabaçal, as serras de Sicó e as aldeias serranas. Uma paisagem deslumbrante. Localiza-se a cinco minutos da vila de Penela, sete minutos da vila do Rabaçal, vinte minutos da cidade de Coimbra, cinquenta minutos da praia, a duas horas de Lisboa e uma hora e trinta minutos do Porto. Ideal para uma quinta com exploração agrícola e excelente para criação de animais, inclusive cavalos. Muito boa para um projeto de turismo. Várias e diversificadas opções são possíveis nesta propriedade. Venha conhecer. #ref: 86887

Excelente armazém com 249,50 m², localizado em Pedrouços, Maia, inserido num prédio predominantemente residencial. O imóvel apresenta-se em muito bom estado de conservação, com um espaço amplo, funcional e versátil, adequado para armazenamento, logística, apoio a atividade comercial ou empresarial, mediante a utilização permitida e respetivo licenciamento. Um dos grandes destaques deste armazém é a sua excelente acessibilidade. O acesso permite a entrada e manobra de carrinhas grandes, inclusivamente com atrelado, facilitando significativamente operações de cargas e descargas. A porta de acesso apresenta uma altura aproximada de 3,20 metros, sendo que no interior o pé-direito chega aproximadamente aos 3,50 metros, proporcionando uma excelente capacidade de armazenamento e aproveitamento do espaço. O armazém dispõe ainda de: * Área total de 249,50 m²; * Espaço amplo e bastante desafogado; * Excelente acesso para viaturas; * Facilidade de cargas e descargas; * Casa de banho; * Boa iluminação; * Pavimento resistente e em bom estado; * Condomínio reduzido, aproximadamente 40 mensais; * Inserido em prédio residencial. Localização Localizado em Pedrouços, numa zona estratégica pela proximidade ao Porto e aos principais eixos rodoviários. A zona beneficia de rápidos acessos à Estrada da Circunvalação, A3, A4 e A20, permitindo uma ligação muito conveniente ao Porto, Maia, Matosinhos, Gondomar e restantes concelhos da Área Metropolitana. Como referência, nesta zona de Pedrouços existem imóveis anunciados a cerca de 800 m da A3, 1,9 km da A20 e 2,4 km da A4. Encontra-se também próximo da Asprela e do Hospital de São João, existindo transportes públicos com ligação entre Pedrouços e Hospital de São João/Circunvalação. Uma excelente solução para quem procura um armazém com boa área, acessos muito facilitados e localização próxima da cidade do Porto. Para mais informações ou para agendar uma visita, a equipa da MM Imóveis está à sua disposição.

Terrenos já com vinhas e outros para novas (re)plantações, com registos Vitícolas autorizados no IVV, na afamada zona do Dão, Vila Nova Tazem, com água própria, poços, casa arrumos, muros de suporte em granito, com oliveira e algumas árvores de fruto.Com excelente exposição solar e adequada drenagem dos solos.Senhor empresário, viticultor esta é uma boa oportunidade para aquisição de vinhas antigas e ampliação da produção vinícola.De realçar que tem potencial de construção para duas casas de 200m² cada.Área de Terreno 84305.00m²#REF: SÒL_3277Características:EquipamentosÁrea Terreno

Trespasse de Espaço de Restauração Premium – Rua Sá da Bandeira, Porto Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio numa das localizações mais emblemáticas e movimentadas do centro do Porto, na prestigiada Rua Sá da Bandeira. Trata-se do trespasse de um restaurante de referência com 17 anos de atividade ininterrupta, com clientes fieis e faturação consolidada. Este estabelecimento, com 244 m² de área bruta privativa, tem uma característica quase impossível de encontrar na atualidade, uma renda acessível, este custo fixo ultra-reduzido garante uma margem de segurança operacional e uma velocidade de retorno do investimento drasticamente superior à média do mercado. O imóvel é trespassado totalmente equipado, mobilado e com licenças e vistorias em total conformidade, pronto a continuar a operar desde o primeiro dia. É constinuído por 3 pisos, cave , R/C, e 1º andar, o que permite conceitos híbridos, como por exemplo Sports Bar, Pizaria , o que dilui o risco da sazonalidade. Portencial de investimento: 1 Espaço, 2 conceitos de alta retabilidade Embora o restaurante opere atualmente num modelo tradicional, a suaconfiguração, infraestrutura tecnológica e localização premium oferecem ocenário perfeito para um rebrandingestratégico direcionado para dois dos setores mais lucrativos da restauraçãomoderna:    ? Opção A: Sports Bar Premium & Entretenimento  O Trunfo: Versatilidade do espaço para a instalação da infraestrutura tecnológica ( TV´s , zona de lazer , sistema de som . A capacidade única de 220 lugares sentados é uma métrica raríssima na baixa do porto que permite trabalhar com grupos turísticos , excursões e eventos corporativos .  A Vantagem: Localização estratégica com fluxo massivo de adeptos e turistas a caminho dos eixos centrais da cidade. Um conceito focado em finger food, cervejas artesanais e transmissão de eventos desportivos beneficiará de uma operação de cozinha simplificada e de uma margem de lucro bruta elevadíssima em bebidas.   ? Opção B: Pizzaria de Especialidade / Massa Mãe  O Trunfo: A tipologia do salão permite uma rotação de mesas de alta densidade e a cozinha tem dimensão ideal para a instalação de fornos de alta performance (pedra ou gás).  A Vantagem: A pizza é o produto com o menor custo de matéria-prima (Food Cost) do mercado e o líder absoluto no setor de delivery. A poupança gerada pela renda baixa amortiza o investimento em novos equipamentos de padaria/pizzaria em poucos meses, captando tanto o público de escritórios (almoços) como o mercado residencial e turístico (jantares e noites).   Distribuição do espaço atualmente: Rés-do-chão com acesso à esplanada:• 11 mesas;• 24 lugares sentados;• 16 lugares ao balcão; Na esplanada 4 mesas , com 16 lugares sentados; 1.º Piso:• 41 mesas;• 104 lugares sentados; Cave:• Área de armazém;• Cozinha equipada e preparada;• Vestiários;• Casa de banho. Destaques estratgégicos do imóvel: Localização - Eixo de passagem entre a Trindade, Bolhão e Aliados; Risco Reduzido - O histórico de 17 anos valida o ponto comercial, A estrutura de custos fixos protege o negócio em qualquer epóca do ano; Elevada capacidade total de clientes. Uma oportunidade rara para adquirir uma das rendas mais competitivas da Baixa do Porto e assumir um espaço com dimensão, estrutura e localização de excelência numa das artérias mais procuradas do centro histórico do Porto. **Marque já a sua visita** Transfer of Premium Restaurant Space – Rua Sá da Bandeira, Porto We present an excellent business opportunity in one of the most emblematic and bustling locations in the center of Porto, on the prestigious Rua Sá da Bandeira. This is the transfer of a benchmark restaurant with 17 years of uninterrupted activity, with loyal customers and consolidated revenue. This establishment, with a private gross area, of ​​244 m², has a feature that is almost impossible to find today: an affordable rent. This ultra-low fixed cost guarantees an operational safety margin and a return on investment speed drastically higher than the market average. The property is transferred fully equipped, furnished, and with all licenses and inspections in full compliance, ready to continue operating from day one. It consists of 3 floors: basement, ground floor, and 1st floor, which allows for hybrid concepts, such as a Sports Bar or Pizzeria, thus mitigating the risk of seasonality. ? Option A: Premium Sports Bar & Entertainment The Advantage: Versatility of the space for installing technological infrastructure (TVs, leisure area, sound system). The unique capacity of 220 seated places is a very rare metric in downtown Porto, allowing it to work with tourist groups, excursions, and corporate events. The Advantage: Strategic location with a massive flow of fans and tourists heading to the city's central axes. A concept focused on finger food, craft beers, and broadcasting sporting events will benefit from a simplified kitchen operation and a very high gross profit margin on beverages. ? Option B: Specialty Pizzeria / Sourdough The Advantage: The layout of the dining area allows for a high-density table rotation, and the kitchen has the ideal size for installing high-performance ovens (stone or gas). The Advantage: Pizza is the product with the lowest raw material cost (Food Cost) on the market and the leader. Absolutely essential in the delivery sector. The savings generated by low incomes amortize the investment in new bakery/pizzeria equipment in just a few months, attracting both office workers (lunches) and the residential and tourist markets (dinners and evenings). Current space distribution: Ground floor: • 11 tables; • 24 seats; • 16 bar seats; 1st Floor: • 41 tables; • 104 seats; Basement: • Storage area; • Equipped and prepared kitchen; • Changing rooms; • Bathroom. Strategic highlights of the property: Location - Main thoroughfare between Trindade, Bolhão and Aliados; Reduced risk - 17-year history validates the commercial location. The fixed cost structure protects the business at any time of year; High total customer capacity. A rare opportunity to acquire one of the most competitive rents in downtown Porto and take over a space with excellent size, structure and location in one of the most sought-after arteries of Porto's historic center. **Book your visit now** ;ID RE/MAX: 123551458-84

Terreno Urbano com 5760 m2 - Área Total do Terreno: 5.760,0000 m2 - Área de Implantação do Prédio: 138,9800 m2 - Área Bruta de Construção: 279,9600 m2 Pedido de Informação Prévia com decisão favorável do Município de Aveiro, para a construção de um edifício destinado a habitação unifamiliar e respetivo muro de vedação confinante com a via pública. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Terreno Rústico com uma área de 6.000m2, junto ao RIBAGOLF. Morada do Terreno - Estrada Nacional 10, Km 52.440. . (Morada do RIBAGOLF - Vargem Fresca, N119, Infantado 2135-194 Samora Correia). . A parcela resultou de uma desanexação de parte urbana (antiga casa de cantoneiros), conforme processo de cadastro geométrico n. º54/84 e posteriormente levado a auto de arrematação pela Repartição de Finanças de Benavente.. . A propriedade tem uma largura de 60m2 e 100m2 de profundidade.. . É possível verificar no local indícios de construções, impossível de nova edificação (no mesmo sitio), já que existe definido no PDM (Plano Diretor Municipal) de Benavente, uma área de proteção á estrada nacional que abrange cerca de metade do terreno. . . O terreno possui duas classificações no PDM dividindo-o ao meio na direção longitudinal (Espaço Turístico e Espaço Florestal).. . No Espaço Turístico (metade poente) não é permitida qualquer operação de fracionamento, loteamento ou edificação.. No Espaço Florestal (metade nascente) poderá ser permitida a construção de uma habitação isolada e demais equipamentos de apoio á atividade agrícola. . Categoria Energética: Isento

Oportunidade no centro urbano de Benavente! Propriedade urbana com 3.893 m², inserida em 'Espaços Centrais - Tipo 1' e dentro do perímetro urbano, localizada na Rua Monte da Saúde, zona consolidada e com bons acessos. O imóvel inclui armazém térreo com 288 m² de implantação, logradouro amplo e frentes para a Rua Monte da Saúde. Ideal para: Reabilitação/ampliação no tecido urbano. Armazém/atividade com necessidade de grande logradouro. Uso comercial/serviços, sujeito a viabilidade municipal. Principais dados: Área total do terreno: 3.893 m² Área do armazém (implantação e bruta): 288 m² Afetação atual: armazéns e atividade industrial Classificação PDM: Espaços Centrais - Tipo 1 Envolvente com habitação, comércio e serviços NOTAS IMPORTANTES: Para melhor ilustrar o potencial deste imóvel, algumas fotografias foram objeto de Home Staging virtual. As imagens apresentam sugestões de decoração e ambientação, podendo não corresponder exatamente ao estado atual do imóvel.

Terreno com 19.000 m² e 7 Artigos Urbanos – Excelente Oportunidade de InvestimentoApresentamos este magnífico terreno com uma área total de 19.000 m², situado em local tranquilo e com excelente exposição solar. Além da vasta área rústica, o imóvel inclui 7 artigos urbanos, conferindo um grande potencial de aproveitamento e valorização.Com frente de estrada e infraestruturas já disponíveis no local  saneamento e água da rede este terreno permite a construção de moradias em banda, ideal para quem procura investir em projetos habitacionais de qualidade.A localização é outro dos seus grandes trunfos: A apenas 2 minutos da futura ligação entre Entre-os-Rios e PenafielA20 minutos do acesso à autoestrada em Penafiel, garantindo boas acessibilidades.Uma oportunidade imperdível para quem procura um investimento sólido e com visão de futuro

Quinta com 9 000 m2 de terreno,Com moradia com 97 m2,Composta Por:3 Quartos ,Cozinha com lareira alentejana,Sala ,Casa de Banho,Moradia com Painéis Solares,Janelas e Portas exteriores em alumínio,.A propriedade dispõe de: Zona de Arrumos,Ruína com 83 m2 a funcionar como Adega.Poço,Furo,Eletricidade,Árvores de frutos,Sobreiros, Oliveiras.Certificado Energético em Trâmite.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Painéis solares;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Campo;Vista para Campo