163399 Imóveis - Portugal

Excelente terreno para construção com 1.901 m², situado entre Mafra e Ericeira, numa zona tranquila, verde e muito agradável, com vista panorâmica sobre um vale arborizado e excelente exposição solar. A propriedade dispõe de frente para estrada asfaltada e acesso direto às redes públicas de água, saneamento e eletricidade, garantindo todas as comodidades essenciais para o seu futuro projeto. A apenas 100 metros, nas traseiras do terreno, encontra-se uma urbanização recente de moradias de luxo, de linhas modernas e arquitetura contemporânea, que valoriza a envolvente e assegura um ambiente cuidado, sem comprometer a tranquilidade e privacidade que este local oferece. Localização privilegiada Entre Mafra e Ericeira, com acesso rápido à A21 e à autoestrada para Lisboa, este terreno proporciona o equilíbrio ideal entre a proximidade urbana e o ambiente natural. De acordo com o PDM de Mafra, o terreno encontra-se classificado como 'Aglomerados Rurais', permitindo a construção de uma moradia unifamiliar. Aqui, poderá criar a casa com que sempre sonhou seja ela moderna, tradicional ou de inspiração contemporânea. Um verdadeiro refúgio de serenidade, onde a natureza e o conforto se encontram. A informação é exacta mas não dispensa a consulta dos documentos e confirmação por parte da mediadora.

Este surpreendente apartamento de tipologia T0 , totalmente mobilado, encontra-se para venda, estando localizado em pleno bairro da beira-mar, localização de excelência pela sua proximidade aos principais serviços e comodidades essenciais. Este maravilhoso T0 é distribuido por um hall, um quarto de banho completo, uma sleepbox com cama e colchão, um sofá cama, móvel de Tv, kitchenett equipada com placa de vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar a loiça, microondas, frigorífico, uma mesa de jantar e cadeiras. Destacamos que o imóvel se encontra totalmente equipado com toalhas e lençóis, dispondo de licença de Alojamento Local, sendo uma excelente oportunidade de rentabilização. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Espaço Comercial Remodelado Excelente Localização junto à Marginal Elevado Potencial de Investimento. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada, junto à Marginal, com excelentes acessos, elevada visibilidade e forte potencial para diferentes utilizações. Este espaço comercial encontra-se totalmente remodelado, apresentando um ambiente moderno, funcional e pronto a utilizar. Dispõe de cerca de 50 m2 no piso principal, complementados por uma ampla cave com aproximadamente 90 m2, permitindo uma área total de utilização de cerca de 140 m2. A cave não consta da CPU, pelo que a sua utilização deverá ser considerada de acordo com a documentação existente e a legislação aplicável. O imóvel é anterior a 1951 e destaca-se sobretudo pela sua versatilidade e localização, sendo uma solução interessante para comércio, serviços, escritório ou outras atividades compatíveis com o espaço. Pela sua configuração e características, poderá ainda existir potencial para conversão em habitação, mediante confirmação prévia da viabilidade urbanística e aprovação das entidades competentes, bem como obtenção das respetivas licenças. Principais características: Espaço totalmente remodelado; Cerca de 50 m2 no piso principal; Cave ampla com aproximadamente 90 m2; Cerca de 140 m2 de área total de utilização; Imóvel anterior a 1951; Excelente localização junto à Marginal; Bons acessos e elevada visibilidade; Adequado para comércio, serviços ou escritório; Elevado potencial de valorização; Possibilidade de conversão em habitação, sujeita a viabilidade e aprovação. Uma oportunidade com excelente relação entre localização, versatilidade e potencial de valorização, ideal para quem procura um imóvel para investimento ou para instalação do seu próprio negócio. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.

ESTABELECIMENTO DE UNIDADE INDUSTRIAL . Trespasse de estabelecimento industrial em pleno funcionamento, . Equipamento e instalações em ótimo estado de funcionamento, . Autorização para produção, transformação e comercialização, . Licenciamentos para a atividade, . Marca Regista, . Carteira de clientes ativa, . Produção e distribuição em crescimento, . Quadro de pessoal especializado, . Negócio sem passivo, apenas ativos identificados, 1. Atividades Desenvolvidas O estabelecimento encontra-se destinado às seguintes atividades industriais registadas: - Fabricação de produtos à base de carne - Pastelaria - Fabricação de bolachas, biscoitos, tostas e pastelaria de conservação - Fabricação de doces, compotas, geleias e marmelada 2. Acreditações e Licenciamento O estabelecimento possui as seguintes autorizações e títulos de exploração: - Alvará de Autorização de Unidade Industrial n.º 36/22 - Título de Exploração Industrial n.º 11/N/2022, com Marca de Identificação “PT N3617 CE”, de Tipologia Tipo 1 3. Localização O estabelecimento encontra-se localizado em: Rua dos Vales, n.º 13 – 5000-233 Vila Real Freguesia de Lordelo, Concelho e Distrito de Vila Real. 4. Características do Estabelecimento O estabelecimento situa-se ao nível do rés-do-chão, apresentando: - Área bruta de construção: 300,00 m² - Área exterior de parqueamento: aproximadamente 275,00 m² 5. Áreas Funcionais do Estabelecimento O estabelecimento dispõe das seguintes áreas operacionais: a) Área de receção de matérias-primas b) Área de armazenamento de farinhas c) Área de armazenagem de produtos alimentares não perecíveis d) Área de armazenagem de matérias-primas refrigeradas e) Área de preparação de massas f) Área de confeção e preparação g) Área de produção e finalização Área Climatizada h) Área de ultracongelação e zona de conservação de produto acabado não embalado i) Área de receção e armazenamento de embalagens j) Área de embalamento e zona de conservação de produto acabado embalado l) Área de cargas e descargas 6. Áreas de Apoio O estabelecimento dispõe ainda das seguintes áreas de apoio: a) Corredor de circulação, com acesso direto ao exterior e ligação aos vestiários e instalações sanitárias b) Escritório de apoio ao estabelecimento, com acesso ao cais de cargas e descargas c) Zona de receção e armazenamento de produtos de higienização d) Zona de lavagem de utensílios 7. Portas - A porta interior entre o corredor de circulação e a área de embalamento é uma porta vaivém de duas folhas. - As restantes portas interiores são portas metálicas, lisas, de cor branca, não absorventes e de fácil higienização. 8. Ventilação Todas as áreas do estabelecimento que não possuem janelas para o exterior encontram-se equipadas com sistemas de ventilação mecânica (forçada), garantindo a adequada exaustão de cheiros, fumos e vapores, assegurando assim as condições higiossanitárias exigidas. 9. Instalação Elétrica A instalação elétrica do estabelecimento cumpre as regras técnicas das instalações elétricas previstas na legislação em vigor. 10. Máquinas e Equipamentos - A listagem completa das máquinas e equipamentos instalados encontram-se sob consulta. 11. Clientes - Carteira de clientes de âmbito nacional e internacional encontram-se sob consulta #ref: 158684

Situada numa das ruas mais charmosas do centro histórico de Silves, esta moradia tradicional portuguesa é uma oportunidade rara para criar uma casa única e exclusiva, seja para habitação própria ou para rentabilizar. Localizada mesmo abaixo das icónicas muralhas do castelo da cidade, esta propriedade combina a autenticidade de uma construção antiga com o conforto e o estilo de um projeto de renovação de luxo. Um dos maiores trunfos desta propriedade é o facto de ser vendida com um projeto de arquitetura completo, desenhado pelo prestigiado gabinete @Studio Arte e já aprovado pela Câmara Municipal de Silves. Este projeto prevê uma transformação cuidadosa, ampliando a atual estrutura de 100 m² para uma moradia de quatro quartos com 173 m² (área bruta) distribuídos por dois pisos e com vários espaços de lazer exteriores. Rés-do-chão: O Espaço Íntimo Quatro quartos espaçosos: Projetados para o máximo conforto e privacidade para 8 pessoas. Duas suítes na traseira: Cada uma com a sua própria casa de banho privativa. Uma grande casa de banho partilhada na parte frontal, para os outros dois quartos. Primeiro Andar: Área Social Ampla área de convívio: Uma sala de estar e de jantar em open space que se abre para uma cozinha moderna com acesso direto com o pátio traseiro, criando um fluxo perfeito entre o interior e o exterior. Este piso superior foi desenhado para maximizar a luz natural através de janelas do chão ao teto e de 3 grandes claraboias. Dispõe ainda de uma lavandaria/despensa discreta e de uma casa de banho social. Exterior Único: Pátio, Piscina e Terraço O maior trunfo desta propriedade é, sem dúvida, o seu vasto pátio de 106 m² situado numa posição dominante nas traseiras, com diversos espaços: - Zona de refeições: Ideal para uma leitura tranquila, tomar uma bebida ou desfrutar de refeições casuais em absoluta serenidade. - Piscina privativa e solário: Um tanque de 9 m² projetado para refrescar nos dias de sol. - Terraço panorâmico: Uma escada exterior conduz a um terraço adicional no topo, oferecendo uma vista desimpedida sobre os telhados históricos de Silves e uma vista panorâmica sobre as colinas verdejantes da Serra de Monchique. Investimento Estratégico e Fiscal Zona ARU (Reabilitação Urbana): Ao renovar este imóvel, poderá beneficiar de incentivos fiscais significativos (IVA reduzido, isenções ou reduções de IMI/IMT sob certas condições), otimizando assim o seu orçamento de construção. Localização Privilegiada: Silves, antiga capital do Algarve, é uma cidade pacífica e imersa em história. Situa-se a apenas 20 minutos das praias douradas e dos campos de golfe e a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Nota importante: O preço de venda da propriedade inclui o projeto de arquitetura, mas não inclui os custos da reconstrução. Contacte-nos para receber as plantas completas ou para agendar uma visita a este local cheio de promessas.

T1 | Senhora da Hora Características e distribuição: - Cozinha Open Space - Sala - Quarto - Casa de Banho - Varanda BURGO - Conforto, Modernidade e Localização Privilegiada às Portas do Porto Descubra o Burgo, um empreendimento contemporâneo que alia qualidade de construção, conforto e uma localização estratégica, ideal para habitação própria ou investimento. Situado a poucos minutos do cruzamento de Monte dos Burgos e com excelentes acessos ao Porto, Hospital de São João, NorteShopping, VCI e principais autoestradas, este empreendimento permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade de todos os serviços, transportes, comércio e escolas. Cada apartamento foi cuidadosamente concebido para proporcionar funcionalidade, conforto e durabilidade, destacando-se pelos acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade. Principais características: * Lugar de garagem; * Varandas amplas com pavimento cerâmico e guardas em vidro laminado; * Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro solar Guardian Sun; * Porta de entrada de alta segurança com isolamento acústico de 37 dB; * Portas interiores até ao teto, conferindo maior elegância aos espaços; * Pavimento flutuante estratificado AC5 de elevada resistência; * Blackouts instalados; * Roupeiros embutidos em melamina de alta resistência; * Ar condicionado; * Videoporteiro; * Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor. A cozinha combina design moderno e funcionalidade, equipada com mobiliário em termolaminado e eletrodomésticos encastrados, incluindo placa, forno/micro-ondas, combinado e exaustor, proporcionando um espaço prático e elegante para o dia a dia. As casas de banho apresentam um design contemporâneo, com loiças sanitárias suspensas, base de duche em resina e revestimentos cerâmicos de primeira qualidade, garantindo conforto e sofisticação. O edifício distingue-se ainda pela sua construção sólida, fachada em betão aparente, excelente isolamento térmico e impermeabilização da cobertura, assegurando eficiência energética e baixos custos de manutenção ao longo dos anos. Se procura um apartamento moderno, com acabamentos de excelência, excelente acessibilidade e elevado potencial de valorização, o Burgo é a escolha certa. Viva com qualidade, invista com confiança e desfrute de uma localização privilegiada às portas da cidade do Porto.

O empreendimento Trofa Premium oferece apartamentos T1 modernos na Trofa, com áreas de cerca de 65m², varanda e garagem, focados na eficiência energética (Certificado A) e acabamentos de qualidade. Localizado estrategicamente perto da estação de comboios, os preços dos T1 rondam os 210.000 € a 225.000 €, com conclusão prevista para 2028.Características Principais do T1 Trofa Premium: Áreas: Aprox. 65,14 m² de área útil + varanda (4,20 m²). Conceito: Sala e cozinha em open space, quarto com roupeiro, WC. Comodidades: Garagem fechada ou lugar de estacionamento com portão automático e ponto de carregamento elétrico. Acabamentos: Arquitetura contemporânea, caixilharia em alumínio com corte térmico. Localização: Zona central da Trofa (Bougado), com excelente acessibilidade ferroviária para Porto e Braga.O projeto é ideal para habitação própria ou investimento, destacando-se pela modernidade e valorização na Área Metropolitana do PortoO Trofa Premium é um novo empreendimento residencial na Trofa, pensado para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização estratégica na Área Metropolitana do Porto.Com arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência e uma construção orientada para a funcionalidade e eficiência, este empreendimento combina modernidade, segurança e comodidade num ambiente tranquilo e em crescimento.A poucos minutos do Porto, Braga, Santo Tirso e Vila do Conde, beneficia ainda da proximidade à estação ferroviária, garantindo acessibilidades rápidas e práticas para oUm espaço pensado para viver com conforto… todos os dias.Localização estratégicaInserido numa zona dinâmica e promissora da Trofa, o empreendimento oferece proximidade a serviços, comércio, escolas e acessos rápidos às principais cidades da região.Localizado:• junto ao Estádio do Trofense,• a 700 metros da Rotunda da Trofa,• a 1.900 metros da estação ferroviária,• a apenas 9 km do ISMAI.Uma localização que combina tranquilidade, conveniência e potencial de valorização futura.• Início previsto da obra: 2º semestre de 2026• Conclusão prevista: 1º semestre de 2028Comprar nesta fase permite:• uma entrada mais faseada e controlada,• maior potencial de valorização durante a construção,• planeamento financeiro com maior previsibilidade.Muitas das melhores oportunidades são decididas antes da conclusão da obra.Se procura um apartamento moderno, confortável e com elevado potencial de valorização, o Trofa Premium poderá ser a escolha certa para si.Entre em contacto e descubra todos os detalhes deste novo empreendimento. 

Apartamento T2 - Quinta do Mirante, Queluz (Pendão) Nota importante: Trata-se de um direito de superfície. Apresentamos este excelente apartamento T2, situado na tranquila e residencial zona da Quinta do Mirante, em Queluz (Pendão), ideal tanto para habitação própria como para investimento. O imóvel é composto por dois quartos, sala, cozinha funcional e casa de banho. Inserido num prédio bem conservado, oferece um ambiente calmo, familiar e com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Localização e acessos A localização é um dos grandes destaques deste apartamento. Encontra-se próximo dos principais eixos rodoviários, nomeadamente o IC19, com ligação rápida a Lisboa e Sintra, bem como com acessos facilitados à A16 e à CREL, garantindo uma mobilidade prática para toda a região da Grande Lisboa. Transportes A zona é bem servida de transportes públicos, com várias carreiras rodoviárias e proximidade à estação de comboios de Queluz-Belas, que assegura ligações rápidas a Lisboa (Rossio) e Sintra. Comércio e serviços Nas imediações encontra-se uma ampla oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, bancos, escolas e restauração. Destaca-se ainda a proximidade ao Palácio Nacional de Queluz, um dos pontos históricos e turísticos mais emblemáticos da região. Educação A área dispõe de diversos estabelecimentos de ensino, sendo uma excelente opção para famílias, com fácil acesso a escolas básicas e secundárias na zona de Queluz e Massamá. Lazer e qualidade de vida A zona oferece vários espaços verdes e áreas de lazer, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre, proporcionando uma excelente combinação entre tranquilidade, conforto e qualidade de vida. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Apartamento T2+1 Remodelado com Garagem no Centro de Braga. Excelente oportunidade de investimento no centro de Braga.. . ***Atualmente arrendado por 700 € mensais. Contrato de arrendamento em vigor até novembro de 2027***. . Recentemente remodelado, situado na União das Freguesias de São José de São Lázaro e São João do Souto, numa localização central e com fácil acesso a comércio, serviços, restauração, transportes e às principais valências da cidade.. . O apartamento dispõe de uma distribuição funcional e beneficia de elevador e lugar de estacionamento, uma mais-valia importante numa zona central da cidade.. . Características:. . Tipologia T2+1. Apartamento remodelado. Elevador. Lugar de estacionamento. Localização central em Braga. . Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem procura um investimento imobiliário com rendimento já assegurado através de um contrato de arrendamento em vigor.. . A localização central, aliada às características do apartamento e à existência de estacionamento, contribui para a sua valorização e procura no mercado de arrendamento.. . Para mais informações ou para conhecer todos os detalhes desta oportunidade, entre em contacto.. . Marque já a sua visita!. . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.

Quinta rural tranquila, localizada entre Alte e Paderne, a Casa Olanda é uma casa encantadora, aconchegante e cheia de um autêntico caráter algarviense. A propriedade é anexa e possui 1 quarto, uma sala de estar acolhedora, área de jantar, cozinha e um banheiro de bom porte, oferecendo uma vida confortável com muito charme rústico. Ao lado de fora, o pátio privado oferece um refúgio tranquilo, umas palmeiras maduras e plantas e árvores tradicionais algarvianas. A propriedade também conta com uma cisterna e um depósito externo. Situada num terreno de bom tamanho, a propriedade inclui três prédios/ruínas deteriorados separados, oferecendo potencial empolgante para renovar, acomodação de hóspedes, estúdios ou armazenamento adicional, sujeito às permissões necessárias. Uma oportunidade maravilhosa para quem busca uma propriedade de caráter com charme rural e potencial de desenvolvimento no Algarve.

Apresento-lhe um lindo terreno urbano com 1.900 m², de excelente acesso e inserido num verdadeiro paraíso de tranquilidade e beleza natural. Envolvido por uma paisagem ímpar, este é o local ideal para construir a sua casa com total privacidade, desfrutando diariamente de vistas deslumbrantes. O terreno conta com infraestruturas próximas — eletricidade, água e esgotos — facilitando o processo de construção. A localização é simplesmente privilegiada: a apenas 10 minutos de Mafra e 15 minutos da Ericeira, garantindo-lhe o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a proximidade das comodidades urbanas e das praias. Venha conhecer e descubra o espaço perfeito para construir a casa dos seus sonhos — ou dar vida à sua quintinha ideal!

Liderselect Imobiliária em Silveira - Torres Vedras | AMI 7379. APARTAMENTO T1+1 Renovado no Centro de Santa Cruz - Investimento com Rendimento Garantido! Apresentamos este fantástico apartamento T1+1, TOTALMENTE RENOVADO, situado no coração da icónica Praia de Santa Cruz. Localizado ao nível de um 3º andar, este imóvel destaca-se pela sua modernidade, funcionalidade e pela proximidade imediata ao mar. O imóvel encontra-se atualmente arrendado com uma renda mensal de 600€ (contrato de 1 ano renovável, com termo em 31-12-2026), o que o torna um ativo seguro e gerador de rendimento desde o primeiro dia. Com um conceito moderno, é composto por sala e kitchenette em open space, ideal para otimizar o convívio, quarto principal com roupeiro embutido e uma divisão interior extra, perfeita para closet, escritório ou quarto de criança. A cozinha equipada encontra-se placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor e termoacumulador. Possui com caixilharias em PVC com sistema oscilo-batente, estores elétricos, pavimento flutuante e casa de banho com duche e ventilação mecânica. Espaçosa varanda virada a Nascente, ideal para desfrutar da luz da manhã. Situado no centro da povoação, permite fazer tudo a pé: das compras no comércio local às idas à praia. . Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n. º 0000845. . . A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Empreendimento Residencial – Trofa ( Porto/Vila Nova de Famalicão ) Localizado numa das zonas mais procuradas da Trofa, na Rua Raul Brandão, este novo empreendimento residencial alia qualidade de construção, conforto moderno e uma localização estrategicamente conectada ao que há de melhor no Norte de Portugal. Tipologias Disponíveis T1 – ideal para investimento ou primeira habitação T3 – espaçoso, com design funcional e áreas generosas Cada fração inclui garagem privativa para 1 ou 2 carros (conforme fração). Acabamentos & Equipamentos Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos Bomba de calor para conforto térmico e eficiência Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de Painéis solares (preparação para energia sustentável) Acabamentos contemporâneos e sistemas que promovem conforto, economia e valorização do imóvel. Este empreendimento na Trofa representa uma excelente oportunidade de habitação ou investimento em uma área com: ✔️ Localização estratégica entre Porto, Braga e Famalicão ✔️ Excelentes acessos e mobilidade ✔️ Equipamentos modernos e eficiência energética ✔️ Conforto, sustentabilidade e valorização futura Obs.: Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Terreno para construção em AveiroExcelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos seus sonhos!Com bons acessos e ótima exposição solar, este terreno com grande potencial possui uma área total de 1463 m², com 29,20 m de frente.É amplo e extenso e situa-se apenas a 1 minuto da cidade de Aveiro!É ideal para construção de uma moradia isolada e perfeito para quem procura tranquilidade e proximidade da cidade, com a possibilidade de criar um ambiente único e confortável.Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto connosco!Newimo RealtorsSomos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las!Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal.Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação.Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Moradia térrea T2 com 270 m² de área bruta e 659 m² de terreno, localizada no centro de Alvito, ideal para quem procura espaço, acessibilidade e potencial de reabilitação. No Largo Dr. João Fernandes da Silveira, esta moradia apresenta uma estrutura simples e funcional, com hall de entrada, duas salas, uma delas com lareira, cozinha, dois quartos, instalação sanitária e zona de arrumos. A disposição é direta, prática e alinhada com o estilo das casas térreas alentejanas, facilitando qualquer projeto de renovação. O logradouro, amplo e com áreas de apoio exteriores, oferece espaço para criar zonas de lazer, armazenamento ou soluções complementares adaptadas ao uso diário. A envolvente é residencial, tranquila e consolidada, junto à Pousada Castelo de Alvito, com comércio, serviços e acessos a poucos metros. O imóvel encontrase devoluto e necessita de obras de recuperação, representando uma oportunidade clara para quem pretende personalizar a habitação, investir ou desenvolver um projeto num dos concelhos mais autênticos do distrito de Beja. Com centralidade, boa dimensão interior e exterior, e margem de valorização, esta moradia destacase como uma base sólida para quem procura criar um espaço adaptado às suas necessidades. Nota: Imóvel sem licença de Utilização. A sua obtenção e eventuais obras ficam a cargo do comprador.

Se procura um projeto de restauro com enorme potencial de valorização, espaço exterior generoso e uma localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita. Apresentamos esta moradia independente para restauro, inserida num amplo lote de terreno de 718 m², ideal para criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto imobiliário de elevado retorno. Características Principais do Imóvel Área Bruta de Construção: 322 m² Área do Lote: 718 m² (com árvores de fruto) Dois pisos Distribuição dos Espaços: Rés do Chão: 2 Quartos Cozinha Casa de banho Zona de arrumos / espaço polivalente 1.º Andar: 3 Quartos Sala Cozinha Casa de banho Terraço Diferenciais & Potencial Estacionamento & Acessibilidade: Inclui dois cobertos/garagens com acesso direto à estrada, garantindo total comodidade de entrada e saída. Espaço Exterior: O terreno de 718 m² com árvores de fruto oferece o cenário ideal para a criação de um jardim com piscina, zona de churrasco ou horta biológica. Localização Estratégica: Situada de frente para a Estrada Nacional, beneficia de excelente visibilidade, acessos rápidos ao centro de Viana do Castelo, serviços locais, comércio e transportes. Oportunidade para Investidores ou Famílias: A disposição dos dois pisos permite configurar uma moradia unifamiliar de grandes dimensões ou rentabilizar em duas frações independentes.

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um restaurante consolidado, reconhecido pela sua qualidade e com um histórico de sucesso. Totalmente equipado e pronto a operar, este é um negócio ideal para quem pretende investir no setor da restauração sem necessidade de realizar investimentos adicionais significativos. O restaurante dispõe de 45 lugares no interior e 60 lugares na esplanada, proporcionando uma capacidade total de 105 lugares. Encontra-se totalmente equipado com maquinaria profissional, louça, talheres, copos e todo o equipamento necessário para dar continuidade à atividade. O negócio apresenta uma faturação anual aproximada de 500.000 €, com um lucro anual na ordem dos 85.000 €, funcionando atualmente apenas ao serviço de jantar, cinco dias por semana. Estes resultados evidenciam o potencial existente para aumentar ainda mais a rentabilidade através da expansão do horário de funcionamento ou da abertura durante todo o ano. O valor da renda mensal é de 2.000 €, tornando esta uma solução bastante competitiva para um restaurante desta dimensão e reputação. Como mais-valia, o atual proprietário disponibiliza-se para acompanhar o novo explorador durante dois meses, assegurando uma transição tranquila e a transmissão de todo o know-how do negócio. Existe ainda a possibilidade de manter o nome comercial atual, preservando a notoriedade e a fidelização da sua carteira de clientes. Esta é uma oportunidade única para adquirir um restaurante sólido, totalmente operacional, com excelentes resultados financeiros e elevado potencial de crescimento. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Andar Moradia T2 às Portas da Cidade de Águeda! Se procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita! Este andar moradia T2 oferece espaços bem distribuídos, acabamentos de qualidade e todas as comodidades para uma vida prática e tranquila. Composição do Imóvel: Sala e cozinha em open space 1 suíte com casa de banho completa 1 quarto 1 casa de banho completa Lugar de estacionamento Varanda Acabamentos Interiores Pavimentos vinílicos flutuantes Paredes e tetos estanhados WC revestidos a mosaico cerâmico Carpintarias lacadas (portas, rodapés, roupeiros, móveis de WC) Cozinha em melamina com tampo em mármore compacto Equipamentos Ar condicionado (quartos e sala) Eletrodomésticos: forno, placa de indução e exaustor Louças sanitárias suspensas Aquecimento de águas sanitárias conforme projeto térmico Acabamentos Exteriores Fachadas em capoto e azulejo (conforme 3D) Acessos em betão polido Áreas ajardinadas Iluminação exterior embutida em muros e zonas comuns Portão automatizado Instalação de WallBox para carregamento de veículos elétricos Localizado às portas da cidade de Águeda, este imóvel oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade ao centro urbano. Conforto, modernidade e eficiência num só espaço - o lar ideal para si e para a sua família!

Excelente oportunidade para quem procura uma zona tranquila! Com 111m², o espaço na Praça Vale do Tojeiro, beneficia de uma excelente exposição solar e acessos fáceis. O Imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, sendo apenas necessário que o adapte à sua atividade, encontrando-se neste momento em Open Space com áreas funcionais separadas por painéis de divisórias, o que permitirá uma adaptação fácil caso pretenda alterar os espaços. Oferece-lhe total e absoluto conforto, e é constituído por uma zona lounge, um lobby de acesso, aos diversos espaços de trabalho, duas instalações sanitárias e janelas amplas. Disponível para várias atividades, exceto restauração, actualmente a funcionar na área dos serviços. O espaço encontra-se arrendado por 650€ com um contrato que termina a 31 de julho de 2027, renovando-se automaticamente por período iguais e sucessivos de um ano, até que seja denunciado por qualquer uma das partes nos termos da lei. Licença de Utilização n. º 204 emitida em 28/05/2009. Certificado energético: B Agende já a sua visita!

Apartamentos T1, 2 frentes, com varanda, no Cento da Trofa TROFA: O FUTURO PASSA POR AQUI! Cidade em pleno crescimento, onde o dinamismo urbano se alia à tranquilidade e à qualidade de vida, nasce o Trofa Premium, um empreendimento pensado para quem procura uma nova forma de estar. Integrado na Área Metropolitana do Porto, este projeto combina arquitetura contemporânea, qualidade construtiva e uma localização estratégica entre o Porto e Braga. Com linhas modernas e uma identidade arquitetónica marcante, este empreendimento foi desenhado para oferecer uma experiência residencial superior. Cada detalhe reflete uma preocupação com o conforto, a elegância e a funcionalidade, criando espaços luminosos, eficientes e preparados para responder às exigências da vida atual. Composto por 19 frações distribuídas por 6 pisos, incluindo 14 apartamentos T3, 4 apartamentos T1 e um espaço comercial. Este empreendimento adapta-se a diferentes perfis, desde famílias que valorizam espaço e conforto, até investidores que procuram uma oportunidade sólida num mercado em crescimento. Os interiores foram cuidadosamente pensados. Cozinhas equipadas com eletrodomésticos AEG ou equivalente, pavimentos vinílicos de elevada qualidade, varandas com deck compósito, caixilharia com corte térmico, vidro duplo, bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado. A sustentabilidade também marca presença, através da pré-instalação de painéis solares e soluções energeticamente eficientes. A localização é um dos grandes diferenciais deste empreendimento. Com excelentes acessos rodoviários e ferroviários, permite uma ligação rápida a centros urbanos como Porto, Braga, Santo Tirso e Vila do Conde, mantendo a serenidade de uma cidade em valorização. Um equilíbrio perfeito entre mobilidade, natureza, serviços e qualidade de vida. O Trofa Premium representa uma aposta no futuro, um espaço onde conforto, design e valorização caminham juntos. Descubra uma nova forma de viver na Trofa. Marque já a sua visita e conheça o seu próximo lar ou investimento. Inicio: último trimestre 2026 Fim. Primeiro semestre 2028 Condições: - 20% CPCV - 20% Fim Estrutura - 20% Fim Caixilharia Se Crédito Adicional: - 20% CPCV - 25% Fim de Estrutura - 55% Escritura