163378 Imóveis - Portugal

Moradia de campo dividida em três pisos e com garagem, com um grande potencial de rentabilização. Desenvolve-se da seguinte forma: R/C com um apartamento de dois quartos, sala, cozinha e uma casa de banho. Primeiro Andar: com um apartamento de dois quartos, sala, cozinha e uma casa de banho. Segundo Andar: com dois quartos, cozinha e uma arrecadação grande. A propriedade dispõe ainda de um armazém agrícola, e de mais uma casinha que poderá ser transformada num pequeno estúdio. Tem um furo e um poço. Este imóvel localiza-se numa pequena aldeia histórica entre o Barrocal e a Serra, a 9 Km de Loulé e 20 Km das praias mais próximas. Vistas de campo amplas. Teremos muito gosto em ajudar-te a encontrar a melhor casa para toda a a família. Não percas esta oportunidade.

Quinta  a 10 km de EstremozTranquilidade e charme no coração do Alentejo ?Descubra esta encantadora Quinta, situado a apenas 10 km de Estremoz, onde a natureza, a privacidade e a autenticidade se unem para criar um verdadeiro refúgio de bem-estar.A propriedade dispõe de 452 m² de área de construção, inserida num amplo terreno rústico com 11.625 m², oferecendo inúmeras possibilidades para habitação própria, casa de férias ou investimento em turismo rural.Características do imóvel:Edifício térreo com 264 m² de área habitacional privativaSala de jogos, ideal para convívio e lazerForno tradicional de cozer pãoAlambique, preservando a tradição alentejanaPiscina, perfeita para os dias quentes de verãoFuro com abundância de águaEspaço exterior:VinhaDiversas árvores de frutoTerreno rústico com cerca de 11.625 m², ideal para cultivo, lazer ou projetos turísticosEnvolvido pela serenidade da paisagem alentejana, este monte é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e um ambiente genuíno, sem abdicar da proximidade a uma cidade histórica como Estremoz.Uma oportunidade única no Alentejo.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Adega;Anexos;Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Garagem;Garrafeira;Jardim;Muro;Piscina;Salão de Festas;Salão de Jogos;Terraço;Vedação;Churrasqueira;Despensa;Marquise;Fogão;Forno;Frigorífico;Lareira;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Portão Manual;Termoacumulador;Campo;Terreno;Vinha;Vista para Campo;Água;Internet Disponível;Luz

? Moradia T3 com espaço exterior, anexo e churrasqueira no Sobral da Lourinhã Apresentamos esta agradável moradia T3, inserida num lote de 380m², localizada no Sobral da Lourinhã, uma zona tranquila ideal para quem valoriza qualidade de vida e proximidade à natureza. Esta moradia destaca-se pelo seu excelente espaço exterior e pela funcionalidade dos seus ambientes, sendo perfeita para habitação própria ou casa de fim de semana. O imóvel é composto por: • ? 3 quartos • ? 2 casas de banho • ? Sala confortável com boa luminosidade • ? Cozinha funcional No exterior, poderá usufruir de: • ? Terreno com 380m², com várias possibilidades de utilização • ? Zona de churrasqueira, ideal para convívios em família e com amigos • ? Anexo, que pode ser utilizado para arrumos, apoio ou até adaptado a outras funcionalidades. ? Localização: Situada no Sobral da Lourinhã, esta moradia beneficia de um ambiente calmo, com bons acessos e a poucos minutos: da Lourinhã, praias da região, comércio e serviços essenciais. Uma localização perfeita para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade ao essencial. ✨ Destaque final: Uma excelente oportunidade para: • ✔ Habitação própria • ✔ Casa de férias • ✔ Investimento com potencial -------------------------------------------------------------------- ? 3-Bedroom House with Outdoor Space, Outbuilding, and BBQ in Sobral da Lourinhã We present this charming 3-bedroom house, set on a 380 m² lot, located in Sobral da Lourinhã, a quiet area ideal for those who value quality of life and proximity to nature. This house stands out for its excellent outdoor space and the functionality of its rooms, making it perfect as a primary residence or a weekend home. The property consists of:     • ? 3 bedrooms     • ? 2 bathrooms     • ? Comfortable living room with plenty of natural light • ? Functional kitchen Outside, you can enjoy:     • ? 380 m² lot, with various possibilities for use     • ? Barbecue area, ideal for gatherings with family and friends     • ? Annex, which can be used for storage, utility space, or even adapted for other purposes. ? Location: Located in Sobral da Lourinhã, this house benefits from a quiet setting with good access and is just a few minutes away from Lourinhã, the region’s beaches, shops, and essential services. A perfect location for those seeking tranquility without sacrificing proximity to the essentials. ✨ Final highlight: An excellent opportunity for:     • ✔ Primary residence     • ✔ Vacation home     • ✔ Investment with potential ;ID RE/MAX: 121901192-894

Maravilhoso apartamento , de tipologia T2 , situado ao nível do 1º andar, inserido num empreendimento de luxo, em Esgueira. Este maravilhoso apartamento é distribuído por hall de entrada, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space, traduzindo-se num ambiente harmonioso e confortável, com acesso a uma aprazível varanda, comum a todo o apartamento, com zona de lavandaria para tratamento de roupa, e uma casa de banho completa. Já no que diz respeito à zona mais íntima do apartamento, o mesmo é composto por uma suite com casa de banho privativa e um quarto adicional. Merece destaque o facto de que o apartamento conta com portas blindadas e fechaduras de alta segurança, ar condicionado, bomba de calor, backouts e 1 lugar de garagem. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Um empreendimento que marca uma posição no presente e abre caminho para o futuro. O 'NOVUS PLAZA II' apresenta um conceito único, que se adapta às constantes e diferentes necessidades e mutações da vida moderna. Com apartamentos de tipologia T1 -T2 - T3 e três espaços comerciais ao nível do rés do chão. Todos os apartamentos têm cozinha equipada, lavandaria, bomba de calor, roupeiros embutidos, casas de banho totalmente equipadas, grandes varandas e lugares de garagem na cave. Com interiores modernos e totalmente adaptáveis às novas necessidades dos seus residentes, aqui é o imóvel que se adapta ao proprietário e não o oposto, permitindo uma vivência em total sintonia com os espaços da sua casa, já que o 'NOVUS PLAZA II' permite diferentes possibilidades, conforme as ocasiões. No 'NOVUS PLAZA II' é notória a arte em cada detalhe: aqui o design e a funcionalidade unem-se de forma perfeita e é óbvia a superior presença arquitetônica, bem como os materiais e acabamentos de enorme qualidade. As janelas amplas privilegiam a entrada da luz solar da qual Portugal tanto beneficia praticamente todos os dias do ano. Solicite mais informações e venha conhecer este empreendimento único em Aveiro!

351 Almare – Onde o Conforto Encontra o Atlântico Entre a serenidade do oceano e a autenticidade de Viana do Castelo nasce o 351 Almare, um empreendimento residencial que redefine o conceito de conforto, elegância e qualidade de vida. A apenas 5 minutos da Praia do Rodanho, este projeto foi cuidadosamente concebido para quem procura um estilo de vida exclusivo, onde a arquitetura contemporânea, a luminosidade natural e a proximidade ao mar se unem numa experiência verdadeiramente diferenciadora. O condomínio privado integra 67 apartamentos de tipologias, T1 e T2, distribuídos por espaços amplos e funcionais, concebidos para privilegiar o bem-estar e a sofisticação do quotidiano. Com áreas entre 42 m² e 116 m², todas as habitações dispõem de generosas varandas panorâmicas, criando uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores e proporcionando um ambiente de tranquilidade em todas as estações do ano. Cada detalhe foi pensado para oferecer um elevado padrão de qualidade. Os interiores distinguem-se pelos materiais selecionados, acabamentos de excelência, cozinhas totalmente equipadas, soluções de elevada eficiência energética e um isolamento térmico e acústico superior, garantindo conforto, funcionalidade e durabilidade. No exterior, os residentes desfrutam de um ambiente reservado e exclusivo, onde a piscina, os amplos espaços verdes ajardinados e as zonas comuns convidam ao descanso, ao convívio e ao contacto permanente com a natureza. A localização do 351 Almare constitui um dos seus maiores atributos. Situado numa das zonas mais procuradas de Viana do Castelo, beneficia da proximidade da Praia do Rodanho, reconhecida pela sua beleza natural e pelas excelentes condições para a prática de surf, kitesurf, paddle, vela e outras atividades náuticas. Em simultâneo, encontra-se a poucos minutos do centro da cidade, dos principais eixos rodoviários, de estabelecimentos de ensino, comércio, restauração e serviços, proporcionando uma mobilidade simples e eficiente. Mais do que um empreendimento, o 351 Almare representa um investimento sólido numa localização em contínua valorização, reunindo todas as características que distinguem os imóveis de excelência: arquitetura contemporânea, qualidade construtiva, eficiência energética, exclusividade e uma envolvente natural incomparável. Destaques do Empreendimento: • Condomínio privado com piscina e amplos espaços verdes; • 67 apartamentos de tipologias T0, T1 e T2; • Áreas entre 42 m² e 116 m²; • Varandas panorâmicas em todas as frações; • Cozinhas totalmente equipadas; • Acabamentos de elevada qualidade; • Elevado desempenho térmico e acústico; • Estacionamento privativo; • A apenas 5 minutos da Praia do Rodanho; • Excelentes acessos ao centro de Viana do Castelo e à A28; • Ideal para residência permanente, segunda habitação ou investimento. 351 Almare é o equilíbrio perfeito entre o requinte da arquitetura contemporânea, a tranquilidade de um condomínio privado e a liberdade de viver junto ao Atlântico. Um lugar pensado para quem procura mais do que uma casa: procura um estilo de vida. APARTAMENTO T2 - BLOCO C ( 3A ) Características específicas • 108 m² área bruta • T2 • 2 casa de banho • Varanda de 15m2 • Lugar de garagem incluído no preço • Empreendimento de nova construção • Ar Condicionado Prédio • 2º andar • Com elevador Equipamento • Piscina

Apartamento T3 totalmente remodelado em 2026, situado numa zona residencial consolidada de Cascais, a poucos minutos do Tribunal de Cascais e com acesso rápido a todo o o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes e às principais ligações rodoviárias da região. Localizado num primeiro andar, este imóvel destaca-se pela remodelação recentemente concluída, pela excelente distribuição dos espaços e pela funcionalidade que oferece no dia a dia. Com uma área bruta privativa de aproximadamente 73 m² e uma área útil de cerca de 61 m², o apartamento foi cuidadosamente concebido para maximizar cada metro quadrado, proporcionando uma habitação moderna, confortável e pronta a habitar. A zona social apresenta-se em conceito open space, onde a cozinha e a sala se unem de forma harmoniosa, criando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor. Esta configuração permite uma maior interação entre os espaços e adapta-se perfeitamente às exigências da vida moderna. A cozinha encontra-se totalmente equipada com frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, placa, exaustor e termoacumulador elétrico para aquecimento de águas, oferecendo toda a comodidade necessária para o quotidiano. A área privada é composta por três quartos, proporcionando versatilidade para famílias, profissionais que trabalhem a partir de casa ou para quem necessite de espaço adicional para escritório, quarto de hóspedes ou zona de apoio. O apartamento dispõe de duas casas de banho modernas, renovadas com um design contemporâneo e materiais atuais, garantindo conforto e funcionalidade para toda a família. Um dos elementos diferenciadores deste imóvel são as suas duas varandas. A varanda da sala prolonga naturalmente a área social, permitindo criar uma agradável zona de lazer exterior, enquanto a segunda varanda, localizada num dos quartos, oferece um espaço mais reservado e privado. Toda a remodelação foi realizada com foco no conforto, modernidade e funcionalidade, permitindo que os futuros proprietários adquiram um imóvel pronto a habitar, sem necessidade de qualquer intervenção adicional. A localização constitui igualmente uma das suas maiores vantagens. Situado numa zona muito procurada de Cascais, beneficia da proximidade ao centro da vila, às praias, à marina, a espaços verdes, supermercados, restaurantes, estabelecimentos de ensino e diversos serviços essenciais. Este é um imóvel que reúne características cada vez mais valorizadas pelo mercado: três quartos, duas casas de banho, cozinha em open space totalmente equipada, duas varandas, remodelação integral recente e uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas de Cascais. Uma excelente oportunidade para habitação própria permanente, segunda residência ou investimento, numa localização onde a procura continua a superar a oferta. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste apartamento totalmente renovado em Cascais. Nota: As fotografias de divulgação deste imóvel incluem tour virtual.

Imóvel destinado a investidores que procuram um ativo com potencial de rentabilização imediata. Imóvel em estado novo o que permite uma rentabilização imediata. Trata-se de uma fração de prédio em propriedade horizontal, estrategicamente localizada na Rua do Brasil, zona de elevada procura para arrendamento residencial ou estudantil. Composição do Ativo •Unidade Principal – T6 Cozinha e sala Zona de circulação 6 quartos 3 casas de banho Espaço de repouso •Unidade Autónoma no Rés-do-Chão – T1+1 Cozinha Casa de banho Totalmente independente, ideal para arrendamento imediato Modelo de Rentabilização •Elevado potencial para arrendamento por quartos •Possibilidade de exploração simultânea do T6 e do T+1 A configuração do imóvel permite uma rentabilidade de aproximadamente de 7% ao ano. Vantagens para Investidores •✅ Produto pronto para exploração (sem necessidade de obras) •✅ Localização consolidada com procura consistente •✅ Estrutura ideal para gestão profissional de arrendamento Dados Técnicos •Tipologia: T6 + T1 •Regime: Propriedade horizontal •Certificado energético: Classe F •Localização: Rua do Brasil Este imóvel representa uma oportunidade clara de geração de rendimento recorrente, num mercado com procura ativa e previsível. Ativo indicado para investidores que privilegiam rentabilidade, liquidez e escalabilidade. Para mais informação financeira ou agendamento de visita, contacte-nos.

Moradia T4 com Terraço, Jardim e Garagem | Maceira – Torres Vedras Há casas que cumprem requisitos. E há casas onde é fácil imaginar a vida a acontecer. Esta moradia T4, em excelente estado de conservação, oferece o espaço, a luz natural e a tranquilidade que tantas famílias procuram. Com exposição solar Sul/Poente, garagem, terraço e áreas generosas, está pronta para receber novos momentos e novas histórias. O que vai encontrar: 4 quartos Sala com lareira Cozinha equipada 2 casas de banho Terraço e varanda Garagem fechada Excelente exposição solar Uma localização pensada para a vida em família: Externato de Penafirme – 2 km Paragem de autocarro à porta para o colégio Praia de Porto Novo – 3 km Santa Cruz – 8 km Lourinhã – 8 km Torres Vedras – 16 km Lisboa – 60 km Para famílias com filhos em idade escolar, a proximidade ao Externato de Penafirme é uma enorme mais-valia. Com transporte praticamente à porta de casa, o dia a dia torna-se mais simples, seguro e cómodo para pais e alunos. A poucos minutos das praias de Porto Novo e Santa Cruz, com acesso rápido a Torres Vedras e Lisboa, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada junto a comércio, serviços, restaurantes e percursos pedonais sobre a falésia, permitindo desfrutar do melhor da Costa de Prata durante todo o ano. Se procura uma casa onde os seus filhos possam crescer perto da praia, com boas escolas, qualidade de vida e espaço para toda a família, esta moradia merece a sua visita. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar. #ref: 949774

Propriedade constituída por 3 artigo, 2 rústicos com uma área total de 9777m2 e um urbano. Fantástica moradia T4 em pedra em fase de acabamento. Com 2 pisos, excelentes áreas, varandas. Com plantação de vinha. Bons acessos e excelente exposição solar. Muito próximo das lagoas de Bertiandos.

Apartamento de tipologia T2, situado ao nível do 3º andar , inserido num empreendimento de referência, caracterizado pela sua elegância e luxuosidade, aliado a uma localização de excelência por se encontrar próximo a todos os principais serviços e comodidades essenciais. Este maravilhoso imóvel encontra-se distribuído, na sua zona social, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space, dispondo de acesso a um incrível terraço com 64m2, comum a todo o apartamento, ideal para momentos de lazer ao ar livre, lavandaria para tratamento de roupa e uma casa de banho de serviço. Já a zona mais íntima do imóvel é composta por 2 suites com casa de banho privativa e um compartimento de arrumos. Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de garagem. Destacamos que o imóvel se encontra equipado com ar condicionado, bomba de calor para AQS e sistema de VMC. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Moradia em pedra, São Pedro de Arcos, Ponte de Lima. Moradia T4 em pedra de 2 pisos a precisar de ser terminada com um estudo/projeto feito. Rés do chão: sala, cozinha, uma suite, um wc de serviço e lavandaria. 1º piso: 3 suites, varanda e um terraço. Excelente exposição solar e exterior com terreno e vistas desafogadas. Bons acessos e a poucos minutos apé da A27. Marque já a sua visita!

Apresentamos esta magnífica moradia T3 em banda, construída em 2014, que se destaca pelo seu design contemporâneo, excelente estado de conservação e elevada eficiência energética. Inserida numa tranquila e prestigiada zona residencial de São João da Madeira, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto familiar, a tecnologia e a proximidade aos principais serviços da cidade. Distribuição dos Espaços Piso Térreo (Rés do Chão): Zona Social: Ampla sala de estar e de jantar beneficiada por excelente luminosidade natural, equipada com um recuperador de calor que proporciona um ambiente acolhedor nos dias mais frios. Cozinha: Espaçosa e totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. Casa de Banho: W.C. de serviço de apoio à zona social. 1.º Andar (Zona Privada): Suite Principal: Um refúgio de privacidade com casa de banho privativa e acabamentos de requinte. Quartos: Mais 2 quartos amplos, todos com excelente exposição solar e arrumação. Casa de Banho Completa: W.C. completo de apoio aos dois quartos. Cave: Garagem Fechada: Espaço generoso com capacidade para 2 viaturas, equipado com tomadas dedicadas para o carregamento de veículos elétricos. Espaço Exterior: Jardim e Terraço: Zona exterior privativa ideal para momentos de lazer em família, refeições ao ar livre e convívio, equipada com sistema de rega automática com temporizador. Conforto, Acabamentos e Eficiência Energética Esta moradia foi desenhada ao pormenor para garantir a máxima eficiência, comodidade e segurança: Sustentabilidade e Climatização: Painéis fotovoltaicos com baterias de armazenamento de energia, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e pré-instalação de ar condicionado. Segurança e Tecnologia: Sistema de vídeo vigilância com abertura de portas à distância, alarme integrado e estores elétricos em toda a casa. Detalhes de Design: Tetos falsos com iluminação embutida (sancas e alheta) e casas de banho com louças suspensas. Comodidade: Sistema de aspiração central em todos os pisos. Localização e Distâncias aos Principais Pontos da Cidade Localizada na Rua Ramalho Ortigão, n.º 70, a moradia beneficia de um acesso rápido e facilitado ao centro urbano e aos principais pontos de interesse de São João da Madeira: Parque de Nossa Senhora dos Milagres / Zona Verde: ~300 m (4 minutos a pé) Agrupamento de Escolas Dr. Serafim Leite: ~600 m (8 minutos a pé) Centro de Saúde de São João da Madeira: ~900 m (2 minutos de carro) Hospital de São João da Madeira: ~1,2 km (3 minutos de carro) Centro Comercial 8ª Avenida: ~1,5 km (4 minutos de carro) Praça Luís Ribeiro (Centro da Cidade): ~1,6 km (4 minutos de carro) Oliva Creative Factory: ~2 km (5 minutos de carro) N1 / IC2 (Acessos à A1 e A29): ~2,5 km (5 minutos de carro)

MOR1008- Magnifica moradia T2, projetada para quem não abdica do moderno, conforto, elegância e bem estar, onde oferece um estilo de vida prático e sofisticado. Dispõe de uma excelente exposição solar. Localizada numa freguesia cheia de tradições e gente acolhedora no Concelho do Cartaxo no coração do Ribatejo. Inserida numa zona calma com toda a privacidade e segurança. Próxima de transportes públicos (rodoviária e CP), a 50 minutos de Lisboa com ótimos acessos a Auto Estrada A1. Moradia térrea composta por cozinha em termo laminado topo de gama, completamente equipada, ilha central com placa e exaustor e espaço de refeições. Sala com salamandra a palets, estar e sala jantar tudo comum em open space. Wc de serviço com poliban, quarto com roupeiro embutido, suite com roupeiro de 4 portas de correr e wc com poliban. Exterior: Churrasqueira, alpendre, canil, garagem para 2 carros, e anexo composto por cozinha e sala open space, wc e casa das máquinas. ESTE ANEXO PODE SER RENTABILIZADO ATRAVÉS DE ARRENDAMENTO. Encontra se murada na totalidade fica com privacidade total. Portão automático. A frisar que a habitação em 2023 teve uma remodelação a nível do isolamento melhorando o acústico e o térmico. Moradia fantástica com muito bom gosto pronta a entrar. Venha visitar, traga a família e apaixone se de imediato! O seu sonho pode tornar se realidade AQUI!. Contato Joaquim Silva 96 718 13 36 e 91 053 46 67 ou www.medicarta.pt

Esta acolhedora moradia situada no tranquilo Azinhal, a apenas 11 km de Castro Marim e, a 17 da praia de Monte Gordo, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e contacto com a natureza. A casa é composta por uma cozinha funcional com acesso direto ao jardim, em open space com sala ampla de refeições e de estar, espaçosa e luminosa, dois quartos equipados com ar condicionado e, uma casa de banho. Com uma açoteia em toda a área da casa, a vista é de 'tirar o 'folego' sobre a envolvente, dando uma sensação de imersão total na paisagem. No exterior, destaca-se um magnífico jardim cuidadosamente tratado, repleto de plantas ornamentais que criam um ambiente harmonioso e relaxante. Existe ainda uma agradável zona de refeições ao ar livre, equipada com churrasqueira, perfeita para convívios em família e com amigos e, uma zona de estar em absoluta tranquilidade. A propriedade dispõe de uma garagem espaçosa, furo de água e um moderno sistema de rega automática de última geração, totalmente programável e controlável através do telemóvel, garantindo praticidade e eficiência na manutenção do jardim. Totalmente vedada e de fácil acesso, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, muito próxima do centro do Azinhal, oferecendo a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade dos serviços essenciais. Uma excelente oportunidade para habitação permanente, casa de férias ou investimento. Venha conhecer este refúgio onde o conforto e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

TERRENO (3.966,9m2) PARA CONSTRUÇÃO em Jugueiros, Felgueiras Localização e envolvente: Localização na Rua do Eido de Fora, na freguesia de Jugueiros, concelho de Felgueiras. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés e restaurantes,...). A 5km do centro de Felgueiras. Principais características: - área total: 3.966,9m2 - média de 53m largura x 75m comprimento - capacidade construtiva - a 5km do centro de Felgueiras Pontos de interesse: - a 400m de cafés/restaurantes - a 500m de uma Creche - a 700m do Rio Vizela - a 1,0km do Campo de Futebol de Jugueiros - a 1,2km da Junta de Freguesia de Jugueiros - a 1,3km da Ponte Medieval de Travassós - a 5,0km do centro de Felgueiras - a 8,0km do centro de Fafe - a 11,0km do centro de Guimarães Transportes e acessos: - a 400m da N101 - a 9,0km do acesso à A7 - a 9,2km do acesso à A11 Áreas (segundo a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 3.966,90 m2 Outros valores: - valor do IMI: 22,52€ (anual) Este imóvel está classificado no PDM – Plano Diretor Municipal de Felgueiras como “Espaços Habitacionais”. (...) SECÇÃO III Espaços habitacionais Artigo 37.º Identificação e regime geral de edificabilidade 1 — Os espaços habitacionais correspondem a áreas vocacionadas para a habitação, cujos objetivos gerais são a preservação das características gerais do tecido urbano, a manutenção das características de ocupação, a valorização do espaço público e das condições de fruição ambiental e o reordenamento da circulação viária. 2 — Admitem-se como complementares os usos terciários, de turismo, equipamentos e indústria compatível, sendo compatível a instalação de postos de abastecimento de combustível e também indústria e logística, nos termos do artigo 32.º 3 — As intervenções urbanísticas nos espaços habitacionais privilegiam a reabilitação e rege- neração do edificado existente, designadamente através da consolidação dos tecidos urbanos, com respeito pela morfotipologia dominante. 4 — O regime geral de edificabilidade compreende os seguintes parâmetros: Número máximo de pisos (*):3 Índice máximo de utilização do solo: 0,9 (*) Excetuam-se as obras de ampliação em edifícios afetos a indústria e logística, para as quais o número máximo de pisos não poderá ultrapassar 2. 5 — Os parâmetros gerais de edificabilidade constituem os valores máximos de referência, garantindo, em qualquer circunstância, a integração harmoniosa das operações urbanísticas com o espaço adjacente, em observância da morfotipologia dominante e privilegiando soluções de conjunto. (...)" In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Felgueiras (1.ª correção material à 1.ª revisão do Plano Diretor Municipal), Diário da República, 2.ª série - n.º 4 – 05 de janeiro de 2023, pág. 649 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ------------------------------------------------------------------------- LAND (3,966.9m2) FOR CONSTRUCTION in Jugueiros, Felgueiras Location and surroundings: Location on Rua do Eido de Fora, in the parish of Jugueiros, municipality of Felgueiras. There are services available in the surrounding area (cafes and restaurants,...). 5km from the center of Felgueiras. Main features: - total area: 3,966.9m2 - average 53m wide x 75m long - constructive capacity - 5km from the center of Felgueiras Points of interest: - 400m from cafes/restaurants - 500m from a daycare center - 700m from the Vizela River - 1.0km from the Jugueiros Football Field - 1.2km from Jugueiros Parish Council - 1.3km from Travassós Medieval Bridge - 5.0km from the center of Felgueiras - 8.0km from the center of Fafe - 11.0km from the center of Guimarães Transport and access: - 400m from N101 - 9.0km from access to A7 - 9.2km from access to the A11 Areas (according to registration): - Total land area: 3,966.90 m2 Other values: - IMI value: € 22.52 (annual) This property is classified in the PDM – Felgueiras Municipal Master Plan as “Housing Spaces”. Note: for greater ease in identifying this property, please mention the respective ID. If you schedule a visit, bring an identification document. Thank you very much! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-183

Terreno nas Agras Aveiro Terreno com viabilidade de construção em altura - à porta da cidade de Aveiro. Excelente oportunidade de investimento! Terreno com 1490m², situado numa zona estratégica, às portas da cidade de Aveiro, numa área em forte expansão e valorização. Com viabilidade de construção em altura, este lote é ideal para projetos residenciais, oferecendo grande potencial de rentabilidade. A localização beneficia de bons acessos rodoviários, proximidade a serviços, comércio, escolas e transportes, tornando-o especialmente atrativo para promotores e investidores que procuram desenvolver em contexto urbano e emergente. Entre em contacto para mais informações sobre índice de construção, número de pisos permitidos ou apoio técnico no desenvolvimento do projeto. REF:1040705/25 BR

Lurion Residences — Exclusividade com vista sobre o Douro No topo de uma colina em Vila Nova de Gaia nasce o Lurion Residences, um condomínio fechado de luxo desenvolvido pela REVITO, pensado para quem procura uma experiência residencial distinta, confortável e verdadeiramente exclusiva. Composto por 73 apartamentos de tipologias T0 a T4 duplex, o empreendimento está implantado num terreno murado de 8.000 m² e destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, pelas amplas varandas e terraços, pelas vistas panorâmicas sobre o rio Douro e a cidade do Porto, e por um conjunto de comodidades pensadas para elevar o quotidiano. O Lurion oferece uma vivência privada e sofisticada, com piscina exterior integrada em jardins paisagísticos, campo de padel, ginásio exterior, passadiço panorâmico, parque infantil e zonas de lazer. Algumas frações contam ainda com piscinas privativas na cobertura, criando uma ligação privilegiada entre o interior da habitação, os espaços exteriores e a paisagem envolvente. Os apartamentos foram concebidos para combinar elegância, funcionalidade e conforto, com áreas amplas, salas em open space, varandas generosas e acabamentos de elevada qualidade. Marcas de referência como Miele, Gessi, Dekton, Baxi, Dierre, Ribadão e Jung reforçam o carácter premium do empreendimento, garantindo durabilidade, eficiência, sofisticação e bem-estar. A localização é outro dos grandes destaques. Situado numa zona estratégica de Vila Nova de Gaia, o Lurion beneficia da proximidade ao centro do Porto, às caves do vinho do Porto, ao metro General Torres, a escolas, comércio, serviços, restaurantes, parques urbanos e principais acessos rodoviários. Uma localização que combina tranquilidade residencial, mobilidade e uma vida urbana completa. Mais do que uma casa, o Lurion Residences é um refúgio contemporâneo sobre o Douro — um espaço onde a arquitetura, a natureza, a privacidade e o conforto se unem para criar uma nova forma de viver em Vila Nova de Gaia.

T1+1 em condomínio fechado de luxo, com varanda em Vila Nova de GaiaCada apartamento foi cuidadosamente concebido para unir estilo e funcionalidade, criando o lar perfeito numa das zonas mais desejadas da região. Durante a fase de construção, os futuros residentes poderão personalizar apartamentos, criando um espaço único e à sua medida. Esta possibilidade reforça o conceito de exclusividade e de habitação feita à medida que caracteriza o empreendimento e o torna ímpar no Grande Porto.O Lurion distingue-se pelos seus acabamentos de excelência, que combinam qualidade e tecnologia com durabilidade. Os apartamentos dispõem de salas amplas em open space, ideais para momentos de convívio e conforto no dia-a-dia, complementadas por varandas generosas que prolongam a habitação para o exterior, criando uma ligação harmoniosa entre o conforto interior e a vivência ao ar livre.Este empreendimento é um refúgio residencial exclusivo, composto por 73 apartamentos de tipologias T0 a T4 duplex. Num terreno murado de 8.000 m², oferece uma experiência de vida elevada, com uma grande piscina inserida nos amplos jardins, campo de padel, ginásio exterior, passadiço panorâmico e parque infantil. Amplos terraços — alguns com piscina privativa — estendem a vivência dos apartamentos do interior para o exterior. Um convite diário ao bem-estar, à contemplação e a uma forma de viver de luxo que valoriza espaço, luz e sofisticação.Viver no Lurion é usufruir de uma localização onde o quotidiano se transforma num privilégio. A poucos minutos das emblemáticas Caves de Vinho do Porto e das margens do rio Douro, a zona oferece uma combinação única de cultura, lazer e bem-estar, permitindo passeios junto ao rio, descobrir restaurantes de renome, visitar centros de arte ou simplesmente relaxar nos parques verdes. Com centros comerciais, escolas, serviços de saúde e transportes a uma curta distância, tudo está pensado para uma vida prática e sofisticada. Seja para um estilo de vida dinâmico ou familiar, esta zona de Vila Nova de Gaia proporciona o equilíbrio ideal entre conveniência, natureza e inspiração urbana. É a escolha certa para quem valoriza mobilidade, vistas únicas e qualidade de vida, num dos pontos mais promissores da margem sul do rio Douro.Mais do que um espaço para viver, o Lurion é um cenário cuidadosamente desenhado para quem valoriza conforto, segurança e privacidade. A vigilância permanente, os acabamentos de excelência e as múltiplas comodidades transformam o quotidiano numa experiência luxuosa única — como uma pequena cidade dentro de casa, onde tudo foi pensado ao pormenor.