163287 Imóveis - Portugal

Oportunidade única de investimento numa localização de excelência na icónica Costa Nova. Apresentamos esta gelataria em pleno funcionamento, inserida numa das zonas mais movimentadas e procuradas da região, com elevado fluxo pedonal durante todo o ano e forte pico turístico em diversas épocas do ano. Destaques do imóvel/negócio: Localização premium na Costa Nova Negócio em funcionamento, totalmente equipado Carteira de clientes consolidada Elevada visibilidade e excelente exposição Rentabilidade comprovada Espaço em operação, sem necessidade de investimento adicional Três Modelos de Negócio Disponíveis (Flexibilidade Total): 1. Venda do negócio (conceito livre) Ideal para marcas ou investidores que pretendam implementar a sua própria marca de gelados, aproveitando a localização e estrutura existente. 2. Venda do negócio + fornecimento de produto Continuidade do negócio sem necessidade de produção própria Fornecimento regular de gelados pelo atual proprietário Foco total na operação e vendas Solução chave-na-mão - Perfeito para quem não tem experiência no setor 3. Venda no negócio total Transmissão de know-how completo - Formação prática no fabrico de gelados artesanais Acompanhamento até autonomia total na operação Ideal para: Investidores à procura de rendimento imediato Empreendedores na área da restauração Marcas que pretendam expandir presença em zona turística premium A Costa Nova é um dos destinos mais emblemáticos do litoral português, conhecida pelas suas casas às riscas e forte atração turística, garantindo um fluxo constante de clientes nacionais e internacionais. Invista com segurança num negócio com retorno garantido numa localização estratégica. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! Área Bruta Privativa: 91m2 Área Útil: 90m2 LU 723/2001 CE: Isento Ref.: 1012508/26

Excelente espaço comercial para venda, situado na cidade turística de Albufeira. Composto para 3 frações interligadas entre si, com uma área útil de 79m2. Este restaurante tem como divisões: - 1 bar equipado com máquina de café, bancadas de apoio e arcas frigorificas; - 1 sala de refeições ampla com 35 lugares sentados; - 2 esplanadas com um total de 48 lugares; - 1 cozinha totalmente equipada com fogão, exaustor, grelhador, bancada de preparação de alimentos, copa com máquina de lavar loiça, armários, frigorifico e arca congeladora; - 1 vestiário destinado a funcionários; - 2 wc's para clientes; - 1 corredor que serve de apoio à cozinha com bancada e armários; - 1 despensa. Tem ainda alguns atributos que valem a pena referir, tais como: - Luzes embutidas no teto; - Teto falso; - Em ótimo estado de conversação; - Bastante luz natural durante todo o dia; - 1 esplanada coberta; - 1 esplanada com toldo. - Encontra-se totalmente mobilado e pronto a trabalhar. O mesmo dispõe de fáceis acessos, com parque no exterior. situado numa zona turística com bastante movimentação todo o ano. O restaurante encontra-se em funcionamento durante todo o ano, tendo já uma carteira de clientes frequentes das mais variadas nacionalidades. Albufeira é uma das cidades mais procuradas pelos turistas no Algarve, sendo que em soma com a localização privilegiada deste espaço, o torna num ótimo negócio para explorar e rentabilizar. Não deixe esta oportunidade fugir, marque já a sua visita!

Terreno p/a construção de moradia ou CONSTRUÇÃO EM ALTURA, na Rua do Açude, na Apúlia, bem próximo à PRAIA DA RAMALHA. A 1 min da praia da Ramalha e dos melhores restaurantes da Apúlia. A 2 min do nó de acesso à A28, seja em direção ao Porto, Viana do Castelo ou Braga. A 20 min do aeroporto Francisco Sá Carneiro A 10 min dos centros da cidade da Póvoa de Varzim e Esposende A 15 min do centro da cidade de Vila do Conde A 30 min do centro da cidade do Porto Nas proximidades podemos encontrar escolas, farmácias e supermercados. Agende a sua visita.

Uma moradia na cidade com tudo e mais alguma coisa! Localizada na Via Oeste, na entrada principal de Macedo de Cavaleiros, esta é uma propriedade de grandes dimensões, atualmente em fase final de remodelação, que combina o conforto de uma moradia na cidade com o espaço e as características de uma verdadeira quinta. Dispõe de 5 quartos, 3 casas de banho, 3 salas, 2 cozinhas, bar, garagem e adega, oferecendo amplas áreas e múltiplas possibilidades de utilização. No exterior, a propriedade destaca-se pelo seu amplo terreno, onde encontramos jardim, piscina, quintal, horta, anexos e galinheiros, proporcionando um espaço ideal para desfrutar do ar livre, cultivar, criar animais ou simplesmente usufruir da tranquilidade e privacidade que esta propriedade oferece. Uma das suas características diferenciadoras é também o facto de a propriedade ser servida por duas ruas, com acesso pela Via Oeste, a principal entrada da cidade, e pela Rua da Castanheira, situadas nas extremidades do terreno. Esta particularidade garante excelentes acessos e poderá ainda proporcionar diferentes possibilidades de aproveitamento e organização do espaço. Uma propriedade de grandes dimensões, com uma localização privilegiada e características pouco comuns, perfeita para quem procura uma moradia espaçosa, com terreno e todas as comodidades, sem abdicar da proximidade da cidade. Lar a Gosto.... Sonhos que se concretizam. Marque a sua visita!!!

Descubra a excelente oportunidade de adquirir um terreno rústico com 36.760 m², localizado na privilegiada zona do Vale do Cobro, em Setúbal. Este terreno plano, situado em um núcleo urbano, é ideal para quem busca um espaço amplo e versátil. Embora seja uma parcela devoluta não infraestruturada, as possibilidades são inúmeras: é viável a construção de equipamentos, comércio, serviços e habitações, além de áreas livres de utilização pública, mediante validação com o PDM em vigor. A localização estratégica deste terreno proporciona fácil acesso a aglomerados de habitação, tornando-o uma excelente escolha para investidores e desenvolvedores. Aproveite essa chance de transformar um espaço em branco em um projeto inovador que pode atender às necessidades da comunidade local. Não perca tempo e venha conhecer essa oportunidade única de investimento em Setúbal! Para mais informações contatar por telefone.

Moradia T2 Moderna com em construção- Entre São Martinho do Porto e Nazaré Localizada em Casais de Baixo, Famalicão, esta moradia de arquitetura contemporânea oferece o equilíbrio ideal para quem procura um ambiente tranquilo, seguro e familiar, sem abdicar da proximidade ao mar. Localização Estratégica Apenas 6 km das praias: Situada a meio caminho entre a baía de São Martinho do Porto e a vila da Nazaré (cerca de 10 minutos de carro). Zona de Casais de Baixo: Localidade calma, com excelente exposição solar e vizinhança estabelecida. Distribuição por 3 Pisos Garagem: Garagem fechada com espaço para arrumação e acesso direto ao interior da habitação. Piso Social: Sala e cozinha em sistema de open space, desenhados para maximizar a luz natural, com acesso a varanda e uma casa de banho de serviço. Piso dos Quartos: Dois quartos com boas áreas servidos por uma casa de banho completa. Pontos Fortes Construção e Design: Linhas modernas e funcionais, focadas na arrumação e fluidez de espaços. Sossego Absoluto: Inserida numa zona residencial muito segura, ideal para quem valoriza o descanso. Versatilidade: Perfeita tanto para habitação própria permanente como para casa de férias ou investimento. Uma casa prática, com garagem privativa e a poucos minutos das principais praias da região. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita.

Ativo imobiliário com forte potencial de valorização e fonte de rendimento, localizado em Santa Marinha e São Pedro da Afurada. Uma zona em clara trajetória de crescimento, impulsionada pela proximidade ao Porto e à frente ribeirinha do Rio Douro.Este ativo distingue-se pela sua flexibilidade de exploração, permitindo diferentes estratégias de rentabilização consoante o perfil do investidor e a evolução do mercado.Características do imóvel:Prédio em propriedade totalConfiguração tradicional em “ilha”8 unidades habitacionais independentesProjeto de reabilitação já desenvolvido1 unidade atualmente arrendada (180€/mês)A disposição das unidades permite adaptação para tipologias compactas (T0/T1), ideais tanto para arrendamento como para exploração turística.Esta adaptação poderá incluir a criação de espaços em open space, com zonas de estar e dormir bem definidas, kitchenette funcional e instalações sanitárias independentes, otimizando ao máximo a área disponível sem comprometer o conforto.Este tipo de tipologia é especialmente procurado em mercados urbanos como Vila Nova de Gaia e Porto, tanto por:Inquilinos de longa duração, como jovens profissionais, estudantes ou casais, que privilegiam localizações centrais e rendas mais acessíveisTuristas, no contexto de alojamento local, que valorizam unidades práticas, modernas e bem localizadasA criação destas unidades compactas permite assim maximizar o número de frações rentáveis, aumentar o rendimento por metro quadrado e adaptar o imóvel às tendências atuais do mercado, quer no segmento residencial, quer no turístico. Não perca esta oportunidade de investimento em uma das zonas mais promissoras da região.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Auto-Estrada;Centro Comercial;Escola;Farmácia;Ginásio;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Zona Histórica

Grande e bonita propriedade mista (urbana e rústica). Propriedade privada inserida em grande lote de terreno, com uma casa. A parte rústica é constituída por cultura arvense, montado de sobro e oliveiras. Devido à sua boa localização e grande terreno, esta é uma propriedade ideal para uma casa de campo com uma ótima exposição solar. Ótimo para viver ou para rentabilizar! Tem bons acessos, água, com uma enorme barragem e eletricidade. Perfeito para criar agricultura biológica! Excelente oportunidade para morar, rentabilizar e trabalhar a terra ou desfrutar e relaxar numas merecidas férias!!

Situada numa das ruas principais da encantadora Praia da Luz, esta loja com 93m² representa uma oportunidade única para dar vida ao seu novo negócio. Durante muitos anos, este espaço acolheu um estabelecimento tradicional, bem conhecido e frequentado tanto por residentes como por visitantes, sendo parte da história local. Com uma excelente visibilidade e fácil acesso, esta loja oferece um ambiente acolhedor e versátil, ideal para comércio, galeria, boutique ou qualquer outro conceito que deseje implementar. A sua localização central garante um fluxo constante de pessoas ao longo de todo o ano, especialmente durante a movimentada época turística. Quer pretenda manter viva a tradição ou iniciar um novo capítulo com um conceito moderno, este espaço é o ponto de partida ideal. Invista no seu futuro negócio, num dos locais mais carismáticos da Praia da Luz.

Lote Urbano para Construção de Moradia Unifamiliar com Vista Mar Excelente lote urbano localizado na Urbanização da Montanha, inserido numa zona residencial tranquila e praticamente consolidada, ideal para a construção da sua moradia de sonho. Com uma configuração quadrangular, este lote oferece excelentes condições para a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos, beneficiando de uma agradável vista sobre o mar. Características do lote: Lote n.º 8 do Alvará de Loteamento n.º 16/93 Área do lote: 585 m² Área bruta de construção: 175 m² Área de implantação: 88 m² Número máximo de pisos: 2 A sua localização numa urbanização consolidada proporciona um ambiente calmo, com boa envolvência e fácil acesso a serviços, comércio e principais vias de comunicação. Uma excelente oportunidade para construir uma moradia personalizada, num local privilegiado que alia tranquilidade, qualidade de vida e vista mar.

O terreno é vendido com um projeto arquitetónico exclusivo, assinado por um renomado arquiteto, para a construção de uma moradia contemporânea de 3 quartos, com um espaço adicional versátil, perfeito para um escritório, sala de lazer ou um quarto extra para acomodar a família e amigos. Com uma orientação solar virada a sul, poderá desfrutar de luz natural ao longo do dia e de vistas deslumbrantes para o mar. A localização é verdadeiramente privilegiada: numa zona tranquila, mas a curta distância da praia, campos de golfe de renome, restaurantes, lojas, hospitais, farmácias e transportes públicos, proporcionando o equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência. Este terreno é ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado e sereno, sem abrir mão do acesso a todas as comodidades. A Praia da Luz é um destino encantador, conhecido pelo seu ambiente acolhedor, belezas naturais e charme histórico. Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para criar a sua casa de sonho ou investir num projeto de elevado valor.

Terreno de 20.000 m2, com conjunto de ruínas de 420 m2, para reconstruir, no Beliche - Castro Marim, no Algarve. Este conjunto de ruínas já se encontra dividido, oferecendo a possibilidade de se reconstruir 4 casas independentes e com diferentes proprietários. É uma excelente oportunidade para um investimento familiar ou entre amigos. Proporciona também as condições para uma moradia unifamiliar ou instalações para um centro de retiros, yoga e meditação, em contacto com a natureza. Localizada num ponto elevado, oferece uma vista idílica sobre o campo. Distâncias: - Barragem do Beliche: 900 metros - Castro Marim: 10 Km - Vila Real Stº António: 14 km - Praia Verde: 18 km - Tavira: 27 km - Fronteira com Espanha: 17 km Imóvel com bons acessos. Condicionado a orçamento, é possível ser vendido já reconstruído e chave-na-mão. As fotografias 3D, são meramente ilustrativas como possibilidade para um futuro projecto.

MORADIA INDEPENDENTE V5 Localização | Centro, Mondim de Basto Moderno, Confortável e PRONTO HABITAR! Imagine acordar todos os dias com vista privilegiada para o MONTE FARINHA (Mágico ALTO da SENHORA DA GRAÇA) Moradia localizada numa das urbanizações de excelência, completa e moderna, prevalece pelos acabamentos de alto padrão. Pensada para quem valoriza o bom gosto e a qualidade de vida, distribuída por 3 pisos e divisões generosas. Enfatizo a área exterior, no qual deparamo-nos com um espaço acolhedor, jardim e árvores de fruto e uma pequena horta, contempla churrasqueira para convívio e refeições ao ar livre. Particularidades: ▪︎ Caixilharia com Rotura Térmica e Acústica; ▪︎ Várias Soluções Eficiente para Conforto Térmico do Ambiente da Casa, Aquecimento Central através de Caldeira, Ar Condicionado e Lareira a Lenha; ▪︎ Isolamento Exterior com Paredes Revestidas com Sistema de Capoto; R/C ▪︎ 1 Garagem para 2 Carros ▪︎ 1 Quarto ▪︎ 1 Escritório ▪︎ 1 WC de Serviço 1º Andar ▪︎ 1 Cozinha ▪︎ 1 Sala de Jantar e Sala de Estar [conceito Open Space] ▪︎ 2 Quartos (um deles Suíte) ▪︎ 1 WC de Serviço 2º Andar ▪︎ 1 Cozinha ▪︎ 2 Quartos ▪︎ 1 WC de Serviço As visitas estão disponíveis, e há acompanhamento para todo o processo de compra e um processo de financiamento com proposta de crédito aprovada em 48 horas.

Apartamento T2 remodelado na Rua Vale Formoso de Cima – Marvila Apresentamos este apartamento T2 remodelado, localizado na Rua Vale Formoso de Cima, em Marvila, uma zona de Lisboa em constante valorização, que alia tranquilidade, excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. O apartamento foi alvo de uma remodelação que privilegiou um conceito moderno e funcional, destacando-se a ampla zona social em open space, onde a sala e a cozinha se integram harmoniosamente, criando um ambiente acolhedor e luminoso, ideal para o dia a dia ou para receber família e amigos. A cozinha encontra-se equipada e esta área beneficia ainda de uma varanda fechada, acrescentando funcionalidade ao conjunto, podendo ser utilizada como zona de lavandaria, arrumação ou apoio ao dia a dia. A área privada é composta por dois quartos, ambos com varandas fechadas, proporcionando espaço adicional que poderá ser adaptado às necessidades de cada família, seja para escritório, zona de leitura, closet ou arrumação. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho moderna e funcional. Com duas frentes, beneficia de excelente exposição solar e de abundante luz natural ao longo do dia. O edifício encontra-se em bom estado de conservação, dispõe de dois elevadores e condomínio organizado. A localização permite acesso rápido a transportes públicos, escolas, supermercados, farmácias, comércio local e restauração. Encontra-se ainda a poucos minutos da Estação de Braço de Prata, facilitando as deslocações para qualquer ponto da cidade. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação pronta a habitar ou um investimento numa das zonas com maior potencial de valorização de Lisboa. Venha descobrir pessoalmente tudo o que este apartamento tem para oferecer. Agende já a sua visita. ;ID RE/MAX: 127011043-23

Apartamento ímpar no centro da cidade. Inserido em edifício de apenas 12 habitações, da década de 80, reabilitado em 2018. 2º andar com elevador, e com orientação solar a nascente e sul. Localizado em rua sem saída, o que lhe confere uma tranquilidade ímpar, a 1 minuto da rotunda da Boavista. Esta localização permite rápidos acessos às principais vias de comunicação, centro da cidade, estações de metro da Casa da Música e Carolina Michaelis, bem como a todo o comércio e serviços. O apartamento resulta de uma profunda transformação de um t2 em t1, em que se privilegia o conforto e funcionalidade dos espaços. Cozinha equipada. Aquecimento central. Mobiliário incluído. Venha visitar!! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 124881007-264

Apartamento com dois quartos novo, fase final de construção,. Edificio de referência na cidade do Porto com Arquitectura Industrial de 1897, solução ideal para investimento com rendimento garantido e possibilidade de isenções fiscais na aquisição e titularidade dos imóveis... Valor Patrimonial Tributario (VPT) - Venha visitar!

Terreno com 34.500 m2 no Marco de Canaveses, em zona residencial, para loteamento de moradias.A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTOA 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.CULTURA 100 DOMUSMissãoTemos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.VisãoSermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.Valores(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)? ProximidadeSomos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.? ConfiançaTemos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.? ExcelênciaLevamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.? PaixãoMove-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.Porquê trabalhar com a 100DOMUSNas nossas agências encontrará:? Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;? Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;? Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.? O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.? Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.?Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!?100 Domus, LdaRua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824

Moradia T2 para venda + Loja em Espinho Moradia T2 Térrea +Loja Comercial situada na Rua 33 e 32  Moradia composta por hall, sala, cozinha, 2 quartos e casa banho completa  Exposição solar de excelencia virado a sul saliento ainda o logradouro que é comum á loja Loja com uma área de 63 m2 com excelente exposição solar e montras para duas ruas Oportunidade unica em Espinho com excelente localização a poucoos minutos de todo comercio e serviço bem como das Praias maravilhosas de Espinho. Venha conhecer, agende já a sua visita!! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.   FOTOS DISPONIVEIS OPORTUNAMENTE ;ID RE/MAX: 124881063-215

Apartamento T1 com varanda de 11m2 no PISO 1. Ambiente tranquilo, diversificado, moderno, confortável e próximo a todas as comodidades. Este condomínio privado será composto por 8 blocos de apenas 3 pisos cada, com 104 frações habitacionais de tipologias T1 e T2. Terá piscina comum, solário e áreas ajardinadas. Foi especialmente pensado e delineado para que viva de forma confortável e prática, com excelentes acessos e serviços disponíveis. Poderá ser o seu lar ou um excelente investimento com retorno garantido! Data prevista para conclusão da obra é dezembro de 2025. Para mais informações contate um Agente da Cidade Imobiliária. Disponíveis para todo o apoio em: - Aconselhamento / Acompanhamento Bancário e Fiscal - Orientação Jurídica Aguardamos pelo seu contato! Fotos Ilustrativas. A informação disponibilizada, embora precisa, é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa e poderá ser sujeita a alterações.

Novo empreendimento turístico constituído por 26 apartamentos, na Baixa do Porto.4 apartamentos T0 e 22 apartamentos T1 e T1 Duplex.Projeto único, com um jardim privado de 1600m2 e piscina.Edifício com construção totalmente nova, com acabamentos de qualidade superior, equipado com painéis solares e estacionamento com carregador para veículos elétricos. O empreendimento disponibiliza ainda serviços e comodidades como:- Serviço de quartos- Lavandaria- Espaço de Coworking- Ginásio- Estacionamento- ConciergeApartamentos vendidos mobilados e equipados, com rendimento garantido de 3,5% ao ano durante os primeiros 5 anos, a partir do 6ºano rendimento passa a ser indexado ao retorno do empreendimento, com direito a 7 dias de estadia gratuita/ano ou 14 dias a cada 2 anos.Localizado numa das ruas mais mediáticas da cidade, a poucos minutos da Câmara Municipal do Porto, do Mercado do Bolhão e Estação de S. Bento.Uma oportunidade de investimento também elegível para o programa Golden Visa.A K&A é uma empresa Portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde Janeiro de 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hóteis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres.Em 2007 decidimos apostar também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e durante estes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação da Baixa Portuense.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma flagship da K&A com grande visibilidade.Em 2019 participamos em dois Salões Imobiliários, lançamos a primeira revista K&A e desenvolvemos outras ferramentas no campo da consultadoria imobiliária.Em Janeiro de 2020 criamos um movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em 2021 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.