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Apartamento T3 c/ Parqueamento, inserido ao nível do 3º Andar, prédio com elevador, de Luxo, localizado no Montijo. Área Útil: 123.80m²/ Área Bruta: 131m² Construção: Previsão de Conclusão para Outubro de 2027 (Fotos ilustrativas de Acabamentos do Construtor) Acabamentos de Luxo Incluídos: Porta de entrada blindada (DIERRE) Vídeo porteiro Estores Elétricos Caixilharia em PVC com vidros duplos térmicos Ar condicionado Mitsubishi Cozinha Equipada, eletrodomésticos BOSH Resguardo duches em vidro temperado Roupeiros embutidos lacados a branco com iluminação interior Tetos falsos com iluminação LED embutida Loiças WC Roca e revestimentos de elevada qualidade Painel Solar (aquecimento águas) Termoacumulador Teka Churrasqueira Parqueamento privativo na Cave Elevador Características e Áreas do Imóvel Hall Entrada: 1.70m² - Roupeiro Embutido; Sala OpenSpace: 34.70m² - pavimento vinílico, iluminação embutida no teto falso; - Ar Condicionado; - Varanda 8.45m2; Cozinha: 13.20m² - Totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorifico Combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa; - Ar Condicionado; WC Social: 4.70m² - Poliban com resguardo; Corredor Quartos: 6.85m² - Roupeiro Embutido; Suite: 14.80m² - Roupeiro Embutido; - Varanda 2.85m²; WC Suite: 6m² - Poliban com Resguardo; - Loiças suspensas Roca - Lavatório Duplo; Quarto 1: 11.20m² - Roupeiro Embutido; Quarto 2: 12.45m² - Roupeiro Embutido; Localização Privilegiada Áreas verdes bem cuidadas Zona calma e familiar 10 minutos da Ponte Vasco da Gama 5 minutos do Centro Comercial Alegro Montijo 18 minutos de Lisboa Zona tranquila, com comércio e ciclovias nas proximidades Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria! Encontre no Montijo o apartamento ideal para viver, investir e construir o seu futuro. Somos Intermediários de Crédito e tratamos de todo o processo de Aquisição.

Descubra o Edifício Sea Lux 03, um exclusivo condomínio privado, localizado nas proximidades do centro histórico de Ponta Delgada. Este empreendimento alia elegância à funcionalidade, proporcionando uma experiência de conforto e privacidade. Edifício Sea Lux 03, é composto por modernos apartamentos de tipologias T1, T2 e T3,integra, simultaneamente, dois espaços comerciais de grandes dimensões, ideais para negócios que procuram visibilidade e acessibilidade. Cada fração beneficia de estacionamento privativo, garantindo maior comodidade e segurança no dia a dia. Para momentos de lazer e descontração, o condomínio oferece uma sofisticada área comum com piscina e solário de uso exclusivo.

Moradia T4 em construção | Gafanha da Nazaré Apresentamos esta elegante moradia T4, atualmente em construção, situada na Gafanha da Nazaré, uma localização cada vez mais procurada pela sua proximidade à cidade de Aveiro e às praias. Inserida num lote de 314 m², esta moradia destaca-se pelos seus 211 m² de área útil, oferecendo espaços amplos, bem distribuídos e pensados para o conforto do dia a dia. O imóvel contará com acabamentos de qualidade superior, incluindo cozinha totalmente equipada com ilha, ideal para momentos de convívio e funcionalidade no quotidiano. Equipada com sistema de ventilação mecânica controlada (VMC), bem como pré-instalação de ar condicionado e aspiração central, garantindo elevados padrões de conforto, eficiência e qualidade do ar interior. Existe ainda a possibilidade de personalização de alguns acabamentos, permitindo adaptar o imóvel ao seu gosto e estilo. Conclusão da obra prevista até ao final do presente ano. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, com qualidade e potencial de valorização, numa zona tranquila e em crescimento.

Apresentamos esta espaçosa moradia localizada no centro do Algoz, Inserida num lote generoso de 480 m², esta propriedade destaca-se pela sua ampla área construída e pelo potencial para diversas configurações habitacionais. A moradia, constituída por um piso único, oferece uma área bruta privativa de 263 m², complementada por 25 m² de áreas dependentes. Com um total de 6 divisões, este imóvel proporciona espaço suficiente para criar ambientes amplos, confortáveis e versáteis, adaptando-se tanto a famílias como a quem procura áreas generosas para remodelação ou investimento. A área de implantação do edifício é de 288 m², ocupando grande parte do lote, o que garante zonas interiores amplas e a possibilidade de reorganização, modernização ou ampliação, conforme a necessidade do futuro proprietário. Localizada numa zona tranquila, mas próxima de serviços, comércio e acessos rápidos à EN125 e à A22, esta é uma oportunidade única para quem procura um imóvel com dimensão, privacidade e excelente potencial no coração do Algarve. Ideal para habitação própria, projeto de renovação ou investimento.

Comece a Viver Albufeira Agora Agende já a sua visita ao apartamento modelo com o seu consultor Apartamentos em construção em condomínio fechado com garagem, piscina principal na cobertura com vista mar e uma outra para crianças a nível do rés-do-chão, conta com elevados padrões de construção contando com arquitetura moderna. Apartamentos tem uma sala/cozinha aberta para um amplo espaço exterior e os pisos superiores contam com vista mar. Excelente localização pois encontrasse a distancia a pé das praias, cerca de 400m, e de todos os serviços. Pagamentos faseados de acordo com a evolução da construção. Previsão de conclusão de obra 06/2026.

Apartamento T3 novo junto ao Casino com vistas fabulosas sobre a Praia e o Mar da Figueira da Foz.Sala e cozinha em open-space, totalmente equipada com mesa para as refeições rápidas.Ótima área interior, com qualidade de construção e com bastante luz natural.Os quartos são amplos e dois deles têm roupeiro embutido.Wc´s modernos, bonitos, práticos e com janela.Já com o ar condicionado instalado.Pátio ideal para o verão.Lavandaria.Ideal para a sua habitação própria permanente, ou para habitação de férias próximo da praia e do mar.Marque já a sua visita!A equipa +PROXIMUS está ao seu dispor.Escolha trabalhar connosco...Com a +PROXIMUS tem um profissional que o acompanha.Sabemos que o momento da compra ou venda de um imóvel é muito mais do que uma transação, por isso, queremos mantê-lo informado de tudo o que está a acontecer.Vamos caminhar lado a lado.Temos pessoas que formamos para serem consultores imobiliários dedicados, atenciosos, focados nos clientes e nos negócios, objetivados e que trabalham com a máxima transparência.Reconhecemos que todos os passos devem ser divididos consigo de forma a sentir-se sempre representado ao longo do processo de compra ou venda do seu imóvel.Trazemos TRANSPARÊNCIA ao negócio, apoiamos na parte processual, administrativa e apoio no crédito habitação, crédito para obras de forma a que chegue ao final do processo com o ACOMPANHAMENTO devido.Criamos compromisso para garantir um atendimento de EXCELÊNCIA.Afinal a nossa área de negócio não são as casas, são as pessoas!Confie num profissional da +PROXIMUS para o ajudar a encontrar o que procura.Vamos trabalhar juntos?

Exclusividade, Eficiência Energética e Sofisticação no Coração do Algarve O Salinas Residence é um novo empreendimento de arquitetura contemporânea e linhas modernas, pensado ao detalhe para proporcionar qualidade de vida, privacidade e um elevado desempenho energético. De dimensão intimista, o projeto alia a serenidade da paisagem à proximidade do centro histórico de Tavira. Conclusão prevista: Final de 2027 Classe Energética: A+ Tipologias disponíveis: T1 e T2 (Preços entre 450.000 € e 650.000 €) 1. Estrutura e Conceito Geral Condomínio Privado Intimista: Composto por apenas 16 apartamentos (15 de tipologia T2 e 1 de tipologia T1). Acessibilidade: Edifício equipado com elevador de acesso a todos os pisos, incluindo a cave. Amplitude e Luminosidade: Layouts com conceito open space (sala e cozinha), amplas áreas interiores e grandes varandas/terraços cobertos com vistas desafogadas. Enquadramento Único: Localizado numa rua larga rodeada por moradias de R/C e 1.º andar, o que garante excelente espaço visual vista desafogada a partir do 1.º andar e vista mar nos 2.º e 3.º andares. 2. Acabamentos e Equipamentos de Luxo Cozinhas (Conceito Open Space) Móveis lacados a branco e bancadas em Silestone (elegância e elevada durabilidade). Revestimento cerâmico retificado nas paredes e pavimento. Eletrodomésticos encastrados Bosch: Placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico combinado e máquina de lavar roupa (instalada em armário exterior). Misturadoras e torneiras da marca Roca. Casas de Banho Revestimento cerâmico retificado (paredes e chão) Loiças sanitárias, misturadoras e torneiras da marca Roca. Conforto térmico: Piso radiante (chão aquecido). Quartos, Salas e Circulações Quartos com pavimento flutuante e roupeiros em madeira lacada a branco. Pavimento cerâmico retificado na sala, hall e zonas sociais. Portas interiores e rodapés em madeira lacada a branco. Tetos falsos com iluminação LED embutida em todas as divisões. Segurança e Isolamentos Porta de entrada blindada de alta segurança. Sistema de vídeo porteiro. Caixilharia exterior termolacada (cinzenta) com vidro duplo de alto desempenho. Estores elétricos termolacados. Revestimento e isolamento térmico e acústico de alto rendimento nas paredes. 3. Eficiência Energética e Sustentabilidade (Classe A+) Ar Condicionado (HVAC): Sistema instalado em todas as divisões (quartos e sala/cozinha). Aquecimento de Águas Sanitárias: Bomba de calor nos apartamentos (alocada na zona de arrumos da varanda) articulada com painéis solares no topo do edifício. Autoconsumo elétrico: Painéis fotovoltaicos dedicados a cada apartamento. 4. Áreas Exclusivas, Rooftop e Estacionamento Varandas e Rooftop (3.º Andar / Cobertura) Varandas Privadas: Espaçosas, com excelente exposição solar. Rooftop Premium (Apartamentos do 3.º andar): Vista panorâmica deslumbrante sobre o mar. Jacuzzi privativo (ou pré-instalação). Zona de barbecue com bancada, lava-loiça de apoio, ponto de água quente/fria e chuveiro exterior. Pavimento cerâmico. Estacionamento e Cave Lugar de estacionamento privativo em cave (ou box fechada). Infraestrutura / pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e híbridos. Arrecadação individual privada para cada fração. 5. Áreas Comuns e Lazer Exterior Piscina Privativa: Piscina comum (com cerca de 25 m²) para momentos de relaxamento. Zonas ajardinadas exteriores e espaços de convívio integrados na arquitetura do condomínio. 6. Localização Estratégica Situado numa zona nobre e serena de Tavira, longe da confusão urbana, mas com acessibilidade a pé ou de bicicleta a todos os serviços: Tavira Gran Plaza (Shopping): 850 metros (apenas 5 minutos). Centro Histórico e Serviços: A 5 minutos (escolas, comércio, restauração e transportes). Praia da Ilha de Tavira / Ria Formosa: 3,4 km. Ideal para: Habitação própria permanente, casa de férias de luxo ou investimento imobiliário de elevada rentabilidade no Sotavento Algarvio.

Apenas 10 moradias T3 de arquitetura contemporânea num dos endereços mais prestigiados de Rio Maior. Construção nova junto ao emblemático "Muro da Real Estrada D. Maria I", Património Histórico Nacional. ARQUITETURA MINIMALISTA | 222m² DE PURO DESIGN → Piso 0: Sala estar 36m² com recuperador de calor | Cozinha 15m² totalmente equipada | Casa de banho | Lavandaria 5m² → Piso 1: Suite principal 15m² + 2 quartos (13m² e 12,5m²) | Todas com WC privativo | 2 varandas (8,5m² e 12,5m²) → Exterior: Jardim privativo no lote de 340m² | Churrasqueira | Pré-instalação piscina FICHA TÉCNICA Área construção: 222,30m² | Área implantação: 144,80m² | Lote: 340m² | Volumetria: 844,77m³ | Altura fachada: 6,11m | 2 pisos acima soleira PERSONALIZAÇÃO EXCLUSIVA Nas últimas unidades, escolha os eletrodomésticos da sua cozinha topo de gama. ACABAMENTOS PREMIUM ✓ Fachada: Pedra natural + isolamento térmico ETICS 600 ✓ Caixilharia: Alumínio cor champanhe com vidro duplo e corte térmico ✓ Pavimentos: Cerâmico tipo Calacata Gold (salas/WC) | Flutuante cor carvalho natural (quartos) ✓ Cozinha: Móveis lacados branco mate + bancadas Silestone tipo Calacata Gold ✓ WC: Louças suspensas Sanindusa | Torneiras Grohe | Autoclismo oculto ✓ Roupeiros: Interior laminado tipo linho Havana com gavetas amortecidas TECNOLOGIA & EFICIÊNCIA ENERGÉTICA ✓ Sistema fotovoltaico 2.2 KWp (4 painéis Astronergy 550W) com monitorização remota ✓ Bomba de calor 300L Inox A+ com programador ✓ Ar condicionado: unidades murais (quartos) + cassete (sala/cozinha) ✓ VMC - Ventilação mecânica controlada com tubagem anti-bacteriana ✓ Aspiração central ✓ Estores elétricos com comando centralizado ✓ Recuperador de calor na sala ✓ Vídeo porteiro + alarme + videovigilância integrada ✓ Tomada carregamento veículo elétrico ELETRODOMÉSTICOS INCLUÍDOS (TOPO DE GAMA) Frigorífico | Congelador vertical | Exaustor | Placa indução | Forno elétrico | Micro-ondas | Máquina lavar loiça | Gaveta aquecimento pratos | Garrafeira | Máquina lavar roupa | Máquina secar roupa CONDOMÍNIO PRIVADO COM HISTÓRIA Jardim elevado em relação à rua com destaque para o histórico Muro D. Maria I. Rede de caminhos pedestres, equipamentos fitness sénior e zonas verdes cuidadas. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ? 22km praias | ⛳ 13km Golden Eagle Golf | ? 27km Óbidos | ✈️ 79km Lisboa✨ Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. ? 932 251 189 ? [email protected] Keller Williams Alfa AMI: 16799 Luxury homes next to the wall of the Royal Road D. Maria I Only 10 contemporary architecture T3 homes in one of Rio Maior's most prestigious addresses. New construction next to the iconic "Muro da Real Estrada D. Maria I" (Queen Maria I Royal Road Wall), National Historic Heritage. MINIMALIST ARCHITECTURE | 222m² OF PURE DESIGN → Ground Floor: 36m² living room with fireplace | 15m² fully equipped kitchen | Bathroom | 5m² laundry room → 1st Floor: 15m² master suite + 2 bedrooms (13m² and 12.5m²) | All with private bathrooms | 2 balconies (8.5m² and 12.5m²) → Exterior: Private garden on 340m² plot | Barbecue area | Pool pre-installation TECHNICAL SPECIFICATIONS Construction area: 222.30m² | Footprint: 144.80m² | Plot: 340m² | Volume: 844.77m³ | Facade height: 6.11m | 2 floors above ground EXCLUSIVE CUSTOMIZATION For the last units available, choose your top-range kitchen appliances. PREMIUM FINISHES ✓ Facade: Natural stone + ETICS 600 thermal insulation ✓ Window frames: Champagne-colored aluminum with double glazing and thermal break ✓ Flooring: Calacata Gold-type ceramic (living rooms/bathrooms) | Natural oak floating floors (bedrooms) ✓ Kitchen: Matte white lacquered cabinets + Calacata Gold-type Silestone countertops ✓ Bathrooms: Sanindusa wall-hung fixtures | Grohe faucets | Concealed cistern ✓ Wardrobes: Havana linen-type laminate interior with soft-close drawers TECHNOLOGY & ENERGY EFFICIENCY ✓ 2.2 KWp photovoltaic system (4 Astronergy 550W panels) with remote monitoring ✓ 300L Stainless Steel A+ heat pump with programmer ✓ Air conditioning: wall units (bedrooms) + cassette (living room/kitchen) ✓ CMV - Controlled mechanical ventilation with antibacterial ducting ✓ Central vacuum system ✓ Electric blinds with central control ✓ Living room fireplace ✓ Video intercom + alarm + integrated video surveillance ✓ Electric vehicle charging point INCLUDED APPLIANCES (TOP RANGE) Refrigerator | Upright freezer | Extractor hood | Induction hob | Electric oven | Microwave | Dishwasher | Warming drawer | Wine cooler | Washing machine | Dryer PRIVATE CONDOMINIUM WITH HISTORY Elevated garden above street level featuring the historic Queen Maria I Wall. Network of pedestrian paths, senior fitness equipment, and landscaped green areas. STRATEGIC LOCATION 22km beaches | 13km Golden Eagle Golf | 27km Óbidos | 79km Lisbon For more information or to schedule a visit, please contact: ? 932 251 189 ? [email protected] Keller Williams Alfa AMI: 16799

Descubra o privilégio de viver onde a cidade cresce, a inovação acontece e o Rio Tejo é o seu cenário diário. Integrado no prestigiado e exclusivo empreendimento MARVILA VIEW — atualmente em fase de comercialização e construção, composto por apenas 24 apartamentos —, apresentamos este fantástico apartamento T1 situado no 1.º andar (Fração 1 A). Com uma área útil de 73, 8m² e uma área bruta de 78,9m², este apartamento foi desenhado ao detalhe para oferecer o máximo conforto, privacidade e funcionalidade. Características do Apartamento: Área Útil: 73,8 m² | Área Bruta: 78,9m² 1 Quarto: Espaçoso e com excelente iluminação natural. 1 WC Vistas Panorâmicas sobre o Rio Tejo: Desfrute da luz de Lisboa e do horizonte aquático no conforto do seu lar. Estacionamento Privativo (1 Lugar): Garagem subterrânea com carregamento elétrico individual para os seus veículos. Mobilidade Sustentável: 1 lugar de estacionamento dedicados a bicicletas (normais ou elétricas). Arrecadação Individual: Espaço extra de arrumação na garagem. O Empreendimento MARVILA VIEW: O MARVILA VIEW é um projeto inovador situado na zona oriental de Lisboa, uma das áreas de maior expansão, rejuvenescimento e valorização da cidade. Um conceito exclusivo de 24 habitações que junta arquitetura moderna, cultura, empreendedorismo e sustentabilidade. Localização & Estilo de Vida: Viva com tempo para o que realmente importa, reduzindo o stress do dia a dia: Proximidade e Conveniência: A poucos minutos de escolas, universidades, supermercados, transportes públicos, ginásios e complexos desportivos. Acessibilidades: Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Lisboa. Lazer e Cultura: Desfrute de passeios à beira-rio, jardins e parques urbanos, galerias de arte, novos centros culturais e uma oferta gastronómica vibrante em cafés e restaurantes locais. Fator de Valorização e Investimento: O imóvel beneficia da proximidade ao Novo Hospital de Todos-os-Santos (com conclusão prevista para 2028). Sendo o futuro Hospital Central, Geral, Universitário e Polivalente de Lisboa, atrairá milhares de profissionais de saúde, docentes e utentes, garantindo uma elevadíssima procura e forte valorização patrimonial a médio e longo prazo. Não perca esta oportunidade única de estrear a sua nova casa ou fazer um investimento seguro numa das zonas mais promissoras de Lisboa. Contacte-me hoje mesmo para mais informações e apresentação do projeto!

Descubra o seu refúgio de sonho no coração histórico de Mafra! Este magnífico apartamento T5 duplex oferece uma experiência de vida única, onde a modernidade e o conforto se encontram com vistas deslumbrantes sobre o majestoso Palácio Nacional. Ao entrar, um hall acolhedor convida a explorar os espaços amplos e luminosos. A sala de estar, com lareira com recuperador de calor e o seu design moderno é o cenário perfeito para momentos inesquecíveis em família e com amigos. A cozinha, totalmente equipada e funcional, incluindo o frigorífico americano, destaca-se pela sua ilha central com generosa arrumação, ideal para os amantes da culinária. Este espaço em open space convida à socialização das famílias e ainda com duas varandas que oferecem um espaço exterior privilegiado, banhado pela luz natural e com uma vista panorâmica singular sobre o Palácio de Mafra. O piso térreo contempla ainda uma casa de banho completa com banheira de hidromassagem, proporcionando relaxamento e bem-estar. Dois quartos versáteis adaptam-se às suas necessidades: um deles com um elegante closet, o outro com potencial para escritório inspirador ou um ginásio privativo. No piso superior, três quartos aguardam, incluindo um com terraço, um closet espaçoso e um escritório integrado com janela Velux, criando um espaço de tranquilidade. Uma segunda casa de banho neste piso remodelada com base de duche, completa este piso. O apartamento tem aspiração central, sistema de som central e pré-instalação de Ar Condicionado. Todos os quartos têm chão em madeira. Janelas com vidro duplo. Madeiras nobres nas escadas, portas, aduelas e cozinha. Interruptores digitais tatéis. Orientação solar nascente, poente e sul, podendo ver o mar no horizonte estando no terraço. Para sua comodidade e segurança, o imóvel inclui uma garagem em box com 37 m2. Inserido num condomínio tranquilo e seguro, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, no centro de Mafra, supermercados, escolas, transportes públicos, centro de saúde e ginásios, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a serenidade do lar e a conveniência da vida urbana. Não perca a oportunidade de viver no coração de Mafra, com história, conforto e vistas inigualáveis!

Quinta Exclusiva no Vedor, Elvas – Tradição, Espaço e Potencial IlimitadoEncontre o refúgio perfeito às portas da histórica cidade de Elvas. Esta quinta única no Vedor combina a tranquilidade do campo alentejano com uma infraestrutura robusta, pronta para habitação própria, turismo rural ou investimento agrícola.- A Casa Principal (305 m² de Área de Construção)Uma estrutura imponente e versátil, dividida de forma funcional para total privacidade ou rentabilização:2 Pisos de Habitação: Espaço ideal para famílias grandes ou projetos multifamiliares.4 Quartos Amplos: Quartos com excelente iluminação natural.2 Salas de Estar: Ambientes acolhedores para convívio e lazer.2 Cozinhas Completas: Praticidade e independência entre os pisos.2 Casas de Banho: Funcionais e bem distribuídas.Cave Ampla: Perfeita para adega, arrumos ou área técnica.- O Terreno e a Infraestrutura (5.825 m²)Um terreno fértil, autossustentável e com forte identidade alentejana:Produção Própria: Vinha e olival ativos e bem cuidados.Água Própria: Furo hídrico e um tanque tradicional de grande capacidade.Cocheiras: Espaço ideal para amantes da criação de cavalos ou reconversão em alojamentos.- Localização Estratégica e Potencial de InvestimentoLocalização Premium: Situada no Vedor, uma zona calma, mas a minutos do centro de Elvas (Património Mundial da UNESCO).Acessibilidade: Proximidade estratégica à fronteira com Espanha (Badajoz), potenciando o turismo transfronteiriço.Potencial Turístico: As cocheiras e a divisão da casa permitem a criação de um charme de Turismo Rural (Turismo de Habitação).Autossuficiência: Perfeito para quem procura um estilo de vida sustentável, com produção própria de vinho e azeite.Agende já a sua visita e venha descobrir o verdadeiro potencial deste tesouro alentejano!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Adega;Anexos;Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Garrafeira;Jardim;Muro;Vedação;Despensa;Horta-Jardim;Barbecue;Cozinha equipada;Exaustor;Fogão;Espaços Verdes;Terreno;Vinha;Vista para Campo

Ferreira de Castro Flats é um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em frente à igreja do Bonfim, no Porto.O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transporte e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis.O projeto, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, contempla 38 fogos (T0, T1, T2 e T3) , distribuídos por 6 pisos.Os apartamentos, com amplas varandas, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto.O edifício dispõe de lugares de garagem e arrecadações, distribuídos por duas caves.Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

**Moradia Independente em Venda em Mirandela** Descobre esta magnífica moradia moderna de 4 frentes, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada numa zona calma e residencial de Mirandela, esta casa destaca-se pela sua arquitetura funcional e contemporânea. A luminosidade natural é uma característica excecional, proporcionando um ambiente acolhedor e harmonioso. A moradia é composta por 4 suites espaçosas, todas equipadas com varandas privativas, permitindo desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre. A cozinha em open space integrada com a sala de estar e jantar, criando um espaço amplo e ideal para receber amigos e família. A garagem para 4 carros com espaço para arrumação e o aquecimento central garantem praticidade e conforto durante todo o ano, dispondo ainda de pré-instalação de ar condicionado podendo desta forma valorizar o conforto se assim pretender Com uma área bruta de 300 m² e 244 m² úteis, esta casa possui 5 casas de banho, armários embutidos e uma arrecadação, oferecendo todo o espaço necessário para uma vida familiar confortável. A eficiência energética é garantida pela caixilharia em alumínio de série premium com vidros duplos e rotura térmica, assegurando um ambiente agradável em todas as estações. O lote de 450 m² apresenta um grande potencial para a construção de uma piscina com área já predefinida. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma casa que combina modernidade e qualidade de construção, próxima de todas as comodidades que Mirandela tem para oferecer. Não perca a hipótese de viver neste lar dos sonhos! Venha conhecer.

Este elegante apartamento T2 foi concebido para responder ao estilo de vida dinâmico e moderno das famílias de várias nacionalidades e idades. Com um design open space que otimiza o uso de cada espaço, este imóvel oferece uma excelente qualidade de vida para quem procura conforto, funcionalidade e praticidade. Características principais: 2 Quartos modernos com boas áreas e excelente aproveitamento de luz natural Sala e cozinha em open space, criando um ambiente harmonioso e perfeito para momentos em família Acessibilidade total, com frações adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida Acabamentos de alta qualidade, pensados para garantir conforto e durabilidade Localização excelente, no coração de Almancil, perto de todas as comodidades essenciais: escolas, transportes, comércio e serviços Ideal para famílias de todas as idades e nacionalidades, proporcionando um ambiente acolhedor e prático Este apartamento é perfeito para quem procura um lar moderno, acessível e bem situado. Agende a sua visita!

Último reduto da Baixa PortuenseNo alto da Fontinha, no coração da cidade do Porto, com vistas deslumbrantes sobre a Baixa surge o Porto ArtSquareCom uma envolvente urbana singular que se desenvolve em torno de um edifício central de traçado arquitetónico sublime, lugar de uma galeria de arte e centro de conferências que será a nova casa da Fundação José Rodrigues.De Fábrica de Chapéus a Fábrica de Artes, neste local funcionou uma indústria têxtil que respondeu à moda do séc. XIX e XX.Desde 2009, é morada da Fundação do Escultor José Rodrigues, um núcleo de ateliers de artistas, salas de exposição, galeria de arte, de graffiti, e espaços ligados a funções culturais e sociais.Hoje o Porto ArtSquare pretende afirmar-se como o centro da arte digital no coração da cidade do Porto.FRACÇÃO EXACTAFundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária com mais de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira e mais de 200 colaboradores.A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.Tratamos de toda a documentação sem custos.Partilhamos os nossos imóveis.Junte-se a nós! 

Moradia com Duas Frações Independentes e Elevado Potencial Turístico na Serra do Marão | Teixeira, BaiãoApresentamos uma propriedade única situada na encosta da Serra do Marão, na freguesia de Teixeira, concelho de Baião, inserida num ambiente natural de rara beleza, onde a tranquilidade, a privacidade e as vistas desafogadas se conjugam com um enorme potencial de valorização e rentabilidade.Implantada num terreno totalmente vedado com 1.590 m², esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, oferecendo duas frações independentes, amplas áreas interiores e exteriores, e diversas possibilidades de utilização, quer para habitação própria, segunda residência, investimento ou projeto turístico.Áreas da Propriedade* Área total do terreno: 1.590 m²* Área de implantação: 229 m²* Área bruta de construção: 520 m²* Área útil total: 321 m²O espaço exterior encontra-se cuidadosamente tratado, com jardim, excelente exposição solar e área disponível para a criação de piscina, zona de lazer, churrasqueira ou outras infraestruturas de apoio a um projeto turístico.Fração A – Moradia T3A habitação principal oferece conforto, funcionalidade e áreas generosas, estando pronta a habitar.Características:* Área bruta: 312 m²* Área útil: 133 m²* Cozinha equipada* Sala de estar ampla e luminosa* 3 quartos* 2 suites* Ar condicionado por condutas embutidas no teto* Garagem fechada para 4 viaturas* Casa de banho de apoio à garagemUma solução ideal para habitação permanente, casa de férias ou exploração em alojamento local.Fração B – Espaço Comercial com Potencial de ConversãoA segunda fração constitui um dos maiores fatores de valorização da propriedade.Características:* Área bruta: 207 m²* Área útil: 188 m²* Espaço comercial de grandes dimensões* Ar condicionado instalado* Infraestruturas preparadas para conversão em apartamento T3A flexibilidade desta fração permite múltiplas utilizações, desde atividade comercial até à criação de uma segunda habitação independente, alojamento local ou espaço de apoio a um projeto turístico.Potencial Turístico e de InvestimentoA localização privilegiada na encosta da Serra do Marão torna esta propriedade especialmente atrativa para quem procura investir no setor do turismo rural e de natureza.A envolvente oferece paisagens deslumbrantes, trilhos pedestres, experiências de montanha e um ambiente de tranquilidade cada vez mais procurado por turistas nacionais e estrangeiros.A existência de duas frações independentes permite diferentes estratégias de rentabilização:* Habitação própria com arrendamento da segunda fração;* Conversão da loja num segundo apartamento T3;* Exploração em alojamento local;* Projeto de turismo rural;* Alojamento para famílias ou grupos;* Criação de espaço exterior com piscina e zonas de lazer;* Rentabilização parcial do imóvel mantendo utilização privada.Uma Propriedade Rara no MercadoEsta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com características difíceis de encontrar na região: duas frações independentes, áreas generosas, terreno envolvente, excelentes acessos e um enorme potencial de valorização associado ao turismo de natureza.Se procura uma propriedade capaz de combinar habitação, investimento e rentabilidade, esta poderá ser a solução ideal.

Apenas a 5 minutos a pé da praia, nasce o Albufeira Living um novo e exclusivo empreendimento residencial situado no centro de Albufeira, ideal para quem procura um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade e entretenimento. Composto por 30 apartamentos modernos, de tipologias T1 a T3, este projeto alia arquitetura contemporânea, sustentabilidade e tecnologia, oferecendo uma experiência residencial de excelência. Este elegante apartamento T2, situado ao nível do rés-do-chão, oferece uma área útil de 75,1m² e destaca-se pelos seus generosos espaços exteriores: uma varanda principal com 26m² e um jardim privativo com 42m² perfeitos para relaxar ou receber amigos ao ar livre. Os dois quartos beneficiam de excelente luz natural graças às amplas janelas e contam com roupeiros embutidos de design sofisticado. Um dos quartos tem acesso direto à varanda principal, enquanto o outro comunica com a zona exterior interior (hall). O quarto principal é em suíte e há ainda uma segunda casa de banho completa com acabamentos modernos. A cozinha, totalmente equipada e integrada no espaço social, alia funcionalidade a um design contemporâneo. A espaçosa sala de estar prolonga-se naturalmente para a varanda e jardim, criando um ambiente fluido e acolhedor entre interior e exterior. Tem também incluido 2 lugares de garagem. Localização Privilegiada: -650 metros da Praia da Oura -2 km do Hospital dos Lusíadas -2,4 km do Balaia Golf Village -6 km do Pine Cliffs Golf Course -6 km da Marina de Albufeira e da Praia dos Pescadores Destaques do Condomínio: -Piscina no rés-do-chão, ideal para famílias com crianças -Jardins cuidadosamente paisagísticos -Deck panorâmico na cobertura com piscina skyline e vista mar -Jacuzzi opcional nas varandas -Estacionamento subterrâneo e acessos fáceis Acabamentos e Características Técnicas: -Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch de última geração -Sistemas de climatização multi-split para conforto térmico em todas as estações -Ventilação mecânica controlada (VMC) -Painéis fotovoltaicos, promovendo eficiência energética -Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo -Isolamento térmico e acústico de alta performance -Casas de banho com sanitários suspensos e torneiras de design -Varandas amplas com guardas em vidro, maximizando a luz natural e as vistas Os apartamentos foram desenhados para oferecer ambientes funcionais, luminosos e sofisticados, ideais tanto para residência permanente como para investimento no mercado de arrendamento de luxo. Descubra um novo padrão de vida no Algarve, onde design contemporâneo se encontra com o charme de Albufeira. Preencha o formulário e saiba mais sobre o Albufeira Living a sua nova casa espera por si!

Exclusividade, Eficiência Energética e Sofisticação no Coração do Algarve O Salinas Residence é um novo empreendimento de arquitetura contemporânea e linhas modernas, pensado ao detalhe para proporcionar qualidade de vida, privacidade e um elevado desempenho energético. De dimensão intimista, o projeto alia a serenidade da paisagem à proximidade do centro histórico de Tavira. Conclusão prevista: Final de 2027 Classe Energética: A+ Tipologias disponíveis: T1 e T2 (Preços entre 450.000 € e 650.000 €) 1. Estrutura e Conceito Geral Condomínio Privado Intimista: Composto por apenas 16 apartamentos (15 de tipologia T2 e 1 de tipologia T1). Acessibilidade: Edifício equipado com elevador de acesso a todos os pisos, incluindo a cave. Amplitude e Luminosidade: Layouts com conceito open space (sala e cozinha), amplas áreas interiores e grandes varandas/terraços cobertos com vistas desafogadas. Enquadramento Único: Localizado numa rua larga rodeada por moradias de R/C e 1.º andar, o que garante excelente espaço visual vista desafogada a partir do 1.º andar e vista mar nos 2.º e 3.º andares. 2. Acabamentos e Equipamentos de Luxo Cozinhas (Conceito Open Space) Móveis lacados a branco e bancadas em Silestone (elegância e elevada durabilidade). Revestimento cerâmico retificado nas paredes e pavimento. Eletrodomésticos encastrados Bosch: Placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico combinado e máquina de lavar roupa (instalada em armário exterior). Misturadoras e torneiras da marca Roca. Casas de Banho Revestimento cerâmico retificado (paredes e chão) Loiças sanitárias, misturadoras e torneiras da marca Roca. Conforto térmico: Piso radiante (chão aquecido). Quartos, Salas e Circulações Quartos com pavimento flutuante e roupeiros em madeira lacada a branco. Pavimento cerâmico retificado na sala, hall e zonas sociais. Portas interiores e rodapés em madeira lacada a branco. Tetos falsos com iluminação LED embutida em todas as divisões. Segurança e Isolamentos Porta de entrada blindada de alta segurança. Sistema de vídeo porteiro. Caixilharia exterior termolacada (cinzenta) com vidro duplo de alto desempenho. Estores elétricos termolacados. Revestimento e isolamento térmico e acústico de alto rendimento nas paredes. 3. Eficiência Energética e Sustentabilidade (Classe A+) Ar Condicionado (HVAC): Sistema instalado em todas as divisões (quartos e sala/cozinha). Aquecimento de Águas Sanitárias: Bomba de calor nos apartamentos (alocada na zona de arrumos da varanda) articulada com painéis solares no topo do edifício. Autoconsumo elétrico: Painéis fotovoltaicos dedicados a cada apartamento. 4. Áreas Exclusivas, Rooftop e Estacionamento Varandas e Rooftop (3.º Andar / Cobertura) Varandas Privadas: Espaçosas, com excelente exposição solar. Rooftop Premium (Apartamentos do 3.º andar): Vista panorâmica deslumbrante sobre o mar. Jacuzzi privativo (ou pré-instalação). Zona de barbecue com bancada, lava-loiça de apoio, ponto de água quente/fria e chuveiro exterior. Pavimento cerâmico. Estacionamento e Cave Lugar de estacionamento privativo em cave (ou box fechada). Infraestrutura / pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e híbridos. Arrecadação individual privada para cada fração. 5. Áreas Comuns e Lazer Exterior Piscina Privativa: Piscina comum (com cerca de 25 m²) para momentos de relaxamento. Zonas ajardinadas exteriores e espaços de convívio integrados na arquitetura do condomínio. 6. Localização Estratégica Situado numa zona nobre e serena de Tavira, longe da confusão urbana, mas com acessibilidade a pé ou de bicicleta a todos os serviços: Tavira Gran Plaza (Shopping): 850 metros (apenas 5 minutos). Centro Histórico e Serviços: A 5 minutos (escolas, comércio, restauração e transportes). Praia da Ilha de Tavira / Ria Formosa: 3,4 km. Ideal para: Habitação própria permanente, casa de férias de luxo ou investimento imobiliário de elevada rentabilidade no Sotavento Algarvio.

Moradia T3 em Construção, localizada em Alto da Serra, em zona privilegiada pelas vistas desafogadas para a Serra de Aire e Candeeiros. Com arquitetura contemporânea composta por 2 pisos e acabamentos exteriores enquadrados com o meio onde se inserem. No Rés do Chão dispõe de Hall de Entrada com roupeiro, Lavandaria equipada, Casa de Banho social com poliban, Sala de estar e de Jantar com recuperador de Calor e Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka, e Escritório. No 1º Piso dispõe de Hall de Circulação, duas suites com roupeiros embutidos e uma suite master com closet e casa de banho privativa, com base de duche e banheira. Toda a moradia será dotada de Iluminação LED, Ar Condicionado, Alarme e Sistema de videovigilância, Aspiração Central, Pré instalação de rede WI-FI, sistema de aquecimento de aguas com painel Solar, estores elétricos tipo Blackout com comando centralizado, vídeo porteiro e Porta de Entrada com fechadura elétrica e com código, Gaveta de Aquecimento de Pratos, Garrafeira, Tomadas com Ligação USB, Sistema de Colunas em Sala e Cozinha com Ligação Radio e Pré-Instalação para painéis fotovoltaicos para produção de energia . Na zona exterior terá carregador para veiculo elétrico, Jardim, Churrasqueira e zonas de Lazer com total Privacidade. ****Prazo estimado de conclusão da obra de 6 meses.**** Agende já a sua Visita! ***RIOMAGIC***

Imagine viver num espaço onde a tranquilidade da natureza se alia ao conforto, à elegância e à modernidade.No Condomínio Belo Jardim, encontra apartamentos T3 de excelência, pensados para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e bem-estar.Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de elevado padrão, cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para proporcionar uma experiência habitacional única.Ao entrar, é recebido por uma ampla área social em conceito open space, onde a sala e a cozinha se fundem harmoniosamente, criando um ambiente luminoso, funcional e perfeito para conviver em família ou receber amigos. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, aliando design e eficiência.As generosas varandas com churrasqueira convidam a desfrutar de momentos inesquecíveis ao ar livre, beneficiando de uma agradável vista desafogada. Na área privada, destaca-se a confortável suite com closet, complementada por quartos espaçosos com roupeiros embutidos e um elegante wc social com base de duche.Características de destaque:* Piscina privada* Parqueamento* Elevador* Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch* Ar condicionado* Aspiração central* Bomba de calor* Suite com closet* Quartos com roupeiros embutidos* Varandas com churrasqueira* Excelente exposição solar* Vista desafogadaInserido num condomínio de referência, o Belo Jardim oferece um ambiente exclusivo, com segurança 24 horas, amplos espaços verdes e zonas de lazer cuidadosamente planeadas para proporcionar momentos de descontração, convívio e contacto permanente com a natureza.A localização é outro dos seus grandes atributos. Situado a apenas 2 minutos do centro de Samora Correia, permite acesso rápido a comércio, serviços, escolas e todas as comodidades essenciais do dia a dia.Beneficia ainda de excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias, encontrando-se a cerca de 15 minutos da A1 (Lisboa/Porto) e da A2 (Algarve).Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para adquirir um imóvel distinto, onde a qualidade de construção, a exclusividade do condomínio e a localização privilegiada se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente superior.Viva com a tranquilidade que merece. Invista na qualidade que procura.Contacte-me para mais informações ou agende a sua visita!