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Apartamento T4 inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). Composto por: 1 suite 2 quartos 1 WC Completo 1 WC de serviço Sala e cozinha em open space Varanda Despensa no interior do apartamento Garagem BOX para 2 viaturas Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade.

Os apartamentos T4 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora. Entrando no apartamento, e a partir do hall, temos acesso a um open space que inclui a cozinha, sala de estar e sala de jantar. A cozinha encontra-se toda equipada com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente). A sala conta com um layout muito amplo e janelas de grandes dimensões, possibilitando o acesso à varanda (83.5m²). Quatro quartos com roupeiros embutidos sendo duas deles suite e todos quartos com saída para a varanda. 2 Lugares de estacionamento. 1 Arrecadação. Orientação Solar: Norte / Poente; Marina Douro, é o mais recente, exclusivo e luxuoso projecto imobiliário junto à Marina da Afurada e do Rio Douro em Vila Nova de Gaia. É um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios de 8 pisos, dos quais 2 são subterrâneos. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias variam desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. Condições de negócio: 5% - Reserva da fração 15% - Início de obra (Setembro 2023) 10% - Estrutura 10% - Caixilharia 60% - Escritura

Residências Modernas no Coração de Lagos Nova Terraces é um empreendimento residencial exclusivo que combina perfeitamente design contemporâneo, acabamentos de alta qualidade e uma localização imbatível no coração de Lagos. Projetado para um estilo de vida moderno, esta propriedade excecional oferece vistas deslumbrantes, acabamentos premium e um equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e sustentabilidade. Inspirado na rica herança de Lagos, Nova Terraces incorpora detalhes arquitetónicos refinados, como um magnífico mosaico no átrio, enquanto abraça o futuro com comodidades como estações de carregamento para carros elétricos. Cada elemento foi cuidadosamente concebido para proporcionar conveniência e sofisticação. O apartamento de dois quartos no rés-do-chão é um verdadeiro refúgio privado, com um espaçoso terraço e piscina privada, criando o cenário perfeito para uma experiência de vida indoor-outdoor. No primeiro andar, o apartamento de dois quartos oferece vistas ainda mais amplas da cidade encantadora, proporcionando um ambiente tranquilo e elevado. No topo do Nova Terraces, a penthouse de três quartos redefine o conceito de luxo. Distribuída por dois pisos, oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a Marina de Lagos, uma elegante área de entretenimento, uma sala de estar sofisticada, uma moderna cozinha em plano aberto e dois terraços espaçosos perfeitos para apreciar os espetaculares pores do sol do Algarve. Nova Terraces representa uma oportunidade rara para quem procura uma casa elegante e funcional em Lagos, seja para residência permanente, um luxuoso refúgio de férias ou um espaço inspirador para trabalho remoto. Para mais informações, contacte ten Hoopen Realty.

VBV-T2FMoradia minimalista, com piscina e jardim nova a estrear, totalmente equipada, inserida num condomínio privado de 6 Vilas, proporcionando um ambiente acolhedor e seguro, em zona tranquila e exclusiva com vista soberba sobre o anfiteatro do Funchal.Robustez e Requinte: O toque de luxo reflete-se no máximo cuidado na seleção de materiais, sanitários e equipamentos. Isolamento térmico, conforto acústico, acabamento excecional garantido. Forma, função, robustez e requinte, em perfeita harmonia. Pequenos-grandes detalhes que fazem toda a diferença.A Vila foi projetada para maximizar a luz natural com excelente exposição solar.Esta propriedade única combina discrição, charme e conforto, apresentando acabamentos contemporâneos e um ‘design’ arquitetónico impressionante que combina sofisticação e funcionalidade.Em termos de localização, a vila oferece proximidade aos principais serviços.Fica a apenas dois minutos das principais vias de acesso, permitindo viagens rápidas pela cidade.As escolas também ficam a apenas dois minutos de distância, tornando esta uma opção ideal para famílias.Supermercados e restaurantes ficam a apenas cinco minutos de distância, enquanto hospitais ficam a cerca de dez minutos da propriedade.Dois lugares de estacionamento interior + dois lugares no exteriorContacte-nos para mais informação.* Construção em estrutura de aço leve, garantindo segurança, eficiência energética e durabilidade.*Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal.Ajudámo-lo a encontrar a melhor oferta, junto de diversos bancos, para o seu empréstimo bancário.

Este T2 Duplex destaca-se pela excelente luminosidade e orientação a poente. Com 95 m² de área interior e uma área exterior privativa de 270 m², o espaço oferece um design contemporâneo focado no conforto. Inclui acabamentos premium, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta e piso radiante em toda a habitação, garantindo uma atmosfera sofisticada e funcional. Inserido num condomínio fechado de prestígio, os residentes têm acesso a um vasto jardim privado, piscina de horizonte infinito, campo de padel e ginásio ao ar livre. Localizado numa zona elevada e serena, o imóvel oferece a privacidade de um resort, estando ao mesmo tempo a poucos minutos a pé do centro histórico e das margens do Rio Douro. É uma oportunidade rara de viver com elegância e conforto, num espaço que privilegia a luz e a qualidade de vida.

Descubra esta exclusiva moradia T5 de dois pisos, onde o conforto, a elegância e a eficiência energética se unem para proporcionar um estilo de vida distinto numa das zonas mais procuradas da região de Setúbal. Piso Térreo . Cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos de elevada qualidade. . Sala ampla em open space, com lareira/recuperador de calor, ideal para momentos de convívio e lazer. . Duas suítes com excelente luminosidade e áreas generosas. . Escritório independente, perfeito para teletrabalho. . WC social. Primeiro Piso . Duas suítes com closet e casa de banho privativa. . Acesso a amplo terraço, proporcionando privacidade e conforto. Conforto e Equipamentos . Cinco casas de banho com acabamentos modernos. . Pré-instalação de ar condicionado. . Estores elétricos. . Painéis solares para maior eficiência energética. . Sistema de aspiração central. Exterior . Piscina privativa. . Zona de churrasqueira. . WC de apoio exterior. . Garagem fechada para um veículo. . Jardim com excelente área para lazer e convívio. Localização Situada em Azeitão, reconhecida pela sua tranquilidade, paisagens naturais e proximidade às praias e principais acessos, esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre qualidade de vida e conveniência. Uma oportunidade única para quem procura um imóvel de excelência numa localização privilegiada. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.

Propriedade com 81Ha localizada na freguesia de São Domingos e Vale de Água, no concelho de Santiago do Cacém. Com uma área total de 802.854 m² + 6.927 m², este imóvel é ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e potencial para projetos rurais e turísticos. Classificação e Uso do Solo • Inserido em área rural classificada como espaço agrícola/florestal e de uso múltiplo agro-silvopastoril. • Parcialmente condicionado pela Reserva Ecológica Nacional (REN) e Reserva Agrícola Nacional (RAN). • Rendimento proveniente de área extensa de sobreiros. Possibilidades de Construção • Habitação própria nova não é permitida. • Reabilitação de habitações existentes para conservação, alteração e ampliação (limite de 500 m² no total). • Dependências Agrícolas permitidas: o Até 75 m² numa das parcelas. o Até 8.070 m² na outra. o Altura máxima: 3,5 m. • Turismo Rural: o Permitidas as modalidades de Casas de Campo ou Agroturismo, desde que respeitem a legislação específica e integrem edificações existentes. o Construção de Hotéis Rurais permitida até 6.000 m². • Turismo no Espaço Rural: o Apenas viável para Hotel Rural, com índice de construção de 0,15 e limite de 1.125 m². o Altura máxima: 6,5 m. • Piscinas somente permitidas se associadas a empreendimentos turísticos. Destaques da Propriedade ✅ Área total: 802.854 m² + 6.927 m² ✅ Duas habitações em ruínas para reabilitação ✅ Localização privilegiada em Santiago do Cacém ✅ Grande potencial para turismo rural ou exploração agrícola ✅ Valor de venda: 950.000€ ? Localização: https://maps.app.goo.gl/XSgrVZC1MUwEFDMYA Se procura um investimento sólido no setor rural, com possibilidades infinitas de valorização, esta é uma oportunidade imperdível. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Descubra este fantástico apartamento T2 de 98 m2, localizado no segundo piso de um edifício tranquilo, onde a luz natural é a grande protagonista em cada ambiente, realçando o conforto e a funcionalidade do espaço.O conceito em open space que integra de forma fluida a cozinha equipada, a sala de jantar e a sala de estar, beneficia de uma luminosidade extraordinária, criando um ambiente moderno, acolhedor e cheio de vida — perfeito para receber amigos e familiares.A luz natural inunda todas as divisões, proporcionando uma atmosfera clara, fresca e convidativa ao longo de todo o dia. A varanda de 6 m2 é o local ideal para aproveitar esta luminosidade única, seja com um café pela manhã ou momentos de descanso ao final da tarde.Com dois quartos espaçosos e bem iluminados, este apartamento oferece toda a amplitude que procura, seja para habitação própria ou um investimento seguro.Localização de ExcelênciaNa zona central e histórica de Lagos, esta residência única oferece uma localização privilegiada, rodeada por ruas de calçada portuguesa, muralhas históricas e praças pitorescas. Um estilo de vida urbano e descontraído, com tudo ao alcance de uma curta caminhada:– 500 m Supermercados e Restaurantes– 1km Farmácia e Hospital– 1km Marina de Lagos– 1-2 km Escolas– 1–2 km Ginásios & Spa– 2 km Praia de S. Roque– 2,5 km Praia D. Ana– 3 km Ponta da Piedade– 4 km Boavista Golf & Spa– 7 km Autoestrada (A22)– 7 km Praia da Luz– 16 km Aeródromo Municipal de Portimão– 55 km Marina de Albufeira– 86 km Aeroporto Internacional de FaroSe valoriza um lar onde a qualidade de vida passa pela luz natural e o bem-estar em cada metro quadrado, este é o seu novo espaço.Agende Uma Visita!Prazo de conclusão da obra: 4.º trimestre de 2027

Um pedaço de Paraíso totalmente reconstruído e ampliado em 2024. Dispõe de um bonito Jardim e de fantásticas vistas. É um Moinho de Vento composto por Quarto, Sala, Cozinha, Wc, Terraço, Jardim e Piscina. Está completamente equipado e mobilado, ar condicionado em todas as divisões, lareira na Sala. Há a possibilidade, viabilidade de ampliar a construção para se fazer mais um quarto com WC (custo final = 980.000,00). Está localizado a cerca de 20Km do Aeroporto Internacional de Faro. É um excelente investimento, quer para lazer, quer para rentabilização como Alojamento Local (tem licença). Existe a opção de adquirir a Empresa que é proprietária do imóvel e das Licenças muito vantajoso em termos fiscais. Ano de construção 1991 Ano de reconstrução 2024 Área do terreno 12.200m2 Área de construção 80m2 Área da piscina 16m2 IMI 80/ano Classe Energética - B-

Café / Restaurante para venda em Santa Cruz, LisboaCafé /Restaurante inserido em lote de 1200m2 .Este café / restaurante com uma Localização privilegiada em Santa Cruz, que é uma charmosa cidade costeira conhecida por suas praias deslumbrantes e atmosfera acolhedora, oferece um fluxo constante de turistas durante a alta temporada.Está em pleno funcionamento, conta com clientela fiel e crescente, tanto de moradores locais quanto de turistas que visitam a região.A reputação sólida e as avaliações positivas nas plataformas online tornam o Restaurante/Café Marisqueira um destino gastronômico de destaque.Com um cardápio excecional, especializado em Peixe e frutos do mar frescos.O Restaurante é reconhecida por sua qualidade impecável e variedade de pratos irresistíveis, cuidadosamente preparados por nossa equipe talentosa de chefs.O motivo da Venda cinge-se na atual equipe de proprietários estar em busca de novas oportunidades e ter decidido disponibilizar essa joia gastronômica para empreendedores apaixonados pela culinária que desejem fazer parte do setor de alimentos e bebidas em uma localização privilegiada.Sobre a Draft In Homes:Está inserida no grupo DRAFT IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento.A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado.A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções "chave na mão".A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas.Venda do Restaurante/Café Marisqueira em Brejenjas, Santa Cruz, Lisboa: um investimento saboroso e lucrativo!

T3 Varandas do Foco: A Harmonia Perfeita entre Elegância e Centralidade Imagine um refúgio onde o design contemporâneo e o conforto absoluto se encontram. Situado no 3º piso do prestigiado empreendimento Varandas do Foco, na Boavista, este apartamento T3 é a escolha definitiva para quem não abdica de uma localização premium e de acabamentos de exceção. Espaços que Respiram Luz e Conforto A zona social foi desenhada para momentos inesquecíveis. A sala, inundada de luz natural, funde-se harmoniosamente com uma varanda generosa de 15 m². Com guardas em vidro e pavimento cerâmico, este é o cenário ideal para relaxar ao fim do dia, com uma sensação única de amplitude e leveza. Detalhes de Alta Qualidade Cozinha de Autor: Um espaço funcional e sofisticado, equipado com a tecnologia de ponta da AEG, móveis termolaminados e bancadas em granito preto. Zona Privativa: Composta por duas suites requintadas e um quarto adicional, onde os pavimentos em madeira maciça de Jatobá e a carpintaria em Faia elevam o padrão de conforto. Casas de Banho Spa: Revestimentos de grande formato, loiças suspensas Roca e toalheiros aquecidos que garantem o seu bem-estar diário. Tecnologia e Segurança ao seu Serviço Com 183 m² de área bruta e 155 de área util, o imóvel está equipado com ar condicionado, bomba de calor de alta eficiência e caixilharia com corte térmico. Para sua total conveniência, inclui uma box fechada de 28 m² com portão automático e ponto de carregamento. Viver a Boavista no seu Melhor Localizado no coração de uma das zonas mais exclusivas do Porto, terá à porta os melhores restaurantes, colégios internacionais e excelentes escolas publicas , espaços culturais como a Fundação de Serralves. Uma morada que é, simultaneamente, um investimento seguro e um lar de sonho. Os Seus Destaques Exclusivos: ✨ Construção Nova com arquitetura de vanguarda. ? Varanda Privativa com 15 m². ? Box Privada incluída. ? Localização Prime na Boavista. -- A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia T4 nova com piscina, muito jardim e garagem para dois carros implantada em lote de 616 m2. Espetacular moradia com vista mar, a 2km. da praia Azul e de Sta. Cruz. Composta por 4 quartos, 1 no rés do chão, com 17 m2, podendo ser utilizado como escritório ou quarto, sendo os restantes, (3 suítes) no 1º piso, espaçosos com acabamentos de excelente qualidade. O imóvel apresenta-se com cozinha totalmente equipada, com bancadas em porcelanato, eletrodomésticos embutidos de superior qualidade . Dispõe de bastante equipamento (topo de gama) a saber: ar condicionado, estores elétricos com controle remoto digital, painéis solares, iluminação Led em todas as zonas da habitação incluindo no interior dos roupeiros, sistema de alarme com vídeo vigilância. e portões de entrada e garagem automatizados. Exteriormente encontramos uma magnífica piscina rodeada de jardim relvado com rega automatizada e churrasqueira para que possa desfrutar dos seus grelhados em convívio com família e amigos . A moradia tem excelente exposição solar apresentando muita luminosidade , resultando também das amplas janelas e portadas distribuídas por toda a casa, criando assim um ambiente harmonioso. e acolhedor para que possa desfrutar ao longo do tempo com toda a família. Não perca a oportunidade de viver numa moradia que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! A proximidade das praias e do aeródromo de Sta. Cruz, Praia Azul, bem como do hotel golf mar e praia de Sta. Rita, oferece inúmeras oportunidades para a prática de parapente, surf, body board, natação, pesca desportiva e caminhadas junto ao mar. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte Carlos Valverde . Estamos disponíveis todos os dias, inclusive fins de semana e feriados (por marcação). Visite-nos nas nossas lojas em Rua Gonçalo Velho Cabral nº 5, 2560-717 Escravilheira, S. Pedro da Cadeira ou em Sta. Cruz, Av. Do Atlântico loja 1, nº 28E, 2560-487, frente à praia do Centro (Sta. Helena). Não perca esta oportunidade única! Informação precisa sujeita a confirmação e não vinculativa. Mais imóveis em carteira. Contacte-nos via telefone ou e-mail para mais detalhes.

Apartamento T2 + 1, com 143m² e varanda com 11m², em Campo de Ourique, Lisboa.O The Twelve - Campo de Ourique é um novo empreendimento residencial em Campo de Ourique, Lisboa, instalado num edifício clássico de traça nobre.O The Twelve - Campo de Ourique reúne apenas 12 apartamentos com cerca de 145m², distribuídos por 6 pisos, nas tipologias T2+1 e T3+1, uma proposta orientada para quem procura área, centralidade e potencial de valorização numa zona com procura consistente.No The Twelve, a reabilitação foi focada no essencial e na durabilidade: as colunas de água, eletricidade e gás já foram renovadas, e a rede de esgotos será entregue totalmente renovada, tal como tetos e infraestruturas comuns. Não possui elevador.A obra de reabilitação ligeira decorre até ao final de maio.Os apartamentos são entregues com renovação base, incluindo pintura, caixilharias novas, pavimentos e carpintarias renovados, criando uma base sólida para quem queira personalizar ou remodelar com maior ambição.Em Campo de Ourique, Lisboa, vive-se o conceito de 'cidade de 15 minutos', com comércio, serviços e restauração a curta distância.O The Twelve - Campo de Ourique beneficia ainda de uma localização muito procurada para arrendamento, com proximidade imediata ao Redbridge International School of Lisbon, ao Mercado de Campo de Ourique e ao Jardim da Parada, num bairro valorizado por portugueses e estrangeiros.Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações sobre o The Twelve - Campo de Ourique!

Moradia térrea, de tipologia T3+1, caracterizada pela sua luxuosidade e acabamentos de alta qualidade, inserida numa zona calma e residencial, próxima a todos os principais serviços e comodidades essenciais. Esta maravilhosa moradia é distribuída na sua zona social por ampla, e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito de open space, dispondo de acesso a um aprazível alpendre com zona de churrasqueira, ideal para momentos de lazer em família ou com amigos. Esta zona social conta ainda com um escritório, uma casa de banho de serviço, zona de lavandaria e arrumos. Já a zona mais privada da moradia é composta por uma suite com casa de banho privativa, zona de closet e acesso a um alpendre individualizado, uma outra suite com casa de banho privativa, um quarto com roupeiros e uma casa de banho completa. Destacamos que esta moradia conta com um incrível espaço de jardim, com relva natural em tapete, incluindo rede de rega, blackouts, sistema de aquecimento de águas sanitárias, piso radiante, ar-condicionado, VMC, sistema de domótica, sistema de alarme e sistema de videovigilância. Esta maravilhosa moradia conta ainda com espaço de estacionamento para 2 carros. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Moradia T4 + escritório, distribuída por quatro níveis, com amplas áreas interiores, vários espaços exteriores e vista panorâmica, localizada em Vale de Figueira, São João da Talha. Com um valor de 780.000 , esta moradia destaca-se pela dimensão das suas áreas sociais, pela luminosidade e pela versatilidade dos diferentes espaços, oferecendo uma solução particularmente interessante para quem procura uma casa familiar com áreas generosas e zonas exteriores. No piso térreo, encontramos uma ampla sala com cerca de 48 m², beneficiando de luz natural e de acesso ao exterior em ambos os lados da divisão. A sala dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado e espaço preparado com lareira e com chão de madeira natural. A cozinha, com aproximadamente 18 m², encontra-se equipada, proporcionando uma área funcional e confortável para utilização diária. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa e um hall de entrada com roupeiro. Subindo ao primeiro piso, encontra-se a principal zona privada da moradia. É composta por dois quartos com roupeiros e varanda, além de uma suíte, também com varanda, equipada com dois roupeiros e casa de banho privativa completa. Existe ainda uma segunda casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Neste piso, todas as divisões dispõem de ar condicionado, proporcionando maior conforto ao longo de todo o ano. Os terraços e varandas prolongam os espaços interiores e permitem usufruir da envolvente exterior da casa, destacando-se a vista panorâmica proporcionada pelas zonas mais elevadas da moradia. No exterior, a vegetação já desenvolvida cria uma agradável sensação de privacidade, existindo diferentes zonas de circulação e permanência junto à casa. Um dos grandes destaques da moradia é a dimensão das suas zonas sociais. No piso inferior encontramos uma impressionante sala com mais de 70 m², marcada pela amplitude, luz natural e grandes superfícies envidraçadas com ligação direta ao exterior. Aqui poderá ser criada uma segunda zona de estar, sala de jogos, ginásio, sala de cinema, espaço de trabalho, zona para os filhos ou outras soluções, beneficiando da dimensão e versatilidade existentes. Neste mesmo nível existem ainda um quarto, casa de banho completa com amplo duche, um escritório delimitado por elementos em vidro e zona de arrumos/garrafeira, permitindo adaptar facilmente os diferentes espaços às necessidades de cada família. O escritório acrescenta ainda uma área independente particularmente útil para quem trabalha a partir de casa. A ligação ao exterior é particularmente agradável, com um generoso terraço, proporcionando uma verdadeira extensão da zona social. Aqui existe ainda uma área de churrasqueira com bancada e lava-loiça, ideal para refeições e convívio ao ar livre ou simplesmente para criar uma zona de lazer exterior. No nível superior encontra-se também o sótão, oferecendo uma área adicional que aumenta a capacidade de arrumação e utilização da moradia. A conjugação entre grandes áreas interiores, quatro níveis, varandas, terraços, jardim, churrasqueira e diferentes espaços complementares tornam esta moradia especialmente indicada para uma família que valorize espaço, privacidade e diferentes ambientes dentro da mesma casa. Localizada na Urbanização Vilas de São Francisco, em Vale de Figueira São João da Talha, encontra-se inserida numa zona residencial, mantendo boas acessibilidades às principais vias rodoviárias e proximidade aos serviços necessários no dia a dia. Uma moradia pensada para quem procura mais do que espaço: procura uma casa onde cada membro da família possa ter o seu próprio ambiente.

Identificação do imóvel: ZMPT591052> Apartamento T3 - Empreendimento Varandas do Foco (Cedência de Posição) sito no Foco à Avenida da Boavista, junto ao Bessa, Pinheiro Manso, Parque da Cidade e Foz.>> Apartamento inserido num Empreendimento de Luxo denominado "Varandas do Foco" com estrutura em betão armado numa das zonas mais nobres da cidade do Porto.> .> Refere-se a uma cedência de posição contratual em fase final de construção e acabamentos, com elevado potencial de valorização.>> Principais características:>> • 3º Piso;> • 2 Suites, sendo uma com walk-in closet;> • Varanda/ Terraço;> • Sala ampla e luminosa com varanda;> • Cozinha totalmente mobilada, equipada com eletrodomésticos de marca AEG e materiais de qualidade, incluindo bancada em granito e acabamentos contemporâneos;> • Máquina de lavar roupa de marca AEG;> • 1 casa de banho de serviço e 1 casa de banho completa que serve o terceiro quarto, totalizando 4 casas de banho;> • Loiças sanitárias de marca Roca;> • Climatização por ar condicionado;> • Bomba de calor para águas quentes sanitárias;> • Caixilharia com corte térmico e vidros duplos;> • Áreas amplas;> • Estores eléctricos;> • Pavimento em madeira maciça;> • Portas interiores até ao tecto;> • Todos os materiais e acabamentos de excelência;> • 2 Elevadores;> • 2 Lugares de garagem de garagem box fechada com arrumos e ponto de carregamento eléctrico (área de 28m2);> • Localização premium excepcional;> • Excelente orientação solar;> Todos os espaços foram projetados com acessibilidade total para pessoas com mobilidade reduzida, tornando este imóvel uma solução diferenciadora no mercado.>> Localização/ Acessos:>> Situado numa das zonas mais nobres da cidade do Porto, o Foco junto à Avenida da Boavista, o Estádio do Bessa, a Casa da Música, o Museu de Serralves, o Parque da Cidade e Foz do Douro a poucos minutos, com fácil acesso às principais vias, nomeadamente à VCI e transportes públicos, rodeado de todo o tipo de serviços, comércio, incluindo hospitais (Hospital da Luz), centro de saúde, farmácias, supermercados (Pingo Doce/Continente), restauração de excelência, mercearias gourmet e estabelecimentos de ensino, Colégio do Rosário, Colégio Tickles, Escola Fontes Pereira de Melo, Escola Clara de Resende, Escola Garcia de Orta, Universidade Lusíada, Universidade Católica, Lyceé Français, Oporto British School, entre outros.>> - Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona estratégica com fácil acesso a serviços, comércio e principais vias da cidade -3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este elegante apartamento T3, situado no 1.º piso, destaca-se pela sua área bruta de 138,2 m², complementada com estacionamento e arrumos com 15,40 m², oferecendo um espaço funcional, moderno e perfeitamente adaptado ao estilo de vida contemporâneo. A distribuição interior é fluída e luminosa, composta por: Sala espaçosa com kitchenette em conceito open space Dois quartos com roupeiro embutido Uma suíte confortável e privativa Duas instalações sanitárias com acabamentos de excelência Destaques de construção e equipamento: Porta blindada com Digicode (Dierre) Carpintarias lacadas (cozinhas e portas) Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch Chão em vinil (lâminas XL com tecnologia Aquastop - Bestfloor) Revestimentos cerâmicos Margres e Love Sanitários das marcas Roca e Ideal Standard Torneiras embutidas W7 Caixilharia em PVC com sistema oscilobatente Estores elétricos para maior conforto térmico e visual Ar-condicionado com controlo Wi-Fi (Mitsubishi) Piso radiante na casa de banho Aquecimento de água com bomba de calor Teto falso com cortineiro e iluminação LED Pré-instalação de carregamento para carros elétricos Sistema de domótica (NOS Smart Home) e alarme Securitas Ligação de fibra ótica para internet de alta velocidade Classe energética A Nota: fotografias modelo e obra do mesmo construtor, com acabamentos semelhantes. Não dispensa consulta de mapa de acabamentos e planta

Moradia T5 com Garagem e Piscina. AZEITÃO Composta por: Rés do Chão: - Hall de entrada com a área de 13m2; - Sala com recuperador de calor e em open space com Cozinha com móveis termolaminados brancos, tampo em silestone, equipada com placa de indução, exaustor, microondas, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Pavimento em cerâmico. Área total de 58m2; - Quarto / escritório com a área de 13m2; - Wc de serviço de apoio ao rés do chão; - Duas suites ambas com roupeiro e wc comum. Pavimento em soalho flutuante. Áreas de 15m2 e 16m2; 1º Andar: - Suite Master com roupeiro, wc completo, varanda e terraço. Pavimento em soalho flutuante. Área de 32m2; - Suite com roupeiro, wc completo e terraço. Pavimento em soalho flutuante. Área de 26m2; Outros Pormenores: - Piscina 7X3; - Garagem com a área de 17m2; - Wc de apoio à piscina; - Telheiro com churrasqueira; - Grande área de jardinagem; - Painéis Solares; - Aspiração Central; - Pré-instalação de ar condicionado; - Estores Elétricos; - Janelas em PVC oscilobatentes; - Vidros Duplos; - Videoporteiro; - Teto falso com luzes LED embutidas em toda a casa; - Porta blindada; - Pré-instalação de portões automáticos; A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal com o Registo n.º 0002512, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si. Para além de acompanhamento profissional antes, durante e após a aquisição do seu futuro imóvel, também podemos ajudar a escolher a melhor solução de financiamento. Este serviço de Consultadoria Financeira, para si, é TOTALMENTE GRATUITO. Marque já a sua Visita. F&R Imobiliária ao seu dispor!

Moradia T2 duplex em Troia, com 152 m² de área bruta privativa, distribuída por dois pisos e inserida no condomínio privado Ocean Village. Esta residência dispõe de duas suites, três casas de banho, sala de estar e jantar em open space, cozinha totalmente equipada, terraço exterior com zona de refeições, jardim exclusivo, arrecadação e dois lugares de parqueamento. No piso térreo, a zona social destaca-se pela luminosidade e amplitude, graças ao pavimento em madeira e à integração da sala de estar e jantar com a cozinha moderna em open space. Este espaço beneficia de acesso direto ao terraço e jardim privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho social, proporcionando conforto adicional para visitas. O primeiro piso oferece duas suites com roupeiros embutidos e boa exposição solar. Uma das suites dispõe de casa de banho com banheira e duche. Todos os espaços apresentam acabamentos de qualidade, privilegiando o conforto e a funcionalidade. A moradia encontra-se mobilada, incluindo mobiliário de exterior, e está equipada com ar condicionado, painéis solares e deck em madeira. O condomínio oferece vigilância 24h, manutenção das zonas comuns, acesso a posto médico e serviços de gestão de propriedade e exploração turística. O jardim exclusivo assegura privacidade e contacto com a natureza. Localizada numa zona tranquila e envolvida por espaços verdes, a moradia está a curta distância a pé da marina de Troia, praias, restaurantes, supermercados e serviços essenciais. Em poucos minutos de bicicleta chega ao Troia Golf e, de automóvel, encontra-se a cerca de 10 minutos da Comporta, com fácil acesso ao ferry e catamarã para Setúbal. A área caracteriza-se pela segurança, acessibilidade e proximidade a pontos turísticos de referência na Península de Troia e Costa Alentejana. Ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida junto ao mar.

Um pedaço de “Paraíso” totalmente reconstruído e ampliado em 2024. Dispõe de um bonito Jardim e de fantásticas vistas. É um “Moinho de Vento” composto por Quarto, Sala, Cozinha, Wc, Terraço, Jardim e Piscina. Está completamente equipado e mobilado, ar condicionado em todas as divisões, lareira na Sala. Há a possibilidade, viabilidade de ampliar a construção para se fazer mais um quarto com WC (custo final = 980.000,00€). Está localizado a cerca de 20Km do Aeroporto Internacional de Faro. É um excelente investimento, quer para lazer, quer para rentabilização como Alojamento Local (tem licença). Existe a opção de adquirir a Empresa que é proprietária do imóvel e das Licenças – muito vantajoso em termos fiscais. Ano de construção – 1991 Ano de reconstrução – 2024 Área do terreno – 12.200m2 Área de construção – 80m2 Área da piscina – 16m2 IMI – 80€/ano Classe Energética - “B-”