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Um novo conceito de viver entre a sofisticação, o conforto e a privacidade Apresentamos esta extraordinária moradia unifamiliar de arquitetura moderna, situada em Caxias - Oeiras numa zona residencial tranquila e consolidada, onde a privacidade, a qualidade de vida e a proximidade a Lisboa se encontram em perfeita harmonia. Implantada num lote de 535 m² e concebida para tirar o máximo partido da luz natural, da exposição solar e da relação entre os espaços interiores e exteriores, esta moradia distingue-se pelas suas linhas arquitetônicas modernas, pelos amplos envidraçados, pelas generosas varandas e pela utilização de materiais que combinam elegância, funcionalidade e conforto. Distribuída por 3 pisos, a propriedade foi pensada para proporcionar uma experiência residencial verdadeiramente diferenciadora, contando ainda com elevador, uma mais-valia que assegura maior comodidade, acessibilidade e fluidez na utilização dos diferentes níveis da casa. O resultado é uma residência moderna, sofisticada e funcional, ideal para quem procura um espaço familiar de excelência numa das zonas mais privilegiadas do concelho de Oeiras. Arquitetura contemporânea pensada para o seu bem-estar A moradia apresenta uma linguagem arquitetônica marcada pela simplicidade das linhas, pelo equilíbrio entre volumes e pela combinação de paredes exteriores em tons neutros, revestimentos a imitar madeira e elementos de vidro, criando uma imagem elegante e intemporal. Os espaços interiores beneficiam de grandes superfícies envidraçadas, permitindo uma excelente entrada de luz natural e uma ligação permanente ao exterior. As amplas varandas dos pisos superiores acrescentam áreas de utilização privilegiadas, perfeitas para desfrutar do início ou final do dia, enquanto o piso inferior estabelece uma relação direta com o jardim e a zona de piscina. Conforto em todos os detalhes Cada elemento foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação superior: Elevador, proporcionando acesso cómodo aos diferentes pisos da moradia; Sistema de ar condicionado embutido; Painéis solares térmicos e pré-instalação para painéis fotovoltaicos; Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; Paredes exteriores em tijolo térmico, complementadas por isolamento em lã de rocha de alta densidade; Pavimento flutuante hidrófugo e de elevada resistência; Tetos falsos com iluminação LED integrada; Portas embutidas, permitindo uma utilização mais eficiente dos espaços; Grandes vãos envidraçados, favorecendo a luminosidade e a ligação ao exterior; Soluções construtivas orientadas para a eficiência energética, conforto térmico e acústico. Uma cozinha pensada para viver A cozinha assume-se como um dos espaços centrais da casa, combinando funcionalidade e design moderno. Está equipada com uma Península e mobiliário de acabamento lacado em dois tons, criando um ambiente moderno e elegante, ideal tanto para o quotidiano familiar como para receber convidados. A relação visual entre as zonas sociais e o exterior permite que a luz natural seja uma presença constante, reforçando a sensação de amplitude e conforto. O exterior como extensão da casa No exterior encontra-se um dos grandes elementos diferenciadores desta propriedade: uma área privada concebida para momentos de lazer, convívio e descontração. O jardim e a piscina iluminada criam um verdadeiro espaço de bem-estar dentro de casa, proporcionando o cenário perfeito para os dias de verão, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade em família. A piscina encontra-se preparada para instalação de sistema de aquecimento através de bomba de calor, permitindo prolongar a sua utilização ao longo do ano. A privacidade proporcionada pelos muros e pelo desenho do lote reforça a sensação de exclusividade e segurança. Estacionamento e funcionalidade A propriedade oferece excelentes condições de estacionamento, com: Garagem para 2 viaturas; Espaço adicional de estacionamento dentro do lote para mais 2 viaturas; Infraestrutura preparada para carregamento de veículos elétricos. Uma solução particularmente valorizada para famílias que necessitam de espaço, segurança e praticidade no dia a dia. Uma localização que aproxima tudo Viver em Caxias, significa beneficiar de uma localização estratégica, conciliando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de Lisboa, Oeiras, Cascais e das principais vias de comunicação. A moradia encontra-se próxima de importantes acessos rodoviários, nomeadamente: A5, com ligação rápida a Lisboa e Cascais; A9 - CREL; Avenida Marginal / EN6; IC19; Estação ferroviária de Caxias, permitindo ligação à Linha de Cascais e ao centro de Lisboa. A localização permite ainda uma deslocação rápida para os principais centros empresariais de Oeiras, incluindo a zona de Taguspark, Oeiras Valley e demais polos empresariais da região. Educação e vida familiar Para famílias com crianças ou jovens, a localização oferece acesso a uma ampla oferta educativa, incluindo estabelecimentos de ensino público e privado nas proximidades, bem como creches e jardins de infância. Entre as opções existentes na área encontram-se a Escola Básica de São Bruno, estabelecimentos de ensino de Caxias e diversos colégios e escolas privadas na região de Oeiras. Entre o mar, a natureza e a cidade A localização permite desfrutar de uma enorme variedade de experiências sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. A poucos minutos encontram-se espaços como a Quinta Real de Caxias e os seus Jardins da Cascata, o Parque dos Poetas, zonas verdes, equipamentos desportivos, o Caxias Skate Park e a Piscina Oceânica de Oeiras. A proximidade à linha de Cascais e às praias acrescenta ainda uma dimensão de lazer única, permitindo aproveitar o melhor que a região de Oeiras tem para oferecer. Uma moradia para quem não abdica de qualidade Esta propriedade reúne características particularmente valorizadas no mercado residencial premium: Arquitetura contemporânea + Piscina privada + Jardim + Elevador + Garagem para 2 viaturas + Estacionamento adicional + Eficiência energética + Excelente exposição solar + Privacidade + Proximidade a Lisboa, Oeiras e Cascais. Mais do que uma moradia, trata-se de um conceito de habitação pensado para proporcionar conforto, privacidade, segurança e qualidade de vida, num ambiente residencial distinto e com uma localização verdadeiramente estratégica. O privilégio de viver em Caxias Se procura uma residência moderna, elegante e funcional, com espaços exteriores privados e todas as comodidades necessárias para uma vida familiar de excelência, esta moradia em Caxias - Oeiras, merece ser descoberta.

Moradia T5 - Pedra do Ouro Moradia T5, situada na Praia Pedra do Ouro, com vista para o mar, a 20 minutos da praia da Nazaré e 30 minutos da cidade de Leiria. 2 portões com abertura elétrica, com comando e vídeo vigilância. - No R/C encontramos a sala de estar, com recuperador de calor, a sala de jantar e cozinha, equipada em open space (estas divisões têm acesso ao deck exterior, virado ao mar), 2 suites (uma das quais também com acesso ao deck exterior, virado ao mar), uma lavandaria e a garagem. - No deck exterior tem a piscina de água salgada, um jacuzzi, uma casa de banho de apoio, duche, um barbecue, e jardim com acesso à praia. - O 1º andar é composto pela suite master (wc com banheira de hidromassagem e duche italiano), e acesso a um terraço, com vista privilegiada para a piscina e para o mar; 2 quartos (um deles também com acesso ao terraço e vista mar), e uma casa de banho. Marque já a sua visita!

Prédio em propriedade total, com 7 frações de habitação e 1 uma loja. De placa e em bom estado de conservação. Com enorme potencial, situado na Penha de França, perto da escola Patrício Prazeres, ótima exposição solar e vista privilegiada sob o Rio Tejo. Prédio composto por loja, r/c e três andares todos com direito e esquerdo. Nº de pisos: 4 7 frações de habitação com tipologias T4 e T2. 1 loja com 150 m2 e cave de 220 m2, com pé direito 3,70 m. 1 casa de porteira. Área total do terreno: 241,0000 m² Área de implantação do edifício: 150,0000 m² Área de terreno integrante das fracções: 91,0000 m² Ótimo para quem quer usufruir dos benefícios de viver no centro de Lisboa, numa área em expansão, e, para quem aprecia a qualidade de vida de uma zona tranquila e sossegada. Ótima escolha para investimento.

Localizada na tranquila zona rural de Boliqueime, esta espaçosa moradia virada a poente oferece uma combinação ideal de conforto, privacidade e natureza, inserida num impressionante terreno de 18.350 m² com jardins paisagísticos e uma grande variedade de mais de 40 árvores de fruto, todas elas mantidas por irrigação automática. Com uma área habitável de 275,35 m² + 166,65 m², esta propriedade é composta por quatro quartos com casa de banho privativa e um escritório adicional que pode ser utilizado como quinto quarto. O rés-do-chão apresenta três dos quartos com casa de banho privativa, um escritório separado, uma casa de banho social, uma cozinha totalmente equipada com lavandaria e despensa adjacentes, e uma sala de estar e jantar em plano aberto e luminosa com lareira, todas elas com acesso ao jardim e à área da piscina. No piso superior, o quarto principal ocupa todo o primeiro piso, com uma casa de banho privativa e um amplo terraço com vista para os jardins da propriedade e para o campo. A cave inclui uma acolhedora sala de TV, uma sala de jogos, um espaço multiusos, uma zona de arrumos, um bar e acesso a uma garagem com espaço para um carro, um telheiro e estacionamento exterior adicional. No exterior, a piscina aquecida de água salgada é perfeita para utilização durante todo o ano, complementada por uma zona de barbecue com kitchenette integrada para entretenimento. A moradia está equipada com vidros duplos, ar condicionado em todas as divisões, painéis solares fotovoltaicos, abastecimento de água de furo, fossa séptica biológica e ligação à rede de água na entrada da garagem. A propriedade beneficia ainda de um portão eléctrico e de uma pré-instalação de um sistema de som surround em todas as divisões. Pode ser vendida mobilada.

Moradia de tipologia T6 com 1.163,11m², inserida em terreno com 4.857m², situada em Casal da Carregueira - Belas, no concelho de Sintra. A moradia organiza-se em 3 pisos: No piso de entrada, que corresponde ao rés-do-chão, encontra-se a área principal com cinco suites e duas casas de banho. Duas destas suites destacam-se: uma possui um piso superior acessível por escada em caracol, equipado com sauna e banho turco; a outra suite também dispõe de um piso superior, atualmente sem divisões. Descendo para o piso intermédio, encontra-se a zona de estar, complementada por duas cozinhas, duas divisões adicionais, uma casa de banho e mais uma suite. Finalmente, o piso da garagem inclui uma casa de banho e uma divisão com acesso direto à garagem. A garagem tem capacidade para cinco carros, e dispõe ainda de um armazém e uma casa de máquinas. No logradouro encontra-se a piscina e uma zona de forno e barbecue. A sua localização apresenta proximidade da estrada N117, autoestrada A16 e CREL. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade! Consulte-nos para mais pormenores. -Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!... intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 https://www.bportugal.pt/intermediarios-credito/ podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.

Vende-se lote de terreno com 2754m2, com projeto aprovado, para uma área de construção de 1370,72m2, na zona do Arneiro em São Domingos de Rana.Devido à sua localização, numa zona de moradias, podemos encontrar todo o tipo de comércio e serviços a escassos metros como cafés, restaurantes, farmácias, bancos, hospitais, escolas internacionais, hipermercados, entre outros.Dispõe também de excelentes e rápidos acessos à A5 e à avenida marginal e suas praias.O projeto contempla um condomínio composto por 8 moradias de tipologias T3 e T4.As moradias dividem-se da seguinte forma:Cave:- Garagem e zona de arrumos com acesso direto aos fogos;Piso 0:- Hall de entrada;- Cozinha;- Sala;- Wc de serviçoPiso 1:- Quartos e WCsPiso 2 (Recuado):- Suite com closet e Wc..O espaço exterior contempla uma piscina comum ao condomínio e ampla zona ajardinada, onde poderá disfrutar de agradáveis momentos de lazer.O terreno dispõe já de redes de abastecimento de águas e esgotos, sendo uma vantagem para quem adquirir o mesmo e encontra-se já servido por arruamento asfaltado e infraestruturado.Não perca esta excelente oportunidade de investimento, com uma rentabilidade acima da média! 

Excelente oportunidade de investimento em Loulé uma das cidades mais dinâmicas do Algarve. Lote inserido em malha urbana consolidada com possibilidade para projeto para edifício residencial de luxo: 28 apartamentos, tipologias variadas e acabamentos premium. Resumo do projeto Total de apartamentos: 28 T2: 6 unidades (algumas com terraço privativo) T3: 20 unidades com amplas varandas T4: 1 unidade com piscina aquecida T4/moradia: 1 unidade com terraço privativo e piscina Áreas interiores privativas: 73 m² a 177 m² Varandas totais: até 610 m² Estacionamento em cave: 657 m² com 21 lugares (18 + 3 boxes) Diferenciais e especificações Apartamentos com salas amplas, cozinhas integradas e suítes Varandas com vista desafogada para o mar e costa do Algarve Materiais de primeira qualidade e acabamentos de excelência Isolamento térmico e acústico eficientes, climatização reversível Produção de água quente por painéis solares Localização e conveniência Zona premium, próxima de escolas, serviços, centros comerciais e hospital privado A poucos minutos das praias e do Aeroporto Internacional de Faro Excelente procura residencial e turística, forte potencial de valorização e rentabilidade Ideal para investidores e promotores que procuram um projeto de referência no Algarve. Na KW Flash temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar e estaremos ao seu lado a acompanhá-lo ao longo de todo o processo. Além disso, na KW Flash, acreditamos no poder da colaboração. Por isso, compartilhamos os negócios de forma equitativa com todos os consultores imobiliários e agências licenciadas pela AMI. Juntos, podemos oferecer um serviço ainda mais completo e eficaz aos nossos clientes, garantindo que suas necessidades sejam sempre atendidas da melhor maneira possível.

Apresentamos estas exclusivas moradias T4 localizadas em São Gonçalo, uma das zonas residenciais mais prestigiadas da Madeira, onde a arquitetura contemporânea se alia a uma envolvente natural única e a vistas deslumbrantes sobre a baía do Funchal e o Oceano Atlântico. Projetadas para proporcionar um estilo de vida sofisticado, estas moradias destacam-se pelas linhas modernas, amplas superfícies envidraçadas e uma perfeita integração entre os espaços interiores e exteriores. A distribuição funcional privilegia o conforto, a privacidade e a luminosidade natural, criando ambientes elegantes e acolhedores em toda a habitação. A área social desenvolve-se em conceito open space, reunindo sala de estar, sala de jantar e cozinha de design contemporâneo, com ligação direta aos terraços e às zonas de lazer exteriores. As amplas janelas permitem desfrutar de vistas permanentes sobre o mar e a cidade, transformando a paisagem num elemento integrante da própria casa. No exterior, destacam-se as generosas áreas ajardinadas, os amplos terraços panorâmicos e a magnífica piscina infinita, concebida para aproveitar ao máximo a privilegiada exposição solar e a vista desafogada sobre o oceano. A zona privada oferece quatro quartos de dimensões generosas, incluindo suites cuidadosamente desenhadas para garantir conforto e exclusividade. Os acabamentos premium, os materiais nobres e a atenção ao detalhe refletem um elevado padrão de qualidade em todos os espaços. Estas moradias dispõem ainda de garagem ampla, ginásio privativo, áreas técnicas e espaços complementares pensados para responder às exigências de uma vida moderna, combinando funcionalidade, conforto e elegância. Localizadas numa zona tranquila e exclusiva, beneficiam de excelentes acessibilidades e proximidade ao centro do Funchal, escolas, serviços, comércio e principais vias de ligação da ilha. Uma oportunidade única para quem procura uma residência de luxo com arquitetura contemporânea, privacidade absoluta e uma das mais impressionantes vistas da Madeira.

Hotel / Apart-Hotel com Projeto Aprovado para 34 Quartos para Venda em Sintra - Projeto Aprovado para 34 Unidades | Sintra, Portugal** #PRINCIPAIS DESTAQUES DO INVESTIMENTO - Área do Terreno: 690 m² - Área Bruta de Construção: 1.411 m² - Unidades de Alojamento: 34 - Apartamentos: 5 apartamentos T1 incluídos nas 34 unidades - Preço Venda cada Unidade: 61.764€ - Estado do Projeto: Arquitetura Aprovada (Em fase de Aprovação das Especialidades) - Previsão para Início da Construção: Janeiro de 2027 - Vistas excecionais para a Serra de Sintra, Palácio da Pena e Quinta da Regaleira. #A OPORTUNIDADE Uma rara oportunidade de desenvolvimento hoteleiro no coração de **Sintra**, um dos destinos mais reconhecidos e procurados de Portugal a nível internacional. O projeto **Sintra Boutique** contempla o desenvolvimento de um elegante Hotel / apart-hotel com 34 unidades, incluindo 5 apartamentos T1, concebido para proporcionar uma experiência de alojamento diferenciada, integrada no enquadramento histórico e paisagístico único de Sintra. O projeto de arquitetura encontra-se já aprovado e está atualmente em fase de aprovação das especialidades. Prevê-se que este processo esteja concluído até ao final de 2026, permitindo então avançar para a fase de construção. #O PROJETO O conceito combina hotelaria boutique com áreas complementares de comércio e serviços premium, incluindo: - 34 unidades de alojamento - 5 apartamentos T1 - Receção e área de apoio aos hóspedes - Café - Zona lounge - Estacionamento privativo - Garagens box individuais O projeto foi desenvolvido de forma a conjugar funcionalidade contemporânea com o caráter arquitetónico e histórico único de Sintra. # LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM SINTRA Localizado na **Estrada da Macieira**, em plena zona histórica e turística de Sintra, o imóvel beneficia de uma envolvente excecional, próximo de alguns dos monumentos mais emblemáticos de Portugal. O empreendimento oferece vistas abertas para a **Serra de Sintra, Palácio da Pena e Quinta da Regaleira**, encontrando-se simultaneamente a poucos minutos das principais atrações culturais, históricas e turísticas da região. A combinação única entre património, natureza e turismo internacional proporciona um enquadramento particularmente diferenciador para um conceito de hotelaria boutique. # RACIONAL DE INVESTIMENTO O projeto oferece aos investidores a oportunidade de adquirir um desenvolvimento hoteleiro com arquitetura aprovada, num mercado onde a disponibilidade de ativos e projetos bem localizados é limitada. A combinação entre **localização, projeto aprovado, 34 unidades de alojamento e posicionamento boutique diferenciador** permite considerar diferentes estratégias de investimento e exploração. O ativo poderá ser particularmente interessante para: - Operadores Hoteleiros | Grupos de Hotelaria | Investidores Privados | Family Offices | Fundos de Investimento Imobiliário. # UM ATIVO HOTELEIRO DIFERENCIADOR EM PORTUGAL O **Sintra Boutique** representa uma oportunidade para desenvolver um ativo hoteleiro de elevada qualidade num dos destinos mais reconhecidos internacionalmente em Portugal, conjugando uma localização privilegiada, arquitetura aprovada e potencial para um posicionamento de longo prazo no mercado hoteleiro de Sintra. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca.

Esta magnífica moradia de arquitetura contemporânea destaca-se pelos seus espaços generosos, excelente luminosidade e design moderno. Com uma área total de 402 m², distribuída por três pisos, dispõe atualmente de três quartos e um escritório , com espaço na cave com infinitas possibilidades para transformar as suas ideias em realidade, adaptando-se facilmente às necessidades da sua família. A casa foi concebida para proporcionar o máximo conforto, oferecendo uma distribuição funcional, amplas áreas interiores, grandes terraços, piscina privativa, extensas zonas exteriores e acabamentos de elevada qualidade. Localizada a apenas 500 metros da Praia do Vale do Olival, a poente de Armação de Pêra, beneficia de uma magnífica vista sobre o Oceano Atlântico e de uma localização privilegiada. Encontra-se a uma curta distância a pé de restaurantes, cafés, comércio e todos os serviços essenciais, permitindo desfrutar de todas as comodidades sem estar no centro da agitação. É a escolha ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento. Graças à sua localização de excelência e às características únicas da propriedade, oferece também um elevado potencial de rentabilização através do mercado de arrendamento turístico. Uma moradia onde o conforto, a elegância e a proximidade ao mar se unem para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. No Cerro Novo, orgulhamo-nos de ajudar os clientes a encontrar imóveis que correspondam perfeitamente ao seu estilo de vida e objetivos. Com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário do Algarve, a nossa equipa oferece orientação profissional, conhecimento de mercado e apoio personalizado em todas as etapas do processo de compra, garantindo uma experiência segura e tranquila.

Terreno para venda próximo de S. Mamede Infesta, Porto, Hospital de S. João e Centro da Maia. Com uma excelente localização, muito central. Este terreno tem uma frente de cerca de 49,5m, com frente para 2 ruas. Com uma viabilidade de construção de cave + r/chão + 4 pisos (segundo estudo feito pelo proprietário). Localizado numa zona de bons acessos, comércio e transportes à porta, com todo tipo de comércio e serviços (farmácia, supermercado, parque de lazer e todo comércio de apoio, etc...). Local com bastantes zonas verdes, junto ao rio e ciclovia. Marque a sua visita, para mais informações contacte-nos!

Apartamento T4+1 Duplex contemporâneo com 293 m2 de área coberta e 215m2 de área exterior. Enquadrado num espaço urbanístico requintado onde se encontram os melhores equipamentos culturais e de lazer, instituições de ensino de grande prestígio e a proximidade das mais emblemáticas praias do Porto. No primeiro piso conta com a sala de estar e jantar, cozinha com copa, casa de banho de serviço, 3 quartos (uma suite e dois quartos com casa de banho partilhada) e uma zona exterior com, com terraço, piscina privativa e logradouro. O piso -1 inclui uma suite, uma sala, hall com arrumação embutida, lavandaria, garagem com 6 lugares e conta também com uma área exterior, com terraço e logradouro. Sala em open concept conta com os seguintes acabamentos: soalho de carvalho maciço estratificado colado sobre isolamento acústico, paredes rebocadas e pintadas com rodapé lacado, teto em gesso cartonado com isolamento e pintura, iluminação em LED embutida no teto, armários embutidos devidamente compartimentados e estores térmicos e elétricos. A cozinha está totalmente equipada com móveis tipo Studio Emme em MDF lacado mate, pavimento em soalho de carvalho maciço estratificado colado sobre isolamento acústico e tetos em gesso cartonado com isolamento e pintura Iluminação LED embutida em bancadas. PAVIMENTAÇÂO: Pavimentos com isolamento acústico em manta sobre laje de betão armado, camada de enchimento em betão leve, lajeta de inércia em betão; Paredes divisórias em alvenaria assentes sobre manta de isolamento acústico; Loiças sanitárias tipo Sanindusa e torneiras tipo Bruma; Armários embutidos em todos os quartos, corredor e hall com interior devidamente compartimentado, em aglomerado revestido a melamina Acer e portas lacadas; Portas de entrada da habitação, blindadas de alta segurança com estrutura de aço de 2 mm, fechadura central FICHET com dois sistemas de fecho; Soalho de carvalho maciço estratificado colado sobre isolamento acústico; Paredes rebocadas e pintadas com rodapé lacado; Tetos em gesso cartonado com isolamento e pintura. EXTERIOR: Estrutura constituída por lajes fungiformes maciças em betão armado que se apoiam em pilares, vigas, paredes e muros de betão armado; Revestimento exterior do edifício em fachada ventilada de pedra natural Travertino, combinada com zonas em chapa de alumínio e betão a vista; Caixilharia exterior em alumínio com corte térmico tipo Technall com vidro duplo incolor acústico e térmico; Terraços com revestimento de pavimento em deck de madeira ou lajetas de betão; Estores térmicos e elétricos em todos os quartos e sala. GARAGEM: Pavimentos em betão afagado com endurecedor de superfície; Paredes com betão à vista ou blocos de betão pintados Tetos em betão à vista envernizados; Tomada de alimentação para veículos elétricos. ZONAS COMUNS: Pavimentos em mármore natural; Paredes rebocadas e pintadas com rodapé em mármore natural; Paredes revestidas em painéis de madeira; Tetos em gesso cartonado com isolamento e pintura Iluminação LED embutida em tetos. AQUECIMENTO: Aquecimento nos quartos através de radiadores alimentados por bomba de calor; Aquecimento e arrefecimento nas salas com sistema de grelhas de pavimentob alimentado por bomba de calor; Pavimento radiante elétrico em wc Radiadores elétricos em wc. ILUMINAÇÃO Sistema de Domótica que permite o controlo e comando centralizado de iluminação e estores, local e remoto; Linha de dados, Internet, TV e telefone, em quartos, sala e cozinha, equipado com bastidor de telecomunicações; Vídeo porteiro com acesso remoto; Alarme com acesso remoto; Iluminação LED embutida nos tetos; Iluminação dos roupeiros principais em LED.

Exclusivo prédio com 4 andares em frente à igreja da Matriz, no centro da cidade de Ponta Delgada. Ideal para quem procura um investimento versátil e rentável numa localização premium e estratégica. ? Localização privilegiada – Situado numa zona movimentada e central, próximo de serviços, comércio e transportes. ? Investimento seguro – Excelente oportunidade para rendimento constante ou desenvolvimento imobiliário. Este prédio combina funcionalidade e potencial de valorização, sendo uma escolha inteligente para investidores exigentes. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

Apartamento T3+1 com Jardim Privativo de 150 m² em Palacete Pombalino | Lapa / Santos-o-Velho Desfrute do charme histórico e do prestígio de residir num autêntico e recuperado Edifício Pombalino do século XVIII, situado numa das zonas mais nobres e desejadas de Lisboa: entre a Lapa e Santos-o-Velho, junto à Embaixada de França e a poucos minutos a pé do rio tejo. Com 224 m² de área bruta privativa e um fabuloso jardim privativo de mais de 150 m², este 1.º andar combina a elegância aristocrática da época com uma atmosfera de refúgio urbano único e um pé direito com mais de 3 metros. O Imóvel & Traça Histórica A entrada no edifício revela desde logo uma galeria ampla, imponente e cheia de dignidade. No interior do apartamento, a luz natural e a nobreza dos materiais destacam-se em cada detalhe: Elementos de Época: Azulejos originais do século XVIII, pé-direito alto e elegantes varandas pombalinas nos quartos. Layout Generoso: Tipologia T3+1 com excelente exposição solar, englobando áreas amplas, closet e duas casas de banho. Piso Inferior Multifuncional: Inclui uma cave com acesso direto à rua, oferecendo versatilidade para criar um ateliê, escritório, zona de garrafeira/arrumos ou entrada independente. Espaço Exterior: Um jardim privativo de 90 m², perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre e tranquilidade absoluta no centro da cidade. Prédio recuperado: o prédio terminou agora obras de recuperação, na fachada, telhado e zonas comuns. Destaques Principais Área Bruta Privativa: 224 m² Jardim Privativo: 150 m² Àrea Bruta dependente: 173 m² Tipologia: T3+1 Edifício: Palacete Pombalino do Séc. XVIII com entrada monumental Piso Inferior: Cave com acesso direto e independente para a rua Características: Pé-direito alto, azulejos de época, varandas pombalinas, closet, 2 WCs e excelente exposição solar Potencial Adicional & Oportunidades de Investimento Estacionamento: Possibilidade de adquirir 2 lugares de garagem num prédio situado numa rua paralela (preço a negociar). Expansão do Imóvel: Existe a possibilidade rara de juntar à compra desta fração o apartamento contíguo (1.º Esquerdo) — um T2 com 130 m² recentemente renovado —, criando uma propriedade verdadeiramente monumental com mais de 350 m². Uma oportunidade rara de adquirir património histórico com espaço exterior na Lapa. Contacte-nos para agendar a sua visita.

24 Apartamentos e 5 Penthouses, com tipologias de T0 a T6, este empreendimento oferece acabamentos de alta qualidade: jardim comum, cozinhas equipadas, estacionamento privativo, ar condicionado, parque para bicicletas, elevadores, carregamento para veículos elétricos, ginásio.Localizado num bairro onde a tradição perdura no tempo, com uma volumetria particular marcada pelo ritmo e harmonia das suas formas, surge o Conde da Ribeira. De desenho contemporâneo, numa relação perfeita com a história do local e a atualidade, nasce um edifício com espaços habitacionais sofisticados, elegantes e intemporais. Apartamentos modernos e funcionais, com ambientes serenos e luminosos, que transmitem uma sensação de bem-estar permanente.No coração de Lisboa, a vista do rio Tejo e a luz de Lisboa fazem parte deste cenário. A proximidade com as principais ruas de Alcântara proporciona facilidade de acessos a diversos pontos de interesse. É uma zona cosmopolita e segura, propícia a um estilo de vida saudável, onde museus, monumentos icónicos, espaços verdes, comércio, oferta cultural, moda e inovação se conjugam numa nova dinâmica da cidade.Pontos de Interesse:Lx Factory, Doca de Santo Amaro, Museu Nacional dos Coches, MAAT, Centro Cultural de Belém, Parque Florestal de Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, CUF Tejo, Hospital de Egas Moniz, Fundação Champalimaud, Hotel Pestana Palace

Apartamento T3 na primeira linha de mar, com vistas panorâmicas que se estendem pela sala de estar, sala de jantar e varanda, proporcionando um cenário único sobre o oceano. Com uma distribuição cuidadosamente pensada, o apartamento dispõe de uma ampla sala com lareira e acesso direto à varanda virada ao mar, criando uma ligação perfeita entre os espaços interiores e a paisagem envolvente. A cozinha encontra-se totalmente equipada e é complementada por despensa, lavandaria independente e casa de banho social. A área privada é composta por três quartos, dois dos quais em suite, e um terceiro quarto servido por uma casa de banho completa de apoio, garantindo conforto, funcionalidade e privacidade para toda a família. Para maior comodidade, o apartamento beneficia de aquecimento por piso radiante, assegurando uma temperatura agradável e um elevado nível de conforto ao longo de todo o ano. A excelente orientação solar permite uma luminosidade natural abundante durante todo o dia, valorizando cada espaço da habitação. Complementa-se ainda com dois lugares de garagem, lado a lado, em box. A localização privilegiada deste apartamento permite usufruir de um estilo de vida único, onde a proximidade ao mar combina com a conveniência de uma ampla oferta de serviços e comodidades, encontrando nas imediações uma seleção de restaurantes, esplanadas, comércio local, estabelecimentos de ensino e acessos rápidos às principais vias de circulação, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Este apartamento oferece um enquadramento único numa das zonas mais procuradas da Foz do Douro. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita.

Situado no emblemático Largo de Santos, este elegante Apartamento T4 de 252 m² ocupa o último piso de um edifício tradicional revestido a azulejo, oferecendo uma experiência de vida distinta com vistas panorâmicas sobre o rio Tejo e a Ponte 25 de Abril. Com quatro quartos, dois deles em suíte, este apartamento alia conforto, privacidade e uma disposição generosa, banhada por luz natural. A espaçosa sala de estar com zona de refeições prolonga-se por várias varandas com vista deslumbrante para o rio e o skyline lisboeta, criando uma ligação contínua ao exterior. A cozinha moderna com ilha central e zona de pequeno-almoço está totalmente equipada, ideal para o quotidiano familiar. Os interiores apresentam uma estética contemporânea, com tetos inclinados, janelas Velux e acabamentos de elevada qualidade que transmitem sofisticação e atenção ao detalhe. Santos é um dos bairros mais desejados de Lisboa, combinando charme histórico com uma atmosfera residencial tranquila e localização central. Com supermercados, lojas de bairro, cafés e restaurantes conceituados como o premiado Loco, bem como a proximidade ao Jardim da Estrela e excelentes acessos por transportes públicos, esta zona oferece um estilo de vida cosmopolita, confortável e com uma vista de cortar a respiração no coração da cidade.

Entre num mundo de luxo incomparável, apresento um requintado apartamento penthouse de 3 quartos no prestigiado W Algarve Resort, Portugal. Esta residência de 233m2, completa com um jardim privado de 40m2, é o epítome da vida requintada, com incríveis vistas para o mar e uma localização privilegiada perto da Praia do Evaristo. Com ar condicionado, mobiliário moderno e um elegante layout em plano aberto, esta penthouse oferece uma combinação única de conforto e estilo. Dispõe de três quartos em suite, uma casa de banho social, uma cozinha totalmente equipada e uma espaçosa sala de estar que se abre para um generoso terraço. Aqui, poderá apreciar o deslumbrante pôr-do-sol algarvio e as vistas para o mar. Como residente, terá acesso total a todas as instalações e serviços do W Hotel de 5 estrelas, incluindo piscinas, bares, spa, ginásio, restaurantes, parque infantil e jardins paisagísticos. Desfrute de uma vida inspirada num hotel, completa com serviço 24 horas, refeições na residência, piscina exclusiva para residentes, serviço de limpeza completo e tarifas preferenciais nos hotéis W em todo o mundo. Localizada a poucos passos da praia e de comodidades, e apenas a alguns minutos de carro da Marina de Albufeira e do campo de golfe dos Salgados, esta propriedade está idealmente posicionada para relaxamento e entretenimento. O Aeroporto de Faro também fica convenientemente a apenas 45 minutos de distância.

PÓVOA DE VARZIM | MORADIA BIFAMILIAR COM 23 QUARTOS | 247 M² | 3 PISOS | POTENCIAL PARA HOSTEL Procura um imóvel com dimensão, versatilidade e verdadeiro potencial de rentabilidade? Esta moradia bifamiliar, construída em 1962 e distribuída por três pisos, oferece **247 m² de área útil** e uma configuração pouco comum: **23 quartos**, duas cozinhas independentes e amplos espaços comuns. Pensada originalmente para dois fogos, a propriedade permite manter a atual organização bifamiliar ou ser adaptada a um projeto de **hostel, residencial ou alojamento local**, aproveitando a elevada capacidade de alojamento e a localização em Póvoa de Varzim. O imóvel dispõe de: - 23 quartos distribuídos pelas duas frações - 2 cozinhas independentes, uma por fração - 3 casas de banho completas - Sala de estar luminosa - Sala de jantar - Amplo salão para refeições - 2 varandas e 2 terraços - Poço com bomba Com boa luz natural em toda a habitação, áreas exteriores com boa orientação solar e uma localização próxima da praia, comércio e serviços, esta é uma oportunidade para quem procura um projeto com carácter e margem para valorização. A moradia aguarda renovação, permitindo ao novo proprietário criar um espaço à sua medida — seja para habitação, investimento turístico ou ambas as finalidades. Uma oportunidade diferente, com espaço para grandes projetos. Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer todas as possibilidades deste imóvel. #ref: 1025109