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Magnífico Prédio a funcionar como alojamento local com Registo junto à Câmara Municipal do Porto. Totalmente reabilitado, construção de finais do Século XIX tendo sofrido ampliação durante o século XX localizado situado próximo à Avenida dos Aliados e Câmara Municipal do Porto em Zona ARU (estando sujeita a benefícios fiscais). Implementado num terreno com 218,4000m2 com uma área de implantação de 206,400m2 com uma área privativa de 561,400m2 e ainda uma área de terreno integrante de 12,000m2. Na reabilitação dos três pisos e zonas comuns foi tomada especial atenção a manter a traça existente não desvirtuando a arquitetura do prédio. Todo o material existente em boas condições foi recuperado e mantido como por exemplo, o soalho, portas etc. No ano de 2018, o telhado reparado com aplicação de suportes novos bem como todas as telhas e uma nova claraboia, e toda a fachada para a Rua da Conceição foi limpa e reparada com substituição de azulejos danificados. Em 2019 foi feita a renovação de 2 apartamentos (1o e 2o andar), obras de reabilitação com vista a exploração de Alojamento Local, bem como nas zonas comuns (escadas) e ainda aplicação de Capoto na empena traseira e lateral. 1º Andar (114,020m2)- Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico - Foi transformado num apartamento com 4 quartos, Cozinha, Sala e 2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída. - Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED - Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés. 2º Andar (99,520m2) Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico - Foi transformado num apartamento com 3 quartos, Cozinha, Sala,2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída e ainda um terraço com 12,500m2 - Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED - Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés. A funcionar em Alojamento Local : R/C, 1º e 2º andar em alojamento local com Registo junto a Câmara Municipal do Porto. Os apartamentos têm a capacidade de até 10 pessoas no apartamento do 1º andar (T4), de 8 pessoas no 2º andar (T3) e 6 pessoas R/c. Composto por: * T1 - R/C Traseiras (66.950m2) T1 + Sala, Cozinha, Mezanino , 2 WC um Pátio Sala e quarto e um terraço (Mezanino) Apartamento T1 + Mezanino, terraço e um Pátio, com uma localização privilegiada no centro do Porto. Apartamento renovado em 2021, tendo sido substituída toda a canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a sua traça histórica , não desvirtuando a arquitetura original. Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade máxima de 6 pessoas. Cozinha equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Maquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 6 pessoas Ar condicionado em todas as divisões Janelas de Vidro Duplo com Isolamento Térmico e Acústico Cilindro de aquecimentos de água com capacidade de 200 Litros Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar Roupa Televisor de écran plano, acesso a Wifi em todo o Apartamento * Apartamento T4 1º andar Apartamento T4 com uma localização privilegiada no centro do Porto. Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original. Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade de 10 pessoas. Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 10 pessoas; Ar-Condicionado em todas as divisões Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar roupa Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa * Apartamento T3 com Terraço - 2º andar Apartamento T3 com Terraço, com uma localização privilegiada no centro do Porto. Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original. Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade de 8 pessoas. Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 8 pessoas; Ar-Condicionado em todas as divisões Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros Máquina de lavar e secar roupa/Tábua e ferro de passar roupa Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa * T3 com terraço - 3º andar Apartamento T3 com Terraço, e uma varanda na fachada principal do prédio com uma localização privilegiada no centro do Porto. *R/C - Loja Loja com 111,5 m2 Arrendada com a Utilização de Bar Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Armazém na Coina com 2820m2 inserido num lote de terreno com 8000m2 Entrada de Camiões TIR Local de excelentes acessos, junto á estrada. A UATHOME é uma mediadora imobiliária que apoia o cliente em todas as etapas dos processos de venda, compra e arrendamento. A quem quer vender, oferecemos uma forte capacidade de promoção e divulgação, no mercado nacional e internacional, através dos meios digitais de divulgação com maior relevo, das redes sociais e de campanhas de marketing directo junto dos nossos contactos. Por outro lado, preocupamo-nos em utilizar as melhores práticas e em recorrer às técnicas e ferramentas mais eficazes pois... cada caso é um caso. A quem quer comprar, disponibilizamos uma equipa muito motivada, com uma atitude proactiva e inserida numa estrutura que favorece a partilha, factores que contribuem para o sucesso da procura.

Moradia T5, com amplas áreas na Foz Velha.No rés-do-chão temos hall de entrada em mármore Estremoz, ampla sala comum com recuperador, cozinha totalmente equipada pela SMEG, escritório, lavandaria, terraço, casa de banho social e elevador.No primeiro piso, quatro suites com excelentes áreas viradas a sul, casas de banho em mármore Estremoz e luz natural.Na cave temos a master suite com luz natural e recuperador, closet e casa de banho.  Acesso direto á garagem.Garagem para 3 ou 4 carros e arrumo.Localização privilegiada, próximo do jardim do Passeio Alegre, de vários serviços, comércio local, Universidade Católica, colégios, escolas, restaurantes e das praias.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes. 

Moradia geminada implantada em terreno de cca 700m2, com uma arquitetura que parece uma moradia isolada garantindo privacidade total face ao vizinho, a qual se desenvolve em 3 pisos com elevador privativo. Jardim Nascente/Sul, Norte e Poente/Sul, muito simpático todo relvado e arborizado com boas sombras, com deck em madeira natural nobre, piscina com wc de apoio, zona de churrasco com lava-loiças, corredor arborizado a Norte onde se localizam anexos, garagem e zona de Estacionamento interior em calçada portuguesa. Piso Térreo Interior salão cca 60m2 com portas/janelas panorâmicas, lareira aberta, chão em madeira corrida, luz de Nascente. Cozinha totalmente equipada da marca alemã LEICHT com ilha central, sendo esta cozinha em open space com sala de refeições e porta/janela com acesso ao deck, jardim Poente/Sul, Piscina e Churrasco. Lavandarias uma com máquina de lavar roupa, secador e outra com tanque para lavagem manual. Casa de banho social. Piso Térreo Exterior temos a Nascente jardim e acesso exterior à garagem com espaço para parquear 3 carros dentro da propriedade e garagem com espaço para mais 3 carros, portões exterior e de garagem ambos com motores elétricos de comando automático. Corredor arborizado a Norte em calçada portuguesa que divide casa de anexos (2 arrumos e sauna/turco) e garagem. A Poente/Sul deck em madeira nobre, seguido de jardim arborizado, cave técnica, Barbecue, wc exterior, Piscina bordo infinito (4x12,5m) e canteiro a Poente que confina com Parque dos Poetas. No 1º piso, encontramos 3 quartos sendo que o principal é a Poente em suite com closet de casal dentro do quarto acesso duplo a varanda de largura cca 4m a toda a largura da casa, um dos quartos a Nascente está preparado para Escritório, com acesso a outra varanda também com uma largura de cerca de 4m a toda a largura da casa e wc completo no corredor que serve este piso. No 2º piso temos dois quartos grandes, outros dois mais pequenos e wc que serve este piso. Na cobertura está instalada janela Velux de comando automático com estore que permite iluminação natural do teto e ventilação vertical de toda a moradia. Nesta moradia é de realçar que: - Está equipada com Elevador hidráulico silencioso que serve os 3 pisos; - Todos os quartos têm roupeiro embutido e chão em parquet. - Aquecimento central - Sauna - Turco individual - Furo a 200 mts para rega/piscina de mais de 80m3 - Garagem para 3 carros - Localização privilegiada, no centro de Paço de Arcos, a cca 500m em linha reta da Praia, confina com o Parque dos Poetas, entre Lisboa e Cascais.

Loteamento com Projeto Aprovado – Excelente Oportunidade de Investimento! Apresentamos um loteamento com infraestruturas concluídas e projeto aprovado para a construção de 135 fogos, distribuídos por: 3 moradias isoladas 22 lotes destinados a edifícios multifamiliares, com 6 fogos por prédio Este empreendimento encontra-se muito bem localizado, junto à povoação da Merceana, em zona tranquila e com bons acessos, a apenas 30 minutos de Lisboa. Com todas as infraestruturas realizadas (arruamentos, saneamento, eletricidade e telecomunicações), este loteamento oferece condições ideais para início imediato de construção. Principais vantagens: Projeto urbanístico aprovado. Localização estratégica, perto de Lisboa e de todos os serviços essenciais. Excelente potencial de valorização. Investimento seguro e de alta rentabilidade. Não perca esta oportunidade de investir num projeto com grande potencial de crescimento e valorização. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.

Apartamentos de luxo | 4 quartos | 281m2 | Mod B - ultimo piso vista rio PRONTO A ENTRAR Apartamentos: Com uma esplêndida vista sobre o casario da cidade, o rio Tejo e a serra de Monsanto. São 3 modelos com diferentes dimensões e vistas, de 278 a 286m2 Cada apartamento dispõe de quatro amplos quartos, sendo que dois deles funcionam no modelo suite, portanto, com casas de banho privativas. Cozinhas de dimensões generosas, com eletrodomésticos AEG, móveis Boffi e acabamentos topo de gama a nível de pavimentos, paredes, tetos, móveis, iluminação e pinturas. Equipado com sistemas de domótica de vanguarda, nomeadamente a nível de redes elétricas, de dados, de telefone, de som, de alarmes (contra intrusos, incêndios e inundações), de aquecimento e de refrigeração. Garagem para 3 ou 2 carros consoante apt. Espaços interiores e exteriores foram sempre utilizados acabamentos premium, aliados á simplicidade e elegância, aos mais variados níveis, nomeadamente: multimédia, pavimentos, luzes, paredes, rodapés, tetos, portas e armários. Empreendimento: De luxo integra 42 apartamentos tipologias T4, distribuídos por 16 andares (consultar plantas) Os proprietários podem usufruir das comodidades do condomínio, e das árias áreas comuns equipadas com bar, sauna romana, ginásio e balneários, cobertura e piscinas, sala de condomínio e espaços de acesso. O objetivo pretendido foi criar espaços exclusivos, diferenciadores, marcados por uma forte componente de design e por ambientes únicos e confortáveis, onde estética e funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. Localização Situado numa zona nobre da cidade, numa encosta de Belém perto do Restelo - Lisboa Descubra as ruelas de Lisboa, o brilho azul do rio tejo e o verde infinito da serra de Monsanto, à janela de sua casa. E beneficie de ótimos acessos rodoviário, uma envolvente de serviços única com vários hospitais, escolas, universidades, parques e grandes superfícies comerciais. A 25 minutos de Cascais e das praias e a 15 minutos da Baixa ou do aeroporto da capital.

No coração de Paço de Sousa, Penafiel, ergue-se uma quinta com mais de 8,6 hectares que une história, produção vinícola e um extraordinário potencial turístico. Um verdadeiro refúgio rural com alma e futuro. ? Produção e Sustentabilidade Com cerca de 3 hectares de vinha em plena produção, a Quinta destaca-se pela casta Loureiro, produzindo atualmente cerca de 8 toneladas por ano — um volume em crescimento, fruto de uma plantação recente e de um moderno sistema de rega gota-a-gota. Conta ainda com minas e diversos pontos de água próprios, garantindo autonomia e eficiência agrícola. ? Vocação e Potencial de Investimento Mais do que uma propriedade agrícola, esta Quinta é um projeto de futuro: • Produção Vinícola com grande margem de expansão; • Turismo Rural e Enoturismo, com espaços prontos a adaptar; • Eventos e Casamentos, apoiados por uma infraestrutura preparada para receber com charme e conforto; • Valorização patrimonial, num imóvel com alma e história, datado de 1570. ? Infraestruturas e Conforto • Salão de banquetes novo, totalmente equipado e com cozinha profissional; • Dois apartamentos T2 prontos a habitar; • Casas adicionais com grande potencial de reabilitação para alojamento turístico; • Adega tradicional, adaptada para degustações ou eventos privados; • Dois T1 independentes, ideais para hóspedes ou noivos; • Anexos agrícolas e áreas de apoio logístico; • Zona florestal e jardins amplos, perfeitos para desfrutar da tranquilidade e das vistas sobre o campo. ? Localização A apenas 5 minutos da estação de comboios de Cete, 15 minutos do centro de Penafiel e 35 minutos do Porto, esta quinta combina o encanto da ruralidade com a conveniência da proximidade urbana. ✨ Uma propriedade que respira história, mas olha para o futuro — ideal para quem procura um investimento sólido no vinho, no turismo ou na autenticidade do Douro Verde.

Terreno para construção de 2 moradias unifamiliares no Restelo com o Projeto de arquitetura aprovado. O Restelo é provavelmente a zona residencial de moradias mais exclusiva de Lisboa, com todo o tipo de serviços, desde museus, piscinas, escolas, comércio tradicional, hospitais, bons transportes e fácil acessos rodoviários. Encostada ao Monsanto, considerado o pulmão de Lisboa, é uma freguesia extraordinariamente bem consolidada e essencialmente residencial.

Hoje apresento-lhe este apartamento com 4 quartos, 2 em suíte, com 230.00 m2 de área útil em plena Avenida Marquês de Tomar, 25, no coração das Avenidas Novas. Este apartamento nunca foi utilizado, por isso vai ser o seu primeiro habitante. A exposição solar é nascente poente. Assim que entra no apartamento encontra a cozinha, toda equipada, a sala de refeições ao seu lado e a sala de estar do lado oposto. Em direção à zona privada tem a casa-de-banho social, para os seus convidados não terem que entrar na zona que é apenas para si e para a sua família. Quando entra na zona privada tem 2 quartos virados a nascente e 2 a poente. Os primeiros quartos são servidos por uma casa-de-banho completa e os quartos seguintes são suítes. Os acabamentos são de alta qualidade e o apartamento está em excelente estado. Descendo até ao piso -2 encontra 4 lugares de estacionamento privativos, apenas para si, e uma arrecadação, que pode servir de base para colocação de carregadores elétricos, tal como outros vizinhos já o fazem. O edifício tem uma pequena sala de exercícios e musculação no piso de entrada. Pode ser ligado ao apartamento que também estamos a promover exatamente ao seu lado, no mesmo piso, criando assim um apartamento de 345m2 com 8 lugares de garagem e 2 arrecadações, em pleno centro da cidade de Lisboa Quando sai à rua tem as estações de Metro do Saldanha, Parque e Campo Pequeno a uma distância semelhante, além de todos os autocarros que possa imaginar num raio de 200 metros de distância. O El Corte Inglês é uma pequena caminhada de menos de 5 minutos. Restaurantes de todas as variedades e qualidades à porta, farmácias, supermercados, pastelarias, serviços de saúde, enfim, tudo o que possa imaginar de serviços que possa vir a precisar estão a uma distância sempre curta, para que a vida na cidade seja totalmente feita sem carro. É tempo de conhecer a sua futura casa. Marque a sua visita! Partilhamos com todas as imobiliárias do mercado. Fale comigo! Obrigada. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Apartamento T5, com 460m2 de área bruta, localizado no último piso de um edifício de referência, este apartamento destaca-se pela sua exclusividade, privacidade e luminosidade ímpar, oferecendo vistas panorâmicas sobre o rio e o mar. Atualmente configurado com uma magnífica master suite, três suites e mais um quarto, apresenta uma organização funcional e equilibrada, ideal para quem procura conforto, amplitude e uma vivência familiar de elevado nível. Toda a área habitacional desenvolve-se num único piso, proporcionando uma circulação fluida e prática entre os diferentes espaços. As generosas áreas interiores, aliadas à excelente exposição solar, garantem uma abundante entrada de luz natural ao longo de todo o dia, reforçando a sensação de bem-estar e conforto. A zona social, ampla e elegante, foi desenhada para valorizar a envolvente única, criando uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e as vistas deslumbrantes que se estendem até ao horizonte. As áreas privadas oferecem tranquilidade e conforto, enquanto o quarto adicional poderá ser facilmente adaptado a escritório, biblioteca, sala de cinema, ginásio ou espaço multifuncional. Inserido numa localização privilegiada, beneficia de proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, restauração, zonas de lazer e principais acessos, permitindo desfrutar de uma qualidade de vida rara, onde a conveniência urbana se combina com uma envolvente natural única. Uma apartamento singular, destinada a quem procura exclusividade, áreas generosas, vistas incomparáveis e um estilo de vida verdadeiramente distinto.

Penha de França. Prédio. Reabilitado. 9 Apartamentos e 2 Lojas. Boa construção. Edifício composto por 5 pisos, (Cave a 3º Piso), 2 lojas, 9 apartamentos, de tipologia T1 (1), T2 (2), T3 (3) e T4 (3). Imóvel de boa construção, em propriedade horizontal , totalmente reabilitado, com excepção de três apartamentos. Maioritariamente devoluto, 7 Apartamentos e 2 lojas, devolutos, 2 apartamentos (por reabilitar) com contratos de arrendamento (sem termo), ocupados. Boa localização, com boas acessibilidades, e boa rede de comércio, serviços e transportes nas proximidades. Oportunidade diversificada de investimento, para revenda por fracções ou rendimento de curta ou longa duração. Mais informações a pedido.

Castelo S. Jorge. 3 Prédios. 1.010m2. Devolutos. Localização prime. Venda conjunta de 3 edifícios, para obras integrais. Totalmente devolutos. Excelente localização, junto à entrada do Castelo de São Jorge, local de elevada procura e valorização. Grande potencial, várias opções de rentabilidade, possibilidade de exploração hoteleira, para rendimento ou revenda em apartamentos. Mais informações a pedido.

Graça. Prédio, 1.310m2. 6 Pisos. Composto por 8 apartamentos e garagem. Vista desafogada de rio e cidade. Edifício de boa construção, de placa, em bom estado geral, dotado de 2 elevadores novos e, caixilharia nova em todo o edifício. Amplos apartamentos, de tipologia T2, com área de 90m2/cada e garagem de grande dimensão, com capacidade para 25 viaturas. Imóvel devoluto, com excepção de metade de um apartamento, localizado no 1ºPiso. Boa localização, a 500mt do Largo da Graça e a 800mt. de Santa Apolónia, com zona envolvente bem fornecida de rede de comércio tradicional, serviços e transportes. Oportunidade de investimento.

Ajuda. Terreno com 2.000m2, localizado próximo do Polo Universitário da Ajuda, do Parque Florestal de Monsanto e do Palácio da Ajuda. Terreno com 22mt de profundidade e 55mt de largura. Previsível viabilidade de construção de edifícios habitacionais com 5 pisos e uma área expectável de construção de 4.000m2 (aprox.). Com bons acessos, o terreno revela-se um bom investimento. Mais informações a pedido.

Graça, Prédio c/ 5 pisos, 9 apartamentos, 890m2. Projecto de ampliação. 18 fracções. Edifício composto por 5 pisos, 9 apartamentos, 890m2 de área coberta e logradouro/ jardim com 110m2. Vista de cidade e rio. Projecto a submeter à C.M.L., de conversão para 18 fracções, com ampliação para 1.100m2 de área coberta. Imóvel vendido totalmente devoluto. Construção clássica (inicio séc. XX) com diversos pormenores de época. Óptima localização, em artéria muita calma, essencialmente residencial, junto ao largo da Graça. Edifício com área de implantação de 177m2, em lote de terreno com 285m2. Proposta de projecto (imagens anexas). Óptimo investimento. Mais informações a pedido.

Moradia T4 de 573m2 com piscina e terraço de 65m2, em novo condomínio, em Vilamoura Este empreendimento é um exclusivo condomínio privado, localizado numa das zonas mais privilegiadas de Vilamoura, com vista direta sobre o campo de golfe e proximidade à Marina e à Praia da Falésia. Este projeto distinto é composto por apenas quatro moradias T4 independentes, cada uma com cave, jardim privado e piscina, oferecendo cerca de 602 m² de área bruta de construção e elevados padrões de qualidade e conforto. No piso térreo, destaca-se uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos, em perfeita integração com uma ampla e luminosa sala de jantar. A zona social prolonga-se para uma elegante sala de estar com lareira a lenha, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. Todas estas áreas beneficiam de acesso direto ao exterior, onde se encontra um terraço com vista para o jardim e piscina, complementado por uma cozinha de verão equipada com BBQ e grelhador a gás ideal para momentos de convívio. Este piso inclui ainda um quarto em suíte e uma despensa de apoio à cozinha. A cave oferece um amplo espaço multifuncional, incluindo lavandaria e áreas versáteis que se adaptam a diversas necessidades. No primeiro piso encontram-se três amplas suítes, todas com acesso a terraços com vista desafogada para o golfe. A suíte principal distingue-se pelo seu espaço generoso, com walk-in closet, zona de apoio com minibar e uma casa de banho ampla e elegante. Neste piso existe ainda uma divisão adicional, ideal para escritório, biblioteca, atelier ou sala de leitura. As moradias estão equipadas com soluções técnicas de elevada qualidade, nomeadamente ar condicionado Daikin, piso radiante hidráulico, bomba de calor para águas quentes e elevador monta-cargas interno, assegurando conforto e funcionalidade em todos os detalhes. A apenas 30 minutos do Aeroporto Internacional de Faro, e inserido numa localização de excelência, representa uma oportunidade única para quem procura um estilo de vida sofisticado ou um investimento sólido no Algarve.

Magnifico e luxuoso andar/moradia de 3 frentes, com amplas áreas em pleno coração da Foz Velha. Pautado pela luminosidade e nobreza de materiais, este andar/moradia é uma peça única que compõe um exclusivo condomínio de habitações familiares, para quem procura conforto e luxo numa das zonas mais prestigiadas da Foz. Composto por dois pisos mais cave, este andar/moradia divide-se em: - rés-do-chão: sala com mais de 100m2, hall de entrada em mármore estremoz, amplo corredor, cozinha, escritório, lavandaria, terraço, quarto de banho de serviço em ébano de macassar e elevador; - primeiro piso é servido por uma escadaria escultural e elevador e é composto por quatro generosas suites viradas a sul, nas quais todos os quartos de banho com pedra mármore estremoz a casar; - cave é composta por um arrumo, acesso aos lugares de garagem direto, elevador e uma master suite com 90m2 com luz natural. Garagem para 3 ou 4 carros e arrumo.

Apresentamos uma oportunidade diferenciadora para quem procura um espaço comercial de grandes dimensões, versátil e preparado para receber diferentes conceitos de negócio, numa localização central de Matosinhos. Com uma área bruta privativa de 1.493,35 m², distribuída por dois pisos, este imóvel funcionou anteriormente como ginásio e mantém uma configuração especialmente adequada a atividades ligadas ao desporto, saúde, bem-estar e serviços. O espaço distingue-se pelas suas amplas áreas interiores, maioritariamente em open space, excelente luminosidade natural e generoso pé-direito, proporcionando uma sensação de amplitude e permitindo uma elevada flexibilidade na organização dos diferentes ambientes. Entre as suas principais características destacam-se: Piscina interior Sauna Amplas zonas para exercício ou atividades coletivas Balneários e instalações sanitárias Áreas de recepção e apoio Zonas técnicas Diversas divisões complementares Grandes superfícies envidraçadas e montras para a rua Luz natural em diferentes áreas do imóvel Distribuição por dois pisos Elevada capacidade de adaptação a diferentes atividades O imóvel é vendido com todo o recheio e equipamentos existentes, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para quem pretenda retomar uma atividade de ginásio, centro de fitness ou espaço dedicado à saúde e bem-estar, reduzindo significativamente o investimento inicial necessário em equipamento e instalação. Pelas suas dimensões e configuração, o imóvel poderá igualmente adaptar-se, mediante as necessárias autorizações, a outros conceitos, nomeadamente clínica médica ou de reabilitação, centro de fisioterapia, centro de saúde e bem-estar, coworking, centro de formação, espaço de serviços, showroom ou outras atividades comerciais. Localizado na Rua Brito e Cunha, em Matosinhos, beneficia de uma zona urbana consolidada e de uma localização com forte potencial para uma atividade que necessite de grande área e visibilidade. A documentação predial identifica a fração como destinada a serviços. Se procura um espaço com dimensão, versatilidade e características únicas para desenvolver o seu próximo projeto empresarial, esta poderá ser a oportunidade certa. Na Porta 88, ajudamos a encontrar o espaço certo para o seu negócio, investimento ou novo projeto. Contacte-nos e agende a sua visita. Porta 88 - A chave do seu novo negócio.

OPORTUNIDADE!Terreno Industrial com 35 mil m2, em Seroa, Paços de Ferreira. Este terreno tem duas frentes de rua. Para mais informações, por favor, contacte-nos. FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Penthouse T4+1 na Foz com piscina e vista mar.Numa localização de carácter único, a escassos metros do mar, esta penthouse desenvolve-se em dois pisos e cobertura. No 1º piso temos o hall, sala comum que abre para uma fantástica varanda, cozinha, lavandaria. No 2º piso quatro suites, uma delas master, todas com acesso a varanda;Na cobertura temos um soberbo terraço com piscina e espaço lounge. Elevador privado e garagem para 4 carros. A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.