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RO1981 PARA INVESTIDORES Instalações industriais localizadas em Vilela, Paredes, inseridas em terreno com 8.752 m2, e compostas por armazém amplo com 3.000 m2 e por um edifício administrativo com cerca de 1.400 m2 divididos em dois pisos. O armazém possui 2 cais de carga/descarga e 3 portões TIR. Bons acessos à autoestrada A42, EM602 e EN209. Imóvel atualmente arrendado. Para mais informações contacte-nos!

Esta encantadora propriedade está situada num local tranquilo e privado, acentuado pela paisagem natural envolvente. Esta propriedade fica apenas a 15 minutos de carro da histórica cidade de Loulé com a sua grande variedade de restaurantes, cafés e boutiques e a 20 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Faro. A propriedade, com 3 pisos, tem maravilhosas áreas de vida exteriores incluindo uma piscina aquecida, zona de churrasco que é perfeita para aproveitar os momentos ao ar livre com família e amigos e onde tem lugar privilegiado para assistir aos fantásticos pôr do sol, no Algarve. Terreno todo vedado e com caminhos iluminados o que lhe permite fazer caminhadas prazerosas com segurança e conforto do seu lar. Fantástica propriedade com aquecimento a radiadores a gás , em todas a divisões e duas lareiras a lenha. Todas as divisões têm equipamento de ar condicionado, com controlo individual. No piso térreo encontrará , um hall de entrada, com janelas altas que lhe dá uma sensação imediata de espaço. Na sala encontrará um recanto com uma lareira a lenha e as suas janelas de vidraças altas dar lhe ão a fluidez e a visão para o espetacular meio envolvente. A cozinha com electrodomésticos integrados , em espaço aberto para a área de refeição. Ainda no piso térreo encontramos a suite principal com closet, banheira de hidromassagem e com uma lareira a lenha que lhe proporcionará, momentos acolhedores e com acesso direto ao terraço e à zona da piscina, onde poderá desfrutar das vistas espetaculares sobre a paisagem e em direção ao mar. No 1º piso encontramos, 3 quartos em suite, com aquecimento por radiadores. Através de 1 dos quartos suites terá acesso a uma varanda com uma vista privilegiada. Na cave encontrará um quarto de arrumação e uma adega onde os amantes de vinho tinto irão desfrutar em pleno, com equipamentos próprios para a conservação dos melhores vinhos tintos de Portugal e do Mundo. No exterior, os jardins estão cuidados e com uma plantação de várias árvores de fruto. A propriedade tem uma área de estacionamento coberta para 2 carros convenientemente localizada na lateral da propriedade. Em resumo, uma propriedade familiar imaculadamente apresentada num cenário maravilhoso.

Moradia contemporânea de luxo com vista sobre o mar, situada numa das zonas mais exclusivas e procuradas da Praia da Luz. Inserida num loteamento premium composto por apenas 9 moradias contemporâneas, esta propriedade beneficia de um ambiente reservado, seguro e de elevada qualidade. Localiza-se numa área residencial tranquila, a curta distância de todas as comodidades e a poucos minutos da dinâmica cidade de Lagos. Com uma arquitetura moderna e linhas elegantes, esta moradia distribui-se por quatro níveis cave, rés-do-chão, primeiro andar e cobertura tendo sido concebida com especial atenção ao detalhe, conforto e funcionalidade. Os acabamentos de elevada qualidade e os materiais cuidadosamente selecionados conferem-lhe um carácter distinto e contemporâneo. A propriedade dispõe de quatro quartos, amplas áreas sociais, cozinha totalmente equipada em conceito open space, lavandaria, generosos terraços, garagem, jardim paisagístico e uma convidativa piscina exterior, criando o cenário ideal tanto para residência permanente como para casa de férias. No piso térreo (rés-do-chão), encontram-se três espaçosas suites, todas com casas de banho privativas e acesso direto ao terraço exterior, zona da piscina e jardim, proporcionando uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior. Este piso inclui ainda um elegante hall de circulação com escadaria de acesso ao nível superior. O primeiro andar é dedicado às áreas sociais, destacando-se uma ampla e luminosa sala de estar e jantar em plano aberto, integrada com uma moderna cozinha e zona de copa. Neste piso encontra-se também uma master com casa de banho independente, um WC de serviço e um hall. Tanto a suite como as áreas sociais beneficiam de acesso a um magnífico terraço orientado a sul, ideal para desfrutar do clima algarvio e da vista mar. Existe ainda um segundo terraço adjacente à cozinha, perfeito para refeições ao ar livre, e um terceiro terraço que permite o acesso à cobertura. A cave oferece espaços funcionais adicionais, incluindo áreas de arrumação, salas técnicas e um inovador elevador automóvel com acesso direto à garagem, garantindo máxima comodidade e segurança. Para mais opções disponíveis no mesmo loteamento, consulte a nossa referência AP2030c. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. REF: AP2030-4

RO0701 Armazém em Malta e Canidelo, com 4.767 m2 de área coberta, inserido em terreno com 11.201 m2. Principais características: - 2 Cais de carga - Escritório em dois pisos com cerca de 500 m2 - Cantina - Balneários - Posto de transformação - Pé direito: 7 metros - Área implantação: 4.587 m2 - Área Bruta construção: 4.767 m2 - Área terreno: 11.201 m2 Rápido acesso à N318/N306. Para qualquer informação e/ou agendar visita, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 22 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

Armazém/Loja com 2220 m2 de área de construção, sendo R/C e 1º piso espaço de exposição com 980 m2 cada piso + 360 m2 no 2º piso de escritório. Implantado num terreno com 3420 m2, ou seja com 2440 m2 de logradouro/estacionamento livre (cerca de 70 lugares) 8 Wc´s Excelente localização comercial

Excelente herdade com 58 hectares de terras de campo toda regada com agua de furos. Tem pivots. Tem PT. Eletricidade acesso por estrada asfaltada. Pode construir armazém e casa.

Terreno inserido na Mata do Duque II com 64.250m2 a escassos minutos do centro da vila de Santo Estêvão, onde dispõe de serviços e comércio local e com interessante enquadramento, poderá usufruir de algumas infra estruturas, das quais destacamos dois campos de Golf 'Ribagolfe' com 36 buracos e 'Santo Estêvão Golfe' com 18 buracos, Centro de Pólo a 5 m e Centro Hípico. De salientar que o desporto hípico é a imagem de marca da região de Santo Estêvão e da Mata do Duque. Com vastos espaços naturais preservados, clima ameno, a região tem condições excepcionais para a prática dos desportos hípicos. Apenas 30 minutos separam este empreendimento da cosmopolita Lisboa. Em pouco tempo, sentir-se-á desligado(a) do ruído da capital e encontrará, merecidamente, o privilégio do silêncio de uma área totalmente protegida. Com área de 64.250m2 com possibilidade de construção de moradia térrea ou 2 pisos. Indice de construção: 6% a 8%. Marque já a sua visita e venha conhecer a área envolvente de grande beleza natural!

O Panorama Hotel Sénior, com projeto aprovado, é um empreendimento turístico de 5 estrelas localizado em Albufeira, oferecendo uma experiência única e luxuosa. Implantado em duas propriedades que somam um total de 80.000 m², o hotel conta com uma área de construção de 5.600 m², distribuída entre dois prédios: Bloco A e Bloco B.  Com uma arquitetura sofisticada e contemporânea, o hotel foi projetado para atender a três zonas principais: suítes, áreas comuns e serviços. O hotel dispõe de 70 suítes standard de 25 m², cada uma com varanda privada e vista panorâmica, além de 7 suítes premium de 33 m², que incluem uma sala de estar. As suítes estão distribuídas por três pisos, interligados por escadas e elevadores monta-camas.  No Bloco A, o layout é o seguinte:   Piso -3: 8 suítes standard e 2 suítes premium  Piso -2: 9 suítes standard e 1 suíte premium  Piso -1: 14 suítes standard e 1 suíte premium  No Bloco B, a distribuição das suítes é a seguinte:   Piso -2: 8 suítes standard e 2 suítes premium  Piso -1: 9 suítes standard e 1 suíte premium  Piso 0: 21 suítes standard e 1 suíte premium  O empreendimento também oferece duas villas independentes, cada uma com 300 m², piscina privada, amplos terraços e acesso exclusivo. A Villa do Bloco A tem três quartos, enquanto a do Bloco B possui quatro quartos.  O Panorama Hotel Sénior foi projetado para proporcionar uma gama completa de serviços e comodidades. As instalações incluem um spa com piscina aquecida, zona de banho turco, sauna, sala de massagem e balneários. O restaurante, com vista panorâmica, promete oferecer uma experiência gastronômica excepcional. Além disso, o hotel conta com espaços multiusos, assistência clínica, recepção, bares, lounges, WC, jardins e uma área externa para atividades de lazer.  O projeto também inclui áreas de administração, salas de bagagens e instalações técnicas para as infraestruturas do hotel. Para garantir a segurança e praticidade, foram projetadas duas caves subterrâneas, localizadas no desnível natural do terreno, com acesso para ambulâncias.  Com um design arrojado, localização privilegiada e uma vasta oferta de serviços de alto padrão, o Panorama Hotel Sénior é um refúgio ideal para aqueles que procuram conforto, sofisticação e tranquilidade.  --- en-en ---  The Panorama Senior Hotel, with an approved project, is a 5-star touristdevelopment located in Albufeira, offering a unique and luxurious experience.Set on two properties totaling 80,000 m², the hotel has a construction area of5,600 m², distributed across two buildings: Block A and Block B.  With sophisticated and contemporary architecture, the hotel is designed to cater tothree main areas: suites, common areas, and services. The hotel offers 70standard suites of 25 m², each with a private balcony and panoramic view, inaddition to 7 premium suites of 33 m², which include a living room. The suitesare distributed across three floors, interconnected by stairs and bed-liftelevators.  In Block A,the layout is as follows:   Floor -3: 8 standard suites and 2 premium suites  Floor -2: 9 standard suites and 1 premium suite  Floor -1: 14 standard suites and 1 premium suite  In Block B,the suite distribution is as follows:   Floor -2: 8 standard suites and 2 premium suites  Floor -1: 9 standard suites and 1 premium suite  Floor 0: 21 standard suites and 1 premium suite  Thedevelopment also features two independent villas, each with 300 m², privatepools, large terraces, and exclusive access. The villa in Block A has threebedrooms, while the villa in Block B has four bedrooms.  ThePanorama Senior Hotel is designed to provide a full range of services andamenities. The facilities include a spa with an heated pool, Turkish bath area,sauna, massage room, and changing rooms. The restaurant, with panoramic views,promises to offer an exceptional dining experience. Additionally, the hotelfeatures multi-purpose spaces, medical assistance, reception, bars, lounges,restrooms, gardens, and an outdoor area for leisure activities.  The projectalso includes administrative areas, luggage storage rooms, and technicalfacilities for the hotel’s infrastructure. To ensure safety and practicality,two underground basements have been designed, located in the natural slope ofthe land, with access for ambulances.  With bolddesign, a prime location, and a wide range of high-quality services, thePanorama Senior Hotel is an ideal retreat for those seeking comfort,sophistication, and tranquility.            ;ID RE/MAX: 125011143-85

MARINHA PRIME • QUINTA DA MARINHA • CASCAIS  Uma propriedade exclusiva onde luxo, privacidade e qualidade de vida encontram o cenário perfeito entre o golfe e o mar.     Apresentamos esta extraordinária moradia T3 de luxo, totalmente nova, nuncahabitada e pronta a estrear, inserida no prestigiado condomínio Marina Prime,na emblemática Quinta da Marinha, em Cascais.       Com 225,40 m² de área bruta privativa e 63,80 m² de área bruta dependente,esta sofisticada propriedade distribui-se por dois pisos cuidadosamentedesenhados para proporcionar conforto absoluto, elegância e funcionalidade.     Totalmente mobilada e decorada com extremo bom gosto, a moradia destaca-sepela arquitetura contemporânea, acabamentos premium e magnífica luminosidadenatural ao longo de todo o dia.     Características principais:  • Moradia T3 de luxo  • 3 amplas suítes  • 225,40 m² de área bruta privativa  • 63,80 m² de área dependente  • Distribuição em 2 pisos  • Cozinha moderna totalmente equipada  • Totalmente mobilada e pronta a habitar  • Piscina privativa  • Rooftop panorâmico com vários ambientes de lazer  • Zona de barbecue  • Amplos terraços com excelente exposição solar  • Vista privilegiada sobre o campo de golfe  • Garagem privativa e arrecadação  • Construção recente (2023)  • Elevado padrão de qualidade, conforto e eficiência     No piso principal, a elegante área social integra harmoniosamente sala deestar e jantar com ligação direta aos espaços exteriores, criando um ambienteperfeito para momentos de convívio e relaxamento. A cozinha totalmente equipadaalia design sofisticado e funcionalidade premium.     No piso superior encontra-se a suíte master com terraço privativo, idealpara desfrutar da tranquilidade e exclusividade envolvente.     O rooftop oferece uma experiência verdadeiramente única, com diferenteszonas de lazer, barbecue, piscina privativa e vistas panorâmicas sobre o campode golfe e a natureza envolvente da Quinta da Marinha.     Condomínio & Lifestyle Exclusivo     Viver no Marina Prime é usufruir de um dos estilos de vida mais exclusivosde Portugal.     Os residentes beneficiam de acesso privilegiado a:  • Campos de golfe   • Centro equestre  • Health club e ginásio  • Piscinas  • Spa & Wellness Center  • Club House  • Restaurantes sofisticados e cafés  • Trilhos, ciclovias e amplas zonas verdes  • Segurança, privacidade e tranquilidade     O empreendimento dispõe ainda de gestão turística integrada, oferecendoexcelente potencial de rentabilização para investidores nacionais einternacionais.     Localização Premium     Localizada na Quinta da Marinha, uma das zonas mais prestigiadas de Cascais,esta propriedade encontra-se a poucos minutos das praias, da Marina de Cascais,do centro histórico, escolas internacionais e apenas cerca de 30 minutos deLisboa e do aeroporto internacional.     Reconhecida internacionalmente pela sua elegância, segurança e qualidade devida, Cascais continua a ser um dos destinos mais desejados da Europa paraviver, investir ou desfrutar de férias exclusivas.     Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade verdadeiramentediferenciadora, pronta a proporcionar conforto, sofisticação e valorizaçãopatrimonial.     Agende já a sua visita privada.     ***  MARINHA PRIME • QUINTA DA MARINHA • CASCAIS    An exclusive property where luxury, privacy, and quality of life meet theperfect setting between the golf course and the sea.We present this extraordinary brand-new luxury 3-bedroom villa, never previously inhabited and ready to move into, located in the prestigious Marina Prime condominium, in the iconic Quinta da Marinha, Cascais.With 225.40 sqm of private gross area and 63.80 sqm of dependent gross area,this sophisticated property is distributed over two carefully designed floors,offering absolute comfort, elegance, and functionality.Fully furnished and tastefully decorated, the villa stands out for itscontemporary architecture, premium finishes, and exceptional natural lightthroughout the day. ✨ Exclusive Condominium &LifestyleLiving at Marina Prime means enjoying one of the most exclusive lifestyles inPortugal.Residents benefit from privileged access to:• Golf courses • Equestrian center • Health club and gym • Swimming pools • Spa & Wellness Center • Club House • Sophisticated restaurants and cafés • Trails, cycling paths, and extensive green areas • Security, privacy, and tranquility The development also offers integrated tourist management services, providingexcellent rental yield potential for both national and international investors. Prime LocationLocated in Quinta da Marinha, one of the most prestigious areas of Cascais,this property is just minutes away from the beaches, Cascais Marina, thehistoric center, international schools, and only approximately 30 minutes fromLisbon and the international airport.Internationally recognized for its elegance, safety, and quality of life,Cascais continues to be one of Europe’s most desirable destinations to live,invest, or enjoy exclusive holidays.A rare opportunity to acquire a truly distinctive property, ready to providecomfort, sophistication, and long-term value.Schedule your private viewing today.  ;ID RE/MAX: 121401429-20

Herdade com cerca de 40ha em Melides, no litoral do concelho de Grândola, na Costa AlentejanaHerdade de uma beleza impar, a  poucos minutos  da aldeia de Melides, com cerca de 40 hectares de terreno praticamente plano, 4 cadernetas urbanas registadas e possibilidade de aquisição de outras benfeitorias existentes no terreno.A herdade tem vista para o mar e ótimos acessos sendo toda ela acessível a qualquer tipo de viatura.Esta é a herdade ideal para quem sonha refugiar-se ou investir na melhor zona do Litoral Alentejano, a apenas 15 minutos de estabelecimentos de bens e serviços, inclusive um hospital, a 5 minutos de Melides, a 10 minutos da Lagoa de Santo André, a 20 minutos de Sines e a 1h30 de  Lisboa.Se ficou com vontade de conhecer, fale connosco!Ludgero Bernardes » +351 926 135 594Paulo Ribeiro » +351 968 910 549Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Banco;Campo;Campo de Golfe;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hospital;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Praia;Terreno;Vista para Campo;Vista para Mar;Vista para Montanha;Vista para Praia

Excelente oportunidade de investimento em Almancil, numa localização estratégica no Algarve, com ótimos acessos e elevado potencial para diferentes utilizações. Este lote de terreno com 7.252 m² apresenta uma solução versátil para investidores que procuram desenvolver um projeto de grande dimensão. Está prevista a possibilidade de construção de um edifício destinado a armazém e/ou comércio, com aproximadamente 1.450 m² de área de construção e 1.954 m² de cave. Em alternativa, o terreno poderá acolher um moderno complexo desportivo dedicado ao padel, incluindo um edifício de apoio com até 450 m². Uma oportunidade única para criar um projeto com forte potencial comercial e de valorização.

2 Armazéns com a área de 965 m2 cada, equivalente a 1.930 m2 + 2 escritórios com 75 m2 totalizando 2.080 m2 de área de construção, implantado num terreno com 4.200 m2 Tem frente para 2 ruas Tem o pé direito de 7 mts, com 2 cais de carga e descarga, ao nível do pavimento do Armazém Com bons acessos à EN3, A1 - A10 e A13 Localizam-se numa zona de empresas de renome, tais como SONAE, JERÓNIMO MARTINS, SIVA etc

Terreno industrial 44000m2 junto à estacão de Coina na Aldeia de Paio Pires, Seixal Este terreno é ideal para a construção de um polo Industrial, centro comercial, polo fabril ou até zona de lazer, com espaços verdes, dedicada a vários desportos incluindo campos de Padel, desportos aventura, aproveitando sempre o grande desenvolvimento da região. A proximidade à Estação de Coina e à zona industrial do Seixal é excelente para trabalhadores e utentes. O Fácil Acesso Viário: Localizado próximo da saída da A33 Circular Regional Interior da Península de Setúbal (CRIPS) ou Auto-estrada do Baixo Tejo que liga Coina ao Montijo. A Envolvente Industrial: Inserido numa zona com presença de outros polos industriais, como o Parque Industrial Pinhal das Freiras, localizado do outro lado da Avenida 10 de Junho. Com uma localização estratégica e amplo espaço para desenvolvimento, este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que procuram uma base sólida para projetos de grande impacto económico e que sejam potenciais para o crescimento do Seixal. Terreno urbano situado na Aldeia de Paio Pires, Seixal, de acordo com a conservatória de registo predial, tem uma área total de 44.000,00 m2 e está inserido, de acordo com o PDM do Seixal, num espaço para actividades económicas - indústria e logística (EAE2) É permitido, neste terreno, um índice de edificabilidade de 0,5, ou seja, poderá ter uma construção de 22.000,00 m2 de edifícios do tipo armazém e actividade industrial. O terreno localiza-se junto à estação de Coina, próximo da zona industrial do Seixal. O acesso viário é fácil porque está numa das saídas da A33 no sentido de Lisboa. A envolvente é caracterizada pela existência de pequenos aglomerados industriais, como é o caso do que se encontra do outro lado da Avenida 10 de Junho, o Parque Industrial Pinhal das Freiras. Espaços de Atividades Económicas (EAE) EAE 2 – Indústria e Logística Áreas afectas a atividades económicas na vertente da armazenagem e logística e onde também são admitidos outros usos de actividade económica, com excepção da indústria transformadora pesada. Nos EAE 2 e 3 urbanizados, as operações urbanísticas regem-se pelos seguintes parâmetros: a) Índice de edificabilidade – 0,50; b) Altura máxima da edificação – 13 metros, excepto instalações especiais quando justificado tecnicamente; c) Afastamento das construções aos limites do lote ou parcela – 7 metros; d) Criação de uma faixa envolvente de proteção ambiental e visual arbóreo-arbustiva com a largura mínima de 12,5 metros no perímetro dos lotes ou parcelas, quando confinantes com outros usos do solo, de modo a garantir a integração paisagística do local e onde é interdita a execução de quaisquer construções. Venha Conhecer a ÉPICA IMOBILIÁRIA Seja para comprar ou vender um imóvel, a ÉPICA IMOBILIÁRIA é a escolha certa. A nossa combinação de experiência, dedicação e capacidade de comunicação em múltiplos idiomas torna-nos a agência ideal para responder a todas as suas necessidades imobiliárias, seja para si, para investimento ou rentabilidade. Entre em contacto connosco e descubra como podemos ajudá-lo a realizar o seu próximo grande negócio imobiliário. ÉPICA IMOBILIÁRIA - Vender ou Comprar a sua casa vai ser uma experiência ÉPICA ℹ A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Recomendamos a consulta da documentação do imóvel para confirmação dos dados apresentados.

Descubra estes dois imóveis excecionais no coração do Funchal –Dois edifícios de cinco pisos e outro com 3 pisos que pode passar a cinco pisos, com um enorme potencial para reabilitação e utilização versátil. Os edifício oferecem a possibilidade de criar vários apartamentos espaçosos, um Hostel ou um Hotel de Cidade. Complementados por um ou dois atrativos espaços comerciais no rés do chão. Esta oferta destina-se a investidores que procuram uma oportunidade de destaque para investir no centro histórico do Funchal e beneficiar de um elevado potencial de rentabilidade. Localizado ao lado da Nossa Sé Catedral, na Rua da Sé e Travessa dos Capelitas, uma das ruas mais antigas e emblemáticas do Funchal, o edifício encontra-se numa das zonas mais desejadas da cidade. A charmosa zona pedonal, conhecida pela sua diversidade arquitetónica, está rodeada por boutiques exclusivas, restaurantes populares, cafés e espaços culturais. A localização central garante um elevado fluxo de visitantes, tornando os imóveis ideal para um uso comercial ou misto. O centro Funchal, a Marina e a Sé Catedral estão a poucos metros de distância, sublinhando ainda mais a atratividade destas propriedades. Um benefício adicional para os investidores é a localização do edifício na ARU (Área de Reabilitação Urbana). Esta zona oferece não só inúmeras vantagens fiscais, como isenção de IMI durante cinco anos e isenção de IMT em projetos de reabilitação, mas também incentivos financeiros para modernizar e revitalizar imóveis. ➡️Características especiais: • Fachadas elegantes com uma entrada ampla • Tetos altos e grandes janelas para espaços bem iluminados • Varandas flexíveis e versáteis ➡️Estado do edifício: Atualmente, é necessária uma reabilitação completa para aproveitar ao máximo o potencial dos imóveis. Os edifícios é utilizado como espaço de escritórios e oferece, graças à sua estrutura sólida, várias possibilidades de remodelação. A fachada encontra-se em bom estado, reforçando o charme histórico do imóvel. ➡️Potencial de Investimento e Vantagens: Invista numa propriedade única no coração da zona histórica do Funchal, uma das áreas pedonais mais procuradas da cidade. Esta localização central combina charme cultural com potencial económico, oferecendo a base ideal para um investimento rentável. O imóvel está inserido numa ARU (Área de Reabilitação Urbana) – uma zona de requalificação urbana criada para incentivar investimentos em edifícios históricos. Para além das vantagens fiscais, os investidores beneficiam de condições atrativas para projetos de reabilitação. Vantagens da ARU: • Isenção do IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) durante 5 anos • Isenção do IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) para projetos de reabilitação • Taxas reduzidas sobre rendimentos prediais e mais-valias de imóveis reabilitados • Reduções financeiras em taxas municipais ➡️Localização Super atrativa: A posição central na zona histórica do Funchal garante uma elevada procura, tanto para arrendamentos turísticos como para utilizações comerciais. Invista agora e aproveite esta oportunidade rara! Com estas vantagens significativas e a localização única, este imóvel representa uma oportunidade de investimento excecional e lucrativa a longo prazo. Se procura um imóvel com estas características ou se é consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar com os negócios como imobiliários no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%.

Moradia T7 Cascais muito próximo centro.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: terreno com 29.000 m² registados e área real de aproximadamente 31.000 m², inserido em Espaço de Atividades Económicas (zona industrial), conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Ovar. Com Localização Estratégica, situado à entrada da principal via da zona industrial de Ovar, este terreno beneficia de duas frentes de acesso, garantindo ótima visibilidade e facilidade de circulação para veículos ligeiros e pesados. Inserido numa área exclusivamente destinada a atividades industriais, logísticas ou de armazenagem, é ideal para empresas que procuram uma implantação estratégica, com bons acessos rodoviários e proximidade a serviços e comércio, como o Lidl, centros de inspeção e outros. Características Principais • Área registada: 29.000 m² • Área real estimada: 31.000 m² • Inserido em Espaço de Atividades Económicas (zona industrial) • Duas frentes com excelente acessibilidade • Topografia favorável para construção • Localização com elevado potencial de valorização Para mais informações ou para agendar visita ao local, fale comigo. Eu ajudo a decidir!

Herdade com cerca de 40ha em Melides, no litoral do concelho de Grândola, na Costa AlentejanaHerdade de uma beleza impar, a poucos minutos da aldeia de Melides, com cerca de 40 hectares de terreno praticamente plano, 4 cadernetas urbanas registadas e possibilidade de aquisição de outras benfeitorias existentes no terreno.A herdade tem vista para o mar e ótimos acessos sendo toda ela acessível a qualquer tipo de viatura.Esta é a herdade ideal para quem sonha refugiar-se ou investir na melhor zona do Litoral Alentejano, a apenas 15 minutos de estabelecimentos de bens e serviços, inclusive um hospital, a 5 minutos de Melides, a 10 minutos da Lagoa de Santo André, a 20 minutos de Sines e a 1h30 de Lisboa.Se ficou com vontade de conhecer, fale connosco!

Quinta junto ao. Rio Douro, a pouca distância do Porto.Nas margens do rio Douro, com 3 casas (casa Apalaçada + 2 ruínas) e terreno com cerca de 68.000m². Cerca de 500 metros a confinar com o Rio e praia fluvial.- Casa principal com paredes em pedra, apalaçada, tem 1.143m² distribuídos por 2 pisos. Foi construída em 1626 e tem uma estrutura em excelentes condições. Tem capela, pátio exterior e jardins- Ligada à casa principal, existe uma casa que serviu de apoio à lavoura e aos espaços de serviço da casa principal, atualmente em ruína.Área bruta de construção existente: 360m²;- Existe um 3ª Casa com alpendre, dependência e logradouro, de rés-do-chão e primeiro piso que era uma casa de lavoura.Área bruta de construção existente: 510m²;Está a ser vendido o conjunto (3 casas + terrenos)A quinta de Atães está a localizada numa aldeia calma, na margem dorio Douro e a poucos minutos de carro do Centro histórico do Porto.AEROPORTO Francisco Sá Carneiro - 20 min. ;PORTO, Centro Histórico - 17 min. ;MATOSINHOS, Centro - 20 min. ;VILA NOVA de GAIA, Centro - 18 min. ;GONDOMAR, Centro - 8 min.

Esta luxuosa moradia de 4 quartos está localizada no coração de Faro, dentro do principal resort de moradias privadas em Faro. Este resort exclusivo, com vista para a serena lagoa da Ria Formosa, tem uma área de mais de 5 hectares de terreno imaculado e fechado, proporcionando um oásis de tranquilidade a poucos passos do vibrante centro da cidade e das praias deslumbrantes. A moradia virada a sudeste tem uma área de 463 m² com um terreno de 719 m², inclui a sua própria piscina privada com um deck de piscina situado no meio de luxuriantes jardins mediterrânicos. A moradia tem espaços amplos e elegantemente concebidos, garantindo um amplo espaço e conforto. Esta moradia é o epítome do luxo moderno, apresentando: Comodidades sem paralelo, a moradia inclui: - 4 Quartos com casa de banho privativa - Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Samsung, LG ou Bosch de alta qualidade - Adega de vinhos - Área de fitness e Hamman - Interiores espaçosos e iluminados pelo sol com grandes portas de entrada em vidro - Pavimento em travertino e acabamentos em mármore nas casas de banho - Acesso seguro com videofone, porteiro e videovigilância - Propriedade totalmente vedada com portões eléctricos e portas de garagem automáticas Espaços exteriores elegantes O seu refúgio privado estende-se ao exterior com pátios paisagísticos de grande beleza, com deslumbrantes fontes de pedra e mosaico. Aprecie a flora mediterrânica, incluindo oliveiras, buganvílias e alfazema, tudo isto num cenário de vistas deslumbrantes sobre a Ria Formosa. A piscina de betão armado da villa pode ser personalizada com uma escolha de cores de mosaico e sistemas de filtragem (sal ou cloro). Localização privilegiada A proximidade do centro da cidade de Faro e das belas praias é excecional, combinando o melhor dos dois mundos - um retiro tranquilo com fácil acesso à vibrante vida urbana e à beleza natural. A localização estratégica da propriedade e as comodidades luxuosas fazem dela a escolha ideal para quem procura um estilo de vida sereno, mas conectado. O resort é um paraíso de paz e luxo, um lugar para relaxar, sonhar e desfrutar das coisas boas da vida. Para saber mais sobre esta fantástica moradia ou para agendar uma visita privada, por favor contacte-nos. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade exclusiva no coração do Algarve! AlgarveProperty.com - AMI: 2196 - T.: 00351 289310310

Apresentamos um elegante T4A inserido no Bocage65 empreendimento localizado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto, modernidade e localização privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida no coração da capital. Não perca a oportunidade de viver numa das áreas mais desejadas da cidade, com todas as comodidades e serviços ao seu alcance.