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Identificação do imóvel: ZMPT593452No coração da Baixa Pombalina, apresentamos um edifício de uso misto, composto por 17 unidades de utilização independente, distribuídas por 6 pisos, com uma área total indicada de aproximadamente 1.323 m².O prédio encontra-se em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente e apresenta um bom estado de conservação exterior.No interior, as unidades apresentam diferentes estados de conservação: algumas totalmente remodeladas, outras em fase de obras e outras com necessidade de remodelação, permitindo planear uma intervenção faseada de acordo com os objetivos do investimento.Algumas das unidades encontram-se atualmente arrendadas, permitindo conjugar rendimento existente com o potencial de intervenção e reposicionamento das restantes unidades. Informação relativa à situação ocupacional e aos contratos de arrendamento poderá ser disponibilizada aos potenciais investidores.O ativo integra três utilizações distintas: comércio, serviços e habitação.5 unidades de ComércioLoja 37/39 — 72,51 m²Loja 43 — 64,42 m²Loja 51 — 33,57 m²Loja 53 — 14,04 m²Loja 55/57 — 20,27 m²6 unidades de Serviços1.º Direito — 81,56 m²1.º Esquerdo — 126,26 m²2.º Direito — 83,22 m²2.º Esquerdo — 124,61 m²3.º Esquerdo — 126,25 m²4.º Esquerdo — 119,86 m²6 unidades de Habitação3.º Direito — 81,57 m²4.º Direito — 79,85 m²5.º Direito — 79,42 m²5.º Esquerdo — 118,39 m²6.º Direito — 52,84 m²6.º Esquerdo — 44,91 m²A combinação de habitação, serviços e comércio num único ativo, associada às diferentes áreas e estados de conservação das unidades, torna este imóvel particularmente interessante para investidores que procurem adquirir um edifício completo no centro de Lisboa.A sua configuração permite considerar diferentes estratégias, desde a exploração para rendimento à reabilitação e reposicionamento progressivo das unidades, bem como uma perspetiva de valorização patrimonial a médio/longo prazo, de acordo com os objetivos de cada investidor e o enquadramento aplicável.Situado na Baixa Pombalina, beneficia de uma localização central numa das zonas mais reconhecidas de Lisboa, onde coexistem habitação, comércio, serviços e atividade turística.A localização, dimensão e diversidade de utilizações são alguns dos principais elementos diferenciadores deste ativo para quem procura uma oportunidade de investimento imobiliário no centro de Lisboa.Para informação detalhada sobre o imóvel e condições de comercialização, contacte-me.3 razões para comprar com a Zome+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência:Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Excelente oportunidade de investimento em Lagos: lote de terreno com 34.640 m² e Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, pronto para avançar com projeto de urbanização. A sua localização privilegiada coloca-o a apenas 3 minutos da Avenida dos Descobrimentos e a 5 minutos da Marina de Lagos, garantindo fácil acesso a todos os serviços, comércio e pontos de interesse da cidade. O projeto Horta do Trigo já dispõe de Estudo de Impacto Ambiental favorável e contempla: Construção de 5 lotes para habitação multifamiliar 112 fogos no total Área total de construção: 16.929 m² Área total de implantação: 8.884 m² Área de cedências: 22.364 m² 131 lugares de estacionamento previstos Infraestruturas completas: arruamentos, estacionamentos, passeios, áreas verdes e espaços para equipamentos Este lote insere-se numa zona de forte crescimento e valorização em Lagos, tornando-se ideal para promotores e investidores que procuram um projeto com grande potencial no mercado imobiliário algarvio. Não hesite em entrar em contacto para obter mais informação sobre este investimento exclusivo em Lagos.

Características da Propriedade: Quinta muito bem localizada na zona da Falfeira (orientação sul) numa área sossegada a norte da cidade de Lagos, aceso por caminho de terra batida mas a poucos metros da estrada nacional de alcatrão, somente a 5 minutos de carro do centro histórico da cidade de Lagos com todas as comodidades, da Marina de Lagos e de algumas das mais emblemáticas praias do Algarve. O terreno tem uma área total de 34.640 m2, esta propriedade está inserida no perímetro urbano da cidade de Lagos, tendo a possibilidade de vir a ser urbanizada. Poderá ser dividida em 5 lotes e construir aproximadamente 112 fogos com uma área total de construção de 16.929m2 e área de implantação de 8.884m2. Atualmente o terreno possui uma área urbana de 235m2 com uma casa térrea tradicional construída antes de 1951 de 81, 50m2 com 6 divisões (sala/casa de jantar, cozinha, 4 quartos e 1 casa de banho) e várias culturas arvenses como amendoeiras e figueiras. A casa dispõe de ligação à rede elétrica. Detalhes do Terreno: Localização: Falfeira, Lagos Área total do Terreno: 34.640m2 Capacidade de Construção: 16.929m2 Área de implantação: 8.884m2 Número de lotes: 5 Número de fogos: 112 Sobre Lagos: Lagos está historicamente associada aos Descobrimentos Portugueses, sendo hoje um dos mais atrativos centros turísticos do Algarve, com praias e património cultural e religioso de exceção, assim como uma vida noturna de grande dinamismo. O centro histórico é praticamente todo pedonal, proporcionando uma vasta oferta de estabelecimentos comerciais ou de interesse cultural, restaurantes, bares ou cafés. Hoje, o maior atrativo de Lagos reside na abundância e beleza das suas praias. Podemos escolher entre longas extensões de dunas de areia da Meia Praia e praias mais pequenas e abrigadas, como a Praia do Camilo ou a Praia Dona Ana. O aeroporto internacional de Faro fica apenas a uma hora de distância através da autoestrada A22. Investimento ideal para construção de unidades residências. Estamos aqui para responder a todas as suas perguntas. Agende uma Visita e Não Perca Esta Oportunidade! REF: U477

Terreno plano com frente para a rua e para a futura variante (EN 14). Tem a área de 12 hect., mas pode-se vender áreas a combinar.

Características da Propriedade: Quinta com excelente localização (orientação sul) numa área sossegada, aceso por caminho de terra batida mas a poucos metros da estrada Nacional 120, somente a 5 minutos de carro do centro da cidade de Lagos com todas as comodidades, da Marina de Lagos e de algumas das mais bonitas praias do Algarve. Com uma área total de 34.640 m2, esta propriedade está inserida no perímetro urbano da cidade de Lagos, tendo a possibilidade de vir a ser urbanizada. Poderá ser dividida em 5 lotes e construir aproximadamente 112 fogos com uma área total de construção de 16.929m2 e área de implantação de 8.884m2. Atualmente o terreno possui uma área urbana de 235m2 com uma moradia térrea tradicional de 81,50m2 com 6 divisões (sala/casa de jantar, cozinha, 4 quartos e 1 casa de banho) e várias culturas arvenses como amendoeiras e figueiras. A casa está ligada à rede elétrica. Detalhes da propriedade: Localização: Falfeira, Lagos Área total do Terreno: 34.640m2 Capacidade de Construção: 16.929m2 Área de implantação: 8.884m2 Número de lotes: 5 Número de fogos: 112 Sobre Lagos: Lagos está historicamente associada aos Descobrimentos Portugueses, sendo hoje um dos mais atrativos centros turísticos do Algarve, com praias e património cultural e religioso de exceção, assim como uma vida noturna de grande dinamismo. O centro histórico é praticamente todo pedonal, proporcionando uma vasta oferta de estabelecimentos comerciais ou de interesse cultural, restaurantes, bares ou cafés. Hoje, o maior atrativo de Lagos reside na abundância e beleza das suas praias. Podemos escolher entre longas extensões de dunas de areia da Meia Praia e praias mais pequenas e abrigadas, como a Praia do Camilo ou a Praia Dona Ana. O aeroporto internacional de Faro fica apenas a uma hora de distância através da autoestrada A22. Investimento ideal para construção de unidades residências. Estamos aqui para responder a todas as suas perguntas. Agende uma Visita e Não Perca Esta Oportunidade! REF: C3681

Boa herdade zona de Alcacer com 595 hectares composta por montado de sobro com tiragem de 60.000 arrobas de cortiça Tem pinhal manso disperso. Bons acessos. Monte antigo. Solos B e C de areia preta. Comporta gado. tem 20 hectares terra limpa.

Lote de Terreno, para construção Industrial , com uma Área útil de 48.000 m2, encontrando-se em aprovação o PIP para uma construção de 16.200,00m2 de área edificáveis em vários Armazéns para atividades industriais e de serviços. 157 estacionamentos privados ligeiros. 10 Estacionamentos para Pesados. 62 Estacionamentos ligeiros de uso livre. 38 estacionamentos ligeiros Público. - Localização próxima ao Cruzamento do Ral e Estrada da Granja do Marquês e IC-16/30. - NOTA: 1ª) As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas. - 2ª - Não aceitamos parcerias para este activo.

Loteamento importante junto a Alcobaça cujas obras de urbanização foram aprovadas pela CMA, para habitação (unifamiliar e plurifamiliar), comércio e serviços, com Área Bruta de Construção (ABC) total de 151.950m2. Classe Energética: Isento A atual cidade de Alcobaça cresceu nos vales do rio Alcoa e do rio Baça. A área do atual concelho de Alcobaça foi habitada pelos Romanos, mas a denominação ficou-lhe dos Árabes, cuja ocupação denota uma era de progresso a julgar pelos numerosos topónimos das terras adjacentes que os recordam, tais como Alcobaça, Alfeizerão, Aljubarrota, Alpedriz e ainda outros topónimos. Quando Alcobaça foi reconquistada, a localidade tinha acesso ao mar que perto formava a grande Lagoa da Pederneira que atingia Cós e permitia navegarem as embarcações que transportavam para o resto do País os frutos deliciosos produzidos na região graças à técnica introduzida pelos monges de Cister. Afonso Henriques doou aos monges Cistercienses a 8 de Abril de 1153 as Terras de Alcobaça, com a obrigação de as arrotearem; as doações feitas ao longo dos diversos reinados vieram a constituir um vastíssimo território - Os Coutos de Alcobaça - que ia desde cerca de São Pedro de Moel a São Martinho do Porto e de Aljubarrota a Alvorninha, tendo o território atingido o seu máximo no reinado de D. Fernando I. Os monges de Cister chegaram a ser senhores de 14 vilas das quais 4 eram portos de mar: Alfeizerão, São Martinho do Porto, Pederneira e Paredes da Vitória. Os monges de Alcobaça, além da sua atividade religiosa e cultural- tiveram aulas públicas desde 1269 e nelas, além de Humanidades, Lógica e Teologia, ensinaram técnicas agrícolas - desenvolveram uma ação colonizadora notável e perdurável, pondo em prática as inovações agrícolas experimentadas noutros mosteiros e graças às quais arrotearam as terras, secaram pauis, introduziram culturas adequadas a cada terreno e organizaram explorações ou quintas, a que chamavam granjas, criando praticamente a partir do nada uma região agrícola que se manteve até aos nossos dias como uma das mais produtivas de Portugal. Joaquim Vieira Natividade refere-se aos monges de Alcobaça, como os monges-agrónomos. Os concelhos de Alcobaça e Nazaré, bem como parte do norte do concelho de Caldas da Rainha, foi arroteada e administrada pelos monges alcobacenses. Este vasto território denominava-se os Coutos de Alcobaça.

Boa propriedade entre com 645 hectares essencialmente composta por montado de sobro com tiragem de 46 mil arrobas de cortiça Com monte antigo. Varzea de arroz com 35 hectares. Terra limpa em 30 hectares

Terreno Industrial, Vale Maçarouco, Aveiras de Cima, Azambuja. - Correspondente ao Lote 64 e 65 Terreno de uso industrial plano e sem obstáculos. - A 3 minutos do nó da A1 de Aveiras de ligação ao sul ou ao norte; - Com Projeto Aprovado para armazém industrial, comércio e serviços; - Integrado em área de empresas de logística e transportes de mercadorias em expansão; - Junto ao novo parque fotovoltaico da Torre Bela; - A 10 Km da zona logística da Azambuja - (capacidade esgotada) Área Total: 118.918 m2 Índice de Construção de 50%. Valor negociável. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

M-704Quinta com Vista Mar Panorâmica - LagosPropriedade única com 2.670m², localizada em zona elevada nos arredores de Lagos, com vistas deslumbrantes sobre o oceano e praias emblemáticas como Meia Praia, Praia da Luz e Porto de Mós.Atualmente em exploração como Alojamento Local, oferece rentabilidade imediata e elevado potencial turístico.Composição:•Moradia principal (388m², 2 pisos)•1 T2 (111m²) + 1 T1 (56m²) com carácter histórico•Receção e lavandaria•3 apartamentos T2 + 3 apartamentos T1Exterior com jardins cuidados, piscina de água salgada e sistema ETAR biológico (reutilização de águas para rega).Ideal para:• Residência privada• Investimento turístico• Projeto Boutique HotelExcelente oportunidade no Algarve com vistas únicas e grande versatilidade. ENCountry House with Panoramic Sea Views - LagosA unique 2,670m² property, situated on high ground on the outskirts of Lagos, offering breathtaking views of the ocean and iconic beaches such as Meia Praia, Praia da Luz and Porto de Mós.Currently operating as a holiday rental, it offers immediate returns and high tourism potential.Layout:• Main house (388m², 2 floors)• 1 two-bedroom apartment (111m²) + 1 one-bedroom apartment (56m²) with historic character• Reception and laundry room• 3 two-bedroom apartments + 3 one-bedroom apartmentsOutdoors with well-maintained gardens, a saltwater swimming pool and a biological wastewater treatment system (water reuse for irrigation).Ideal for:• Private residence• Tourism investment• Boutique hotel projectAn excellent opportunity in the Algarve with unique views and great versatility.

Boa propriedade com arvores dispersas (azinho, sobro), ondulada, com muita agua essencialmente com vertente de caça. Montes de apoio.

Espaço Comercial Com Piscina e 164 Estacionamentos – Constituição, PortoOportunidade única para aquisição ou arrendamento de um amplo espaço comercial localizado em zona central e consolidada do Porto, com excelente visibilidade, acessos e versatilidade de uso.Localização Zona urbana consolidada de uso misto (residencial, serviços, comércio e lazer) Junto ao Vitalis Park (FCP) 250 m do Hospital Santa Maria 600 m da Igreja da Lapa 1,4 km da Câmara Municipal do Porto 2 km do Pólo Universitário, Hospital São João e Estádio do DragãoAcessos Rodoviários 900 m da A20 1,5 km da N13/N14 2,2 km da A44/E1 2,3 km da N12 2,8 km da A1/A28 4 km da A4Descrição do ImóvelFração Comercial “ABZ” – 5.136 m² Distribuída em dois pisos: Piso 0: Hall de entrada Corredores de circulação Bar Sala para infantário Instalações sanitárias Áreas amplas em open space para ginásio Balneários Cave: Corredores de circulação Piscina Balneários Instalações sanitárias Arrumos Áreas técnicas Circulação interna feita por escada interior e elevador Estacionamento em Cave – 164 Frações Localização: Pisos -3 e -4 Área Total de Estacionamento: 1.900 m² Total de Lugares: 164 Área Bruta Total (Comercial + Estacionamento): 7.036 m² Condomínio Anual Estimado (2023): €13.440 (pagamento trimestral) Ideal para ginásio, centro de bem-estar, clínica, centro de reabilitação, sede corporativa ou grande loja com estacionamento próprio. Imóvel versátil e com localização de excelência. ________________________________________________________________________________ Commercial Space with Pool and 164 Parking Units – Constituição Area, Porto Exceptional opportunity to buy or lease a large-scale commercial unit with strategic location, excellent visibility, and ample private parking in central Porto.Prime Location Mixed-use urban area with residences, offices, retail, and services Next to Vitalis Park (FCP) 250 m from Santa Maria Hospital 600 m from Igreja da Lapa 1.4 km from Porto City Hall 2 km from University Campus, São João Hospital, and Estádio do DragãoExcellent Road Connectivity 900 m from A20 1.5 km from N13/N14 2.2 km from A44/E1 2.3 km from N12 2.8 km from A1/A28 4 km from A4Property LayoutCommercial Unit “ABZ” – 5,136 m² Split across two levels: Ground Floor: Entrance hall Circulation corridors Bar Nursery room Restrooms Large open-space gym areas Locker rooms Basement: Corridors Swimming pool Locker rooms Restrooms Storage areas Technical rooms Internal access via staircase and elevatorParking – 164 Units Located on floors -3 and -4 Total Area: 1,900 m² Total Spaces: 164Commercial Terms Total Gross Area (Unit + Parking): 7,036 m² Estimated Annual Condo Fee (2023): €13,440 (paid quarterly) Perfect for a gym, medical or wellness center, rehabilitation facility, corporate HQ, or large retail unit with extensive on-site parking. Highly versatile property in a prime urban setting.  ;ID RE/MAX: 124231403-2

Ref interna 10273 Loja com dois pisos com as seguintes características Rc Loja em gaveto com acesso direto à rua por duas ruas distintas. Amplas superfícies vidradas, composto por varias salas, zona de receção e zona social/refeitório com exaustão. Cave Zona de balneários, zona técnica e de arrumos A comunicação entre pisos é efetuada através de escadaria e elevadores. Existe uma área comunicante aos dois pisos onde estão instaladas piscinas com luz natural e grande pe direito Com 164 pisos de estacionamento Áreas : piso rc e cave : 5.136 m2 Estacionamento : 1.900 m2 Localizado em malha urbana de intensa densidade populacional, comercio e serviços Próximo de estação metro

No coração de Lisboa, no Lumiar, encontra-se este extraordinário palacete histórico, uma propriedade de carácter verdadeiramente singular, inserida num exclusivo condomínio fechado e rodeada por jardins de grande beleza. Associado à tradição histórica de D. João V, o palacete preserva uma atmosfera aristocrática única, onde a arquitectura, a história e a natureza se encontram. A presença de elementos régios, azulejos históricos, frescos, madeiras nobres, tectos trabalhados, boiseries e lareiras confere ao imóvel uma identidade que dificilmente encontra paralelo na cidade de Lisboa. Distribuído por três pisos, o palacete apresenta amplas salas de estar e de representação, sala de jantar, sala de música, cozinha, capela privativa, várias suites e uma imponente master suite com closet e acesso directo aos jardins. Os espaços interiores foram concebidos para preservar o carácter original da propriedade, mantendo elementos arquitectónicos e decorativos de grande valor, enquanto proporcionam o conforto necessário à vida contemporânea. No exterior, os jardins constituem um dos grandes elementos diferenciadores desta propriedade. O projecto paisagístico associado ao reconhecido arquitecto Gonçalo Ribeiro Telles criou um ambiente de rara beleza, com árvores maduras, estátuas, fontanários, lagos e diferentes espaços de contemplação. A propriedade integra ainda um conjunto de estruturas e espaços complementares, incluindo garagem para três viaturas, áreas de apoio, espaços com potencial para sala de jogos, cinema ou alojamento de hóspedes e uma entrada totalmente privada com ampla capacidade de estacionamento exterior. O condomínio disponibiliza também um conjunto exclusivo de equipamentos e espaços comuns, entre os quais piscina exterior, piscina interior aquecida, Health Club, jardins cuidados e um histórico pavilhão de eventos, conhecido como Pavilhão da Caça, associado ao arquitecto Raúl Lino. A localização permite combinar a tranquilidade e privacidade de uma propriedade histórica com a proximidade ao centro de Lisboa, principais acessos rodoviários, comércio, serviços, escolas e restantes comodidades da capital. Uma propriedade absolutamente invulgar, destinada a quem valoriza património, arquitectura, privacidade e exclusividade. Contacte-nos para conhecer esta propriedade única e agendar uma visita privada.

Moradia de Luxo V12 no Bairro de Hollywood — Porto | 3.015 m² | Potencial de Loteamento para Condomínio Privado Rua Soares de Passos, Bairro de Hollywood, Porto — uma das zonas mais nobres e exclusivas da cidade. Oportunidade única para quem procura uma moradia de luxo com grande potencial de valorização ou um investimento seguro no coração do Porto. Este imóvel exclusivo, com 3.015 m² de terreno e 647 m² de área bruta privativa, oferece a possibilidade rara de loteamento para construção de várias moradias ou criação de um condomínio privado. Características da Moradia: Tipologia V12 (4 quartos na cave, 6 no 1º andar e 2 no 2º andar) 4 casas de banho Amplas salas e áreas sociais com excelente luminosidade Jardim privativo, extenso e totalmente murado Localização exclusiva, tranquila e segura Estacionamento e fácil acesso a vias principais Localização Premium: Bairro de Hollywood — zona residencial de prestígio A minutos do centro histórico e da Ribeira do Porto Próximo de restaurantes, comércio, escolas e serviços Excelente rede de transportes públicos (metro e autocarros) Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 15 minutos de carro Potencial de Investimento: Loteamento para várias moradias (a confirmar com a C.M.P.) Criação de condomínio privado de luxo (a confirmar com a C.M.P.) Utilização como residência unifamiliar de alto padrão Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. Uma propriedade rara no mercado, pronta para se tornar o seu próximo grande investimento ou o lar dos seus sonhos. Refª Interna: LM2626 Visite mais imóveis no nosso site WWW. LMDSIMOVEIS. PT LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal – Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Junte-se a nós!

Terreno misto com possibilidade de Projeto de Empreendimento Turístico, com vista para o mar, e beleza campestre do Sítio da Campina. Bons acessos e proximidade à cidade de Tavira.

Moradia de Cave, R/c e Andar em Galé Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária!