183222 Imóveis - Portugal

Bem-vindo a este excecional apartamento penthouse, uma obra-prima de luxo moderno, localizado no prestigiado Campo de Golfe Monte Rei. Construída em 2020, esta residência oferece uma mistura de elegância contemporânea e funcionalidade topo de gama, garantindo uma experiência de vida inigualável. Distribuída por dois amplos pisos, a penthouse possui três quartos espaçosos, cada um acompanhado pela sua própria casa de banho privativa, proporcionando a máxima privacidade e conforto. O piso principal inclui dois quartos de dimensões generosas, perfeitos para a família ou para os hóspedes, juntamente com um amplo espaço de estar aberto que integra perfeitamente as áreas da cozinha, das refeições e da sala de estar. Este design de conceito aberto, complementado por electrodomésticos de luxo topo de gama e acabamentos de primeira qualidade, cria uma atmosfera convidativa tanto para o entretenimento como para o relaxamento. O último piso é dedicado à suite principal, um verdadeiro santuário com uma grande casa de banho privativa e acesso a um dos dois grandes terraços da penthouse. A partir deste local privado, pode desfrutar de vistas deslumbrantes sobre o lago e o mar à distância, um cenário perfeito para o café da manhã ou cocktails à noite. Ambos os terraços oferecem um amplo espaço exterior, com um terraço acessível a partir da sala de estar principal, melhorando o fluxo interior-exterior. Estas áreas exteriores proporcionam um cenário ideal para refeições ao ar livre, banhos de sol ou simplesmente para desfrutar de um ambiente tranquilo. Situada numa zona muito tranquila do Monte Rei Golf Resort, esta propriedade promete paz e exclusividade. Apesar da sua localização serena, permanece convenientemente perto das comodidades essenciais. O Aeroporto de Faro e a fronteira espanhola são de fácil acesso, enquanto uma curta viagem de 15 minutos de carro leva-o às praias imaculadas do Algarve, permitindo-lhe desfrutar do melhor dos dois mundos. Os moradores também têm acesso a uma piscina comum, oferecendo um refúgio refrescante para relaxar e socializar com os vizinhos. Esta penthouse é mais do que apenas uma casa; é uma escolha de estilo de vida para aqueles que procuram luxo, conforto e conveniência num cenário natural deslumbrante. Experimente o expoente máximo de uma vida sofisticada no Monte Rei Golf Resort.

Terreno perto da Marina da Calheta com acesso privado ao mar. O terreno já tem uma moradia aprovada pela câmara municipal da Calheta. Para marcar visita ao local ligue 00351 916 767 564

Moradia de V3 com piscina privativa localizada num condomínio exclusivo junto á praia. A moradia está inserida num condomínio de prestígio, com 13 moradias de luxo construídas com acabamentos de luxo e de alta qualidade. Localizada no coração da Praia da Luz, esta casa de arquitetura moderna e contemporânea tem uma vista deslumbrante sobre o mar. A moradia oferece um espaço habitacional cuidadosamente projetado. No piso térreo encontramos 3 amplos quartos, sendo 2 deles em suite e ainda uma casa de banho social. No primeiro andar temos a sala de estar e jantar e a cozinha em espaço aberto, com acesso a um grande terraço com vista panorâmica para o mar, uma casa de banho social e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de alta qualidade. A zona da cave tem um grande espaço aberto que poderá ser aproveitado para sala de cinema, ginásio, escritório ou mesmo para arrumações extras. A moradia possui uma piscina privada com deck e um belo jardim paisagístico perfeito para bons momentos ao ar livre em família e amigos. Dentro do lote de terreno tem espaço para estacionamento da sua viatura. Equipada com ar condicionado, piso radiante, um sistema de aspiração central e um sistema de alarme. Está localizada a curta distância a pé da lindíssima Praia da Luz e de várias comodidades, garantindo o lugar ideal para quem procura uma casa para residir permanentemente ou para passar férias num equilíbrio entre o luxo e o prazer de residir junto ao mar. Não perca esta oportunidade!!

Moradia T3+1 de alto padrão, concebida para oferecer um equilíbrio rigoroso entre sofisticação, conforto e privacidade. A separação clara entre a área social e a área privada garante uma vivência funcional, enquanto os acabamentos premium e as soluções técnicas elevam o nível do imóvel. O espaço exterior foi pensado como uma extensão natural da área social, ideal para momentos de lazer e convívio, com total discrição. 1 piso - Área Social: - Sala e cozinha em open space; - Acesso a área externa com piscina aquecida e pátio com lareira; - Garagem para 2 veículos. 2 piso - Área privativa: - 1 SuÍte Master com casa de banho privativa com cuba dupla e closet; - 2 Suítes com roupeiro; - 1 Escritorio; - Varandas. Caratecristicas gerais: - Piso radiante; - Piscina aquecida; - Painéis solares; - AVAC; - Estores elétricos; - Sanitas inteligentes; - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Miele ou similar; Localização Uma localização estratégica que alia tranquilidade residencial a acessos rápidos aos principais serviços e vias estruturantes. - 550 m da Farmácia; - 750 m da Escolas; - 1,1 km do Supermercado; - 2 km do Hospital; - 3,2 km Praia da Granja; - 10,4 km da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia; - 12,7 km do Centro do Porto; - 24,4 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Entrega prevista: final de 2027. Não perca esta oportunidade solicite informações agora.

Descubra o segredo para elevar o seu padrão de vida com esta magnífica penthouse T4, uma verdadeira jóia na exclusiva zona da Afurada, Vila Nova de Gaia. Imagine-se a viver num espaço que combina elegância, conforto e vistas deslumbrantes, num ambiente que reflete o carácter sofisticado de quem procura o melhor. Este elegante apartamento, com uma área útil de 166,7 m2, e uma varanda de 40,6 m2, oferece uma vista encantadora sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, a Foz do Douro. Orientação solar SE/NE. Distribuição do Espaço: - Sala; - Cozinha; - Arrumo/lavandaria; - Duas casas de banho; - Três quartos e - Uma suíte. Localização Privilegiada: - 100m de jardim público; - 300m de praia; - 500m de acesso a transporte público; - 600m de restaurante; - 1km a 3,5km de Escolas; - 1km de ginásio; - 1,5km de hipermercado; - 1,5km de correios postais e farmácias; - 5,5km de acesso à A1; - 5,5km da cidade do Porto; - 5,8km de centros comerciais e - 18km do aeroporto Francisco Sá Carneiro. Não deixe escapar esta oportunidade de investir no seu futuro. A conclusão da obra está prevista para o último trimestre de 2026, permitindo-lhe assegurar uma nova etapa de vida num espaço que alia modernidade, conforto e uma vista inesquecível. Venha conhecer o seu próximo lar! Contacte-nos e agende já a sua visita para vivenciar de perto todos os encantos desta exclusividade.

️ Prédio com projeto aprovado – 8 frações (4 com jardim) – Oportunidade única em Ajuda, Lisboa Excelente oportunidade de investimento no coração da Ajuda, uma das zonas mais promissoras e em rápida transformação de Lisboa. Este prédio localizado na Rua Aliança Operária nº 34, é vendido com projeto de ampliação e remodelação aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, atualmente na fase de “licença de construção a pagamento”, permitindo avançar de imediato para a execução da obra. O projeto prevê: Renovação completa dos pisos existentes e construção de um novo piso adicional; Criação de 8 apartamentos, entre os quais 4 com jardim privativo; Área total de construção: 560,5 m²; Área habitável: 520 m²; Área de logradouro: 197 m². O proprietário dispõe de vários orçamentos detalhados para a fase de construção, facilitando o planeamento financeiro e garantindo transparência e rapidez no arranque do projeto. Situado numa zona em franca reabilitação urbana, entre Ajuda e Alcântara, o imóvel beneficia da proximidade de: LX Factory (900 m), Tapada da Ajuda (650 m) e Palácio Nacional da Ajuda (1 km); Transportes públicos eficientes: autocarros, elétrico 18E e estação de comboio Alcântara-Mar a menos de 1 km. Trata-se de uma oportunidade rara para quem procura um projeto pronto a construir com forte potencial de valorização e rentabilidade, seja para revenda, seja para arrendamento residencial num bairro em plena expansão. Contacte-me para agendar uma visita. Falo francês, inglês, português, italiano e tenho noções de chinês. A IAD é uma agência imobiliária digital presente em Portugal, França, Itália, Espanha, Alemanha, México, Estados Unidos e Reino Unido, acompanhando os seus clientes em projetos imobiliários em todo o mundo. #ref: 751276

O novo e exclusivo empreendimento capta ao máximo o estilo de vida algarvio! A poucos minutos da Praia de Faro, da Ria Formosa, do Aeroporto, da Universidade e do centro de Faro, o empreendimento capta a essência da exclusividade num local único e cativante. Em frente ao parque natural, rodeado de pinheiros e áreas verdes, onde pode fazer maravilhosos passeios, chegar à Quinta do Lago e o passadiço que conduz ao triângulo dourado, passar as salinas, e desfrutar do ar fresco. Cada propriedade tem sua própria piscina e espaço de garagem com espaçosas áreas comuns verdes. As cozinhas e casas de banho estão totalmente equipadas com os aparelhos mais recentes e materiais cuidadosamente selecionados. A primeira fase do projeto inclui 8 moradias isoladas, todas seguindo a arquitetura contemporânea projetada para criar um uma sensação de espaço e conforto. As imagens apresentadas são meramente informativas

Imóvel carismático para reabilitar, muito bem localizado numa zona emblemática da cidade, próximo de todo o tipo de bens e serviços bem como transportes (á porta) e metro (250m). Já teve projecto residencial aprovado para 1395m2 de construção distribuídos por 8 fracções (3xT1 entre 60-85m2 e 5xT2 entre 85-138m2) no Edifício A -  Casa de Família que foi pertença do matemático Gomes Teixeira; e, 15 Unidades de Alojamento T0/Estúdio no Edifício B, que funcionou como instalação e equipamento escolar. Ambos os edifícios estão separados por um fantástico espaço de logradouro de 439m2.Este é um projecto adaptável aos conceitos de Co-Living, Hotel Urbano ou Alojamento Local - B&B, Residência de Estudantes ou Condomínio Habitacional.Segundo informação veiculada pelos proprietários o imóvel está inserido na ARU (Área de Reabilitação Urbana) permitindo benefícios fiscais como a isenção de IMI e a recuperação do IMT, como também permite recorrer a financiamento IFRRU uma linha de credito comercial que permite obter taxas euribor a 12 meses + 0.95% spread por termo de 20 anos.São muitas as razões para falar connosco e agendar a sua visita. 

ALMA DE FARO - Exclusividade e Natureza no Coração do Algarve O ALMA DE FARO é um empreendimento exclusivo que reflete o melhor do estilo de vida algarvio, numa localização privilegiada em Faro. A poucos minutos da Praia de Faro, da Ria Formosa, do aeroporto, da universidade e do centro da cidade, este projeto combina tranquilidade, natureza e proximidade a todos os serviços essenciais. Inserido em frente ao parque natural e rodeado por zonas verdes, pinheiros e salinas, o empreendimento dispõe de percursos pedonais e ciclovias com ligação direta à Ilha de Faro, situada a apenas 2,8 km. Com uma área total de 68.200 m², o ALMA DE FARO é um dos maiores empreendimentos da cidade. O projeto desenvolve-se em fases e integra apartamentos e moradias de arquitetura contemporânea, todas com piscina privativa, garagem e acesso a amplas áreas verdes comuns. As habitações são entregues com cozinhas e casas de banho totalmente equipadas, utilizando materiais e equipamentos de elevada qualidade. O projeto é da autoria da PLAN - Associated Architects, atelier de referência internacional, reconhecido pela excelência arquitetónica, sustentabilidade e inovação. O ALMA DE FARO é a escolha ideal para habitação permanente, segunda residência ou investimento seguro no Algarve.

Moradia de Sonho inserida em 4.090m² em Azeitão - Espaço, Natureza e Qualidade de Vida Mais-Valia: Possibilidade de Destaque de 1 dos lotes A propriedade está registada em duas cadernetas independentes (A e B), permitindo a possibilidade de destaque e futura venda separada : Lote A (2.059m²): Inclui o court de ténis e o anexo T1. Lote B (2.031m²): Inclui a construção principal da moradia. Descubra esta moradia térrea de arquitetura tradicional com aproveitamento de sótão, perfeitamente inserida em dois lotes de terreno que totalizam impressionantes 4.090m². Uma oportunidade única para quem procura um refúgio de tranquilidade, sem abdicar da proximidade a Setúbal e Lisboa. O Interior: Conforto e Elegância Com uma construção principal de 256m², a moradia oferece um ambiente acolhedor e funcional. A Sala Comum é o coração da casa, equipada com lareira e recuperador de calor com comunicação à cozinha com uma prática zona de refeições com vista para o jardim e piscina. A área privativa é composta por: Uma Suite principal com um generoso closet. 3 quartos adicionais com roupeiros embutidos. 3 casas de banho completas. Sauna e Jacuzzi para momentos de puro relaxamento. No sótão, o espaço foi inteligentemente aproveitado para uma Sala de Jogos com a sua própria lareira, e uma zona de estar para conviver em família ou amigos , 2 quartos , 1 casa de banho e terraço . O Exterior: Lazer e Natureza O exterior é um verdadeiro oásis de lazer e convívio: Piscina refrescante. Court de Ténis Zona de refeições coberta com copa e churrasqueira, , ideal para receber amigos e família. Jardim maduro com zonas relvadas e um pomar com diversas árvores de fruto (figueira, limoeiros, laranjeiras, pessegueiros, macieiras, ameixoeiras). Anexo T1 independente de 27m² (sala, quarto, cozinha e casa de banho), perfeito para hóspedes. Estacionamento coberto para duas viaturas com carregador para carros elétricos. Conforto e Sustentabilidade O imóvel foi pensado para o máximo conforto e eficiência energética: Painéis Fotovoltaicos são 16 , Paineis Solares são 2 (economia e sustentabilidade). Estores elétricos. Ar Condicionado Duas lareiras. Mais-Valia: Possibilidade de Destaque de 1 dos lotes Localização Privilegiada Situada nos Brejos de Azeitão, a moradia usufrui de uma localização estratégica: apenas 18 minutos das deslumbrantes praias da Arrábida e com fáceis acessos a Setúbal e Lisboa. Esta é a sua oportunidade de viver com espaço, tranquilidade e todas as comodidades. Contacte-me para agendar a sua visita.

Projecto ÚNICO em Miraventos Venha conhecer esta fantástica Moradia, totalmente remodelada com acabamentos de luxo, com vista para Troia e para o Castelo de Palmela. A moradia está inserida num lote de 1.100m2 e está dividida em 3 pisos. Está a ser remodelada e o seu projecto foi criado para transformar esta moradia numa moradia única e distinta de todas as outras. A moradia vai estar dividida em 3 pisos: Na Cave poderá contar com um ginásio, um salão e um WC. No Rés-do-chão terá 1 Fantástica Suite com Closet, 2 quartos, 2 WCs, Cozinha e Sala Open Space, Zona de Lavandaria, mais um Salão com acesso á varanda e uma Sala de Jogos. E por fim no Sótão poderá encontrar Cozinha e Sala Open Space, 1 Suite com Closet, 1 Quarto, 1 Wc e um sala de máquinas/arrumos. No Terraço da Moradia, acesso exclusivo pelo Sótão, poderá contar com uma piscina de 5,5mx2,5m com vista para o Castelo de Palmela. No exterior da moradia poderá desfrutar de mais uma fantástica piscina de 7mx4m. Uma zona de churrasqueira coberta, zonas verdes e uma zona de estacionamento para 5 carros. A moradia localiza-se na zona de Miraventos, uma zona distinta, apenas 5 minutos de Palmela e do Acesso á A2. Também se situa apenas 5 minutos da cidade de Setubal onde pode encontrar todos os serviços, comercio, Serviços de saúde que pode necessitar no seu dia a dia. A remodelação ainda está a decorrer e por essa razão ainda poderá escolher os acabamentos finais a seu gosto ou inclusive fazer pequenas alterações ao projecto. Não perca mais tempo e venha conhecer esta moradia ÚNICA.

Soberba moradia inserida na Urbanização Quinta do Paiva e próximo de Vilamoura Apresenta um enorme jardim com 1280 m2, com piscina, No piso térreo dispõe de uma ampla sala de lazer, wc de serviço, sala de estar, sala de jantar com acesso a e zona exterior, 2 suites; O piso superior é composto por 2 suites master, com varandas. Acabamentos de elevada qualidade, soalho em madeira, revestimento em pedra, tetos falsos, estores elétricos, alarme, ar condicionado, domótica, Fabuloso jacuzzi com acesso a ginásio, Garagem para 4 viaturas, Situada a 10 minutos das praias da Falésia. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Descubra uma Oportunidade Única no Coração de Lisboa!. . Apresentamos um magnífico edifício para recuperar na Rua Luz Soriano, situada no prestigiado Bairro Alto na zona calma . . Com 4 pisos e uma vista deslumbrante sobre o rio, este imóvel é uma verdadeira pérola em Lisboa, uma das cidades mais vibrantes e cosmopolitas da Europa!. . Imagine a transformação deste espaço em apartamentos de tipologia T4, com o rés-do-chão a oferecer um generoso T3. . . O Bairro Alto, conhecido pela sua rica história, vida cultural dinâmica e ambiente, é um dos locais mais cobiçados da cidade, atraindo tanto residentes locais quanto turistas na procura de centralidade e qualidade de vida na capital de Portugal . . Com uma localização privilegiada, este prédio está abrangido por uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes públicos a poucos minutos, garantindo uma qualidade de vida ímpar e um elevado fluxo de visitantes. . . Este é o momento ideal para investir em uma área de grande valorização patrimonial, onde a procura por imóveis só tende a crescer.. . Não deixe escapar esta oportunidade de ouro! . . Venha conhecer este edifício em pleno coração de Lisboa!

Situada em Loulé, no coração do Algarve, esta exclusiva moradia T4 em construção será entregue num prazo estimado de 2 anos, com um design contemporâneo, acabamentos de elevada qualidade e encontra-se inserida num lote com 1444 m2. Composta por 4 quartos em suite, 1 casa de banho de serviço, sala ampla em open space com cozinha moderna, proporcionando um espaço luminoso e acolhedor, perfeito para o convívio e desfrutar. Dispõe de piscina privativa e garagem em cave com capacidade para 2 viaturas A moradia apresenta design contemporâneo, com linhas modernas e acabamentos de qualidade superior. Está estrategicamente localizada perto das melhores praias do Algarve, como Vale do Lobo, Quinta do Lago, Vilamoura e Praia da Falésia. Próxima do centro de Loulé - com comércio local, mercados tradicionais, escolas, serviços e cultura e a apenas 15 minutos do Aeroporto Internacional de Faro.

Onde a Herança Medieval se funde com o Luxo Sustentável. Raramente surge uma oportunidade que combine história, natureza e rentabilidade imediata. Situado num terreno estratégico de 4.378 m², encostado às muralhas do castelo e a apenas 3 minutos a pé do centro histórico, este Eco-Resort é a definição de um investimento 'chave na mão'. FASE I: OPERAÇÃO IMEDIATA (YIELD ATIVO) Esqueça a espera. O núcleo do projeto já está edificado, mobilado e equipado com acabamentos de excelência: - 3 Unidades de Luxo: Dois estúdios (T0) e uma moradia de um quarto (T1), prontos a faturar. - Infraestrutura Completa: Piscina de design panorâmica, zona de lavandaria técnica e alojamento para staff (convertível em mais um T0). O POTENCIAL: LICENCIADO E PRONTO A CONSTRUIR O maior obstáculo em Portugal é o licenciamento e aqui, esse trabalho já está feito. O projeto está aprovado para uma expansão de alto rendimento: - 18 Unidades Adicionais: Integração arquitetónica perfeita na encosta, com coberturas verdes e terraços privados. - Restaurante de Referência: Localizado na extremidade inferior, desenhado para se tornar o novo ponto gastronómico obrigatório da vila. - O Conceito: Uma resposta direta à procura global por turismo de natureza e 'slow living' no coração do Alto Alentejo. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O Melhor de Dois Mundos: A serenidade absoluta de um refúgio natural com a conveniência de ter o comércio e serviços à porta. Escassez: Um lote desta dimensão, com estas vistas e alvará de construção dentro do perímetro histórico, é um ativo irrepetível. 'A história é o luxo do passado; a sustentabilidade é o luxo do futuro. Este projeto define ambos.'

Prédio de Uso Misto na Zona da Praça da República O Edifício Localizado na zona da Praça da República, junto dos pontos de interesse mais relevantes da cidade de Coimbra, este imóvel albergou desde 1970 a família dos atuais proprietários. E, desde 1970 que parte da casa foi aproveitada para arrendamento de quartos a estudantes universitários. A outra parte foi, durante muitos anos, uma dependência de um organismo público, funcionando como escritórios.  O imóvel, com mais de 100 anos, foi testemunha de múltiplos eventos e celebrações estudantis, visitas de Presidentes da República, a construção (em 1958) da Sede da mais antiga associação de estudantes do país, - Associação Académica de Coimbra.  Está localizado na Rua Padre António Vieira, um dos principais acessos à Universidade de Coimbra, às suas Faculdades e ao Centro Histórico, classificado pela Unesco como Património Mundial da Humanidade. Os pisos inferiores (rés-do-chão e cave) foram recuperados há cerca de 7 anos, tendo sido dada prioridade à manutenção dos materiais originais do edifício. Todas as divisões são as originais, tendo sido mantida a tipologia existente. Estes dois pisos foram totalmente recuperados, tendo sido colocada toda a infraestrutura de água, saneamento e eletricidade. Estes dois pisos estão também munidos de ar condicionado e central e detetores de incêndio, assim como sinalética de emergência.  Os pisos superiores (1º piso e águas-furtadas), embora não tenham sido ainda recuperados, apresentam boas condições de habitabilidade. Há ainda que realçar a particularidade de existirem duas portas de acesso ao prédio: uma para o alojamento de estudantes e outra para a Guest House, não havendo cruzamento entre estudantes e turistas.  O Negócio  No edifício existe um negócio de alojamento. Os 2 pisos superiores são alojamento para estudantes universitárias, tendo sido assim mantido desde 1970.  Aqui encontram-se 9 quartos, distribuídos pelos dois pisos, e onde cada piso tem 1 WC e uma cozinha /kitchenette.  Nos 2 pisos inferiores funciona um alojamento local, no formato de Guest House.  Aqui, contam-se 5 quartos, todos com wc privativo, ar condicionado e tv, 1 sala-de-estar, 1 cozinha, 1 wc de serviço, 1 pequeno escritório, 1 área técnica (roupas) e 1 pátio.  A Guest House está decorada em estilo shabby chic, com mobiliário antigo recuperado que pertencia à família. Todos os materiais e equipamentos foram escolhidos com base na máxima qualidade e conforto.  Licença para Alojamento Local e Animação Turística.  Em síntese  A localização e o fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade.  A versatilidade do edifício, com entradas separadas.  A originalidade do seu interior aliado à recuperação e decoração cuidada da Guest House. A notoriedade alcançada em apenas 6 anos de atividade da vertente turística do negócio.  Características específicas   438 m2 de área bruta 4 andares Construção anterior a 1951 Seja um investidor experiente ou alguém em busca de um investimento imobiliário promissor, este prédio é uma escolha inteligente. Coimbra é uma cidade em crescimento e com uma procura contínua por este tipo de produto de qualidade.  Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio em uma localização previligiada de Coimbra Se deseja fazer uma visita quer presencial quer por vídeo-chamada, é favor contactar-nos   Nota: se pretender o recheio há um acréscimo de 85.000,00€  **Mixed-Use Building in the Praça da República Area The Building Located in the Praça da República area, near the most relevant landmarks of the city of Coimbra, this property has housed the current owners' family since 1970. Since then, part of the house has been used to rent rooms to university students. The other part functioned for many years as an annex of a public institution, serving as office space. The property, over 100 years old, has witnessed numerous student events and celebrations, visits from Presidents of the Republic, and the construction (in 1958) of the headquarters of the oldest student association in the country – the Associação Académica de Coimbra. It is located on Rua Padre António Vieira, one of the main access routes to the University of Coimbra, its faculties, and the Historic Center, classified by UNESCO as a World Heritage Site. The lower floors (ground floor and basement) were renovated about 7 years ago, with a focus on preserving the building's original materials. All the rooms retain their original layout and typology. These two floors were fully renovated, with new water, sewage, and electrical infrastructure. They are also equipped with air conditioning, central fire detection systems, and emergency signage. The upper floors (1st floor and attic), although not yet renovated, are in good habitable condition. It is worth noting the building has two separate entrances: one for the student accommodation and another for the Guest House, ensuring no interaction between students and tourists. The Business The building includes a hospitality business. The 2 upper floors are used as student accommodation for female university students and have been so since 1970. There are 9 rooms distributed across the two floors, each floor having 1 bathroom and 1 kitchen/kitchenette. The 2 lower floors operate as a local lodging business in the form of a Guest House. This area includes 5 rooms, all with private bathrooms, air conditioning, and TV; 1 living room, 1 kitchen, 1 guest WC, 1 small office, 1 laundry area, and 1 patio. The Guest House is decorated in a shabby chic style, with restored vintage furniture that belonged to the family. All materials and equipment were chosen based on the highest standards of quality and comfort. Licensed for Local Lodging and Tourist Activities. In Summary Prime location with easy access to the city’s main tourist attractions Versatile layout, with separate entrances Unique interior design and carefully restored and decorated Guest House Reputation built in just 6 years of tourist business activity Key Features 438 m² gross area 4 floors Built before 1951 Whether you’re an experienced investor or someone looking for a promising real estate opportunity, this building is a smart choice. Coimbra is a growing city with consistent demand for this type of high-quality offering. Don’t miss the chance to acquire a building in one of Coimbra’s most privileged locations. If you’d like to schedule a visit, either in person or via video call, please contact us. Note: If you would like to purchase the furnishings, there is an additional cost of €85,000.00. **Bâtiment à Usage Mixte dans la Zone de la Praça da República Le Bâtiment Situé dans la zone de la Praça da República, à proximité des principaux points d’intérêt de la ville de Coimbra, cet immeuble a abrité, depuis 1970, la famille des propriétaires actuels. Depuis cette date, une partie de la maison a été destinée à la location de chambres pour des étudiants universitaires. L’autre partie a, pendant de nombreuses années, servi de dépendance à un organisme public, fonctionnant comme bureaux. Cet immeuble, âgé de plus de 100 ans, a été témoin de nombreux événements et célébrations étudiantes, de visites de Présidents de la République, ainsi que de la construction (en 1958) du siège de la plus ancienne association d’étudiants du pays – l’Associação Académica de Coimbra. Il est situé dans la Rua Padre António Vieira, l’un des principaux accès à l’Université de Coimbra, à ses facultés et au Centre Historique, classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Les étages inférieurs (rez-de-chaussée et sous-sol) ont été rénovés il y a environ 7 ans, en privilégiant la conservation des matériaux d’origine du bâtiment. Toutes les divisions sont d’origine, et la typologie a été préservée. Ces deux étages ont été entièrement rénovés avec une nouvelle infrastructure d’eau, d’assainissement et d’électricité. Ils sont également équipés de climatisation, de détecteurs d’incendie et de signalisation d’urgence. Les étages supérieurs (1er étage et combles), bien que non encore rénovés, présentent de bonnes conditions d’habitabilité. Il est à noter que l’immeuble dispose de deux entrées distinctes : une pour le logement étudiant et une autre pour la maison d’hôtes, sans croisement entre étudiants et touristes. L’Activité Commerciale L’immeuble abrite une activité d’hébergement. Les 2 étages supérieurs sont destinés à l’hébergement d’étudiantes universitaires, comme c’est le cas depuis 1970. On y trouve 9 chambres réparties sur les deux étages, chaque étage disposant d’une salle de bain et d’une cuisine/kitchenette. Les 2 étages inférieurs fonctionnent en tant qu’hébergement local, sous forme de maison d’hôtes (Guest House). Ils comprennent 5 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation et télévision ; un salon, une cuisine, une salle de bain de service, un petit bureau, une zone technique (linge) et un patio. La maison d’hôtes est décorée dans un style shabby chic, avec des meubles anciens restaurés appartenant à la famille. Tous les matériaux et équipements ont été choisis selon des critères de qualité et de confort maximum. Licence d’Hébergement Local et d’Animation Touristique. En Résumé Emplacement privilégié avec accès facile aux principales attractions touristiques de la ville Polyvalence du bâtiment avec entrées séparées Originalité de l’intérieur associée à la rénovation et à la décoration soignée de la maison d’hôtes Notoriété acquise en seulement 6 ans d’activité touristique Caractéristiques Spécifiques Surface brute de 438 m² 4 étages Construction antérieure à 1951 Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, cet immeuble est un choix judicieux. Coimbra est une ville en pleine croissance, avec une demande constante pour ce type de bien de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble dans un emplacement privilégié de Coimbra. Si vous souhaitez organiser une visite, en présentiel ou par appel vidéo, merci de nous contacter. Remarque : Si vous souhaitez acquérir le mobilier, un supplément de 85.000,00 € s’applique.  ;ID RE/MAX: 125721063-153

Moradia Renovada com Licença de Alojamento Local | Jardim e Espaço Exterior | Charneca da Caparica Apresentamos esta elegante moradia situada nas Quintinhas de Dentro, na Charneca da Caparica, inserida num lote de 620 m², com jardim, árvores de fruto e espaço de estacionamento. Totalmente renovada em 2025, esta propriedade combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto e funcionalidade contemporânea, destacando-se ainda pela sua licença de Alojamento Local ativa, o que a torna uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Com uma excelente exposição solar e amplas áreas interiores, a moradia distribui-se por vários pisos: Piso 0 : - Hall de entrada amplo - Sala de estar - Sala de jantar - Cozinha moderna com ilha, totalmente equipada - Casa de banho social - Terraço com ligação direta ao jardim Piso 1 : - Hall de distribuição dos quartos - 3 quartos espaçosos com acesso a varanda corrida - Casa de banho completa - Lavandaria - Zona de arrumos Piso 2 : - Master suite de 62 m², com excelente luminosidade e privacidade Piso -1 (Acesso Independente) : - Sala com cozinha em open-space - Quarto com closet e acesso a terraço - Casa de banho completa - Entrada independente ou ligação interior Ideal para criar uma unidade autónoma, alojamento local ou espaço para convidados. Exterior : - Jardim com árvores de fruto - Zonas de lazer ao ar livre - Espaço de estacionamento dentro da propriedade - Anexo exterior para arrumos, ideal para apoio ao jardim ou armazenamento adicional Destaques : - Renovação total em 2025 - Licença de Alojamento Local ativa - Excelente exposição solar - Arquitetura com charme e varandas amplas - Possibilidade de rentabilização imediata Localizada numa zona tranquila e residencial, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica, com bons acessos a Lisboa e próxima de comércio, serviços e escolas. Uma oportunidade única para viver com qualidade ou investir com elevada rentabilidade.

O imóvel é composto por um terreno com 4.000 m², dividido em dois lotes distintos. - Um dos lotes, com 2.000 m², inclui a moradia T5 já construída, apresentada nas imagens. - O segundo lote, também com 2.000 m², não possui construção, mas já dispõe de um projeto aprovado para uma moradia T3. Isto significa que existe a possibilidade de criar duas propriedades totalmente independentes: - Uma propriedade concluída com 2.000 m² e moradia T5. - Um lote independente com 2.000 m² e projeto aprovado para construção de uma moradia T3. Situada num ambiente tranquilo e privado em Azeitão, esta propriedade excecional estende-se por um amplo terreno de 4.000 m², oferecendo uma combinação rara de espaço, privacidade e potencial a longo prazo. Concebida para quem procura um estilo de vida sofisticado com margem para crescer, a propriedade combina o conforto de uma residência principal espaçosa com o valor adicional de um projeto aprovado para uma moradia independente com três quartos uma oportunidade cada vez mais rara para investidores ou compradores internacionais que procuram flexibilidade. Azeitão, localizada a poucos minutos a sul de Lisboa e próxima do Parque Natural da Arrábida, é conhecida pelas suas vinhas pitorescas, vilas históricas, queijos artesanais e vinhos tradicionais. Aqui, desfruta-se de um ambiente rural e tranquilo, mantendo fácil acesso a praias, mercados locais, restaurantes e atrações culturais. A residência principal foi cuidadosamente desenhada para equilibrar o conforto familiar com momentos de convívio elegante. Dispõe de cinco quartos espaçosos, um escritório ideal para trabalho remoto e três casas de banho bem equipadas. As áreas sociais são acolhedoras e versáteis, com uma sala de estar luminosa e uma sala de jantar separada. O exterior integra-se perfeitamente com uma zona de refeições coberta e uma área de barbecue totalmente equipada. A componente de lazer e bem-estar inclui sauna privada, jacuzzi e campo de ténis. O terreno amplo permite ainda jardins ou futuras melhorias. Existe também uma casa independente para caseiro, além de várias zonas de arrumação, carport coberto e ponto de carregamento para veículos elétricos. O potencial de desenvolvimento destaca-se com a divisão do terreno em dois lotes e um projeto aprovado para uma moradia T3 adicional. A propriedade é vendida totalmente mobilada, permitindo uma entrada imediata ou um investimento chave na mão.

Prédio para Renovação junto à Avenida da BoavistaEste prédio para venda junto à Avenida da Boavista oferece uma oportunidade rara, ideal para quem procura investir numa das zonas mais valorizadas do Porto. Com quatro apartamentos T2 distribuídos por quatro pisos, todos com espaços exteriores, o imóvel destaca­-se pelo pé direito alto, pela exposição solar Sudeste, Noroeste e pelo potencial de renovação que permite criar unidades modernas e atrativas num dos eixos mais procurados da cidade.Composição e características do imóvel O edifício organiza-­se em quatro pisos, cada um com um apartamento T2. A área social destaca-­se pela luminosidade proporcionada pela dupla exposição solar, o que favorece salas amplas e agradáveis. Todas as fracções beneficiam de varanda, que acrescenta conforto e prolonga o espaço interior. O piso térreo conta ainda com um jardim privado, elemento diferenciador e raro nesta localização. Na área privativa, os quartos mantêm boas dimensões, potenciadas pelo pé direito alto que confere carácter e permite soluções arquitetónicas mais flexíveis. Três dos apartamentos dispõem de box fechada para estacionamento, o que reforça a valorização do imóvel enquanto conjunto. O prédio não possui elevador e encontra-­se para renovação, permitindo ao investidor definir um projeto coerente com o segmento médio alto da zona.Localização e envolvente A poucos metros da Avenida da Boavista, o imóvel encontra­-se numa área consolidada, com transportes, serviços, comércio e acessos rápidos aos principais pontos da cidade. A proximidade ao Parque da Cidade, à Foz e aos centros empresariais da Boavista torna este ativo especialmente atrativo para quem procura viver ou investir num dos locais mais dinâmicos e convenientes do Porto.Destaques Quatro apartamentos T2, um por piso Varandas em todas as fracções Jardim privado no rés do chão Três boxes de estacionamento Pé direito alto e excelente exposição solar Localização premium junto à Avenida da BoavistaAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Moradia térrea T3 com piscina, atualmente em fase final de construção, situada numa zona calma em Ponta do Pargo. A moradia tem certificação energética A+ e está inserida num terreno com 850 m². * Áreas - Área útil: 200,45 m² - Área bruta de construção: 284 m² - Área total do terreno: 850 m² * Distribuição interior - 3 Suites com roupeiros embutidos - Master suite com walk-in closet, banheira e base de duche - Cozinha em open space com sala de estar e sala de jantar - Despensa - Lavandaria -WC social * Zona exterior Piscina (7 m x 3 m) - Jardim - Zona de churrasco coberta - Estacionamento exterior, com possibilidade de cobertura * Localização - Situada na Ponta do Pargo, uma zona residencial tranquila no concelho da Calheta. - Nas proximidades encontram-se serviços essenciais, restaurantes, trilhos e o Farol da Ponta do Pargo. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.