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Viva o luxo, o rio e a cidade de forma verdadeiramente única. Se procura espaço, elegância e uma experiência habitacional de elevada qualidade, este exclusivo T4 é a escolha ideal. Com uma área de 247 m², este apartamento distingue-se pelo elevado nível de conforto e pela amplitude dos seus espaços, sendo perfeito para famílias numerosas ou para quem valoriza privacidade e sofisticação no dia a dia. A sua distribuição funcional e equilibrada foi cuidadosamente pensada para proporcionar bem-estar, organização e tranquilidade. A ampla zona social convida a momentos de convívio e partilha, enquanto as áreas privadas garantem o descanso e a privacidade de cada membro da família. Características principais: • Tipologia T4 • Área bruta de construção: 247 m² • Terraço privativo: 83 m² • Exposição solar: Poente-nascente • Piso: 6 • 2 lugares de estacionamento • 1 arrumo Neste apartamento, o privilégio de viver com espaço alia-se à envolvência natural, às zonas verdes e à proximidade com o melhor que o Porto e Vila Nova de Gaia têm para oferecer. A curta distância da Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e da Marina torna este imóvel ideal para quem aprecia a natureza e atividades ao ar livre, sem abdicar da conveniência de uma localização próxima dos principais centros urbanos. Inserido num empreendimento de referência, este projeto foi concebido para proporcionar uma experiência residencial completa e orientada para o futuro: • Jardins comuns • Parque infantil • Ginásio ao ar livre • Passadiços em madeira com acesso ao oceano • Estacionamento e arrecadações privativas Com arquitetura contemporânea e materiais selecionados pela sua durabilidade e qualidade, o empreendimento destaca-se pela excelência construtiva e estética, garantindo uma valorização consistente a médio e longo prazo. Todos os apartamentos incluem estacionamento privativo e arrumos individuais, reforçando o conforto e a funcionalidade no quotidiano. A conclusão da obra está prevista para o final de 2027. Agende a sua visita ou solicite o seu virtual tour! Agora pode conhecer este apartamento de forma simples através de uma visita virtual, no conforto da sua casa. Entre em contacto conosco e receba todas as informações. #ref: 142069

Há lugares que não se medem apenas em metros quadrados, mas sim na qualidade dos momentos que neles vamos viver. Esta moradia, situada no coração da prestigiada zona da Torre, em Cascais, é um desses lugares. É um convite para desacelerar, respirar o ar puro do Atlântico e oferecer à sua família o porto de abrigo que sempre sonharam. Imagine o seu novo quotidiano: Acordar com a luz suave de Cascais a inundar as cinco divisões desta casa pensada para a harmonia. Sentir o chão sob os pés enquanto percorre os dois pisos de um espaço que equilibra, com mestria, a elegância e o conforto. Lá fora, o seu santuário privado. A piscina não é apenas um detalhe; é o cenário dos mergulhos matinais para despertar o corpo, das tardes de risos com os amigos e dos finais de dia em que o único som que importa é o da água e o da tranquilidade do seu jardim. Com um terreno generoso, tem aqui o espaço perfeito para ver os seus filhos crescerem com liberdade e segurança. Localização: Onde o privilégio é a norma Viver na Rua Joaquim Ereira é estar no centro de um ecossistema de bem-estar. Aqui, a conveniência não sacrifica a paz: Educação com Futuro: Rodeado pelas mais conceituadas escolas e colégios internacionais, onde o percurso académico dos seus filhos é trilhado com excelência, a poucos minutos de casa. Serviços à Porta: O luxo de ter tudo o que precisa por perto — desde o comércio local charmoso aos serviços mais exclusivos — permitindo-lhe ganhar o bem mais precioso de todos: tempo. A Alma de Cascais: A poucos minutos das praias icónicas, do paredão para as suas caminhadas ao pôr-do-sol e da vibrante vida cultural da vila. Esta não é apenas uma transação imobiliária; é a escolha de um novo capítulo focado na felicidade, na exclusividade e na paz de espírito. Venha sentir a luz desta casa. Venha viver Cascais como sempre imaginou.

Prédio para Reconstrução na Praça da República, PortoPrédio para reconstrução em frente ao renovado Jardim da Praça da República, inserido em zona ARU, com PIP aprovado em 2025 para um projeto de 744 m² distribuídos por seis pisos. Este imóvel representa uma oportunidade sólida para desenvolvimento residencial com componente comercial, numa das localizações mais centrais e procuradas da cidade do Porto.Composição e características do imóvel A componente prevista no projeto aprovado distribui-se por várias tipologias habitacionais e por um espaço comercial, reforçando a versatilidade do imóvel e o seu enquadramento urbano. A oferta residencial inclui dois apartamentos T1, um dos quais com jardim privativo de cerca de 200 m², dois apartamentos T2 e uma unidade T2/T3 duplex. Esta configuração permite responder a diferentes perfis de procura, da habitação própria ao investimento para arrendamento. Distribuído por seis pisos, o projeto evidencia um aproveitamento criterioso da área e potencial para soluções contemporâneas, alinhadas com as exigências atuais do mercado.Localização e envolvente Situado entre as estações de metro da Trindade, Faria Guimarães e Lapa, a uma distância entre 300 e 400 metros, este prédio beneficia de uma excelente acessibilidade. A proximidade à Baixa do Porto, Câmara Municipal do Porto, Hospital CUF Trindade, bem como a diversos serviços, comércio, restauração e instituições de ensino como a Faculdade de Direito da Universidade do Porto, reforça a sua atratividade. Trata-se de uma zona consolidada, com elevada procura e forte potencial de valorização.Destaques Prédio para reconstrução na Praça da República, Porto Inserido em zona ARU com benefícios associados PIP aprovado para 744 m² em seis pisos Projeto com tipologias T1, T2 e T2/T3 duplex Jardim privativo de cerca de 200 m² Proximidade ao metro, Baixa e principais serviçosAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Descubra este acolhedor prédio com 8 frações, mas atualmente estamos a vender 5 frações T2+1 cada uma, voltado a poente e nascente, situado na prestigiada Rua Augusto Rosa, em plena zona da Batalha — uma das áreas mais tradicionais e centrais do Porto. A localização é verdadeiramente privilegiada, com uma ampla oferta de transportes públicos à porta, incluindo paragens de camionetas e fácil acesso a vários pontos da cidade. Das 5 frações, 4 estão arrendadas com contratos anuais. Os imóveis dispõe de um hall de entrada com acesso a uma prática zona de arrumos. A cozinha, funcional e luminosa, conta com marquise, oferecendo espaço adicional para lavandaria ou arrumação. Os apartamentos possuem uma casa de banho completa e um WC de serviço. Os quartos são bem distribuídos, sendo que um deles beneficia de uma varanda virada para a rua principal, ideal para desfrutar da luminosidade natural e do ambiente urbano envolvente. O prédio não possui elevador, o que contribui para um ambiente mais tranquilo e com menores encargos de condomínio. Uma excelente oportunidade para quem procura viver no coração do Porto, com comodidade, serviços e transportes a poucos passos de casa.

Penthouses T4 integradas num empreendimento inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar. Algumas penthouses têm um jacuzzi privado no terraço, permitindo que desfrute de momentos de descontração enquanto admira uma paisagem única, onde o azul do Douro e a beleza urbana da Cidade Invicta se estendem infinitamente diante dos seus olhos. Áreas até 181,9 m2 Até 3 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. A localização é um refúgio, numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Consegue o melhor da vida de praia, do campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, beneficia de proximidade a tudo o que precisa no dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. É um empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Para além destes aspectos, o empreendimento incorpora os elementos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Acabamentos nos apartamentos: Pavimentos em madeira de carvalho, e cerâmico Roupeiros com interior em melamina de linho Armários de cozinhas em MDF hidrófugo lacado Tampo de cozinha em Granito Negro Angola Electrodomésticos Placa Vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor integrável em móvel; Máquina lavar louça e Frigorífico Bosch; Casas de banho com louça sanitária GEBERIT, móveis em MDF hidrófugo lacado, iluminação LED em sanca e projectores, espelho, toalheiro eléctrico Acabamentos no exterior e zonas comuns: Pavimento e paredes em cerâmico Tectos em madeira de Abeto Guarda-corpos, pérgola Portão de garagem automático Porta de segurança Caixilharia Alumínio c/ rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e térmica. Estores exteriores eléctricos de alumínio Portas interiores até ao teto Pavimento e rodapés em Grés Porcelânico Iluminação com sensor movimento Elevador eléctrico classe A (8 pessoas) Pavimento de garagem em betonilha de betão afagado Imagens virtuais. Podem não corresponder à tipologia apresentada.

Imóvel carismático para reabilitar, muito bem localizado numa zona emblemática da cidade, próximo de todo o tipo de bens e serviços bem como transportes (á porta) e metro (250m). Já teve projecto residencial aprovado para 1395m2 de construção distribuídos por 8 fracções (3xT1 entre 60-85m2 e 5xT2 entre 85-138m2) no Edifício A -  Casa de Família que foi pertença do matemático Gomes Teixeira; e, 15 Unidades de Alojamento T0/Estúdio no Edifício B, que funcionou como instalação e equipamento escolar. Ambos os edifícios estão separados por um fantástico espaço de logradouro de 439m2.Este é um projecto adaptável aos conceitos de Co-Living, Hotel Urbano ou Alojamento Local - B&B, Residência de Estudantes ou Condomínio Habitacional.Segundo informação veiculada pelos proprietários, o imóvel está inserido na ARU (Área de Reabilitação Urbana) permitindo benefícios fiscais como a isenção de IMI e a recuperação do IMT, como também permite recorrer a financiamento IFRRU uma linha de credito comercial que permite obter taxas euribor a 12 meses + 0.95% spread por termo de 20 anos.São muitas as razões para falar connosco e agendar a sua visita. 

Apresenta-se uma oportunidade de desenvolvimento residencial pronta a construir no centro histórico de Setúbal, estrategicamente posicionada para forte valorização de capital e desempenho consistente no mercado de arrendamento. A venda inclui um lote urbano prime e um projeto de arquitetura totalmente aprovado para um edifício com 14 frações, eliminando o risco de licenciamento e permitindo o início imediato da construção. O projeto pode ser adquirido como desenvolvimento aprovado pronto a iniciar obra ou entregue totalmente construído em regime turnkey. Esta flexibilidade permite ao investidor optar por captar a margem total de promoção imobiliária ou adquirir o ativo já concluído, pronto para comercialização ou estabilização em arrendamento. Do ponto de vista de investimento, o ativo insere-se numa das regiões com maior crescimento imobiliário em Portugal. No início de 2026, a Península de Setúbal lidera a valorização nacional, com avaliações de apartamentos a crescer mais de 29% em termos homólogos. Acrescem incentivos fiscais relevantes, como IVA reduzido a 6% na construção nova e taxa de IRS de 10% para contratos de arrendamento a renda moderada, aumentando significativamente o potencial de retorno líquido. Com yields de arrendamento na ordem dos 7,3%, o projeto oferece uma trajetória clara para revenda com elevada margem ou criação de portefólio de rendimento sólido num mercado com escassez estrutural de habitação. O projeto foi estrategicamente desenhado para responder aos segmentos mais líquidos do mercado: estúdios e T1 direcionados para arrendamento, bem como duplex T2 e T3 orientados para revenda ou arrendamento premium. A inclusão de um pátio interior privativo com piscina representa uma vantagem competitiva significativa numa localização histórica onde espaços exteriores são raros. Do ponto de vista estratégico, o investimento permite múltiplas saídas: venda fracionada após conclusão, retenção como ativo de rendimento estabilizado, modelo híbrido faseado ou aquisição turnkey já finalizada. Com investimento contínuo em infraestruturas e défice habitacional persistente na Península de Setúbal, os fundamentos de longo prazo permanecem robustos. Principais Características do Investimento Projeto de arquitetura totalmente aprovado pronto a construir Opção de entrega turnkey totalmente construído 14 frações residenciais: estúdios, T1, duplex T2 e T3 Concebido para elevada absorção no arrendamento e liquidez na revenda Pátio central privativo com piscina (raro no centro histórico) Acabamentos premium especificados (mármore Lioz, pavimento em carvalho) Localização pedonal junto a mercado, marina, restauração e serviços A 30 minutos de Lisbon beneficia da procura da capital Múltiplas estratégias: build-to-sell, build-to-rent, modelo híbrido ou turnkey Inserido num dos mercados costeiros com maior valorização em Portugal

Moradia T3+1 com piscina inserida em lote de terreno com 1083 metros quadrados, para venda em São Félix da Marinha a 300 metros das praias.Inserida em loteamento de referência, esta fantástica moradia de 4 frentes conta com 3 suítes, cozinha completamente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens, e garagem fechada para 3 carros e está rodeada de espaços verdes.Mapa de acabamentos:-- Vedação do Telhado com 2 Telas sobrepostas e Roofmat com 8cm. -- Piscina em Betão.  Fachada do Prédio -- Exterior com capoto de 8cm, pintura com cor Branca -- Frente do rés do chão em Pedra Lascada.  Cerâmicas  -- Casas de Banho, Cozinha Sala no valor de 50€ a escolha do cliente.  Arte de Carpinteiro -- Carpintaria em Carvalho no Lacado, puxadores em Inox. -- Chão em Madeira no Flutuante até 70€/mt2.  Arte de Serralheiro -- Caixilharia da Marca "SOSOARES" da Serie Minimalista.-- Vidro duplo na composição e PLANITHERM ULTRA N6mm Temperado + Caixa de 16mm laminado  4.4.1 incolor.  Canalizador -- Louças "Valadares" suspensas modelo One no equivalente.  -- Torneiras mono comando marca Bruma.-- Pré-Instalação de Painéis Solares x Bomba de Calor 300Lts.-- Moveis Casa de Banho até 600€.-- Bases de Chuveiro com resguardos.-- Pré-Instalação de Ar Condicionado.-- Sistema de Ventilação completa por toda e habitação, modelo "SIBER" no equivalente.-- Aquecimento Radiante com Bomba de calor a definir.  Eletricidade-- Material da marca "LOGUS 90" videoporteiro, alarme, camaras de segurança, focos no valor de 20€ cada.-- Estores Elétricos em Alumínio lacado.  Cozinha -- à escolha do cliente, até um valor máximo de 15,000€, com balcões em Siliciton, incluído eletrodomésticos da marca "Siemens" Máquina de Lavar Loiça, Combinado, Placa Vitrificada, Forno e Micro-Ondas.Moradia de características únicas, entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. 

Moradia V4 de Luxo - Conforto, Espaço e Modernidade Apresentamos esta magnífica moradia V4, pensada para quem valoriza conforto, funcionalidade e um estilo de vida moderno. Com uma arquitetura contemporânea e excelentes áreas, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre elegância e praticidade. Dispõe de 4 suítes amplas, todas com excelente luminosidade e acabamentos de qualidade, garantindo total privacidade e conforto para toda a família. A sala com 40 m² convida a momentos de convívio e lazer, em perfeita ligação com a cozinha moderna, totalmente pensada para o dia a dia e para receber. Conta ainda com lavandaria independente, jardim privativo ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, e garagem com capacidade para 2 carros. Uma moradia completa, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e sofisticação. Agende já a sua visita. Partilhamos 50/50 com todas as imobiliárias.

Fantástica Moradia de 4 quartos no coração do Algarve, perto das praias de Olhos de Água e Balaia. Com espaço exterior para relaxar, amplos jardins, zona de churrasco e piscina, ideal para um estilo de vida descontraído. Perto de campos de golfe, escola internacional, e todas as comodidades essenciais esta é uma fantástica oportunidade de investimento a não perder.

📍Moradia de Luxo T3 - São MartinhoEstá à procura de uma moradia de luxo, com piscina e uma vista deslumbrante?Esta casa, situada numa zona solarenga e com áreas amplas, é composta por:– 3 quartos em suíte, todos com varanda e vista para o mar;– Cozinha em Open Space;– Sala de estar;– Casa de banho de apoio;– Lavandaria;– Garagem com capacidade para 5 carros;– 1 arrecadação;Conta ainda com uma piscina com uma vista infinita para o mar e um jardim com exposição solar durante todo o dia.

Um novo empreendimento na Praia da Luz que iniciará a sua construção em 2025, projetado pelo conceituado arquiteto Mário Martins. Estas moradias combinam elegância moderna com acabamentos de alta qualidade para um estilo de vida costeiro luxuoso. Localizado a uma curta distância da Praia da Luz e comodidades locais. Moradia tem uma área de construção total de 170 m2 + 35 m2 cave = 205 m2. Áreas verandas / terraços: 100 m2 aprox. R/Chão: 3 quartos espaçosos, 2 casas de banho privativas e 1 casa de banho familiar. Primeiro andar: sala estar, sala jantar e cozinha em plano aberto, amplo terraço com vista panorâmica do mar. A cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch premium e bancadas de pedra. WC Cave adaptável para utilização como sala de cinema, ginásio ou arrumos. Área Exterior: Piscina privada com deck para banhos de sol ou refeições. Jardim paisagístico para relaxamento. Garagem coberta para estacionamento seguro. Instalações modernas: Ar condicionado, Piso radiante, Aspiração central. Sistema de alarme Ideal para casas de férias, residências primárias ou investimento.

Condomínio privado em construção com tipologias de T1 a T5 na Foz de Vila Nova de Gaia, com uma localização privilegiada em frente ao rio Douro.Este empreendimento disponibiliza apartamentos novos de tipologias T1, T2, T3, T4 e T5, pensados ​​para proporcionar conforto, sofisticação e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Com uma arquitetura moderna e linhas elegantes, oferece amplas áreas e acabamentos de elevada qualidade, criando um ambiente único onde a tranquilidade e a exclusividade são uma prioridade.Design Distinto e Funcionalidade Premium.Os apartamentos destacam-se pelas generosas varandas ou terraços que ampliam o espaço habitacional, permitindo uma integração perfeita com a natureza e oferecendo uma vista deslumbrante para o rio, o mar e a reserva natural.As varandas, de grandes dimensões, apresentam vasos decorativos que embelezam a fachada, funcionando como uma extensão natural do espaço interior e inundando as divisões de luz natural.Os interiores foram cuidadosamente projetados para garantir o máximo conforto. Salas amplas, com conexão direta às varandas, oferecem um espaço central para convívio.As cozinhas, totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos, garantem funcionalidade e elegância.Nas áreas privadas, os quartos luminosos e as suítes master incluem roupeiros embutidos, garantindo organização e conforto.      

T3 duplex em Novo Condomínio de Luxo no Porto com vistas rio. Situado num prestigiado cenário ribeirinho, o Novo Condomínio oferece uma morada que combina exclusividade com acessibilidade.Alia tradição e luxo contemporâneo, com vista sobre o rio, jardim e piscina.13 ApartamentosDe studios espaçosos à apartamentos elegantes de múltiplos quartos, cada unidade combina design sofisticado, acabamentos premium e uma envolvente única, para proporcionar um estilo de vida inigualável no coração do Porto.02 PenthousesPenthouses exclusivas,projetadas para quem busca o auge do luxo: áreas generosas, vistas panorâmicas sobre o Douro e o Porto, e terraços privados.01 VillaUma rara oportunidade de viver em um refúgio privativo na cidade. Um espaço singular com jardim, piscina e uma arquitetura que alia tradição e contemporaneidade para quem valoriza o máximo da exclusividade.Desde a luz suave do amanhecer até aos tons dourados do pôr-do-sol, o Douro pinta uma tela em constante mudança. Uma vista que nunca perderá a sua magia, uma lembrança diária do privilégio de viver aqui.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Viver na AVENIDA VALBOM é desfrutar da 'art de vivre' da vila patrimonial de Cascais, local de reis, rainhas e diplomatas. Um edifício elegante e exclusivo do início de 1900 com um volume de ampliado com uma linha de arquitetura contemporânea Apenas 4 residências exclusivas, incluindo uma excepcional penthouse com piscina privativa, com vistas deslumbrantes sobre a Baía de Cascais.

MORADIA MODERNA DE TRÊS QUARTOS COM CASA DE CAMPO DE DOIS QUARTOS E PISCINA COM VISTA PARA O CAMPO E MONTANHAS NUM LOTE DE TERRENO DE 36.000,00 M² LOCALIZAÇÃO A propriedade localiza-se em zona rural, a apenas 5 minutos da vila de Santo Estevão. A cidade costeira de Tavira e as praias mais próximas ficam a 10 minutos de carro. O Aeroporto Internacional e a cidade de Faro encontram-se ambos a aproximadamente 30 minutos. Existem campos de golfe a 15 minutos e Espanha pode ser alcançada em 40 minutos. TIPO DE IMÓVEL A moradia principal foi construída em 1995 e ampliada em 2006. Foi totalmente modernizada recentemente, mantendo muitas características originais. A moradia está construída em dois níveis e é composta por cozinha, zona de refeições, zona de estar, sala secundária, três quartos, três casas de banho, hall, marquise e terraços exteriores. A secção do primeiro andar da propriedade listada abaixo como Estúdio é composta por uma área de estar/quarto e uma terceira casa de banho. Tem acesso próprio pelo exterior. Ideal para exílio auto-imposto. A dimensão total da construção é de 220,00 metros quadrados. O tamanho da piscina é de 8,00m x 5,00m. A casa foi construída em 2006 e é composta por uma kitchenette/área de estar em plano aberto, dois quartos, duas casas de banho, hall e um terraço coberto. É uma propriedade muito elegante, decorada com um elevado padrão, totalmente equipada e parcialmente mobilada. O preço inclui o conteúdo, sujeito a inventário. A propriedade dispõe de abastecimento de água privativo através de furo através de cisterna. ALOJAMENTO Casa Principal: Térreo: Cozinha aberta - 11,00 m² Zona de refeições - 14,21 m² Área habitacional - 10,08 m² Sala secundária - 18,90 m² Hall - 9,20 m² Quarto1 +vestiário - 9,60+3,10m² Quarto 2 - 9,30 m² Casa de banho 1 - 5,67 m² Casa de banho 2 - 4,50 m² Conservatório - 12,30 m² Garagem: - 35,00 m² Primeiro Andar: Estúdio -15,19 m² Casa de banho 3 - 3,75 m² Terraço - 11,61 m² Casa de campo: Kitchenette/área de estar - 11,30 m² Hall - 2,03 m² Quarto 1 - 7,85 m² Quarto 2 - 7,00 m² Casa de banho 1 - 2,77 m² Casa de banho 2 - 2,68 m² Terraço coberto - 8,20 m² RECURSOS GERAIS Estores de madeira em todas as portas e janelas Portas e janelas de madeira com vidros duplos Ar condicionado em alguns quartos Ventiladores de teto Lareira com recuperador de calor na sala Aquecimento central ecológico em parte da casa Cozinhas totalmente mobiladas e equipadas Antena parabólica Ligação telefónica e Internet Área de churrasco Sistema solar para aquecimento de água e para eletricidade Sistema de filtragem de água Jacuzzi Sistema de rega automática Área de estacionamento Parcialmente vedado com portão principal Classificação de Desempenho Energético 'D' ACESSO O acesso à propriedade faz-se por estrada secundária a apenas 1Km da estrada alcatroada local. COMENTÁRIOS A propriedade está localizada num vale isolado e rodeada por colinas arborizadas. O lote de terreno tem 36.000,00 metros quadrados e suporta diversas árvores locais como Oliveiras, Alfarrobeiras, Laranjeiras, Limões, Palmeiras e outras árvores decorativas. O sistema de rega automática serve uma grande variedade de arbustos ornamentais, plantas, oleandros e flores, incluindo buganvílias. Existe um antigo poço de pedra com peixes e sapos. A propriedade tem muito charme e combina com a beleza natural da paisagem circundante. Mantém muitas características originais, como as tradicionais paredes de pedra, tectos de cana com vigas de madeira e alguns pavimentos feitos com azulejos tradicionais de terracota. As lojas locais, bares, restaurantes, correios e bancos ficam a uma curta distância de carro da propriedade. Esta é uma propriedade versátil, formalmente um alojamento de tiro e seria uma casa de férias ou de repouso ideal. Na posse de uma licença de arrendamento aprovada, este imóvel proporciona ótimos rendimentos de arrendamento.

Um olhar exclusivo sobre a cidade. Penhouse T4 sito no Edifício M2, no 6º. Piso, correspondente a um T4 , no 5ª andar esquerdo , identificado com a fração AS, com exposição solar E/W, com 246,4,6m2 que inclui um terraço de 82,3, mais estacionamento de 28,6m2 e arrumos de 7.5m2 no piso -1. As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar. Algumas penthouses privilegiam de um jacuzzi privado no terraço, permitindo que desfrute de momentos de descontração enquanto admira uma paisagem única, onde o azul do Douro e a beleza urbana da Cidade Invicta se estendem infinitamente diante dos seus olhos. Um lugar único para se viver projetado para a sua família. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro.

Moradia Geminada T4, com 211m2, jardim e vista mar, na Aguda, Vila Nova de Gaia. A moradia é distribuída por 211 m² de área útil e 329 m² de área bruta, composta por quatro quartos, três casas de banho, áreas sociais luminosas e acabamentos modernos. Este imóvel encontra-se em construção, proporcionando - ainda - a possibilidade de personalização de alguns acabamentos. No piso térreo, a zona social oferece uma sala ampla e luminosa, com acesso direto ao jardim privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre e convívio. A cozinha, equipada com máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e micro-ondas, está desenhada para aliar funcionalidade e conforto, facilitando as tarefas diárias. No mesmo piso, encontra-se ainda uma casa de banho social e espaço de arrumação. A zona privada da moradia integra quatro quartos, todos com roupeiros embutidos, destacando-se a suite principal pela luminosidade e pela vista desafogada sobre o mar. As casas de banho apresentam linhas contemporâneas e materiais de qualidade. A moradia está equipada com bomba de calor, caixilharia de corte térmico e isolamento térmico, promovendo eficiência energética e conforto durante todo o ano. O jardim privativo é um convite ao relaxamento e ao contacto com a natureza, complementado pela proximidade ao mar, que se faz sentir no ambiente envolvente. A propriedade dispõe ainda de estacionamento privativo. Localizada na Aguda, numa zona residencial tranquila, beneficia de walking distance a supermercados, escolas, farmácias e transportes públicos, incluindo estação de comboios e autocarros. A curta distância de carro encontram-se o aeroporto internacional, centros comerciais, hospitais de referência e as zonas turísticas da orla costeira de Gaia e Porto. A envolvente destaca-se pela segurança, comércio local tradicional, espaços verdes e acessibilidade facilitada às principais vias rodoviárias. Esta moradia representa uma oportunidade para quem procura qualidade de vida junto ao mar, em ambiente calmo e com todas as comodidades urbanas à porta.

Apresentamos um deslumbrante apartamento T2, onde o requinte e a elegância se unem para criar um espaço verdadeiramente único. O projeto, assinado pelo renomado arquiteto João Vieira (JV Studio), privilegia a luz natural e a conexão com a paisagem algarvia. Características do apartamento: Design Sofisticado: Interiores pensados ao pormenor, com acabamentos de alta qualidade e uma estética contemporânea que convida à tranquilidade. Luz Natural Abundante: As grandes janelas permitem uma relação harmoniosa entre o interior e o exterior, inundando cada divisão com uma luminosidade convidativa. Localização de Excelência: Situado em Vilamoura, o Lumare oferece a tranquilidade de um refúgio e a proximidade de todas as comodidades e belezas da região. O Lumare é mais do que um apartamento, é um estilo de vida. É a oportunidade de viver num espaço onde cada detalhe foi cuidadosamente planeado para o seu conforto e bem-estar. Não perca a chance de conhecer o seu novo lar de luxo no Algarve. Entre em contacto para agendar a sua visita e descobrir o Lumare.

Oportunidade única de investimento em restauração a poucos metros da praia em Altura Se procura um espaço com forte potencial comercial no Algarve, esta é uma oportunidade rara. Apresentamos um imóvel atualmente afeto a restauração, inserido num amplo lote de 2.142 m², localizado em Altura (Castro Marim), a escassos minutos da praia e rodeado de tranquilidade. O grande destaque? Um espaço com enorme potencial para desenvolver ou revitalizar um projeto de restauração de referência numa das zonas mais procuradas do sotavento algarvio. Imagine: Restaurante com esplanada ampla e ambiente exclusivo Zona lounge e áreas exteriores de lazer Espaço ideal para eventos, sunsets ou conceito gastronómico premium Piscina e áreas já existentes que valorizam a experiência do cliente Estacionamento e excelente acessibilidade O imóvel oferece condições únicas para: Restaurante de autor Beach concept restaurant Espaço para eventos privados Bar lounge ou projeto turístico diferenciador Situado numa localização estratégica, combina: Proximidade à praia Elevado potencial turístico Zona em crescimento e valorização constante Acesso fácil a serviços, hotéis e comércio Um imóvel com visão: não é apenas o que é hoje é o potencial extraordinário que pode representar para o futuro do seu negócio. Venha conhecer este projeto único no Algarve! A 'EU LISBOA - Atividades Imobiliárias, Lda.', com escritório na Rua Latino Coelho, (telefone) Lisboa, Licença AMI 12244, é a entidade responsável pelo anúncio através do qual os Utilizadores, Destinatários do Serviço ou Clientes têm acesso remoto aos serviços e produtos da 'EU LISBOA - Atividades Imobiliárias, Lda.', que são apresentados, comercializados ou prestados.