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4.645 imóveis com preço "Sob Consulta" não são apresentados ao ordenar por preço
Área bruta : 1948 m²
Quinta de Sonho com 9 Hectares e Produção de Vinho Loureiro em Moreira de Geraz do Lima, Viana do Castelo.Num cenário verdadeiramente idílico, onde a natureza e a tradição minhota se unem em perfeita harmonia, encontra-se esta extraordinária propriedade com cerca de 9 hectares, um refúgio raro de beleza, tranquilidade e enorme potencial. Um dos grandes destaques desta quinta é a sua extensa área de vinha, cuidadosamente cultivada e dedicada à produção de uvas da casta Loureiro, uma das variedades mais nobres e apreciadas da Região dos Vinhos Verdes. Reconhecida pelo seu aroma intenso, frescura e elegância, esta casta dá origem a vinhos brancos de elevada qualidade, muito valorizados em Portugal e no mercado internacional. Para amantes da viticultura ou investidores no setor enológico, esta é uma oportunidade de enorme valor e prestígio.Rodeada por jardins absolutamente deslumbrantes, cuidadosamente tratados e repletos de flores, árvores ornamentais, oliveiras centenárias, castanheiros majestosos, vinhas e uma extraordinária variedade de árvores de fruto — pereira, figueira, cerejeira, limoeiro, tangerineira e toranjeira — esta quinta oferece uma atmosfera única, onde cada recanto transmite serenidade e encanto.A casa principal foi totalmente remodelada com um conceito que alia de forma harmoniosa o caráter rústico à sofisticação contemporânea, preservando a autenticidade da propriedade enquanto proporciona todo o conforto moderno.A habitação distribui-se da seguinte forma: Primeira ala composta por cozinha, quarto e casa de banho completa; Segunda ala com cozinha, hall de entrada, sala de estar, ampla sala de estar/jantar e casa de banho completa; Piso superior com corredor e três elegantes suítes.No exterior, destacam-se elementos de enorme valor e charme, como um lindíssimo altar, um tradicional espigueiro, uma garagem de grandes dimensões, piscina e um tanque tipo lago, criando um ambiente verdadeiramente paradisíaco.A quinta inclui ainda outras construções com enorme potencial para turismo rural ou alojamento: Casa Mãe, estruturalmente em muito bom estado, pronta para remodelação; Segunda casa contígua para recuperação; Quatro casas térreas, semi-restauradas, três delas já com pladur: 2 T1; 1 T2; 1 T3. Infraestruturas complementares: Dois armazéns; Sistema de rega gota a gota; Água canalizada; Furo de água; Mina de água.Uma Propriedade de Prestígio com Forte Vocação VitivinícolaA vasta vinha de Loureiro, associada ao enquadramento natural excecional e às múltiplas edificações existentes, confere a esta propriedade um caráter verdadeiramente singular. Ideal para residência de luxo, projeto de enoturismo, turismo rural, retiro exclusivo ou investimento agrícola de elevado valor.Um Paraíso onde a Natureza Produz ExcelênciaMais do que uma quinta, esta é uma propriedade de alma e tradição, onde os aromas das vinhas, a imponência dos castanheiros e a beleza dos jardins criam um ambiente inesquecível. Um lugar único para viver, investir e produzir um dos mais emblemáticos vinhos brancos do Minho.
AMI: 26475
Ref. Externa: PD163
Id: 1894396
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410.000 €
3 Quartos
3 WCs
Área bruta : 320 m²
Moradia V3 em banda, como nova, localizada em Palmeira, inserida num lote de terreno de área bruta de 300 m2, e distribui-se por 3 pisos. Esta casa de sonho oferece privacidade, comodidade, serenidade a quem a habita no seu dia a dia, mas também, convida a bons momentos de lazer no seu esplendoroso espaço exterior. Ao nível do piso -1 encontra-se uma garagem para dois carros com portão automático. No piso 0 está uma casa de banho social, uma enorme cozinha mobilada com zona de refeições e uma sala de estar/jantar. No piso 1, apresenta-se uma suite com closet e uma varanda e 2 quartos com casa de banho em comum e varanda. Além de tudo o que já foi mencionado, convém informar que esta moradia tem ar condicionado, pré instalação de alarme, bomba de calor, estores eléctricos, caixilharia com ruptura térmica e vidro térmico, capoto e tijolo burro na fachada. Venha conhecer esta moradia que tem tudo para trazer a felicidade à sua família! N.Houses - Mediação Imobiliária, Lda AMI:14093 Fundada em Braga mas criada para uma aposta ao nível nacional Uma aposta em ser uma empresa reconhecida no mercado imobiliário. Temos como objetivo um compromisso com rigorosos padrões de profissionalismo. Oferecer serviços de excelência com os melhores produtos de mercado a todos clientes dentro dos trâmites legais vigentes. Responsabilidade, veracidade, agilidade, ambição e empenho na concretização negócios e ideias junto dos nossos clientes. Pretendemos conquistar a confiança e a preferência de todos aqueles que apostarem em nós. Características Divisões: Cave, Closet, Hall de Entrada, Hall de Quartos, Sala(s)(1), Sala(s) de Jantar, Suite(s), Varandas Zona Envolvente: Vista para Montanha, Vista para Campo, Transportes Públicos, Excelentes Acessos, Espaços Verdes, Escola, Ampla Oferta de Serviços Equipamentos: Porta Blindada, Pré-instalação ar condicionado, Roupeiros, Roupeiros embutidos, Termoacumulador, Vidros Duplos Infraestruturas: Garagem
AMI: 14093
Ref. Externa: NH820
Id: 1868285
39.000 €
Área de terreno : 1560 m²
Terreno com área de 1560m2 em Serzedelo - Guimarães. Com excelente exposição solar e bons acessos. O terreno situa-se em zona habitacional, calma e sossegada. Com fácil acesso a transportes públicos e à entrada da auto estrada. Todos os serviços essenciais ficam perto, tais como, escolas, infantário, centro de saúde, farmácia, correios, padarias, cafés, entre outros. Venha conhecer!! Comprarcasa Guimarães Concretizamos os seus sonhos! Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736 Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães. Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária. Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades. Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar! A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - A Imobiliária que cuida de Si!
AMI: 10736
Ref. Externa: 336/T/00483
Id: 286206
39.000 €
Área de terreno : 1000 m²
Este terreno urbano localizado na acolhedora localidade de Pereiras-Gare, excelente para quem procura tranquilidade e qualidade de vida longe do stress das grandes cidades. Com uma área total de 1.000 m², dos quais 500 m² são destinados a construção, oferece a oportunidade ideal para ter a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto residencial personalizado. O terreno tem excelentes acessos e uma exposição solar privilegiada, proporcionando luminosidade natural e conforto durante todo o dia. Inserido numa zona tranquila, é o lugar perfeito para quem procura paz e privacidade, sem abrir mão de uma boa localização. Seja para habitação própria ou como investimento de futuro, esta é uma oportunidade única em Pereiras-Gare. Agarre já esta oportunidade de concretizar o seu projeto de vida! Negociável.
AMI: 23350
Ref. Externa: KWPT-008696
Id: 1007501
Área de terreno : 1091 m²
Com 1.090 m² de área, este lote situado em Celorico da Beira, numa zona onde a localização é um privilégio: Junto à central de camionagem A 1 minutos da A25 Próximo de supermercado, farmácia, centro de saúde e escola Tudo o que precisa para viver com conforto, acessibilidade e segurança com a liberdade de construir à sua medida.. Fale connosco - wa.me/ (telefone)
AMI: 7905
Ref. Externa: PAR_2280
Id: 1783704
39.000 €
Área de terreno : 3200 m²
3 Terrenos para construção confinantes entre si, vendidos em conjunto, com uma vista magnífica sobre as montanhas do Rio Tejo. Situa-se numa aldeia pacata com bons acessos, a 5 quilómetros da A23, a 2 quilómetros da linha do Comboio e da Praia Fluvial de Ortiga. Venha deliciar-se com as maravilhosas vistas do Tejo e marque já a sua visita!
AMI: 15950
Ref. Externa: RF20
Id: 1702999
Área bruta : 21 m²
Escritório no Campo Alegre. Possibilidade de financiamento. Localizado no Centro Comercial Campo Alegre, no coração do Porto. Um dos centros comerciais mais movimentados da cidade, com segurança 24h, porteiro e tudo o que você precisa para garantir a tranquilidade do seu investimento. Quer saber mais? É só ligar. Não perca tempo, essa oportunidade não vai esperar.
AMI: 11829
Ref. Externa: 1202-3236
Id: 1426408
39.000 €
Área de terreno : 1173 m²
Oportunidade!Terreno com óptima exposição solar, cerca de 19 m de frente, situado numa zona tranquila, muito próxima aos acessos da A29 e a poucos km´s do centro da freguesia. Excelente oportunidade para poder criar a moradia dos seus sonhos.Informe-se sem compromisso.
AMI: 19727
Ref. Externa: CDV345
Id: 1418108
39.000 €
2 Quartos
2 WCs
Área útil : 45 m²
Este imóvel está localizado em Idanha-a-Nova e combina funcionalidade com conforto. No rés-do-chão, dispõe de uma cozinha equipada, duas salas pequenas que podem ser utilizadas para arrumação ou mercearia, e uma casa de banho, ideal para quem procura praticidade no dia a dia. A escadaria leva ao primeiro piso, onde se encontra uma sala de estar e um quarto acolhedor, com uma janela que oferece uma vista agradável sobre a envolvência do imóvel. Subindo mais um nível, encontramos outro quarto, uma segunda casa de banho e uma varanda, perfeita para desfrutar da paisagem e da tranquilidade da zona. O imóvel destaca-se ainda pela presença de uma lareira, que confere conforto e charme aos ambientes, tornando-o ideal para os dias mais frios. Com múltiplos espaços bem distribuídos, este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para habitação como para atividade comercial em Idanha-a-Nova.
AMI: 17357
Ref. Externa: CAS_688
Id: 1511489
Área bruta : 47 m²
Loja comercial em São João da Madeira* Loja* Wc* Boa montra* Localizada em Centro comercialQuer comprar Loja em São João da Madeira?Loja área útil de 46m2 inserida em centro comercial de São João da Madeira, com montra e wc.Bem localizada e com muito movimento.Possibilidade de arrendamento.Marque a sua visita e venha conhecer!Ref.ª IT -7356Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site.No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir.Porquê comprar e vender com a Impacto?- Somos especialistas no mercado imobiliário;- Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado;- Estamos comprometidos em negociar no seu interesse;- Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa;- Estamos no mercado há mais de 20 anos;- Apoiamos no processo de financiamento;- Acompanhamos a avaliação do imóvel;- Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA.Contacte-nos através do telefone ou email.Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.
AMI: 2455
Ref. Externa: IT-7356
Id: 1155070
39.000 €
Área de terreno : 15000 m²
Terreno com 15.000m2 no Gerês - Braga Excelente investimento. Marque a sua visita com Acácio Santos!! CASAFAMA Famalicão - Triplo-s, Investiments, Unipessoal, Lda AMI 12339 ------------------------------INGLÊS-------------------------------- Land with 15,000m2 in Gerês - Braga Excellent investment. Book your visit with Acácio Santos!! CASAFAMA Famalicão - Triplo-s, Investments, Unipessoal, Lda AMI 12339
AMI: 12339
Ref. Externa: CF-39-1428
Id: 1703410
2 Quartos
Área útil : 112 m²
Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento no coração do Alentejo! Trata-se de uma moradia T2 para recuperar, situada na pitoresca aldeia de São Pedro de Solis, no concelho de Mértola. Este imóvel representa o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural, potencial de valorização e proximidade a pontos de interesse da região. A moradia é composta por uma sala de estar, uma cozinha tradicional, dois quartos e ainda dispõe de espaços adicionais que podem ser reabilitados e adaptados conforme as suas necessidades e projetos. É o cenário ideal para quem procura um refúgio no campo, um projeto de casa de férias ou até um pequeno turismo rural, tão procurado nesta zona do Baixo Alentejo. Além da moradia, o imóvel inclui dois terrenos rústicos, perfeitos para agricultura, criação de um espaço de lazer ou até mesmo para pequenas culturas biológicas. O contacto direto com a natureza é uma das mais-valias desta propriedade, inserida numa paisagem típica alentejana de grande beleza e serenidade. Localização privilegiada: • A cerca de 24 km de Almodôvar • Aproximadamente 31 km da Autoestrada A2, que liga Lisboa ao Algarve • A 35 km de Mértola, vila histórica com um vasto património cultural e natural • Zona de fácil acesso e com boas ligações a outras localidades do Alentejo e Algarve Se procura um local sossegado, longe da agitação das grandes cidades, mas com boas acessibilidades e envolvido pela natureza, esta é a oportunidade certa para si! Quer seja para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico, este imóvel permite dar asas à sua criatividade e criar um projeto único. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita e venha descobrir o potencial desta moradia e dos seus terrenos em pleno Alentejo profundo. Na Legacy Group temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar.
AMI: 19852
Ref. Externa: EN19
Id: 1418189
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Área de terreno : 9938 m²
Se procura um refúgio em plena natureza, este terreno rústico com 9.938 m² na freguesia da Carvoeira é uma excelente oportunidade! Terreno rústico não urbanizável localizado na freguesia da Carvoeira, inserido em solo denominado como ''natural e paisagístico'' segundo o PDM. Com uma localização privilegiada e com bons acessos junto à estrada garantindo comodidade e fácil deslocação. Este terreno foi alvo de intervenção em 2024 devido ao acentuado declive, de forma a aproveitar o seu potencial e otimizar o uso do mesmo, o que o torna tão especial, proporcionando um ambiente tranquilo e preservado. Elementos Naturais - Conta com algumas árvores e é parcialmente delimitado por duas linhas de água, tornando-o ainda mais interessante, ideal para quem valoriza a natureza e quer investir num espaço único ou explorar possibilidades dentro do enquadramento rústico. Sobre a Carvoeira: A Carvoeira é uma freguesia do concelho de Mafra, situada numa região de notável beleza natural, onde o campo e a praia coexistem harmoniosamente. A área é caracterizada por vales pitorescos, como o da Senhora do Ó, e belas praias, incluindo a Foz do Lizandro e São Julião. Esta freguesia, no concelho de Mafra, é servida por várias estradas que facilitam o acesso à região. A Estrada Nacional 247 (EN247) é uma via importante que atravessa a freguesia, ligando-a a outras localidades próximas. Além da EN247, a Estrada Nacional 9 (EN9) também passa pela região, conectando Sintra a Alenquer, com passagem por Mafra e pela Carvoeira. Venha conhecer! Toda a informação disponível não dispensa a consulta da documentação do imóvel.
AMI: 22377
Ref. Externa: HT_50129
Id: 1096286
39.000 €
Área útil : 65 m²
Entre a tranquilidade do campo e a proximidade dos principais acessos, esta adega revela um potencial raro. A estrutura existente convida a um novo capítulo, onde tradição e contemporaneidade se cruzam. Aqui, cada parede conta uma história e cada detalhe abre portas a um projeto único. A versatilidade do espaço permite criar uma moradia térrea ou desenvolver dois pisos, adaptando-se a diferentes estilos de vida. Um cenário perfeito para quem valoriza autenticidade com liberdade criativa. Localizada a menos de 5 minutos da Merceana, com acessos rápidos a Alenquer e Torres Vedras, esta propriedade beneficia de uma envolvente tranquila com forte procura habitacional. A proximidade a serviços, comércio local e vias principais garante conveniência no dia a dia. Uma zona cada vez mais procurada tanto para residência permanente como para projetos de alojamento local. A adega apresenta uma base ampla que permite redefinir totalmente os espaços interiores. A área social pode abrir-se em conceito fluido, com ligação direta ao exterior. A zona privada adapta-se à criação de quartos confortáveis e luminosos. O logradouro de 10 m² oferece um espaço exterior intimista, ideal para momentos de pausa ou refeições ao ar livre. Uma configuração que privilegia liberdade de criação e conforto personalizado. A reabilitação permite integrar materiais contemporâneos com elementos originais, criando um ambiente distinto e intemporal. Pedra, madeira e vidro podem harmonizar-se num equilíbrio entre rusticidade e sofisticação. Uma oportunidade para desenhar um espaço ao mais ínfimo pormenor, ajustado ao seu estilo. Tipologia: Possibilidade de T1 a T3 Área: A definir em projeto Pisos: R/C ou R/C e 1º andar Logradouro: 10 m² Uma base com identidade, num local em crescente valorização. Descubra o potencial deste espaço e transforme-o num projeto único. Agende a sua visita. ;ID RE/MAX: 122601255-64
AMI: 7772
Ref. Externa: 122601255-64
Id: 1789093
3 Quartos
Área bruta : 146 m²
Casa de rés do chão e 1º andar com 146 m2 m2 de área de construção, a necessitar de reconstrução total, implantada num terreno com 235 m2, no centro de Aldeia da Mata, concelho de Crato.Tem água da rede, eletricidade e saneamento.Marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Muro;Árvores de Frutos;Banco;Biblioteca;Campo;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Mercado;Orientação Solar;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Terreno;Transportes Públicos;Água;Gás;Luz
AMI: 13558
Ref. Externa: 053321
Id: 1241554
39.000 €
2 Quartos
1 WCs
Área útil : 96 m²
Casa T2 em Unhais-o-Velho: Projeto de Recuperação com Vistas + Terreno Descrição: Procura um projeto com "alma" na Serra, onde pode moldar a casa à sua medida? Apresentamos esta oportunidade na histórica aldeia de Unhais-o-Velho, com vistas desafogadas sobre a Ribeira e os Penedos. Uma base sólida para quem tem visão. O IMÓVEL (Para Remodelação): Situada na Rua da Portelinha, a casa distribui-se por 3 níveis com um potencial incrível de transformação: R/C (Loja/Arrumos): Área em pedra, ideal para converter numa sala de convívio rústica ou oficina. 1. º Andar (Habitação): O coração da casa, com uma varanda estratégica virada para a serra. O piso mantém a estrutura em madeira original que, estando muito danificada, oferece-lhe a oportunidade perfeita para colocar um soalho novo e moderno ou recuperar a traça antiga com materiais de qualidade. Sótão (Potencial de Expansão): Atualmente com pé-direito baixo, este espaço é uma "mina de ouro": existe facilidade de licenciamento para subir a cércea (levantar o telhado), o que lhe permitirá duplicar a área habitável e ganhar um piso superior com vistas ainda mais espetaculares. O NEGÓCIO (Pacote Completo - 39.000€): O valor inclui dois artigos: A Casa: Pronta a escriturar. Um Terreno Rústico: Situado a aprox. 1 km (1500m) da casa, perfeito para ter a sua horta ou árvores de fruto. Nota: Se procura apenas a casa, o valor é negociável para 36.000€ (sem o terreno). Ideal para quem quer investir pouco na aquisição e aplicar o orçamento na criação de uma casa de férias moderna e personalizada. Venha avaliar o potencial. Marque visita!
Id: 1533954
4 Quartos
Área bruta : 332 m²
Apresenta-se excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no concelho de Gouveia. Esta moradia geminada de tipologia T4 destaca-se pela sua generosa área e pelo potencial que oferece para adaptação às necessidades de uma família ou projeto de valorização imobiliária. Implantada num terreno com 332 m² de área total, dos quais 186 m² correspondem a área de terreno, o imóvel dispõe de uma configuração funcional e espaços amplos, proporcionando conforto e versatilidade. A moradia conta com quatro quartos, oferecendo uma solução ideal para famílias numerosas ou para quem procura espaço adicional para escritório, arrumos ou quartos de hóspedes. A distribuição das áreas permite uma boa organização entre zona social e zona privada, favorecendo a vivência quotidiana. O imóvel encontra-se isento de licença de utilização, o que poderá representar uma vantagem em determinados contextos de aquisição ou projeto de reabilitação. Localizada numa zona tranquila de Gouveia, beneficia da proximidade a comércio local, serviços essenciais, escolas e acessos rodoviários, mantendo simultaneamente um ambiente calmo e característico da região da Serra da Estrela. Esta é uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com área generosa, potencial de valorização e localização numa região de grande beleza natural. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia.
AMI: 5222
Ref. Externa: 69058
Id: 1690626
39.000 €
Área de terreno : 5400 m²
Terreno de 5400m2 em Casais de Porto Oliveira, freguesia de Abitureiras, Concelho de Santarém.Este terreno fica á saída da A15, perto de Malaqueijo.Perto de Santarém e perto de Rio Maior, com excelentes acessibilidades.Excelente oportunidade para comprar um terreno a bom preço.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Campo;Espaços Verdes;Vista para Campo
AMI: 13558
Ref. Externa: 036700
Id: 465772
Área de terreno : 12866 m²
A poucos minutos da cidade de Chaves, encontra-se este excecional terreno com 12.866 m2, uma verdadeira oportunidade para quem procura investir com visão ou concretizar o sonho de viver em perfeita harmonia com a natureza, sem abdicar da proximidade urbana. Com topografia favorável, o terreno permite uma construção facilitada e o máximo aproveitamento do espaço. Conta com infraestruturas básicas nas proximidades, como água, eletricidade e acessos às principais vias, garantindo conforto e praticidade desde o primeiro momento. Inserido numa zona tranquila e de elevado potencial, oferece múltiplas possibilidades de desenvolvimento, desde a construção de uma moradia de sonho até um projeto turístico diferenciador, como bangalôs, casas modulares ou turismo rural. O terreno dispõe ainda de um armazém já construído, uma mais-valia significativa que facilita o armazenamento de materiais, equipamentos ou apoio a atividades agrícolas e de construção, acrescentando funcionalidade imediata ao espaço. Conta também com poço de água próprio, ideal para projetos agrícolas, paisagísticos ou sustentáveis, reforçando a autonomia e o valor do investimento. Se procura um investimento seguro ou um espaço para criar algo verdadeiramente único, este terreno reúne todas as condições para transformar o seu projeto em realidade.
AMI: 10147
Ref. Externa: 322/T/02199
Id: 840257
39.000 €
Área de terreno : 5500 m²
Terreno rústico em Terroso – 5.500 m² rodeado de pinhal Situado numa zona calma e rodeado por pinhal, este terreno rústico com 5.500m² em Terroso é ideal para quem procura um espaço amplo em plena natureza. Não é viável para construção, mas oferece múltiplas possibilidades para uso agrícola, lazer ou projetos sustentáveis. A localização tranquila e o fácil acesso tornam este espaço perfeito para quem valoriza o sossego e a beleza natural da região. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos (50/50) com todas as imobiliárias/profissionais, com licença AMI válida.
AMI: 11829
Ref. Externa: KWPT-014635
Id: 1425780
39.000 €
5 Quartos
Área bruta : 78 m²
Identificação do imóvel: ZMPT550676Moradias em Banda T5 em ruínas no centro de Britelo, Ponte da Barca.Estas moradias estão em ruinas sendo para recuperar. Tem ainda um terreno de 269 m2 que é vendido em conjunto.A primeira moradia tem também um lagar e uma prensa, e a última tem várias pipas em madeira. Tudo isto incluído no valor de venda o que faz o imóvel ainda mais atrativo.São 2 artigos, um rústico e um urbano com a seguinte descrição na Caderneta Predial:Urbano- Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente- Descrição: Uma morada de casas de habitação, composta de r/ch e 1º andar- Afetação: Habitação com 2 pisos e 5 divisõesRústico- Ano inscrição matriz: 1996- Valor Patrimonial: €31,72- Descrição: Pastagem e 5 laranjeirasCertificação energética : Declaração de ruinaImóvel Pet FriendlyVenha conhecer!!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT550676
Id: 469403
Área de terreno : 1490 m²
Identificação do imóvel: ZMPT553317Terreno Rustico com 1490m2, em Gondomar, PortoLOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:Imóvel localizado na Avenida Clube dos Caçadores, N108, em Gondomar, PortoMuito próximo da frente ribeirinha do Rio Douro.ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:- Área total do terreno: 1490,00m2- Descrição: “Terreno – Cultura e Vinha”. (descrever como está na caderneta predial)- Terreno RústicoSEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM):Este imóvel está classificado no PDM de Gondomar como “Solo Rural – Espaço Agricolas” e “RAN”Artigo 10.ºZonas inundáveis1 — Consideram -se zonas inundáveis as áreas atingidas pela maior cheia conhecida de um curso de água e como tal delimitada nas Plantas de Ordenamento e de Condicionantes.2 — Nas zonas inundáveis, não é admitido:a) Construção de edifícios ou ampliação da sua área de implantação;b) Alteração do sistema natural de escoamento por obstrução à circulação das águas;c) Realização de obras que impliquem alterações das suas características naturais;d) Destruição do revestimento vegetal ou alteração do relevo natural;e) Instalação de vazadouros, lixeiras ou parques de sucata.3 — Excetuam -se das alíneas a), b), c) e d) do número anterior e sem prejuízo de legislação específica aplicável:a) Obras de construção, reconstrução, alteração e ampliação quando situadas em solo urbanizado e desde que as cotas dos pisos das edificações sejam superiores à cota local da máxima cheia conhecida;b) Obras hidráulicas;c) Realização de infraestruturas públicas;d) Instalação de equipamentos de utilização coletiva associados ao aproveitamento e utilização dos planos de água e das margens, para os quais seja demonstrada a inexistência de alternativa e a instalação de infraestruturas de cais de acostagem.Estrutura ecológica municipalArtigo 70.ºIdentificação e regime1 — A estrutura ecológica municipal identificada na Planta de Ordenamento — Áreas de Salvaguarda é constituída por um conjunto articulado de áreas com caraterísticas biofísicas especiais que desempenham um papel determinante no equilíbrio ecológico e ambiental do território e na valorização dos recursos patrimoniais e paisagísticos, proporcionando a estruturação das atividades urbanas e rurais de forma integrada e sustentável e subdivide -se em:a) Estrutura ecológica municipal fundamental;b) Estrutura ecológica municipal complementar.Solo RuralSECÇÃO IDisposições geraisArtigo 25.ºPrincípios1 — O solo rural visa a proteção e o aproveitamento dos recursos naturais, agrícolas, florestais e geológicos e destina -se ao desenvolvimento das funções produtivas em função da aptidão do solo e à conservação dos ecossistemas e valores naturais e culturais (património arquitetónico e arqueológico) que garantam a biodiversidade e a integridade biofísica natural e antrópica fundamental do território, devendo a edificação no solo rural restringir -se ao indispensável.2 — Em função da sua aptidão e uso atual, o solo rural inclui um conjunto de categorias e subcategorias, assumindo, no entanto, os espaços agrícolas e florestais a base fundamental para o aproveitamento de um leque mais vasto de recursos e para o desenvolvimento das atividades complementares e compatíveis com as atividades agrícolas, pecuárias e florestais que permitam a diversificação e dinamização social e económica do espaço rural.3 — As ações de ocupação, uso e transformação no solo rural, incluindo as práticas agrícolas e florestais, devem ter em conta a presença dos valores naturais, paisagísticos e arqueológicos que interessa preservar e qualificar, com vista à manutenção do equilíbrio ecológico e da preservação das referências históricas, devendo optar pela utilização de tecnologias ambientalmente sustentáveis e adequadas aos condicionalismos existentes.4 — A exploração de recursos geológicos, nos termos da legislação em vigor é, generalizadamente, compatível com todas as categorias e subcategorias do solo rural, com as limitações indicadas nas disposições específicas.2 — Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica municipal fundamental, sem prejuízo da legislação geral aplicável e dos usos atuais, independentemente da categoria de espaço a que se sobrepõe, admitem-se as seguintes intervenções:a) Percursos pedonais e caminhos agrícolas ou florestais;b) Novos arruamentos e infraestruturas básicas, na falta de alternativa viável fora destas áreas;c) Novas edificações e ampliação de edifícios existentes até ao limite de 300m² de área de construção quando destinados a habitação, apoio à atividade agrícola e pecuária ou comercial complementar da atividade agrícola;d) Novas edificações ou ampliações para empreendimentos turísticos e para equipamentos de utilização coletiva, nos termos estabelecidos na alínea e), do n.º 2, do artigo 31.º e artigo 57.º, respetivamente;e) Estruturas adstritas a aproveitamentos hidroagrícolas;f) Instalações complementares à exploração de recursos geológicos do domínio público.3 — Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica municipal complementar, sem prejuízo da legislação geral aplicável e dos usos atuais, aplica -se o regime estabelecido para as categorias de espaço em que se localiza.Espaços agrícolasArtigo 30.ºIdentificação e usos1 — Os espaços agrícolas integram as manchas agrícolas de elevada fertilidade, bem como os solos de aptidão marginal e que, globalmente, se destinam, preferencialmente, à manutenção e desenvolvimento do potencial produtivo.2 — Os espaços agrícolas podem ainda acolher outras atividades complementares ou potenciadoras do aproveitamento dos recursos em presença.Artigo 31.ºRegime de edificabilidade1 — Nos espaços agrícolas incluídos na Reserva Agrícola Nacional, a edificabilidade é determinada e condicionada pelo disposto na legislação específica, cumulativamente com as seguintes disposições:a) Nos casos de construção ou ampliação de habitação própria e permanente de agricultores em exploração agrícola:i) Os novos edifícios devem implantar -se na área do prédio menos prejudicial à atividade agrícola;ii) O índice de utilização, abrangendo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior a 0,04 da área do prédio;iii) A altura da fachada máxima é 7 metros;iv) A área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 300 m2;b) Nos casos de construção ou ampliação de habitação para residência própria e permanente dos proprietários e dos respetivos agregados familiares:i) Os novos edifícios devem implantar -se na área do prédio menos prejudicial à atividade agrícola;ii) O índice de utilização, abrangendo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior a 0,04 da área do prédio;iii) A altura da fachada máxima é de 7 metros;iv) A tipologia e a área máxima de construção não podem ser superiores à admitida para habitação a custos controlados em função da dimensão do agregado familiar;c) No caso de construções afetas à prospeção geológica e hidrogeológica e exploração de recursos geológicos e respetivos anexos de apoio à exploração:i) O índice de utilização, abrangendo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior a 0,02 da área do prédio nem a área de construção total ser superior a 500 m2;ii) A altura da fachada máxima é de 7 metros, salvo por razões de ordem técnica;iii) A área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 500 m2;d) Nos casos de ampliação ou de construção de novos edifícios destinados a estabelecimentos industriais ou comerciais complementares à atividade agrícola:i) Os novos edifícios devem implantar -se na área do prédio menos prejudicial à atividade agrícola;ii) A área máxima de construção, incluindo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior, simultaneamente, a 1 000 m2 e à resultante da aplicação de um índice de utilização de 0,01 aplicado ao total da exploração agrícola, no caso do promotor ser o próprio agricultor, ou a 1 000 m2 e à resultante da aplicação de um índice de impermeabilização de 80 % aplicado ao prédio, no caso do promotor não ser o agricultor;iii) A altura da fachada máxima é de 10 metros;e) Os casos de ampliação de edifícios existentes ou construção de novos edifícios para empreendimentos de turismo em espaço rural, turismo de habitação:i) O índice de utilização resultante, considerando a construção existente, não seja superior a 0,15 da área do prédio;ii) A área total de impermeabilização do solo, considerando a afeta à construção existente, não seja superior a 1.000 m2 ;iii) A área total de implantação, considerando a afeta à construção existente, não seja superior a 600 m2 ;iv) A altura da fachada não seja superior a 7 metros, exceto nos casos de construções ou estruturas de caráter especial e pontual, destinadas a funções complementares e de enquadramento dos usos principais, previamente aprovados pela Câmara Municipal;f) Os casos de ampliação de edifícios existentes ou construção de novos edifícios para instalações desportivas especializadas destinadas à prática de golfe:i) A área total de impermeabilização do solo não seja superior a 600 m2;ii) A área total de implantação não seja superior a 600 m2 ;iii) A altura da fachada não seja superior a 7 metros;2 — Nos espaços agrícolas não incluídos na Reserva Agrícola Nacional, a edificabilidade restringe -se aos seguintes casos e condições:a) Instalações de apoio direto e exclusivo a atividades agrícolas ou pecuárias, desde que:ii) O índice de utilização não exceda 0.02 da área da exploração, admitindo -se sempre o mínimo de 50 m² de área de construção;b) Instalações de transformação de produtos agrícolas ou pecuários ou de caráter industrial ou comercial complementares da atividade agrícola, desde que:i) A altura da fachada não exceda 10 metros, salvo por razões de ordem técnica;ii) A área máxima de implantação não seja superior a 800 m², salvo casos excecionais de interesse técnico -económico reconhecido pela Câmara Municipal e uma vez demonstrada a correta integração paisagística no território;c) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins habitacionais, desde que:i) Os novos edifícios devem implantar -se na área do prédio menos prejudicial à atividade agrícola;ii) O índice de utilização, incluindo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior a 0,04 da área do prédio;iii) A altura da fachada máxima é de 7 metros;iv) A área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 300 m2;d) No caso de construções afetas à prospeção geológica e hidrogeológica e exploração de recursos geológicos e respetivos anexos de apoio à exploração:i) A altura da fachada máxima é de 7 metros, salvo por razões de ordem técnica;ii) A área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 800 m2;e) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins turísticos, de desporto ou lazer, ou para equipamentos de utilização coletiva, nas seguintes condições:i) O índice de utilização do solo não exceda 0.20 da área do prédio, no caso das construções novas;ii) O acréscimo de área de construção não exceda 50 % da área de construção original, nas situações de ampliação de construção existente;iii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo no caso em que o declive do terreno proporcione a construção em cave até uma altura máxima da fachada, no ponto mais desfavorável, de 9 metros, ou ainda no caso de estruturas com exigências técnicas especiais, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT553317
Id: 469750
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