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Excelente Moradia V6 Térrea, com 500 m2 e 5000 m2 de terreno, a 6,5 km da Lourinhã (11 minutos), 10 km da praia da Areia Branca e a 72 km de Lisboa (1 hora), com bons acessos, grande parte por autoestrada. A casa, de arquitectura tradicional e muito boa construção, tem Salão com lareira, cozinha com zona de refeições, lavandaria, despensa, grande espaço coberto com barbecue, com churrasqueira, forno de lenha e bancada para lavagens, sala de jogos com casa de banho de apoio à piscina e salão de festas e de convívio, com grande espaço. Na zona privada de quartos tem 6 quartos, um deles em suite e 2 casas de banho. Dispõe ainda de grande garagem, para um mínimo de 4 carros, grande espaço de arrumos e zona de máquinas, onde tem depósito de 2000 litros de gasóleo, bomba de calor, equipamento de filtragem e purificação da água que abastece toda a propriedade e que dispõe de um furo artesiano, com grande capacidade e equipametos para limpeza da piscina, que tem sistema de flitro de sal e pré instalação para bomba de calor para aquecimento da água. Tem acesso a 2 ruas e tem 2 portões automáticos para entrada e saída de viaturas. Como acabamentos e equipamentos tem pavimentos e madeira na zona de quartos e tijoleira tradicional nas restantes áreas, aquecimento central, portas e janelas e alumínio lacado com vidros duplos, laraira, cozinha equipada, portão principal automático, com vídeo porteiro no Hall de entrada. Zona sossegada com acesso a todo o comércio e serviços, a poucos minutos, próxima de excelentes praias, algumas muito conhecidas a nível internacional, com a paraia da Areia Branca, a praia supertubos, a praia do Baleal, a praia do Areal, a praia da Peralta..., tembém a menos de 30 minutos de vários campos de Golf como Praia D'El Rey Golf Course, Royal Óbidos Scenic Resort, Campo de Golfe Club Botado, Guardian Bom Sucesso Golf , West Cliffs, próximo do Porto de pesca e da Marina de Peniche, com a fantástica ilha das Berlengas a poucas milhas, famoso parque de dinossuros (Dinoparque) a poucos minutos. Excelente região para viver todos o ano, para férias e para turismo, com escolas publicas, privadas e internacionas, escolas de surf e de diversos desportos náuticos, excelentes mercados com produtos de qualidade da região, com destaque para o peixe e marisco, bancos, comércio tradicional e grandes supermercados. Vem conhecer a propriedade e a região e apaixona-te por ela!

Descrição do imóvel Prédio para reabilitação a 350m da Praia, constituído por 4 pisos, junto à Praça do Império e Universidade Católica, na Foz do Douro, Porto   Localização e envolvente: Localização na Rua da Fonte da Luz n.º 22, na Foz do Douro, Porto Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, gelatarias, bares, pastelarias, livrarias, farmácias, hospitais, hotéis, garagens públicas...). Poderá ser vendido em conjunto com o prédio geminado Link do anúncio: https://remax.pt/pt/imoveis/venda-predio-tporto-aldoar-foz-do-douro-e-nevogilde/126401038-67   Principais características: - prédio - para reabilitar - 4 pisos (cave, r/c, 1º e águas furtadas), sem elevador - 2 frentes (sudeste, noroeste) - medidas aproximadas construção atual: fachada:5,5m / profundidade:14m - logradouro   Divisões independentes (conforme Caderneta Predial): Cave D: - Área do terreno integrante: 0,00 m2 - Área bruta privativa: 35,00 m2 - Área bruta dependente: 0,00 m2   Cave E: - Área do terreno integrante: 0,00 m2 - Área bruta privativa: 31,40 m2 - Área bruta dependente: 0,00 m2   R/C D: - Área do terreno integrante: 0,00 m2 - Área bruta privativa: 26,40 m2 - Área bruta dependente: 0,00 m2   R/C E: - Área do terreno integrante: 0,00 m2 - Área bruta privativa: 31,40 m2 - Área bruta dependente: 0,00 m2   1.º andar F: - Área do terreno integrante: 0,00 m2 - Área bruta privativa: 34,00 m2 - Área bruta dependente: 1,50 m2   1.º andar T: - Área do terreno integrante: 0,00 m2 - Área bruta privativa: 31,40 m2 - Área bruta dependente: 0,00 m2   2.º andar D: - Área do terreno integrante: 0,00 m2 - Área bruta privativa: 26,00 m2 - Área bruta dependente: 16,00 m2   2.º andar E: - Área do terreno integrante: 0,00 m2 - Área bruta privativa: 26,00 m2 - Área bruta dependente: 0,00 m2   Prédio (totalidade): - Área total do terreno: 215,00 m2 - Área de implantação do edifício: 87,00 m2 - Área bruta privativa total: 241,60 m2 - Área de terreno integrante das fracções: 0,00 m2   Pontos de interesse: - a 60m da Oporto British School - a 190m do Mercado da Foz - a 200m de uma Farmácia - a 250m do Colégio Eurythmia - a 260m da Praça do Império - a 350m da Praia (Praia dos Ingleses) - a 400m da Universidade Católica - a 400m da Fortaleza de São João da Foz - a 550m da Escola Básica Francisco Torrinha - a 600m do Jardim do Passeio Alegre - a 1,8km do Parque e Museu de Serralves   Transportes e acessos: - a 400m da Av. Marechal Gomes da Costa - a 2,2km da Avenida da Boavista - a 2,7km do acesso à VCI - a 3,3km da N12 (Estrada da Circunvalação) - a 3,6km do acesso à A28 - a 4,6km da Ponte da Arrábida - a 13,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro   Outros Valores: - IMI: aprox. 478€ (Anual)   Plano Director Municipal: Este imóvel está classificado no PDM do Porto como “Espaços Centrais: Área de Frente Urbana Contínua de tipo I” (...) SECÇÃO II Espaços Centrais Artigo 17.º Âmbito, Objetivos e Usos 1 — Nestes espaços privilegia-se a conservação e reabilitação do edificado existente, a colmatação e compactação da malha urbana e a qualificação do espaço público. 2 — Nos espaços centrais deve garantir-se o equilíbrio funcional, através de coexistência de vários usos urbanos, designadamente, habitação, comércio, equipamentos, serviços, atividades turísticas, indústria e logística, desde que compatíveis entre si. Artigo 18.º Tecidos Urbanos Os espaços centrais possuem diferentes características morfológicas e tipológicas decorrentes da diversidade dos processos históricos de formação dos seus tecidos urbanos, tendo sido identificados as seguintes subcategorias: a) Área histórica b) Área de frente urbana contínua tipo I; c) Área de frente urbana contínua tipo II; d) Área de edifícios de tipo moradia; e) Área de blocos isolados de implantação livre.  (...) SUBSECÇÃO II Área de Frente Urbana Contínua de tipo I Artigo 23.º Âmbito e Objetivos 1 — As áreas de frente urbana contínua do tipo I correspondem às áreas organizadas em quarteirão, com edifícios localizados, predominantemente, à face dos arruamentos, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes. 2 — Compreendendo essencialmente quarteirões construídos nos séculos XVIII, XIX ou início do século XX da zona central da cidade, estas áreas integram edifícios significativos e conjuntos de edifícios com interesse patrimonial, caracterizadores de uma imagem da cidade que interessa preservar, pelo que as intervenções a efetuar devem privilegiar a preservação e requalificação dos edifícios existentes, tendo também como objetivo a sua ocupação por usos qualificadores e dinamizadores da vivência urbana.  Artigo 24.º Edificabilidade 1 — As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições: a) Cumprimento dos alinhamentos e do tipo de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos, devidamente justificados; b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edifício é o definido pelos alinhamentos de tardoz que apresenta maior extensão na frente urbana em que se insere, podendo ser admitido outro alinhamento, designadamente, o definido pelos alinhamentos dos edifícios confinantes a manter, ou os que não venham a prejudicar construções nos prédios vizinhos; c) Admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo domi- nante, quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela, e desde que esta se situe abaixo da cota do logradouro;d) No piso situado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, não podendo ultrapassar a profundidade de 25 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela; e) A cércea resultante não ultrapasse a moda da cércea da frente urbana do quarteirão onde se situa; f) Na solução de cobertura inclinada, com uma das águas com pendente para o arruamento, o arranque da laje de cobertura deve coincidir com a inserção entre planos de fachada e a laje de teto do último piso e a sua inclinação não deve ser superior a 30.º; g) Excecionalmente, admitem-se cérceas superiores à moda da cércea da frente urbana, desde que para colmatar empenas de edifícios existentes a manter e garantam uma correta articulação volumétrica com os mesmos; h) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes, em parcela de gaveto, deverão privilegiar-se soluções arquitetónicas adequadas ao conveniente remate urbano das respetivas frentes, dispensando-se, se necessário, do cumprimento do disposto nas alíneas b), c) e d) deste número. 2 — Sem prejuízo do disposto no número anterior, admitem-se ainda obras de ampliação dos edifícios existentes desde que sejam conservados todos os elementos arquitetónicos e construtivos que contribuam para a caracterização patrimonial do edifício e da imagem urbana desta zona da cidade, salvaguardando a harmonia das proporções entre a ampliação e a construção pré-existente. 3 — Nas situações em que se verifique uma ocupação existente no logradouro, que ultrapasse os parâmetros aplicáveis nesta subcategoria, apenas se admite nova construção ou a ampliação do edifício situado na frente urbana, se ocorrer a demolição de área de edificação equivalente no logradouro. Artigo 25.º Logradouros e Interior dos quarteirões Os logradouros e interior dos quarteirões devem ser permeáveis, sendo ocupados por coberto vegetal, admitindo-se a criação de espaços de circulação e de estadia, e/ou um anexo com o máximo de 10 m2, desde que não comprometam a existência de um índice de permeabilidade de 0,3 relativo à parcela.  (...) in “MUNICÍPIO DO PORTO - Aviso n.º 1327/2022 – “Alteração por adaptação do Plano Diretor Municipal do Porto” - Diário da República, 2.ª série — N.º 14 — 20 de janeiro de 2022, p 309-311   Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.  ***** SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização. ;ID RE/MAX: 126401038-250

Moradia T3+1 com 131 m2 de área útil com piscina, nova a estrear, situada numa zona extremamente tranquila, a poucos minutos de Portimão, Lagos e das belas praias da região. Inserida numa área em forte desenvolvimento, esta propriedade oferece o equilíbrio entre conforto, privacidade e proximidade com tudo o que precisa. A moradia distribui-se por dois pisos mais cave. Piso 0 com hall de entrada, ampla área em open space que integra sala de estar, sala de jantar e cozinha, além de um escritório. Piscina no exterior. Primeiro piso composto por três suites espaçosas, todas com vista para o mar e rio, proporcionando luminosidade e um ambiente verdadeiramente relaxante. A cave conta com garagem com capacidade para 2 carros, lavandaria e zona de arrumos, garantindo total funcionalidade. Uma excelente opção para família, seja como residência permanente ou casa de férias, num local calmo e em crescimento, com rápido acesso às principais cidades e praias da zona de Portimão e Lagos.

Moradia em Construção numa localização privilegiada e das mais procuradas do Algarve. Moradia Moderna semi-geminada inserida num lote de terreno de 359 m², situado a apenas 3 minutos do centro de Loulé. Lugar perfeito para criar e perpetuar memorias inesquecíveis. A Moradia encontra-se em fase de construção, com conclusão prevista para o inicio de 2026. Moradia com 3 quartos, tres casas de banho, garagem e piscina. Detalhes do Projeto: Área de Implantação: 165 m² Área Bruta de Construção: 253.5 m² Distribuição: A Cave conta com 88.5 m² O Rés-do-Chão tem 91.5 m², contando com Sala de Estar e Jantar , Cozinha e um wc social. No 1º Piso, com 76 m² , temos um quarto em suite 16 m² + 4.75 m² e outro quarto em suite com 13.25 m² + 3.5 m². Conta ainda com um quarto/escritório com 14 m². Eficiência Energética: A+ Localização soberba: 3 min de Loulé; 5 min do Mar Shopping Algarve; 6 min da A22; 8 min da Bright International School; 8 min do Nobel Algarve British International School; 13 min do Quinta Shopping; 15 min de varias praias; 17 min do Hospital das Gambelas; 17 min do Aeroporto de Faro. 20 min do Colégio Internacional de Vilamoura; Excelente moradia para habitar ou para investir próxima de vários tipo de comercio e serviços. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!! Venha Maravilhar-se!! #ref: 140144

Identificação do imóvel: ZMPT589263Moradia T5 em condomínio privado | Albarraque – Próximo da Quinta da BelouraLocalizada numa das zonas mais tranquilas e valorizadas de Albarraque, junto à Quinta da Beloura, esta moradia de 5 assoalhadas encontra-se inserida num condomínio privado composto por apenas 7 moradias.A propriedade alia conforto, privacidade e uma arquitetura elegante, distinguindo-se pelas áreas amplas e luminosas, pelos acabamentos de qualidade superior e pelo cuidado presente em todos os espaços.No piso térreo, encontra-se uma sala de estar de grandes dimensões, com lareira e excelente entrada de luz natural, criando um ambiente confortável e sofisticado.A cozinha, funcional e contemporânea, beneficia de uma ligação fluida com a zona exterior destinada a refeições. Este piso dispõe ainda de um escritório e de um lavabo social.No primeiro piso, a zona privada é composta por três quartos, um deles em suíte, e por uma segunda casa de banho completa.As varandas privativas reforçam a ligação aos espaços exteriores e contribuem para uma maior entrada de luz natural nas diferentes divisões.A moradia dispõe também de um jardim privativo e de um jardim de inverno, criando áreas reservadas para momentos de descanso e lazer.Na cave, encontram-se uma zona de lavandaria, uma garrafeira e outras áreas de apoio, acrescentando maior funcionalidade ao dia a dia.No exterior, destaca-se a zona de lazer com uma ampla piscina e deck, integrada num ambiente de grande privacidade, ideal tanto para relaxar como para receber convidados.A propriedade conta ainda com dois lugares de parqueamento.A localização permite combinar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a áreas comerciais, serviços, escolas internacionais e acessos rápidos à autoestrada.Uma moradia diferenciada para quem valoriza exclusividade, conforto e qualidade de vida.Consigo sempre na procura de casa.3 razões para comprar com a Zome.* AcompanhamentoCom uma preparação diferenciada e uma vasta experiência no mercado imobiliário, os consultores Zome dedicam-se a proporcionar-lhe um acompanhamento próximo, orientando-o com confiança de acordo com as suas necessidades e objetivos. Ao longo de todo o processo, procuramos criar uma relação de proximidade e compreender atentamente as suas expectativas, porque a sua felicidade é a nossa prioridade. Queremos que se sinta acompanhado e que saiba que estaremos consigo em cada etapa.* SimplesOs consultores Zome contam com uma formação diferenciada no mercado, assente na partilha de experiência prática entre profissionais e reforçada pelo conhecimento de neurociência aplicada, permitindo tornar a experiência imobiliária mais simples e eficaz. Deixe para trás as preocupações burocráticas, porque na Zome encontra o apoio de uma equipa experiente e multidisciplinar, preparada para prestar suporte nos aspetos fundamentais e tornar todo o processo mais tranquilo.* FelizLiberte-se de preocupações e ganhe mais tempo de qualidade para se dedicar ao que realmente lhe traz felicidade. Trabalhamos diariamente para acrescentar valor à sua vida, através do aconselhamento de confiança de que necessita para, em conjunto, alcançarmos os melhores resultados.

Moradia V3+1 com piscina privativa em construção em Altura - Conforto, Modernidade e Qualidade de Vida no AlgarveDescubra esta magnífica moradia V3+1 em construção, situada numa tranquila zona residencial de Altura, uma das localidades mais procuradas do Sotavento Algarvio. Projetada para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e eficiência energética, esta é a escolha perfeita para residência permanente, casa de férias ou investimento.Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, a moradia é composta por:* Três amplos quartos com roupeiros embutidos;* Uma divisão adicional, ideal para escritório, sala de lazer, ginásio ou quarto extra;* Cozinha moderna totalmente equipada, com despensa;* Piso radiante hidráulico para aquecimento e arrefecimento, garantindo uma temperatura agradável em todas as estações do ano;* Pré-instalação de ar condicionado;* Painel solar para aquecimento de águas sanitárias;* Pátio exterior pensado para momentos de convívio e lazer;* Garagem privativa com portão automático;* Piscina e jardim privativos, oferecendo um ambiente exclusivo para desfrutar do clima algarvio.Localizada numa zona calma e de fácil acesso, esta moradia encontra-se próxima de supermercados, restaurantes, escolas, farmácia, centro de saúde e de todos os serviços essenciais, proporcionando uma excelente qualidade de vida.Viver em AlturaAltura é uma encantadora vila costeira do concelho de Castro Marim, reconhecida pelas suas extensas praias de areia dourada e águas calmas, ideais para toda a família. A Praia de Altura é uma das mais apreciadas do Algarve, dispondo de um longo passadiço em madeira, excelentes apoios de praia e uma vasta oferta de restaurantes e esplanadas.A localização privilegiada permite ainda um rápido acesso a Monte Gordo, Manta Rota, Cacela Velha, aos prestigiados campos de golfe da região, à cidade histórica de Tavira e à fronteira com Espanha, tornando esta propriedade ainda mais atrativa.Casas do Sotavento - A Sua Imobiliária de ConfiançaA Casas do Sotavento é uma referência no mercado imobiliário do Algarve, acompanhando os seus clientes em todas as fases do processo de compra ou venda. Com uma equipa experiente, forte presença nacional e internacional e um serviço personalizado, oferecemos um acompanhamento completo, desde a primeira visita até à escritura, garantindo segurança, transparência e total tranquilidade.Não perca a oportunidade de adquirir uma moradia moderna numa das zonas mais procuradas do Algarve.Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações ou agendar a sua visita.

Moradia T4 de quatro frentes (Sul/Poente/Norte/Nascente) para venda Seixas, Caminha.Situada a 10 min da Praia de Moledo, em zona residencial tranquila.A moradia com 367,90 m2 de área útil está implantada num lote de terreno de 641m2 e distribuída por dois pisos (rés do chão e primeiro piso).- Rés do Chão: Hall de entrada, Sala comum e sala de estar, cozinha equipada, casa de banho de serviço. Na sala tem acesso ao jardim com piscina e alpendre. Escadas de acesso ao primeiro piso.- Primeiro piso: É composto por três suites, um quarto, mais uma casa de banho completa e acesso a um terraço com vista mar. Todos os quartos com roupeiro embutido.Moradia construída em 1999 em perfeito estado de conservação. Dispõe ainda de um lote de terreno rústico (incluído) que pode passar a urbano já com acessos independentes com 650 m2. A moradia tem ainda as seguintes características a destacar: *Garagem fechada com espaço para duas viaturas e arrumação.*Portão de entrada automático*Caixilharia de PVC com vidro duplo *Estores eléctricos*Cinco roupeiros *Caldeira a gasóleo para aquecimento da casa e piscina*Aquecimento central a gás (botija)*Sistema de Alarme *Videoporteiro*Casas de banho com base de duche ou banheira*Zona de churrasco*Amplo jardim *Piscina*Lavandaria *Terraço com vistas de mar*Iluminação exterior*Cozinha equipadaLocalizado em zona com bons acessos à auto estrada para norte e sul, transportes públicos e tendo nas imediações os seguintes pontos de interesse:• Praia de Moledo e do Camarido;• Cafés, padarias, supermercados • Farmácia• Próximo de Vila Nova de Cerveira Entre em contacto connosco!A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações.Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual.Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões.Para a Campus Place, acompanhamento é regra!Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes.Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Identificação do imóvel: ZMPT589507Apartamento T5 de construção nova no centro de SacavémLocalizado no centro de Sacavém, este apartamento T5 de construção nova reúne áreas generosas, conforto e uma localização conveniente para o dia a dia.A proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes permite ter as principais comodidades a curta distância, facilitando as rotinas quotidianas.O imóvel destaca-se pela excelente entrada de luz natural, pelos acabamentos contemporâneos e pela dimensão dos diferentes espaços.Dispõe de cinco quartos amplos e confortáveis, adequados para famílias que valorizam funcionalidade e maior disponibilidade de espaço, bem como de quatro casas de banho modernas.No exterior, conta com um terraço espaçoso e com excelente exposição solar, ideal para aproveitar momentos de lazer, convívio e tranquilidade ao ar livre.A propriedade inclui ainda estacionamento privativo para três viaturas, garantindo maior comodidade numa localização central.Uma opção a considerar para quem procura um apartamento novo, espaçoso e elegante, com todas as comodidades essenciais nas proximidades.Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel.3 razões para comprar com a Zome.* AcompanhamentoCom uma preparação diferenciada e uma vasta experiência no mercado imobiliário, os consultores Zome dedicam-se a proporcionar-lhe um acompanhamento próximo, orientando-o com confiança de acordo com as suas necessidades e objetivos. Ao longo de todo o processo, procuramos criar uma relação de proximidade e compreender atentamente as suas expectativas, porque a sua felicidade é a nossa prioridade. Queremos que se sinta acompanhado e que saiba que estaremos consigo em cada etapa.* SimplesOs consultores Zome contam com uma formação diferenciada no mercado, assente na partilha de experiência prática entre profissionais e reforçada pelo conhecimento de neurociência aplicada, permitindo tornar a experiência imobiliária mais simples e eficaz. Deixe para trás as preocupações burocráticas, porque na Zome encontra o apoio de uma equipa experiente e multidisciplinar, preparada para prestar suporte nos aspetos fundamentais e tornar todo o processo mais tranquilo.* FelizLiberte-se de preocupações e ganhe mais tempo de qualidade para se dedicar ao que realmente lhe traz felicidade. Trabalhamos diariamente para acrescentar valor à sua vida, através do aconselhamento de confiança de que necessita para, em conjunto, alcançarmos os melhores resultados.Notas:1. Caso seja consultor imobiliário, este imóvel encontra-se disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentá-lo aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Terreno para construção em altura, inserido em loteamento. Vende-se lote de terreno em Braga perto da Bosch. Projeto aprovado para construção de prédio com cinco pisos de habitação, um piso de comércio e um piso de garagens. - Aprovadas trinta e uma frações, dezanove apartamentos T3, dez apartamentos T1 e duas frações de comercio. Para mais informações por favor entrar em contacto com o nosso departamento comercial. Sr. Construtor/Promotor, não deixe escapar esta oportunidade a cinco minutos do centro da cidade! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Apartamento T2 com 154 m², terraço de 43 m² inserido num novo empreendimento no coração do Monte Rei Golf & Country Club, reconhecido por muito como o melhor campo de golfe de Portugal com Jack Nicklaus Signature, e no Sotavento Algarvio. Os apartamentos, com tipologias T2 e T3, representam uma expressão distinta de elegância contemporânea e conforto absoluto. Integrados numa das comunidades residenciais mais exclusivas do Algarve, estes apartamentos turísticos foram concebidos para proporcionar uma experiência de vida sofisticada, onde a privacidade, a serenidade e a paisagem envolvente se unem de forma harmoniosa. Com arquitetura de linhas depuradas e amplas janelas do chão ao teto, cada residência privilegia a luz natural e abre-se para vistas desafogadas sobre os jardins cuidados e o campo de golfe. Os interiores, totalmente mobilados e cuidadosamente equipados, revelam uma estética contemporânea marcada por materiais nobres, espaços amplos em plano aberto e terraços generosos que prolongam o conforto para o exterior. Os proprietários e hóspedes beneficiam de um conjunto de serviços e comodidades exclusivas, incluindo piscina aquecida privativa com serviço de bar, concierge dedicado, housekeeping e segurança permanente, num ambiente pensado para um estilo de vida sem esforço. Inseridas junto ao Clubhouse e a poucos passos das principais valências do resort, as Clubhouse Residences oferecem uma vivência única, onde o requinte discreto encontra a excelência de um verdadeiro destino internacional. Mais do que uma residência, as Clubhouse Residences são um convite a viver o Algarve com distinção - num lugar onde cada detalhe foi desenhado para elevar o quotidiano a uma experiência verdadeiramente extraordinária.

Luxuosa Penthouse T3 junto ao City Golf – Sr.ª da Hora Elegância, conforto e exclusividade definem esta magnífica Penthouse T3, inserida num empreendimento de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar uma experiência de habitação distinta. Com uma excelente exposição solar e amplas áreas, o apartamento destaca-se pela luminosidade natural e pela perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. A fracção é composta por: - Hall de entrada; - Lavandaria; - Três quartos, sendo um deles uma suíte; - Uma casa de banho completa; - Uma casa de banho de serviço; - Fantástico terraço com 74,5 m², distribuído por três frentes, proporcionando um espaço privilegiado para lazer e convívio ao ar livre. Ao nível do conforto e da eficiência, o imóvel dispõe de: - Ar condicionado por condutas; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - Aquecedores de toalhas nas casas de banho. Complementando a funcionalidade do apartamento, dispõe ainda de: - Box fechada com 38,5 m²; - Tomada elétrica individual para carregamento de veículos elétricos. O empreendimento oferece elevados padrões de segurança e comodidade, incluindo: - Portaria com funcionamento 24 horas; - Sistema de videovigilância (CCTV) nas zonas comuns e nos acessos à garagem. Projetado para privilegiar a luz natural, o empreendimento integra amplos terraços e varandas que prolongam as áreas interiores em perfeita harmonia com o exterior, proporcionando agradáveis vistas sobre os pátios ajardinados e a paisagem envolvente. Localizado na Sr.ª da Hora, junto ao City Golf, beneficia de uma localização privilegiada e de excelentes acessibilidades, encontrando-se a cerca de 10 a 15 minutos do centro do Porto, do centro de Matosinhos, da Foz do Douro e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma proposta residencial de excelência, ideal para quem valoriza arquitetura contemporânea, conforto, privacidade e uma localização estratégica, próxima de comércio, serviços, zonas de lazer e das principais vias de acesso. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Esta maravilhosa quinta de 38 hectares está situada a apenas 5 km da Sonega, na deslumbrante costa alentejana, a cerca de 15 minutos das praias de Porto Covo. A propriedade combina, de forma única, a serenidade característica do Alentejo com a proximidade ao mar, oferecendo um ambiente de tranquilidade incomparável. Fica a 40 minutos de Melides, a 2 horas de Lisboa e a 1h40 da costa algarvia, três locais de grande interesse. A quinta dispõe atualmente de uma moradia com 204,5 m² de área construída, com estilo típico alentejano, e um projeto aprovado na Câmara Municipal de Santiago do Cacém. Este projeto prevê a reconstrução e adaptação da habitação existente, modernizando a construção, melhorando a acessibilidade e preservando as características arquitetónicas tradicionais, criando uma conexão perfeita com a paisagem alentejana. A moradia projetada contará com 4 quartos, todos em suite, distribuídos por uma área de 250 m². O projeto ainda inclui um grande salão, um segundo piso para diversos usos e uma zona exterior com logradouro e estacionamento. A área de lazer foi pensada para o bem-estar, com piscina, jacuzzi, espaço gourmet e uma fogueira. Adicionalmente, está prevista a construção de um apoio agrícola com 300 m², ideal para a exploração da quinta. A propriedade conta já com água e eletricidade e é acessível por uma estrada de terra em boas condições, a cerca de 1 km da estrada principal. Com um cenário de rara beleza, a quinta é rodeada por uma paisagem típica alentejana, pontuada por sobreiros e outros exemplares de vegetação autóctone. Deixe-se encantar por esta propriedade e pelo seu promissor projeto, que harmoniza o conforto moderno com a tradição e a natureza do Alentejo.

Luxuoso Apartamento T3 situado a poucos passos do Parque da Cidade e Avenida da Boavista. O Empreendimento Casas Garcia de Orta distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e pela privacidade de um edifício que se desenvolve em três andares com apenas seis apartamentos nas tipologias T2 e T3, numa das localizações mais procuradas e valorizadas da zona da Boavista. A proximidade imediata ao Parque da Cidade, combinada com o acesso a uma rede consolidada de comércio, serviços e transportes, posiciona este empreendimento como uma escolha de referência tanto para habitação própria como para investimento. Acabamentos: . Porta de segurança; . Caixilharia minimalista com vidro térmico e estores black-out; . Pavimentos em soalho de madeira natural; . Mobiliário de cozinha em mdf hidrófago lacado, tampos da bancada e revestimento entre móveis da cozinha em compacto de mármore, com led de iluminação e torneiras misturadoras 'Bruma'; . Electrodomésticos 'Bosch' ( Placa de indução e forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa); . Casas de banho com pavimento em pedra natural, tipo mármore Estremoz, louças sanitárias suspensas 'Duravit'; . Video Porteiro a cores; . Ar condicionado com sistema VRV Individualizado por divisão; . Aquecimento das águas sanitária por bomba de calor; . Lugar de garagem para 2 carros e arrumos. . Terraço com 24,20m2 e Jardim com 33,21m2.

A LandaPortugal apresenta esta Moradia Exclusiva na Pérola da Lota - O Seu Refúgio Junto ao Mar Descubra esta elegante moradia semi-geminada, com piscina, garagem, 3 quartos e um sótão versátil composto por duas divisões adicionais, perfeitas para um escritório, sala de lazer ou qualquer outra necessidade. Localizada a apenas 5 minutos a pé da praia, esta casa faz parte do prestigiado empreendimento Pérola da Lota, um projeto único na Praia da Lota, Manta Rota, concebido para oferecer conforto, sofisticação e qualidade de vida. . Características principais: . Área do lote: 270m² . Piscina: 19m² . Garagem privativa . 2 terraços na cobertura (14m² e 25m²) . Jardim espaçoso com 175m², ideal para momentos de lazer . Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch . Bancadas e proteção em Silestone branco, combinando com armários lacados . Roupeiros embutidos e tetos falsos com iluminação embutida . Pavimentos flutuantes, proporcionando elegância e conforto . Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias . Ar condicionado e painéis solares, garantindo eficiência energética . Pré-instalação para carregador de carro elétrico . Vidros duplos e estores elétricos, assegurando isolamento térmico e acústico Localização privilegiada: . 40 minutos do Aeroporto de Faro . 1h30 de Sevilha . 15 minutos de Vila Real de Santo António . 20 minutos da fronteira com Espanha A Praia da Lota é um verdadeiro paraíso, conhecido pelo seu ambiente tranquilo, familiar e pela proximidade ao mar. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia moderna e confortável, num dos locais mais procurados do Algarve. Viva com exclusividade junto ao mar! Contacte-nos para mais informações!

Moradia nova T3 à venda na Mexilhoeira Grande, situada entre as animadas cidades de Lagos e Portimão. Ambas são facilmente acessíveis em menos de 20 minutos, oferecendo uma vasta gama de comodidades, incluindo lojas, supermercados, cinemas e muito mais. A deslumbrante praia da Meia Praia fica a apenas 10 km cerca de 15 minutos de carro enquanto a bela Praia do Alvor está a 12 km da propriedade. No interior, a moradia apresenta acabamentos de alta qualidade por toda a parte, com um acolhedor hall de entrada que dá acesso a uma espaçosa sala de estar e de jantar em open space, ligada a uma cozinha moderna equipada com eletrodomésticos premium. Uma divisão versátil no rés-do-chão oferece o espaço ideal para escritório, quarto de hóspedes ou ginásio, servida por uma casa de banho completa. No piso superior, três amplos quartos em suíte contam com roupeiros embutidos, enquanto a suíte principal inclui um closet walk-in para maior conforto e luxo. Outros destaques incluem piscina privada, garagem ampla (com capacidade para 3 a 4 carros), zona dedicada à lavandaria, piso radiante, pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos, sistema de aspiração central, aquecimento solar, vidros duplos, despensa/arrumos, vídeo porteiro, e uma zona de churrasco com área de refeições integrada. Perfeitamente localizada no Barlavento Algarvio, a Mexilhoeira Grande oferece fácil acesso às principais escolas internacionais (Barlavento, Vale Verde e Nobel), aos melhores serviços de saúde, ao Aeroporto de Faro e à rede principal de autoestradas que liga o Algarve ao restante de Portugal e Espanha.

Terreno com 14.750 m2 localizado numa das colinas, às portas de Santiago do Cacém, que combina a tranquilidade da natureza, a vista para o mar e uma vista hipnotizante do castelo e da cidade histórica. O terreno é composto por um elemento rural maior e um elemento urbano (onde se encontra a ruína) com 2350 m2. Segundo o PDM, é permitida a construção de blocos de apartamentos com implantação de 1200 m2, até 3 pisos, o que equivale a uma área de construção total de 3.600 m2. Neste enquadramento, a parte rústica do terreno, que está praticamente intocada e é pontilhada por algumas oliveiras e figueiras é ideal para jardins e áreas de lazer. A cidade de Santiago do Cacém fica localizada a16 quilómetros de Sines e a 30 minutos das praias da Costa Vicentina. O aeroporto de Lisboa dista 1h45 minutos enquanto que o aeroporto de Faro fica localizado a 2 horas. *Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Moradia T4 com Piscina | 1.710 m² | Arrabal – Leiria Conforto, privacidade e potencial de investimento entre o campo e a cidade Implantada num terreno de 1.710 m², totalmente vedado, esta moradia garante privacidade, segurança e espaço exterior, perfeito para desfrutar em família ou com amigos. Com 395 m² de área de construção, dispõe de: • 4 quartos, incluindo uma suite • 3 casas de banho, com banheira/duche de hidromassagem • Sala de estar ampla e luminosa • Cozinha equipada • Lavandaria e áreas de arrumação • Divisão adicional versátil (escritório, quarto ou sala de lazer) O espaço exterior proporciona momentos únicos de lazer e convívio: • Piscina privativa • Churrasqueira coberta e equipada • Jardim e terraço • Estacionamento e garagem para várias viaturas Conforto e equipamentos: • Piso radiante, painéis solares, lareira com recuperador, aquecimento a gás • Aspiração central • Sistema de som integrado • Sistema de alarme e videoporteiro Inserida numa zona tranquila, com bons acessos, esta moradia beneficia de uma localização equilibrada entre natureza e conveniência, com proximidade estratégica aos centros urbanos de Leiria e Fátima, tornando-se ideal tanto para habitação própria como para investimento em turismo ou alojamento local. Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta propriedade tem para oferecer! #ref: 843371

Este amplo terreno à venda em Lagos, Algarve, é uma oportunidade excepcional para investidores e promotores que procuram construir num dos locais mais procurados de Portugal. Oferecendo amplo espaço para um empreendimento de grande escala, esta propriedade é ideal para um complexo residencial, um resort ou um empreendimento comercial. Situado numa zona apetecível com excelentes infraestruturas, o terreno proporciona a base perfeita para um projeto de sucesso. O Algarve continua a ser um dos principais destinos para compradores e investidores internacionais, tornando-se uma oportunidade atraente para quem procura capitalizar no próspero mercado imobiliário da região. Com fácil acesso a praias deslumbrantes, campos de golfe renomados e comodidades essenciais, a localização garante uma forte demanda por empreendimentos futuros. Se você imagina vilas de luxo, um condomínio fechado ou um investimento focado no turismo, esta propriedade oferece flexibilidade e potencial para retornos significativos. Aproveite esta rara oportunidade de investir em terrenos de desenvolvimento premium em Lagos. Seja para comprar, vender, encontrar a casa de férias ideal ou confiar a gestão da sua propriedade no Algarve, a Casa & Key Algarve oferece muito mais do que um serviço imobiliário tradicional. Acreditamos que cada cliente merece acompanhamento próximo, transparência e alguém que realmente compreenda o que significa mudar de vida, investir num novo país ou encontrar um verdadeiro lar. Conhecemos profundamente o Algarve e acompanhamos cada etapa do processo desde a procura da propriedade certa, documentação e burocracias, até à ligação com profissionais e serviços essenciais para que a transição seja simples, segura e tranquila. Mais do que negócios, construímos relações de confiança duradouras.

*** O proprietário aceita permuta por moradias na zona de Sintra, Cascais ou Oeiras *** Terreno com 1760m2 na 1ª fase do conceituado condomínio BELAS CLUBE CAMPO, com Projeto com uma vista soberba para o Lago, Campo de Golf e o Club-House. Idealizado pelo renomado arquiteto Joaquim Proênça este projecto caracteriza-se pelas linhas contemporâneas e design luxuoso, resultando numa exclusiva Moradia Isolada T6 com garagem BOX para 3 viaturas e uma piscina com deck e vista para o lago e o Club-House. Ao lado do terreno existe ainda uma faixa técnica de 150m2 com eventual possibilidade de vir a ser agregada ao lote de terreno, para prolongamento do jardim ampliando a área do lote para 1910m2. Localizado no coração de um Parque Florestal, com belíssimo paisagismo e construções de alto padrão, o condomínio Belas Clube de Campo foi pensado para famílias com um estilo de vida moderno e ativo, onde o lazer é garantido por uma estrutura sofisticada que inclui um grande campo de golfe. Não perca esta oportunidade de adquirir o último lote com vista para o lago! _________ ++ ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de aconselhar e acompanhar na operação de compra de seus imóveis. Seja qual for o valor do seu investimento, você sempre terá a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. _________ ++ Se esta apresentação que fazemos deste imóvel lhe agradou? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! ++ Na KW Portugal explica na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Viceroy Residences at Ombria Situadas no coração das colinas algarvias, com vistas panorâmicas sobre o premiado campo de golfe de 18 buracos de Ombria, as Viceroy Residences oferecem uma combinação única de sofisticação, autenticidade, sustentabilidade e qualidade de vida. O empreendimento é composto por 65 apartamentos T1 e T2 em propriedade plena (freehold), totalmente concluídos e prontos a habitar, integrados no exclusivo hotel Viceroy at Ombria Algarve. Características principais Apartamentos totalmente mobilados e equipados, incluindo todos os utensílios e equipamentos operacionais, de acordo com os elevados padrões de qualidade da Viceroy Hotels & Resorts. Direito de utilização da residência até 70 dias por ano: Máximo de 14 dias na época alta (julho e agosto); Máximo de 21 dias na época intermédia (abril, maio, junho, setembro e outubro); Sem limite de utilização durante a época baixa. Durante a estadia, os proprietários beneficiam de acesso privilegiado a todas as comodidades e serviços do hotel, incluindo: Serviço de concierge dedicado; Piscinas; Restaurantes e bares; Centro de fitness; Kids Club; Spa; Experiências exclusivas cuidadosamente selecionadas. Quando não estiver a utilizar a sua propriedade, esta poderá integrar o programa de arrendamento gerido pela Viceroy, permitindo gerar potencial rendimento através de um sistema de rental pool, enquanto beneficia de uma gestão profissional e totalmente integrada. Benefícios exclusivos para proprietários Os proprietários das Viceroy Residences têm ainda acesso ao programa de fidelização DISCOVERY da Viceroy Hotels, bem como a um conjunto de vantagens e descontos exclusivos no campo de golfe de Ombria, no hotel Viceroy at Ombria Algarve e noutras unidades Viceroy em todo o mundo. Informação importante As Viceroy Residences não correspondem a um modelo de propriedade fracionada. Cada apartamento é adquirido em propriedade plena (freehold), sendo integralmente detido pelo proprietário. As residências encontram-se integradas no hotel Viceroy at Ombria Algarve e participam num programa de exploração turística gerido pela Viceroy. Desta forma, os proprietários podem usufruir da sua residência até 70 dias por ano e, durante o restante período, beneficiar do potencial rendimento gerado pela atividade de arrendamento.