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Venha descobrir o empreendimento Bay View Montijo! Desfrute de um estilo de vida excepcional, em pleno coração da cidade do Montijo, situada apenas a 20 minutos de Lisboa. Apartamento tipo T3+1, sito no primeiro andar, composto por: - 2 suites - 1 quarto - 1 divisão adicional (ideal para escitório, espaço adicional para arrumação, ou outros usos) - Cozinha em conceito aberto com sala de estar - 2 casas de banho - Varanda - 2 lugares de estacionamento - 1 arrecadação O Bay View Montijo é composto por 23 apartamentos de diferentes tipologias – de T0 a T3+1 – e beneficia de vistas deslumbrantes sobre o Tejo. A excelente proximidade de todos os comércios locais como restaurantes, ginásios, transportes públicos e ainda a Câmara Municipal completa o cenário ideal para viver num local privilegiado bem pertinho da capital. Possibilidade de se beneficiar de uma isenção do IMT (Transação Municipal Imposto) para pessoas com menos de 35 anos Projeto concluído segundo semestre 2025. Escolha viver num complexo de apartamentos novos, onde tradição e modernidade combinam na perfeição. Em termos de arquitetura, o empreendimento foi pensado e concebido de forma inteligente, respeitando a arquitetura histórica, integrando harmoniosamente elementos contemporâneos. Os acabamentos são de elevada qualidade, com certificação energética A+. Em resumo : ao adquirir os nossos apartamentos, está a optar por viver num espaço privilegiado, com uma localização única no centro do Montijo e com vistas panorâmicas !!! Quanto vale tudo isto ??? Benefícios : Sustentabilidade : Eficiência energética = consumo reduzido Estilo de vida : Vistas surpreendentes sobre a baía, zona verde por excelência e tranquilidade assegurada. Acessibilidades : acesso rápido ao aeroporto atual e a 15 minutos do futuro aeroporto de Alcochete. Importante: se você não estiver fisicamente presente, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. Não hesite em vir fazer uma visita para se apaixonar por este projeto incrível. IAD é uma agência imobiliária digital com base no profissionalismo e na transparência, trabalho na parceria de comissões 50/50 com todas as agências com um número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para organizar a minha agenda, o que me permite conhecê-lo e oferecer-lhe o melhor serviço qualquer que seja o sítio em que se encontra, garantindo um suporte personalizado em todas as etapas do seu projeto. Contacta-me em Português, Francês ou Inglês. AVISO LEGAL: As informações e imagens contidas são meramente indicativas e podem estar sujeitas a alterações ou variações devido a requisitos técnicos, construtivos ou legais; durante a execução da obra a promotora poderá ter de implementar alterações impostas pela Câmara Municipal, ou por outras entidades ou prestadores de serviços. #ref: 121946

Estamos perante uma propriedade única e exclusiva em pleno centro de Vila Nova de Cerveira, inserida num dos edifícios mais emblemáticos e históricos, fazendo parte de uma das maiores quintas da Vila. O edifício é composto por apenas 4 propriedades, o que concerne a exclusividade acima referida, todas independentes entre elas e com terrenos de áreas generosas, permitindo ter um espaço exterior com jardim de grandes dimensões. A construção e os acabamentos foram pensados e efectuados ao detalhe e com a melhor qualidade de isolamento térmico e acústico, bem como a qualidade dos acabamentos interiores. Este andar moradia destaca-se dos demais, pela sua entrada imponente, como uma escadaria em pedra, que era a entrada principal deste edifício histórico no passado. No interior encontramos um espaço social em formato open space com a cozinha e a sala com detalhes do edifício histórico onde se inserem, nomeadamente as janelas, a pedra e o pé direito. Ainda ao nível do piso da área social, encontramos uma casa de banho social e ainda uma suite. Com acesso através de escadas e ao subir ao seguinte piso, existe uma área de estar/hall para acesso às duas suites de dimensões amplas e com dois terraços amplos permitindo uma área exterior muito agradável e ao mesmo tempo com privacidade. No jardim com aproximadamente 500m2, com um espaço verde privativo com árvores de fruto, churrasqueira e muros em pedra, encontramos também uma pequena casa em pedra de tipologia T2 e equipada com uma pequena cozinha e sala em formato open space, permitindo ter um espaço independente do restante imóvel e ideal para receber família e amigos. Na zona exterior existe também espaço para estacionamento privativo e com acesso independente. Nas proximidades existem todas as necessárias infraestruturas a um dia à dia repleto de comodidade e conforto. Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária

Mangualde/Viseu - Quinta para venda. Propriedade com uma moradia de excelência, circundada por um aprazível jardim com lago e cerca de 21000m2 de terreno. Com uma parte reservada a cultura de vinha com as castas jaen, tinta roriz e touriga nacional e um olival com cerca de 250 oliveiras. Com água abundante de nascente, poços, anexos de arrumos de alfaias e zona de canil e galinheiro. A moradia é constituída por uma cave com bastante luz natural, com um amplo salão com bar e equipado com lareira, uma cozinha, uma casa de banho completa, uma excelente lavandaria e uma espaçosa garagem. No rés do chão, um hall de entrada, um salão e uma cozinha em conceito open space, quatro suites cada uma com casa de banho privativa, uma casa de banho geral e um quarto. No piso superior, dois quartos, um escritório, uma casa de banho e um amplo salão. Aquecimento central a gasóleo e a lenha e equipada com lareira com recuperador. Propriedade vedada, localizada em zona tranquila e com excelente exposição solar. VEJA MAIS EM: www.chavedelrei.com

️ **Residências Quinta de Santo António | Fração C | Exclusividade Total no Centro Histórico de Vila Nova de Cerveira** Inserida numa imponente casa senhorial do século XIX, totalmente recuperada, a Fração C distingue se pela sua dimensão, privacidade e versatilidade. Uma residência única, pensada para quem procura espaço, conforto e prestígio, num ambiente histórico absolutamente exclusivo. ✨ **Fração C | Características Principais** **Casa principal com 244 m² de área privativa** ️ Três quartos de áreas generosas Quatro casas de banho, distribuídas de forma funcional Lavandaria independente ️ Cozinha e sala em open space, onde a traça histórica se cruza com acabamentos contemporâneos, destacando se a pedra original, as janelas e o pé direito elevado **Guest House e Espaço Exterior** Guest house anexa com **59 m²** ️ Dois quartos ️ Cozinha e sala em open space Casa de banho completa, totalmente independente e ideal para receber família, amigos ou apoio ao dia a dia Terreno privativo com **840 m²**, totalmente murado em pedra Vários lugares de estacionamento privativo Entrada exclusiva com acesso direto ao apartamento, garantindo total autonomia e privacidade **O Condomínio** ✔️ Quinta histórica do século XIX, totalmente reabilitada ✔️ Apenas quatro residências independentes ✔️ Acessos pedonal e automóvel exclusivos ✔️ Estrutura nova com elevada qualidade construtiva ✔️ Excelente isolamento térmico e acústico **Localização** Em pleno centro de Vila Nova de Cerveira, esta fração beneficia da proximidade imediata a comércio, serviços, escolas e zonas de lazer, mantendo um ambiente reservado, tranquilo e distinto. Residir na **Residências Quinta de Santo António | Fração C** é viver num local carregado de história e identidade, no coração da vila, com tudo ao seu alcance, acessível numa simples caminhada, num equilíbrio raro entre património, conforto e qualidade de vida ‍♂️. #ref: 811180

142m2 Piso 7 (cobertura) com elevador Sala 34m2 Cozinha equipada 11m2 Suite 21m2 (Quarto 17m2 + WC 4m2) Suite 19m2 (Quarto 15m2 + WC 4m2) Suite 15m2 (Quarto 12m2 + WC 3m2) WC social 2m2 Terraço 23m2 Varanda 19m2 2 Lugares de garagem com carregamento para carro elétrico Arrumos 18m2 Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch Caixilharia dupla de correr com rutura térmica e vidro duplo com controlo solar e caixa de árgon Ar condicionado Sistema de AQS - Bomba de calor Pavimento vinílico Estores elétricos com isolamento térmico Orientação solar: Poente/Norte Classificação energética: A Localizado nas Antas, uma zona habitacional de excelência, este empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre uma vida urbana, centralidade e natureza, proporcionando um refúgio em plena cidade do Porto. Com 32 frações, tipologias maioritariamente T2 e dois apartamentos T3 na cobertura, podemos encontrar uma junção de características únicas, distintas e sofisticadas. Apartamentos modernos com varandas amplas, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos BOSCH, com múltiplos armários integrados, painéis fotovoltaicos e lugares de estacionamento preparados para carregamento de viaturas elétricas, são algumas das características que podemos encontrar. Próximo de transportes públicos, escolas, comércio e áreas de lazer. Conclusão prevista da obra: 1º trimestre 2027.. CR

Apartamento T3 com 116m², terraço de 138m² e estacionamento, inserido num novo empreendimento inovador, localizado em frente ao Parque Urbano da Encosta de Santo António dos Cavaleiros, inspirado num projeto idealizado nos anos 60. Um projeto pensado para proporcionar funcionalidade e qualidade de vida, conjugando extensas áreas verdes com novas áreas de comércio e serviços, em Santo António dos Cavaleiros, em Loures.Composto por sete edifícios, cada um homenageando uma figura que marcou o projeto visionário dos anos 60.Os primeiros edifícios, OLIVEIRA, darão início ao projeto: dois edifícios de utilização mista, residencial e comercial, compostos por 76 apartamentos de tipologias T1 a T4 com terraços ou varandas, estacionamento privativo, arrecadação e espaço de coworking. Os pisos térreos serão inteiramente dedicados a comércio como restauração, retalho, farmácia e a outros serviços.Uma arquitetura funcional com materiais de construção sustentáveis e acabamentos de qualidade. Amplas janelas e espaços exteriores que permitem uma ligação fluída entre interior e exterior, trazendo luz natural para dentro de casa.Destaca-se desde logo pelo seu compromisso com a sustentabilidade. Conta com a certificação BREEAM que mede o desempenho dos edifícios em áreas essenciais como gestão, saúde, eficiência energética, uso de recursos naturais e impacto ambiental.A menos de 5 minutos da nova estação de Metro da Linha Violeta, do Centro de Saúde e do Hospital, de escolas e transportes públicos. Uma localização privilegiada, em frente ao Parque Urbano da Encosta, uma área verde revitalizada com mais de 21 espécies de árvores e arbustos, caminhos pedestres, novas zonas de lazer e um parque infantil.Aliando um design contemporâneo, uma localização privilegiada e um forte compromisso com a sustentabilidade, representa o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e respeito pelo meio ambiente.

Apartamento T3 com 116 m2, terraço de 138 m2 e estacionamento, inserido num novo empreendimento inovador, localizado em frente ao Parque Urbano da Encosta de Santo António dos Cavaleiros, inspirado num projeto idealizado nos anos 60. Um projeto pensado para proporcionar funcionalidade e qualidade de vida, conjugando extensas áreas verdes com novas áreas de comércio e serviços, em Santo António dos Cavaleiros, em Loures. Composto por sete edifícios, cada um homenageando uma figura que marcou o projeto visionário dos anos 60. Os primeiros edifícios, OLIVEIRA, darão início ao projeto: dois edifícios de utilização mista, residencial e comercial, compostos por 76 apartamentos de tipologias T1 a T4 com terraços ou varandas, estacionamento privativo, arrecadação e espaço de coworking. Os pisos térreos serão inteiramente dedicados a comércio como restauração, retalho, farmácia e a outros serviços. Uma arquitetura funcional com materiais de construção sustentáveis e acabamentos de qualidade. Amplas janelas e espaços exteriores que permitem uma ligação fluída entre interior e exterior, trazendo luz natural para dentro de casa. Destaca-se desde logo pelo seu compromisso com a sustentabilidade. Conta com a certificação BREEAM que mede o desempenho dos edifícios em áreas essenciais como gestão, saúde, eficiência energética, uso de recursos naturais e impacto ambiental. A menos de 5 minutos da nova estação de Metro da Linha Violeta, do Centro de Saúde e do Hospital, de escolas e transportes públicos. Uma localização privilegiada, em frente ao Parque Urbano da Encosta, uma área verde revitalizada com mais de 21 espécies de árvores e arbustos, caminhos pedestres, novas zonas de lazer e um parque infantil. Aliando um design contemporâneo, uma localização privilegiada e um forte compromisso com a sustentabilidade, representa o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e respeito pelo meio ambiente.

RIVEER PRESTIGE VILLAGE - Um lugar para viver com intenção Envolvido por mais de 6.500 m² de áreas verdes e piscina privativa, este condomínio privado oferece uma atmosfera rara — onde o tempo abranda e o quotidiano ganha uma nova dimensão. Os apartamentos e penthouses distinguem-se pelas varandas e terraços de grandes dimensões, espaços amplos, e uma luminosidade natural constante, criando ambientes onde o conforto se expressa de forma subtil. Varandas ajardinadas prolongam o interior para o exterior, convidando a viver cada momento com serenidade. E o melhor de tudo? A localização. A apenas 20 minutos da cidade do Porto e do aeroporto Francisco Sá Carneiro, para além de estar no coração da cidade de Paços de Ferreira. A seleção criteriosa de materiais e acabamentos revela uma atenção ao detalhe que se sente em cada espaço. Destaques que definem o Riveer: •⁠ ⁠Piscina exterior integrada em ambiente natural •⁠ ⁠Mais de 6.500 m² de áreas verdes em condomínio privado •⁠ ⁠Arquitetura contemporânea com linhas elegantes e intemporais •⁠ ⁠Varandas amplas e ajardinadas com forte ligação ao exterior •⁠ ⁠Cozinhas totalmente mobiladas •⁠ ⁠Materiais e acabamentos premium cuidadosamente selecionados •⁠ ⁠Garagens individuais e soluções de conforto modernas •⁠ ⁠Espaços comuns pensados para bem-estar e privacidade Com uma localização que equilibra centralidade e resguardo, o Riveer não se impõe — revela-se. A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style). Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style). Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

PRÉDIO Mouraria para rendimento e investimento.   No coração de Lisboa encontra-se este Prédio com uma área bruta privativa total de 221 m2, em propriedade total, constituído por 5 pisos para habitação.  Construção de traça antiga da época. A 5 minutos da estação de metro e a poucos passos da maioria das principais atrações de Lisboa (um dos bairros mais característicos e históricos da cidade). Localização ideal para descobrir a fantástica cidade de Lisboa a pé. Por tudo isto e muito mais é com certeza uma excelente opção para rendimento e investimento. Actualmente este prédio tem 2 fracções em Alojamento Local e 3 frações Estas frações têm as seguintes situações: R/C SL – Contrato de Arrendamento  R/C LJ – Disponível - Arrendatária em Lar 1º Piso – Alojamento Local 2º Piso – Alojamento Local 3º Piso – Devoluto (disponível) Nos pisos superiores deste prédio poderá contemplar visualmente, o Castelo de São Jorge, um dos baluartes da cidade de Lisboa. Sinta-se confortável para me contactar. Posso com certeza esclarecer qualquer questão adicional! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.   BUILDING in Mouraria for income and investment.   In the heart of Lisbon you will find this building with a private gross area of ​​221 m2, in total property, consisting of 5 floors for housing. Old-fashioned construction. Five minutes walking from the metro station and within walking distance of most of Lisbon's main attractions (one of the most characteristic and historic neighborhoods of the city). Ideal location to discover the fantastic city of Lisbon on foot. For all this and much more, it is certainly an excellent option for income and investment. Currently this building has 2 fractions in Local Accommodation and 3 fractions These fractions have the following provisions: R/C SL - Lease Agreement R/C LJ - Empty  1st Floor – Local Accommodation 2nd Floor – Local Accommodation 3rd Floor - Available (empty)  On the upper floors of this building you can visually contemplate the Castle of São Jorge, one of the bastions of the city of Lisbon. Feel comfortable and contact me… I can certainly clarify any additional questions! ;ID RE/MAX: 120261459-113

Ref: 3392-V4UUM Oferta Escritura. (*) Moradia T4 Independente de Design Contemporâneo com Piscina e Garagem - Qualidade, Conforto e Eficiência Apresentamos esta Moradia T4 Independente de Design Contemporâneo, de construção robusta e acabamentos de elevada qualidade, situada na Urbanização da Portela da Vila, em Torres Vedras. Implantada num lote de 427,45 m², esta moradia distribui-se por três pisos (Piso 0 e Piso 1 e garagem), oferecendo uma área útil de 217,27 m² e uma garagem com 98,10 m², com capacidade para 3/4 viaturas. Concebida com linhas modernas e funcionais, privilegia a luminosidade natural, a eficiência energética e o conforto térmico, criando o ambiente ideal para viver com qualidade e elegância. Características principais: 4 quartos, 3 em suite. Cozinha moderna e totalmente equipada, em open-space com a sala de estar e jantar Sala ampla e luminosa, com grandes vãos de vidro e acesso direto à piscina e jardim Piscina privativa com zona de lazer exterior Garagem de 98,10 m² com espaço adicional para arrumos, lavandaria ou ginásio Equipamentos e tecnologia: 36 painéis solares para máxima eficiência energética Piso radiante hidráulico, alimentado por bomba de calor Canalização de água quente com retorno, garantindo conforto imediato eficiência energética, redução de custos, redução de consumo de agua Sistema de ventilação VMC (Ventilação Mecânica Controlada), para renovação e purificação do ar interior Equipamentos de ar condicionado Estores de perfil com comando elétrico Câmaras de vídeo vigilância Portões automáticos com controlo remoto A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292. (*) Oferta de escritura em Cartório referenciado pela Alvarez Marinho.

## UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE ### Marina Douro: Um Refúgio Exclusivo no Coração do Douro O projeto Marina Douro destaca-se por sua localização privilegiada, em uma área abrigada e elevada, junto ao rio Douro. Este empreendimento residencial é integrado a um extenso jardim e está situado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios, oferece apartamentos espaçosos de T1 a T5, com amplas áreas externas e vistas deslumbrantes para o rio e os jardins que circundam o complexo. ### Vislumbre Deslumbrante do Rio **Penthouses** Os apartamentos Penthouses, de T4 a T5, estão localizados no último andar de cada edifício, proporcionando exclusividade, privacidade e um conforto incomparável. **Apartamentos T1 T4** Os apartamentos do Marina Douro destacam-se pela arquitetura contemporânea e pelos acabamentos de alta qualidade. Com plantas abertas e espaços generosos, estes apartamentos oferecem o melhor em design moderno. **Garden Houses** Localizados no primeiro andar de cada edifício, os apartamentos T1 a T3 possuem terraços privados que são acessíveis de todas as divisões. Algumas unidades T2 e T3 incluem piscinas privadas. As amplas salas de estar se abrem para varandas que circundam os apartamentos, criando um espaço integrado e convidativo. ### A Conexão Perfeita com o Porto e Gaia O projeto Marina Douro combina as vantagens de viver na cidade com a tranquilidade de uma área menos movimentada. Este refúgio seguro e sereno está próximo a escolas, parques e supermercados, proporcionando um estilo de vida confortável e conveniente. ### A 5 KM DO PORTO, E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA Morar no Marina Douro é desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade do campo e a conveniência da vida urbana. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, você estará perto de tudo o que precisa no dia a dia, com a comodidade de estacionamento privado e a sensação libertadora de viver em um local tranquilo, onde a natureza prevalece. ### UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL Marina Douro oferece um estilo de vida inigualável, combinando elegância, conforto e a beleza natural do Douro. Venha descobrir uma nova forma de viver o rio e a cidade.

Apartamento T3 com 170 m2, com uma área de varandas de 51 m2 e 3 lugares de estacionamento inserido num novo empreendimento em Vila Nova de Gaia. Assegurando elevados padrões de qualidade construtiva e de sustentabilidade ambiental e energética, estes apartamentos são a opção perfeita para viver, enquanto desfruta da paisagem harmoniosa sobre o rio Douro e a cidade do Porto. O projeto foi desenvolvido de forma a ir ao encontro de uma imagem única, através de materiais e técnicas adotados em linha com os espaços verdes e toda a envolvente paisagística. Os edifícios deste empreendimento, contam com 5 pisos. Cada lote é constituído por 16 apartamentos que se subdividem em tipologias T2, T3 e T4. Todas as unidades contam com terraços ou varandas nas salas e nos quartos, de forma a tirar o maior proveito da localização e da paisagem. Cada lote conta ainda com dois pisos em cave, com cerca de 40 lugares de estacionamento. A planta deste projeto, foi criteriosamente desenvolvida para tirar o máximo proveito da morfologia natural do terreno.

## UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE ### Marina Douro: Um Refúgio Exclusivo no Coração do Douro O projeto Marina Douro destaca-se por sua localização privilegiada, em uma área abrigada e elevada, junto ao rio Douro. Este empreendimento residencial é integrado a um extenso jardim e está situado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios, oferece apartamentos espaçosos de T1 a T5, com amplas áreas externas e vistas deslumbrantes para o rio e os jardins que circundam o complexo. ### Vislumbre Deslumbrante do Rio **Penthouses** Os apartamentos Penthouses, de T4 a T5, estão localizados no último andar de cada edifício, proporcionando exclusividade, privacidade e um conforto incomparável. **Apartamentos T1 T4** Os apartamentos do Marina Douro destacam-se pela arquitetura contemporânea e pelos acabamentos de alta qualidade. Com plantas abertas e espaços generosos, estes apartamentos oferecem o melhor em design moderno. **Garden Houses** Localizados no primeiro andar de cada edifício, os apartamentos T1 a T3 possuem terraços privados que são acessíveis de todas as divisões. Algumas unidades T2 e T3 incluem piscinas privadas. As amplas salas de estar se abrem para varandas que circundam os apartamentos, criando um espaço integrado e convidativo. ### A Conexão Perfeita com o Porto e Gaia O projeto Marina Douro combina as vantagens de viver na cidade com a tranquilidade de uma área menos movimentada. Este refúgio seguro e sereno está próximo a escolas, parques e supermercados, proporcionando um estilo de vida confortável e conveniente. ### A 5 KM DO PORTO, E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA Morar no Marina Douro é desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade do campo e a conveniência da vida urbana. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, você estará perto de tudo o que precisa no dia a dia, com a comodidade de estacionamento privado e a sensação libertadora de viver em um local tranquilo, onde a natureza prevalece. ### UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL Marina Douro oferece um estilo de vida inigualável, combinando elegância, conforto e a beleza natural do Douro. Venha descobrir uma nova forma de viver o rio e a cidade.

Esta moradia de três quartos localiza-se em Vale Parra, Albufeira, oferecendo um ambiente residencial tranquilo e acessível. Com uma área de 225 m² inserida num lote de 562 m², destaca-se pela piscina privativa, jardim cuidado e espaço exterior murado, proporcionando privacidade e lazer para toda a família. A cozinha está totalmente equipada com placa, forno, frigorífico e exaustor, ideal para preparar refeições em casa. A sala de estar dispõe de lareira fechada, criando um ambiente acolhedor nos dias mais frescos. A orientação solar garante luminosidade natural ao longo do dia. A localização é privilegiada, com farmácia, escolas, supermercados e restaurantes a poucos minutos a pé, facilitando o dia a dia. O acesso rápido a transportes públicos, praias e campos de golfe reforça a conveniência desta moradia para quem valoriza mobilidade e qualidade de vida. Com vistas desafogadas para o campo e cidade, esta propriedade é uma excelente opção para residência permanente ou casa de férias, num dos destinos mais procurados do Algarve.

Restauradores, Elevador, 2 Suites, Luminoso Um apartamento T2 impecavelmente mantido, situado num dos endereços mais icónicos de Lisboa: a Praça dos Restauradores, a poucos passos da Avenida da Liberdade. Localizado no 5.º andar de um edifício encantador e bem cuidado, com elevador, este apartamento combina luz natural, conforto e uma elegância intemporal no coração da cidade. Áreas Sociais A sala de estar e jantar é luminosa e espaçosa, oferecendo um ambiente acolhedor tanto para o dia a dia como para receber convidados. As amplas janelas inundam o espaço de luz natural e valorizam os acabamentos limpos e elegantes. Cozinha Aberta A cozinha integra-se perfeitamente na área social, desenhada para oferecer funcionalidade e fluidez ideal para um estilo de vida moderno. 2 Suites Ambos os quartos são suites verdadeiras, cada um com casa de banho privativa completa, excelente luz natural e uma atmosfera calma e confortável. Características Adicionais Casa de banho social 5.º andar em edifício com elevador Certificação energética: B- Áreas comuns em excelente estado Pronto a habitar e muito bem conservado Design & Conforto Todo o apartamento beneficia de abundante luz natural, acabamentos refinados e uma disposição que alia praticidade a elegância. Cada divisão transmite um ambiente acolhedor e convidativo. Localização: Praça dos Restauradores Uma das zonas mais prestigiadas e centrais de Lisboa. Restaurantes, boutiques, teatros, monumentos, espaços verdes e todas as principais ligações de transporte estão literalmente à porta. Viver aqui é ter o melhor da cidade a poucos passos. Uma oportunidade rara de adquirir um apartamento luminoso, elegante e perfeitamente localizado num edifício cheio de charme no coração histórico de Lisboa ideal como residência principal, pied-à-terre ou investimento.

Apartamento T10 nas Avenidas Novas – Excelente oportunidade de investimentoApresentamos este espaçoso apartamento T10, localizado no 4.º andar de um edifício bem situado nas prestigiadas Avenidas Novas, em Lisboa.O imóvel conta com 10 quartos, 3 casas de banho completas e uma cozinha totalmente equipada e independente. Os espaços foram bem decorados e encontram-se em bom estado de conservação. Dispõe ainda de varandas, que proporcionam boa luminosidade e agradáveis momentos ao ar livre.Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura rentabilizar através do arrendamento de quartos. Os quartos estão arrendados entre 400€ e 450€ por mês, garantindo um excelente retorno financeiro.A localização é privilegiada, próxima de transportes públicos, comércio, universidades e todos os serviços essenciais, tornando-o muito atrativo para estudantes e jovens profissionais.

Apartamento T2+1 duplex com 155 m2, varanda de 119 m2 e 2 lugares de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial que une design contemporâneo, funcionalidade e qualidade de vida. Composto por dois edifícios, atravessados por uma alameda interior ajardinada, o projeto distingue-se pela forma como se integra elegantemente no tecido urbano envolvente. Com um total de 75 apartamentos, de tipologias T1 a T4, oferece varandas amplas, estacionamento privativo e jardins envolventes, promovendo um estilo de vida equilibrado entre o conforto interior e o contacto com o exterior. A arquitetura contemporânea, marcada por fachadas em tons cinza e branco, confere ao edifício uma identidade moderna e discreta, que se torna rapidamente uma nova referência na cidade. Os interiores foram pensados para potenciar a luminosidade e a fluidez dos espaços. As salas de estar e jantar oferecem áreas generosas, ideais para momentos de convívio, enquanto as cozinhas aliam design funcional e elegância, tornando-se o centro da vida familiar. Em destaque, os duplex localizados nos pisos superiores apresentam-se como soluções únicas, com dois andares, varandas e terraços com vistas panorâmicas, proporcionando uma experiência residencial exclusiva e a possibilidade de personalizar um espaço à medida do seu estilo de vida. A localização privilegiada permite um quotidiano cómodo e tranquilo, com supermercados, escolas, parques e todos os serviços essenciais nas imediações. O centro da cidade fica a menos de 5 minutos e a proximidade à A33 e às principais vias de acesso facilita a ligação a Lisboa e às localidades vizinhas. Mais do que um conjunto habitacional: é um novo modo de habitar o Montijo, pensado para quem procura conforto, acessibilidade e modernidade, num ambiente seguro e em permanente valorização. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

No topo da cidade, onde a luz entra sem pedir licença e a privacidade é absoluta, encontra-se este excecional apartamento T3, no último piso, em plena zona central de Santo Tirso.Mais do que um apartamento, este é um espaço pensado para quem valoriza o raro. O acesso faz-se de forma exclusiva, através de elevador com entrada direta no interior da habitação, garantindo um nível de discrição e conforto verdadeiramente distinto.Com quatro frentes, o imóvel é envolvido por uma luminosidade natural constante, criando uma atmosfera leve, elegante e sempre convidativa ao longo de todo o dia.No interior, encontra um ambiente onde cada detalhe foi cuidado: totalmente mobilado e equipado, com acabamentos de elevada qualidade e um design contemporâneo, equilibrando sofisticação e funcionalidade.As áreas generosas oferecem liberdade para viver ao seu ritmo, enquanto as vistas amplas sobre a cidade reforçam a sensação de espaço, tranquilidade e exclusividade.Destaques do imóvel: Último piso com total privacidade Entrada direta por elevador Quatro frentes com luz natural em abundância Pronto a habitar – totalmente mobilado e equipado Design moderno com acabamentos premium Divisões amplas e bem pensadas Vistas abertas sobre a cidade Localização central, com tudo à sua voltaAqui, cada regresso a casa é uma experiência. Uma oportunidade rara para quem procura mais do que um imóvel — um estilo de vida.📩 Agende a sua visita

UM LUGAR ÚNICO PARA SE VIVERO empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.PROJETADO PARA  A SUA FAMÍLIAO Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou.Os apartamentos desta tipologia beneficiam de um amplo terraço privado, comum a todas as divisões da casa.Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício.A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar.Algumas penthouses privilegiam de um jacuzzi privado no terraço, permitindo que desfrute de momentos de descontração enquanto admira uma paisagem única, onde o azul do Douro e a beleza urbana da Cidade Invicta se estendem infinitamente diante dos seus olhos.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. 

## UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE ### Marina Douro: Um Refúgio Exclusivo no Coração do Douro O projeto Marina Douro destaca-se por sua localização privilegiada, em uma área abrigada e elevada, junto ao rio Douro. Este empreendimento residencial é integrado a um extenso jardim e está situado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios, oferece apartamentos espaçosos de T1 a T5, com amplas áreas externas e vistas deslumbrantes para o rio e os jardins que circundam o complexo. ### Vislumbre Deslumbrante do Rio **Penthouses** Os apartamentos Penthouses, de T4 a T5, estão localizados no último andar de cada edifício, proporcionando exclusividade, privacidade e um conforto incomparável. **Apartamentos T1 T4** Os apartamentos do Marina Douro destacam-se pela arquitetura contemporânea e pelos acabamentos de alta qualidade. Com plantas abertas e espaços generosos, estes apartamentos oferecem o melhor em design moderno. **Garden Houses** Localizados no primeiro andar de cada edifício, os apartamentos T1 a T3 possuem terraços privados que são acessíveis de todas as divisões. Algumas unidades T2 e T3 incluem piscinas privadas. As amplas salas de estar se abrem para varandas que circundam os apartamentos, criando um espaço integrado e convidativo. ### A Conexão Perfeita com o Porto e Gaia O projeto Marina Douro combina as vantagens de viver na cidade com a tranquilidade de uma área menos movimentada. Este refúgio seguro e sereno está próximo a escolas, parques e supermercados, proporcionando um estilo de vida confortável e conveniente. ### A 5 KM DO PORTO, E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA Morar no Marina Douro é desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade do campo e a conveniência da vida urbana. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, você estará perto de tudo o que precisa no dia a dia, com a comodidade de estacionamento privado e a sensação libertadora de viver em um local tranquilo, onde a natureza prevalece. ### UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL Marina Douro oferece um estilo de vida inigualável, combinando elegância, conforto e a beleza natural do Douro. Venha descobrir uma nova forma de viver o rio e a cidade.