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Herdade dos Baldios, Um Paraíso Alentejano de 41 hectares com Potencial Ilimitado. Tem uma moradia T3+1 com 263m², Piscina e Vistas Deslumbrantes. A 10 minutos de Elvas e com vista para a paisagem ondulante que se estende até Badajoz e Olivença, encontra-se esta magnífica herdade, onde o silêncio do campo se cruza com a elegância de uma moradia ampla, moderna e cheia de alma. UM MONTE ALENTEJANO QUE GANHA VIDA Recuperada a partir de um tradicional monte alentejano, a moradia combina materiais rústicos e nobres como pedra, madeira tratada e cerâmica com o conforto moderno de AC, isolamento térmico de excelência, vidros duplos, e caixilharias em alumínio. A envolvência natural é soberba, com espaços exteriores pensados para viver o Alentejo em pleno, rodeado de azinheiras, oliveiras e liberdade. ZONAS SOCIAIS QUE ENCANTAM Com mais de 110 m² de áreas sociais, esta casa foi feita para receber e partilhar: - Sala principal (60 m²) com lareira ao centro e luz natural a preencher cada canto - Sala de jantar (36 m²) e cozinha equipada (14 m²) em plano aberto - Biblioteca com salamandra a pellets, ambiente acolhedor e autêntico CONFORTO E PRIVACIDADE PARA TODA A FAMÍLIA OU HÓSPEDES - Master Suíte com closet e ar condicionado, perfeita para descanso absoluto - Duas Suites adicionais com acesso direto ao exterior - Escritório, lavandaria, arrumos, despensa e casa do forno, para total funcionalidade no dia a dia A Herdade dos Baldios é totalmente vedada e apresenta um relevo suave, ideal para: - Agricultura tradicional ou biológica - Criação de gado - Projetos de turismo INFRAESTRUTURAS - Água da rede pública e furo - Piso em madeira a toda a volta da casa - Piscina com vista panorâmica e solário - Portão de entrada com automatismo BÓNUS: Vendida mobilada e equipada PARA VIVER, INVESTIR OU SIMPLESMENTE RESPIRAR FUNDO É mais do que uma propriedade: é um estilo de vida. Um refúgio. Uma oportunidade rara. Contacte-nos para visita!

Apartamento T3 com duas frentes situado no primeiro andar com um lugar de garagem para dois carros no piso - 1. O apartamento é composto por: - Sala de estar e jantar com 34.75 m2 com acesso à varanda; - Cozinha equipada com acesso à varanda e a lavandaria; - Zona de escritório com dois armários embutidos; - Duas suites com armários embutidos e com acesso à varanda; - Master suite com 29.50 m2, com armário embutido e com acesso à varanda; - Uma casa de banho de serviço. Prédio constituído por 6 pisos e dois pisos abaixo da cota de soleira. Composto por lojas a nível do rés do chão e apartamentos de tipologias T1, T2, T3, T4, T5. O Prédio possui as seguintes características de conforto e segurança: - Elevador com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, com portas automáticas e luz led. - Sistema solar térmico forçado com painéis solares e/ou sistema de bomba de calor. - Climatização através do sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com instalação oculta; - Isolamento acústico em paredes entre frações com lã mineral; - Instalação de redes TV cabo, Telefones; informática e vídeo porteiro a cores; Arquitetura contemporânea, conjugada com design moderno e elegante. Para mais informações, contacte-nos. Já conhece a 2% Rede Imobiliária de Aveiro? Somos uma Rede Imobiliária, com agências em Portugal Continental, Açores e Madeira. Desde 2008. Somos consultores dedicados e não nos poupamos em esforços. Ajudamos na venda e compra dos imóveis, alguns dos nossos serviços prestados são: • Estudo de mercado • Promoção nos portais imobiliários de referência • Gestão processual total, da angariação à escritura Venha visitar-nos na Rua Almirante Cândido dos Reis, n.º 1 em Aveiro (junto à GNR). ***** T3 apartment with two fronts located on the first floor with a parking space for two cars on the 1st floor. The apartment consists of: - Living and dining room with 34.75 m2 with access to the balcony; - Equipped kitchen with access to the balcony and laundry room; - Office area with two built-in closets; - Two suites with built-in wardrobes and access to the balcony; - Master suite with 29.50 m2, with built-in wardrobe and access to the balcony; - A service bathroom. Building consisting of 6 floors and two floors below ground level. Consisting of shops on the ground floor and apartments of types T1, T2, T3, T4, T5. The building has the following comfort and safety features: - Elevator with capacity for 8 people, with silent operation, with automatic doors and led light. - Forced solar thermal system with solar panels and/or heat pump system. - Air conditioning through the Multi-Split type air conditioning system with hidden installation; - Acoustic insulation on walls between fractions with mineral wool; - Installation of cable TV networks, Telephones; computer and color video intercom; Contemporary architecture, combined with modern and elegant design. For more information, contact us. Do you already know 2% Aveiro Real Estate Network? We are a Real Estate Network, with agencies in Mainland Portugal, Azores and Madeira. Since 2008. We are dedicated consultants and spare no efforts. We help in the sale and purchase of properties, some of our services provided are: • Market research • Promotion on leading real estate portals • Total procedural management, from fundraising to deed Come and visit us at Rua Almirante Cândido dos Reis, n.º 1 in Aveiro (next to the GNR). ***** Appartement T3 avec deux façades situé au premier étage avec une place de parking pour deux voitures au 1er étage. L´appartement se compose de : - Séjour et salle à manger de 34,75 m2 avec accès au balcon ; - Cuisine équipée avec accès au balcon et buanderie; - Espace bureau avec deux placards intégrés; - Deux suites avec placards intégrés et accès au balcon ; - Suite parentale de 29,50 m2, avec placard intégré et accès au balcon ; - Une salle de bain de service. Bâtiment composé de 6 étages et de deux étages sous le niveau du sol. Composé de commerces au rez-de-chaussée et d´appartements de types T1, T2, T3, T4, T5. Le bâtiment présente les caractéristiques de confort et de sécurité suivantes : - Ascenseur d´une capacité de 8 personnes, à fonctionnement silencieux, avec portes automatiques et lumière led. - Système solaire thermique forcé avec panneaux solaires et/ou système de pompe à chaleur. - Climatisation par le système de climatisation de type Multi-Split avec installation cachée ; - Isolation acoustique sur les murs entre les fractions avec de la laine minérale ; - Installation de réseaux de télévision par câble, Téléphones ; interphone vidéo informatique et couleur; Architecture contemporaine, associée à un design moderne et élégant. Pour plus d´informations, contactez-nous. Connaissez-vous déjà le réseau immobilier 2% Aveiro ? Nous sommes un réseau immobilier, avec des agences au Portugal continental, aux Açores et à Madère. Depuis 2008. Nous sommes des consultants dévoués et ne ménageons aucun effort. Nous aidons à la vente et à l´achat de propriétés, certains de nos services fournis sont: • Étude de marché • Promotion sur les principaux portails immobiliers • Gestion procédurale totale, de la levée de fonds à l´acte Venez nous rendre visite à Rua Almirante Cândido dos Reis, n.º 1 à Aveiro (à côté du GNR).

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Empreendimento Cedofeita 497 - Porto T2+1 novo c/pátio e 2 lugares de garagem Este apartamento com 100m2 distingue-se pelo fabuloso pátio de 32m2 em conjunto com uma sala ampla e luminosa com ligação ao mesmo, uma suite confortável, um segundo quarto de áreas generosas, uns arrumos e uma cozinha totalmente equipada O apartamento apresenta materiais e equipamentos de gama superior, com especial atenção ao conforto, durabilidade e design contemporâneo: Revestimentos e Pavimentos Zonas secas: Soalho em madeira tipo Pau Mulato ou equivalente Cozinha: Mosaico em grés porcelânico (Topcer – Série Rabat) WCs: Revestimentos cerâmicos Topcer e Porcelanosa PEARL Paredes e Tetos Gesso cartonado pintado nas zonas secas Gesso hidrófugo e cerâmico Porcelanosa nas zonas húmidas Balcão e backsplash da cozinha em granito Zimbabué Carpintarias e Louças Portas e armários em MDF lacado Louças sanitárias suspensas da Sanindusa Torneiras Bruma Resguardo em vidro e espelho incluído Conforto e Segurança Porta de segurança Portrisa Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Ar condicionado centralizado embutido Aquecimento de águas por bomba de calor Equipamentos Eletrodomésticos Balay ou equivalente Lava-louça Teka com misturadora Bruma Material elétrico Berker Iluminação com projetores LED Videoporteiro Elevadores Orona Envolvente e localização: Localizado numa das zonas mais vibrantes e centrais do Porto, o Residencial Cedofeita 497 combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade de um edifício exclusivo e bem projetado. Inserido numa rua com história, no quarteirão entre a Rua de Álvares Cabral e a Rua da Torrinha, numa área com forte presença residencial, cultural e comercial. A dois passos da Igreja de Cedofeita, dos Clérigos, da Boavista e das animadas Galerias de Paris, num ambiente onde convivem o património e a vida contemporânea. Excelente acessibilidade, com metro (estação da Lapa) e autocarros a poucos minutos, além de escolas, faculdades, hospitais e todo o tipo de serviços à porta. Edifício de reabilitação com 5 pisos, composto por apenas 9 apartamentos únicos, alguns com jardins privativos, varandas ou pátios exteriores — um verdadeiro luxo em plena cidade. Tipologias T2, T2+1 e T3 Duplex, com estacionamento privativo e arrumos, garantindo comodidade num contexto urbano onde o espaço é cada vez mais valioso. Cozinhas equipadas, acabamentos de qualidade superior, ar condicionado embutido, caixilharia com corte térmico e porta de segurança — tudo pensado para oferecer conforto, eficiência e durabilidade. O Cedofeita 497 é mais do que um edifício — é viver com qualidade no coração de uma cidade cheia de vida, história e oportunidades. Selva de Pedra Imobiliária Lets find Home!

Deslumbre-se com esta magnífica moradia de luxo de dois pisos, com um sótão aproveitado para máximo conforto e espaço. Localizada na freguesia de Porto Judeu, apenas a 5 minutos de distância da zona balnear, esta propriedade oferece o melhor em termos de localização e comodidades.Com uma garagem espaçosa para proteger os seus veículos, um quintal bem cuidado que oferece um espaço tranquilo para relaxar ou para entreter, e uma piscina privada para desfrutar de mergulhos refrescantes nos dias de sol, esta moradia é o sonho tornado realidade para aqueles que procuram o equilíbrio perfeito entre conforto e sofisticação.Os dois pisos da casa foram projetados meticulosamente para proporcionar um ambiente acolhedor e luxuoso. Desde os acabamentos de alta qualidade até às comodidades modernas, cada detalhe foi pensado para garantir uma experiência de vida verdadeiramente excepcional.Não perca a oportunidade de possuir esta maravilhosa propriedade e desfrutar do estilo de vida luxuoso que merece. Agende uma visita hoje mesmo e descubra tudo o que esta moradia exclusiva tem para oferecer.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banheira;Cozinha equipada;Lareira;Vidros Duplos

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Oportunidade Única na Quinta de Santa Maria - Charneca da Caparica. Apresentamos esta magnífica moradia geminada pela garagem, localizada numa das zonas mais procuradas da Charneca da Caparica. Com áreas generosas, piscina privativa e acabamentos de elevada qualidade, esta casa foi pensada ao detalhe para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar. No rés-do-chão, um acolhedor hall de entrada dá acesso a uma espaçosa sala e cozinha em open space, ideal para receber amigos e família. Conta ainda com um quarto versátil e uma casa de banho completa com poliban. No primeiro andar, encontra uma elegante master suite com closet, casa de banho privativa e varanda exclusiva. Dispõe ainda de dois quartos adicionais, ambos com roupeiro embutido e um com acesso a varanda, bem como, uma casa de banho de apoio. Equipada com aspiração central, ar condicionado, alarme, video-porteiro, porta blindada, estores elétricos, caixilharia oscilobatente e portões automáticos. Uma moradia moderna, segura e confortável, a poucos minutos das praias e dos acessos a Lisboa. Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4561AM1 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'

Moradia isolada térrea T4 com garagem e Piscina, a iniciar construção, Quinta da Marquesa - Palmela As fotos apresentadas pertencem a outro imóvel já vendido pelo mesmo construtor Moradia isolada térrea em lote de 475m2, T4 com piscina (8x3,5) e garagem com 24m2 Inicia construção em Julho de 2025 e está previsto terminar em Julho de 2026 Situada numa zona calma, a 20 minuto da A2, que conjuga a tranquilidade com a proximidade de praias e a 45 minutos de Lisboa. Acessos para Lisboa ou Setúbal, zona da Arrábida, como facilidade de chegar a Almada, ou à Costa de Caparica. Sala em open space com a cozinha, com ilha, num total de 61 m2: Cozinha equipada com: Placa Forno Micro-ondas Campânula Máquina loiça Frigorifico Teto falso com spots de iluminação led WC social: Base de duche; Sanitários suspensos Móvel com lavatório e torneira; Tecto falso com spots de iluminação led Suite 24 m2: Pavimento em flutuante; Tecto falso com spots de iluminação led Roupeiro WC Suite 5 m2: Banheira; Sanitários suspensos Móvel com lavatório Tecto falso com spots de iluminação led Quarto 15 m2: Pavimento em flutuante; Teto falso com spots de iluminação led Roupeiro Quarto 15 m2: Pavimento em flutuante; Teto falso com spots de iluminação led Roupeiro Quarto 10 m2: Pavimento em flutuante; Teto falso com spots de iluminação led Roupeiro WC Principal: Base de duche grande; Sanitários suspensos Móvel com lavatório Tecto falso com spots de iluminação led Acabamentos: Aspiração central Alarme Estores elétricos; Caixilharia em PVC com Vidro duplos e Oscilo batentes Portões automatizados Pré-instalação de ar condicionado Painéis solares Vídeo porteiro A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

Apartamento T2 com 101 m2, terraço de 52 m2 com vistas panorâmicas sobre rio douro e piscina privada Com 2 suítes e box para 2 carros. Este imóvel faz parte de um empreendimento de segmento de luxo, condomínio fechado com ginásio em frente ao rio Douro com uma fantástica exposição solar, totalmente virado a sul. Cada apartamento dispõe de um terraço com piscina privada, vistas incríveis de primeira linha sobre o rio Douro com acabamentos premium. Apartamentos elegantes e luxuosos, desenhados pelo gabinete Paulo Merlini Arquitetos, generosamente amplos mas íntimos e sedutores. Condomínio fechado com ginásio e box para 2, 3 ou 4 carros dependo das tipologias. Com detalhes únicos, como janelas minimalistas em toda a fachada sobre o rio, os apartamentos são invadidos com a luz natural espelhada pelas águas do Rio Douro. As áreas amplas e arejadas tornam estes apartamentos ideais para reunir família e amigos num espaço único. Os amplos terraços privados com vista para o Douro, permitem uma ligação única do apartamento à natureza e ao rio. Este empreendimento contará com um serviço de concierge disponível para todos os seus moradores, disponibilizando os seguintes serviços: - Lavandaria; - Serviço de Limpeza; - Passeador de cães; - Baby Seating; - Home Chef; - Personal Trainer; - Massagista / Fisioterapeuta; - Manutenção e bricolage; Apenas a 5 minutos do centro do Porto e cerca de 1 minuto da Vci principal via de comunicação da cidade do Porto.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro da vila de Grândola: um imóvel com características únicas, inserido numa localização privilegiada e com elevado potencial para requalificação urbana. Ocupando praticamente todo um quarteirão, esta propriedade destaca-se pela sua dimensão e versatilidade, sendo ideal para o desenvolvimento de um novo projeto habitacional ou de um pequeno edifício multifamiliar. Características do Imóvel: •Área total do terreno: 666 m² •Área total de construção existente: 625,50 m² •Constituição atual: habitação, garagem e armazém •Tipologia: conjunto de edifícios contíguos A localização central oferece fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos e outros equipamentos urbanos, tornando esta propriedade ideal para um novo projeto habitacional ou para a construção de um pequeno edifício multifamiliar. Potencial de Desenvolvimento De acordo com o Plano Director Municipal (PDM) de Grândola, a zona onde se insere o imóvel está classificada como Espaço Residencial de Nível I. Esta classificação permite: •Índice máximo de utilização do solo: 0,75 •Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2 pisos . Com base nestes parâmetros, é possível desenvolver um projeto que maximize a área edificável, respeitando os regulamentos em vigor. Análise de Viabilidade Tendo em conta o índice de construção de 0,75, a área máxima de construção permitida neste terreno é: 499,42 x 2 = 998,84 m² Atualmente, a construção existente totaliza 625,50 m², o que significa que ainda há margem para ampliar a área construída em cerca de 373 m², sujeito a aprovação camarária e às especificações técnicas do projeto. Potencial de Rentabilidade A localização estratégica e o elevado potencial construtivo tornam esta propriedade especialmente atrativa para investidores. Projetos residenciais bem estruturados nesta zona podem tirar partido da crescente procura por habitação em Grândola, impulsionada pela sua valorização turística e qualidade de vida. Recomenda-se a consulta junto da Câmara Municipal de Grândola para confirmação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis e para explorar eventuais incentivos à promoção imobiliária. Para mais informações ou marcação de visita, não hesite em contactar-nos.

Apresentamos esta elegante moradia T4 isolada, de arquitetura contemporânea, inserida num lote de 405 m² e com 180 m² de área bruta de construção, concebida para proporcionar o máximo conforto, eficiência energética e qualidade de vida. Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pelas suas linhas modernas, excelente exposição solar e acabamentos de elevada qualidade. No exterior, encontra uma agradável zona de lazer com piscina privativa, pérgula e WC de apoio à piscina, criando o ambiente perfeito para desfrutar dos dias de sol em família ou entre amigos. A cozinha totalmente equipada alia funcionalidade e design, enquanto os amplos espaços interiores foram pensados para garantir bem-estar e conforto em todas as divisões. Características principais: * Moradia T4 isolada duplex * Área de construção: 180 m² * Terreno: 405 m² * Piscina privativa * Garagem * Cozinha totalmente equipada * Ar condicionado * Pré-instalação de piso radiante hidráulico, preparada para bomba de calor * Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) em toda a habitação * Painéis solares para aquecimento de águas com depósito de 300 litros * Pré-instalação de sistema de alarme * Pré-instalação de câmaras de vigilância * WC de apoio à piscina * Pérgula exterior * Certificação Energética A+ Localizada numa zona tranquila e privilegiada de Azeitão, esta moradia oferece a combinação ideal entre modernidade, eficiência e proximidade à natureza, com rápidos acessos a Lisboa, às praias da Serra da Arrábida e a todos os serviços essenciais. Uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e eficiência energética.

Espaço Premium com Jardim Privativo e Garagem no Centro Histórico do Porto Na emblemática Rua das Fontaínhas, no coração do centro histórico do Porto, encontra-se um espaço verdadeiramente diferenciador. Com 250 m² de área interior, 100 m² de jardim privativo e garagem exclusiva para duas viaturas, reúne características muito difíceis de encontrar nesta localização. Projetado para responder às exigências de empresas e projetos contemporâneos, o imóvel combina uma construção robusta em betão com infraestrutura tecnológica preparada para operações de elevada exigência. Principais características 250 m² de área interior Jardim privativo com 100 m² Garagem fechada para 2 viaturas Estrutura integral em betão Rede Ethernet distribuída pelo espaço e infraestrutura preparada para fibra ótica Sistema de fechadura inteligente (Smart Lock) Open space com elevada flexibilidade de utilização Sala de reuniões Copa/cozinha de apoio Duas instalações sanitárias Uma localização com identidade e potencial Situado na Rua das Fontaínhas, junto ao Miradouro das Fontaínhas, à Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, à Batalha e à estação de São Bento, beneficia de uma localização central, excelente acessibilidade e de uma zona em crescente valorização, onde património, cultura e inovação coexistem. Ideal para Sede de empresa Escritório premium Atelier de arquitetura ou design Agência criativa Espaço de coworking boutique Showroom Clínica de estética ou bem-estar Estúdio de treino personalizado Galeria de arte ou espaço cultural Empresa tecnológica O jardim privativo proporciona uma extensão natural do espaço interior, ideal para receber clientes, criar uma zona lounge para colaboradores, realizar eventos privados ou simplesmente oferecer um ambiente de trabalho mais tranquilo e exclusivo. Se procura um imóvel que combine localização, dimensão, privacidade, estacionamento, tecnologia e versatilidade, esta é uma oportunidade pouco comum no centro histórico do Porto. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço único.

Oportunidade de Investimento: 750.000 € (Estimativa de Valor de mercado pós-averbamento documental: 975.000 €) Procura uma casa onde o espaço não seja um compromisso? Esta moradia em Porto Salvo na Rua São Valentim, redefine o conceito de amplitude. Com uma área bruta de construção de 369 m², esta propriedade oferece uma escala generosa que raramente se encontra no mercado atual. O Potencial de Valorização (Ganho de 145k€) A moradia está registada como T3 (108 m²), mas a realidade física é de um T6 com 325 m² de área habitável. Processo em Curso: O projeto de alteração das áreas já foi submetido e pago na Câmara Municipal de Oeiras (CMO) pelo arquiteto. Resultado Final: Documentação oficial como T5/T6 com 325 m² úteis. Lucro Imediato: Compre agora por 750.000 € e detenha um ativo que, após a emissão dos novos documentos, terá uma avaliação bancária e de mercado próxima dos 900.000 €. Espaço Sem Limites (T6 e Versatilidade) Esqueça os quartos pequenos. Aqui tem áreas que permitem múltiplas configurações: Configuração Atual: 6 Quartos amplos e luminosos. Versatilidade Total: A planta permite criar suites master gigantescas, salas de cinema, ginásio privativo ou um escritório de luxo para remote work. Distribuição em 3 Pisos: Cave, R/C e Sótão aproveitado com pé-direito alto. Exterior: Lote de 414 m² com logradouro e jardim (255 m² de área descoberta) e garagem privativa. Pronto a Rentabilizar ou Habitar Licença Airbnb Ativa: O imóvel já possui número de AL e está registado nas plataformas - ideal para investidores que procuram yield imediato. Eficiência: Certificado Energético válido até 2035. Localização Premium: A 2 minutos do Taguspark e Lagoas Park, com acesso rápido à A5 (Lisboa/Cascais). Porquê comprar agora por 750.000€? Porque está a adquirir os metros quadrados de uma mansão ao preço de um apartamento T3 novo na zona. É a oportunidade ideal para quem quer 'comprar barato' e ver o património valorizar 20% apenas com a conclusão do processo administrativo já iniciado.

MORADIA T5 DE 4 FRENTES Avenida de Francelos | Gulpilhares | Vila Nova de Gaia Exclusividade, Espaço e Potencial numa das Localizações Mais Desejadas da Costa de Gaia Entre o verde dos jardins e a proximidade do mar, encontra-se esta distinta moradia independente de quatro frentes, implantada num lote de 739,5 m², numa das zonas residenciais mais prestigiadas e valorizadas de Francelos. Com uma área privativa de 267 m² distribuída por dois pisos, esta propriedade combina solidez construtiva, generosas áreas interiores e um extraordinário potencial de valorização, constituindo uma oportunidade única para criar uma residência de excelência junto à costa atlântica. ________________________________________ Uma Casa Pensada para Viver Ao entrar, somos recebidos por espaços amplos e luminosos que revelam uma organização funcional e harmoniosa. O piso térreo integra uma elegante sala comum com lareira, ideal para momentos de convívio em família, complementada por uma cozinha com copa, quarto de leitura, escritório, quarto de empregada, instalações sanitárias de apoio e amplas áreas de circulação. No piso superior desenvolve-se a área privada da habitação, composta por três quartos, uma casa de banho completa e uma ampla suite com quarto de vestir e instalação sanitária privativa, garantindo conforto, privacidade e bem-estar para toda a família. ________________________________________ Espaço Exterior com Potencial Único O exterior oferece um ambiente raro e cada vez mais valorizado. ✓ Jardim envolvente ✓ Pomar ✓ Quintal privativo ✓ Espaço para construção de piscina ✓ Garagem fechada ✓ Lavandaria ✓ Arrecadações ✓ Amplo logradouro ✓ Portões automáticos Um cenário perfeito para criar uma verdadeira residência familiar de referência, onde o contacto com a natureza e os momentos ao ar livre assumem um papel central. ________________________________________ Construção Sólida e Eficiência Energética A moradia beneficia de importantes melhorias construtivas e energéticas: • Revestimento exterior em sistema capoto • Janelas duplas em madeira e PVC • Sistema fotovoltaico para autoconsumo • Excelente exposição solar • Construção robusta e de elevada durabilidade com base em pedra • Furo artesiano • Portões da rua e da garagem, automáticos Características que proporcionam conforto térmico, eficiência energética e uma base sólida para futuras atualizações. ________________________________________ Localização de Excelência Viver em Francelos é desfrutar de um estilo de vida privilegiado. A poucos minutos das praias, com excelentes acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, esta localização reúne todos os atributos procurados por quem valoriza qualidade de vida e conveniência. Fica aqui: https://maps.app.goo.gl/y13y6RBE15LDgLtd7 Destaques da Localização • Apenas 5 minutos da Praia de Francelos • Junto ao Nó de Francelos • Excelentes acessos à A29 e ao Porto • Zona residencial consolidada e tranquila • Próxima de comércio, serviços e transportes ________________________________________ Características Principais • Moradia T5 de 4 frentes • Área privativa: 267 m² • Lote: 739,5 m² • Jardim envolvente • Pomar e quintal • Espaço para piscina • Garagem • Lavandaria • Arrecadações • Sistema fotovoltaico de autoconsumo • Revestimento Capoto • Janelas duplas em Madeira e PVC • Roupeiros embutidos ________________________________________ Uma Oportunidade Rara Mais do que uma casa, esta é uma propriedade com identidade, dimensão e potencial para se transformar numa residência de elevado padrão numa das zonas mais exclusivas de Vila Nova de Gaia. Ideal para famílias que procura um espaço, privacidade e proximidade ao mar, ou para quem pretende investir numa localização de forte valorização imobiliária. Agende a sua visita e descubra o potencial desta propriedade única. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

David & Raquel 9_1_4_1_5_2_2_3_0 9_1_0_8_6_6_4_3_1 Esta moradia T4 para venda situa-se em Quinta do Conde, Sesimbra, oferecendo uma área bruta de 240 m² num terreno com 1690 m². É uma opção ideal para quem procura conforto e espaço num ambiente residencial bem integrado. A casa conta com 4 quartos e 4 casas de banho, proporcionando boa funcionalidade para o dia a dia. As janelas com caixilharia de vidro duplo contribuem para maior conforto térmico e acústico. No exterior, destaque para a piscina e para o jardim, criando um espaço perfeito para momentos de lazer. Existem ainda áreas de apoio, incluindo uma arrecadação e uma zona de lavandaria/arrumos. A moradia inclui 2 garagens e beneficia de vistas sobre a piscina, o jardim e a urbanização. A localização permite usufruir de serviços e comércio nas proximidades, com acesso facilitado a transportes públicos e a necessidades do quotidiano. _______________________________________________________________________________________________________________ Bedroom Detached Villa for Sale in Quinta do Conde, Sesimbra This 4-bedroom detached villa for sale is located in Quinta do Conde, Sesimbra, offering a gross floor area of 240 m² on a 1,690 m² plot. It is an ideal choice for those seeking comfort, space, and a well-established residential setting. The property features 4 bedrooms and 4 bathrooms, providing excellent functionality for everyday living. Double-glazed windows ensure improved thermal and acoustic insulation, enhancing year-round comfort. Outside, the villa boasts a swimming pool and a landscaped garden, creating the perfect environment for relaxation and outdoor entertaining. There are also practical support areas, including a storage room and a laundry/utility room. The property includes two garages and enjoys pleasant views over the swimming pool, the garden, and the surrounding residential area. Its convenient location offers easy access to local shops, services, public transport, and all essential everyday amenities.

Em Aveiro, nasce um novo e sofisticado projeto... Um empreendimento que marca uma posição no presente e abre caminho para o futuro. Com um design muito atraente e detalhes de acabamentos diferenciados, onde predominam as espaçosas varandas, equipado com portas blindadas , fechaduras de alta segurança, ar condicionado, cozinha equipada e com blackout´s elétricos Localizado a escassos 3 minutos da Estação da Cp.. Disponíveis para venda em diversas tipologias, T1+1; T2; T2+1; T3; T3+1 Apresentamos- lhe o apartamento T3 composto por hall de entrada, magnifica sala com 33m2 com espaçosa varanda, espaçosa cozinha equipada com zona independente de tratamento de roupas, hall de quartos, 1 wc completo, 3 quartos, sendo dois quais 2 fantásticas suites com closet e varanda e 1 quarto com espaçoso armário. Este apartamento dispõe ainda de 3 lugares de estacionamento. Um novo projeto, um novo empreendimento, uma nova história!

Inserido num novo empreendimento residencial de charme que alia a elegância arquitetónica à exclusividade, este apartamento T3 com 132,51 m² de área bruta destaca-se pela funcionalidade inteligente do seu layout e pela excelente luminosidade natural. A residência foi projetada para oferecer um estilo de vida confortável e contemporâneo, privilegiando a ligação ao exterior através de varandas privadas que convidam a desfrutar da envolvente urbana. A conveniência é reforçada pela inclusão de 20 m² de estacionamento privativo, garantindo total praticidade no dia a dia. O edifício disponibiliza ainda um conjunto de comodidades exclusivas, como um ginásio totalmente equipado e um jardim comum, concebido como um refúgio de tranquilidade em pleno ambiente urbano. Combinando uma localização estratégica com uma qualidade construtiva de excelência, esta unidade é a escolha ideal para quem procura modernidade e sofisticação no centro da capital.

Elegância, Exclusividade e Conforto no Coração do Algarve Descubra um refúgio onde o luxo se encontra com a funcionalidade: este distinto duplex T3 em Faro, com uma área generosa de 218 m², é a definição de qualidade de vida. Um imóvel raro, praticamente novo, que se destaca não apenas pela sua dimensão, mas também pela atenção ao detalhe e à qualidade dos acabamentos. Localizado na zona nobre do Montenegro, esta propriedade beneficia de uma localização ímpar a poucos minutos do aeroporto, universidade, unidades hospitalares, praias e todas as comodidades essenciais. Uma zona que conjuga tranquilidade com acessibilidade, e que se afirma como uma das mais valorizadas do Algarve. No piso superior, o destaque vai para o espaçoso terraço privado, onde o jacuzzi proporciona momentos únicos de relaxamento com vista sobre os céus algarvios. É o cenário perfeito para receber convidados ou simplesmente desfrutar do seu espaço de bem-estar em absoluto conforto. No interior, o design moderno e a distribuição inteligente dos espaços proporcionam um ambiente acolhedor e sofisticado. A zona social, ampla e luminosa, convida ao convívio elegante, enquanto os três quartos, incluindo uma suíte, oferecem a privacidade e serenidade que merece. A cozinha contemporânea, totalmente equipada, combina estilo e eficiência. A propriedade está equipada com climatização individual em todas as divisões, aspiração central e uma garagem em box para dois veículos, com infraestrutura preparada para carregamento elétrico - um toque de modernidade que acompanha as exigências do estilo de vida atual. Inserido num condomínio exclusivo com piscina comum, este imóvel é mais do que uma casa: é um convite a viver com distinção no Algarve. Agende uma visita privada e permita-se conhecer um espaço que reflete bom gosto, conforto e prestígio. A sua nova vida começa aqui.

Oportunidade única no coração do Algarve Magnífico terreno misto com 32 hectares, localizado perto da cidade de Silves, numa zona de absoluta tranquilidade, rodeada pela natureza e com excelentes acessos. A propriedade beneficia de água da rede, ribeiro natural, electricidade e acesso por estrada alcatroada, reunindo todas as condições essenciais para habitação, exploração agrícola ou desenvolvimento turístico. Dispõe ainda de 644 m² de área útil, distribuída por 2 lotes urbanos, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento, seja para residência privada, turismo rural ou projeto agrícola de excelência. Existe um enorme potencial para o cultivo de vinha, beneficiando da proximidade à reconhecida Adega do Francês e de uma região já associada à experimentação de castas variadas e à produção vinícola de qualidade. A envolvente natural, a privacidade e o silêncio fazem deste terreno o refúgio ideal para quem procura qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a serviços, acessos e às principais atrações do Algarve. Refª QTA-7319

Apartamento T3 situado numa zona tranquila e central de Quarteira, ideal para quem procura conforto e proximidade a todas as comodidades do dia a dia, como escolas, serviços, comércio e cafés. A sua localização privilegiada permite desfrutar de uma vivência prática, sem abdicar da tranquilidade. Inserido num condomínio bem cuidado, o imóvel oferece excelentes áreas comuns, incluindo piscina, jardim, garagem, proporcionando um ambiente agradável e seguro. No interior, o apartamento apresenta uma distribuição harmoniosa, com três quartos amplos e bem iluminados, ideais para família, hóspedes ou até para criar um espaço de trabalho. Dispõe de três casas de banho, sendo duas equipadas com poliban e uma com banheira, garantindo conforto e funcionalidade no quotidiano. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta a utilizar, e as varandas oferecem espaços exteriores agradáveis, ideais para momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da envolvente. Com boas áreas e excelente exposição, este apartamento reúne todas as condições para habitação própria ou investimento numa das zonas mais procuradas do Algarve. Hometown - Compromisso, Transparência e Excelência Imobiliária Desde 2018, a Hometown tem vindo a consolidar-se como uma referência no setor imobiliário, destacando-se pelo crescimento sustentado e pela confiança dos nossos clientes. A nossa equipa atua com profissionalismo e dedicação, mantendo um ambiente de trabalho baseado na cooperação, transparência e ética. Porque escolher a Hometown? Acompanhamento personalizado e próximo, desde a primeira visita até ao pós-venda Equipa experiente e focada em oferecer soluções adaptadas às suas necessidades Reconhecimento no setor, com dois prémios imobiliários conquistados em 2024 Compromisso inabalável com a satisfação dos nossos clientes Na Hometown, não vendemos apenas imóveis criamos relações de confiança duradouras. Contacte-nos e descubra um serviço imobiliário à medida das suas expectativas.

Armazém na zona industrial do Rodanho em Viana do Castelo. Esta espaçosa propriedade em Viana do Castelo é uma oportunidade única para empreendedores que queiram abrir o seu próprio negocio este armazém, destaca-se pela sua localização e pela a sua arquitetura moderna, com umas boas instalações internas para o bem estar de todo o funcionamento, assim todos os seus colaboradores, poderão prestar os seus serviços num local de qualidade. trabalhar num local de excelência torna-se um ambiente muito mais leve e produtivo. Marque a sua visita!926746732