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Este terreno de 1 hectare com vista mar, localizado em Quelfes, Olhão, possui um projeto aprovado para a construção de uma moradia térrea com cave e piscina. A área total de construção é de 550m², distribuída da seguinte forma: 330m² no rés-do-chão e 220m² na cave. Situado a apenas 6 km de Olhão, este terreno oferece uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos, com espaço suficiente para desfrutar de uma vida tranquila e confortável. Aeroporto - 19 km Olhão - 6 km Praia - 10 km VAP103011

Espaço comercial com 271 m², excelente para funcionar como armazém ou como loja. Localização em zona central de Lisboa. Estacionamento facilitado à porta e acesso simplificado para cargas e descargas, sem impacto no trânsito da zona. A loja possui uma área ampla e contínua, sem divisões internas, proporcionando máxima flexibilidade para adaptar o espaço de acordo com as suas necessidades específicas. Ideal para armazenagem, logística, ou qualquer tipo de operação que exija espaço generoso e acessibilidade central. Destaques do Imóvel: - Área Total: 271 m² de espaço versátil e contínuo - Localização central em Lisboa: próximo da Baixa, Avenida da Liberdade e Marquês de Pombal; - Facilidade de estacionamento junto à entrada - Cargas e Descargas simplificadas e rápidas, sem interferir no tráfego local Oportunidade para garantir um espaço estratégico e funcional para o seu negócio. EN Space measuring 271 m², excellent for use as a warehouse or as a store. Location in the central area of Lisbon. Easy parking at the door and simplified access for loading and unloading, with no impact on traffic in the region. The store has a large and continuous area, without internal divisions, providing maximum flexibility to adapt the space according to your specific needs. Ideal for storage, logistics, or any type of operation that requires generous space and central accessibility. Property Highlights: - Total area: 271 m² of versatile and continuous space - Central location in Lisbon: close to Baixa, Avenida da Liberdade and Marquês de Pombal; - Easy parking near the entrance - Simplified and fast loading and unloading, without interfering with local traffic Opportunity to guarantee a strategic and functional space for your business.

Este elegante Apartamento T1+1 Duplex está localizado no 3º e 4º piso do Empreendimento Domus 23, em Lagos. Com uma área de construção de 85,18 m² (excluindo varandas e terraços), o imóvel oferece uma distribuição inteligente, acabamentos modernos e uma experiência de vida sofisticada. Distribuição Piso 3: Hall de Entrada 5,75 m² Sala com Kitchenette em open space 29,00 m² Instalação Sanitária comum 3,60 m² Quarto principal 14,60 m² Casa de banho privativa 5,40 m² Escritório (T1+1) 11,40 m² Terraço/Varanda 26,45 m² Distribuição Piso 4 (sótão não habitacional): Acesso ao terraço superior 28,15 m² Terraço acessível com vista 22,85 m² Extras: Lugar de estacionamento privado incluído Este apartamento duplex é ideal para quem valoriza espaço exterior, privacidade e versatilidade. O sótão com acesso ao terraço superior oferece um espaço adicional que pode ser usado como zona de lazer, arrumos ou até mesmo convertido em área funcional. Os dois terraços proporcionam vistas abertas e momentos únicos ao ar livre. Inserido num condomínio de excelência com piscina, ginásio, sauna, jacuzzi, domótica e classe energética A, o Domus 23 representa uma oportunidade única de viver com qualidade ou investir numa das zonas mais valorizadas do Algarve. O empreendimento DOMUS representa o equilíbrio perfeito entre o dinamismo urbano e a tranquilidade do mar. Composto por dois blocos distintos e um total de 65 apartamentos, este projeto foi cuidadosamente desenhado para proporcionar uma experiência de vida moderna, elegante e funcional. Localizado a escassos minutos da deslumbrante Praia de Porto de Mós, em Lagos, o DOMUS destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, materiais de alta qualidade e atenção meticulosa aos detalhes. Cada apartamento foi concebido para oferecer conforto, luminosidade e eficiência energética, num ambiente que privilegia o bem-estar. T1 + 1 + Duplex desde 800.000 a 860.000 com áreas brutas desde 158,17 m2 a 256,10 m2 Características do Empreendimento: Ar-Condicionado Pavimento Aquecido Blinds Elétricos Cozinha Equipada Sistema Solar Sistema de Domótica Materiais de Qualidade e Excelentes Isolamentos Internet por Fibra Óptica Ampla Piscina Exterior Ginásio Estacionamento Privado Interior Com conclusão prevista para dezembro de 2028, o DOMUS é mais do que um lugar para viver é um estilo de vida sofisticado e inspirador, ideal para quem valoriza conforto, design e proximidade ao mar. Não perca tempo, agende já a sua visita e deixe-nos ajudá-lo a cuidar do financiamento. Com a nossa autorização certificada pelo Banco de Portugal para intermediação de crédito, tudo ficará mais fácil. Autorização certificada pelo Banco de Portugal para intermediação de crédito. Consultar Licença Esta informação é verdadeira, não constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmação junto da nossa agência.

Apartamento T1 inserido no prestigiado empreendimento Sesimbra Golden Beach, localizado na primeira linha de mar em Sesimbra.. . Com uma área total de 200 m2, incluindo varanda e terraço, este apartamento encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a utilizar ou rentabilizar.. . Dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e 1 arrecadação.. . Equipamentos incluídos: ar condicionado, TV, frigorífico, máquina de lavar loiça, placa, fogão, exaustor e termoacumulador solar.. . O empreendimento oferece acesso a serviços como receção, piscina interior, ginásio e spa, proporcionando conforto e comodidade num ambiente exclusivo junto ao mar.

Moradia unifamiliar, situada em pleno centro histórico de Braga, na envolvente próxima do Largo e Igreja de São Paulo, e a uma distância pedonal de todo o tipo de comércio (cafés, restaurantes, minimercados, retalho, farmácias, etc.) e serviços (unidades de sáude, bancos, escolas, biblioteca, museus, etc.). Resultante de um processo de reconstrução e ampliação assente nos princípios de uma arquitectura contemporânea e minimalista, a habitação estende-se por 5 pisos, servidos de escadas e elevador, com a seguinte distribuição: CAVE | Instalação sanitária completa, arrumos, lavandaria, despensa, arquivo e casa das máquinas; RÉS-DO-CHÃO | Hall de entrada e sala polivalente/escritório; PISO 1 | Instalação sanitária de apoio, sala e cozinha em open space; PISO 2 | Instalação sanitária completa e dois quartos com roupeiros embutidos; SOTÃO | Suite com terraço privativo. No interior da habitação todos os espaços são úteis, fruto do aproveitamento resultante dos múltiplos armários que recobrem grande parte das paredes, formando um segundo plano de parede interior.  As caixilharias de madeira, com vidro duplo e portadas interiores, complementam o detalhe das carpintarias. A moradia possui sistema de climatização através de bomba de calor ar-ar e possui paineis solares para produção de águas quentes sanitárias, sendo o apoio efetuado através da resistência elétrica. Com potencial para funcionar como Alojamento Local ou para ser convertida numa propriedade horizontal composta por dois apartamentos independentes. Venha visitar! ;ID RE/MAX: 123631246-45

Prédio de traça antiga em renovação e remodelação de raiz, em fase de aprovação de projeto para três apartamentos em fracções independentes, sendo um T1, um T2 e um T3, conta ainda com área para implantação de lazer e convivência, em um terreno com área total de 554,00m2. Com possibilidades de exploração para Alojamento Local para Turismo Rural, ou, também para rentabilizar com arrendamento em Habitação tradicional. Equipados com ar-condicionado em todos os ambientes, os apartamentos contam com caixilharia de excelente qualidade, com isolamento acústico e térmico, além do tratamento externo feito nas paredes de pedra, e isolamento interno nas paredes com lã de rocha. Exposição Solar total em todos os ambientes. Toda parte elétrica de alta qualidade, individualizada por apartamento, iluminação toda em LED embutida em teto falso. Canalizações de agua e sanitárias toda de acordo com padrões atuais. Observação: obra a finalizar por conta do comprador. Localizado em zona tranquila, a cerca de 2km das Termas de São Vicente, a 5km de Entre os Rios, a 12km do centro de Penafiel, a uma distancia de 50km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e também do Porto. Caro Investidor ligue a agende sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Novo apartamento T3, com varanda com 38,60m2, muito bem localizado no Garajau, Caniço. Inserido em empreendimento habitacional moderno, com vista mar, amplos espaços exteriores, área de convívio, rooftop lounge, piscina exterior, e zona de barbecue/churrasco. Piso: 4º Possui uma arrecadação e 2 lugar de estacionamento. Contacte-nos para mais informações.

Para venda: Loja destinada a comércio de primeira linha em Almancil Oportunidade Imperdível para o Seu Negócio! Apresentamos uma loja, espaço comercial, de primeira linha, atualmente em construção, pronto em Junho de 2026, localizado em Almancil, numa das áreas mais cobiçadas da região. Este conjunto de espaços promete ser um óptimo investimento. Principais Características: Localização Estratégica: Situado numa zona de alta visibilidade, com fácil acesso, garantindo que o seu negócio se destaque e atraia mais clientes. Espaço Amplo: Com uma generosa área útil de 300 metros quadrados e um impressionante pé direito de 7 metros, possibilita a ampliação para 600m2 em mezzanine, este espaço é ideal para uma variedade de usos comerciais, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades. Estacionamento Conveniente: Cada fração conta com 7 amplos lugares de estacionamento privativos, para facilitar o acesso de clientes e funcionários, garantindo uma experiência confortável e prática. Disponível: Fração A por 750.000€, afetação, comércio e serviços; Não perca esta oportunidade excepcional! Garanta uma propriedade projetada para otimizar sua eficiência operacional e impulsionar o seu crescimento. Entre em contacto comigo para mais informações e para agendar uma visita ao local. Invista no futuro do seu negócio em Almancil! #ref: 123659

Apartamento T1 em Duplex inserido no prestigiado empreendimento Sesimbra Golden Beach, localizado na primeira linha de mar em Sesimbra.. . Com uma área total de 136 m2, incluindo varanda e terraço, este apartamento encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a utilizar ou rentabilizar.. . Dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e 1 arrecadação.. . Equipamentos incluídos: ar condicionado, TV, frigorífico, máquina de lavar loiça, placa, fogão, exaustor e termoacumulador solar.. . O empreendimento oferece acesso a serviços como receção, piscina interior, ginásio e spa, proporcionando conforto e comodidade num ambiente exclusivo junto ao mar.

Magnífica moradia V3 nova no centro de Faro com 3 suítes, garagem e terraço Descubra esta excecional moradia V3 nova situada no coração de Faro, uma localização privilegiada com acesso imediato a todos os serviços essenciais, incluindo hospital, supermercados, universidade, escolas, creches e restaurantes. Distribuída por três pisos, esta propriedade combina design moderno, conforto e funcionalidade: Piso térreo: Ampla garagem com portão elétrico, com capacidade para 2 viaturas e casa de banho de serviço. 1.º andar: Elegante sala de estar em open space com cozinha totalmente integrada, destacando-se pela excelente luminosidade natural e ambiente acolhedor. 2.º andar: Três espaçosas suítes, incluindo uma master suite com closet e casa de banho completa. As duas suítes júnior dispõem de roupeiros embutidos e casas de banho privativas, garantindo conforto e privacidade. Terraço: Amplo terraço ideal para lazer, convívio e para desfrutar de momentos únicos ao final do dia. Esta moradia destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e localização central, sendo uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria.. Venha conhecer esta fantástica moradia em Faro e descubra o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e localização. Premier Algarve você deseja, nós realizamos.

Terreno com cerca de 25.300m2, todo ele inserido em zona de construção industrial. Excelente oportunidade de loteamento para lotes industriais, ou para uma grande industria. Frente para a estrada EN 328 Esta propriedade é única na zona industrial, pelo que será uma excelente opção para quem pretenda ampliar ou instalar sua actividade.

Apartamento T1/ duplex, frente à praia, vista total de mar, terraço 85m2 com 2 estacionamentos e 1 arrecadação Rentabilidade garantida de 4% Empreendimento de luxo, composto por 48 apartamentos , com tipologias de T0, T0 Duplex, T1, T1 Duplex, T1+1, todos com 2 parqueamentos e arrecadação, magníficas varandas e terraços, com uma vista deslumbrante e desafogada de mar. Os apartamentos são vendidos mobilados pela marca LAS KASAS, com roupeiros, cozinhas equipadas, com placa elétrica, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar louça da marca ZANUSSI. Possui também ar condicionado, termoacumulador elétrico, chuveiro de hidromassagem, vidros duplos de proteção solar e isolamento térmico para janelas e porta-janelas, caixilharia com corte térmico, portas blindadas, radiadores elétricos e sistema de deteção de incêndio. Ao adquirir um destes apartamentos poderá desfrutar de piscina na cobertura, ginásio e SPA. Dispõe ainda de espaços comuns com enorme amplitude, recepção, salões, terraços com vista panorâmica de mar e serra afetos ao empreendimento. A UATHOME é uma mediadora imobiliária que apoia o cliente em todas as etapas dos processos de venda, compra e arrendamento. A quem quer vender, oferecemos uma forte capacidade de promoção e divulgação, no mercado nacional e internacional, através dos meios digitais de divulgação com maior relevo, das redes sociais e de campanhas de marketing directo junto dos nossos contactos. Por outro lado, preocupamo-nos em utilizar as melhores práticas e em recorrer às técnicas e ferramentas mais eficazes pois... cada caso é um caso. A quem quer comprar, disponibilizamos uma equipa muito motivada, com uma atitude proactiva e inserida numa estrutura que favorece a partilha, factores que contribuem para o sucesso da procura.

Moradia Térrea com Piscina, com boa orientação solar, (OESTE / ESTE)Moradia T4, implantada num lote de terreno com 478m².Moradia em construção, previsão fim de obras para Outubro de 2026.Inserida numa urbanização só de moradias térreas o que dá muito sossego e boa qualidade de vida aos seus moradores.No seu interior é composta por três quartos com roupeiros mais uma suíte, sala e cozinha em open space. tem 3 casas de banho.Garagem e lavandaria.BONS ENQUIPAMENTOS:Painéis solares.Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos, marca DEC.Aspiração centralEstores térmicos de comando elétricoPortões automáticosVídeo porteiroJanelas em PVC com vidros duplos oscilo batentesChão flutuante, Isolamento térmico em capoto em toda a casa.No seu exterior pode usufruir de uma grande piscina, de 8 por 4 metros, parqueamento para 3 carros e muito terreno para jardim ou lazer.Não perca esta oportunidade o seu paraíso está aqui.Tratamos do seu financiamento com profissionais qualificados, para o ajudar a obter as melhores condições sem custos adicionáis.Trabalhamos diretamente com todas as entidades bancárias, de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si.MARQUE A SUA VISITA E VENHA VER.ANTONIO TELESPREDIMED CONSULTING.

Excelente oportunidade de investimento em Barcelos! Apresenta-se terreno para construção com uma área total de 3.136 m², localizado numa zona habitacional tranquila e de grande potencial. O terreno encontra-se inserido numa envolvente já consolidada, com moradias geminadas de um lado e um edifício composto por rés-do-chão e primeiro andar do outro. Destaca-se pela sua frente para duas estradas, proporcionando ótimos acessos e maior versatilidade para projetos de construção. Ideal para desenvolvimento habitacional, seja para moradia unifamiliar, geminadas ou pequeno empreendimento. Localização privilegiada em Barcelos, combinando sossego com proximidade a serviços, comércio e vias de acesso. Não perca esta excelente oportunidade! Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Apartamento T2 inserido em condomínio fechado no Murtal, em Cascais, uma zona residencial de excelência, muito procurada pela tranquilidade do ambiente, proximidade a comércio, serviços e acessos rápidos às principais vias. Localizado no sétimo andar e beneficiando de duas entradas independentes, este imóvel dispõe de 125m² de área útil, destacando-se pela amplitude das divisões e pela organização funcional dos espaços, pensada para proporcionar conforto e bem-estar no quotidiano. A área social desenvolve-se em moderno conceito open space, onde sala e cozinha se integram harmoniosamente num amplo espaço. A luminosidade natural e a sensação de continuidade entre ambientes tornam esta zona perfeita para momentos em família ou para receber convidados. A cozinha será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, conjugando design contemporâneo e elevada funcionalidade. Na zona privativa, o apartamento conta com dois quartos, sendo um deles em suíte, garantindo maior privacidade e comodidade. Dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio ao segundo quarto e à área social. A varanda, com acesso direto pela zona social, oferece um agradável espaço exterior ideal para relaxar. Para maior conveniência, inclui dois lugares de estacionamento e uma arrecadação com 42m², proporcionando uma excelente solução de arrumação adicional. Uma oportunidade distinta para quem valoriza conforto, segurança e exclusividade, numa das localizações mais desejadas de Cascais. Conclusão da obra prevista para 2027.

Armazém espaçoso com uma área total de 432,60m2 inserido num lote de 1600m2, localizado entre Olhão e Moncarapacho. O Armazém possui várias divisões independentes, onde existe a possibilidade de ser implementado diferentes tipos de negócios à escolha do seu novo proprietário. Tem ainda um escritório, casas de banho e cozinha. Não esperes e aproveita esta grande oportunidade de adquirires um armazém com este enorme potencial.

Descubra uma oportunidade única para investir e construir num dos locais mais promissores da região de Loures.Apresentamos este excelente terreno com 3.400 m², situado em Manjoeira, 4km do Infantado, ideal para a construção de um condomínio fechado de 7 moradias. Com projeto aprovado e alvará já pago, está pronto para dar início imediato à construção — uma vantagem rara que acelera todo o processo e reduz custos e burocracias.Inserido numa zona tranquila, com uma envolvente de campo e uma paisagem aberta e inspiradora, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e a proximidade urbana.A apenas 4 minutos do Loures Shopping e a cerca de 15 minutos de Lisboa, beneficia de uma localização estratégica, próxima de todos os bens, serviços e principais acessos.Destacam-se ainda a excelente exposição solar e o ambiente envolvente, que proporcionam as condições ideais para criar um condomínio moderno, confortável e valorizado no mercado.Se procura um investimento seguro, com elevado potencial de valorização e pronto a avançar, esta é a oportunidade certa.Quer saber mais informações, entre em contato comigo!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Campo;Centro Comercial;Condomínio Fechado;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Campo;Zona Comercial

Terreno urbano, situado na estrada E.N. 395 (Estrada do Vale Paraíso), entre Albufeira e Ferreiras. Lote com uma área de 2 100 m2. Área total bruta de construção, acima do solo, de 1 244m2 e implantação 622 m2. Edifício vendido no estado em que se encontra. O edifício está inserido numa zona com forte potencial de desenvolvimento urbano. Localização estratégica no concelho de Albufeira, a cerca de 5 km da costa, excelentes acessos à EN125 e à Via do Infante (A22). Já esteve aprovado um projeto com comércio no rés de chão, e apartamentos no 1º. andar. O projeto foi alterado e está aprovado como comercial, mas poderá voltar ao primeiro projeto. Edifício com cave e estacionamento para 27 viaturas. A zona encontra-se perfeitamente infraestruturada de condições ótimas de acessibilidade e dotadas das redes publicas de abastecimento de água, de energia elétrica e de telecomunicações, assim como, das redes de drenagem de esgotos domésticos e pluviais. A zona é caracterizada pela diversidade de usos, que vão da habitação, aos serviços e equipamentos. Para obter mais informações ou marcar visita, por favor contacte-me.

Loja comercial com uma área aproximada de 170 m², localizada numa das ruas mais conceituadas e movimentadas do centro histórico de Braga. Inserida numa zona de grande prestígio e visibilidade, é ideal para quem procura uma localização central para o seu negócio, seja na área do comércio tradicional, perfumaria ou outro ramo de atividade. O espaço dispõe de uma pequena montra, WC de serviço com vestiário e zona de arrumos. Está equipado com vidros duplos, ar condicionado e conta ainda com pré-instalação de alarme. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar um novo projeto ou expandir a sua atividade num local com elevado fluxo pedonal e forte potencial comercial. Não perca esta oportunidade única e agende já a sua visita para conhecer de perto todas as vantagens que este espaço tem para lhe oferecer.