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Apartamento T4 Duplex em Aradas, Aveiro Apartamento em construção com previsão de conclusão em Agosto de 2026.Composto  por:- Cozinha e sala em open space;- 4 quartos,sendo dois deles suite;- 4 casas de banho;- Lavandaria;- Varanda;- 3 ugares de garagem (fechada);Características gerais:- Cozinha mobilada (termolacada a branco) e equipada com placa de indução, exaustor (BOSCH) banca da loiça e torneira;- Elevador no edifício;- Vidros duplos com caixa de ar e corte termico.- Ar condicionado nos quartos e sala; - Roupeiros embutidos lacados a branco;- Bomba de calor;- Estores elétricos;- Boa exposição solar e ambiente acolhedor;- Sala de condominio e arrumono piso 0.A sua proximidade a comércio, serviços e transportes públicos tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja viver com qualidade, praticidade e tranquilidade.Investimento com retorno garantido, numa das cidades universitárias mais dinâmicas do paísLocalizado a:- 3 minutos da Universidade de Aveiro;- 4 minutos do Hospital Infante D. Pedro;- 15 minutos da Praia da Barra;- 58 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO).Referência interna do imóvel: 0325049/AHMenfinvest Trading, LdaLicença AMI nº:15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Agende a sua visita!

Sublime e elegante apartamento, de tipologia T5 Duplex situado ao nível do 3º andar, inserido num empreendimento de luxo, no Centro da maravilhosa Cidade de Aveiro. Este apartamento, caracterizado por excelentes áreas, é distribuído, no seu piso inferior, por um amoroso hall de entrada, uma ampla e espaçosa sala e cozinha em open space, totalmente equipada com frigorífico, forno, microondas, máquina de lavar louça, placa de indução e despensa, dispondo de acesso à lavandaria, para tratamento de roupa, equipada com máquina de lavar e secar roupa, e a uma aprazível varanda, ideal para momentos de lazer. Ainda neste piso, encontramos uma casa de banho completa, uma suite com casa de banho privativa e roupeiros embutidos, e um outro quarto com roupeiros embutidos, ambos com acesso à maravilhosa varanda. Subindo até ao piso superior, encontramos aqui uma casa de banho completa, uma suite com casa de banho privativa e roupeiros embutidos e mais 2 quartos com roupeiros embutidos, sendo que todos dispõem de acesso a um maravilhoso terraço. Ao apartamento pertencem ainda 3 lugares de garagem. Sublime and elegant 5 bedroom duplex apartment, located on the 3rd floor of a luxury development in the centre of the beautiful city of Aveiro. This apartment, which is characterised by its excellent proportions, is divided on the ground floor into a beautiful entrance hall, a large and spacious living room and an open-plan kitchen, fully equipped with fridge, oven, microwave, dishwasher, induction hob and pantry, with access to the laundry room, equipped with washing machine and tumble dryer, and a pleasant balcony, ideal for spending leisure time. Also on this floor we find a complete bathroom, an en-suite bedroom with fitted wardrobes and another bedroom with fitted wardrobes, both with access to the beautiful balcony. Going up to the top floor we find a complete bathroom, a suite with an ensuite bathroom and built-in wardrobes, and 2 more bedrooms with built-in wardrobes, all with access to a wonderful terrace. The property also has 3 parking spaces. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Moradia isolada construída em 2008 e recentemente renovada, com um design moderno, funcional e excelente luminosidade, situada na prestigiada zona da Quinta da Alembrança, no Feijó – Almada. Com uma área bruta de construção de 296 m², esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade, conforto e qualidade de construção. ? Composição do imóvel: Piso térreo: Cozinha semi-equipada Sala ampla com lareira e recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável 1 quarto/escritório, ideal para trabalho ou quarto adicional 1 casa de banho completa 1.º piso: 4 quartos bem distribuídos 1 suíte com casa de banho privativa, roupeiro amplo e varanda 1 casa de banho de apoio aos restantes quartos Cave: Garagem espaçosa com cerca de 100 m² Capacidade para várias viaturas e zona de arrumação Casa de banho de apoio Portão automático ? Exterior: Churrasqueira com lavatório de apoio Amplo jardim com excelente potencial para construção de piscina Espaço exterior muito agradável e privado ⚙️ Equipamentos e acabamentos: Pavimento flutuante (exceto cozinha, WCs e garagem) Caixilharia em alumínio com corte térmico (excelente isolamento térmico e acústico) Pré-instalação de ar condicionado Sistema central de incêndio Sistema de alarme Aspiração central ? Localização: Localizada numa zona calma, residencial e privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a: Centro de Almada Almada Fórum Ponte 25 de Abril Autoestrada A2 Comércio, escolas, transportes e serviços ✨ Uma moradia completa, com espaço, conforto e localização estratégica, ideal para quem procura qualidade de vida a poucos minutos de Lisboa.

Apresentamos um exclusivo empreendimento de apartamentos desde T1 a T4 em Requesende, situado numa das zonas mais nobres da cidade do Porto um projeto que simboliza segurança, elegância e conforto num enquadramento urbano de excelência. Este empreendimento foi concebido para oferecer uma vivência fluida e contemporânea, em perfeita sintonia com as exigências da modernidade. Os interiores destacam-se pelo design sofisticado e funcional, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e qualidade de vida. A relação entre interior e exterior assume um papel central na arquitetura do projeto. O elegante jogo de varandas, com diferentes alturas e alinhamentos, dissolve fronteiras, amplia a perceção do espaço e permite uma ligação harmoniosa com a paisagem envolvente. Cada edifício divide-se em dois conceitos distintos: PARK COLLECTION Até ao sétimo piso, os apartamentos oferecem vistas privilegiadas sobre o verde envolvente, onde o olhar se perde na tranquilidade da paisagem, proporcionando uma sensação única de serenidade e equilíbrio. HORIZON COLLECTION A partir do oitavo piso, as vistas expandem-se de forma deslumbrante até ao imponente Oceano Atlântico, criando um cenário inspirador onde o horizonte se torna parte integrante do quotidiano. Os residentes poderão usufruir de uma completa zona social, composta por: Piscina; Sala de estar; Ginásio; Balneários e Galerias comerciais. Principais características: -Ar condicionado por conduta na zona social e sistema split nos quartos; - Sancas iluminadas; - Bomba de calor; - Recuperador elétrico; - Garagem fechada com portão automático ou lugar de garagem; - Zona de arrumos. Um projeto pensado para quem valoriza exclusividade, conforto e uma localização privilegiada na cidade do Porto. Valor dos apartamentos T4- lote 9, a partir dos 715.000,00€ A conclusão está prevista para final de 2028. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto connosco! Porquê comprar com a BRANA Imobiliária? Com mais de 25 anos de experiência, a BRANA é formada por uma equipa de colaboradores qualificados com conhecimento e experiência no âmbito dos serviços que nos propomos prestar, seja para compra, venda e arrendamento. É da nossa responsabilidade explorar as suas necessidades e ajudá-lo a conseguir o melhor negócio para si! Acreditamos que a compra de uma casa é dos investimentos mais importantes da vida e que deve ser uma decisão ponderada, ajustada e bem acompanhada. Na BRANA, juntamos experiência com dedicação, confiança e profissionalismo. Trabalhamos com o objetivo de fazer tudo o que está ao nosso alcance para encontrar a casa ideal para si.

Quinta das Maravilhas Residence Erguida numa quinta com legado, a Quinta das Maravilhas Residences alia jardins, privacidade e luz a uma arquitetura contemporânea que honra a tradição de habitar uma quinta madeirense. A poucos minutos do centro do Funchal, serão 30 residências exclusivas, abraçadas pela natureza, com vistas sobre a cidade e as montanhas circundantes. Um refúgio reservado onde o conforto da proximidade urbana se encontra com serenidade, design e qualidade de vida. 30 unidades exclusivas: apartamentos, moradias geminadas e moradias com jardim e piscina. Tipologias T2, T3 e T4, adaptadas a diferentes estilos de vida e necessidades familiares. Arquitetura que se inspira na tradição madeirense, aliada a acabamentos com design de excelência. Quinta das Maravilhas Residence Built on a historic estate, Quinta das Maravilhas Residences combines gardens, privacy and natural light with contemporary architecture that honours the tradition of living on a Madeiran estate. Just a few minutes from the centre of Funchal, there will be 30 exclusive residences, embraced by nature, with views over the city and the surrounding mountains. A secluded retreat where the convenience of urban proximity meets serenity, design and quality of life. 30 exclusive properties: apartments, semi-detached houses and detached houses with gardens and swimming pools. Two-, three- and four-bedroom properties, tailored to different lifestyles and family needs. Architecture inspired by Madeiran tradition, combined with fini

Apresentamos esta moradia de dois pisos, localizada em Albarraque, inserida num lote generoso de 500 m², ideal para quem procura espaço, privacidade e uma excelente oportunidade de valorização. Com uma área bruta de construção de 165 m², a moradia distribui-se de forma funcional por diferentes áreas, oferecendo várias possibilidades de utilização, seja para habitação própria, para uma família que valoriza espaço exterior, ou como investimento. No rés-do-chão, encontramos a zona social da casa, composta por sala, cozinha, casa de banho e ainda um quarto pequeno, com porta de saída direta para o jardim — uma divisão versátil, que poderá funcionar como quarto, escritório, zona de apoio ou espaço independente. No piso superior, a zona privada é composta por três quartos e uma casa de banho, garantindo uma distribuição confortável para o dia a dia familiar. A moradia dispõe ainda de um sótão, atualmente em bruto, mas com potencial para ser aproveitado, criando uma área adicional de arrumos, lazer ou outro espaço complementar, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Outro grande destaque é a cave de grandes dimensões, totalmente ampla e com área equivalente à implantação da casa. Conta com acesso independente direto ao jardim, oferecendo enorme versatilidade para garagem, arrumos, zona técnica, atelier, ginásio, sala de jogos ou outro espaço multifuncional. De realçar também que a moradia teve remodelação total de eletricidade e canalização há cerca de 6 anos, proporcionando maior tranquilidade e segurança ao novo proprietário. No exterior, o amplo logradouro, com cerca de 417 m², convida a momentos de lazer e convívio. Aqui encontramos uma piscina, zona de jardim e três anexos independentes, atualmente destinados a garagem, cozinha e WC, acrescentando ainda mais funcionalidade ao imóvel. Localizada numa zona tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias, esta moradia representa uma excelente solução tanto para residência permanente como para investimento. Características principais: Moradia independente T3+1 2 pisos + cave + sótão Área bruta de construção: 165 m² Terreno: 500 m² Piso superior com 3 quartos e 1 casa de banho Rés-do-chão com sala, cozinha, WC e quarto/escritório com saída para o jardim Cave ampla com acesso independente ao exterior Sótão em bruto com potencial de aproveitamento Logradouro amplo com piscina e zona de lazer 3 anexos exteriores: garagem, cozinha e WC Eletricidade e canalização remodeladas há cerca de 6 anos Ano de construção: 1974 Elevado potencial de renovação e valorização Uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos, num lote generoso, com várias áreas independentes e um exterior pensado para viver em família. Esta moradia encontra-se arrendada até ao final do mês de julho de 2026.

O projeto de Almar é assinado por Saraiva + Associados, uma empresa portuguesa de arquitetura e design responsável por projetos de grande escala por todo o mundo, reconhecidos com vários prémios internacionais. A sua abordagem multidisciplinar com ênfase na inovação e sustentabilidade encontra-se presente na construção de Almar, tornando-o um empreendimento versátil e consciente. O Almar tem o objetivo de acolher as necessidades e as exigências de cada pessoa, sempre com a melhor resposta possível, oferecendo tipologias T0 a T4 com espaços amplos, cozinhas equipadas e estacionamento, tudo desenvolvido com foco na sustentabilidade, garantindo conforto, funcionalidade e um menor impacto ambiental para todos os estilos de vida. O Almar será desenvolvido em três fases, culminando numa unidade arquitetónica harmoniosa, capaz de atender a diferentes estilos de vida. Com um design moderno que privilegia a funcionalidade, o projeto foi concebido para fomentar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os residentes poderão vivenciar plenamente a qualidade de vida típica de um bairro acolhedor e agradável, promovendo conexões genuínas entre os moradores e um estilo de vida saudável, ao mesmo tempo que mantem a proximidade com os centros urbanos. A pensar no balanço da sua vida pessoal temos uma campanha com condições especiais para que possa ter um novo Citröen AMI e uma nova casa, de uma só vez. A combinação ideal para a sua nova vida que une o melhor de dois mundos.

Apresentamos esta excelente Moradia T5 isolada, situada numa das zonas mais procuradas do Feijó, em Almada. Com áreas generosas, acabamentos de qualidade e uma localização estratégica, esta é a casa ideal para quem valoriza conforto, privacidade e proximidade a tudo. Composta por 3 pisos e inserida num lote de 3721,50m², esta propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar, vista desafogada e ambientes amplos e bem distribuídos. Distribuição do imóvel: Piso 0: Sala ampla com lareira, Cozinha semi-equipada, Escritório e WC social Piso 1: 3 Quartos com roupeiros e varandas, 1 Suíte tambem com varanda e 1 WC de apoio aos Quartos Cave: Garagem com 100 m², WC e Casa de máquinas Principais características: Chão flutuante nos quartos Porta de segurança Lareira acolhedora Roupeiros embutidos Caixilharia com corte térmico e vidro duplo Pré-instalação de alarme e aquecimento central Vídeo porteiro Portões automáticos Churrasqueira Zona exterior: Jardim privativo Espaço de lazer com churrasqueira — ideal para convívios Localização privilegiada: Situada numa zona residencial tranquila, próxima de escolas, colégios, comércio e serviços. A apenas 15 minutos das praias e com excelentes acessos à autoestrada e a Lisboa. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, espaço e uma casa pronta a habitar. Somos intermediários de credito em regime vinculado, com a autorização nº 2534 emitida pelo Banco de Portugal, podendo assim também ajudar na obtenção do credito hipotecário. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa de sonho! Descrição criada por Inteligência Artificial

O projeto de Almar é assinado por Saraiva + Associados, uma empresa portuguesa de arquitetura e design responsável por projetos de grande escala por todo o mundo, reconhecidos com vários prémios internacionais. A sua abordagem multidisciplinar com ênfase na inovação e sustentabilidade encontra-se presente na construção de Almar, tornando-o um empreendimento versátil e consciente. O Almar tem o objetivo de acolher as necessidades e as exigências de cada pessoa, sempre com a melhor resposta possível, oferecendo tipologias T0 a T4 com espaços amplos, cozinhas equipadas e estacionamento, tudo desenvolvido com foco na sustentabilidade, garantindo conforto, funcionalidade e um menor impacto ambiental para todos os estilos de vida. O Almar será desenvolvido em três fases, culminando numa unidade arquitetónica harmoniosa, capaz de atender a diferentes estilos de vida. Com um design moderno que privilegia a funcionalidade, o projeto foi concebido para fomentar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os residentes poderão vivenciar plenamente a qualidade de vida típica de um bairro acolhedor e agradável, promovendo conexões genuínas entre os moradores e um estilo de vida saudável, ao mesmo tempo que mantem a proximidade com os centros urbanos. A pensar no balanço da sua vida pessoal temos uma campanha com condições especiais para que possa ter um novo Citröen AMI e uma nova casa, de uma só vez. A combinação ideal para a sua nova vida que une o melhor de dois mundos.

Localizado em Ribas, no concelho de Celorico de Basto, o Retiro de Basto encontra-se inserido discreto e harmonioso aldeamento turístico Bela Vista, numa zona rural rodeada pela natureza e com vistas desafogadas sobre o Monte da Senhora da Graça e a Serra do Marão. A propriedade é composta por uma moradia T5 atualmente em exploração como Alojamento Local e por um terreno rústico integrado na propriedade, representando uma excelente oportunidade de investimento turístico ou habitação num ambiente calmo e natural. A casa desenvolve-se em dois pisos e dispõe de 5 amplos quartos duplos, todos com casa de banho privativa, ampla cozinha equipada com placa de indução, grande sala com zona de refeições, área de bar, salamandra, dois espaços de TV/relax e zona de jogos. Conta ainda com uma casa de banho comum, casa de banho exterior e três áreas de arrumação/armazém. No exterior destaca-se o amplo jardim panorâmico com uma grande piscina com zona de água rasa para crianças, área de churrasco coberta com forno a lenha, parque infantil e campo multijogos. A propriedade encontra-se em ótimo estado de conservação e é vendida mobilada e equipada, incluindo licença de Alojamento Local. Dispõe de aquecimento central com bomba de calor instalado em 2024, painéis solares, salamandra, eletrodomésticos e equipamento de cozinha completo. A piscina possui sistema de filtro de areia com manutenção em 2025. Áreas: Área total do terreno: 5.015 m² Área bruta de construção: 305,39 m² Área bruta privativa: 269,49 m² Área bruta dependente: 35,90 m² Área descoberta: 4.850,7 m² Terreno rústico: 0,5531 ha Características: Ano de construção: 2013 Classe energética: B Localização com bons acessos: 10 km de Celorico de Basto 13 km de Mondim de Basto 15 km de Fafe e da A7 28 km de Guimarães 80 km do Porto Tratamos de todo o processo, inclusive para o Crédito Bancário. Conte com a nossa ajuda e profissionalismo. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita. ***Juntos fazemos mais pelos nossos clientes***

Apresentamos esta moradia de dois pisos, localizada em Albarraque, inserida num lote generoso de 500 m², ideal para quem procura espaço, privacidade e uma excelente oportunidade de valorização. Com uma área bruta de construção de 165 m², a moradia distribui-se de forma funcional por diferentes áreas, oferecendo várias possibilidades de utilização, seja para habitação própria, para uma família que valoriza espaço exterior, ou como investimento. No rés-do-chão, encontramos a zona social da casa, composta por sala, cozinha, casa de banho e ainda um quarto pequeno, com porta de saída direta para o jardim uma divisão versátil, que poderá funcionar como quarto, escritório, zona de apoio ou espaço independente. No piso superior, a zona privada é composta por três quartos e uma casa de banho, garantindo uma distribuição confortável para o dia a dia familiar. A moradia dispõe ainda de um sótão, atualmente em bruto, mas com potencial para ser aproveitado, criando uma área adicional de arrumos, lazer ou outro espaço complementar, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Outro grande destaque é a cave de grandes dimensões, totalmente ampla e com área equivalente à implantação da casa. Conta com acesso independente direto ao jardim, oferecendo enorme versatilidade para garagem, arrumos, zona técnica, atelier, ginásio, sala de jogos ou outro espaço multifuncional. De realçar também que a moradia teve remodelação total de eletricidade e canalização há cerca de 6 anos, proporcionando maior tranquilidade e segurança ao novo proprietário. No exterior, o amplo logradouro, com cerca de 417 m², convida a momentos de lazer e convívio. Aqui encontramos uma piscina, zona de jardim e três anexos independentes, atualmente destinados a garagem, cozinha e WC, acrescentando ainda mais funcionalidade ao imóvel. Localizada numa zona tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias, esta moradia representa uma excelente solução tanto para residência permanente como para investimento. Características principais: Moradia independente T3+1 2 pisos + cave + sótão Área bruta de construção: 165 m² Terreno: 500 m² Piso superior com 3 quartos e 1 casa de banho Rés-do-chão com sala, cozinha, WC e quarto/escritório com saída para o jardim Cave ampla com acesso independente ao exterior Sótão em bruto com potencial de aproveitamento Logradouro amplo com piscina e zona de lazer 3 anexos exteriores: garagem, cozinha e WC Eletricidade e canalização remodeladas há cerca de 6 anos Ano de construção: 1974 Elevado potencial de renovação e valorização Uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos, num lote generoso, com várias áreas independentes e um exterior pensado para viver em família. Esta moradia encontra-se arrendada até ao final do mês de julho de 2026.

Apartamento T3 Duplex no Centro de AveiroNo coração da cidade de Aveiro nasce um empreendimento residencial que alia centralidade, conforto e qualidade construtiva de referência. Este apartamento T3 duplex, com áreas generosas e acabamentos de elevado padrão, distribui-se harmoniosamente por dois pisos, proporcionando uma vivência moderna e funcional.No piso inferior, destaca-se a cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos de última geração e mobiliário de design contemporâneo. O espaço prolonga-se para uma sala de jantar em open space, com acesso direto à varanda — perfeita para refeições em família ou momentos de descontração. Ainda neste piso, encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos, um deles com varanda privativa, e uma casa de banho completa com base de duche.No piso superior, uma sala ampla e luminosa convida ao conforto e à convivência, também com acesso à varanda. A suite principal oferece um ambiente de verdadeira privacidade e requinte, com closet, casa de banho privativa e varanda exclusiva, criando um refúgio ideal dentro de casa.O apartamento foi pensado ao detalhe, com materiais e soluções técnicas de alta qualidade: caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos, ar condicionado, ventilação mecânica, bomba de calor, sistema termodinâmico e focos de iluminação embutida. Dispõe ainda de lugares de estacionamento equipados com carregamento para veículos elétricos, reforçando o caráter moderno e sustentável do projeto.Inserido numa localização privilegiada, no centro de Aveiro, beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, restaurantes e espaços de lazer, permitindo viver o melhor da cidade com conforto e comodidade.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

No centro de Lisboa, ainda existem casas onde o tempo preservou o que realmente importa: carácter, luz e autenticidade. Localizado na Rua Carlos Mardel, em Arroios, este apartamento T4 dispõe de 153 m² de área bruta privativa, situa-se em um edifício de época. A luz natural, os pavimentos originais em madeira e uma renovação recente e muito cuidada conferem a este imóvel um equilíbrio perfeito entre o charme da arquitectura clássica lisboeta e o conforto da vida contemporânea. A cozinha e as duas casas de banho foram totalmente renovadas em 2024 com materiais de elevada qualidade, com destaque para os azulejos tradicionais da histórica Fábrica Viúva Lamego e o pavimento em pedra Lioz Sintra. No exterior, o logradouro de uso exclusivo oferece um espaço raro no centro da cidade, ideal para desfrutar de momentos de lazer, convívio ou simplesmente da tranquilidade do exterior. A poucos minutos da Alameda e do Metro de Arroios, beneficia de uma localização privilegiada, rodeada de comércio tradicional, mercados, restauração, escolas, serviços e excelentes acessibilidades, mantendo o ambiente genuíno de um dos bairros mais autênticos de Lisboa. Uma casa para quem procura viver a cidade com elegância, conforto e qualidade de vida. Características principais - Apartamento T4 - Área 153 m2 - 2º andar, sem elevador - Logradouro de uso exclusivo - Apartamento remodelado com obras recentes na cozinha e duas wcs - Pavimentos originais em madeira Acreditamos que cada casa tem uma história única. Mais do que apresentar imóveis, ajudamos cada cliente a encontrar o lugar certo para escrever o próximo capítulo da sua vida. Agende a sua visita e venha descobrir este apartamento.

Triplex de 296 m² de construção, dispõe 5 quartos, incluindo uma suíte com WC privativo no 1º andar. Rc composto por quarto/escritório, WC comum, Cozinha e sala com vista envidraçada de tres fachadas. Cave ao longo de toda a dimensão do imóvel em 100m2 apresenta possibilidade de abrigar 6 veículos. Equipada com caixilharia em alumínio com corte térmico, garantindo bom isolamento térmico e acústico. Dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, central de incêndio, alarme e aspiração central. Amplo espaço exterior, aliado a uma zona calma e exclusiva, cria um ambiente ideal para lazer e convívio. Localizada a apenas 5 minutos do Almada Fórum, combina tranquilidade e proximidade de comércio e serviços. Categoria Energética: C Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar na Avenida do Bocage! Contacte-me: 934877514 [email protected] Hora da Casa Imobiliária AMI: 18106 Conte com uma prestação desde 2 377€€/mês para 100% do financiamento com taxa mista a partir de 2,55% e considerando um prazo de 40 anos no âmbito da Garantia Pública do Estado. Conte com uma prestação desde 2 139€/mês para 90% do financiamento com taxa mista a partir de 2,55% e considerando um prazo de 40 anos. Tratamos de todo o processo de financiamento na CREDITUDO para aprovação de crédito habitação, de forma gratuita, junto dos parceiros bancários com todo o rigor e profissionalismo. Se tem menos de 35 anos pode beneficiar de isenção de Imposto Municipal Transmissões (IMT) e do Imposto de Selo sobre aquisição (IS). Fale connosco para obter mais informações! Venha e conheça o que pode ser seu próximo lar. Conte com meu compromisso na hora de comercializar o seu imóvel. Escolher a Hora da Casa significa: Optar por Consultores Imobiliários eficientes, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda

T3 Colinas Cruzeiro | Varanda | Garagem 3 Carros Apartamento exclusivo com 199m2 de área de construção, em estado irrepreensível, orientado a sul \ poente, em edifício de prestígio nas Colinas do Cruzeiro, composto por, -- Hall de entrada com WC social -- Sala e Cozinha em Open Space com acesso a varanda de 16m2 -- Hall de acesso aos quartos com roupeiros -- Suite com duche -- 2 Quartos com roupeiros -- WC completo de apoio aos quartos com duche -- 3 Lugares de estacionamento preparados para carregamento elétrico e instalação de Wallbox -- Arrecadação de 7m2 com janela no piso superior Privilegiando o conforto, o apartamento conta também com os seguintes equipamentos, -- Ar condicionado em todas divisões -- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG -- Estores elétricos -- Caixilharia Cortizo em alumínio, com vidros térmicos -- Roupeiros com iluminação LED interior -- Painéis solares para AQS Facilidade e rapidez nos acessos às principais vias rodoviárias, assim como, serviços diversos, comércio, restauração, escolas e parques desportivos faz desta localização uma das mais procuradas por várias famílias na região da grande Lisboa. Agende já a sua visita e deixe-se encantar!

Apartamento T3 implex Aveiro, Glória e Vera Cruz, localizado em zona privilegiada em pleno centro da cidade, perto da Avenida Dr. Lourenço Peixinho, rodeado de comércios e serviços. O apartamento tem dois pisos. Na zona social tem hall de entrada, cozinha equipada com acesso a uma varanda, sala de estar e de jantar com varada, e uma casa de banho social. Na zona privativa tem três quartos sendo que um tem casa de banho privativa, e uma casa de banho completa adicional de acesso aos quartos. A suite e um dos quartos têm varanda. Este apartamento tem um arrumo e está inserido em prédio com elevador, com quatro pisos e seis frações. Está equipado com: - bomba de calor, - ar condicionado, - VMC (ventilação mecânica controlada) de duplo fluxo, - caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, - cortinas blackout Tem um lugar de garagem em cave com carregamento para carros elétricos . Ideal para quem não prescinde de viver no centro da cidade! Marque a sua visita! Certificação Energética A+ Ref. 7436

Apartamento T4 inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). Composto por: 2 suites 2 quartos 1 WC Completo Sala e cozinha em open space 2 Varandas Despensa no interior do apartamento Garagem Box para 2 viaturas Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade.

Apartamento T3 com 103 m2, varanda de 14 m2 e 2 lugares de estacionamento, em novo condomínio privado a nascer no concelho de Oeiras, em Carnaxide. Aqui, os futuros proprietários vão poder desfrutar de uma variedade de amenities premium, como ginásio, piscinas, sauna, áreas de lazer, estacionamento subterrâneo com zonas de carregamento elétrico e um espaço exclusivo para cuidados de tosquia e banho de animais de estimação. Constituído por 61 apartamentos de tipologias T1 a T4, com áreas que vão de 50 m2 a 267 m2, o condomínio privado é uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir num condomínio privado, com 4.600 m2 de jardins, rodeado de verde e com fácil acesso às principais vias de Lisboa. O condomínio destaca-se pelas áreas generosas dos apartamentos e das varandas, contando com uma arquitetura moderna e sustentável sobre um amplo manto verde, que privilegia a ligação e vivência com a natureza. Um marco de sustentabilidade e conforto, entre Lisboa e Oeiras, a está ladeada por natureza e áreas verdes, desfrutando de uma localização central e estratégica, que permite o acesso a qualquer parte de Lisboa em minutos. O condomínio foi pensado tendo em conta os rigorosos padrões da certificação LEED, que garantem desde logo uma construção sustentável e uma vida mais eco-consciente que permite reaproveitar 50% da água, reduzir em -75% os resíduos de construção, aumentar em +10% a economia energética e ter apartamentos com classificação energética A/A+. Situada em Carnaxide, no concelho de Oeiras, a está adjacente à A5, a autoestrada que liga Lisboa a Cascais, e à N117, via que liga Belém à 2a Circular, oferecendo conforto e conveniência em deslocações de curta e longa distância. Solicite já mais informações! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!

Na Rua José Frederico Laranjo, numa zona residencial tranquila da Senhora da Hora, esta moradia contemporânea distingue-se pela harmonia entre arquitetura, conforto e luz. Com 341 m² de área bruta de construção, a casa desenvolve-se em quatro níveis, desenhados com sentido de proporção e fluidez entre espaços. Distribuição dos Espaços Na cave, encontra-se uma garagem para dois automóveis, lavandaria e uma sala polivalente ideal para ginásio ou zona de lazer. O rés-do-chão abre-se com uma sala de estar e jantar, independentes mas comunicantes, acompanhadas por uma cozinha moderna totalmente equipada e uma casa de banho social. O primeiro piso reúne três quartos, sendo duas suítes, uma delas com closet e varanda privada. No sótão, uma sala ampla com 38 m² e arrumos complementares oferece um espaço versátil para trabalho ou descanso. No topo, um terraço-solário voltado a sul prolonga o interior para o exterior — perfeito para um dia de sol ou fim de tarde demorado. Materiais & Acabamentos Fachada em mármore travertino e painéis ventilados ARPA. Soalho em madeira de tauari natural, caixilharias em alumínio com vidro duplo e corte térmico. Cozinha Studio Alno (alemã), com linhas puras e mobiliário ergonómico. Roupeiros e lavatórios feitos por medida, com atenção ao detalhe e à continuidade visual. Conforto & Eficiência Arquitetura distinta, com meios pisos desenhados para luz natural e amplitude visual. Aquecimento central por radiadores, com caldeira a gasóleo e painéis solares para águas sanitárias. Jardim privativo, com zona coberta e infraestruturas de apoio (água e eletricidade), ideal para refeições ao ar livre. Solário panorâmico no topo, com excelente exposição solar e vistas abertas. Localização A poucos minutos do NorteShopping, metro da Senhora da Hora e principais acessos ao Porto. Zona consolidada, com escolas, comércio e serviços a curta distância — uma morada equilibrada entre conveniência e serenidade. ⸻ Mais do que uma casa, é um espaço com identidade, pensado para quem valoriza luz, proporção e autenticidade. Um refúgio urbano onde o conforto se traduz em silêncio e a elegância se reconhece nos detalhes.

Prédio na Rua de Costa Cabral – Paranhos (PORTO) A Rua de Costa Cabral, no Porto, recebeu esse nome em homenagem a António Bernardo da Costa Cabral, um nobre e estadista que teve um papel importante durante o reinado de D. Maria II. A rua, que liga a Praça do Marquês à Estrada da Circunvalação, foi criada no século XIX com o objetivo de ligar o Porto a Guimarães, substituindo e alargando a antiga Rua do Lindo. É a maior rua do Porto, com quase 4 km, unindo as freguesias de Bonfim e Paranhos. Prédio de 4 pisos com enorme potencial de investimento. Transformável em 6 a 8 apartamentos T0/T1, ou então, numa bela moradia uni ou bi-familiar. Área útil: 524 m2 Logradouro: 254 m2 Excelente localização! Pontos de interesse/serviços/transportes: 0 mts – Autocarros 5M – 701 – 702 - 703 400 mts – Metro Combatentes 500 mts - Metro Salgueiros 520 mts – Igreja das Antas 560 mts – Acesso VCI 900 mts – Polo Universitário 990 mts – Alameda Shopping 990 mts – Estádio do Dragão Marque a sua visita !! Não perca esta oportunidade. Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento Apoio no processo de avaliação do imóvel Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.