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T4 - ULTIMO ANDAR COM TERRAÇO APARTAMENTOS - ***IMAGENS ANDAR MODELO *** EMPREENDIMENTO DE EXCELENCIA - AZUREM - GUIMAÃES EQUIPADOS COM : 1º DRT * COZINHA MOBILADA * GARAGEM FECHADA * LOUÇAS SANITÁRIAS SUPSENSAS * VIDROS DUPLOS * BOMBA DE CALOR * CAIXILHARIA COM RUTURA TERMICA * PORTÃO DA GARAGEM MOTORIZADO VARIOS MATERIAIS DIFERENCIADOS, VENHA CONHECER. ***IMAGENS ANDAR MODELO ***

Moradia T4 localizada num Bairro tranquilo conhecido como Bairro dos Músicos, próximo a Serralves, à Av. da Boavista e à Av. Marechal Gomes da Costa. A zona é muito bem servida de serviços (supermercados, farmácias, restaurantes, cafés) e de transportes públicos. A nova linha de Metrobus da Boavista servir esta zona. A moradia encontra-se em bom estado geral, com revestimento exterior a capoto, necessitando de obras de modernização. A moradia dispõe de muita luz natural. Agende a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Este apartamento é um elegante T2 situado no piso 0 do Conde da Ribeira, em Alcântara, uma das zonas mais autênticas, criativas e em maior valorização de Lisboa. Com 97,50 m² de área bruta privativa, esta fração distingue-se pela sua configuração singular, pelo bom aproveitamento dos espaços e por uma organização interior pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no quotidiano. A entrada faz-se por um hall acolhedor, que conduz à zona social da casa. A sala de estar e jantar, com 28,26 m², apresenta-se como o coração do apartamento: um espaço amplo, confortável e versátil, ideal para momentos de convívio, refeições e lazer. A cozinha, com 9,08 m², encontra-se bem posicionada e oferece uma utilização prática e funcional, articulando-se de forma harmoniosa com a área social. A zona privada integra dois quartos, garantindo um equilíbrio entre privacidade e conforto. O quarto principal corresponde a uma suite com 17,47 m², complementada por uma casa de banho privativa com 4,27 m², proporcionando uma vivência mais reservada e confortável. O segundo quarto, com 13,06 m², apresenta uma área generosa e adapta-se facilmente a diferentes necessidades, seja como quarto principal secundário, quarto de hóspedes ou escritório. O apartamento conta ainda com uma segunda casa de banho completa, com 3,76 m², que serve a restante área da casa. Inserido no empreendimento Conde da Ribeira, assinado pelo gabinete SARAIVA + ASSOCIADOS, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada em Alcântara, junto ao Rio Tejo e próximo de alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade, como o Lx Factory, a Doca de Santo Amaro, restaurantes, cafés, espaços culturais e zonas ribeirinhas. A proximidade ao centro de Lisboa, a Belém e aos acessos para Cascais reforça ainda mais a atratividade desta localização. Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura uma residência contemporânea, bem distribuída e com uma tipologia muito procurada, numa das zonas mais vibrantes de Lisboa.

Excelente moradia em Albarraque inserida numa zona de moradias, entre a Serra de Sintra a 5 minutos da Quinta da Beloura onde existe a Escola Tasis e a Escola Americana entre outras, tendo comércio local restauração , serviços como por exemplo o Alegro e transportes públicos e a 15 minutos do centro de Cascais onde também temos todo o comércio e serviços (Cascais Shopping), praias belíssimas no Estoril, Guincho etc..., ainda com acesso ao IC19 e a auto estrada A5. *VENDIDO no estado de conservação em que se encontra.* *Opção de obras de remodelação, o preço passa a 700.000,00€.* A Cave é composta por: - Hall espaçoso; - Amplo espaço para arrumações ou festas; - Salão com lareira com acesso direto ao logradouro - Logradouro com boa área para a colocação de duas viaturas; R/C é composto por: - Hall; - Cozinha 1; - WC completo; - 3 Quartos, todos com roupeiros embutidos. 1.º Andar é composto por: - Hall; - Cozinha 2; - WC; - Amplo salão que se pode dividir com possibilidade de  se transformar em quartos: Sótão composto por: -Espaço aberto com bastante luz natural. Marque já a sua visita a esta excelente moradia. Para mais informações contacte-nos. Somos intermediários de crédito com a licença nº 02323 e tratamos de todo o seu processo bancário, sem preocupações.

Oportunidade de Investimento - Prédio com PIP Aprovado Ativo imobiliário localizado na Rua Faria Guimarães, Porto, em zona central da cidade, com forte dinâmica de reabilitação urbana e elevada procura habitacional. O imóvel dispõe de PIP com parecer favorável da Câmara Municipal do Porto, prevendo a construção de um edifício multifamiliar, enquadrado em Espaços Centrais e em Área de Frente Urbana Contínua Tipo III (PDM do Porto). Características principais: Área total do terreno: 128 m² Área de implantação: 91 m² Área bruta de construção: 756 m² Configuração prevista: 2 pisos em cave (estacionamento ou outros usos permitidos) 6 pisos acima da cota de soleira, incluindo piso recuado para habitação Tipologias previstas: T0, T1 e T2, alinhadas com a procura urbana atual Projeto com fachada tardoz ajardinada, garantindo boa ventilação e iluminação natural em todos os pisos Localização estratégica: Próximo de estação de metro Bons acessos à autoestrada Excelente rede de transportes públicos A curta distância do Parque do Covelo Zona consolidada, com comércio, serviços e forte potencial de valorização Imóvel indicado para promotores e investidores que procurem um projeto com viabilidade urbanística definida, numa localização central e líquida do Porto, ideal para desenvolvimento residencial para venda ou arrendamento.

Ref.ª: MCL3041- Lote de terreno com 375m2 em Alverca do Ribatejo. Terreno para construção, constituído por: - Área do Lote: 375m2; - Área de implantação:375m2; - Área de construção de habitação : 2.377m2; - Número de Pisos: 6 Pisos + 2 Caves; - Número de Lugares de estacionamento: 18; - 12 Fogos: - 8 Apartamentos T3; - 4 Apartamentos T4. # Com projecto aprovado e licença a pagamento. # Para mais informações entre em contato!

UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADEO empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas.Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.Oportunidade única de negócio!Marque já a sua visita (+351) 232 404 612(custo de uma chamada para a rede fixa nacional)

T2+1 com 102 m2 e varanda com 15 m2.Lugar de estacionamento.Condomínio Residencial Cedofeita - PortoEmpreendimento exclusivo no centro do Porto, com 9 apartamentos (T2, T2+1 e T3, alguns em duplex com jardins privativos) e um espaço comercial.Todos os apartamentos incluem garagem e arrumos, com lugares duplos nas tipologias maiores.Localização privilegiada, junto a transportes públicos e perto de pontos de referência como a Boavista, a Faculdade de Direito e o Hospital de Santo António.Acabamentos/equipamentos:- Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Balay ou similar- Louças sanitárias suspensas Sanindusa- Portas de segurança Dierre ou similar- Caixilharias de alumínio/madeira com vidro duplo e corte térmico- Videoporteiro- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitáriasObra em curso, com conclusão prevista para final de 2026.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, LdaRua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824

3 Prédios de 2 pisos com Logradouro, para Recuperar, no centro de São Julião de Tojal, no concelho de Loures. Em alternativa, com viabilidade para construção de 5 fogos: - 1 Apartamento T4 - 2 Apartamentos T3 - 2 Apartamentos T2 - Sótão - 5 lugares duplos de Estacionamento A 10 minutos de Loures e a menos de 20 minutos do centro de Lisboa. Contacte-nos já para mais informações, RIOMAGIC.

Terreno com 8400m2 com projeto de loteamento aprovado para 17 lotes, para construção de moradias de 3 e quatro frentes com cave R/C e 1º andar, a área dos lotes varia dos 333m2 ate aos 463m2 e com uma área de construção de 300m2 por cada lote.

Descubra este magnífico apartamento T3, localizado no 5.º piso (fração 5.1), com uma área generosa de 145 m², inserido num empreendimento contemporâneo de referência na emblemática Avenida da Boavista, uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas da cidade do Porto.A poucos minutos da Rotunda da Boavista e do Centro Financeiro da cidade, beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por comércio, serviços, escolas, hospitais, estações de metro, centros comerciais e com fácil acesso ao Centro Histórico do Porto. Um endereço que combina centralidade, conveniência e qualidade de vida.Pronto a habitar, este empreendimento é composto por 46 apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, concebidos com um design moderno, áreas amplas e acabamentos de elevada qualidade.Este apartamento destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosidade natural e varanda com vista desafogada, proporcionando um ambiente confortável e sofisticado para toda a família.Entre os principais equipamentos e acabamentos, destacam-se:Aquecimento por piso radiante;Isolamento térmico e acústico de elevado desempenho;Porta de segurança e vídeo porteiro;Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch;Pré-instalação de gás na cozinha;Painéis solares e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;Estores elétricos;Iluminação LED embutida;Caixilharia oscilo-batente com vidro duplo;Dois elevadores por entrada.Todos os apartamentos dispõem de varanda, um verdadeiro complemento ao conforto e bem-estar do dia a dia.O edifício dispõe ainda de lugares de garagem, adquiridos separadamente da fração, permitindo-lhe escolher o número de lugares que melhor se adapta às suas necessidades.Graças à excelente rede de transportes públicos existente na zona, poderá realizar as suas deslocações diárias com total comodidade, sem necessidade de utilizar o automóvel.Se procura uma habitação de excelência numa das melhores localizações do Porto ou uma oportunidade de investimento segura e valorizada, este apartamento reúne todas as condições para corresponder às suas expectativas.Invictus Properties ? Acompanhamos todo o processo de compra com profissionalismo, transparência e dedicação, tornando cada etapa simples, segura e sem burocracias.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. APARTAMENTOS T1 – T4 Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Apartamento T3 com varanda. Ao entrar no apartamento temos hall de entrada, quarto de banho de apoio à área social, sala e cozinha em open space, dois quartos apoiados por quarto de banho e uma suite. Sala, cozinha, quartos e suite com acesso a varanda. Orientação Solar: Oeste. Marina Douro 3 Início de obra: Março de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

Deslumbrante apartamento T2 com terraço, situado no último piso, 8º Descubra este magnífico Apartamento com uma Área Total de 199m², com uma área privativa interior de 231m², terraço a toda a volta com 82m² e garagem box 2 carros com 37m², situado no Coração da Cidade da Maia. Este apartamento possui 2 quartos suites, terraço a toda a volta, todas as divisões têm acesso direto ao terraço. Edifício de excelente qualidade de construção, respeito pelo ambiente e compromisso com o cliente, com uma fachada ventilada com pedra natural, alumínio e madeira, seguindo linhas contemporâneas. Conta com varandas e vãos de janelas de grande dimensão, proporcionando muita luz natural e excelente exposição solar. O edifício conta com R/C + 7 pisos, com um total de 54 frações, distribuídas por 12 T1, 24 T2, 12 T3, 2 T2 recuados, 1 T4 recuado, 3 espaços comerciais. Possui 2 entradas, cada uma com 2 elevadores de grande capacidade, e 4 apartamentos por patamar. Todos os apartamentos iluminação LED, sancas para cortinas/estores de rolo screen, ar-condicionado multi-split e unidade mural interior em todas as divisões. As louças sanitárias são do tipo Sanindusa, série SANIBOLD, com sanita e bidé suspensos, lavatórios de pousar do tipo Sanindusa, série SANLIFE e base de duche do tipo Sanitana, série ROCKS. As torneiras são do tipo W7, série GRECO. A cozinha equipada com eletrodomésticos à vista da marca Bosch (forno, placa de indução, microondas e exaustor) e ocultos da marca Balay (máquina de lavar loiça e frigorífico). Os apartamentos com proteção solar com estores pelo exterior, em alumínio perfilado, injetado no interior com poliuretano. Garagem com box fechada para 2 carros, portão motorizado e tomada para veículos elétricos. Este empreendimento beneficia da proximidade ao Metro, transportes publicos, fácil acesso à Via Norte, autoestradas (A41, A42, A28 e A3), aeroporto, conta tambem com infraestruturas de apoio, como Hospitais, PSP, CTT, Farmácias, Hipermercados, Supermercados e Comércio geral, esta apartamento oferece a combinação perfeita de Luxo, conforto e proximidade de tudo em pela zona urbana! As condições de comercialização incluem um sinal de 10% e 90% na escritura. A previsão de conclusão da construção é de Junho de 2026. Agende a sua visita, venha conhecer o seu novo lar!

Negócio com retorno de investimento garantido! Vende-se Quinta de 9.560 m2, na zona de Alenquer com retorno de investimento já assegurado. A Quinta situa-se a poucos minutos da pacata vila de Cabanas do Chão- Alenquer e a cerca de 1 hora de Lisboa. Com uma localização privilegiada e características impares, a Quinta nos últimos anos deu origem a uma Casa de Repouso Sénior e garante um retorno de investimento anual muito atractivo para investidores. Além da compra da propriedade, e do rendimento já associado, existe também a possibilidade de exploração do negócio da casa de repouso. A moradia principal sofreu avultadas obras de adaptação e transformou-se numa Casa de Repouso confortável, acolhedora e que proporciona um ambiente familiar, sereno e saudável a quem a escolhe para sua morada. A Quinta é ainda dotada de óptimos espaços exteriores como piscina, court de ténis, cavalariças, pomar e horta o que permite aproveitar ao máximo a tranquilidade do campo bem como desenvolver várias atividades de lazer. Além da zona que circunda a casa, esta conta com óptimos acessos e existe um amplo parque de estacionamento para visitantes. Não perca esta oportunidade e agende a sua visita para ficar a conhecer em detalhe uma estrutura e um negócio que são sem dúvida uma excelente oportunidade! Regemos a nossa actuação pelos princípios KellerWilliams: Vencer / Vencer - ou não há acordo ; Integridade - fazer o que está certo ; Clientes - estão sempre primeiro; Compromisso - em tudo ; Comunicação - procurar entender primeiro; Criatividade - ideias antes dos resultados ; Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais; Ter confiança - começa com honestidade ; Sucesso - resultados envolvendo as pessoas Enquanto profissionais do mercado imobiliário oferecemos-lhe um serviço informado, personalizado, de proximidade, dedicação e especialização no sector Estamos ao seu lado ao longo de todas as fases do processo de transação imobiliária com a garantia que concretizamos o melhor negócio, o que o vai fazer mais Feliz! Para saber mais consulte www.sofiagalvaogroup.com

Apresentamos esta excelente quinta com cerca de 9.000 m², localizada numa zona tranquila e de fácil acesso em Malta, Vila do Conde. Uma oportunidade rara tanto para habitação própria como para investimento. A propriedade dispõe de uma habitação para restauro completo, ideal para reabilitar ao seu gosto ou integrar num projeto mais amplo. Destaque principal: Cerca de 30% do terreno encontra-se em zona com viabilidade de construção tipo II, oferecendo um enorme potencial para desenvolvimento, seja para moradias, projeto turístico, ou investimento imobiliário. O terreno é amplo, plano e com ótima exposição solar, permitindo múltiplas possibilidades de aproveitamento. Principais características: Área total: 9.000 m² Cerca de 30% do terreno com possibilidade de construção Habitação existente para reconstrução Bons acessos Excelente exposição solar Zona calma, com proximidade a áreas urbanas Ideal para projeto habitacional, turístico ou agrícola Uma propriedade versátil, com forte potencial de valorização e múltiplas opções de desenvolvimento. Este imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade, partilhamos em 50% da comissão com todas as Agências imobiliárias com licença AMI valida. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

CEDOFEITA 497 – Onde a História se encontra com a sofisticação contemporânea No coração vibrante do Porto, nasce o CEDOFEITA 497, um condomínio residencial distinto, fruto da reconstrução e ampliação meticulosa de três edifícios históricos da Rua de Cedofeita. Um projeto que combina património e modernidade, criando um espaço onde o requinte urbano se alia à qualidade de vida.Composto por cinco pisos elegantemente desenhados, o edifício integra um espaço comercial e nove apartamentos exclusivos:~· 1 T2 duplex e 1 T3 duplex no rés do chão, ambos com jardins privativos;· 6 T2/T2+1 pensados para o conforto e funcionalidade;· 1 T3 de amplitude generosa.Cada apartamento beneficia de arrumos e estacionamento privado (com lugares duplos reservados às tipologias T3) garantindo segurança e comodidade.Localizado entre as ruas de Álvares Cabral e da Torrinha, o CEDOFEITA 497 está inserido numa zona privilegiada, bem servida por transportes públicos, autocarros e metro. A poucos passos, encontra alguns dos ícones da cidade: a imponente Igreja Românica de Cedofeita, a Faculdade de Direito, o Hospital de Santo António, o Hospital Lusíadas e a emblemática Rotunda da Boavista.Se procura uma residência distinta, bem localizada e com assinatura arquitetónica, o CEDOFEITA 497 oferece-lhe o equilíbrio perfeito entre charme histórico e funcionalidade contemporânea. Início da obra: final de 2024Conclusão prevista: final de 2026 FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Um refúgio exclusivo no coração de Lisboa Há imóveis que oferecem uma boa localização. Outros oferecem conforto. Este reúne ambos. Situado na prestigiada freguesia de Santo António, a poucos minutos da Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal, este elegante apartamento foi integralmente remodelado para responder às exigências de quem procura viver no centro de Lisboa sem abdicar de conforto, privacidade e qualidade. Com 105 m² de área bruta privativa, este apartamento T2+1 distingue-se pelo equilíbrio entre design contemporâneo, funcionalidade e luminosidade. Cada espaço foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de habitação moderna, complementada por um projeto de interiores que valoriza a amplitude e a elegância de cada divisão. A zona social convida a receber família e amigos, enquanto a cozinha, totalmente renovada, combina estética e funcionalidade. Os dois quartos oferecem ambientes tranquilos e confortáveis, sendo complementados por uma divisão adicional, perfeita para escritório, biblioteca, quarto de criança ou espaço criativo. Mas é no exterior que este imóvel revela um dos seus maiores privilégios. Um logradouro privativo com cerca de 25 m², exclusivo da fração, proporciona um raro espaço ao ar livre numa das zonas mais valorizadas da cidade. Um verdadeiro refúgio urbano onde poderá criar uma zona lounge, desfrutar de refeições ao ar livre, cultivar um jardim ou simplesmente relaxar longe do ritmo da cidade. Inserido em prédio com elevador, este apartamento alia o charme da Lisboa histórica ao conforto que hoje se procura numa habitação premium. Destaques • T2+1 totalmente remodelado; • 105 m² de área bruta privativa; • Logradouro privativo com cerca de 25 m²; • Prédio com elevador; • Cozinha e casas de banho renovadas; • Divisão adicional ideal para teletrabalho; • Excelente luminosidade; • Localização premium em Santo António; • A poucos minutos da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e Metro. Mais do que comprar uma casa, esta é uma oportunidade para viver uma das localizações mais prestigiadas de Lisboa, rodeado por arquitetura emblemática, comércio de excelência, restaurantes, espaços culturais e todas as comodidades que tornam esta zona uma das mais desejadas da cidade. Se procura um imóvel pronto a habitar, numa localização onde a oferta é cada vez mais limitada, este apartamento merece ser visitado. Agende a sua visita e descubra um espaço onde elegância, conforto e localização se unem de forma única. Certificado Energético: SCE29919884

Moradia Térrea de Luxo com Piscina, Onde o Sonho se Torna Realidade Esta é a moradia que idealizou para a sua família: uma casa semi-nova, térrea, que combina na perfeição a arquitetura moderna com o conforto e a privacidade. Inserida num lote de terreno plano, esta moradia oferece uma exposição solar privilegiada e total privacidade. Com um design moderno, a casa foi projetada para que todas as divisões se abram para a fantástica zona da piscina, garantindo muita luz natural e uma ligação perfeita com o exterior. Com acabamentos de qualidade premium, a casa foi estrategicamente desenhada para que todas as divisões tenham acesso direto e visibilidade para a deslumbrante área da piscina. A zona privativa é composta por três suítes, todas com roupeiros embutidos, garantindo o máximo conforto. A master suíte destaca-se com um espaçoso closet, ideal para a organização diária. A zona social foi pensada para o convívio: uma cozinha moderna e totalmente equipada com ilha e mesa de apoio, e uma ampla sala com acesso direto à zona exterior. A sala conta ainda com um recuperador de calor a pellets, tornando o espaço mais acolhedor e harmonioso. No exterior, voltado a sul e poente, encontra-se uma convidativa piscina, uma zona de deck para relaxar e um jardim, tudo com total privacidade. A moradia inclui ainda uma garagem fechada para dois carros e um pátio exterior com capacidade para 4 a 5 viaturas. As características de construção e os equipamentos são de excelência: bomba de calor, capoto, caixa de ar, telhado em zinco, portas até ao teto, pré-instalação de A/C e domótica, que garantem o máximo de conforto, eficiência energética e durabilidade. Localizada a 5 minutos de Oliveira de Azeméis e São João da Madeira e a 10 minutos de Santa Maria da Feira, esta moradia é o refúgio perfeito sem abrir mão da conveniência. Venha conhecer a sua futura casa. Agende já a sua visita!

Armazém dotado de licenciamento industrial localizado no empreendimento Trofa Business Park na cidade da Trofa. Localizado estrategicamente perto da nova variante Trofa- Maia e a escassos metros da EN14, o armazém possui um pré direito com 7,5 metros de altura. O imóvel apresenta-se com uma área de 700 m2, cobertura com painel sandwich e lugares de estacionamento privado. Venha conhecer