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Moradia nova de tipologia T3 com 3 suítes, garagem e salão com 81m2 em Palmeira Braga Destaca-se pelo design moderno, excelentes materiais e elevado nível de conforto. Moradia em fase de construção, com prazo previsto de conclusão, para Dezembro de 2026. A moradia organiza-se em três ambientes distintos: ZONA SOCIAL PISO 0: - Hall de entrada; - Sala ampla em open space com acesso direto a terraço e jardim; - Cozinha em open space mobilada e totalmente equipada (ilha, forno, placa, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico); - Casa de banho de apoio; - Garagem para dois carros com acesso direto ao interior. ZONA PRIVADA PISO 1: - Hall dos quartos, - Suite principal com closet; - Suite com roupeiro embutido e acesso a terraço; - Suite com roupeiro embutido. ZONA SOCIAL PISO -1: -Amplo salão com 81m2 e luz natural; -Lavandaria; -Jardim de inverno; -Possibilidade de criar escritório. LOCALIZAÇÃO: - Escolas públicas a escassos minutos; - Shoping a 5 minutos; -Loja Ikea a 5 minutos; - Estação de comboios a 10 minutos; - Aeroporto do Porto a 40 minutos; - Universidade do Minho a 8 minutos, - INL - International Iberian Nanotechnology Laboratory a 7 minutos; EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS: -Bomba de calor GAMP BCN ou equivalente; -Recuperador de calor ELOS 98 Vitrus ou equivalente; -Pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias das suítes; -Extratores para as instalações sanitárias; -Videoporteiro digital a cores com WI-FI; -Tomada Legrand green up para carregamento de carros elétricos; -Rega automática do jardim; -Ar condicionado inverter Splits Samsung; -Pré-instalação para aspiração central; -Pré-instalação para painéis fotovoltaicos; -Pré-instalação para segurança contra intrusão alarme e videovigilância. ELETRODOMESTICOS: -Forno Bosch HBA512ES0 ou equivalente; -Micro-Ondas Bosch BEL523MSO ou equivalente; -Placa Bosch PUG611AA5D ou equivalente; -Chaminé Bosch DWB97IM50 ou equivalente; -Máquina de Lavar Louça Bosch SMV25AX00E ou equivalente; -Frigorífico Bosch KSV36VIEP ou equivalente; -Congelador Bosch GSN36VIFP ou equivalente; OPCIONAIS: -Equipamento de aspiração central; -Painéis fotovoltaicos; -Equipamento de segurança contra intrusão alarme e videovigilância. Construção moderna e minimalista, com materiais de elevada qualidade e soluções que privilegiam o conforto e o bem-estar. Venha conhecer e agende a sua visita na Basea Real Estate. AMI 26659. Apresentamos a BASEA Real Estate. Chegamos ao mercado com uma base sólida: transparência, confiança e dedicação. A BASEA Real Estate nasce com o propósito de oferecer um serviço imobiliário de excelência, apoiado por uma equipa com mais de 10 anos de experiência no setor. Com um acompanhamento próximo e personalizado, estamos prontos para o ajudar em todas as etapas da compra, venda ou arrendamento do seu imóvel sempre com profissionalismo e foco nos resultados. Acreditamos que cada casa tem uma história, e o nosso compromisso é ajudar a construir a sua. BASEA Real Estate A base certa para o seu futuro. Siga-nos para conhecer as nossas novidades, oportunidades exclusivas e dicas do mercado imobiliário.

Apresentamos esta moderna moradia isolada T4 em construção, situada em Brejos de Azeitão, uma zona residencial tranquila e privilegiada, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Conclusão da obra prevista para julho de 2027. No rés-do-chão, a moradia dispõe de uma sala de estar com 22,3m², proporcionando um ambiente amplo e confortável para toda a família. A cozinha, com 10,06m², encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas, oferecendo um espaço moderno e funcional para o dia a dia. Neste piso encontra ainda um quarto, ideal para escritório, quarto de hóspedes ou para quem privilegia uma divisão no piso térreo, uma casa de banho de serviço com 5,3m² e uma zona de circulação com 4,22m². No primeiro piso encontra-se a zona privada da habitação, composta por: Suite com 18,48m², closet com 4,98m² e casa de banho privativa com 5,43m²; Dois quartos com 11,38m² e 13,65m², sendo um deles equipado com roupeiro embutido; Casa de banho de apoio aos quartos com 4,01m²; Zona de circulação com 4,98m². No exterior, a moradia oferece: Garagem com 23,31m²; Parqueamento exterior para 2 viaturas; Churrasqueira com lava-loiça, perfeita para desfrutar de momentos de lazer em família e com amigos. Ao nível do conforto e eficiência, a moradia conta ainda com: Aspiração central; Estores elétricos; Painéis solares; Pré-instalação de ar condicionado; Caixilharia em PVC com sistema oscilo-batente e vidros duplos. Localizada em Brejos de Azeitão, beneficia da proximidade a supermercados, comércio, parques, escolas, serviços e excelentes acessos, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, com acabamentos modernos, equipamentos que privilegiam o conforto e a eficiência energética, e a possibilidade de acompanhar a evolução da construção até à conclusão da obra. Marque já a sua visita com a Janela Virtual! Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos. A Janela Virtual, Nasce no mercado para que amigos, clientes e parceiros de negócios, realizem os seus sonhos com as melhores oportunidades de negócios que temos para lhe apresentar. Sendo a nossa maior preocupação o seu bem estar. Comprar uma casa é uma decisão que requer reflexão, uma analise bem estruturada e muita pesquisa. Na JANELA VIRTUAL, essa decisão pode contar com toda a transparência, profissionalismo e simplicidade no processo de compra do seu imóvel e acompanhamento personalizado. Porque só assim faz sentido.

Duplex T3+1 Novo, em construção. Piso Inferior Sala e cozinha tradicionais, separados. Hall de entrada com roupeiro. 3 Quartos, um em suite ( wc com duas janelas ) Varanda em todas as divisões. Piso superior Open space. Um Wc completo, com janela. Terraço em volta de toda a casa. Acesso directo ao elevador e escada. Garagem individual Construção de Excelência com Eficiência Energética Classe A+ Apresentamos um projeto onde a qualidade não é uma opção, mas o padrão. Um edifício pensado para a durabilidade e o máximo desempenho térmico e acústico. Se procura uma casa que combine uma construção de excelência com uma localização estratégica, este é o seu próximo destino. Situado numa das zonas de maior crescimento da cidade, este imóvel destaca-se pela arquitetura original e acabamentos de gama alta. Destaques do Imóvel: Conforto Absoluto e eficiência de topo: Ar condicionado por conduta em toda a casa, ventilação mecânica (VMC) e isolamento térmico premium (lã de rocha e cortiça). Classificação Energética A+, Bomba de Calor para águas quentes e caixilharias So Soares com corte térmico e oscilobatente. Cozinha de Chef: Espaço com moveis Livewood lacados, totalmente equipado com eletrodomésticos Electrolux/AEG e bancadas em Silestone. Detalhes de Luxo com Materiais Nobres: Pavimentos vinílicos Skuba de alta resistência. Cerâmicas Margrés/Love e casas de banho com design Boanhoazis, loiças suspensas e toalheiros elétricos. Carpintarias e roupeiros com LED da Livewood. Varandas em todas as divisões: Para que a luz natural e o ar livre façam parte do seu dia a dia. Localização e Mobilidade: Esqueça o stress do trânsito. Transportes com ligação direta à Estação do Oriente, proximidade de escolas e rodeado de zonas verdes, terá a qualidade de vida que sempre sonhou com a facilidade de estacionamento que o centro não oferece. Segurança e Conveniência: Elevador Otis de última geração, porta blindada com acústica certificada, videoporteiro com código e garagem com portões seccionados elétricos. Um investimento seguro numa zona em pleno desenvolvimento, com comércio, escolas e transportes diretos para o hub tecnológico de Lisboa. Duplex T2+1 Novo , em construção, com entrega prevista para Março 2027 Prédio entregue com condomínio organizado. A descrição, sendo acabamento previsto pode, em obra, sofrer actualizações, ou melhoramentos. As fotos apresentadas correspondem a empreendimentos anteriores. As plantas apresentadas, sendo a construção prevista, podem , por conveniência de obra, sofrer ligeiros ajustes de logistica ou melhoramento. Descrição, fotos e plantas divulgados não podem ser consideradas contratuais..

Uma moradia com mais de 330 m², pátio e terraço, situada na Rua de Aviz, em pleno Centro Histórico de Évora, ideal para quem procura espaço, funcionalidade e potencial de valorização numa das zonas mais emblemáticas da cidade. Organizada em três pisos, este imóvel destacase pela dimensão das divisões e pela versatilidade da sua distribuição. No primeiro piso, duas salas, uma delas com lareira, ligamse à cozinha, à casa de banho completa e aos dois quartos, formando uma área ampla e prática para o dia a dia. A partir deste nível acedese ao pátio e ao terraço, espaços exteriores raros no centro histórico e que permitem criar zonas de lazer, convívio ou apoio à habitação, incluindo a churrasqueira já existente. No segundo piso, a casa oferece mais dois quartos, uma sala adicional, escritório e arrumos, permitindo configurar diferentes ambientes conforme necessidades residenciais ou de investimento. A área total, cerca de 331 m², abre margem para reorganizar espaços, aumentar o número de quartos ou desenvolver um projeto turístico ou hoteleiro, beneficiando da localização estratégica e da procura crescente nesta zona da cidade. Devoluto e pronto para ser adaptado, o imóvel combina escala, autenticidade e potencial, numa das artérias mais reconhecidas de Évora, rodeado de comércio, serviços, património e acessos.

A Villa Noémia nasce da reabilitação de dois edifícios com uma traça encantadora, proveniente dos séculos XVIII e XIX e com a promessa de ser mantida de modo a garantir o esplendor e romantismo de uma Villa intimista privada. A Villa Noémia ergue-se na encosta banhada pelo rio Lis e deixa-se apaixonar pela deslumbrante vista sobre a cidade e o seu magnífico Castelo, diariamente envolvido pela magia de um vibrante pôr do Sol. O projeto pretende desconstruir o conceito habitacional citadino. A sua localização em pleno coração da cidade, integrada no histórico Bairro dos Anjos, confere-lhe características únicas e inesperadas. O respeito pela natureza e a sustentabilidade, são pilares fundamentais deste projeto que não pretende causar impacto na natureza, mas antes, tornar-se parte integrante da mesma. A Villa Noémia é composta por 13 frações cujas áreas se distribuem desde os 120 m2 aos 220 m2, nas tipologias T2, T3, T3+1 e T4 (Duplex), voltadas sobre a cidade e dispostas numa área de 3.800 m2 de construção. Todas as Villas terão acesso a um espaço ajardinado, composto pela florestação já existente, com mais de 1.300 m2 e onde reina a tranquilidade e apenas se ouvem os sons da natureza, pensado para despertar todas as sensações positivas, tendo o pôr-do-sol como horizonte e como companheira uma agradável piscina com jardim, deck exterior e terraço. Cada fração conta com dois lugares de estacionamento privado com infraestruturas preparadas para carregamento de viaturas elétricas dispostas em dois pisos com mais de 900 m2 de área. Todas as frações têm zonas de arrecadação individualizadas, elevadores desde as garagens aos pisos superiores ou diretamente às zonas comuns ajardinadas. O condomínio terá uma classificação energética de nível superior, que contará com um sistema integrado e inteligente de painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica na promoção da sustentabilidade do consumo nos equipamentos de climatização, renovação de ar e sistemas elétricos de zonas comuns. O aproveitamento das águas pluviais será mais um cuidado, assim como a seleção de materiais de qualidade superior, criteriosamente selecionados e com preferência pela produção nacional. A luz natural, o conforto, a oferta de espaços íntimos dentro do condomínio, a simplicidade e os silêncios da construção, são os traços que distinguem este projeto. De referir ainda o conjunto de vantagens fiscais muito atrativas: - Isenção de pagamento de IMT - Isenção de IMI nos primeiros anos Se procura um lar na cidade e uma forma diferente de viver, este conceito é para si.

Vende-se terreno com projecto aprovado para Edifício de Habitação em Santo António. Terreno com 1840 m2, bons acessos, em zona residencial. Terreno com projecto de arquitectura aprovado para construção de edifício de habitação com 15 apartamentos tipologia T2. Características do projecto: - Área do terreno: 1840 m3; - Área de implantação: 430,38 m2; - Área bruta de construção: 1301,88 m3; - Numero de pisos: 3 + 1; - Altura da fachada: 9 metros; - Área ajardinada: 943,27m2; Piso garagem - 15 lugares de estacionamento; - Lugares destinados para motociclos; - 15 Arrecadações; - Casa do lixo; - Sala de condominio. Piso 0 - 5 apartamentos tipologia T2 com logradouros. Piso 1 e 2 - 5 apartamentos tipologia T2 com varandas. Venha conhecer!!! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

Excelente Oportunidade Apartamento T2 em Vila Real de Santo António, perfeito para habitação própria ou investimento. Localização a poucos passos do centro histórico, do comércio local, do Rio Guadiana e a minutos da Praia de Vila Real de Santo António. Composto por sala, 2 quartos, cozinha equipada e 2 andar sem elevador. A KW dispõe de um departamento de intermediação de crédito totalmente gratuito. Ajudamos a encontrar e a negociar as melhores condições de financiamento do mercado para a aquisição do seu imóvel, acompanhando todo o processo de forma célere e sem qualquer custo para si. Valor: 200.000,00€ 964 582 983 Contacte já com Branca Castro

? O Refúgio Moderno que a Sua Família Merece Descubra esta Moradia T4 térrea de arquitetura contemporânea, um verdadeiro oásis de conforto e design, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. Situada num generoso lote de 369 m² e com uma área útil de 145 m², esta casa combina a serenidade de uma localização estratégica com acabamentos de alta qualidade. ✨ Design & Conforto Inigualável Entre e sinta a diferença. O coração da casa é um espetacular: ?️ Open Space de Luxo (45 m²): Uma sala ampla e uma cozinha gourmet com ilha central, totalmente equipada – o cenário perfeito para memórias inesquecíveis em família ou com amigos. A Sua Zona de Descanso Privativa: 2 Suites Master (aprox. 16,60 m² cada): O seu santuário privado, ambas com roupeiros embutidos e casas de banho exclusivas. 2 Quartos Generosos (aprox. 14 m² cada): Espaços luminosos, também com roupeiros embutidos para organização máxima. 3 Casas de Banho Completas: Acabamentos modernos em cerâmica e bases de duche elegantes. ?️ Uma Casa Pensada para o Futuro Eficiência, tecnologia e sustentabilidade são a base desta construção: Isolamento de Topo: Revestimento a Capoto e blocos térmicos para um conforto térmico e acústico excecional. Eficiência Energética: Painéis solares para aquecimento de águas. Climatização Perfeita: Ar condicionado e aspiração central em toda a casa. Tecnologia: Caixilharia em PVC com vidros duplos, sistema oscilo-batente, estores elétricos e portões elétricos. Pavimento: Cerâmica de alta resistência, prática e durável. ? O Seu Espaço Exterior Privado O lote oferece o espaço ideal para relaxar e desfrutar do ar livre. Já imaginou aqui a sua piscina de sonho? Há espaço disponível para a construir e criar o seu próprio refúgio de lazer. ? Localização Privilegiada Viva no equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a vida urbana. A poucos minutos de tudo o que precisa: ? Acessos Rápidos: 4 min da A33 6 min da A39/IC21 (Barreiro) 8 min da A2 10 min da Ponte Vasco da Gama | 18 min da Ponte 25 de Abril ?️ Comércio & Serviços: A 5 min de Continente, Pingo Doce, Lidl. A 10 min do Mercadona e do Alegro Montijo. 10 min do centro de Palmela e Quinta do Anjo. Partilha de Negócio: Partilhamos esta oportunidade com todas as imobiliárias/profissionais com licença AMI válida, em regime de 50/50.

Apartamento T3, composto por sala com cozinha em open space equipada com forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar a loiça. Da sala tem acesso a uma varanda com 14 m2. Lavabo social e armários no corredor de acesso à sala. A zona dos quartos distribui-se da seguinte forma, suíte master com 17 m2, com zona de closet, varanda privativa e casa de banho com 5 m2. O apartamento tem ainda mais dois quartos de dimensões semelhantes apoiados por uma casa de banho completa. Ambos os quartos partilham um terraço com 94 m2 Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e ar condicionado em todas as divisões da casa. Acabamentos de excecional qualidade como caixilharias de alumínio com corte térmico, estores motorizados, pavimento em multicamada com 4 mm de madeira de carvalho, portas lacadas. O apartamento tem ainda dois lugares de garagem e um arrumo. O The YARD é um empreendimento constituído por 3 blocos com jardim privado, espelho de água e cujas fachadas são revestidas com jardins verticais modulares e lineares que transportam o verde da natureza para junto de si. No The YARD tem o mundo à sua porta, pois para além de poder usufruir de Parque Infantil, Kids Club, Ginásio, Lounge Co-Work e Smart Lockers, beneficia ainda, dos excelentes acessos à autoestrada A1, ponto de paragem de autocarros e futuramente do Metro, que fará a travessia Arrábida-Porto, com conclusão prevista para o ano de 2025. Com uma vasta oferta de serviços e espaços diversificados, tais como o Centro Comercial Arrábida Shopping, Hipermercados, Farmácias, Hospitais, Hotéis, Escolas públicas e privadas, Praias, Ciclovia, e Marina, a vida acontece aqui no The YARD.

Excelente terreno com 6.957 m², localizado em São João de Ver, numa das zonas de maior procura do concelho de Santa Maria da Feira, junto à estrada que liga Santa Maria da Feira a Riomeão. Com uma frente de aproximadamente 43 metros e inserido em zona habitacional, este terreno apresenta um enorme potencial para desenvolvimento, sendo uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários ou particulares que pretendam concretizar um projeto de construção numa localização privilegiada. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. Situa-se a escassos minutos do centro de Santa Maria da Feira e beneficia da proximidade ao Lusopark – Parque de Ciência e Tecnologia, um dos mais importantes polos empresariais e tecnológicos da região, inserido numa zona de forte crescimento industrial e económico. Esta envolvente confere ao imóvel um elevado potencial de valorização, tornando-o particularmente atrativo para projetos residenciais ou de investimento. Além disso, dispõe de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo rápidas ligações ao Porto, Vila Nova de Gaia, Espinho, São João da Madeira e restantes concelhos da Área Metropolitana. Se procura um terreno com dimensão, excelente frente, enquadramento urbano e uma localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu próximo projeto. Principais características: * Área total de 6.957 m²; * Frente com cerca de 43 metros; * Junto ao Lusopark, Zonas comerciais e Hospital. * Inserido em zona habitacional; * Excelente exposição e acessibilidade; * Localização privilegiada junto à estrada Santa Maria da Feira – Riomeão; * A poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira; * Excelente potencial para investimento e desenvolvimento imobiliário. Invista numa localização com futuro. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste terreno. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.

Excelente oportunidade de investimento na zona ribeirinha de Portimão, uma das áreas com maior procura turística e comercial da cidade. Espaço comercial com (123m²):preparado para atividade de restauração, reunindo condições ideais para restaurante, café ou conceito gastronómico diferenciador. O imóvel dispõe de três casas de banho e apresenta uma configuração funcional, facilitando a adaptação a diferentes modelos de negócio. Inserido numa zona de elevado fluxo pedonal, especialmente durante a época turística, beneficia de forte visibilidade e localização estratégica, fatores determinantes para uma exploração de sucesso e potencial valorização contínua. Imóvel com perfil atrativo para: Exploração própria no setor da restauração Arrendamento a operador, visando rentabilidade Projeto de valorização e revenda futura Uma oportunidade sólida num mercado consolidado e em constante procura. Portimão é uma cidade voltada para o mar, com África já do outro lado. Além das praias fantásticas, banhadas pela água mais quente da costa sul, poderá saborear os pratos de peixe e marisco nos restaurantes locais, passear de barco pela ria e pelo mar, ou ainda visitar o enorme património cultural edificado da cidade. Foi uma preponderante vila portuária e, atualmente, tem o terceiro maior porto de mar (em passageiros) recebendo muitos navios cruzeiro, principalmente no verão. Por outras palavras, o panorama soberbo, a evocar a perfeição da paisagem grega, o belo recorte dos rochedos, o clima quente, a serra, o mar, são motivos mais do que suficientes para visitar esta cidade. Cidade portuária na região do Algarve, no sul de Portugal. É conhecida pelo centro histórico, a marina animada e a proximidade a várias praias. O Museu de Portimão fica numa fábrica de conservas restaurada do século XIX, com exposições sobre a história local. A igreja de Nossa Senhora da Conceição, de estilo gótico, possui azulejos. A sul, encontra-se a Praia da Rocha, com penhascos ocre como pano de fundo e o forte medieval de Santa Catarina de Ribamar. Está localizada a poucos quilómetros do aeroporto de Faro, Portimão, Alvor e Mexilhoeira Grande são as três freguesias de um concelho com 183 quilómetros quadrados de área e uma população fixa de mais de 50 mil pessoas. As mais belas Praias de Portimão estendem-se por oito quilómetros de uma fina areia dourada, harmoniosas falésias ocres, com um sol aconchegante, o céu azul e o mar verde cristalino, que criam cenários idílicos para as suas férias no Algarve. Descubra as ruas e a história da cidade de Portimão, deixe-se encantar pelo património histórico e cultural que enriquece cada momento. Surpreenda-se com a herança de civilizações pré-históricas em Alcalar.

Cansado de esperar anos por aprovações? Este é o investimento que entra hoje em carteira e amanhã em obra. Apresentamos um projeto aprovado a 100% para a construção de um bloco de 20 apartamentos: Composição: 18 Frações T2 + 2 Frações T1+1. Estado: Projeto aprovado. Basta pagar a licença na Câmara e começar a construir. A vantagem? Licença na mão. É comprar, levantar o alvará e ver as máquinas a trabalhar. Localização Estratégica: para uma venda rápida das frações 3 min do Aeroporto da Madeira (valorização garantida). 2 min da praia e do centro de Santa Cruz. Serviços, comércio e transportes à porta. Pule a burocracia e foque no que interessa: construir e vender. O mercado pede, você entrega. Entre em contacto para consultar o projeto completo.

## UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE ### Marina Douro: Um Refúgio Exclusivo no Coração do Douro O projeto Marina Douro destaca-se por sua localização privilegiada, em uma área abrigada e elevada, junto ao rio Douro. Este empreendimento residencial é integrado a um extenso jardim e está situado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios, oferece apartamentos espaçosos de T1 a T5, com amplas áreas externas e vistas deslumbrantes para o rio e os jardins que circundam o complexo. ### Vislumbre Deslumbrante do Rio **Penthouses** Os apartamentos Penthouses, de T4 a T5, estão localizados no último andar de cada edifício, proporcionando exclusividade, privacidade e um conforto incomparável. **Apartamentos T1 T4** Os apartamentos do Marina Douro destacam-se pela arquitetura contemporânea e pelos acabamentos de alta qualidade. Com plantas abertas e espaços generosos, estes apartamentos oferecem o melhor em design moderno. **Garden Houses** Localizados no primeiro andar de cada edifício, os apartamentos T1 a T3 possuem terraços privados que são acessíveis de todas as divisões. Algumas unidades T2 e T3 incluem piscinas privadas. As amplas salas de estar se abrem para varandas que circundam os apartamentos, criando um espaço integrado e convidativo. ### A Conexão Perfeita com o Porto e Gaia O projeto Marina Douro combina as vantagens de viver na cidade com a tranquilidade de uma área menos movimentada. Este refúgio seguro e sereno está próximo a escolas, parques e supermercados, proporcionando um estilo de vida confortável e conveniente. ### A 5 KM DO PORTO, E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA Morar no Marina Douro é desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade do campo e a conveniência da vida urbana. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, você estará perto de tudo o que precisa no dia a dia, com a comodidade de estacionamento privado e a sensação libertadora de viver em um local tranquilo, onde a natureza prevalece. ### UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL Marina Douro oferece um estilo de vida inigualável, combinando elegância, conforto e a beleza natural do Douro. Venha descobrir uma nova forma de viver o rio e a cidade.

Moradias V3 (1 suite e 2 quartos), com jardim, piscina aquecida, pavimento aquecido, ar condicionado, estacionamentp coberto para 1 carro e estacionamento descoberto para 1 carro, na Lagoa de Albufeira, Sesimbra, a dois paços da lagoa e da praia, próxima de execelentes restaurantes, comércio e serviços, a 15 minutos da vila de Sesimbra e 30 minutos de Lisboa. Com alta qualidade de construção e isolamento termico e sonoro, dispõem de 1 suite no rés-do-chão, wc social, salão com tectos altos e mezzanine, cozinha aberta totalmente equipada, com eletrodomésticos à escolha (Bosch, AEG ou outros), lavandaria, 2 quartos, 1 casa de banho e um espaço para sala de estar , escritório o zona de dormir, no 1º andar. Dispõe de pavimento aquecido elétrico, aquecimento de águas com bomba de calor, estores elétricos, seis roupeiros embutidos, com muita arrumação, jardim com piscina aquecida, 2 varandas e 2 terraços, pré instalação de alarme, porta de segurança e portão automático. Como opções, a combinar, pode ter painéis solares fotovoltaicos e baterias e vídeo vigilância no exterior. Com uma excelente localização, num ambiente em comunhão com a natureza, com muitos espaços verdes e com acesso fácil a pé, está muito próxima de uma bonita lagoa de água salgada e de excelentes praias, que convidam a desportos náuticos, com o surf, canoagem, kytesurf, caminhadas e outros. Inseridas numa região com sol quase todo o ano, invernos amenos e calor no verão, com mercados e restaurantes com produtos locais, com especial destaque para o peixe e marisco muito fresco e de grande qualidade, provenientes dos portos de pesca de Sesimbra e Setúbal, queijos de ovelha e de cabra, pão caseiro regional, frutas, vegetais e legumes vários. Vem conhecê estas moradias e a região!

Com uma localização privilegiada, a 2 minutos do centro, com todo o tipo de serviços e comércio e com ótimos acessos à autoestradas. Empreendimento VARANDAS DO RIO, condomínio fechado, a 25 minutos da cidade do Porto e 35 minutos da cidade de Aveiro.constituído por 2 lotes com apenas 2 frações por piso, proporcionando a privacidade e máximo conforto dos seus moradores. Logo à entrada do empreendimento encontrará um cenário de cortar a respiração. Será pela sua ampla e lindíssima piscina, pelo seu court de ténis, pelo campo de futebol, parque infantil ou ainda pela sua vasta área verde? Local extraordinário para quem procura privacidade e segurança, um espaço ideal para sua qualidade de vida, onde pode desfrutar de momentos ao ar livre junto dos seus familiares e amigos, usufruindo assim de paz e tranquilidade da periferia e a proximidade ao centro urbano. ESTE FANTÁSTICO APARTAMENTO T3 DUPLEX NOVO LUXUOSO com 213,22m2 dispõe de: 3 Quartos, um deles suíte com roupeiros embutidos lacados, estores em alumínio pré-lacado e perfilado com tratamento anticorrosão, isolamento acústico e térmico e caixilharias em alumínio incolor com vidro duplo; 3 Casas de banhos com portas de abrir de uma folha em madeira lacada com ferragens em aço inox; Sala de estar e de jantar com pavimento em nogueira; Cozinha desenhada em conceito open space equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH; Garagem para 2 carros; Varanda com guardas em aço inox; Terraço 22,44 m2;Churrasqueira; Vídeo porteiro; Bomba de calor 300L para aquecimento da água; Ar condicionado; Porta de segurança em carvalho Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Sistema de rega; Common Areas; Características Interiores - Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Portão eléctrico; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Máquina de lavar louça; Micro-ondas; Vistas - Vista cidade; Outras características - Box (2 lugares); Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

Moradia T4+1Junto à praiaEstá em fase final de construção. Tem terraços grandes com vistas de marÁreas fantásticas (442m2), distribuídos em 3 pisosA cave é ampla, tem wc, está preparada para puder ser instalada uma cozinha, e tem muitas janelas o que permite que sejam feitas mais divisões para o caso de existir essa necessidadeNo Rc temos uma sala fantástica com cozinha em open space, um wc de serviço e 2 suites ambas com roupeiros embutidosSubindo as escadas temos um espaço amplo que pode ser uma sala, 2 quartos um deles com wc privativo e ainda um wc. Tem ainda dois terraços fantásticas com vistas desafogadas e vistas de marTeto falso em todas as divisões com luzes embutidasCozinha equipada com com placa de indução, forno, exaustor e micro-ondas da marca BoschAr-condicionado Mitsubishi na sala e nos quartosBomba de calor para aquecimento das águas sanitárias Marque a sua visita connosco...Desde 1993 com o profissionalismo e dedicação a trabalhar no mercado da Figueira da FozA Figueira da Foz é um concelho privilegiado geográfica, cultural e socialmente. Desfrutando de condições naturais únicas, com serra, rio, mar, amplas praias e dunas tranquilas, alia a calma de uma cidade madura com riqueza cultural, patrimonial, histórica e associativa, ao bulício da animação de rua como o Carnaval, o S. João ou os concertos de Verão, oferecendo igualmente um manancial de modalidades desportivas de ar livre com especial relevo para os desportos náuticos (remo, vela, surf, etc.).O concelho, com 60 mil habitantes, é servido por um Hospital Distrital, uma ampla rede de cuidados de saúde, espaços comerciais de pequena, média e grande dimensão, hotéis, Casino, Centro de Artes e Espetáculos, e uma considerável oferta de património histórico visitável: o Museu Municipal Dr. Santos Rocha, a coleção de Azulejos de Delft, na Casa do Paço, as inúmeras igrejas e capelas, o Forte de Santa Catarina, o Palácio Sotto Mayor e a Fortaleza de Buarcos são apenas alguns exemplos.De salientar também a nossa saborosa gastronomia, onde predominam alguns pratos como a feijoada de búzios, caldeirada á pescador, arroz de marisco, raia de pitáu, e uma grande variedade de peixe fresco e marisco.Venha conhecer este paraíso á Beira Mar! 

Viva com conforto neste apartamento novo e moderno localizado no Seixal. Apartamento T3, 5º piso, composto por 3 quartos, 2 casas de banho sendo uma delas em suite, sala, cozinha equipada, dois terraços, um com churrasqueira de 14,34 m2, e outro com 11,68m2. Equipado com ar condicionado em todas as divisões. Tem 1 lugar de parqueamento em garagem e arrecadação de 14, m2. Desfrute de acabamentos contemporâneos e de vistas privilegiadas para o Rio Tejo e para a Serra da Arrábida, numa zona tranquila rodeada pela natureza, a um passo da capital. Já em fase de conclusão. Venha conhecer este novo empreendimento em Paio Pires Seixal com zonas exteriores diferenciadoras. A localização é estratégica, situado numa zona calma e próximo de transportes, e a poucos minutos da estação fluvial do Seixal e da estação ferroviária Fertagus. Perto de escolas, supermercados e a apenas cerca de 30 minutos de Lisboa. Fale comigo e agende a sua visita, venha conhecer! b-ad

Herdade Única no Alentejo Litoral – Santa Margarida da Serra | Grândola Apresentamos uma extraordinária propriedade com 19,95 hectares localizada no coração do Litoral Alentejano, em Santa Margarida da Serra, concelho de Grândola. Esta herdade combina o encanto da natureza intocada com diversas possibilidades de utilização, ideal para quem procura um refúgio exclusivo ou um investimento de elevado potencial. Descrição da Propriedade: • Edificações e Projetos: o Ruína existente com 69m², passível de reabilitação e ampliação até 500m², ou possibilidade de construir uma moradia isolada com 500 m² numa zona deslumbrante virada a sul, com paisagens magníficas o Potencial para apresentação de um projeto turístico para hotel rural, casas de campo e glamping, ideal para explorar o crescente turismo sustentável na região. . o Espaço para criação de infra-estruturas agrícolas ou silvícolas adicionais até 7500m² de área de construção. • Terreno: o Composto por montado de sobro, olival, algumas azinheiras e medronheiros, criando um mosaico natural típico da região. o Vistas panorâmicas de 360° para montanhas e vales, proporcionando cenários de cortar a respiração. o A ribeira de Grândola serpenteia a propriedade, oferecendo um espaço para refrescantes banhos de verão. Inclui ainda uma nascente natural. • Infraestruturas: o Rede elétrica e furo. o Casa móvel já instalada, com um quarto e deck de madeira, perfeita para estadias temporárias ou de lazer. A casa móvel é retirada do local caso o comprador não a pretenda. Rendimentos e Potencial Económico: • Cortiça e Sobro: A propriedade conta com aprovação da Câmara Municipal e do ICNF para extração 750 arrobas no ano de 2024, próxima tirada 2026. • Olival: Produção subsidiada através de apoios do IFAP, gerando rendimento adicional. • Atividades Cinegéticas. ? Localização: - 4 km de Grândola - 15 km da praia de Melides - 30 km da Comporta - 78 km de Lisboa - A contornar a propriedade encontramos os Famosos Caminhos de Santiago. Esta herdade é uma oportunidade única para quem deseja usufruir da tranquilidade do Alentejo ou investir em turismo e agricultura sustentável, num local de beleza singular e acessível. Para mais informações ou AGENDAR A SUA VISITA, contacte-nos hoje... __________________________________________ Escolher a KELLER WILLIAMS® é escolher a mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, disponível e apta a aconselhar e acompanhar todo o processo de venda ou compra do seu imóvel. Se é Proprietário disposto a vender o seu imóvel, conte com o nosso profissionalismo na divulgação e promoção do mesmo. Se é Comprador qualificado para o investimento que pretende fazer, conte com a nossa disponibilidade para encontrar o imóvel certo para si Informação para profissionais do sector imobiliário: - Disponível para visitas - Partilhamos 50/50 com empresas de mediação imobiliária com licença AMI válida. - Imóvel angariado em regime de exclusividade.

Café / Restaurante Totalmente Equipado e Pronto a Operar em Leça do Balio Incluído na venda encontra-se um estabelecimento de restauração consolidado, totalmente equipado e licenciado, preparado para iniciar atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional. Atualmente vocacionado para Café, Pão Quente, Pastelaria, Confeitaria e Restaurante, o espaço apresenta uma excelente organização funcional, permitindo responder a diferentes conceitos de negócio e a um elevado volume de clientes. Principais características Área de fabrico própria, equipada para produção diária. 2 Salas amplas, ideal para serviço de cafetaria e refeições. Arrecadação. Lugar de Garagem. Equipamentos, maquinaria, mobiliário e utensílios profissionais incluídos na venda. Instalações em excelente estado de conservação e plenamente operacionais. Licenciamento válido para a atividade de restauração e bebidas. Negócio pronto a funcionar desde o primeiro dia. A localização privilegiada, numa zona de intenso movimento pedonal e automóvel, proporciona uma clientela diversificada e um elevado potencial de crescimento. Esta é uma oportunidade única para empresários do setor da restauração ou investidores que procuram adquirir um espaço de referência, totalmente equipado e com excelentes condições para dar continuidade à atividade ou desenvolver um novo conceito de negócio. Marque já sua visita. Ediporto Imobiliária "Focados no cliente, orientados a resultados"

Armazém e Espaço de Serviços em Veiros - Estarreja Localização Estratégica | Versatilidade | Excelentes Infraestruturas Apresentamos este imóvel em fase final de construção, situado em Veiros, a apenas 5 minutos do Centro Empresarial de Estarreja e com excelente proximidade à Zona Industrial da Murtosa. Este espaço destaca-se pelo seu elevado potencial de adaptação, sendo ideal para armazém, comércio, serviços ou restauração. Características Principais: Pé-Direito: Aproximadamente 3 metros, ideal para diversas atividades comerciais e de serviços. Logradouro: Espaço exterior privativo destinado a estacionamento e zona de cargas. Instalações Sanitárias Completas: Piso 1: 2 casas de banho duplas. Piso 2: 2 casas de banho duplas, equipadas com lavatório e chuveiro (preparadas para apoio a pessoal/balneários). Logística e Acessos: Conetividade: Acesso rápido às principais vias: A1, A29 e EN109. Circulação: Embora a zona permita a circulação de veículos pesados, as dimensões dos portões são mais adequadas para a operação de carrinhas e veículos comerciais. Um imóvel moderno, funcional e com uma localização privilegiada para o crescimento do seu negócio. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita!