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Fantástica Penthouse T4 duplex com terraço e varandas em Novo condomínio na Foz.O Novo condomínio de linhas contemporâneas situa-se numa zona próxima da Marechal Gomes da Costa e Av da Boavista, onde os interiores dos apartamentos foram pensados ao detalhe, em que a qualidade dos materiais eleva a essência e o conforto dos espaços interiores. A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a participação em feiras internacionais Real Estate. 

Apresentamos uma moradia contemporânea, elegante, recentemente construída, com belas vistas para o mar. A moradia tem dois níveis e, como está construída na encosta, maximiza as vistas. O nível inferior é composto por uma espaçosa sala de estar e canto de TV, com uma pequena separação na qual o fogão a lenha foi construído, funcionando de dois lados. Existem três quartos neste nível, dos quais dois têm casa de banho privativa e uma outra casa de banho separada. As grandes portas do pátio abrem-se para um terraço coberto que flui para o terraço da piscina com banheira de hidromassagem (acedida por 4 degraus a partir da piscina) e zona de churrasco, tudo isto desfrutando da bela vista.O piso superior tem uma grande varanda com sombras de vela, mesa e cadeiras de jantar ao ar livre e um confortável conjunto de lounge. É o local perfeito para tomar uma bebida fresca enquanto vê o pôr do sol! No interior, existe uma cozinha aberta moderna e bem equipada com um balcão alto, um par de bancos altos e a área de refeições. O quarto principal com casa de banho privativa - "banheira com vista" - e duche separado também se encontra neste nível. A partir da escada à direita, encontra-se o quarto duplo principal com closet e casa de banho privativa com duche separado, as portas do pátio abrem-se para uma varanda.Contacte-nos para mais informações e marcar a sua visita.

Esta nova moradia combina ma casa tradicional maravilhosamente renovada com uma impressionante extensão contemporânea. Destaques interiores: A área de estar espaçosa e luminosa apresenta um piso de carvalho e amplas portas de correr que se abrem para terraços de tirar o fôlego, uma piscina e jardins paisagísticos. A cozinha de design, equipada com eletrodomésticos Bora, Siemens e Liebherr, tem acesso a um terraço ideal para refeições ao ar livre. Adjacente à cozinha, um corredor leva a quatro quartos e à entrada dos fundos. A antiga casa renovada abriga dois encantadores quartos com casa de banho privativa e roupeiros, um deles com um pátio privativo com paredes de pedra originais. Dois quartos adicionais, também com roupeiros embutidos e acesso ao jardim, partilham uma impressionante casa de banho. A escadaria da sala de estar leva à cave, com área de jogos, lavandaria, sala técnica e uma sala de cinema IMAX Dolby Atmos de última geração com capacidade para oito. Características modernas: Aquecimento por piso radiante (à base de água) e ar condicionado em todos os quartos Painéis solares e bomba de calor para água quente e aquecimento Sistema de alarme & vídeo porteiro Exterior: Situada entre amendoeiras, oliveiras e alfarrobeiras, os jardins paisagísticos da moradia exibem terraços tradicionais, calçadas e paredes de pedra. A piscina de água salgada de 12m x 4,5m combina perfeitamente com o ambiente natural. A água é fornecida por um furo com tratamento; a água da rede estará disponível em breve. Localização Privilegiada: Aninhada nas colinas serenas de Boliqueime-Loulé, esta moradia fica apenas a 10 minutos de Loulé, a 20 minutos das praias e campos de golfe, e perto do Aeroporto de Faro. Oferece vistas deslumbrantes sobre o mar e o campo num ambiente algarvio tranquilo. Uma oportunidade rara que equilibra perfeitamente privacidade, elegância moderna e charme algarvio.

Uma fantástica oportunidade de investimento no coração do Algarve! Este terreno, a apenas 1,5 km do conhecido Palmares Ocean Living & Golf Resort, oferece uma mistura única de beleza natural e potencial de desenvolvimento. Características principais: - Localização privilegiada: Apenas a uma curta distância da praia e da pitoresca Ria de Alvor, garantindo tranquilidade e conveniência. - Tamanho expansivo: Com uma vasta área de terreno total de 189.760 m2, esta propriedade oferece um amplo espaço para várias possibilidades de desenvolvimento. - Potencial de desenvolvimento: Com uma ruína anterior a 1951, tem a possibilidade de construir até 300 m2 para fins residenciais ou até 4.000 m2 para um projeto de alojamento turístico. - Vistas de cortar a respiração: Desfrute de uma vista panorâmica de 360º sobre o campo que promete um ambiente sereno e pitoresco. - Acessibilidade: A propriedade possui boas acessibilidades, facilitando o acesso a todas as comodidades e atracções locais. Este terreno é perfeito para quem procura investir numa localização privilegiada com um potencial de desenvolvimento significativo. Quer esteja a pensar em criar uma luxuosa residência privada ou um próspero alojamento turístico, este terreno oferece muitas possibilidades. Não perca esta rara oportunidade de ser dono de um pouco da beleza natural do Algarve. Contacte-nos hoje para mais informações ou para agendar uma visita.

Paulo Dias Novais 45 — Onde a sofisticação encontra o Porto mais exclusivoEntre a elegância da Avenida da Boavista e o charme da Foz, nasce o Paulo Dias Novais 45, um condomínio residencial distinto, concebido para quem valoriza design contemporâneo, conforto absoluto e uma localização incomparável.Em plena zona nobre do Porto, a apenas 50 metros da Avenida da Boavista e a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa, este empreendimento ergue-se num lote de 800 m², integrando apenas sete apartamentos exclusivos — um T2, cinco T3 e um magnífico T4 duplex penthouse com jacuzzi.Cada residência foi cuidadosamente desenhada para privilegiar a luz natural com orientação nascente–poente, integrar áreas exteriores privativas — jardim, terraço ou varanda — e oferecer acabamentos de excelência que traduzem uma sofisticação intemporal.O Paulo Dias Novais 45 garante a cada apartamento boxes com dois lugares para os apartamentos T2 e T3 e quatro lugares para o T4 duplex, proporcionando total segurança e privacidade.A sua localização é um convite a um estilo de vida pleno: a poucos minutos do Parque da Cidade, da Foz do Douro, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto, com acesso rápido a comércio, serviços e cultura. A nova rede MetroBus reforça a ligação ágil à Rotunda da Boavista, ao centro histórico e à marginal.Com obra iniciada no final de 2024 e conclusão prevista para o 2.º semestre de 2026, este é mais do que um endereço — é um símbolo de distinção para quem procura viver com elegância, privacidade e proximidade ao melhor que o Porto tem para oferecer.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. 

Quinta Exclusiva junto ao Rio Sousa ? Natureza, Privacidade e Potencial de InvestimentoCom uma localização verdadeiramente privilegiada na margem do Rio Sousa, esta magnífica quinta com 26.124 m² de terreno oferece um ambiente único de tranquilidade e contacto direto com a natureza. Nas proximidades encontra-se uma agradável praia fluvial e os emblemáticos Moinhos de Jancido, tornando esta propriedade uma autêntica joia para quem procura qualidade de vida ou uma oportunidade de investimento diferenciadora.A habitação, com cerca de 600 m² de área bruta de construção, foi concebida para proporcionar conforto, lazer e versatilidade. Dispõe de uma cozinha tradicional equipada com lareira e forno, complementada por uma churrasqueira exterior, ideal para momentos de convívio. Conta ainda com duas suites, um apartamento T1 e um apartamento T2 em fase de acabamentos.Os espaços de lazer incluem uma sala de jogos com bilhar e jogos de mesa, uma ampla sala de jantar com bar, lareira e fantásticas vistas para a piscina, lavandaria e um encantador páteo interior com lago ornamental de peixes de origem asiática, conferindo um ambiente de serenidade e exclusividade.Pelas suas características e dimensão, esta propriedade apresenta um enorme potencial para residência familiar, alojamento turístico, turismo rural ou organização de eventos, beneficiando ainda das possibilidades de valorização e desenvolvimento do terreno.Localizada junto aos trilhos pedonais dos Moinhos de Jancido, permite desfrutar de percursos naturais de rara beleza, mantendo excelentes acessibilidades. Encontra-se a apenas 13 minutos de Gondomar e a cerca de 25 minutos do centro do Porto, conjugando a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade.Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade singular, onde a natureza, o conforto e o potencial de investimento se encontram em perfeita harmonia.

Localizado em Nevogilde, uma das moradas mais prestigiadas da Foz do Douro, este extraordinário apartamento T4 oferece um estilo de vida onde a arquitetura contemporânea, a exclusividade e a natureza convivem em perfeita harmonia. Em frente ao Parque da Cidade do Porto e a escassos minutos do oceano Atlântico, beneficia de uma localização ímpar, rodeada por amplos espaços verdes e pela serenidade de uma das zonas residenciais mais valorizadas da cidade, sem abdicar da proximidade à Avenida da Boavista, às praias, aos melhores colégios internacionais e a uma vasta oferta de comércio e serviços. Projetado pelo reconhecido arquiteto José Carlos Cruz, este apartamento integra um condomínio privado de referência, distinguindo-se pela arquitetura contemporânea de linhas depuradas, pelas amplas superfícies envidraçadas e pela perfeita relação entre os espaços interiores e exteriores. O acesso faz-se diretamente da garagem individual através de um elevador privativo, proporcionando um nível de conforto, discrição e exclusividade raro de encontrar. No interior, um elegante hall de entrada organiza a casa de forma harmoniosa, separando a ampla zona social da área privada. A sala comum, de dimensões verdadeiramente excecionais, destaca-se pela sua luminosidade e pela ligação direta ao generoso terraço, criando um ambiente perfeito para receber, conviver ou simplesmente desfrutar da tranquilidade proporcionada pelos jardins do condomínio. A cozinha, funcional e cuidadosamente integrada na dinâmica da casa, complementa uma organização dos espaços pensada para proporcionar conforto e uma vivência familiar sofisticada. A zona privada é composta por quatro quartos, dois dos quais em suíte. Os restantes dois quartos são servidos por uma ampla casa de banho completa, oferecendo uma solução prática e elegante para a vida familiar ou para receber convidados. A abundante luz natural invade todas as divisões, valorizando os materiais nobres cuidadosamente selecionados, entre os quais se destacam os pavimentos em madeira natural e os revestimentos em mármore nas casas de banho, criando uma atmosfera de conforto, sofisticação e intemporalidade. Os atuais proprietários enriqueceram o apartamento com diversos elementos personalizados e soluções de elevado bom gosto, tornando esta residência verdadeiramente distinta das restantes unidades do empreendimento. As generosas varandas prolongam naturalmente os espaços interiores para o exterior, oferecendo agradáveis vistas sobre os jardins e criando ambientes perfeitos para momentos de lazer, leitura ou convívio ao ar livre. O condomínio proporciona um estilo de vida exclusivo, onde os percursos pedonais serpenteiam por jardins cuidadosamente desenhados, inspirados na paisagem tradicional de Nevogilde. A elegante piscina comum, envolvida por amplas zonas verdes, convida ao descanso e ao bem-estar, proporcionando aos residentes uma experiência de elevada qualidade. A sustentabilidade é igualmente uma prioridade, refletida nas soluções de elevada eficiência energética e nos sistemas de iluminação de baixo consumo, concebidos para promover conforto, desempenho e responsabilidade ambiental. Mais do que um apartamento, esta é uma residência para quem procura espaço, privacidade, arquitetura de qualidade e uma localização verdadeiramente excecional. Um imóvel pensado para quem valoriza o melhor que o Porto tem para oferecer. Destaques Exclusivo apartamento T4 em condomínio privado. Localização privilegiada em Nevogilde, em frente ao Parque da Cidade e a poucos minutos do mar. Projeto de arquitetura assinado por José Carlos Cruz. Elevador privativo com acesso direto desde a garagem individual. Sala comum de dimensões excecionais com ligação ao terraço. Amplas varandas com vistas sobre os jardins do condomínio. Dois quartos em suíte e duas espaçosas áreas de quarto apoiadas por uma casa de banho completa. Acabamentos premium em madeira natural e mármores nobres. Personalizações exclusivas introduzidas pelos proprietários. Jardins cuidadosamente paisagísticos e piscina comum. Elevada eficiência energética. Um estilo de vida onde a privacidade, a natureza e a sofisticação se encontram em perfeita harmonia.

Herdade das Areias Brancas | Vila Velha de Ródão194 Hectares às Margens do Tejo | Uma Propriedade Verdadeiramente Singular194,45 ha | ~1.900 m² de construções | ~1 km de frente para o Tejo | Recursos hídricos excecionaisExistem propriedades cuja singularidade não está num único atributo, mas numa combinação praticamente impossível de replicar.A Herdade das Areias Brancas reúne 194,45 hectares, aproximadamente 1 km de frente para o Rio Tejo, cerca de 1.900 m² de construções existentes em ruína e uma presença de água extraordinária, com 2 lagos, 3 ribeiros, 9 poços, furo e tanque de rega.Localizada numa envolvente natural privilegiada, próxima das Portas de Ródão, oferece escala, privacidade e condições para estudar projetos de exceção nas áreas do turismo, agricultura, natureza ou património privado.Mais do que uma grande propriedade rural, trata-se de um ativo com características difíceis de voltar a reunir: terra, água, património edificado e Tejo.Uma propriedade desta natureza merece ser descoberta em detalhe.A apresentação completa da Herdade das Areias Brancas, com informação adicional sobre o território, construções, recursos hídricos e potencial da propriedade, encontra-se disponível mediante contacto.Solicite a apresentação privada.

Penthouse T4 Duplex inserido num condominio de luxo perto do Parque da Cidade situado numa área residencial prestigiada do Porto Com acabamentos de alta qualidade e arquitetura contemporânia e funcionalidade. Apartamento com 4 frentes; jacuzzi; terraço, varandas; 3 suites, 1 quarto; 4 lugares de garagem Condominio com total de 7 apartamentos: 1 T2, 5 T3 e 1 T4 duplex (penthouse com jacuzzi). Orientação dos apartamentos: nascente/poente. Destinado a um público que valoriza a localização e o conforto. Acessibilidade e Transporte Público A excelente rede de transportes públicos facilita o acesso a várias áreas da cidade. Destaque para o Metro Bus, que conecta rapidamente ao centro da cidade, Foz e praias. Acesso a escassos minutos da Rotunda da Boavista. Cave com boxes: 2 lugares por apartamento T2 e T3, 4 lugares para o T4 duplex. Acabamentos PAVIMENTOS Soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente WC Serviço: mármore estremoz com espelho embutido Instalações Sanitárias: mármore ruivina Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis CARPINTARIAS Portas e armários: MDF Lacado Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente Lavatório de embutir e armário em MDF lacado Resguardo de duche em vidro. Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente EQUIPAMENTOS DIVERSOS Portas de segurança Portrisa ou equivalente.- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Bosch ou equivalente.- Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente Projetores LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava louça em inox da Teka ou equivalente; Misturadora monocomando da Bruma ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Instalação de ar condicionado centralizado embutido Início da obra: dezembro de 2024. Conclusão prevista: junho de 2026.

Garagem Coletiva Coberta na Foz do DouroGaragem coletiva na Foz do Douro, Porto, inserida numa das zonas residenciais mais consolidadas e valorizadas da cidade, com capacidade para 30 viaturas e rentabilidade associada. Trata-se de uma oportunidade de investimento com procura consistente, combinando rendimento atual com potencial de otimização num mercado onde a escassez de estacionamento é cada vez mais evidente.Composição e características O imóvel corresponde a uma garagem coberta de uso coletivo, organizada para acomodar até 30 viaturas, garantindo funcionalidade, acessibilidade e circulação eficiente. A área apresenta uma configuração que permite uma gestão simples e eficaz, adequada a exploração imediata. Existe ainda a possibilidade de criação de novos lugares de estacionamento, através da reorganização do espaço, potenciando o aumento da rentabilidade. Este ativo destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser explorado numa lógica de rendimento passivo estável ou através de uma gestão ativa orientada para maximização de retorno.Localização e envolvente Localizada na Foz do Douro, na zona de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, esta garagem beneficia de um enquadramento urbano com elevada densidade residencial e forte pressão sobre o estacionamento disponível. A proximidade à Senhora da Luz, Gondarém e Marechal Saldanha, bem como a presença de comércio, serviços e restauração, reforça a procura por soluções de estacionamento coberto. Uma localização com elevada relevância funcional e procura sustentada ao longo do tempo.Destaques Garagem coletiva Foz do Douro com capacidade para 30 viaturas Ativo com rentabilidade associada no Porto Possibilidade de criar mais lugares de estacionamento Garagem coberta em zona premium e consolidada Elevada procura por estacionamento na Foz do DouroAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Terreno com 19 hectares e ruinas com um total de 668m² em Odiaxere. Excelente localização , a poucos minutos da Meia praia assim como da cidade de Lagos e muito perto do Golf. Excelente terreno para investimento na construção de moradia de luxo de 300m² úteis, em zona privilegiada, sossegada e isolada ou em alojamento local até 600m². Terreno Plano , já dispõe de eletricidade e fossa cética , agua da rede e um poço de agua. Excelente investimento , numa zona de vistas desafogadas e muito tranquila. Terreno todo vedado. A Zonas Mágicas e os seus agentes estão disponíveis para ajudar na aquisição deste Terreno. Não perca esta excelente oportunidade! Marque já a sua visita!

Através de um construtor de renome e confiança tem aqui uma excelente oportunidade de comprar a sua casa de sonho na madeira. Será um conjunto de 5 exclusivas casas de luxo e que pode já reservar a sua antes que seja tarde demais! Marque a sua reunião e visita ao local.

Perfeitamente posicionada no tranquilo e cênico campo, a poucos minutos de carro da histórica cidade mercantil de Loulé, esta excepcional vila de dois andares representa o melhor do design e construção modernos do Mediterrâneo. Apresentada em condições impecáveis e para mudança, a propriedade foi construída com os mais altos padrões, combinando perfeitamente o luxo contemporâneo com a beleza natural impressionante de seus amplos arredores. O coração da casa é um magnífico lounge aberto, iluminado, no térreo. Projetado tanto para receber grandes companhias quanto para uma vida familiar relaxada, este espaço possui grandes portas de vidro que deslizam para conectar o interior perfeitamente aos jardins lindamente cuidados. Com dois andares, a villa oferece três quartos espaçosos e elegantemente projetados que proporcionam refúgios tranquilos, cada um com imagens panorâmicas das colinas onduladas do Algarve. Além da residência principal, a propriedade oferece uma versatilidade incrível e espaço para expandir seu estilo de vida. Um anexo independente oferece a configuração perfeita para hóspedes ou funcionários, enquanto uma garagem enorme e impecavelmente construída está pronta para ser transformada. Construído com alto padrão, este espaço enorme oferece uma tela em branco para criar acomodações de luxo para hóspedes, uma academia doméstica de última geração, um escritório profissional ou um cinema privado. A joia da coroa dessa propriedade é seu vasto terreno de quase 7 hectares. Acessada por uma estrada de acesso asfaltada e suave, essa imensa área privada torna a propriedade especialmente adequada para quem deseja manter cavalos, cultivar um vinhedo particular ou simplesmente desfrutar de isolamento sem concessões. Cercado por vistas do campo sem interrupções, você pode desfrutar de paz e tranquilidade total sem nunca se sentir isolado, já que todas as comodidades, cultura e gastronomia gourmet de Loulé estão ao alcance fácil e conveniente.

Área:17.000m2, 2 frentes. Construção p/ moradias.

Penthouse T4 Duplex de Exceção com Jacuzzi Privativo | Condomínio de Luxo | Boavista - Porto O topo do privilégio. Uma residência verdadeiramente única. No ponto mais alto de um condomínio exclusivo de apenas 7 frações, esta Penthouse T4 Duplex ocupa os dois últimos pisos do edifício, afirmando-se como a residência mais distinta e rara de todo o projeto pensada para quem exige exclusividade absoluta, privacidade total e um estilo de vida sem compromissos. Aqui, o espaço, a luz e o exterior fundem-se numa experiência residencial de exceção, onde cada detalhe foi desenhado para elevar o quotidiano ao mais alto nível. ________________________________________ Uma Casa Acima da Cidade Penthouse T4 Duplex distribuída pelos 4.º e 5.º pisos Ampla área social, com ligação fluida ao exterior Terraços generosos, concebidos como extensões naturais da casa Jacuzzi privativo, para momentos de lazer, bem-estar e contemplação Box fechada com 4 lugares de estacionamento, um verdadeiro luxo urbano A vivência interior-exterior é protagonista: os terraços oferecem privacidade absoluta e criam o cenário perfeito para receber, relaxar ou simplesmente desfrutar do tempo com tranquilidade. ________________________________________ Conforto, Tecnologia e Sustentabilidade de Alta Performance Projetada segundo os mais elevados padrões de construção contemporânea, esta penthouse integra soluções técnicas premium que garantem conforto total e eficiência a longo prazo: Classificação energética de excelência (prevista) Caixilharia de alto desempenho com vidro duplo e corte térmico Sistema de ar condicionado centralizado e embutido Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor Iluminação LED de baixo consumo em todas as divisões Materiais nobres, duráveis e de baixa manutenção Um equilíbrio perfeito entre sofisticação, eficiência energética e consciência ambiental. ________________________________________ Localização Prime | Porto Situada entre a Avenida da Boavista, Avenida Marechal Gomes da Costa, Parque da Cidade e a Foz do Douro, esta penthouse beneficia de uma envolvente residencial de excelência, com acesso rápido a: Parque da Cidade e zonas verdes Praias da Foz e Atlântico Universidade Católica Colégios nacionais e internacionais de referência Comércio, restauração e serviços premium Transportes públicos, incluindo MetroBus, com ligações rápidas ao centro do Porto ________________________________________ Viver no Topo. Investir no Raro. Esta Penthouse T4 Duplex não é apenas um imóvel é uma afirmação de estatuto, bom gosto e visão patrimonial. Uma oportunidade excecional para quem procura uma residência única ou um ativo imobiliário de prestígio numa das zonas mais valorizadas da cidade do Porto. Agende uma apresentação privada e descubra o verdadeiro significado de viver no topo. ALLEGRO Real Estate 'Your home and your investment are our Greatest Mission'

PENTHOUSE COM JACUZZI PRIVATIVO - T4 DUPLEX COM UM MARAVILHOSO TERRAÇO COM 177 m2, VARANDA COM 71 m2 E SITUADO NA RUA PAULO DIAS NOVAIS - FOZ DO DOURO - PORTO ORIENTAÇÃO SOLAR - NASCENTE/POENTE. FRAÇÃO G 528 m2 DE EXCELÊNCIA E QUALIDADE CONJUGA DESIGN, CONFORTO E FUNCIONALIDADE, DESTINANDO-SE A QUEM PRIVILEGIA VIVER NA MAIS PRESTIGIADA ZONA RESIDENCIAL DO PORTO, JUNTO À AV. MARECHAL GOMES DA COSTA E NA ENVOLVENTE DO PARQUE DA CIDADE, DA FOZ, DA UNIVERSIDADE CATÓLICA E DOS MELHORES COLÉGIOS DO PORTO. A EXCELENTE REDE DE TRANSPORTES PÚBLICOS DE QUE DISPÕE, COM DESTAQUE PARA O METRO BUS, COLOCA O CONDOMÍNIO A ESCASSOS MINUTOS DA ROTUNDA DA BOAVISTA, DO CENTRO DA CIDADE, DA FOZ E DAS PRAIAS. O EDIFÍCIO DISPÕE DE UMA CAVE COM BOXS COM 2 LUGARES POR APARTAMENTO (T2 E T3) E 4 LUGARES (T4 DUPLEX). Este maravilhoso apartamento situado no Piso 4 e Piso 5 tem uma área habitável de 230 m2 distribuída da seguinte forma: -Sala com 53.5 m2 -Cozinha com 18.2 m2 -Lavandaria com 3.5 m2 -Escritório com 14.2m2 -WC de serviço com 2.3m2 -Suite principal com 41m2 -Hall dos quartos com 11m2 -Suite 1 com 21.1 m2 -Suite 2 com 18.1 m2 -Box com 50 m2 -Area de varandas com 71 m2 -Area de terraço com 177m2 Revestimentos : PAVIMENTOS -Zonas secas: soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente. -Zonas húmidas: -WC Serviço: mármore estremoz. -Instalações Sanitárias: mármore ruivina. PAREDES -Zonas secas: gesso cartonado pintado. -Zonas húmidas: -Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis. -WC Serviço: mármore estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido. -Instalações Sanitárias: mármore ruivina e gesso cartonado pintado com espelho embutido. TETOS -Zonas secas: tetos falsos com gesso cartonado. -Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES -Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico. -Placas de gesso cartonado com isolamento em Lã de Rocha CARPINTARIAS -Portas e armários: MDF Lacado. -Cozinhas: MDF Lacado. -Louça sanitária suspensa Sanidusa ou equivalente. -Lavatório de embutir e armário em MDF lacado. -Resguardo de duche em vidro. -Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente. EQUIPAMENTOS DIVERSOS -Portas de segurança Portrisa ou equivalente. -Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. -Eletrodomésticos Bosch ou equivalente. -Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. -Projetores LED. -Videoporteiro. -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. -Lava louça em inox da Teka ou equivalente; misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. -Elevadores Orona ou equivalente. -Instalação de ar condicionado centralizado embutido

Moradia de arquitetura contemporânea , implantada num lote de 1.240 m2. A moradia está em irrepreensível estado de conservação e foi projetada para ter um layout muito apelativo em termos de vivência familiar: PISO 0 – Sala/ Sala de jantar/ IS social/ Cozinha/ Suíte principal e closet PISO 1 – Sala em mezanine/ 4 quartos em conjuntos de 2 com uma IS para cada conjunto. PISO – 1 – sala de jogos e ginásio/ garagem para 5 carros JARDIM com piscina e zona de refeições coberta com barbecue. A localização da Moradia é privilegiada pois está em frente a um lago artificial de captação de água o que dá uma imagem de grande tranquilidade com a piscina virada para este cenário. Excelente exposição solar Nascente / Poente com sol na zona da piscina até ao final do dia. O CONDOMÍNIO: A Herdade da Aroeira é um condomínio fechado que fica a 20 m apenas de Lisboa. Possui 2 campos de golf, cortes de Ténis, um Hotel recém-inaugurado, vasta zona de pinhal e fica apenas a 3 minutos das praias da Fonte da Telha e de toda a costa de mar. Tem um serviço de Excelência com uma área comercial dentro da Herdade, com Supermercado, Lavandaria, Café, Restaurante, Cabeleireiro, Estética, Boutique, Parafarmácia, Caixa Multibanco, etc... Venha conhecer!

Apresentamos esta elegante Moradia V4 + 1 situada numa zona privilegiada de Cascais. Integrada num condomínio privado com apenas cinco residências, esta propriedade proporciona privacidade, conforto e qualidade de vida. Dispõe de piso radiante, ar condicionado e painéis solares, garantindo o bem-estar durante todo o ano. Situada num ambiente reservado e numa área residencial calma, a poucos minutos das Praias de Cascais e com rápido acesso às principal vias. Inserida num lote de 510 m², com uma área bruta de aprox. 581 m2, sendo cerca de 340 m² de área bruta privativa, esta Moradia dispõe de amplas áreas e é composta por: Piso principal Ao entrar, é recebido por um hall que conduz a uma ampla zona social, onde a sala comunica diretamente com o exterior através de grandes vãos envidraçados, criando uma perfeita ligação ao jardim e à piscina. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, aliando design e funcionalidade. Neste piso encontra ainda um lavabo social. Piso superior Dispõe de três suites. A suite principal com closet e varanda privativa. As outras duas suites partilham uma varanda comum. Piso inferior Um espaço versátil que inclui uma suite adicional, uma sala ampla multifuncional, lavabo social, lavandaria e zona de arrumação. A garagem box, com aprox. 68 m², com acesso direto ao interior da casa. Espaço Exterior Dispõe de uma ampla área exterior privativa, com mais de 360 m², que inclui um agradável pátio frontal — ideal para refeições ao ar livre ou para criar uma zona lounge — e diversos espaços verdes com relvado, proporcionando um ambiente harmonioso e convidativo. A piscina complementa o espaço exterior, tornando-o ideal para momentos de lazer. No topo da Moradia, encontra-a um amplo rooftop com quase 140 m² proporciona vista panorâmica a 360º — perfeito para uma zona lounge ou simplesmente para apreciar o pôr do sol. Marque a sua visita e venha conhecer esta Moradia!

Moradia de Luxo com Rooftop e Vistas Panorâmicas em Cascais Entre o azul do mar e o verde da natureza, nasce uma moradia exclusiva onde o design contemporâneo se funde com a serenidade envolvente de Cascais. Com vistas deslumbrantes sobre a Serra de Sintra e o oceano, esta é uma oportunidade rara para viver com sofisticação, privacidade e conforto absoluto. Arquitetura e Distribuição Distribuída por quatro pisos, esta moradia foi pensada para proporcionar uma experiência de vida distinta, com espaços amplos, luminosos e perfeitamente integrados: Rés-do-chão Elegância e Convívio Hall de entrada imponente (10 m²) Área social de 50,70 m², harmoniosamente ligada à cozinha em open space (11 m²) Suite no piso térreo (11,86 m²), ideal para hóspedes ou escritório privado com WC 3,38m2 Primeiro Piso Privacidade e Conforto Três suites exclusivas Master Suite de 27,36 m², concebida como um verdadeiro refúgio com WC 6,96m2 Suites adicionais de 12,04 m² e 13,43 m² WC's com 3,68m2 e 4,25m2 respetivamente Rooftop Um Cenário Incomparável Amplo espaço com pérgola (93,85 m²) Varandas (65,76 m²) com vistas abertas sobre o mar e a Serra de Sintra Perfeito para sunsets, momentos de lazer e receção de convidados Cave Funcionalidade Premium Garagem de 72,80 m² (3 ou mais viaturas) Área técnica 10,87m2 e lavandaria independentes 7,54 m2 , hall 4,27m2 Localização Privilegiada Murches Inserida numa das zonas mais desejadas da linha de Cascais, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade: A minutos do centro de Cascais Próxima da icónica Praia do Guincho e das dunas da Cresmina Rodeada por natureza e espaços de lazer exclusivos Acesso rápido a Lisboa e ao aeroporto Um Estilo de Vida Distinto Viver aqui é desfrutar de: Luz natural ao longo de todo o dia Ambientes sofisticados e contemporâneos Privacidade e exclusividade Proximidade a escolas internacionais, golfe, equitação e serviços premium Um Refúgio de Prestígio Mais do que uma casa, esta é uma afirmação de estilo de vida. Um espaço onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, elegância e bem-estar. Uma oportunidade única para quem procura o melhor de Cascais, entre o mar, a natureza e a sofisticação.